Маркетинговое исследование фармацевтического рынка России
Одной из основных тенденций 2013-2014 гг. является замедление темпов роста российского фармацевтического рынка. В условиях постепенного насыщения рынка компании вынуждены повышать свою эффективность путем изменения стратегий и поиска новых путей развития.
Вторая характеристика рынка - увеличение конкуренции как в дистрибуторском секторе, так и в аптечном, и, как следствие, снижение доходности. Также 2013 -2014 годы характеризовались большой M&A-активностью: сделки касались как аптечных сетей, так и производителей, и дистрибуторов.
Рынок розничной продажи готовых лекарственных средств меняется в сторону увеличения на нем доли безрецептурных препаратов, эта динамика означает упрощение доступа к покупателю и наращивание доли OTC в продуктовых портфелях фармпроизводителей. В этой ситуации решающим становится слово фармацевта в аптеке, так как он оказывается первым специалистом, к которому, минуя визит к врачу, обращается пациент.
Государство остается активным участником на фармацевтическом рынке, генерируя события, которые определяют дальнейшее развитие рынка: введение обязательного стандарта GMP, внесение поправок в закон "Об обращении лекарственных средств", создание единого фармрынка ЕАЭС, создание государственной программы «Развитие фармацевтической и медицинской промышленности на 2013-2020 гг.» Практически все государственные инициативы направлены на поддержку отечественного производства, таким образом, рынок в ближайшие пять лет будет расти за счет локализации производства западных компаний и открытия новых российских дженериковых производств.
Объем выпуска фармацевтической продукции в Российской Федерации за 11 месяцев 2014 года увеличился лишь на 1,1% в рублевом выражении по сравнению с аналогичным показателем 2013 года. Инфляция в 2013 году составила 6,5%, так что можно смело говорить значительном о снижении производства в натуральном выражении.
Объем российского фармацевтического рынка в 2013 году составил 1045 млрд. руб., а его рост по итогам 2014 года оценивается в 9%, таким образом, ожидается, что 2014 год закончится с показателем в 1139 млрд. руб. Уже известно, что по итогам трех кварталов 2014 года объем российского фармацевтического рынка уменьшился в натуральном выражении на 9,3%.
Таким образом, российский фармацевтический рынок растет главным образом за счет повышения цен на лекарственные средства в нерегулируемом сегменте, а также за счет роста уровня инфляции и ускоренной девальвации рубля. Кроме этого, также причиной роста фармацевтического рынка является изменение предпочтений населения в пользу более дорогих препаратов.

Рынок недвижимости.
Число дел, связанных с оспариванием собственниками кадастровой стоимости недвижимости, с начала года возросло на 30 %. По данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова», в суды устремились собственники земельных участков, столкнувшиеся с резким ростом налоговой нагрузки. Во многих регионах резкое повышение кадастровой стоимости земли стало реальным препятствием для развития бизнеса. Некоторые предприятия оказались на грани закрытия из-за увеличения налогового бремени. В непростой ситуации оказались и застройщики, которые запаслись землей впрок, но не ожидали резкого изменения фискальной политики.

«Недавно ко мне обратился подмосковный предприниматель, владеющий несколькими земельными участками под малоэтажное жилищное строительство. Если еще в прошлом году размер земельного налога за принадлежащие ему наделы не превышал 1 млн рублей, то после кадастровой переоценки земли налог увеличился до 10 млн рублей. При этом реальная рыночная цена участков оказалась существенно ниже их кадастровой стоимости, на которую ссылаются налоговики», — рассказывает адвокат Сухов.

По словам адвоката, огромные расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объясняются тем, что кадастровая оценка производилась с использованием массовых методов оценки, которые не гарантируют точного «попадания». Поэтому результаты кадастровая оценка и мнение рынка сильно разнятся.


«Оспорить кадастровую стоимость земли можно в специальных комиссиях, созданных при региональных отделениях Росреестра, либо в суде». И в том и в другом случае владельцу недвижимости необходимо обратиться к независимому оценщику за проведением экспертизы. Поскольку комиссия и суды принимают решения на основании отчета о рыночной цене, составленного независимым оценщиком, качество этого документа должно быть безупречным. К подготовленному специалистом отчету необходимо приложить актуальный кадастровый паспорт (оформляется в кадастровой палате), а также заверенную у нотариуса копию правоустанавливающего документа. Все эти бумаги вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости направляются в специальную комиссию регионального подразделения Росреестра, которая обязана рассмотреть претензию в течение одного месяца, либо прикладываются к исковому заявлению в суд.

Законом установлено несколько оснований для пересмотра кадастровой стоимости. Во-первых, причиной может стать недостоверность сведений об объекте недвижимости, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости. Например, если при проведении массовой оценки использовались некорректные данные, влияющие на ценообразование. Во-вторых, кадастровая стоимость будет пересмотрена, если выяснится, что реальная рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой (в сопоставимом временном интервале).

По словам адвоката Олега Сухова, спецкомиссии Росреестра удовлетворяют менее 50 % обращений. Около 15–20 % жалоб отклоняются под предлогом непредставления тех или иных документов. Однако большинство отклоненных претензий в дальнейшем успешно оспариваются в суде. Например, недавно одному подмосковному ООО удалось снизить кадастровую стоимость земельного участка, предназначенного для строительства складов, со 125 до 90 млн рублей. Истец привлек московскую оценочную компанию и с ее помощью доказал суду, что кадастровая оценка земельных участков превышала их рыночную стоимость. «Если судом устанавливается рыночная стоимость земельного участка, то на основании такого решения вносятся соответствующие изменения в кадастр. При этом налог будет исчисляться по измененной стоимости с начала того года, в котором была оспорена кадастровая оценка». И рекомендует всем собственникам земли заранее убедиться в адекватности установленной государством кадастровой стоимости участков. Получить всю необходимую информацию можно на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта.

Маркетинговое исследование рынка платного телевидения в России
В 2014 году уровень проникновения платного телевидения в России составил более 60%. Услугами платного телевидения в России на 2014 года пользовались порядка 40 млн. домохозяйств. Объем рынка платного телевидения в стоимостном выражении составил 60 млрд. руб. Рынок платного телевидения в России неуклонно растет, хотя темпы роста в последние годы замедлились, в 2015 году прогнозируется замедление темпов роста рынка до 3-4%.
Половина пользователей платного телевидения пользуются услугами кабельных операторов. В стоимостном выражении доля кабельных операторов немного ниже за счет более высокого APRU у IP-операторов. Второй крупный сегмент – спутниковое телевидение, который составляет более двух третий в сегменте цифрового платного телевидения. Тренд последних лет, не исключением стал и 2014 год, расширение рынка IP-телевидения, в основном за счет переключения абонентов кабельного платного телевидения операторам на IP-подключение. Еще одна тенденция – рост видеосмотрения через Интернет, создание специализированных онлайн-кинотеатров. В тоже время рынок операторского OTT еще находится на стадии зачатия в отличие от рынка платного телевидения в США, где данный сегмент демонстрирует наиболее высокие темпы прироста.
Ключевыми драйверами роста рынка платного телевидения в России служат все низкий уровень пользования услугами платного телевидения в городах с населением менее 100 тыс. человек, низкий уровень проникновения бесплатного эфирного телевидения в некоторых регионах России. Например, на Юге России доля спутниковых операторов составляет более двух третий рынка платного телевидения региона.
В 2014 году и в ближайшие годы на развитие отрасли сильное влияние окажут изменения в законе «О рекламе», которые ограничили рекламные доходы платных телеканалов. Наиболее сильное негативное влияние оказывает рост курса валют, который влияет как на удорожание контента (стоимости трансляции иностранных телеканалов), так и на рост стоимости оборудования, необходимого для использования услуг платного телевидения.
В 2014 году прекратили вещание два оператора платного телевидения «Рикор ТВ» и «Радуга ТВ», но сильного изменения в расстановку сил на рынке их уход не оказал. В конце 2014 года на рынок спутникового телевидения вышел МТС, который уже занимал хорошую долю на рынке IP-TV. Однако его выход также не оказал существенного влияния на структуру лидеров рынка. В пятерку ведущих операторов платного телевидения по итогам 2014 года входят: «Триколор ТВ», «Ростелеком», «Эр-Телеком», МТС и «Орион-Экспресс».

 "Маркетинговое исследование рынка свежих овощей, фруктов и ягод. Текущая ситуация и прогноз"
С августа 2014 года в России был принят запрет на ввоз ряда товаров импортного происхождения из США, Канады и стран ЕС. Это было ответной мерой на нагнетание внешнеполитической ситуации вокруг России. Так, в число запрещенных вошли товары, которые относятся к категориям «овощи и некоторые съедобные корнеплоды и клубнеплоды» и «съедобные фрукты и орехи; кожура цитрусовых плодов или корки дынь».
Так, в 2013 году из-за границы на российский рынок поступило порядка 3 млн т овощей и 6,4 млн т фруктов и орехов. Так, за период с августа по октябрь 2014 года на российский рынок поступило порядка 229,9 тыс. т овощей и 972,7 тыс. т фруктов и орехов, что было на 34% и на 19% меньше, чем в аналогичном периоде предыдущего года. Таким образом, как было отражено в исследовании "Маркетинговое исследование рынка свежих овощей, фруктов и ягод. Текущая ситуация и прогноз" суммарно наши потребители за август-октябрь недополучили порядка 22% свежих овощей и фруктов.
Как сообщают СМИ, данные меры существенно ударили по позициям европейских производителей овощей и фруктов. Ряд производителей все же надеются, что контрсанкции продержатся в российском правовом поле не более года, как и было заявлено при принятии Закона.

Рынок недвижимости.
Несмотря на увеличение объемов жилищного строительства и обострение конкуренции, на рынке недвижимости процветают многочисленные схемы открытого и завуалированного обмана покупателей квартир. О наиболее распространенных из них рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».
Обман №1. Продажа квартиры без обещанной инфраструктуры
Почти все застройщики нарушают розданные дольщикам инфраструктурные обещания - зачастую предусмотренные проектами бесплатные школы и детские сады оказываются коммерческими учреждениями, либо вообще остаются лишь на бумаге. «Факт предоставления ложной информации об инфраструктурной начинке проектов жилищного строительства можно зафиксировать и доказать. Однако добиться создания обещанных инфраструктурных объектов гораздо сложнее. Чаще всего застройщики, оказавшись под давлением общественности и местных администраций, идут навстречу покупателям жилья в том случае, если существенно нарушены санитарные нормы и технические регламенты».
Обман №2. Наличные взаиморасчеты
Некоторые застройщики заманивают покупателей скидками в размере от 5 до 15% от общей стоимости квартиры, которые предоставляются при условии единовременной полной оплаты жилья наличными в кассу компании. «Проблема состоит в том, что чаще всего деньги не доходят до кассы - застройщики просто раздают их "в черную" привлеченным для выполнения строительных работ гастарбайтерам, а также в виде взяток чиновникам. Наличный формат взаиморасчетов при покупке жилья опасен тем, что дольщик, в случае какого-либо конфликта с застройщиком или остановки строительства, не сможет взыскать полную стоимость своей квартиры. В случае возникновения проблем выданные покупателям неизвестно кем подписанные приходные ордеры будут приравнены к филькиной грамоте. Соглашаться на такую схему расчетов возможно только в крайних случаях при условии выдачи фискальных документов - приходного ордера, кассового чека, акта сверки произведенных расчетов. К слову, эти бумаги могут потребоваться для получения налоговых вычетов», - напоминает адвокат Олег Сухов.
Обман №3. Отсутствие звукоизоляции в новостройках
В последнее время застройщики, в погоне за максимальной прибылью, стали применять самые экономичные проектные и конструктивные решения. Например, использовать тонкие легкобетонные блоки и, тем самым, снижать толщину межквартирных стен. В результате стены не обеспечивают требований действующих нормативных актов в части звукоизоляции. В случае же утолщения стен изнутри уменьшается общая площадь квартир. По закону, застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям договора, строительным нормам, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации и другим обязательным требованиям. В противном случае покупатель вправе не подписывать передаточный акт и требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Обжаловать действия застройщиков можно как в претензионном, так и судебном порядке.
Обман №4. Некачественные материалы и отделка
Проблема низкого качества отделки квартир в новостройках - одна из самых наболевших. Чаще всего покупатели страдают от некачественно выполненных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, огромных щелей в оконных и балконных блоках, протекания сантехнических стояков, разгерметизации швов. Необходимо настойчиво требовать от застройщиков исправления недоделок, которые могут проявляться уже после подписания акт приема-передачи. Требования по устранению недостатков можно предъявлять в течение всего гарантийного срока, который по договорам долевого строительства составляет пять лет. Все обнаруженные дефекты следует фиксировать в письменной форме в присутствии свидетелей и, желательно, независимых экспертов.
Обман №5. Практически все застройщики задерживают строительство
Около 80% компаний, которые осуществляют строительство многоквартирных домов, срывают заявленные в договорах сроки строительства. Минимальная просрочка составляет от нескольких месяцев, а максимальная - до нескольких лет. Адвокат Олег Сухов напоминает, что согласно закону «Об участии в долевом строительстве», в случае нарушения срока передачи дольщику объекта строительства виновный в этом застройщик обязан выплатить покупателю неустойку (в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ), а также возместить в полном объеме причиненные убытки, компенсировать моральный вред. Впрочем, не всегда дольщикам удается применить эту норму закона. Например, многие застройщики уходят от жестких санкций за срыв сроков строительства, используя схему продаж недвижимости через жилищно-строительные кооперативы, на которые не распространяется 214-ФЗ о долевом строительстве.

Бизнес-план индейки на 16 тыс. т мяса птицы в год
Индейка – традиционное блюдо новогоднего и рождественского стола в Европе и Северной Америке, а также символ Дня благодарения в США. Европейский Союз и Соединенные Штаты – основные потребители мяса индейки в мире. Мясо индейки считается питательным, диетическим, богатым необходимыми веществами. В нем содержатся необходимые микроэлементы, витамины А и Е, при этом оно отличается малой жирностью и низкой калорийностью. Однако, несмотря на это, потребление мяса индейки в мире снижается. Поголовье этой птицы в мире сокращается с 2008 г., когда оно достигло максимального значения за последние пять лет. Хотя нужно отметить, что темпы сокращения невысоки и разведение индейки остается второй по величине отраслью мясного птицеводства после разведения бройлеров.

Мировой рынок индейки

Крупнейшие страны-производители индейки (в порядке убывания) – США, Франция, Италия, Чили, Бразилия, Россия, Германия, Польша, Марокко, Португалия. Для сравнения, на долю США приходится 65%, по 6,8% составляют доли Франции и Италии, доля Германии – 3,1%, России – 3,2%.

Потребление мяса индейки в России еще далеко от мировых показателей. Так Россия потребляла около 1 кг мяса индейки на душу населения, в то время как в Израиле этот показатель достиг 15 кг на человека в год, в США - 9 кг/год, а в Великобритании - 7 кг/год. Крупнейшим в мире потребителем мяса индейки также являются Евросоюз, Бразилия, Мексика и Канада.

Российский рынок индейки
По оценкам исследователей рынка, предложение мяса индейки на российском рынке составило 137 тыс. тонн, прогнозируется его дальнейшее увеличение за счет роста отечественного производства

Российский рынок производства мяса индейки является привлекательным для инвестирования, в том числе из-за низкого уровня конкуренции. И хотя индейка несколько проигрывает курятине в цене, вес целой тушки значительно больше, чем вес курицы. Поэтому основным направлением развития производства становится выпуск полуфабрикатов, а также глубокая переработка мяса. Более высокие цены на продукцию обеспечивают производителям индейки более высокую рентабельность по сравнению с курятиной.

С 2010 по 2014 гг продажи пекарных дрожжей в России выросли на 0,8%: со 111,9 до 112,8 тыс т. Рост показателя относительно предыдущих лет наблюдался только в 2012 г – на 3,9%. Причиной увеличения продаж в 2012 г стало увеличение производства продукции на 5,37 тыс т по сравнению с годом ранее, что для данного рынка является существенным приростом. Основная доля пекарных дрожжей на российском рынке реализуется в виде прессованной продукции, срок хранения которой составляет всего 12-30 дней, поэтому производителям было необходимо в короткие сроки сбыть выпущенную продукцию. Низкий спрос на дрожжи и их большой избыток на рынке оказали негативное влияние на оптовую цену: в 2012 г она выросла по сравнению с предыдущим годом всего на 0,2%. Именно невысокая цена стала драйвером роста спроса на продукцию.

В 2010-2014 гг наибольшую долю в продажах пекарных дрожжей в России занимала прессованная продукция, обеспечивающая около 86,7% оборота рынка. На долю сушеных дрожжей в среднем за период приходились оставшиеся 13,3% продаж. В целом на российском рынке пекарных дрожжей явно прослеживается тенденция к сокращению в продажах доли прессованной продукции и роста доли сушеных.

По оценкам, в 2015-2019 гг продажи пекарных дрожжей в стране будут сокращаться в среднем на 0,3% в год. В 2019 г они составят 111,0 тыс т. Основной причиной падения спроса на хлебобулочные и мучные изделия в стране служит популяризация здорового образа жизни и правильного питания, что подразумевает исключение (или сведение к минимуму) потребления сладкого и мучного (исключение составляет хлеб из твердых сортов пшеницы или отрубей).

«Анализ рынка пекарных дрожжей в России в 2010-2014 гг, прогноз на 2015-2019 гг» включает важнейшие данные, необходимые для понимания текущей конъюнктуры рынка и оценки перспектив его развития

Рынок недвижимости.

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», кардинально меняющий условия работы со сведениями о правах на недвижимость в госреестре. Одно из нововведений — сокращение срока госрегистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных документов с пяти до трех рабочих дней, а в случае представления бумаг в форме электронных документов — до одного рабочего дня. О том, почему сокращение сроков регистрации прав на недвижимость до одного дня может оказаться подарком для мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова».
Системы электронного документооборота при регистрации сделок с недвижимостью внедрены во многих странах, в том числе и в соседних (например, в Казахстане). Теперь и россияне, совершающие сделки с недвижимостью, заплатив нотариальный тариф, получают возможность оформить права через Росреестр в минимально возможный срок. «Регистрация сделки за один день — теперь реальность. Круто!» — такие комментарии уже появились на специализированных форумах о недвижимости.
Однако при этом подобные нововведения, ставшие результатом масштабной лоббистской кампании по усилению роли нотариата, несут дополнительные риски для собственников недвижимости. Причиной возникновения таких рисков могут стать ошибки нотариусов либо взлом систем электронного документооборота мошенниками с целью оформления операций с квартирами без ведома их собственников.
По словам экспертов, система обмена информацией будет обеспечена надежной защитой. Однако история ошибок нотариусов, произошедших в последние годы и ставших причиной затяжных судебных разбирательств, заставляет усомниться в технологичности самих пользователей системы электронного документооборота — нотариусов. Зачастую причиной ошибок становится либо их халатность, либо неосведомленность о новеллах гражданского и земельного законодательства. Сделки, которые выходят за пределы типовых нотариальных договоров, нередко ставят нотариусов в тупик. О невысоком качестве оказания нотариальных услуг свидетельствуют и многочасовые очереди, которые в будни можно увидеть в большинстве нотариальных контор в крупных городах страны. Возникают оправданные сомнения в том, что при нынешнем уровне квалификации нотариусы смогут эффективно координировать свою деятельность с органами Росреестра (в ведомстве отточены собственные внутренние правила передачи и оформления документов, созданы электронные базы недвижимости).
«Самые неприятные последствия имеют нотариальные ошибки, связанные с определением дееспособности человека, — отмечает адвокат Олег Сухов. — Эти проколы обходятся дорого. Нотариально заверенные сделки признаются недействительными из-за признания недееспособности одного из участников по иску заинтересованных лиц. Оплошности здесь возникают в первую очередь потому, что нотариусы определяют дееспособность по косвенным признакам, необоснованно полагаясь на интуицию, а не на медицинские показания, ведь информация о психическом здоровье клиентов им не доступна. В 2014 году в Коптевском районном суде г. Москвы рассматривалось дело по иску рентодателя, который не получил квартиру после смерти получательницы ренты, поскольку нотариально заверенный договор был оспорен наследницей — прежнюю владелицу квартиры сочли недееспособной. Взыскать компенсацию ни с нотариуса, ни со страховой компании, в которой была застрахована его гражданская ответственность, истцу не удалось».
Формально нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. Гражданская ответственность нотариуса страхуется. Известны примеры взыскания с нотариусов ущерба, причиненного в результате их (не)профессиональной деятельности. Например, Преображенским районным судом Москвы были признаны законными требования по возмещению материального ущерба москвичке, которая из-за ошибки нотариуса потеряла приобретенную однокомнатную квартиру. Выяснилось, что жилье было приобретено у мошенников. Которым нотариус заверил свидетельство о праве на наследство на основании представленного поддельного свидетельства о рождении. Впоследствии сделка купли-продажи была оспорена наследниками. Сумма, эквивалентная стоимости квартиры, утраченной добросовестным приобретателем, взыскана судом как со страховой компании, в которой была застрахована гражданская ответственность нотариуса, так и с самого нотариуса.
Однако чаще жертвам нотариальных ошибок не удается добиться выплаты компенсаций. При недостаточности страхового покрытия либо отказе в страховом возмещении компенсировать вред за счет личного имущества нотариусов не всегда представляется возможным, так как ценные активы виновники предусмотрительно оформляют на родственников. «При таком раскладе становится актуальным вопрос усиления материальной ответственности нотариусов. Новым законом вносятся изменения в Основы законодательства РФ о нотариате, предполагающие уточнение требований к нотариусам и повышение их ответственности. Однако большинство нововведений запланировано на... 2016–2018 годы. В частности, к формированию компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты за счет отчислений нотариальных палат планируется приступить только в 2016 году, а компенсационные выплаты из него станут возможны только с 1 января 2018 года. Хотя было бы логичнее создавать систему гарантий параллельно процессу расширения полномочий нотариата», — считает адвокат Олег Сухов.

 

Российская розница, в том числе продуктовая, в 2014 году оставалась территорией роста. Однако, по оценкам отечественным ритейлерам предстоит пройти через непростой период.  В 2015 г. в связи с девальвацией рубля и повышение темпов инфляции в стране многие розничные сети будут вынуждены пойти на дополнительные инвестиции для защиты потока покупателей. При этом очевидно, что у крупнейших игроков этого рынка, имеющих сильные позиции в переговорах с поставщиками, будет больше возможностей, чтобы выдержать давление на прибыльность по сравнению с менее крупными компаниями.
Отметим, что российский рынок продуктового ритейла все еще обладает значительным потенциалом роста, но реализация этого потенциала предполагает существенные инвестиции со стороны компаний в дальнейшее развитие сетей. Дело в том, что в настоящее время крупнейшие федеральные сети формируют свою выручку в основном в Центральном федеральном округе (ЦФО), в тоже время на Урале и Дальнем Востоке эти компании представлены крайне слабо.

Более подробную информацию смотрите в аналитическом отчете "Маркетинговое исследование и анализ рынка продуктового ритейла"

После развала СССР и притока различной импортной продукцией рыба была вытеснена более дешевой и менее полезной пищей. Такой поворот привел к упадку отрасли в целом. Сейчас же на протяжении последних пяти лет наблюдается рост интереса у россиян к здоровой пище, а у правительства - к восстановлению отечественной рыбной промышленности. На данный момент эта отрасль считается одной из наиболее динамично развивающихся. Объем потребления рыбы в РФ ежегодно растет.

Более подробную информацию смотрите в отчете Маркетинговое исследование рынка свежей и мороженной рыбы (выпуск 2)
 

Московская мэрия продолжает расширять зону платной парковки в Москве — недавно в нее были включены более четырехсот улиц внутри Третьего транспортного кольца. В «платный диаметр» вошли удаленные от центра районы — Беговой, Хорошевский, Аэропорт, Савеловский, Марьина Роща, Южнопортовый. В 2015 году платная парковка может появиться и на других московских улицах. О том, как это нововведение может отразиться на рынке арендного жилья, рассказывает финансовый консультант агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов.
В 2015 году собственники жилья, которое оказалось в зоне платной парковки, столкнутся с увеличением операционных расходов. Ведь теперь для получения резидентского разрешения на автомобили арендаторов им придется предъявить властям договор аренды, а также оформить жильцам временную регистрацию на срок более 1 года. То есть ради обеспечения «парковочной» опции арендодателям придется выходить из тени и подписывать официальные договоры аренды. А значит, легализовать рентный доход и платить государству 13-процентный подоходный налог либо тратить деньги на покупку специального патента, стоимость которого дифференцируется в зависимости от площади и расположения объекта (от 30 тыс. до 600 тыс. руб. в год). Таким образом, затраты арендодателей могут вырасти минимум на 10–15 %.
Нет никаких сомнений в том, что возросшие «парковочные» издержки собственники недвижимости попытаются переложить на арендаторов жилья, пропорционально увеличив арендные ставки. Такие попытки уже предпринимаются. Однако волна роста цен может оказаться непродолжительной. «Защитной реакцией рынка является уже начавшееся изменение структуры и географии спроса на арендное жилье, — полагает адвокат, финансовый консультант Олег Сухов. — В январе многие арендаторы, планировавшие снять квартиру в ЦАО или внутри Третьего транспортного кольца, стали рассматривать другие районы города — с более доступными ценами и пока еще бесплатными парковками».
Первыми пакуют чемоданы семьи, имеющие более 2 автомобилей (в зоне платной парковки на одну квартиру выдается не более двух резидентных разрешений), а также граждане, которые пользуются служебными автомобилями (возможность оформления резидентных разрешений на такой транспорт попросту не предусмотрена новыми правилами платной парковки даже для собственников жилья). «В наиболее выгодном положении оказались собственники квартир, которые сдают жилье вместе с машиноместами, расположенными в огороженных шлагбаумами дворах. Именно такие варианты в преддверии новогодних праздников пользовались повышенным спросом и останутся ликвидными даже в случае повышения цен. Однако их доля в общем объеме предложения не превышает 3–5 %», — резюмирует адвокат, финансовый консультант Олег Сухов.
 

К такому выводу пришли аналитики  при комплексном исследовании «Рынок свежих овощей, фруктов и ягод. Текущая ситуация и прогноз». Так, около половины всего объема поставок цитрусовых (свежих или сушеных) составили мандарины. Присутствие апельсинов же в структуре российского импорта цитрусовых по странам составило не более 30%. Присутствие других видов этой группы фруктов составило не более 20%.
При этом около половины всего объема поставок мандаринов обеспечивают Марокко и Турция (26% и 24% соответственно). Интересно, что среди стран-поставщиков обычно фигурируют также Китай, Пакистан, Испания и Аргентина. А привычные для выросших в советских реалиях граждан абхазские и грузинские мандарины по объемам не вошли в пятерку поставок.
Традиционно внешнеторговые операции по мандаринам в России оживляются в последнем квартале года, что, несомненно, связано с приближающимся Новым Годом.

Маркетинговое исследование российского рынка медицинских изделий в 2013 г.
На протяжении 2011-2012 годов российский рынок медицинских изделий рос очень высокими темпами, достигнув уровня 250-260 млрд. рублей. Основным драйвером роста рынка в этот период стали бюджетные инвестиции, осуществленные в рамках региональных программ модернизации здравоохранения. Та медицинская техника, которая была бы приобретена в период 2012-2015 годов при естественном росте потребления, фактически была куплена в 2011-2012 годах. 
Произошедшее перенасыщение рынка в этот период привело к его последующей стагнации. После окончание программ модернизации в 2013 году произошло сокращение спроса на медицинскую технику со стороны государственных заказчиков. Бюджетные средства стали расходоваться преимущественно на содержание уже сформированного парка оборудования (ремонт, расходные материалы), а не на его обновление. В результате падение спроса на медицинские изделия в 2013 года составило 27%. По итогам первой половины 2014 года можно наблюдать некоторое восстановление спроса по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, хотя по отдельным сегментам падение объёмов продаж продолжилось. 
Прогноз динамики рынка медицинских изделий.Прогнозирование динамики рынка предполагает, прежде всего, определение драйверов и барьеров развития рынка, обуславливающих его текущее и будущее состояние. 
К числу ключевых драйверов развития рынка относятся следующие факторы: 
+ Рост заболеваемости и старение населения; 
+ Развитие системы медицинского страхования; 
+ Развитие инфрастуктуры здравоохранения в России; 
+ Необходимость реализации и достижения заявленных показателей здоровья населения России, предусмотренных Государственной программой «Развитие здравоохранения». 
Среди отдельных (несистемных) факторов, способных повлиять на восстановление спроса на медицинское оборудование, можно выделить: 
+ Распоряжение Правительства РФ от 9 декабря 2013 г. N2302-р, согласно которому предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию 32 перинатальных центра. Преимущественно начало работы этих центров придётся на конец 2016 – начало 2017 года; 
+ Также в период 2015-2017 годов предусмотрена активная фаза реализации мероприятий по развитию ядерной медицины, что также создаст незначительный дополнительный спрос на новые аппараты. 
Важнейшими барьерами развития рынка является следующие факторы: 
- Негативный прогноз общеэкономического роста на ближайшие годы; 
- Пересмотр в апреле 2014 года Государственной программы «Развитие здравоохранения» в сторону уменьшения темпов роста объёмов финансирования в период до 2020 года: фактически в динамику государственных расходов заложен лишь «инфляционый рост» финансирования, что в приведённых ценах означает замораживание расходов на уровне 2013 года; 
- Ограниченные возможности региональных бюджетов по финансированию расходов на основные фонды ЛПУ вследствие значительного давления социальных обязательств по увеличению заработных плат в бюджетной сфере; 
- Окончание действия региональных программ модернизации здравоохранения и сокращение финансирования переоснащения из федерального бюджета. 
 

Вышло в свет новое маркетинговое  исследование рынка карьерных самосвалов в России, Украине и Казахстане.
Так по итогам 2010 года объём рынка составил 1282 единицы техники, что в 2,9 раза больше, чем годом ранее.
В 2011 г. в России начато производство карьерного самосвала Caterpillar 773E грузоподъемностью 54 т на заводе Caterpillar в г. Тосно.  Практически одновременно в Ярославле на заводе японской Komatsu начат выпуск карьерного самосвала HD785-7 грузоподъемностью 91 тонна. В 2012-2013 гг. с конвейера сошли первые машины. Российский холдинга «Русские Машины» совместно с американской компанией Terex Corporation в 2012 г. учредил совместное предприятие «RM-Terex». На базе завода ЗАО «ЧСДМ», входящего в «Русские Машины», организовано сборочное производство модели карьерного самосвала Terex TR100-RM грузоподъемностью 91 тонна. Первые машины были поставлены на рынок в 2012 г. Таким образом начиная с 2011 г. объем рынка формируется не только импортными поставками самосвалов в Россию, но и внутренним производством.
По итогам 2012 года объём рынка карьерных самосвалов в России составил 1951 единицу или $ 1,1 млрд. в стоимостном выражении.
К наиболее емким сегментам рынка по грузоподъемности как по итогам 2012 г., так в более ранние периоды следует отнести 30-60 тонн, 120-150 тонн, 90-100 тонн и 218-240 тонн.

В сегментах большей грузоподъемности, по нашему мнению, будет расти доля таких компаний как Caterpillar, Komatsu и Terex. При этом вытеснение не будет иметь катастрофические последствия для БелАЗа. Наоборот в сегментах 120-150, 151-190 и 218-240 тонн, по нашей оценке, позиции компании наиболее прочные. По нашему мнению, во-первых, замещение техники БелАЗа техникой зарубежных производителей будет плавным и постепенным, во-вторых, снижающая доля БелАЗа будет компенсироваться растущим объемом российского рынка, так что объем продаж в натуральном выражении по нашим прогнозам даже возрастет, в-третьих, БелАЗ так или иначе давно зарекомендовал себя на советском, а потом и на российском рынке, имеет давние партнерские отношения с ключевыми потребителями.
На Украине отсутствует производство карьерных самосвалов. Рынок целиком формируется за счет импортных поставок. В 2012 г. объём рынка карьерных самосвалов составил 97 единиц, годом ранее - 75 единиц. В стоимостном выражении объём украинского рынка карьерных самосвалов составил в 2012 году $ 84,3 млн.
Собственное производство карьерных самосвалов в Казахстане отсутствовало до 2013 г. Летом 2013 г. был произведен первый самосвал. По итогам 2012 года объём рынка составил 168 единиц карьерных самосвалов.
По итогам 2012 г. к наиболее крупному сегменту рынка следует отнести карьерные самосвалы грузоподъемностью 30-60 тонн и 120-150 тонн.
В стоимостном выражении объём казахстанского рынка в 2012 году равнялся $ 82 млн.
Рынки прочих стран СНГ, в особенности Узбекистана и Таджикистана, являются очень перспективными в плане поставок карьерных самосвалов. 

Маркетинговое агентство завершило исследование российского рынка электрических мясорубок.
Объем рынка электрических мясорубок в России составил в 2013 г. 2,8 млн. шт. в натуральном выражении. За первое полугодие 2014 г. объем рынка составил 868 тыс. шт.
В стоимостном выражении лидером на российском рынке электрических мясорубок в 2013 г. стала марка MOULINEX, на которую пришлась почти четверть объема рынка. По 7% в объеме рынка составляют торговые марки ZELMER и SCARLETT. По 5% - бренды KENWOOD и POLARIS. По 4% в объеме рынка составляют PHILIPS и VITEK.
Согласно официальным статистическим данным, производство электрических мясорубок в России в 2013 г. сократилось на 13% по сравнению с предыдущим 2012 годом. В первой половине 2014 года в России было произведено более 100 тыс. шт. электрических мясорубок. Наибольшая часть производства электрических мясорубок в России приходится на Удмуртскую область, где сосредоточено около 70% объема производства по результатам 2013 года, далее следует Алтайский край.
Объем импорта электрических мясорубок в Россию в 2013 году составил более 2 млн. шт., по итогам первого полугодия 2014 года объем импорта составил более 700 тыс. шт. Экспорт электрических мясорубок из России в 2013 году составил около 100 тыс. шт. По итогам первого полугодия 2014 года из России было экспортировано только 2 тыс. электрических мясорубок.
Около 40% объема импорта электрических мясорубок в Россию составляет продукция торговой марки MOULINEX, на втором месте - бренд ZELMER с долей в импорте в 12%, затем 9% приходится на KENWOOD.
В первом полугодии 2014 года отсутствовал импорт таких торговых марок, как MAGNIT, SAKURA, MAXIMA, 4 HOME и ряда других.
В экспорте соковыжималок из России преобладает продукция марки MOULINEX. На втором месте находится торговая марка TEFAL, за ней следует BORK.
В импорте электрических мясорубок в Россию преобладает продукция китайского производства, на которую приходится около 40% объема импорта данного товара в стоимостном выражении. С небольшим отрывом за китайской следует французская продукция. Польские мясорубки составляют 12% в объеме импорта данной категории товаров в Россию. Таким образом, на три указанные выше страны приходится более 90% объема импорта электрических мясорубок в Россию.

Анализ рынка риса в России

В 2013 году объем отечественного рынка риса увеличился на 45% по сравнению с 2012 годом: этот рост обусловлен ростом импортных поставок риса, хотя объем производства риса в аналогичном периоде снизился на 19,9%. Снижение показателей производства обусловлено неблагоприятными погодными условиями и уходом мелких игроков с рынка.
За период с 2011 по I пол.  2014 гг. крупнейшими импортерами риса в стоимостном выражении стали компании ADIPATI AGRICULTURAL, SS CORP, GARIBSONS. Наибольшие объемы импортных поставок в 2013 году пришлись на обрушенный (полуобрушенный или полностью обрушенный) рис.
Крупнейшими экспортерами риса в стоимостном выражении стали компании ПОЛТАВСКИЙ КХП, КРАСНОДАРЗЕРНОПРОДУКТ, СЛАВЯНСКИЙ КХП. Наибольшие объемы поставок экспорта в 2013 году пришлись на нешелушеный рис.
При покупке риса потребители обращают внимание на ряд характеристик: особую роль играют особенности продукта (длина зерна, цвет, оттенок), страна происхождения, тип и оформление упаковки, бренд риса. Особой популярностью обладают длиннозерные сорта риса светлого оттенка. По происхождению отечественные потребители отдают предпочтения рису из Вьетнама, Мьянмы и Таиланда.
На отечественном рынке риса сохраняются возможности роста несмотря на высокий уровень консолидации данного рынка. На данном рынке появляются и развиваются такие тренды, как рост спроса на крупы быстрого приготовления, растет популярность тренда здорового питания. На рынок риса также влияют и отрицательные факторы, например, риск замещения отечественного риса импортным, а также появление проблем в рисовой отрасли после вступления в ВТО.
По мнению участников рынка, существует малая вероятность того, что Россия будет способна превратиться в одного из важнейших поставщиков риса в мире: основой отечественного производства является круглозерныя крупа, которая востребована гораздо в меньшей степени, чем импортные длиннозерные сорта риса. Помимо этого, рисовая отрасль нуждается в больших инвестициях, поскольку нынешнее качество отечественных сортов риса сильно отстает от зарубежных аналогов.

В ноябре 2014 года маркетинговое агентство  завершило об
На рынке наблюдается тенденция увеличения выпуска наименований книг при снижении тиража одной книги. С 2009 года наблюдается значительное сокращение выпуска высоко тиражных книг, и, наоборот, увеличение выпуска малотиражной печатной продукции.
Самым издаваемым автором детской литературы в России по результатам 2013 года является Корней Чуковский. Число изданных экземпляров - 2194 тыс. шт.
Общее число издающих организаций в 2013 году сократилось на 3%. По результатам 2013 года объём книжного рынка в России составил 50,38 млрд руб. без объёма закупок бюджетными организациями и 78,01 млрд руб. – с учётом последних. Книжный рынок России сократился в 2013 г. на 2,6% из-за значительного сокращения оборотов в канале федеральных сетей, а также уменьшения продаж в киосковых сетях и некнижном ритейле.
В последние годы стоимость среднего чека в столичных и региональных книготорговых предприятиях неуклонно росла: в столичных независимых магазинах и магазинах федеральных сетей примерно на 10-14% в год, в региональных предприятиях – на 8-12% в год.
Наибольшим спросом сегодня на рынке книжной детской продукции пользуется сегмент дешевых книг – стоимостью до 200 руб. Затем по емкости рынка следует продукция в диапазоне от 200 до 300 руб., за ней – дорогой сегмент – подарочная продукция.
За период с 2008 г. по 2013 г. доля среднего ценового сегмента в общем объеме продаж книжной продукции в Москве и Санкт-Петербурге увеличилась с 21% до 34%, а доля дешевого сегмента упала с 72% до 53%. В регионах России наблюдается аналогичный процесс, однако здесь он выражен в меньшей степени. Так, доля продаж книг дешевого сегмента в общем объеме продаж сократилась за 5 лет с 73% до 64%, доля книг среднего сегмента увеличилась с 15% до 20%.
 

Рынок недвижимости хотя и отдельный сегмент экономики, но неотделимый от нее. И все, что так или иначе влияло на российскую экономику в 2014 году, нашло свое отражение и в "квадратных метрах". Итак, вспоминаем!

Прощание с долларом

Ярким и волнительным событием 2014 года стали валютные колебания, которые не просто отразились на всех сегментах недвижимости, а прямо изменили рынок "до неузнаваемости". В случае с коммерческой недвижимостью они привели к появлению рублевых ставок аренды на офисы, торговые и складские площади. К тому же новым трендом на рынке коммерческой недвижимости стали вакантные площади, коих теперь становится все больше и больше, а соответственно уходит в прошлое рынок арендодателя. Арендаторы теперь опять вправе диктовать свои условия. К тому же, все больше девелоперов делают ставку на качество продукта, поскольку конкуренция растет как на дрожжах.

Жилая недвижимость тоже подверглась влиянию валютных колебаний. Падение курса рубля по отношению к доллару и евро вызвало всплеск спроса на квартиры весной и под конец года, и привело к повышению застройщиками цен на 15-20%.
За недвижимость надо платить

В этом году власти пересмотрели кадастровую оценку коммерческой недвижимости в Москве, что в итоге приведет к росту налоговой нагрузки владельцев объектов. По мнению экспертов, повышение налогов отчислений возможно в более чем два раза. Отдельно, по мнению специалистов, стоит отметить законодательные нововведения в сфере жилой недвижимости (переход на кадастровую оценку при налогообложении и увеличение с трех до пяти лет срока, по истечении которого квартиру можно продать, не выплачивая НДФЛ). Пока серьезного влияния на рынок этих новшеств не видно, впрочем, можно предположить, что молодым семьям, приобретающим первое, "стартовое", жилье теперь придется выбирать тщательнее, поскольку сменить жилье теперь можно будет не через три года, а через пять (либо расстаться с довольно существенной суммой налога). Кроме того, наверняка непросто придется инвесторам, которые приобрели несколько квартир. Бремя налоговой нагрузки для них тоже возрастет. Новое законодательство повлияло и на ритейл. Так запрет на парковку на популярных ранее "торговых" улицах, а также расширение зоны платной парковки до ТТК привело к снижению количества посетителей у операторов некоторых профилей. А запрет на курение в ресторанах и кафе вызвал в первые 3-4 месяца после введения ограничения отток клиентов. Правда, впоследствии ситуация несколько выровнялась - изменился портрет посетителя кафе, появились семейные обеды. Но на прежний уровень посещаемость заведений общепита вряд ли вернется.

Элитка получила нового покупателя

Событием уходящего 2014 года, безусловно, достойным внимания, можно назвать приход "украинского покупателя" на рынке жилой элитной недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья. Несколько действительно крупных сделок, превышающих бюджет $30 млн, прошли с участием граждан Украины в качестве покупателей. Однако ощутимого влияния на рынок эти сделки не оказали. Апартаменты узаконили

12 ноября власти Москвы запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов. Эксперты говорят, что это привнесло некую ясность, поскольку проблемы с точным позиционированием данного сегмента на рынке появились не вчера. Уже год назад объем апартаментных комплексов занимал порядка 30% от первичного рынка "старой" Москвы, при этом никакой законодательной базы, которая должна была бы структурировать предложение, не было.

Олимпиада

В этом году состоялась Олимпиада в Сочи. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев рассказал СМИ, что на ее проведение было потрачено около $50 млрд, однако из них лишь порядка $6 млрд непосредственно касаются затрат на подготовку к играм. Остальные деньги пошли "на создание дорог, отелей, на железную дорогу, на решение очень сложных инфраструктурных проблем, которые копились десятилетиями". Таким образом, Сочи стал современным развитым регионом с качественной инженерной и рекреационной инфраструктурой. Теперь России есть где принять Формулу-1 и другие интересные мероприятия. Кроме того, россияне проявляют к построенной в Сочи недвижимости повышенный интерес (в свете последних экономических событий), как с точки зрения временного пребывания, так и покупки.

Повышение ключевой ставки

Важным событием, повлиявшим на рынок недвижимости в 2014 году, эксперты называют повышение Центробанком ключевой ставки. В 2014 году главный банк страны повышал ключевую ставку пять раз, в результате чего в конце декабря она достигла 17%. Что уже в этом году привело к сокращению рынка ипотечного кредитования, который, в зависимости от сегмента, формирует 40-60% сделок на первичном рынке жилья. Банки ужесточили требования к заемщикам и сократили количество выдаваемых кредитов. В этих условиях, по мнению экспертов, следующий год будет критичным для российской ипотеки.

По данным исследования:"Маркетинговое исследование продажи и потребление мяса в России: тенденции и особенности ценообразования", поголовье мясных табунных лошадей в РФ в 2013 г. оставалось на уровне предыдущего года – 389 тыс. голов, при этом среди округов РФ по численности животных на убой в том же году лидировал Сибирский ФО.
По категориям хозяйств, стадо страны распределено достаточно равномерно. Доля крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей в 2013 г. составляла более половины, прочий объем приходился на сельскохозяйственные организации.
Производство мяса лошадей, ослов, мулов и лошаков в РФ в 2012 г. снизилось более чем на 40% по отношению к предыдущему году и составило 1,5 тыс. т. и это на фоне сокращения объемов импорта. Общее снижение объема рынка конины РФ, говорит об общемировой тенденции сокращения потребления мяса лошадей, которая активно пропагандируется по средствам запретов в некоторых странах (например, в Англии).
Приведенные значения посчитаны аналитиками на основе официальной статистики.

Итальянское игристое – самое востребованное на российском рынке.
К такому выводы пришли аналитики в проведенном исследовании «Маркетинговое исследование российского рынка алкогольной продукции: комплексный анализ и прогноз до 2016 года». Так, объем импорта игристых вин, поставленных из Италии в 2013 году, составили 21,8 тыс. т. При этом следующий в рейтинге поставщик этой продукции, Латвия, заняла второе место с показателем 16,6 тыс. т (на 5,2 тыс. т меньше, чем у лидера). Тройку крупнейших поставщиков замыкала Литва, откуда на российский рынок поступило 15,7 тыс. т игристого вина.
Следует обратить внимание, что рейтинг стран по объемам произведенного игристого вина, поставленного в 2013 году в Россию, значительно отличается. Так, лидерство по прежнему за Италией – 48,5 тыс. т. Однако на втором месте – Франция – 14,7 тыс. т. Троку стран-лидером замкнула Украина – 4,4 тыс. т. Кроме того, на российский рынок поступило порядка 3,1 тыс. т игристого вина испанского производства и 1,5 тыс. т игристых вин молдавских производителей. Объем импортных поставок в 2013 году в целом составил 75,3 тыс. т, что было на 21% больше, чем в предыдущем году.
Приведенные значения посчитаны аналитиками  на основе официальной статистики.