Существует несколько способов подбора квартиры в Москве:

- просмотр объявлений (в СМИ, Интернете, на рынке частных объявлений);
- помощь знакомых;
- обращение в организации, специализирующие на подборе и оформлении покупки и продажи жилья;
- комбинация нескольких из указанных способов.

Об осмотре квартиры покупатель и продавец договариваются заранее с учетом интересов обеих сторон.

Покупатель при осмотре квартиры должен обращать внимание не только на ее общее состояние, но прежде всего на сантехнику, отопление, состояние локальных коммуникаций для подачи энергии и воды, на внешние стены и их состояние (влажное или сухое). При наличии балкона необходимо оценить его общее состояние, а также состояние крепления бортика. При осмотре квартиры любые мелочи существенны, они могут повлиять на решение о ее покупке.

Наиболее ответственная часть подготовки к покупке квартиры - проверка юридической чистоты сделки. Покупателю целесообразно обратиться в ДЕЗ и получить архивную выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто был прописан в данной квартире и куда именно были выписаны из нее люди. Желательно также, чтобы продавец представил справки о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
Необходимо проверить, когда именно была приватизирована квартира. Если приватизация прошла до 1992 г., важно учесть следующее обстоятельство: были ли в квартире на тот момент зарегистрированы несовершеннолетние и участвовали ли они в приватизации. По действовавшему до 1992 г. законодательству они могли не включаться в приватизацию, но, достигнув совершеннолетия, они могут решить, что их права ущемлены, и оспорить сделку через суд, который признает приватизацию недействительной.

Если квартира унаследована, необходимо убедиться, что все наследники участвовали в принятии этого наследства.

Словом, при проверке квартирынадеяться только на свои силы покупателю нецелесообразно, имеет смысл обратиться за помощью к компетентным специалистам-риэлтерам.

Источник: элитные квартиры Москвы