Orka World Apartments Ovacik - це невеликий комплекс з 24 апартаментами, який буде продаватися дуже швидко через ідеального розташування, розміру апартаментів і близькості до таких зручностей, як аквапарк Orka.

Orka World квартири в Фетхіє розташовані недалеко від головної дороги Ovacik і в декількох хвилинах ходьби від нового World water park ці апартаменти ідеально підходять для інвестицій в оренду або будинку для відпочинку. Вони досить далеко від аквапарку, щоб вас не турбував шум і бажання в декількох хвилинах ходьби від різних місцевих барів, магазинів і ресторанів. Місцевий автобус Dolmus знаходиться всього в 2 хвилинах ходьби від готелю.

Апартаменти дворівневого дизайну з вітальні / кухнею і їдальнею на рівні входу і дві спальні з двоспальними ванними кімнатами на верхньому рівні. Кожна квартира має повний вид на басейн і захоплюючий вид на гори Бабадаг.

1. Ціна: 149.000 $

• Меблі: немає
• басейн: Загальний
• Спальні: 2
• Ванна кімната: 3
• Всього: 24
• Аеропорт: 50 хв
• Магазини: 5 хв
• Детально : https://ctm-group.com.ua/lot/FET-OR2-428

Новий житловий комплекс «Orka Park Elite» складається з 20 двоповерхових упорядкованих квартир з 2/3 спальнями кожна. Комплекс розташований на узліссі соснового лісу біля підніжжя гори Мендос, і з кожного балкона комплексу відкривається неповторний вид на гору Бабадаг.

Розташування цих апартаментів ідеально, всього в декількох хвилинах ходьби від головної вулиці Оваджік, де ви знайдете безліч магазинів, барів і ресторанів. У розпорядженні гостей сад або пентхаус, а з вікон всіх апартаментів відкривається вид на басейн і сад. Є великий дитячий басейн.

Ця нерухомість в Фетхіє ідеально підходять для житлової покупки або для ринку відпочинку, де оренда буде користуватися високим попитом через розташування. До послуг гостей загальний великий басейн і обгороджені сади.

Якщо ви шукаєте квартиру в Ovacik для продажу, то вони знаходяться в ідеальному місці, як вони знаходяться в декількох хвилинах ходьби від всіх місцевих магазинів, барів і ресторанів.

Дуже близько комплекс розташований і від привабливості містечка по назвою Хісароню. Пішохідний маршрут «Лікійська стежка» проходить в 1 км від апартаментів Orka Park Elite. Заповідник і пляж Олюденіз знаходяться в 3,9 км від апартаментів Orka Park Elite.

Відстань до аеропорту Даламан становить 36 км.

Ціна: 155,000 $

Меблі: НІ

Розмір: 95 кв / м

басейн: Загальний

Спальні: 2 або 3

Ванна кімната: 2

Всього Квартир: 20

Аеропорт: 50 хв

Магазини: 5 хв пішки

Детально : https://ctm-group.com.ua/lot/FET-OR1-427

Комплекс Orka Residence  с сезонным открытым бассейном и видом на горы расположен в поселке Оваджик в Эгейском регионе, в 5 км от города Фетхие и поселка Олюдениз

Местоположение  Orka Residence — хороший вариант доходной недвижимости в городе Фетхие . Пляж Олудениз и Национальный парк Олюдениз расположены в 10 минутах езды на автомобиле. Этот отель с апартаментами — вариант с прекрасным расположением: Скальные гробницы Аминтаса находится в 7,3 км, Стадион Фетхие — в 7,4 км от него. Расстояние до аэропорта Даламан составляет 35 км. 

На территории "Orka Residence" расположены бутик-отель, независимые виллы, уникальные апартаменты с дизайном люкс, тренажерный зал, массаж и спа-центр, крытый плавательный бассейн, рестораны, бары и многое другое. Апартаменты окружены большими бассейнами и ландшафтными садами. На дизайн бутик-отеля оказала влияние архитектура Древнего Рима. Все объекты открыты для использования круглый год. На территории обустроена бесплатная частная парковка.

Предложенные к продаже элитные квартиры в Ovacik в комплексе Orka Residence.

Это апартаменты с 2 спальнями очень просторны с выбором апартаментов на нижнем этаже или верхнего пентхауса. Во всех апартаментах есть террасы с видом на бассейн.

Каждая роскошная квартира имеет две спальни с двуспальными кроватями, большую гостиную открытого плана, хорошо оборудованную кухню и столовую.

У комплекса "Orka Residence" есть доступ к новому Orka Ocakkoy бутику-отелю со спа и тренажерным залом, рестораном, баром и т.д.

Рядом с комлексом вы найдете хороший выбор баров и ресторанов, а также новый тематический аквапарк Water Orka World

Источник : https://ctm-group.ru/lot/FET-OR-426

Современная недвижимость в Алании (Турция) пользуется большой популярностью среди иностранных покупателей. И это неудивительно, ведь она соответствует высоким стандартам качества и безопасности жилья, строится с собственной инфраструктурой, стоит недорого, по сравнению с аналогичными предложениями из Европы, и что немаловажно – дает доступ к лучшим пляжам мира.

Одним из таких считается, например, аланийская «Клеопатра», которая по рейтингу туристического портала TripAdvisor на 2018 год входит в 25 лучших мировых пляжей и занимает в нем 19 место.

По преданиям, именно это средиземноморское побережье Марк Антоний подарил своей возлюбленной Клеопатре и даже песок сюда привезли из самого Египта. В общем, было сделано все, чтобы превратить пляж в лучшее место для отдыха, которым оно и осталось до наших дней.

Пляж Клеопатры сегодня – это больше двух километров золотого песка с пологим заходом в Средиземное море, небольшой глубиной у берега, идеально чистой водой и бесплатным входом.

Кроме него, в рейтинг 2018 года вошли: залив Грейс-Бей (Провиденсиалес, острова Теркс и Кайкос), пляжи Baia do Sancho (Фернанду-ди-Норонья, Бразилия), Варадеро (Куба), La Concha (Сан-Себастьян, Испания), Баваро (Доминикана), Элафониси (Греция), Мэнли (Сидней, Австралия), залив Фигового дерева (Протарас, Кипр) и другие известные пляжные зоны со всего мира.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...-the-best-beaches-in-the-world

В Турции вступили в силу новые правила, касающиеся заключения сделок в отношении недвижимости. Они затрагивают порядок заключения договоров купли-продажи и использования для этого услуг профессиональных агентов. Изменения были разработаны Министерством таможни и торговли страны. Их главная цель – минимизация мошенничества, финансовых рисков и уклонения от уплаты налогов на рынке недвижимости.

По обновленным правилам, при покупке виллы, квартиры в Махмутларе от застройщика (и в других турецких городах) или на вторичном рынке, рекомендуется пользоваться услугами сертифицированных агентов. Аналогично – и при продаже жилья. Хотя право самостоятельного проведения сделок пока сохранятся.

Агенты по недвижимости, в свою очередь, должны быть зарегистрированы и оформить соответствующее разрешение. Не допускается оказание брокерских услуг, услуг по продаже и лизингу без получения Сертификата о профессиональной квалификации (Professional Qualification Certificate, выдается уполномоченными профессиональными организациями) и Сертификата об авторизации (Authorisation Certificate, выдает торговое управление провинции).

К агентским офисам также выставили новые требования: площадь не меньше 30 м2 и постоянный «фиксированный» адрес. В этом помещении нельзя заниматься никакими другими видами деятельности, поэтому официанты и бармены, мобильные и домашние офисы теперь вне закона. При нарушении данных правил Сертификат об авторизации может быть аннулирован на срок до 2-х лет.

Сотрудничество с агентом по недвижимости оформляется в форме договора, который заключается на 3 месяца. По истечению этого срока клиент может перезаключить соглашение с этим же агентом или обратиться к другому. Агентам предоставлено право на основании договора передавать свои полномочия другим сертифицированным агентам для ускорения сделки и с согласия клиента.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...-real-estate-are-again-changed

Новый проект в Фетхие ( Турция ) . Продажа недвижимости в Турции на сайте : https://ctm-group.com.ua/turkey

Покупая дом или квартиру в Турции, нужно реально оценивать уровень расходов на ее дальнейшее содержание. Состав коммунальных и других платежей, которые делает собственник турецкого жилья, несколько отличается от привычной нам оплаты услуг ЖКХ, система их начисления и размер – тоже. Поэтому мы предлагаем подробнее разобраться с этим вопросом.

Средний годовой расход на содержание квартиры 1+1, расположенной в курортном регионе, в современном жилом комплексе и недалеко от моря, составляет чуть больше 1000 евро в год. При этом все затраты на недвижимость в Турцииможно условно разделить на 4 большие группы:

• айдат;
• оплата коммунальных услуг;
• налоговые платежи;
• страховка.

Айдатом называется ежемесячный платеж на содержание квартиры или дома. Его размер определяется жильцами на общем собрании и уплачивается, вне зависимости от того, постоянно вы проживаете в квартире или нет. Айдат идет на поддержание общей инфраструктуры комплекса (лифтов, бассейна, сауны, детских и спортивных площадок), оплату труда персонала (консьержей, охранников, уборщиков и др.), а также – услуг управляющей компании. Чем развитее инфраструктура дома, тем выше айдат. Как правило, он составляет 10-100 евро в месяц.

Все платежи за коммунальные услуги в Турции начисляются по счетчикам. В их состав входит:

• электроэнергия – средний тариф по стране 0,11-0,18 евро за кВт/ч в зависимости от времени суток (ночью пользоваться электричеством дешевле), региона и объема потребления;
• холодное водоснабжение – в среднем обходится в 0,5-1,5 евро за 1 м3, смотря от объема потребленной воды;
• интернет и телевидение – средняя цена домашнего пакета 15-30 евро в месяц, зависит от провайдера, объема услуг и скорости интернета.

Централизованного отопления и горячего водоснабжения в стране нет. Газ проводится редко, чаще покупается в баллонах, которые стоят от 15 до 30 евро и используются в течение трех-четырех месяцев.

Иностранные собственники жилой недвижимости в Турции обязаны уплачивать аналогичные с ее гражданами налоги и сборы:

• налог на недвижимость (0,1% в год от кадастровой цены объекта в провинциях и 0,2% в крупных городах);
• муниципальные сборы (10-40 евро в год, идут на вывоз мусора и уборку улиц).

Довольно специфической статьей расходов является страховка от землетрясений (DASK). Ее стоимость определяется с учетом характеристик недвижимости и желаемого объема покрытия полисом. В среднем – это 15-150 евро в год.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...-of-real-estate-in-Turkey-cost

Ще один масштабний проект щодо нерухомості в Фетхіє та благоустрою міста повністю реалізований. У липні відбулося урочисте відкриття Парку імені героя Фетхі Бея (Şehit Fethi Bey Parkı), який вже став новим улюбленим місцем жителів та гостей міста.

Про початок реалізації проекту було оголошено в червні 2017 року. Тоді дика і занедбана територія пустиря, розташованого недалеко від лікарні Devlet (State) Hospital, привернула увагу влади Фетхіє. Вона прийняла рішення про необхідність благоустрою ділянки й розробила для цього масштабний проект.

Новий парк вирішили назвати на честь Фетхі Бея (його ім’я, тільки в жіночому роді, носить і саме місто) – відомого турецького льотчика, який задумав зробити перший дальній переліт зі Стамбула в Каїр, але зазнав аварії й отримав звання першого героя ВПС Туреччини (дослівно – мученика).

Будівництво тривало трохи більше року і сьогодні Şehit Fethi Bey Parkı активно приймає гостей. На території парку, що становить 68 000 м2, розташовані численні зони відпочинку для дітей і дорослих. Тут багато дерев, зелених газонів та прогулянкових доріжок. А якщо ви втомилися від ходьби, можете відпочити на лавці або шезлонзі з видом на затоку, в альтанці або навіть влаштувати пікнік у відведеній для цього зоні.

Для любителів активного відпочинку в парку знайдуться спортивні майданчики, довга доріжка для велосипедистів і бігунів, а також скейт-зона. Дітворі припадуть до душі безпечні дитячі майданчики з гойдалками, лабіринтами та ігровими зонами.

Вся територія парку прикрашена оригінальними скульптурними композиціями на будь-який смак і колір: від улюблених дітьми смурфиків до гігантських равликів, паперових корабликів і вітряків.

Детально : https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-nedvizhi...new-recreation-park-was-opened

Иностранцы продолжают скупать недвижимость Турции
Продажи недвижимости в Турции иностранным гражданам все так же растут. Такой вывод сделал Институт статистики страны, подведя итоги первой половины 2018 года.


Согласно официальным данным, зарегистрированные продажи иностранцам увеличились на 23,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего было реализовано немногим более 11,8 тысяч объектов, причем третья часть сделок приходится на жителей Ирака, Ирана и Саудовской Аравии. Граждане этих стран стали основными покупателями турецкой недвижимости. В лидерах по числу покупок также граждане РФ и Афганистана. Украинцы, хотя и активно приобретают жилье в Турции, не входят в топ самых активных покупателей.

Перечень городов, которым иностранцы отдают предпочтение при выборе недвижимости, из года в год остается практически неизменным. Наибольшим спросом пользуется жилье в Стамбуле, за ним следует Анталья и Бурса.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...e-to-buy-real-estate-in-Turkey

Или добро пожаловать на женский пляж Аланьи!

Чем известна турецкая Алания? Большим количеством отелей и туров «все включено», привлекательными ценами и доступной недвижимостью  (квартиры в Алании, и правда, можно купить очень даже недорого). Но это далеко не все! В городе и его окрестностях есть множество пляжей: диких и обустроенных, обычных и с собственной «фишкой», позволяющих каждому найти место для отдыха себе по вкусу и попробовать самые интересные варианты.

Один из необычных пляжей – женский, таких всего два в Турции. Он называется Айсултан и находится в тихой, живописной бухте с чистейшей водой и песчаным берегом. Зайти на территорию пляжа могут только представительницы прекрасного пола и дети (мальчиков пускают до 12-ти лет), охрана и персонал здесь – тоже женщины.

На пляже есть все, что нужно для комфортного отдыха: пляжные зонты, шезлонги, навесы от солнца, раздевалки, душевые, детская площадка и буфет, а также небольшая парковка. Добраться сюда можно на бесплатном автобусе, отправляющемся с автовокзала Аланьи, или на личном авто. Дорога от центра города займет около 30-ти минут в сторону

Газипаши.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/On-vacation-only-girls

Получить гражданство Турции за инвестиции в объекты недвижимости станет еще проще. Соответствующие изменения уже внесены в законодательство страны и вступят в силу в мае 2018 года. Согласно им, право на получение инвестиционного гражданства будет предоставляться каждому иностранцу, купившему недвижимость в Турции стоимостью от 300 тысяч долларов (ранее – от 1 миллиона долларов).

Такое изменение связано со стремлением властей привлечь дополнительные иностранные инвестиции и увеличить темпы продажи жилья в стране. На необходимость снижения минимальной стоимости объекта указал еще и анализ рынка. Оказалось, что основное число продаж сосредоточено именно в этом ценовом сегменте, а потому целесообразно установить пороговую стоимость недвижимости для получения инвестиционного гражданства на уровне 300 тысяч долларов США.

Заметим, что украинцы также могут поучаствовать в программе «гражданство за инвестиции». Но в связи с тем, что в нашей стране двойное гражданство не предусмотрено, получение паспорта Турции повлечет за собой потерю украинского.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimost...erms-of-investment-citizenship

Добро пожаловать на семинар от компании CTM-Group!

Если вы:

·         давно задумываетесь о покупке квартиры или дома в Турции

·         подыскиваете выгодный вариант для инвестирования капитала

·         хотели бы совмещать комфортабельный отдых в Турции с получением неплохого дохода

·         интересуетесь рынком зарубежной недвижимости

·         или просто хотите узнать что-то новое,

то просто не можете пропустить наши семинары по недвижимости Турции!

Компания CTM-Group совместно с турецкими партнерами, компанией-застройщиком ORKA HOMES (Фетхие) объявляет о проведении серии бесплатных семинаров, посвященных вопросам покупки и инвестиций в недвижимость Турции.

На мероприятии выступят украинские и турецкие специалисты в сфере недвижимости, которые раскроют такие вопросы:

·        процедура покупки недвижимости в Турции от выбора объекта до получения документов о праве собственности

·        особенности получения ВНЖ по инвестиционной программе

·        тенденции инвестиционного рынка Турции на 2018 год

Гостям также будут представлены проекты с подтверждением их доходности от сдачи в аренду и актуальные предложения по приобретению недвижимости в Фетхие и Алании.

Мы ждем всех желающих:

• Одесса – 17 апреля, 18:00, Конференц-зал «БЦ Планета» (ул.Балковская 120\1);
• Киев – 19 апреля, 18:00,IQ Business Center, ул.Болсуновская, 13-15 ;
• Днепр – 21 апреля, 18:00, Premier Hotel Abri  узвіз Ярмарковий, буд. 1 Конференц-зал «Єкатеринославський»
• Запорожье – 23 апреля, 18:00, отель «Интурист» (пр-кт Соборный, 135).

Для участия в семинаре достаточно оставить заявку на странице https://seminar.ctm-group.ru и заполнить несложную форму регистрации. После этого с вами свяжется менеджер компании для согласования деталей. Внесения организационных взносов или каких-либо других платежей не требуется – участие в семинарах полностью БЕСПЛАТНОЕ!

Кроме того, для участников любого из семинаров действует специальная акция. Если в течение 14-ти дней после посещения семинара вы забронируете апартаменты в комплексах компании ORKA HOMES в Фетхие, то в ПОДАРОК получите авиабилеты в Турцию туда-обратно и 5 дней бесплатного проживания.

Семинар CTM-Group в Одессе - Недвижимость в Турции

CTM-Group готовит новые семинары по зарубежной недвижимости и инвестированию в нее. Мы уже определились с датами проведения и городами, в которые мы приедем весной, а потому рады пригласить вас на новые встречи.

В Одессе – 17 апреля, 18:00, Конференц-зал «БЦ Планета» (ул.Балковская 120\1);

Компания СТМ приглашает всех желающих на очередной весенний семинар в городе Киеве. На семинаре вы узнаете много интересного и полезного об инвестициях в недвижимость Турции, действующем законодательстве в этой сфере, о культуре и современной жизни Турции. Детально остановимся на этапах приобретения жилья - от выбора объекта до получения ТАПУ (права собственности на недвижимость). Вас ждет презентация новых проектов с подтвержденной доходностью 10 % годовых в Фетхие, которые привез специально для участников семинара официальный представитель ведущей турецкой строительной компании "Орка". Мы постараемся максимально полно и доступно ответить на все ваши вопросы. 
Ждем Вас на нашем семинаре! Оставьте заявку на сайте https://seminar.ctm-group.ru
Семинар пройдет 19 апреля в IQ Business Center по адресу: г. Киев, ул. Болсуновская, 13-15

Сфера строительства в Украине растет со стремительной скоростью. Об этом говорят данные, опубликованные Госслужбой статистики по результатам анализа различных показателей из строительной отрасли в 2017 году. По ним в тройку лидеров по темпам увеличения строительства вошла Южная Пальмира – недвижимости в Одессе и области стало возводиться/реконструироваться на 38% больше, чем в предыдущий период. Выше результат оказался только у Кировоградской и Житомирской области.

В целом, статистические показатели за предыдущий год указывают на то, что объемы строительства выросли по всей стране, а общий прирост составил 21%. Исключениями из общей тенденции стали только Сумская, Луганская и Донецкая области.

Статистика же по видам строительных работ выглядит таким образом:

- свыше 70% от всех работ составляет возведение новых объектов и реконструкция уже построенных, а около 30% – реставрация и ремонт;

- на 16% вырос объем строительства зданий жилого и нежилого фонда;

- больше чем на 26% увеличились масштабы возведения различных инженерных и инфраструктурных сооружений.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/News%20of%20Ukrainia...eader-in-terms-of-construction

Проведение семинаров по зарубежной недвижимости стало уже хорошей традицией. Два раза в год представители компании CTM-Group вместе с партнерами из Турции, Кипра и других стран отправляются в путешествие по городам Украины, чтобы каждый желающий смог поближе познакомиться с вопросами покупки жилья за границей и инвестирования в недвижимость.

Участие в таких семинарах совершенно бесплатное. К участникам выдвигается единственное требование – предварительная регистрация на странице https://seminar.ctm-group.ru/, которая займет всего несколько минут вашего времени. После заполнения заявки с вами свяжется менеджер компании и ответит на все интересующие вопросы.

С радостью сообщаем, что регистрация на следующую серию семинаров от CTM-Group, запланированную на март 2018 года, уже открыта! Мы приглашаем вас в такие города:

• Одесса – 17 апреля, 18:00, Конференц-зал «БЦ Планета» (ул.Балковская 120\1);
• Киев – 19 апреля, 18:00,IQ Business Center, ул.Болсуновская, 13-15 ;
• Днепр – 21 апреля, 18:00, Premier Hotel Abri  узвіз Ярмарковий, буд. 1 Конференц-зал «Єкатеринославський»
• Запорожье – 23 апреля, 18:00, отель «Интурист» (пр-кт Соборный, 135).

В программу семинаров войдут вопросы, касающиеся недвижимости в Турции: особенности выбора, процедура покупки для иностранцев, возможности получения ВНЖ и оформления ипотеки, варианты для инвестирования. Гостям мероприятия будут также представлены новые доступные к приобретению объекты от турецкого застройщика Orka Homes и предложено несколько интересных бонусов при покупке.

Источник : https://seminar.ctm-group.ru/sitenews/ss/CTM-Group-invites-you-to-new-seminars