Чего так всё сложно? Просто берётся хороший юрист через знакомых, делается 1 консультация,несколько выездов на квартиру, на переоформление-свой юрист (это стоит не так дорого как кажется). Пробивается через знакомых или бабулек на лавочке нет ли плохих хвостов за квартирой. Можно и в жек если сильно подозреваете не то. И переоформление только у государственного нотариуса в государственной конторе. Юрист ваш нанятый перед покупкой проверяет на месте все документы и интересуется что к чему у предыдущих хозяев.
Сложно-это когда почти совпадают сделки по времени-тут продал своё там купил себе.