мне кажется основываться на том что рядом зелень не стоит...я так понимаю что вы в Киеве живете? там земля тоже дорогая и не выгодно под парки ей оставлять...поэтому если рядом не городской какой нить парк..типа памятник культуры) то в скором времени может вместо парка вырасти стройка. С этой точки зрения в крупных городах плохо жить...зато хорошо работать и учиться)