Ну вот и наступил счастливый момент. У вас имеется кругленькая сумма денег, все необходимые документы, тщательно обдуманный план строительства, и вы даже подыскали подходящую компанию-застройщика, которая поможет реализовать ваши мечты. Теперь можно расслабиться и спокойно ждать того момента, когда можно будет ступить на порог новенького дома. Далее »

Приобретая автомобиль, очень важно сразу же позаботиться и о гараже. Ведь именно хороший гараж призван защитить «железного коня» от разрушительного влияния природных факторов, таких как обжигающее солнце или жестокий мороз. Нередко именно наличие гаража играет решающую роль в состоянии машины, продолжительности её службы. Далее »

Мой дом — моя крепость. Эти слова известны всем. Сегодня сигнализация в частном доме вовсе не роскошь, а самая настоящая необходимость, которая может спасти не только ваше имущество, но и ваши жизни в некоторых особо опасных случаях. Охранную систему купить просто, но для охраны современного частного жилища существует такое многообразие сигнализаций, датчиков и прочего дополнительного оборудования, что обычный человек, не имеющий отношение к работе с хитрыми электронными системами, при выборе наиболее подходящего охранного аппарата для своего дома, может растеряться. Далее »

Если вы решились построить дом или соорудить какую-то другую недвижимость, допустим, на своем личном участке, то вам потребуется помощь высококвалифицированной бригады строителей. Лучше всего заплатить хорошим проверенным специалистам, чем самостоятельно постигать азы и тонкости строительного дела. Специально подготовленные команды обеспечены и знаниями, и силой, и всем необходимым оборудованием, а также мощной спецтехникой, что очень важно на стройке. Вообще, оборудование, во многом определяет качество строительных работ и время, затраченное на постройку запланированного объекта. Далее »

Вам необходим магазин в центре мегаполиса или экономный вариант для открытия бизнеса? Вы знаете, где хотите снять магазин, но не находите подходящие предложения? Или Вы — владелец помещения и ищите клиентов, которым могли бы сдать магазин? Тогда вам стоит обратиться в агентство недвижимости, которое сможет вам помочь, потому что самостоятельно разобраться с арендой будет очень сложно. Особенно, если мало опыта. А тут грамотные специалисты выбранной вами компании внимательно изучат требования, которые Вы предъявляете к помещению, и предложат широкий выбор вариантов. Выбирайте такое агентство, которое специализируется на операциях с коммерческой недвижимостью и на аренде магазинов в том числе. Именно такой вариант приемлем, если нет желания купить магазин. Далее »

Если человек осознал, что для комфортной жизни ему необходим загородный дом, и он уверен, что лучшего варианта чем этот, ему просто не найти, то его можно поздравить, ведь построить дом на даче – означает качественную перемену в его жизни и жизни его семьи. Но вместе с приятными мыслями о том, как прекрасно можно будет проводить время со своей семьей, если он построит дом, возникает и множество других мыслей: как распланировать строительство дома на даче так, чтобы в дальнейшем не разочароваться в своей идее? Решение построить на даче деревянный дом – прочный, экологически чистый и красивый – принято. А вот построить на даче дом своей мечты, при этом с минимальными затратами, и не посвятить такому строительству всю жизнь – задача не легкая и требует грамотного подхода. Каждый этап строительства дома из бревна на даче должен выполняться с максимальным качеством, ведь только в этом случае дом будет таким, каким хочет видеть его человек. Далее »

Для того чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры, продавец должен собрать определенный «пакет» документов. Набор этих документов зависит от того, как у владельца квартиры возникло право собственности на данное жилое помещение: Далее »

Что такое имущественный налоговый вычет?

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье. Далее »

Оформление договора найма является завершающим этапом при найме жилого помещения (съеме квартиры, комнаты и т.п.). Тип договора зависит от вида собственности арендуемой квартиры. Для квартиры, находящейся в собственности, это договор найма, если обе стороны — физические лица, или договор аренды, если хотя бы одна сторона-юридическое лицо. Если квартира не приватизирована или находится в служебном пользовании, заключается договор поднайма. Далее »

Как продать квартиру рассказывает директор Департамента вторичной недвижимости:

Сделка с участием или без участия агентства недвижимости проводится практически по одной схеме.

У вас есть квартира, которую вы решили продать. Основная масса сделок на рынке недвижимости – примерно 80% – это так называемые альтернативные, продажа своей квартиры для покупки другой. Но сегодня мы будем говорить только о продаже жилья с целью получения денег, так как в любую комбинированную сделку эта процедура включена. Далее »

Ни для кого не секрет, что для строительства частного дома необходима спецтехника. Итак, давайте разберемся какая именно техника на каких этапах работы нужна. Начнем с самого начала: Вы купили участок земли. Если на нем находился ветхий дом, подлежащий сносу, то это легко делается экскаватором Беларус, Борекс или JCB 3CX. Этот же вид техники Вам понадобится для того, чтобы вырыть котлован под фундамент. После демонтажа (сноса) старого дома (если он был) необходимо выполнить вывоз строительного мусора, чтобы части заваленного дома не мешали возведению нового. Аренда экскаватора будет необходима и на этом этапе, ведь при помощи этой техники можно не только разрушить здание, но и погрузить мусор на самосвал, который тоже придется взять в аренду. Самосвалы также понадобятся в будущем для доставки песка и щебня… ну и возможно чернозема и асфальта (опционально). После того как будет вырыт котлован под фундамент Вам понадобится как минимум аренда автобетономешалки для доставки бетона в больших количествах. После этого Вам нужно будет заказывать автокран для подачи кирпича или строительных блоков на необходимую высоту. Когда дом уже будет возведен, для утепления, покраски фасада, а также других фасадных работ (особенно если дом в 3 этажа) Вам нужны будут услуги автовышки. Эта же спецтехника понадобится для подвода электрических и телефонных проводов к дому, установки спутниковых антенн и кондиционеров. Далее »

Сегодня строительство в столице, да и других городах, идет довольно серьезными темпами. Однако каждый, собирающийся приобрести квартиру, должен понимать, что чаще всего после этого ему придется произвести ремонт. Причем стоимость ремонта напрямую зависит от качества купленного жилья и его состояния.

Обычно жилье в новостройке, не требующее изменений, стоит дороже, того, в котором они требуются. Разные люди по-разному подходят к данному вопросу. К примеру, одни желают получить хотя и дорогое, но полностью готовое жилье, в которое можно будет просто заехать и жить. Но в данном случае, следует понимать, что подобрать, полностью удовлетворяющую потребностям квартиру, достаточно сложно. Может не понравиться цвет обоев, дизайн, планировка и так далее. Вкусы у всех различны, потому часто все равно приходится вносить какие-то изменения. Далее »

Если в советское время все квартиры в жилых домах имели примерно одинаковую планировку и незатейливый дизайн (сталинские дома, “хрущевки” и панельные многоэтажки наверняка знакомы всем), то сегодня у людей, желающих купить новое комфортабельное жилье, есть выбор. Разумеется, типовые квартиры в многоэтажных домах никуда не исчезли – они до сих пор пользуются популярностью. Тем не менее, в последние годы на рынке недвижимости появились новые виды жилых квартир, которые отличаются от привычных “хрущевок” повышенной комфортностью, функциональностью и современностью. Далее »

Финансовая нестабильность большинства населения, ощутимые затруднения молодых специалистов в поиске достойного места работы – все это приводит к тому, что большинство молодых семей вынуждены арендовать свой первый совместный угол.

Как правильно снять квартиру? Ведь каждый из нас наверняка слышал, как подставные владельцы жилья обманным путем сдают его сразу нескольким семьям и просто исчезают с деньгами. Далее »

В последнее время многие стали рассматривать аренду жилья как бизнес, причем достаточно доходный. Ведь если вспомнить, во сколько сегодня обходится наем квартиры, то становится понятно, почему некоторые живут исключительно за счет получения ежемесячных арендных платежей.
Если быть до конца точным, то так называемая аренда квартир является наймом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) по договору найма одна сторона — наймодатель — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во временное пользование и владение для проживания в нем за определенную плату. Далее »

Вы решили сдать квартиру в аренду. Сразу назревают вопросы: как и кому? Неплохо, если вас природа наделила тягой к знанию законов – юрфак за плечами, у вас имеется врожденный «нюх», вы от природы маклер – и пятнадцать минут разговора с незнакомым человеком позволяют «вывернуть» потенциального арендатора наизнанку (психология – великая наука!), а если нет?! Тогда хотя бы прислушайтесь к советам, руководствуясь которыми, вы сможете ориентироваться в море недвижимости и избежать столкновения с рифами. Набивать собственные «шишки» иногда полезно, но лучше… Лучше уж учиться на чужих ошибках! Далее »

Выбирают загородную недвижимость не только по причине покоя и близости природы.

Жизнь в городе – это, как правило, работа, заботы, загрязненная атмосфера, а отсюда постоянное напряжение, нервозность и депрессии.
Иногда хочется отдохнуть где-то на природе, в тишине. Тогда на помощь придет собственный загородный домик примерно километров в пятидесяти от собственно города. Многие начинают понимать, что спокойная жизнь в коттедже со всеми удобствами гораздо приятнее городской суеты. По этой причине земельные участки теперь пользуются огромным спросом. Далее »

Каждый раз с приближением долгожданного отпуска многие задумываются, где же лучше провести его и как правильно снять квартиру.

Некоторые решают просто обратиться к частным лицам, что поможет быстро снять необходимое жилье на любом курорте. Частники предоставляют в аренду жилье везде, даже недвижимость в самом забытом цивилизацией местечке может быть от частного лица. Иногда удается снять комфортную квартиру по доступной цене, а иногда, арендуя частную недвижимость, можно попасть в руки мошенников. Чтобы этого не случилось, надо подходить к выбору квартиры и ее собственника со всей ответственностью. Далее »

Приобретение готового коттеджа довольно рискованно, так как качество загородного дома с первого взгляда оценить практически невозможно. Но люблое строительство довольно хлопотно, и на его фоне покупка готового дома выглядит более привлекательным вариантом.

Все строители признают: подлинное качество готового коттеджа установить невообразимо трудно. Какие применлись материалы для строительства? Были ли соблюдены все технологии, как проводилась разводка коммуникаций? На этапе строительства проверить эти моменты можно, но во время покупки дома определить уже ничего не получится. Как же выбрать коттедж, который не потребует огромных денежных вложений в будущем? Далее »

Поговорим о том, что нужно сделать, чтобы вашу жилую недвижимость купили уже после первого показа, так сказать, чтобы в неё сразу «влюбились».

Как правильно организовать просмотр квартиры. Так, чтобы продать квартиру с первого показа. Далее »

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ И НЕ БЫТЬ ОБМАНУТЫМ?

Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули. Ворох бумаг, юридических тонкостей, подвохов.

А что надо знать, чтобы не попасть в сложную ситуацию при этом?

На рынке недвижимости предложение превышает спрос. Поэтому купить квартиру намного проще, чем продать. По этому вопросу многие обращаются к частным маклерам. Привлекает в их услугах одно: маклеры берут за услуги сравнительно недорого. Процент от сделки, совершенной через риэлторскую фирму, значительно выше. Далее »

Список документов для госрегистрации права собственности на недвижимое имущество при продаже квартиры

• Паспорт

• Договор купли-продажи

• Правоустанавливающие документы на квартиру Далее »

Если владельцу квартиры, выставленной на продажу, нужно срочно ее реализовать, приходится снижать цену. Ну а если собственник не ограничен сроками?

Что можно сделать, чтобы получить максимальную сумму за свои квадратные метры? Давайте послушаем опытных риелторов. Далее »

Итак, тривиальная ситуация: появилась надобность снять квартиру. А платить агенту, как водится, не хочется. Ну за что, мол, платить некой риэлторской конторе сумму, составляющую целую месячную плату за аренду?..

Не скрою, автор сего опуса (то есть я) и сам пару раз задавался этим вопросом. И, пару раз попав впросак, нашёл массу ответов. Как юрист и обладатель аналитического ума (и, заметьте, врождённой скромности) я изложил свои изыскания на бумагу и теперь делюсь ими с Вами… Далее »

Итак, вы решили продать квартиру. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, зарегистрировать его и перерегистрировать право собственности, но для начала осуществить несколько мероприятий. Далее »

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора принадлежащую продавцу по праву собственности квартиру. Любой договор считается незаключенным, если не достигнуто соглашение по существенным условиям. В данном случае ими являются предмет и цена. Помимо реквизитов (сведений о дате и месте составления договора, наименовании сторон в соответствии с паспортными данными), в договоре обязательно должны быть указаны: Далее »

Очень много людей, в наше время, живут на съемных квартирах. Снять квартиру не так уж просто, как может показаться на первый взгляд. Конечно, вы можете обратиться к риелторам, которые найдут для вас жилье, но возьмут за эту услугу немало денег. В среднем, они возьмут за свои услуги не меньше, чем 50% от единоразовой месячной оплаты за жилье, а некоторые и полную стоимость. Не проще ли поискать квартиру самому и сэкономить деньги? Далее »

В этой статье собраны советы Р. Кирранова, юриста и инвестора на рынке недвижимости. Советы о том, как грамотно продать квартиру, как правильно продать квартиру самому, какие документы для этого необходимы, каких ошибок следует избегать и т.д. Далее »

Междугородные обмены квартир – наиболее сложный вид операций с жильем. Ведь в данном случае решение обменной задачи, и без того непростой, осложняется географической отдаленностью объектов и их собственников друг от друга. Соответственно усложняется и задача организации обменного процесса. Далее »

Шаг первый: подбираем варианты

Самостоятельно:

По объявлениям в газетах (“Из рук в руки”, “Из первых рук” и т.п.).
Главная проблема в том, что в большинстве случаев за вполне вроде как конкретными объявками, типа “Однокомнатная квартира в Шабанах” или “Двушка” без мебели на Партизанском”, скрываются координаты все тех же агентств. Просто им так удобней и дешевле рекламироваться. Далее »

У всех, кто хочет снять квартиру, рано или поздно возникают вопросы: “Где найти подходящие варианты?”, “За какую цену снять квартиру?”, “Как максимально обезопасить себя при съеме квартиры?”. Итак:

Где найти подходящие варианты.

Существуют несколько распространенных вариантов поиска квартиры для проживания в ней по договору о найме. Каждый из вариантов обладает своими достоинствами и недостатками.

Первый вариант – поиск жилья через знакомых и родственников. Очевидный плюс – цена квартиры у знакомых может быть ниже, чем на рынке аренды жилья. Существенным минусом данного варианта является то, что если хозяева решат повысить цену или, наоборот, у жильцов возникнут затруднения с оплатой, то обе стороны рискуют надолго испортить между собой отношения. Далее »

Сколько можно сэкономить на покупке квартиры в кредит? Экономия прямо пропорциональна допускаемому риску. Понятное дело, меньше риска – меньше экономия.

Определим, что же является экономией. Выбор правильного банка, нотариуса, оценщика и страховщика с самыми низкими расценками – это экономия. Уломать продавца скинуть цену – это тоже экономия. А если представить, что все организации уже выбраны и цена квартиры определена, можно ли сэкономить еще? Однозначно, да! И методы, которыми можно работать с уже известным окружением, дают еще экономию до 1,7% от цены квартиры! Именно о такой экономии и пойдет здесь речь – экономии дополнительной и управляемой.

Итак!.... > > > > >

Каждая семья должна иметь собственное жилье. Однако с нашими ценами на квадратные метры простому смертному купить квартиру просто невозможно. Если Вы не ожидаете наследства, денег на квартиру у Вас нет, а жить отдельно хочется, то выходом для Вас может стать ипотека. Многие люди считают ее кабалой, ограничивающих вас в свободе на определенное количество лет. Другие же рассматривают ее как возможность приобрести собственное жилье, претерпев при этом некоторые удобства..... > > > > >