Условия получения гражданства Республики Кипр за инвестиции будут ужесточены с 2020 года. Такое решение принял парламент страны, основываясь на рекомендациях Европейского Союза.

Необходимость внесения изменений в программу инвестиционного гражданства связана с мартовским заявлением Евросоюза о том, что из-за недостаточной прозрачности ее условий в ЕС могут проникнуть люди с «криминальными деньгами», создается благоприятный климат для уклонения от уплаты налогов и отмывания денег.

По действующим правилам, получить гражданство страны можно, купив недвижимость на Кипре, ценные бумаги или сделав другие инвестиции в экономику на сумму от 2 млн. евро и срок от 3-х лет. С обязательным приобретением жилья стоимостью от 500 тыс. евро.

На протяжении 2018 года условия для претендентов на «золотую визу» ужесточались:

• обращаться за помощью в оформлении документов стало возможно только в уполномоченные адвокатские фирмы;
• перед получением гражданства нужно прожить в стране минимум 6 месяцев в статусе ПМЖ;
• в течение календарного года удовлетворены могут быть не более 700 заявок инвесторов.

Все же, по мнению Евросоюза, этого недостаточно и к 2020 году должны появиться новые ограничения. В частности, может продлиться срок рассмотрения заявки (сейчас – 3 месяца) и повыситься тщательность проверки заявителей, измениться требования к инвестициям, увеличиться минимальный срок владения активами или сумма вложений.

https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property...hip-will-become-more-difficult

Експерти підбивають підсумки 2018 року та отримують цікаві результати. Виявилося, що нерухомість в Аланії стала найпопулярнішою серед іноземців у своїй провінції, а сама Анталія займає за цим показником друге місце в Туреччині.


Протягом минулого року іноземні покупці придбали більше 5,1 тисяч об’єктів нерухомості в Аланії. Тоді як загальне число продажів склало близько 12,5 тисяч об’єктів. Виходить, що більш третини угод в районі укладається громадянами інших країн.


Найбільше продажів припадає на жителів Росії – приблизно 1 тисяча об’єктів. За ними слідують німці, іракці, іранці, шведи, українці, норвежці та датчани. Наші співгромадяни за 2018 рік уклали в регіоні 289 договорів купівлі-продажу.

Іноземні покупці обирають Анталію через високий клас забудови та великий вибір житла (від економ-сегмента до елітного), розвинену інфраструктуру і туристичну сферу, зручне розташування й легку транспортну доступність, сприятливу ​​екологію та інвестиційну привабливість.

Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...rtsii/foreigners-choose-Alanya

Комфортабельні курорти та сучасна нерухомість в Аланії – це те, що приваблює до регіону з кожним роком все більше і більше іноземних туристів. Але влада міста не хоче зупинятися на досягнутому й прийняла рішення про перетворення Аланії із суто літнього ще й на зимовий, гірськолижний центр відпочинку.

Реалізація відповідного проекту під назвою Akdağ (Акдаг) запланована на 2019 рік. У його рамках буде організовано повноцінний гірськолижний курорт, до складу якого увійде необхідна інфраструктура для катання на лижах, сноуборді, заняття альпінізмом та іншими зимовими видами спорту.

Окрім спортивної інфраструктури, передбачається відкриття санаторіїв і SPA-центрів – всього, що потрібно для комфортного відпочинку в зимовий час.

https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...a-stanet-gornolyzhnym-kurortom

Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции (ТАПУ) обретает новую форму. Правительство страны разработало обновленный бланк документа и уже представило его общественности.

Новый бланк планируется ввести в ближайшее время. Его разработка связана с тем, что нынешнее ТАПУ достаточно устарело и не содержит в себе современных средств защиты от подделки.

В обновленную форму документа будет добавлен идентификационный номер и QR-код, который позволит с использованием любого мобильного устройства считывать с ТАПУ всю необходимую информацию об объекте недвижимости и его собственнике.

Заметим, что выданные ранее старые бланки ТАПУ принудительно изыматься из обихода не будут. Собственники недвижимости вправе сами решить, менять их на свидетельство нового образца или нет.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property...-is-being-introduced-in-Turkey

Рейтинг програм надання громадянства через інвестиції в економіку, який щорічно складає компанія Henley & Partners, був нещодавно опублікований та порадував новими учасниками. Так, до переліку з 12-ти кращих громадянств за інвестиції вперше увійшла Туреччина. Хоча вона поки що тільки замикає собою список, для країни це вже стало великим досягненням. Отримати громадянство у ній можна при вкладенні в економіку від 250 тис. доларів (наприклад, купити нерухомість в Туреччині на цю суму, держоблігації або відкрити банківський вклад).

При складанні рейтингу враховувалися думки міжнародних експертів, інвесторів, представників органів влади та детально вивчалося законодавство різних держав. Діючі інвестиційні програми оцінювалися за 10-бальною шкалою та за цілою низкою критеріїв, серед яких рівень життя, репутація, можливість безвізового відвідування іноземних держав, вимоги до інвестицій та проживання в країні, швидкість обробки заявок, можливість подальшого переїзду.

Як і минулого року, лідерами за сукупністю цих критеріїв виявилися Мальта, Кіпр та Австрія.

Источник : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...top-investicionnyh-grazhdanstv

Yenisey Residence - жилой комплекс на берегу Средиземного моря только для Вас - настоящих ценителей качества и роскоши! Недвижимость в Турции – это не только отличное вложение средств, но и комфортное проживание в апартаментах класса люкс, где есть всё необходимое для отдыха.

К Вашим услугам: два открытых бассейна с водными горками, оборудованный детский парк, крытый зимний бассейн с подогревом, СПА-зона включает в себя: турецкий хаммам, финскую сауну, массажные комнаты, душевые комнаты, тренажерный зал, бильярдный и теннисный столы.

Ландшафтный дизайн, у жилого комплекса есть свой садовник, декоративный водопад, и кафе-бар на первом этаже комплекса, где можно отведать чашечку чая или кофе и пообщаться с друзьями.

Yenisey Residence расположен в самом центре района Махмутлар города Аланьи, в окружении развитой инфраструктуры, где Вы сможете насладиться не только шопингом, провести время в первоклассных ресторанах и барах, но и понежиться под теплыми лучами солнца на берегу чистейшего пляжа.

12-ти этажное здание с двумя панорамными лифтами состоит из 80-ти апартаментов и 8-ми пентхаусов, занимая общую площадь в 3458 м2. Квартиры от застройщика в жилом комплексе Yenisey Residence делятся по типу:

40 х 1+1 площадью 74 м2

40 х 2+1 площадью 132.7 – 139.1 м2

4 пентхауса: 2+1 площадью 147.7 м2

4 пентхауса: 3+1 площадью 275.7 – 279.9 м2

Подробнее на : https://ctm-group.ru/lot/ALN-%20YeniseyR-434

Торжественное открытие украинского консульства в турецкой Анталье, работу которого планировалось запустить до конца 2018 года, состоялось 4 ноября. В церемонии открытия принял участие Петр Порошенко, который стал первым президентом Украины, посетившим Анталию.

Консульство в Анталье стало третьим консульским учреждением на территории Турции, другие два работают в Стамбуле и Анкаре. Решение о его запуске было вызвано ежегодным увеличением количества украинцев, которые выбирают этот регион для отдыха, постоянного проживания и покупки недвижимости в Турции (наиболее популярные города – сама Анталья, Алания, Махмутлар и др.).

Планируется, что открытие анталийского консульства существенно расширит возможности по предоставлению консульских услуг, поспособствует более тесному сотрудничеству двух стран и объединению украинского общества.

«Паспорт за инвестиции» – программа, которая активно реализуется во многих странах, включая Турцию. Разработана она для привлечения дополнительных капиталовложений в экономику, а суть ее заключается в предоставлении гражданства иностранцам, сделавшим определенные инвестиции в страну (купившим недвижимость, открывшим бизнес, вклад в банке и т.п.).

Стать гражданином по инвестиционной программе можно по упрощенному порядку, без сдачи экзаменов и соблюдения требований к сроку проживания. Причем это является не обязанностью, а правом инвестора. То есть в любой момент после капиталовложения он вправе обратиться в специальный офис с заявлением о желании вступить в гражданство страны.

В Турции предоставление инвестиционного гражданства практикуется уже на протяжении нескольких лет, а с 18 сентября 2018 года оно стало еще более доступной для иностранцев. Этим числом датируется указ Президента Республики, который установил новые, упрощенные правила участия в программе.

Так, сегодня получить гражданство страны получится в случае:

- приобретения недвижимости в Турции ценой от 250 тыс. долларов;

- открытия депозита в турецком банке на 500 тыс. долларов и больше (сроком от 3-х лет);

- вложения в юрлицо Турции, инвестиционные фонды, фонды венчурных инвестиций или гособлигации суммы от 500 тыс. долларов (для фондов – также на период от 3-х лет);

- создания в стране от 50-ти рабочих мест для ее граждан.

Покупка недвижимости – самое доступное по уровню капиталовложений условие. Подать документы на получение гражданства по этому основанию можно сразу после заключения сделки и получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности) на объект. Правда, тогда продать его не получится в течение 3-х лет.

Для участия в программе гражданства за инвестиции в специальный офис предоставляется заявление установленной формы, вид на жительство, ТАПУ и документ, подтверждающий стоимость жилья (договор купли-продажи и т.п.). Для членов семьи непосредственного покупателя также потребуются подтверждающие родство документы: свидетельство о рождении или о заключении брака.

Комиссия рассматривает поданную документацию, проверяет ее и принимает соответствующее решение. Как правило, вся эта процедура занимает до полугода времени.

Граждане Украины также имеют право на участие в турецкой программе «паспорт за инвестиции», но должны учитывать, что в нашей стране двойное гражданство не практикуется.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...citizenship%20for%20investment

Приємну новину для власників нерухомості в Туреччині та любителів турецького відпочинку повідомили представники посольства України в цій країні. Це – розширення прямого авіасполучення з Туреччиною та запуск додаткових рейсів до неї.

Планується, що в 2019 році з’являться прямі літаки ще до 4 турецьких міст: Бурси, Ізміра, Даламана і Бодрума, дістатися до яких сьогодні можна лише з пересадками на внутрішні авіалінії Туреччини. Це значно ускладнює й подовжує дорогу, тоді як ці напрямки користуються великою популярністю серед українців.

Між якими конкретно містами буде встановлено сполучення, поки не говориться. Причиною прийняття рішення про додання прямих рейсів послужило щорічне збільшення потоку пасажирів за цим напрямком. Так, тільки за минулий рік Туреччинувідвідали більше 1,2 млн. туристів з України, а українськими гостями стали близько 250 тисяч турків. За тиждень між країнами робиться більш 180-ти авіаперельотів, але пряме сполучення є виключно з найбільшими аеропортами.

Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...-%20fly-from-Ukraine-to-Turkey

Инвестиционное гражданство – действенный механизм для привлечения инвесторов в национальную экономику. Суть его заключается в предоставлении гражданства страны в упрощенном порядке (без соблюдения сроков проживания, предварительного оформления ВНЖ, знания языка и т.п. условий) и в сокращенные сроки за инвестиции определенного размера.

Такая схема успешно реализована во многих странах мира, включая Турцию, которая в этом году сделала возможность получения гражданства за инвестиции еще доступнее. Соответствующий указ о внесении изменений в закон «О гражданстве» подписан Президентом страны 18 сентября 2018 года.

По обновленным правилам претендовать на вступление в гражданство Турецкой Республики можно при выполнении одного из таких условий:

- покупка недвижимости в Турции стоимостью от 250 000 $;

- создание на территории страны минимум 50-ти рабочих мест;

- открытие депозита в местном банке на сумму от 500 000 $ и срок от 3-х лет;

- инвестирование от 500 000 $ в компании Турции;

- приобретение государственных облигаций на сумму от 500 000 $ и выше;

- вложение минимум 500 000 $ в акции фонда венчурных инвестиций или инвестиционного фонда на 3 года и дольше.

Эти условия – существенные смягчения для инвесторов, так как до внесения изменений, недвижимость нужно было купить стоимостью от 1 млн. долларов, открыть депозит в банке на 3 млн. и создать 100 рабочих мест в Турции.

Все суммы указаны в долларах США, но могут вноситься в любой другой валюте. Эквивалент рассчитывается по официальному курсу Центробанка. Дополнительно упрощает процедуру оформления гражданства также и то, что для принятия и рассмотрения заявок от иностранцев-инвесторов будут открыты специальные офисы.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...nship-of-Turkey-is-even-easier

Всі розрахунки на ринку нерухомості Туреччини будуть проводитися тільки в національній валюті – лірі. Закон про це вже підписаний Президентом країни та опублікований в Офіційній газеті.

Згідно з новими правилами, будь-які фінансові операції при купівлі-продажі та оренді об’єктів нерухомості, розташованої на території Туреччини, повинні здійснюватися виключно в лірах. Ця вимога поширюється на громадян країни й іноземців, що мають місцеву посвідку на проживання, тобто – резидентів Туреччини.

Іноземні громадяни, що купують нерухомість вперше і, відповідно, ще не мають ВНЖ, зможуть розрахуватися за покупку в іноземній валюті.

Рішення про переведення ринку нерухомості на турецьку ліру влада країни прийняла з наміром підтримати національну валюту, яка за останній час істотно знизилася в курсі по відношенню до долара. Експерти вважають, що таке нововведення не позначиться на цінах житла та не створить жодних незручностей для іноземних покупців.

Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...al-estate-market-moves-to-lira

Одесский регион и города Турции стали на тропу дружбы и тесного сотрудничества. Сначала в Одессе открыли Стамбульский парк, а теперь Белгород-Днестровский стал побратимом Фетхие.

Соответствующий договор о сотрудничестве между турецким и украинским городами был подписан в Фетхие. Уполномоченные делегации встретились в торжественной обстановке и обменялись опытом ведения городских дел. Представители муниципалитета Фетхие, например, рассказали о том, как у них решаются проблемы с переработкой и сбором твердых бытовых отходов и водоснабжением города, а гости из Белгород-Днестровского описали инвестиционную привлекательность своего города и подняли вопросы вложения капитала в него турецкой стороной.

В целом, города договорились об активном сотрудничестве в туристической, культурной, спортивной, образовательной, инвестиционной и других сферах. Что выглядит очень многообещающе, так как сфера культуры, туризм и недвижимость в Фетхие пребывают сегодня на пике своего развития, а сам город пользуется популярностью среди посетителей со всего мира.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...estrovsky-became-twin-brothers

Приобретать недвижимость в Турции прямо сейчас рекомендуют иностранным гражданам эксперты рынка. Связано это со стремительным падением курса турецкой лиры, которое сказывается на стоимости жилья и делает ее более выгодной.

По данным статистики, за 2018 год лира упала в цене чуть больше, чем на 35%. Причем 15% из них пришлись на последний месяц. Такие колебания курса никак не сказались на туристическом секторе страны, зато очень оживили рынок недвижимости.

Пропорционально падению турецкой лиры растет количество иностранных покупателей жилья, для которых цены стали еще доступнее. Только за последние десять дней лета число заключенных сделок увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим периодом.

Особенно вырос спрос на недвижимость с вторичного рынка, где цены, как правило, устанавливаются именно в лире.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...39;s-%20time-to-buy-a-property

Вилла "Premium" - красивый триплекс.

Это отдельно стоящая  на собственном большом участке в долине Оваджик в Турции вилла на продажу с 4 очень большими спальнями и 4 ванными комнатами площадью - 150 м.кв.

Первый этаж этой виллы  предлагает бесподобный вид, открывающийся благодаря дизайну, от пола до потолка выполненному из стекла   имеет открытую планировку с окнами в патио. Просторный интерьер виллы дополняется большой, простирающейся наружу террасой  ведущими к бассейну и садам. Откройте свои двери теплым летним вечерам.
Верхний этаж виллы полностью оборудованной ванной комнатой и отдельной гардеробной. Две другие спальни и большая семейная ванная комната находятся на среднем этаже.
Вилла в Фетхие является отличным местом для использования в качестве дома для отпуска или проживания семьей. В нескольких минутах ходьбы от виллы находятся различные удобства, хорошая транспортная развязка, магазины и комфортные ресторанчики.   

Отличная вилла в Турции для продажи в качестве жилого дома или дома для отпуска.

1. тип вилла
2. регион Fethiye/Oludeniz-Ovacik
3. 4 Ванных комнаты
4. 4 Спальни
5. Круглосуточная (24/7) стойка администратора и охрана
6. Большой сад
7. Высокая доходность от сдачи в аренду
8. Оборудованная кухня
9. С видом на море
10. Частная парковка               Источник :  https://ctm-group.ru/lot/FET-Vill17-430