Северный Кипр — одно из немногих мест в Европе, где иностранные граждане могут приобрести недвижимость по доступной цене, вблизи моря и с возможностью получения вида на жительство.

Покупка жилья здесь подойдёт тем, кто ищет:
– квартиру или виллу для отдыха и сдачи в аренду
– место для зимовки с мягким климатом и чистым воздухом
– спокойную локацию для переезда
– надёжную инвестицию в растущем регионе

Преимущества покупки:
– Цены значительно ниже, чем в Южном Кипре, Турции или Европе
– При покупке можно подать на ВНЖ сроком до 5 лет
– Рассрочка от застройщика до 5 лет, без процентов и банков
– Юридически защищённая сделка при сопровождении лицензированного адвоката
– Современные комплексы на берегу моря с бассейнами, SPA, ресторанами и охраной
– Простая процедура оформления недвижимости

Какие районы популярны среди покупателей:
– Искеле, Лонг Бич, Богаз — пляжные зоны с туристической инфраструктурой
– Татлысу, Эсентепе — зелёные горные районы с потрясающими панорамами
– Каршияка, Лапта — тихие жилые посёлки для тех, кто ищет уединения

Что может приобрести иностранец по закону (на 2024–2025 гг):
– до 3 объектов на одного человека (независимо от вида)
– все сделки подлежат регистрации в Земельном кадастре
– покупка возможна как на первичном, так и на вторичном рынке

Alliance-Estate сопровождает клиента на всех этапах:
– Подбор объекта и переговоры
– Юридическое сопровождение, проверка документов
– Оформление договора и помощь с подачей на ВНЖ
– Подключение воды, электричества, интернета
– Управление недвижимостью и аренда

Если вы задумываетесь о переезде, инвестиции или доме у моря — Северный Кипр может стать для вас настоящим открытием.

Свяжитесь с нами — расскажем всё, подберём варианты и проведём сделку под ключ.

Alliance-Estate
www.alliance-cyprusproperty.com

Серия сообщений "недвижимость":
Часть 1 - Покупка недвижимости на Северном Кипре для иностранцев

Северный Кипр стремительно превращается в одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. Уникальное сочетание Средиземноморского климата, безопасности, доступных цен и новых законов, упрощающих покупку и оформление ВНЖ, делает регион востребованным среди покупателей со всего мира.

На этом фоне компания Alliance-Estate, работающая на рынке недвижимости Северного Кипра более 20 лет, зарекомендовала себя как один из лидеров в сфере продаж, аренды и инвестиционного сопровождения.

Основные направления деятельности Alliance-Estate:
– Продажа объектов от надёжных застройщиков и с вторичного рынка
– Аренда квартир, вилл и апартаментов (краткосрочная и долгосрочная)
– Полное юридическое сопровождение сделок
– Сопровождение клиентов на всех этапах: от подбора до оформления титула
– Услуги управления недвижимостью для иностранных владельцев

Рынок в фокусе — Северный Кипр
Северный Кипр остаётся одним из немногих регионов, где можно приобрести недвижимость у моря по цене от 85 000 фунтов. Здесь активно строятся современные жилые комплексы с бассейнами, SPA, фитнес-центрами, торговой и развлекательной инфраструктурой.

Среди самых популярных локаций:
– Искеле — лидер по спросу, благодаря пляжу Long Beach и большому выбору новостроек
– Богаз — курортная зона с закрытыми комплексами и аквапарками
– Каршияка и Кирения — уединение, панорамные виллы, горные пейзажи
– Фамагуста — городской комфорт, близость к университетам и историческому центру

Новые правила ВНЖ — драйвер спроса
С 2024 года покупка недвижимости на Северном Кипре позволяет получить вид на жительство до 5 лет даже без титула, при наличии подписанного контракта и оплаты первого взноса. Это делает рынок особенно привлекательным для инвесторов из Европы, СНГ, Турции и стран Ближнего Востока.

https://www.youtube.com/watch?v=6pQbDIL6qOU

Почему выбирают Alliance-Estate:
– Профессиональный опыт более 20 лет
– Собственная команда юристов, русскоязычные менеджеры
– Большой выбор эксклюзивных объектов
– Прозрачные условия, полное сопровождение, честные цены
– Помощь в переезде, аренде, управлении и обслуживании

Контакты:
Alliance-Estate — Недвижимость Северного Кипра
Официальный сайт: www.alliance-cyprusproperty.com
Email: info@alliance-cyprusproperty.com
Instagram: @alliance_cyprus
Telegram: @NCyprusproperties
YouTube: Alliance-Estate

Для СМИ:
Готовы предоставить экспертные комментарии, фото- и видеоматериалы, объекты для обзора, а также организовать интервью с представителями компании.

Пока Турция перегрета, а в Европе пугают процентами по ипотеке, в Северном Кипре начинается новый инвестиционный цикл. На передовой — прибрежный курорт Искеле, где всё чаще появляются фразы вроде «новая Анталья» или «маленький Дубай». И это не реклама — это реальность, подтверждённая цифрами.

Где это вообще?

Искеле — курортный городок на побережье Северного Кипра, всего в 10 минутах от Фамагусты и 25 минутах от аэропорта Эрджан. Это район, где европейцы покупают квартиры у моря за сумму, сравнимую с парковочным местом в Лондоне. И где застройщики предлагают рассрочки до 5 лет без процентов.

Почему все едут именно сюда?

1. Готовые квартиры — уже сейчас, а не через два года.
Во многих комплексах уже выданы ключи — можно сразу заехать или сдать в аренду.
При этом цены на уровне котлована:
— студии от 95 900 фунтов
— 1+1 от 136 000 фунтов
— 2+1 от 155 000 фунтов
Площади — от 50 до 110 м². Все квартиры с большими балконами, кухнями, техникой и мебелью под заказ.

2. Рассрочка без процентов
Платёжный план — от 35% первоначального взноса, остальное можно выплачивать до 2027 года. Без справок, без банков, без бюрократии. Подписал договор — и начал жить или сдавать.

3. Комплексы уровня «курорт 5★»
Почти все проекты в Искеле — это не просто дома, а закрытые комплексы с инфраструктурой:
— аквапарки и бассейны
— рестораны, бары, СПА и фитнес
— подземная парковка и ресепшен
— трансфер на пляж (всего 300 м)

4. Гарантированная аренда
Некоторые комплексы предлагают контракт: застройщик гарантирует доход от аренды. Это не «если повезёт», а подписанный договор — доход от 6–10% годовых.

5. ВНЖ за покупку
Да, Северный Кипр даёт вид на жительство при покупке квартиры.
Оформляется быстро: достаточно внести первый взнос и подписать контракт.

Кто продаёт?

Alliance-Estate — агентство с 20-летним опытом на рынке Северного Кипра.
У нас — прямые договоры с застройщиками, проверенные объекты и русскоязычные менеджеры, которые живут здесь.
Организуем смотровые туры, помогаем с ВНЖ, сопровождением сделок и сдачей в аренду.

Что дальше?

Северный Кипр — это стабильный доход, море в шаговой доступности и цены, которые уже скоро начнут расти.
Пока другие сомневаются — вы можете уже этим летом пить кофе на балконе с видом на Средиземное море.

📍 Подробнее — на сайте:
https://www.alliance-cyprusproperty.ru
https://www.alliance-cyprusproperty.com

📲 Telegram: @NCyprusproperties
📸 Instagram: @alliance_cyprus

Недвижимость на Северном Кипре  является отличной инвестицией – либо для покупки недорогой квартиры или дома для отдыха, либо как выгодное вложение для получения дохода от аренды и будущей перепродажи. Покупка недвижимости на территории Северного Кипра – это гарантия получения ВНЖ, выгодной сдачи в аренду или прибыльной перепродажи. Цены на квартиры и виллы сейчас растут постоянно, покупки могут быть совершены как онлайн, так и во время вашего приезда на Северный Кипр. Вы всегда можете воспользоваться Ознакомительным туром от Альянс-Истейт. В настоящее время Северный Кипр стал одним из самых желанных направлений для приобретения второго дома. Программа получения ВНЖ за инвестиции — одна из самых доступных глобальных схем, при этом ВНЖ можно получить всего за один месяц. Однако есть и ограничения -инвесторы хоть и могут приобрести несколько объектов недвижимости, полное право владения ( титулы) они могут иметь только на один объект. Но для таких покупателей мы можем предложить Траст или создание компании. Зачастую покупатели иностранцы ищут тихую квартиру, виллу или пентхаус на берегу моря в качестве альтернативы летней резиденции или для проживания. Многие инвесторы, рассматривающие долгосрочный потенциал роста капитала в качестве основного направления деятельности, считают города Кирению или Фамагусту лучшим выбором. Кирения является основным направлением как для местных киприотов, так и для зарубежных покупателей, стремящихся получить доступ к первоклассному рынку недвижимости Северного Кипра. Строительство квартир и вилл на окраинах города ориентировано на современную жизнь с последними архитектурными тенденциями, качественной инфраструктурой и новостройками, предлагающими полный спектр удобств для комфортного проживания. 

Квартиры в жилых комплексах, расположенных на самом берегу моря, это всегда  повышенный спрос и  большой потенциал высокой аренды и впоследствии перепродажи. Эти резиденции предлагают множество услуг  для проживающих и как правило, они   расположены  на берегу моря, часто в Искеле, в районе Лонг Бич. Некоторые застройщики недвижимости на Северном Кипре предлагают опции покупки с гарантированным доходом от аренды для надежного потока доходов. Важно отметить, что Северный Кипр представляет собой высоконадежный рынок.

Среди большого количества предлагаемых вариантов инвестирования компания Alliance-Estate тщательно   проверяет легальную сторону  всех объектов самостоятельно или же работает с лучшими адвокатами Северного Кипра. Уже много лет Alliance-Estate  организует Смотровые Туры или же осуществляет виртуальные туры по запросу. Свяжитесь с нами сегодня, для получения дополнительной информации о программе получения ВНЖ, а также о выгодных вариантах  инвестиций в недвижимость на Северном Кипре

Alliance-Estate

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

+90533 833 4177  ( вотс ап, вайбер)

https://www.youtube.com/watch?v=zn3gujWGNlw

Несмотря на продолжающийся глобальный экономический кризис, сектор недвижимости на Северном Кипре в последние месяцы  оживился. Он быстро растет как в темпе, так и в объеме. Более того, в некоторых ситуациях пандемия привела  даже к некоторым положительным результатам; она направил  внимание покупателей на более просторную и удобную недвижимость, такую как  таунхаусы или дома. Кроме того, обновлены требования к  функционалу  и отделке недвижимости и, как следствие, значительно увеличен «средний чек». Заметим, что повышение цен на недвижимость и земельные участки было довольно значительным в 2020 – 2021 годах, несмотря на трудности с пересечением границ, которые испытывали покупатели из за пандемии. Так, новые  студии на море  сейчас можно приобрести по цене от 45 000  Евро,   а таунхаусы или  смежные виллы от 120 000 Евро.

Интерес к строительству  вилл и особняков  на Северном Кипре продолжает расти, поскольку покупатели уделяют внимание более безопасному жилью, а также большей близости к природе и свежему воздуху. В результате количество лицензий на частные дома, в том числе построенные по конкретным, а не стандартным проектам, увеличилось в несколько раз. Появилась новая тенденция у крупных застройщиков предложить покупателю  квартиры , таунхаусы  или виллы в рамках одного комплекса, которая уже показала  целесообразность данного решения.

Рынок  жилья в аренду на Северном Кипре заметно сократился, а спрос превысил предложение. Студентам и преподавателям, возвратившимся   (студентам и другой молодежи стало практически невозможно найти квартиру), это стимулировало строительство новых проектов жилой застройки по всей  территории Северного Кипра.

Важной задачей, которую пытаются решить застройщики, является быстрый рост тарифов на строительные материалы, что приводит к росту цен на недвижимость на Северном Кипре. В этих случаях застройщики надеются на регулирование цен на государственном уровне, хотя такая же тенденция наблюдается во многих странах.

Ранее зафиксированная тенденция роста объемов инвестиций в экономику Северного Кипра продолжилась в третьем квартале 2021 года, включая сектор недвижимости, который играет наиболее важную роль. По словам специалистов компании Alliance-Estate, покупатели из многих стран мира, словно переоценив ценности во время пандемии, стремятся как можно больше времени проводить  на  солнечном Северном Кипре. 

Alliance-Estate

+90533 833 4177 ( вотс ап, вайбер)

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

Убедившись, что вы хотите владеть недвижимостью на Северном Кипре, первый шаг, который вы можете предпринять, - это поискать в Интернете недвижимость или несколько компаний, которые профессионально занимаются продажей  недвижимости чтобы начать приобретение  квартиры или виллы на Северном Кипре.

Например, при поиске квартиры с видом на море на продажу в Кирении, вы найдете сотни объектов недвижимости. Страницы различных компаний по недвижимости покажут вам много вариантов из того, что вы ищете. Начните процесс получения предложений недвижимости в различных формах, по имейл, видео, конференции…. 

Более 10 лет компания ALLIANCE-ESTATE занимается  продажей и арендой жилья и земли на Северном Кипре, и специалисты компании, владеющие несколькими языками предоставят самую исчерпывающую информацию  во всех сферах недвижимости  северной части острова. 

После того как первый этап будет пройден, и вы выбрали варианты недвижимости и компанию,  вы можете назначить дату своего приезда и посещения  недвижимости, которую хотите купить. Вы откроете для себя апартаменты на продажу в Искеле  или Эсентепе на берегу моря, и реальность первого посещения этих объектов.

Многие компании по недвижимости на Северном Кипре неправильно используют данные о рентабельность инвестиций в недвижимость. В целях продажи некоторые компании по недвижимости прибегают к завышению цифр и убеждению клиентов в том, что окупаемость инвестиций в некоторые жилые районы превышает 10- 15%.

Окупаемость инвестиций на Северном Кипре  действительно хорошая. Но жилая недвижимость не достигает этих показателей, за исключением некоторых очень ограниченных районов, которые очень дороги. Также,  следует различать доходность инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. Оба они сильно отличаются друг от друга, где коммерческая недвижимость намного выгоднее жилья.

Вы можете найти нужную информацию о рентабельности инвестиций в недвижимость, изучив район и проект. Где  именно недвижимость находится на Северном Кипре? Есть очень многообещающие районы с точки зрения окупаемости инвестиций, особенно в районах, близких к крупнейшим объектам, таким как аэропорт и центр города.

Для получения дополнительной информации об инвестициях в рынок недвижимости на Северном Кипре, пожалуйста, позвоните представителям нашей компании по телефону +90533 833 4177 ( вот ап, вайбер).

Если вы ищете апартаменты на продажу на Северном Кипре на берегу моря,  Вы сможете найти различные варианты квартир  в Богазе, Эсентепе, Алсанжаке и других регионах с очаровательным видом на Средиземное море или Киренийские горы.

Вы можете проверить расстояние и близость проекта до некоторых областей или городов, воспользовавшись картой на главной странице сайта компании www.alliance-cyprusproperty.ru

Компания Alliance-Estate

+90533 833 4177

www.alliance-cyprusproperty.ru

Один частый вопрос, который я получаю, особенно в сфере недвижимости, - куда инвестировать за границей.

Возможности для инвестирования есть везде, и многие из них обещают большую прибыль. В предыдущих статьях мы уже обсуждали преимущества владения недвижимостью за рубежом. Но сегодня я хотел бы обсудить, что делать, когда вы нашли прекрасную страну для инвестиций,  а сегодня мы говорим о Северном Кипре, и хотите точно решить, в каком городе и районе покупать жилье.

Главное  надо учитывать, что недвижимость не всегда является ликвидным активом.

В отличие от акций и криптовалюты, вы часто на долгие годы привязаны к своей покупке недвижимости. Из-за этого вы должны убедиться, что любая приобретенная вами собственность находится в месте, которое будет оставаться важным и желанным в течение десяти, двадцати, даже пятидесяти лет  и более лет в будущем. 

В этой статье мы рассмотрим  примеры, которые проливают свет на важные принципы инвестирования в недвижимость, а затем погрузимся в то, как вы можете найти эту недвижимость и сориентироваться в ландшафте инвестиций , где бы вы ни находились.

Уроки рецессии

Как сравнить мировые цены на недвижимость

Как инвестировать в недвижимость как иностранец

Почему дешевые вещи в конечном итоге становятся дорогими

Как вести переговоры о сделке с недвижимостью за рубежом

Как инвестировать в недвижимость

Не покупайте недвижимость, не задумываясь об этих и других вопросах.

Первый ключ к тому, чтобы знать, как инвестировать в недвижимость за рубежом, - это понимать, что цены на недвижимость не всегда  и не везде растут.

Я воочию видел, что происходит, когда люди принимают важные инвестиционные решения, не учитывая их долгосрочную жизнеспособность.

Фактически, экономические данные подтверждают противоположную точку зрения, что при прочих равных, цены на жилье будут только соответствовать уровню инфляции.

На Северном Кипре ситуация крайне отличается сегодня от спокойного роста, как и на многих других курортах Средиземного моря. Несмотря на пандемию и осложненную ситуацию с перелетами, цены на новое жилье, только за последние полгода, поднялись на 7-10%. 

Глобальное строительство в прибрежной зоне Искеле подтолнуло больших застройщиков к конкуретным предложениям и в итоге покупатели могут расчитывать на гибкие планы отплаты - рассрочку и кредиты при наявности только действующего заграничного паспорта. Готовая недвижимость на море быстро сдается в аренду причем как на долгий срок , так и короткий- понедельный.  Пандемия подтолкнула многих людей  работать онлайн, проживая  в разных странах, в том числе и на Северном Кипре, наслаждаясь прекрасным климатом и чистым морем.

Вы можете посмотреть на всевозможные показатели недвижимости на Северном Кипре , чтобы сравнить цены на недвижимость и аренду недвижимости  в разных регионах. Выбирая город и регион на Северном Кипре для приобретения жилья, учитывайте в первую очередь цель приобретения- проживание, аренда, отдых или инвестиции, план оплаты. Ответ на этот вопрос будет ключем к выбору региона на Северном Кипре.

Если вы решили купить дом на Северном Кипре, компания Alliance-Estate, которая профессионально работает в этой сфере более 16 лет,   поможет с выбором, юридическим  оформлением, получение ВНЖ, арендой ,…

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

+905338334177 ( вотс ап, вайбер)

Представьте себя сидящим на песчаном пляже. Многолюдно, но чувствуешь себя спокойно. Теперь закройте глаза ... Почувствуйте, как ветерок касается вашей кожи, и ваша душа наполняются радостью от шума волн.

Это именно то, что вы почувствуете, приехав на отдых на Северный Кипр.

Найти и снять квартиру на  Северном Кипре очень просто: квартиры есть в комплексах, на побережье, в горах или городах, квартиры в отдельно стоящих зданиях или в комплексах с инфраструктурой, которой позавидуют 5- звездочные отели.  Недвижимость предлагаются для краткосрочной и среднесрочной аренды. Некоторые из имеющихся квартир полностью или частично меблированы; остальные обычно оснащены полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами.

Квартиры сдаются в аренду на долгий срок  - на основании контракта сроком на один или два года, и арендатор может продлить свой контракт на более позднем этапе, если хочет продолжить свое проживание. При долгосрочной аренде домовладельцы обычно требуют от арендатора внести сумму, эквивалентную арендной плате за один месяц или два месяца, в качестве депозита,и арендную плату за один месяц вперед при подписании контракта. Залог возвращается по истечении срока действия контракта, за исключением той суммы, которая покрывает ущерб. Иностранные арендаторы могут оформить официальный контракт на аренду, на основании которого получить ВНЖ.

Арендатор обычно должен оплачивать коммунальные услуги, такие как расходы на воду, электричество и отопление, которые не включены в стоимость аренды. При краткосрочной аренде, которая обычно составляет менее 6 месяцев, арендная плата часто включает все коммунальные услуги и, как правило, выплачивается заранее.

Цена квартиры, которую вы собираетесь арендовать, зависит от местоположения, уровня инфраструктуры в комплексе,  здания и от таких аспектов, как уровень оборудования  и обстановки в помещении. Цены в Кирении немного выше чем в других городах;хотя в последний год цены выравниваются, но стоимость недвижимости с видом на море или на первой линии всегда выше  и редко падает в цене. Цена квартирыобговаривается  с домовладельцем или агентом,  который, возможно, готовый предложить скидку от объявленной цены.

Если аренда происходит через агентов недвижимости, то арендатор дополнительно оплачивает им комиссию в размере одной месячной платы.  

Условия аренды  на короткий срок заметно  отличается –недвижимость, предлагаемая в аренду,  всегда полностью меблированная и имеет все необходимое для комфортного проживания. 

Для тех, кто рассматривает приобретения жилья для сдачи в аренду, могут приобрести квартиру с гарантированными условиями аренды, которые заносятся в основной контракт. Застройщики предлагают 6-9% (от стоимости недвижимости) годовой прибыли от сдачи в аренду на 1-  3 года .

Как это работает? Все очень просто- покупатель должен предоставить ключи от готовой,  полностью меблированной квартиры, и каждый месяц получать прибыль, независимо от того как сдается или нет его квартира. Компания по управлению арендой, учитывая 100 % занятость недвижимости на Северном Кипре во время сезона, сдает квартиру по- недельно, имея при этом заметную прибыль.

С начала июня, Северный Кипр открывает свои двери для туристов и покупателей. По вопросам аренды или продажи, обращайтесь в Alliance-Estate

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

+90533 833 4177 ( whats app, viber)

Когда речь идет об инвестициях в недвижимость  Северного Кипра, существует высокий спрос на жилую недвижимость, особенно в последнее особенно со стороны иностранных инвесторов. Многие из этих инвесторов хотят получать пассивный доход от своих финансовых вложений, независимо какой вариант сдачи в аренду они выбрали – коротко срочный или долгосрочный.  Жилую недвижимость можно легко обслуживать самостоятельно – собирать аренднуюплату с арендаторов, а также заниматься решениемпроблем с обслуживанием. Вы, как инвестор, можете таким образом сэкономить деньги, хотя большинство инвесторов предпочитают  нанимать управляющихнедвижимостью, что может быть особенно полезно, если вы иностранный инвестор и не проживаете на Кипре.Компания Alliance-Estate занимается обслуживанием недвижимости   на территории Кирении и Фамагусты.  

Инвестиции в недвижимость на  Северном Кипре, особенно в жилую недвижимость, имеют много преимуществ.  В стране процветает туристическая индустрия, поэтому туристам арендовать роскошные виллы или апартаменты относительно просто. Из-за погодных условий на острове, страна имеет  один из самых продолжительных курортных сезонов в Европе. Таким образом, вы можете сдавать недвижимость туристам примерно с мая по октябрь. И, если вы все же решите  сдавать сое жилье туристам,  то у вас также есть преимущество - проживать в своей недвижимости, когда захотите.

На рынок сильно повлияла пандемия, но границы Северного Кипра открываются перед вакцинированными туристами с 1 июня, 

И что удивительно,  по предварительным данным за время пандемии стоимость аренды в этом году  уже выросла на 3,4%, а стоимость  квартир  на побережье выросла на  5% .

Остров также является 5-й по безопасности страной в мире и имеет относительно

невысокую стоимость жизни. Все это делает его очень привлекательным рынком.

Мы знаем, что многие из вас ждут изменений в правилах прилета на Северный Кипр, чтобы воспользоваться условиями Смотрового Тура, предлагаемого Alliance-Estate  и посмотреть варианты жилья, предлагаемого в продажу.

Теперь мы можем с радостью сказать : Мы ждем Ваших заявок и встречи с Вами с начала июня 2021 года!

Кипр становится инвестиционным центром. На острове есть 5 крупных городов или районов, каждый из которых предлагает различные возможности для инвестиций в недвижимость. 

В районе Кирения ведется много разработок и реализуются новые проекты, большинство из них могутпривлечь внимание инвесторов к  открывающимся инвестиционным возможностям, и этому есть  весомые причины. Новые жилые проекты - очень высокого качества и расположены в перспективных районах, включая порт и пристань для яхт. 

Поскольку Кирения является прибрежным городом, существуют различные типы недвижимости, в которые можно инвестировать – роскошные апартаменты с видом на набережную, большие виллы на окраине города, коммерческая недвижимость, гостиницы и казино... 

Столица Кипра, Никосия, имеет совсем другую атмосферу.Город полон возможностей для инвестиций в недвижимость. Никосия является финансовым и юридическим центром острова, и, хотя в этом городе больше коммерческих перспектив, инвестиции в жилую недвижимость по-прежнему процветают. Поскольку в этом районе находится самые популярные университеты Северного Кипра, многие инвесторы проявляют интерес к студенческой недвижимости.

Фамагуста, пожалуй, самый известный и возможно, привлекательный город для иностранных инвесторов. Весь регион Фамагусты пережил серьезное развитие за последние 15 лет. Поскольку в этом городе находится большой порт, а песочные пляжи простираются по всему побережью расположенного рядом Искеле,    это место открывает великолепные возможности для различных видов инвестиций. На квартиры у моря застройщики предлагают покупателям удобные планы оплаты  с первоначальными взносами только 30%. Единственный возможный минус для инвестирования в  этот прибрежный регион  - это цены на недвижимость.Регион переживает сильный бум и цены на квартиры и виллы  быстро растут. Именно поэтому большинство иностранных инвесторов предпочитают покупку недвижимости на начальном этапе строительства,- заметная  прибыль  видна уже  на момент получения ключей. 

На Кипре процветает туристическая индустрия, поэтому сдавать в аренду роскошные виллы или апартаменты туристам относительно просто.  Без предварительной резервации найти квартиру в аренду в разгар сезона очень трудно. 

Инвестиции в недвижимость  Северного Кипра - это не просто жилая недвижимость; он также охватывает коммерческую недвижимость и инвестиции. Многие люди считают инвестиции в коммерческую недвижимость более рискованными, чем вложения в жилую недвижимость. Однако на Кипре есть многовыгодных возможностей, вы можете обратиться в наше агентво за консультацией специалиста по коммерческой недвижимости.

Alliance-Estate

+90533 833 41 77 ( вотс ап, вайбер)

https://www.alliance-cyprusproperty.ru/

Представители строительного сектора на Северном Кипре заявляют, что готовые к продаже дома остаются в их руках из-за неспособности иностранцев приехать в страну: «Мы находимся в реанимации, как строительный сектор. Мы пропустили 2021 год... Киприоты-турки в Великобритании. Россияне, Украинцы, шведы и другие иностранцы хотели купить жилье в нашей стране, но не могли приехать в страну для выбора недвижимости и закрытия сделки». 

Застройщики Северного Кипра утверждают, что правительство не сделало никакой работы, чтобы привлечь покупателей в страну. В продажу на рынок Северного Кипра выставлено 25 тысяч домов. 70-80 подсекторов, которые зарабатывают на жизнь за счет строительства и строительного сектора, борются с трудностями. В этом секторе десятки тысяч  должны кормить свои семьи. Строительство многих объектов завершено, но они не могут быть проданы, так как в страну не могут заехать покупатели.

Пандемия, экономический кризис, ростиностранной валюте оставил многие отрасли в сложной ситуации. В этом процессе беспокойство и недовольство 10 тысяч рабочих, работающих в строительном секторе, которые едят хлеб из строительного сектора, которые изо всех сил пытаются выжить в этом процессе, растут день ото дня. 

Специалисты компании Alliance-Estate заявляют,  что внутренний рынок насыщен, он совершает 10-20 процентов продаж, а 80 процентов из них,  как правило, заключаются иностранцами. Несмотря на усиленную рекламу, осуществляемую агентствами  в зарубежных масс медиа, только некоторые покупатели резервируют объекты «онлайн». Несмотря на то, что система продаж «он лайн»- это то, с чем нам придется сталкиваться все чаще в будущем, многие покупатели чувствуют себя неготовыми зарезервировать недвижимость.  При выборе объекта «онлайн», специалисты компании  Alliance-Estate выезжают на место расположения объекта, предоставляют  подробное видео месторасположения и самого объекта, проводят онлайн встречу с застройщиками или предоставляют всю информацию по вторичной недвижимости. 

Для более подробной информации вы всегда можете обратиться в компанию Alliance-Estate

+905338334177  ( вотс ап, вайбер)

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

Роскошные квартиры на Северном Кипре в коплексе закрытого типа возле государственного парка и пляжа! Вся инфраструктура, Международный Университет рядом! Квартиры на первом этаже с большой террасой и пентхаусы с террасой и собствееным Барбекю. Бронирование "онлайн" https://www.alliance-cyprusproperty.ru +90533 833 4177 ( вотс ап, вайбер)

https://www.youtube.com/watch?v=tG53ZNK95ks

Беззаботная старость на берегу лазурного моря — чем не мечта всей жизни? Многие грезят о том, чтобы после выхода на пенсию обзавестись уютным домиком на теплом острове. Такую идиллическую картину трудно себе представить в России, поэтому все больше граждан страны обращают свои взоры на Запад. Один из вариантов — недорого купить жилье на Северном Кипре. Это позволит без проблем получить вид на жительство и без лишних хлопот перебраться в страну мечты.

Но перед тем как сделать ответственный шаг, нужно внимательно ознакомиться с преимуществами и недостатками проживания на  Северном Кипре. Чтобы уже после переезда не сокрушаться из-за поспешности принятого решения.

Преимущества проживания на Кипре

Остров отличается мягким климатом. Его считают благоприятным для здоровья. Самая жаркая пора — лето. Днем воздух в среднем прогревается до +25…+40 C. Число солнечных дней в году может варьироваться от 300 до 340. То есть зимы там почти не бывает!

Из-за низкого уровня преступности Кипр считается довольно безопасным местом.

На острове великолепная экология. Там почти нет промышленных производств, не считая одного завода.

Государство отличает высокий уровень медицинского обслуживания.

И главное: покупка квартиры (Северный Кипр) позволит вам получить Вид на Жительство на Северном Кипре. А это значит, что вы сможете проживать на острове постоянно, обучать своих детей в международных  школах и Университетах и пользоваться многими другими правами. Компания Alliance-Estate  станет  вашим надежным партнером – ведь здесь совершаются только 100% юридически чистые сделки!

Покупка жилья на Кипре

Для получения Вида на Жительство на острове достаточно приобрести убитую «однушку» по бросовой цене. Есть регламентированная сумма, которую необходимо  заплатить подавая документы в полицию на получение вида на жительство. Недвижимость должна стоить не меньше 40 000 евро. Можно купить несколько объектов недвижимости без ограничений, и владеть ими на основании зарегистрированного контракта.

Но будьте готовы, что киприоты строго соблюдают законодательство. 

Налоги

Если Вы являетесь гражданином Кипра, вам придется платить деньги в казну. В отличие от других стран, жители  не облагаются прогрессивным подоходным налогом. Являясь владельцем недвижимости на Северном Кипре, вы оплачиваете только годовой налог на недвижимость, который очень низкий.

Климат

Мы уже упоминали, что на Кипре лето длится почти круглый год. А купаться там можно с апреля по октябрь включительно. Остров расположен в субтропической широте. Так же, как и курортные страны Тунис, Греция, Грузия, Черногория и др.

Лето на Кипре длится бесконечно долго, а зима хоть и непродолжительная, но влажная и дождливая.

Для некоторых россиян, привыкших к умеренному континентальному климату, летняя погода на Кипре может показаться слишком жаркой. В среднем столбик термометра показывает +35 градусов. В теплое время года в помещениях беспрерывно работают кондиционеры, иначе от такой жары может и дыхание перехватить.

По сравнению с Россией зиму на Кипре нельзя назвать холодной. Температура здесь колеблется от +5 до +20 C. Но есть одно важное отличие: на острове не существует понятия «отопительный сезон». Многие дома отапливаются газовым отоплением, но многим греться зимой придется с помощью все того же кондиционера. Если же у вас кондиционеры  не конверторные,  то счет за коммунальные услуги могут вас неприятно удивить.

Медицинское обслуживание

На Кипре не разрешается проживать без медицинского полиса. Он обязателен для всех. Причем система здравоохранения для человека с постсоветского пространства покажется довольно специфической. Допустим, вы регулярно оплачиваете медицинскую страховку, но за прием у врача все равно придется заплатить из своего кармана. И лишь после этого страховщики в индивидуальном порядке оценят, возмещать или нет вам ваши траты. Последний вариант вполне возможен, поскольку фирма может посчитать визит к доктору нецелесообразным.

Цена  обязательной мед страховки  оплачивается при получении ВНЖ и не превышает 400-500 лир в год. Есть и другое необязательное медицинское страхование, и в зависимости от выбранного полиса, ваши  посещения к врачу частично или полностью оплачиваются. 

Транспорт

Если у вас нет водительских прав, с передвижением по острову могут возникнуть проблемы. На Кипре нет привычных для россиян автобусов, троллейбусов и маршруток. Но есть и хорошие новости: водительские права международного российского образца позволят вам водить машину и здесь, но вы всегда можете пересдать на  местные права, это несложная процедура.

Если у вас остались вопросы, специалисты Alliance-Estate ответят на все

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

+90533 833 4177 ( вотс ап, вайбер)

Видко

https://www.youtube.com/watch?v=2zCIdVfIXgc

Кто живет на северном Кипре и почему эта страна так привлекает иностранцев со многих стран мира?

Смотрите в совместном проекте региональных представителей компании Alliance-Estate.

Вторичная недвижимость - это одно из основных направлений деятельности компании Alliance-Estate.

Десятки счастливых клиентов, которые продали или купили свои квартиры и дома с помощью компании Альянс-Истейт.

Если вам не нужен долгий план оплаты ( рассрочка или кредит) и вы в поисках готовой  недвижимости с полным правом владения ( титулами), мы предлагаем рассмотреть наши предложения недорогих квартир и эксклюзивных вилл от компании Alliance-Estate.

Квартира в горном комплексе в Эсентепе, непрерывные панорамы, вечнозеленые сосновые леса, супер цена!

Смотрите видео!

Смотреть подробности квартиры 

С историей, насчитывающей тысячи лет, Кипр является крупнейшим и самым космополитическим островом в Восточном Средиземноморье. Кипр ежедневно связан воздушным сообщением с большинством европейских столиц, и жители  как Южного так и Северного Кипра имеют высокие высоких стандарты жизни в вопросах, касающихся  низкого уровня преступности, образования, экономики.

Природная красота Кипра потрясающая. Окруженный прибрежными кружевами с кристально чистой водой, гладкими песчаными пляжами, зелеными долинами, живописными горными деревнями и теплым средиземноморским климатом с 330 солнечными днями, Кипр для многих является местом мечты, где посетители могут наслаждаться плаванием и водными видами спорта в течение всего года.

Кипр был местом встречи великих цивилизаций благодаря своему стратегическому расположению. За всю историю острова, культура острова сформировалась благодаря его  различным завоевателям; Древнегреческие святилища, римские храмы и средневековые замки раскрывают богатую историю острова. Много византийских церквей, расписанных фресками, были включены в Список наследия ЮНЕСКО, наряду с другими археологическими памятниками. Все эти влияния гармонично сочетаются с современным космополитическим современным Кипром.

На  Кипре есть много чем насладиться, посмотреть и чем заняться. Это целый мир, сконцентрированный на небольшой территории. Для иностранцев Кипр предлагает уникальные инвестиционные возможности - рост цен на жилье, выгодную сдачу в аренду, удобные планы оплаты,… Покупая недвижимость в процессе построения, инвесторы уже на момент завершения выигрывают в среднем до 10%, ведь в процессе построения квартиры и виллы дорожают несколько раз.

Несмотря на популярность Северной части острова, недвижимость все еще продается по низким ценам, по сравнению с другими странами Средиземного региона. Удобные планы оплаты также являются немаловажным преимуществом для покупателей – на многие объекты действуют долгие беспроцентные рассрочки. Кредиты для иностранных покупателей предусмотрены напрямую от застройщиков, для их оформления  покупателю понадобится только действующий заграничный паспорт. Недвижимость приобретается в основном для отдыха или инвестиций, но некоторые рассматривают покупку недвижимости как возможность переезда на постоянное место жительства. Собственность на Северном Кипре дает возможность получения ВНЖ и постоянного проживания.

Кипр предлагает отличное медицинское обслуживание, низкий уровень загрязнения воздуха и шума и считается одним из самых безопасных мест для жизни в мире. Теплая погода дает возможность для жителей и посетителей возможность насладиться различными видами активного отдыха на острове, такими как катание на лошадях и велосипедах, альпинизм, плавание и солнечные ванны на одном из многочисленных пляжей, отмеченных голубым флагом, парусный спорт и прогулка по природе по одной из лесных троп. 

С вопросами покупки и аренды жилья на Северном Кипре, обращайтесь в компанию Alliance-Estate 

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

+905338334177 ( вотс ап, вайбер)

Совсем не обязательно мерзнуть, мокнуть и  быть несчастным круглый год.

Многим хорошо  знакома эта жизнь:  еще темно, когда вы встаете утром, и  уже темно, когда возвращаетесь домой вечером. Вы сгребаете снег и соскребаете лед с окон своего автомобиля. Вы носите обувь с шипами, чтобы не поскользнуться и не сломать ногу на обледенелых дорогах. Если учесть тот факт, что в течение шести месяцев каждый год в Северной России, Скандинавии или Северной Европе темно, холодно, дождливо или снежно, вы непременно согласитесь с нами.

За многие годы тысячи россиян решили, что этого достаточно, и, решив изменить свою жизнь,  купили дом для отдыха или переезда на Средиземном море. Они летят на  Северный Кипр, забывая про холодную погоду на неделю или три, впитывая солнце, мягкий климат, лазурное море и полностью наслаждаясь жизнью.

Плохая погода и темнота в России обычно начинаются  в октября. Если вы еще не были на Кипре, мы можем сказать вам, что октябрь является  одним из лучшим месяцем года на острове. Температура колеблется от 25 C до 30 C, и даже вечером вы можете отдохнуть на свежем воздухе в летние месяцы. Средиземное море в это время примерно  26 градусов, и оно не становится лучше, чем это.

На Кипре самый мягкий зимний климат в Средиземноморье, гостеприимное и дружелюбное население - и самый низкий уровень преступности в Европе. Этих трех факторов более чем достаточно, чтобы сделать вас счастливыми и безопасными.

Специалисты компании Alliance-Estate  будут  рады помочь вам найти дом для отдыха, постоянной жизни или сдачи в аренду, который будет в рамках вашего бюджета.  Вы также можете  приобрести недвижимость на Кипре с долгим и удобным планом оплаты- рассрочкой или кредитом. Почему бы вам не написать нам электронное письмо с описанием того, о чем вы мечтаете. Мы найдем подходящие альтернативы, чтобы организовать  вам смотровой тур и  показать вам все объекты недвижимости – квартиры или виллы в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Вы можете приобрести недвижимость на Северном Кипре  для постоянного проживания и получить Вид на Жительство на Северном Кипре. Специалисты компании Alliance-Estate помогут вам решить эти и все другие вопросы, связанные с переездом и новой жизнью на Кипре.

Напишите нам или позвоните и мы  сможем ответить на все интересующие вас вопросы.

+90533 833 4177

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

Все большее количество покупателей недвижимости  выбирают комбинированные туры на Северный Кипр, чтобы совместить два в одном,  выбор недвижимости и отдых.

Для тех, кто хочет расширить свое пребывание на Северном Кипре и совместить  отдых и  просмотр объектов, компания Alliance-Estate  имеет специальные предложения. Некоторые предпочитают остаться для заключения сделки и регистрации контракта и для них это предложение тоже будет удобным.

Если вы приезжаете на расширенный комбинированный отпуск / осмотр недвижимости на Северный Кипр, вы можете предпочесть арендовать апартаменты с собственной кухней или виллу, или бунгало, а не отель.

В качестве услуги для наших гостей, заинтересованных в недвижимости на Северном Кипре, мы изучили и составили список вариантов проживания в частном секторе, чтобы предложить  вам превосходный выбор места для проживания, если вы приехали в комбинированную поездку на  Северный Кипр для отдыха и просмотра недвижимости. 

В зависимости от ваших предпочтений, мы рекомендуем, чтобы ваша проживание  проходило в районе Кирения или   Фамагуста, именно в тех районах, где иностранные граждане приобретают жилье.

Специальные скидки от Alliance-Estate на Северном Кипре для наших гостей.

При размещении своих клиентов, при аренде жилья, компания Alliance-Estate договаривается о специальных скидках от 10% до 25%, для тех, чей отдых сочетается  с просмотром недвижимости. Позвоните нам для получения дополнительной информации по телефону + 0533 8334177 ( вотс ап, вайбер)

Почему  рекомендуется выбирать зону Кирения для проживания в частном секторе?

За пределами города вы сможете арендовать более дешевое и комфортное жилье, и  во время своего отдыха на Северном Кипре вы почувствуете себя намного лучше, остановившись не в городе Кирения, я рядом. Особенно район Кирении подойдет, если это ваш первый визит и если вы приехали зимой, то пляжные места Фамагусты будут немного пустынными. Мы предлагаем вам арендовать  отдельные апартаменты или виллы  на окраине города Кирения или в соседних популярных  поселениях, таких как Озанкой, Чаталкой, Алсанжак, Эсентепе или Лапта.  Хотя ежедневная  аренда  может быть немного выше, чем  в более отдаленных  районах, таких как Бахчели или Татлису, но проживание поблизости к городу даст вам  огромные преимущества для того, чтобы быть ближе ко вмем рассматриваемым объектам, особенно если это ваш первый визит.

Вы будете рядом с автобусным или долмушным маршрутом до города, и вы всегда  сможете подобрать другой транспорт, чтобы посетить другие города, даже  если вы не арендуете автомобиль на Северном Кипре. Магазины и рестораны, расположены  в нескольких минутах ходьбы.

Вы можете сэкономить на ежедневной аренде автомобиля - возможно, просто нанять машину для  какой то части вашего визита.

У вас будет больше возможностей почувствовать «местную атмосферу», ведь на пляжных квартирах, как правило, живут в основном отдыхающие.

Если вы приезжаете в межсезонье, в районе  Кирении  происходит гораздо больше событий, затрагивающих разные сферы жизни.

Вы будете в непосредственной близости от наших офисов в Северном Кипре, если вы захотите встретиться с нами там, чтобы обсудить варианты вашей недвижимости и иметь более быстрый доступ к просматриваемой недвижимости в районе Кирения.

Многие наши гости предпочитают тихие, уединенные комплексы, расположенные недалеко от города, зеленых гор и пляжей. В таких случаях , трудно рекомендовать что то лучше, чем роскошные комплексы в Эсентепе.

Курортные комплексы находятся на восточной стороне Кирении, недалеко от песочных пляжей, гостиниц , города. Любители природы могут всегда воспользоваться природными горными тропами, а любители морского плавания имеют возможность пользоваться рядом расположенными пляжами.

Все квартиры  имеют:

-полностью оборудованные кухни,

-рестораны и магазины на месте или поблизости,

-автобусные соединения и

- пляжи рядом

Своим клиентам компания  предлагает большой  выбор и 2 или 3 спаленных квартир, идеально расположенных для отдыха и выбора недвижимости.

Это совершенно новые, качественные современные апартаменты с ультрасовременным интерьером, полностью оборудованными кухнями и панорамными террасами с видом на море (на верхних уровнях), которые окружают великолепный бассейн с видом на море с совершенно новыми шезлонгами.  Кирения находится в 15-20 минутах езды на машине или автобусе. 

Специалисты компании всегда  готовы организовать аренду машины.  В этом районе  вы найдете множество местных закусочных и небольших магазинов. Минимальное пребывание  7 ночей.

Цена  квартир зависит от продолжительности аренды. Стандартная цена за неделю 2 спальни: 450 фунтов стерлингов, стоимость от компании Alliance-Estate -  350 фунтов стерлингов в неделю или 50 фунтов стерлингов в день. Обычная цена за неделю 3 спаленных апартаментов  550 -  600 фунтов в неделю. Аренда т компании   £ 450 в неделю (£ 65 в день). Зимние и летние цены одинаковы.

Для дополнительная информация и фотографии, посетите www.alliance-cyprusproperty.ru

 Свяжитесь с Alliance-Estate, чтобы забронировать аренду квартиры  по сниженным ценам и организовать просмотр недвижимости на Северном Кипре в удобное для вас время вашего пребывания.

Конечно, есть универсальные проблемы, связанные с приобретением  недвижимости на Кипре, например, какой размер и тип недвижимости вы ищите, местоположение и ценовой диапазон. Какую цель вы преследуете, приобретая недвижимость за рубежом -  инвестиции, переезд, отдых, аренда? 

Вместе с выбором недвижимости и вложением определенного капитала в недвижимость на Кипре, необходимо учитывать все вопросы, связанные с владением жилья за рубежом. Проблемы при путешествии и правовые вопросы, обслуживание недвижимости, перепродажа в дальнейшем будущем,… приходят на ум при обсуждении этой темы, и покупка международной недвижимости за рубежом означает необходимость тщательно продумывать все  возможные проблемы сразу

Вы можете ознакомиться с обьектами недвижимости на Северном Кипре, в  компании. Alliance-Estate, а также обсудить  условия международных инвестиций, законы иммиграции, вопросы образования и другие сферы жизни на Кипре.

Излишне говорить, что на сайте вы можете легко найти советы и рекомендации. Наличие оптимизированного ресурса с некоторыми основными советами, которые следует учитывать и помнить при покупке недвижимости за рубежом, чрезвычайно полезно. Это именно то, что сейчас прямо перед вами. 

Сайт компании Alliance-Estate https://www.alliance-cyprusproperty.ru

Это руководство содержит некоторые основные рекомендации по покупке недвижимости на территории Северного Кипра, охватывающей целый ряд тем. Почитайте и конечно, звоните нам по телефону +905338334177 (вотс ап, вайбер), чтобы задать вопросы по конкретным темам, связанным с покупкой недвижимости и жизнью на  Северном Кипре.

Для покупки недвижимости на  Северном Кипре  Вам понадобятся  два местных специалиста, которые помогут вам: это  местный адвокат и ваш агент, чтобы помочь вам в решении всех юридических вопросов при покупке зарубежной недвижимости. Профессиональные специалисты  в компании Alliance-Estate, объяснить вам  настоящий рынок недвижимости на Северном Кипре, чтобы помочь вам оставаться организованным и получить лучшее предложение.

Удостоверьтесь, что вы понимаете расчет квадратных метров  на Северном Кипре. При покупке недвижимости за рубежом, в том числе и на Северном Кипре,  имейте в виду, что квадратные метры часто включают в себя внутреннее и наружное пространство, включая патио, лестницы и балконы. 

В большинстве стран есть какая-то плата за въезд или получение визы. Иногда этот сбор должен быть оплачен, прежде чем покинуть родную страну. На Северном Кипре въезд  в страну и получение визы бесплатны, однако для получения ВНЖ вы должны оплатить сборы при офорлении  и иметь в местном банке сумму, не меньшую 12000 долларов. Вместе с зарегистрированным контрактом, это основные условия открытие постоянного вида на Жительство.

Следите за новостями на сайте – в конце октября выйдут новые законы визового режима и эмиграции, узнайте об изменениях первыми!

Возможно, нет, поскольку квартиры на побережье  Болгарии или некоторых районах Турции могут быть дешевле, чем квартиры на море на Северном Кипре. Хотя стоит учитывать и другие факторы при сравнении цен. Сравнивая цены на недвижимость в столице  Северного Кипра, Никосии (Лефкоше), становится очевидным, что здесь квартиры дешевле чем в любой столице Европы. 

Когда речь идет  в целом о недвижимости, квартирах, домах и земельных участках, Северный Кипр предлагает доступные цены на недвижимость  в Средиземноморском регионе. Низкая стоимость жилья вызывает  большой интерес со стороны европейцев на покупку недвижимости и земли на Кипре, особенно в прибрежных районах, таких как Искеле, Эсентепе или  Бафра, что, в свою очередь, приводит  к стабильному ежегодному росту цен на жилые объекты и земельные участки. Недавнее исследование Департамента земельной регистрации посчитало, что стоимость земли, квартир и отдельных домов при текущем состоянии рынка, увеличится на 7 и 12 процентов в зависимости от площади и расположения в 2019 -2010 годах. 

https://www.youtube.com/watch?v=SJ9SX46Rae4&t=41s

Не только жители западной Европы, привыкшие к высоким доходам на душу населения и высоким ценам в родной стране, рассматривают недвижимость на Кипре  как отличное вложение денег.  Жители неевропейских стран, включая страны бывшего постсоветского пространства, видят преимущество и  в безвизовом въезде, легком получении Вида на Жительства, возможности проживать с семьей и детьми, работать, в получении долгосрочных кредитов без справок и гарантов.

Несмотря на масштабную застройку многих территорий на Северном Кипре, большинство квартир продаются как правило на этапе фундамента. Первыми уходят с  рынка самые недорогие предложения- студии и малогабаритные квартиры. 

Большой спрос на жилье имеет причины: местные жители киприоты, постоянно проживающие  в городах, покупают недвижимость на моредля летнего отдыха или используют жилье для выходных. 

Недвижимость продается с полной отделкой, встроенными кухнями, гардеробами, установленной сантехникой, причем  даже самый стандартный уровень отделки отличается хорошим качеством. 

Иностранцы приобретают жилье прежде всего с целью инвестиций  и получения дополнительного дохода.  По словам специалистов компании Alliance-Estateв 2019 году особый интерес у покупателей был направлен к береговой недвижимости, и особенно, недорогим квартирам. Квартиры на море имеют высокий потенциал аренды- они  быстро арендуются как короткий, так и долгий срок.

Многочисленные университеты, расположенные во всех регионах Северного Кипра, также дополнительно создают большое количество арендаторов. Многие студенты и преподаватели университетов предпочитают жить в 10 минутах езды  от города, но рядом с морем. 

Большой процент  зарубежных покупателей приобретают жилье на Северном Кипре с целью инвестиций, отдыха, перераспределения капитала и возможного переезда в будущем.

Другие сразу переезжают на Северный Кипр для постоянного проживания. Не только люди пенсионного возраста, но и молодые семьи делают свой выбор в пользу уникального климата, теплого моря и безопасной жизни.

Большой выбор детских садов, частных и государственных школ и Международных Университетов предлагают подрастающему поколению прекрасный выбор образовательных заведений.

Основной выбор недвижимости иностранцами проходит в нескольких  регионах – Фамагусты, Кирении и Бафры.

Студии, квартиры, виллы, таунхаусы предложены как на вторичном рынке, так и в новых строящихся объектах.  Многие застройщики предлагают гибкие планы оплаты – беспроцентные рассрочки и кредиты. 

Наслаждаясь лучшим балансом между работой и личной жизнью, британцы или россияне соблазняются проживанием в захватывающих местах по всему миру.

Появление бюджетных авиакомпаний только способствует “завоеванию” новых стран и регионов для проведения отдыха,  инвестиций или проживания.

Каков же международный рынок недвижимости в 2018 году?

Количество горячих точек недвижимости, в том  в Австралии, сильно переоцениваются и финансы большего процента покупателей оседает в нескольких облюбованных странах мира в Европе.

В Испании, Канаде и некоторых частях Франции все еще существует множество возможностей для инвестиций и рынок жилья является устойчивым. Однако, французской собственностью интересуются в основном покупатели более высокого ценового диапазона. По данным “Notaires de France”,если на долю британцев приходилось лишь 9% продаж жилья иностранным покупателям в 2009 году,то этот показатель вырос до 14% в 2018 году. Рост покупательной  активности зарубежного жилья наблюдается в большинстве квропейских стран. Россияне больше предпочитают Испанию или Кипр, хотя все больше сделок малобюджетных покупателей регистрируется  на северной частии Кипра.

Каковы лучшие места для покупки недвижимости за рубежом?

Если вы инвестор, вам следует рассмотреть Лимассол (Кипр), Марракеш (Марокко),Фамагуста (С. Кипр)
Если вы ищете дом для отдыха - Бургас (Болгария), Бодрум (Турция), Кейптаун (ЮАР), Кипр ( Кирения, Пафос).

Могут ли нерезиденты покупать недвижимость за границей?

В зависимости от страны, требования для нерезидентов, приобретающих недвижимость, сильно различаются. Граждане Европейского Союза имеют больший выбор, чем скажем, жители третьих стран. Переезд в такие страны, как США, Австралия и другие стран, не входящие в ЕС, возможен для граждан  и Европы,  для  граждан Великобритании и других стран сложнее, поскольку требуется виза.

Неопределенность в отношении влияния Brexit побуждает некоторых людей переехать за границу до того, как Великобритания официально покинет Европейский Союз, чтобы обеспечить им право жить и работать в Европе. Хотя до сих пор неясно, как будет выглядеть заключительная сделка с Brexit, весьма вероятно, что она изменится.

Жителям большинства стран не нужна виза в Турцию или на Севрный Кипр, например.

Как купить недвижимость за границей

Процесс покупки жилья  отличается в разных странах, но основные пункты остаются неизменными.
Установите бюджет и цели- перед началом  охоты на зарубежную недвижимость. Выбор зарубежной страны во многом будет зависеть от бюджета, вашего проживания и целей покупки.
Найти местное агентство в той или иной стране дело несложное, хотя и важное, обязательно почитайте отзывы об агентах по недвижимости.

Для выбора недвижимости многие компании предлагают Смотровые Туры, которые являются очень удобным выбором.

В течение тура вам покупателям не только предложено бесплатное проживание, но и показ недвижимости как новостроек, так и вторички.
Выбрав подходящий объект, сделайте предложение - убедитесь, что недвижимость была предварительно проверена, обсуждены условия оплаты, время сдачи или получения ключей.

На этом этапе во многих странах будет достаточно оставить генеральную доверенность на адвоката, который займется составлениеи и проверкой контракта, выплатой налогов, подписьюрегистрацией.

 Если же вы предпочитаете действовать самостоятельно, подпишите договор - при необходимости получите перевод договора купли-продажи.
Исследуйте лучший способ отправить деньги за границу -  учитываете неблагоприятный курс обмена. 

Как получить ипотеку за рубежом

Получение ипотеки в зарубежныхстранах такжи сильно отличается.
Специализированные брокеры могут найти наиболее подходящую ипотеку в зарубежном банке, который может предложить более конкурентоспособную ставку, чем банк в родной стране. Покупатели должны знать об изменениях обменного курса и увеличивать расходы на погашение. Независимо от варианта финансирования, вам, вероятно, придется переводить деньги со своего счета в родной стране.

Наиболее легкие кредиты  на новое жилье могут быть получены напрямую  от застройщиков в Турции и на Кипре, например. Для получения ипотечного кредита вам понадобится только заграничный паспорт, условия кредита заносятся в контракт, а сама купленная недвижимость выступает в качестве залога.

Если вы приобретаете недвижимость за рубежом для отдыха и сдачи в аренду, например, внимательно ознакомтесь с условиями аренды в той или иной стране. В некторых странах сдача в аренду обкладывается дополнительными налогами, а в некоторых на аренду жилья действуют дополнительные законы или запреты.

Alliance-Estate

www.alliance-cyprusproperty.ru

+9 0533 833 4177 ( вотс ап, вабер)

В связи с продолжающимися в Женеве переговорами между Грецией и Турцией о разделенном острове Кипр, как инвесторы в недвижимость должны рассматривать это иначе идиллическое средиземноморское место?

 Как сообщает BBC, переговоры по урегулированию спорной территории на Кипре между главами греческих и турецких правительств продолжаются. Но на момент написания  данной статьи резолюции не было достигнуто.

Надежды на воссоединение (или надлежащее разделение) Кипра возникли после переговоров между турками - киприотами и греками-киприотами в Женеве. В процессе переговоров были обсуждены вопросы недвижимости и земли, управления и федерации, но остается ряд камней преткновения, в том числе, останутся ли турецкие войска на северном Кипре после воссоединения и другие. Напомним, что Кипр были разделен с 1974 года и с этого времени в мире существует последняя разделенная столица Никосия( Лефкоша).

Тем не менее, согласно официальным данным Департамента земельных ресурсов и опросов, количество контрактов на продажу недвижимости,сданных на хранение в реестры земельных участков по всему острову Кипр в  октябре-декабре прошлого года, было самым высоким за последние несколько лет. как сообщается в новостях на Кипре.

Число договоров купли-продажи недвижимости, сданных на хранение в офисы земельных участков  на Северном Кипре возросло на 40%, и это был самый большой рост в годовом исчислении за последнее несколько лет.

Продажи  недвижимости на Кипревыросли во всех районах, как близко расположенных к основным городам ( Кирении, Фамагусте, Лефкоше), так и в отдаленных регионах, в основном на побережье ( Каршияка, Эсентепе, Татлису, Богаз).

В процентном отношении Никосия лидировала с продажами, затем Фамагуста, и Кирения.

Основываясь на английском законодательстве, при покупки недвижимости на Кипре существуют некоторые различия. Первоначально  аосле выбора недвижимости вас могут попросить заплатить «резервный депозит» в размере тысячи или двух  тысяч евро, чтобы снять ее с рынка продаж. 

Далее адвокат составит договор купли-продажи, оговаривающий условия продажи. Когда каждая сторона подписывает это, покупатели платят 10% от продажной цены в качестве депозита. Покупатель может заключить  доверенность  на имя адвоката на подписание документа, если он не желает находиться на Кипре для этого. Для новостройки на начальном этапе построения,  депозит, вероятно, будет составлять  10- 30% с последующими поэтапными платежами по мере продолжения строительства.

Когда продажа регистрируется в районном отделе земельной книги, уплачиваются остаток денег в соответствии с контрактом , гербовый сбор и любые другие сборы.

Так, за новостройку вы будете платить НДС в размере 5% на Северном Кипре,  и 19% на Южном.  Свою первую недвижимость  на Северном Кипре вы можете продать без каких либо налогов, вторая и последующая продажа обкладывается налогом.

Почему же недвижимость на Кипре так привлекает иностранных граждан, и не только жителей Евро Союза, но и граждан третьих стран. 

По сравнению с другими государствами Европы, Северный Кипр предлагает низкие цены на недвижимость и непревзойденные условия оплаты за новое жилье. Так, квартиру можно купить с 20-30% первоначального взноса и беспроцентной рассрочкой до 4 лет. Ипотечные кредитыот застройщика предлагают еще более долгую оплату платаежей, до 7-10 лет, причем для оформления понадобится только действующий заграничный паспорт. Все условия кредита становятся предметом контракта.,

Большая часть недвижимость приобретается иностранцами с целью инвестиций и получения прибыли. Недвижимость на море практически гарантированно сдается с мая по октябрь – ноябрь на выгодных  условиях. Кроме того, недвижимость ежегодно растет в цене, и инвесторы могут выгодно продать ее сразу после получения ключей. 

Однако многие решают остаться на Северном Кипре на постоянное место жительства. Этому способствуют прекрасные природные условия, доступный и недорогой  уровень жизни, хорошее и недорогое  образование как в школах, так и университетах. После окончания  одного из Университетов на Северном Кипре, многие заканчивают образование  в Европе, открывая себе большие возможности работы в одной из европейских стран. 

Для приезда на Северный Кипр через Турцию, понадобится только купить билет, виза открывается по прибытию в аэропорт бесплатно. 

Если целью ставится выбор недвижимости, то можно воспользоваться бесплатными Смотровыми Турами, которые предлагаются компанией Alliance-Estate.

https://www.alliance-cyprusproperty.ru

Кипр - одно из немногих мест, куда я снова (и снова) возвращаюсь во время отпуска, и у меня есть, слегка предвзятая, привязанность к нему. На Кипре великолепный круглогодичный климат и все плюсы, которые вы ожидаете от европейского солнечного отдыха, но меня всегда привлекает атмосфера, и описать ее простыми словами довольно сложно. Приветливое и дружелюбное тепло, исходящее как от жителей, так и всего окружения, не имеет ничего общего с солнцем. Солнце здесь - это другое, а сейчас я говорю о местном всепоглощающем дружелюбии. Как это не будет странно звучать, мои шаги на Кипре всегда немного легче, мое сердце наполняется теплом, мой разум становится тише, а мой смех громче.

От оживленного исторического города Кирения на юге, до Фамагусты или Искеле для любителей пляжного отдыха на востоке или пока спокойного и Гюзельюрта на западе, Кипр славится своей изрезанной, облюбленной солнцем береговой линией. Однако это не то, о чем я хочу говорить. Пришло время отвести взгляд от побережья на сердце Северного Кипра. В его центре вы найдете Киренийские горы, над которыми возвышаются исторические замки. Горные регионы являются домом для некоторых из самых вкусных вин острова в Карми, очаровательных деревень и природных красот.

https://www.youtube.com/watch?v=ckxbvGDVZmc&t=1s

Неторопливая поездка в горы - отличный способ исследовать и осмотреть все достопримечательности, которые вы хотите увидеть. В большинстве поселений Северного Кипра в основном машины ездят медленно, ограничение скорости 50 км, поэтому вы будете чувствовать себя как дома на дорогах, и здесь Вы автоматически обретаете свободу тратить столько времени, сколько вам нравится, и наслаждаться красивыми достопримечательностями, с которыми вы будете сталкиваться здесь часто. С обозначенными пешеходными тропами, припаркуйтесь, окунитесь в девственность природа Кипра и вы сможете оставить беспокойный мир позади себя в считанные минуты.

Есть также множество экскурсий, предлагаемые туристическими агентствами. Вы будете следовать их маршруту и расписанию, но получите хорошее руководство, и у вас будет масса интересных знаний о лучших в регионе местах. Джип-сафари - также популярный и захватывающий способ получить незабываемый опыт. Внедорожник порой прокачивает адреналин, и становится очень весело.

На Кипре есть множество фантастических мест, которые вы можете открыть.

Возможно, одна из самых известных и знаковых достопримечательностей Северного Кипра - это монастырь Беллапаис, куда съезжаются сотни туристов из разных уголков света. Словно не изменяя традициям прошлого,т район Беллапаиса остается одним из самых престижных для проживания, а земля и соответственно, дома и виллы, наиболее дорогими.
Не менее популярными являются районы Алсанжака, Эсентепе или Караогланоглу, хотя вкусы и кошельки резидентов расходятся и каждый выбирает себе недвижимость на Северном Кипре по своему вкусу.


Выдающимся фаворитом для любителей гор остается небольшое поселение Карми, известное раньше как место проживания артистов и художников. Кроме старого сектора, новые комплексы вилл могут предложить своим хозяевам потрясающие панорамы, окружение вечнозеленых гор и близость развитой инфраструктуры города.

Если вы задумываетесь о Северном Кипре, хотите инвестировать в недвижимость с целью проживания, или сдачи в аренду, специалисты компании Alliance-Estate смогут предложить вам самые выгодные и ликвидные варианты. Звоните прямо сейчас и вас будет возможность бесплатно приехать на Кипр на смотровой тур, увидеть все предложения жилья и, конечно, насладится чистым бирюзовым морем.
https://www.alliance-cyprusproperty.ru
+9 0533 833 4177 ( вотс ап, вайбер)