Что нужно знать при покупке недвижимости в 2018 году?

Законодательство о недвижимости в Турции за последний год претерпело несколько существенных изменений. Некоторые из них сыграли на руку покупателям жилья из-за рубежа, другие серьезно ограничили их возможности. Мы предлагаем ознакомиться с главными турецкими нововведениями, затронувшими сферу недвижимости.

Так, покупателю жилья в 2018 году нужно помнить, что:

- физическим лицам, в том числе гражданам других стран, теперь запрещено сдавать квартиры в посуточную аренду. Предоставить собственное жилье арендатору получится только по долгосрочному договору. Посуточная аренда допускается только для получивших лицензию и соответствующих многочисленным требованиям организаций;

- покупатели недвижимости, являющиеся иностранцами, больше не должны уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС) при заключении договора купли-продажи;

- иностранные покупатели недвижимости стоимостью от 1 млн. долларов имеют право на ускоренное получение гражданства страны в качестве инвестора;

- процедура оформления покупки для граждан других стран стала такая же, как и для жителей Турции. Обязательное получение разрешения на приобретение жилья у Военного ведомства в Измире уже отменено, в том числе и для застройщика, который планирует продавать недвижимость иностранцам. Теперь турецкое ТАПУ можно получить в течение 3-х дней с подачи документов.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Innovations%20in%20Turkey

В конце февраля 2018 года одна из ведущих компаний – застройщиков в Аланийском регионе  будет закладывать фундамент нового жилого современного комплекса YEKTA İN  PLUS. Именно на этом этапе строительства застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на весь период строительства и устанавливает очень привлекательную цену. Данная недвижимость в Алании в комплексе YEKTA İN  PLUS сегодня стоит от 42 000 до 46 000 евро для квартир 1+1 общей площадью 62 м2, 66 м2 и 70 м2. Пентхаусы  2+1, общей площадью от  129 м2, предлагаются от 85 000 евро.

 Комплекс YEKTA İN  PLUS – это два 9-ти этажных блока на небольшой  собственной озелененной территории с открытым бассейном между ними. Район расположения – район Махмутлар города Алания. Блок В одной стороной обращен к морю (400 м до побережья), с другой стороны комплекса - горы Торос. Блоки составляют единый архитектурный ансамбль. Стоит обратить внимание, что близлежащие строения имеют высотность не более 5 этажей.

Инфраструктура района Махмутлар разнообразна (с хорошими транспортными коммуникациями), сочетается с уникальной местностью (горы и Средиземное море) и мягким климатом. Это позволит Вам прекрасно отдыхать или комфортно жить практически круглый год.

Жилой комплекс планируется эконом –класса, поэтому на территории дома будет открытый бассейн,фитнес зал и сауна. Территория будет закрыта и благоустроена. Высокие стандарты строительства традиционны для турецких строительных компаний – высококачественные строительные и отделочные материалы, готовность апартаментов «под ключ» (готовые ванные комнаты, в студии американского типа установлены все кухонные шкафы, выполнены отделка стен, полов, потолков, проведено освещение и все коммуникации).

 Окончание строительства - декабрь 2019 года.

Цена: от 42 000 € до 85 000  €

Источник : https://ctm-group.ru/lot/ALN-YEKTA-421

Агентство зарубежной недвижимости CTM-Group 
https://ctm-group.ru/turkey
Украина, г.Одесса,
ул.Балковская 120\1 
Тел: +38 0995624321
Тел: +90 5372495178
skype: pirog1964
Email: mail@ctm-group.ru

Инновационные технологии активно внедряются не только на рынке недвижимости Турции, но и в других сферах общественной жизни. Так, Минтранспорта и коммуникаций Республики разработало единую платежную карту, которая будет действовать на территории всей страны и появится в обращении в июле 2018 года.

Единая карточка получила название Türkiye Kart («Турецкая карта») и уже была презентована общественности. Для ее внедрения реализовывается еще один масштабный проект – создается Общая платежная система, к которой подключаются государственные и муниципальные учреждения, а по договору смогут присоединиться и любые частные компании.

Держатели «Турецкой карты» смогут использовать ее в любом населенном пункте страны для проведения самых разнообразных платежей. Единой карточкой получится:

- заплатить за проезд в общественном транспорте (автобусах, трамваях, метро, паромах и др.), приобрести ж/д и авиабилеты;

- оплатить входной билет в национальные парки, музеи и другие достопримечательности с платным посещением;

- оплатить телекоммуникационные услуги (телефон, Интернет и т.п.);

- расплатиться за такси и долмуш (если служба, услуги которой используются, подсоединилась к Общей платежной системе);

- оплатить покупки или услуги аналогично с кредитной картой.

Для «Турецкой карты» будет доступна функция пополнения через Интернет, платежные терминалы, банкоматы и почту. С нее можно осуществлять переводы на другую карточку.

Чтобы пользоваться и управлять единой картой было еще удобнее, планируется запуск специального мобильного приложения.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...-Turkish-card-for-all-payments

С нотариусов сняли обязанность контролировать соблюдение безналичной формы проведения расчетов в сделках купли-продажи. Соответствующее разъяснение дала Нотариальная палата, указав также на то, что нотариусы больше не отвечают за безналичность оплаты по договорам.

Новое правило распространяется на сделки купли-продажи движимого и недвижимого имущества. Согласно закону, оплата по договорам с суммой более 50-ти тысяч гривен может быть проведена исключительно в безналичной форме. Данное требование сохранилось, однако нотариусы больше не должны требовать документального подтверждения этого при заверении договора.

Сейчас, продавая или покупая недвижимость в Черноморске, Одессе или другом городе, достаточно включить в текст договора пункт о том, что все расчеты между сторонами проведены до подписания сделки. Нотариус, в свою очередь, должен предупредить о законодательном требовании про безналичную форму оплаты и наличие ответственности за несоблюдение данного правила. На этом обязанности нотариуса исчерпываются.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainia...ck-settlements-on-transactions

Міжнародна компанія Henley & Partners, лідер в сфері планування місця проживання, щорічно складає рейтинг світових громадянств. Індекс паспортів 2018 року вже опублікований. У ньому проаналізували 200 країн, кожній з яких було присвоєно місце в загальному рейтингу. Критерієм для визначення місця стала кількість напрямків, доступних для власника паспорту даної країни в безвізовому режимі.

Індексом паспортів зручно користуватися для вибору країн, найвигідніших для інвестиційного громадянства. Наприклад, на верхніх позиціях цьогорічного рейтингу розташувалася Республіка Кіпр (17 місце). Це означає, що, придбавши нерухомість на Кіпрі та отримавши його паспорт за програмою для інвесторів, ви зможете без оформлення візи відвідувати 159 держав.

Лідирують в Індексі паспортів 2018 за версією Henley & Partners такі країни:

- Німеччина (177 безвізових напрямків);

- Сінгапур (176);

- Данія, Італія, Норвегія, Франція, Фінляндія, Великобританія, Японія, Швеція (175);

- Австрія, Бельгія, Люксембург, Нідерланди, Швейцарія, Іспанія (174);

- Ірландія, Португалія, США, Південна Корея (173);

- Канада (172);

- Греція, Австралія, Нова Зеландія (171);

- Чехія, Ісландія (170);

- Мальта (169);

- Угорщина (168).

Серед країн СНД лідируючу позицію займає Україна, громадяни якої завдяки укладенню в 2017 році договору про безвізовий режим з країнами ЄС, можуть вільно відвідувати 114 країн світу. Популярна у туристів та інвесторів Туреччина розташувалася на 50 місці. Її паспорт дозволяє відвідувати без візи 107 держав.

Найбільш невигідні паспорти виявилися у Сомалі, Пакистану, Сирії, Іраку та Афганістану.

Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/news-cyprus-prop...t-of-Cyprus-is-one-of-the-best

С каждым годом инвестировать в недвижимость Турции решаются все больше иностранцев. Об этом говорят статистические данные, по которым в 2017 году продажи жилья иностранным гражданам взлетели на 70% по сравнению с 2016-м, и это способствует максимальному упрощению процедуры покупки турецкой недвижимости для иностранцев. Так, новые правила, вступившие в силу под конец прошлого года, отменили необходимость получать разрешение на приобретение в Военном ведомстве Измира.

Теперь иностранные граждане, которые хотят купить жилье на территории Турецкой Республики, могут сделать это по одинаковой с местными жителями процедуре. Им больше не нужно направлять документы в Военное ведомство страны, чтобы получить разрешение на оформление покупки. Нет необходимости заботиться об этом и у застройщика, планирующего заключать сделки с иностранцами.

Такое нововведение существенно упростило и, что особенно важно, ускорило процедуру покупки недвижимости в Турции иностранными гражданами. Хоть получение разрешения из Измира фактически было формальной процедурой, оно затягивало процесс приобретения жилья примерно на 2 месяца. Сейчас же иностранцы смогут оформить ТАПУ (свидетельство про право собственности) всего за 3 дня.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...y-property-in-Turkey-is-easier

Постоянно действующий семинар " Инвестиции в недвижимость Турции"

Целевая аудитория
Инвестора в недвижимость , лица заинтересованные купить недвижимость в Турции , риелтора( партнерство в сфере недвижимости )

Пока все готовятся к Новому году, компания CTM-Group готовит новые семинары по зарубежной недвижимости и инвестированию в нее. Мы уже определились с датами проведения и городами, в которые мы приедем весной, а потому рады пригласить вас на новые встречи.

Мартовская серия семинаров пройдет по такому графику:

• Винница – 24 марта 2018 года, 17:00 (Арт-галерея «ИнтерШик», ул. Архитектора Артынова, 12А)
• Киев – 26 марта 2018 года, 17:00 (IQ Business Center, ул. Болсуновская, 13-15)
• Днепр – 28 марта 2018 года, 17:00 (Культурно-деловой центр «Менора», ул. Шолом-Алейхема, 4/26)
• Запорожье – 30 марта 2018 года, 17:00 (Отель «Интурист», пр-кт Соборный ,135)

Предварительная запись на каждое из этих мероприятий уже открыта и проходит на странице https://seminar.ctm-group.ru/. Напоминаем, что регистрация и последующее участие в семинаре полностью БЕСПЛАТНОЕ.

Семинары проводятся совместно компаниями CTM-Group (Украина) и Orka Homes (Турция) и посвящены вопросам покупки турецкой недвижимости.

Эксперты расскажут нашим гостям о том:

• как выгоднее покупать недвижимость, экономить на цене без потерь в качестве и безопасности;
• как правильно выбрать турецкую недвижимость, отталкиваясь от целей покупки;
• что требуется от покупателя-иностранца и в каком порядке оформляется право собственности;
• можно ли получить ВНЖ или гражданство Турции при покупке недвижимости;
• чем привлекательна Турция в плане отдыха, заработка, оздоровления и еще много о чем.

Мы обещаем, что на наших семинарах вы проведете время интересно и с пользой. Кроме того, все участники мероприятия смогут воспользоваться приятными бонусами при покупке жилья.

Автор: Ctm-group  https://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainia...or-the-series-of-seminars-2018 / Новости недвижимости Украины / 29.11.2017

В Алании побывали все желающие

В сентябре компания CTM-Group вместе с партнерами из Турции, застройщиком и агентством недвижимости GoldSun Properties, провела семинары по инвестированию за границу. В Одессе, Днепре, Харькове и Запорожье мы рассказали о том, где и как выгоднее покупать недвижимость в Турции, что для этого нужно знать и каким образом можно на этом сэкономить. А также представили уникальные жилые комплексы в Алании, на тот момент доступные к покупке только для участников семинара.

Одним из бонусов для гостей мероприятия стал бесплатный обзорный тур в Аланью с просмотром новых объектов GoldSun Properties и в сопровождении представителя CTM-Group. Это предложение воспользовалось такой популярностью, что из Турции наш менеджер вернулся всего неделю назад.

Все участники семинаров, которые захотели увидеть аланийские предложения собственными глазами, сделали это! Они:

- поселились в одном из лучших отелей города;

- прошлись по главным достопримечательностям Аланьи в сопровождении менеджера нашей компании;

- понежились под теплым солнышком на пляже или у бассейна, когда дома уже полным ходом шла осень;

- познакомились с жилыми комплексами от застройщика, осмотрели их территорию, инфраструктуру и понравившиеся квартиры;

- хорошо провели время и получили новые впечатления.

Ознакомительный тур продлился так долго, потому что каждый клиент сам выбирал время, в которое ему будет удобнее отправиться в Турцию. А представитель CTM-Group находился там, как работают лучшие рестораны – до последнего посетителя.

Источник : https://seminar.ctm-group.ru/sitenews/spa/The-study-tour-is-over

Жители Украины все чаще выбирают для отдыха турецкое направление. Такой вывод сделало Министерство культуры и туризма Турции, подведя статистику за первые десять месяцев 2017 года.

В частности, за названный период Турецкую Республику посетило более 1-го миллиона украинцев. А это на 23% больше, чем за аналогичное время в прошлом году.

Традиционной популярностью среди жителей Украины пользуются Стамбул (почти 227 тысяч приезжих) и Анталия (более 710 тысяч). Своеобразным открытием этого года для украинцев стала провинция Мугла: Фетхие, Бодрум, Даламан, Мармарис и другие населенные пункты. (Кстати, квартиры в Фетхие сегодня также пользуются повышенным спросом). Она, хотя и не дотягивает до Анталии количеством посетителей, показывает максимальный их прирост на больше чем 40%.

Разумеется, что статистику турецкое Министерство культуры подвело не только по Украине, но и по приезжим иностранцам вообще. Оказалось, что активнее всего посещают Турцию россияне, немцы и иранцы.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...ans-choose-Antalya-and-Fethiye

Тема криптовалюты в сфере недвижимости поднимается в последнее время очень часто. Связано это с повсеместным ростом популярности электронных денег, которые вращаются в интернете, не привязаны к каким-либо странам, нацбанкам и не могут быть подделаны, а также ростом спроса на них и проведением сделок с их использованием.

Сегодня дома и квартиры за криптовалюту можно купить во многих странах. В Турции, например, даже один из крупных застройщиков заявил о продаже недвижимости в новом жилом комплексе за электронные деньги. Не остается в стороне и Украина. Недавно здесь провели первую сделку, по условиям которой за квартиру заплатили криптовалютой.

Продана была квартира в Киеве, а покупателем стал иностранный гражданин, который расплатился валютой Etherеum. Стоимость недвижимости составила примерно 60 тысяч долларов в эквиваленте.

Правда, формально заключили договор не купли-продажи, а мены, то есть просто поменяли жилье на криптовалюту. Связано это с тем, что НБУ не признает электронные деньги платежным средством, но и не запрещает проведение сделок с их использованием. Договор обмена квартиры на криптовалюту уже прошел процедуру госрегистрации, а новому владельцу жилья выданы документы, подтверждающие его право собственности.

Специалисты рынка считают, что использование электронных денег в сфере недвижимости будет развиваться активными темпами. Возможно, в скором времени за криптовалюту можно будет приобрести квартиры в Одессе и других украинских городах, а данную практику законодательно урегулируют.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainia...to-currency-already-in-Ukraine

Ваша удачная инвестиция.

Вилла в районе Старое Бугово – это  предложение от нашей компании на рынке вторичной недвижимости в г. Черноморске (бывш. Ильичевск, Одесская область, Украина). Этот район считается курортным поселком, т.к. в летний период практически вся недвижимость сдается в аренду приезжающим на  отдых на Черноморское побережье, как гражданам нашей страны, так и Белоруси, Молдовы, России. Чистый воздух, рядом море, многочисленная зелень садов, отсутствие шумных городских дорог наряду со всеми городскими коммуникациями (газопровод, водопровод, канализация), имеет не маловажную роль в выборе именно этого района для комфортного отдыха. А значит гарантию для Вашей выгодной инвестиции в недвижимость Черноморска.

Стилизованное трехэтажное здание (401 м2) с уютным двориком, увитым виноградом, стоящее на участке 10 соток, имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, просторную кухню, столовую, гостинную, зимний сад, два больших помещения в мансарде, несколько кладовых, гардеробных и других хозяйственных помещений. На цокольном этаже виллы есть сауна с комнатой отдыха, гараж на две машины со смотровой ямой, техническими помещениями. Все комнаты меблированы, есть кондиционеры, вся бытовая и сантехника.

Удачная планировка здания и наличие множества помещений дает возможность комфортного размещения нескольких групп отдыхающих при желании сделать из него мини-отель. Земельный участок за домом имеет достаточную площадь для обустройства зоны барбекю, игровой площадки и даже открытого бассейна.

Приобретая данную недвижимость в Черноморске, Вы гарантировано получаете прекрасное место для проживания для большой семьи или сдачи ее в аренду.

Что выберете Вы, только Ваше желание, фантазия, предприимчивость.

Вилла в Черноморске у моря ждет своего хозяина.

Год постройки - 2001

Материал постройки - ракушняк

Стоимость виллы – 350 000 USD

Источник : https://ctm-group.ru/lot/UKR-villa3-419

Продажи жилой недвижимости на Кипре стабильно растут, но не только они – в туристическая сфера острова также продолжает ставить небывалые рекорды и приносить четверть поступлений в его бюджет.

Служба статистики Кипра (CyStat) подвела новые итоги и подсчитала, что за сентябрь 2017 года страну посетило 484 тысячи иностранцев, а за все девять месяцев этого года – более 3-х миллионов туристов. Оба эти показателя на 15% превышают цифры прошлого 2016 года и говорят о непрерывном росте популярности Кипра среди отдыхающих из разных стран.

CyStat к тому же изучил, с какой целью прибывают на Кипр его гости. Оказалось, что 89% всех посетителей прилетают для отдыха, 7,7% - чтобы навестить друзей или родственников, а остальные прибывают по рабочим делам.

Больше всего посещают остров туристы из Великобритании (около 166 тысяч), России (121,5 тысяча), Швеции и Германии. В разы увеличилось количество гостей из Польши и Израиля. А вот украинцев, которые выбрали Кипр для отдыха, стало на 20% меньше, чем в прошлом году (6,5 тысяч человек за месяц).

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property...-sector-of-Cyprus-sets-records

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что за криптовалютой будущее рынка. Все в большем числе стран можно встретить предложения о продаже квартир за биткоин, Эфириум и другую криптовалюту. Причем эта тенденция распространилась и на недвижимость в Турции, за которую теперь можно рассчитаться электронными деньгами.

У частных лиц жилье за биткоины купить можно уже несколько лет, но впервые такую возможность своим клиентам предоставила компания-застройщик. Первооткрывателем стал проект MiaVita Beytepe в Анкаре, который предложил покупателям выбор – приобретать апартаменты за «обычные» деньги или криптовалюту.

Управляющая компания проекта объясняет свое решение тем, что среди турецких инвесторов растет интерес к проведению расчетов с использованием биткоинов и других подобных валют, а сама валюта считается законной на территории Турции.

Указывается также и на выгодность проведения сделок с криптовалютой – она не привязана ни к какому Центробанку, государственной валюте или политике, а потому является более стабильной и не зависит от мировых экономических процессов.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...s-can-also-be-bought-in-Turkey

В угоду туристам власти Кипра готовы сделать практически все – даже затопить торговое судно. Недавно, например, Ларнакский совет по развитию туризма купил с этой целью грузовой корабль у Греции. Судно называется Elpida (в переводе в греческого – «надежда»), имеет длину 63 метра и построено в 1965 году.

До октября этого года корабль был приписан к греческому порту Антикиры. Сегодня он уже прибыл к берегам Ларнаки и полным ходом готовится к затоплению. Судно тщательно очистят, помоют, подготовят к «подводной» жизни, а в марте 2018 года потопят в водах Средиземного моря.

Затопленный корабль станет новым искусственным рифом для дайверов и самым большим судном, затонувшим в кипрской акватории. Его обустройством займется Департамент рыбного хозяйства, задачей которого является превращение Ларнаки в центр европейского дайвинга.

Власти региона стремятся привлечь сюда как можно больше дайверов. Для этого уже погружали под воду паром «Зенобия», который входит в десятку самых привлекательных в мире мест для дайвинга, и затапливают «Эльпиду» сегодня.

Стоит сказать, что развитие дайвинга выгодно не только руководству города, но и собственникам недвижимости на Кипре– оно привлечет новых туристов и повысит стоимость аренды жилья.

Источник https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/In-Larnaka-flood-Greek-ship

Как и недвижимость в Турции, отдых там пользуется большой популярностью среди иностранцев, в том числе – жителей Украины. Украинцы все чаще выбирают турецкие курорты (Анталию, Аланию, Фетхие) и, обратив внимание на взлет туристической активности в этом сезоне, многие туроператоры продлили основные чартерные программы до ноября.

По прогнозам синоптиков, на средиземноморском побережье Турции до середины ноября, а то и дольше, будет стоять хорошая погода. Именно это, кроме не спадающей популярности направления, дает возможность продлить курортный сезон еще на несколько недель.

Такое время – лучшее для отдыха с детьми, экскурсий и долгих прогулок на свежем воздухе. В бархатный сезон еще тепло, но уже не очень жарко, температура моря в октябре комфортная для купания, а природа даже не думает увядать. Еще одно преимущество осеннего путешествия в том, что цены на перелет и проживание в отеле существенно падают по сравнению с летним сезоном.

К концу ноября число чартеров уменьшится, но перелеты по направлению Украина-Турция будут продолжаться. Дополнительные туристические рейсы операторы планируют запустить также на новогодние праздники.

Источник https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...Turkey-will-fly-until-November

Каждый раз, слыша о Черноморске, вспоминаешь известное произведение Ильфа и Петрова. Причем наш реальныйЧерноморск ничуть не уступает книжному, входит в пятерку самых перспективны городов Украины и станет отличным выбором для покупки недвижимости, жизни и отдыха.

Назовем только 5 из многих причин купить квартиру или дом в Черноморске:

1. Удобное месторасположение города – в 20-ти километрах от Одессы, на побережье Черного моря, в экологически чистом регионе. С любой части Черноморска можно максимум за 20 минут дойти до моря, а транспорт в Одессу и другие ближайшие города ходит каждые 15 минут. ГороХорошая экологияд считается международным транспортным узлом.

2.  – Черноморск отдален от тяжелой промышленности, здесь много зелени и чистый морской воздух, который благотворно сказывается на здоровье. Городской пляж Черноморска отмечен Голубым флагом – международной наградой, которая подтверждает пригодность воды для безопасного купания и ухоженность побережья.

3. Развитая инфраструктура – в пределах города есть вся социально-бытовая инфраструктура, необходимая для комфортного проживания (школы, детские сады, больницы, частные клиники, творческие студии, почтовые и банковские отделения, рынки, магазины и сетевые супермаркеты). Здесь также достойный уровень зарплат, есть рабочие места и возможности для прибыльного бизнеса.

4. Наличие всех условий для хорошего отдыха – линия пляжей растянулась на 12 км вдоль Черного моря, работает множество баз отдыха, кафе, клубов, летних развлечений. Город подходит как для спокойного уединенного отдыха с прогулками по паркам и вылазками на пляж, так и для активного или «ночного» времяпрепровождения.

5. Большой инвестиционный потенциал – ежегодно во время курортного сезона численность населения Черноморскаувеличивается практически втрое. Недвижимость здесь станет выгодным приобретением с точки зрения инвестиций, сдача ее в аренду будет приносить хорошую и стабильную прибыль.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainia...-to-buy-housing-in-Chernomorsk

Расходы на недвижимость в Турции не заканчиваются ее покупкой. Приобретенное жилье нужно содержать – оплачивать коммунальные услуги, уход за домом и территорией, работу консьержей, охраны и сотрудничество с управляющей компанией.

В турецком законодательстве все расходы на недвижимость, за исключением непосредственно коммунальных платежей, называются айдатом. Сумма айдата зависит от особенностей жилого комплекса, к которому относится квартира, и всегда рассчитывается индивидуально.

Айдат как плата за содержание квартиры, таунхауса или виллы включает:

• оплату услуг обслуживающего персонала – консьержей, садовников, уборщиков, охранников и др.;
• плату за обслуживание лифтов, бассейнов, тренажерных залов, игровых комнат, саун, сада и другой внутренней инфраструктуры комплекса;
• оплату места на стоянке, если это предусмотрено договором;
• оплату услуг управляющей компании, если жильцы комплекса приняли решение о передаче ей функций обслуживания или застройщик предусмотрел за собой такие полномочия по договору.

Айдат в Турции вносится ежемесячно. Как правило, его сумма составляет от 10 до 300 долларов в месяц в зависимости от уровня недвижимости, объема услуг, количества персонала и жильцов комплекса. Так как плата содержания рассчитывается на весь ЖК или многоквартирный дом, чем больше квартир в нем – тем меньше сумма айдата для каждой из них.

Уменьшить айдат можно также за счет «самоуправления». Общее собрание собственников жилья выбирает из своего состава управляющего, возлагает на него обязанности по управлению комплексом и самостоятельно устанавливает размер айдата.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/What-is-the-Turkish-word