в США есть тоже такое в провинции, хотя немного в другом виде.

лоджии у них уже застеклённые , но самому установить без согласия квартал.коллектива нельзя, нет самостоятельных застеклённых балконов /не видели , или не придали значению/.

квартиры разные , была приватизация квартир , но их приватизировали мало , в основном свои частные дома,..

как открылись ворота в 1989г , то 80% восточ.немцев убежало в ФРГ , но потом половина вернулась , в ГДР не было коммуналок /т.е не помним и не знаем/ к 1989г , многие забрали свои вещи и бросили квартиры пустив корни в ФРГ..
теперь это остаётся собственностью государства , в ГДР теперь самая популярная местная партия бывш.коммунисты - где есть бывшие коммунисты и панки тоже , они не дают ломать и строить коттеджи , особенно около реки Шпрее

но это , думаем просто никто пока не хочет там иметь дома или коттеджи в районе Шёноберге.

когда покупается дом , то земля тоже ваша , но есть специальные соглашения , под коллективный дом собственность государства , а а сам коллектив. дом собственность местной мерии /райисполкома/.

во Франции с собственностью тоже самое , только во Франции многие города , как например Париж имеют приоритет на продажу , т.е они могут вам отказать в продаже при оформлени у них документации и покупки , если посчитают цену очень завышенной.
так же если захочет купить дом мерия , то вы не можете отказать ей в продаже , вы можете оспорить её цену за ваш дом.

т.е когда ваш коллективный дом идёт на снос , т о каждый торгуется отдельно по вашей квартире с покупателем , но как сказали выше гос.покупателю во Франции практически нельзя отказать , как частному.

есть юридические приколы , что мерия говорит о том , что хочет построить на вашем месте дет.сад , а потом строит гараж , то это можно потом оспорить , даже после продажи вашего дома после 5 лет , вы сново можете получить деньги вторично за вашу квартиру/дом..
вы так же можете оспорить покупку мерией вашего дома /квартиры если вы проверив их официальный проект найдёте неуставные процессы /например. перед принятием проекта не была проведена аналитическая анкета градостроительства или анкета опроса мест.населения.. итп/

вы всегда получаете деньги за вашу собственность , но государство никогда не даёт рыночные цены за метр, т.е вы не можете купить другое жильё в таком же районе на такую цену , но можно оспорить это в суде , здесь много адвокатов , которые занимаются только по этому вопросу , и теперь появилось много таких адвокатов , которым вы платите только 12-17% если выиграите в суде , после суда../

у нас была квартира 20м2 около Монтмарта в доме мерия решила купить , сначала все отказались , потом мерия купила за хорошую цену у кого были большие квартиры , те уехали , а маленькие квартиры остались , с которыми мерия понемногу сторговалась, нас маленьких собственников однокомнатных квартир оставили в покое , но коллектив дома доолжен платить налоги за квадрат.земли для мерии , воду , электричество , но самое главное в пустые квартиры вселяются бомжи , наркоманы , нелегалы , которые за небольшую плату иногда поджигают дом /потом надо уходить или ремонтировать/ мы остались и после пожара , но потом дом без текущего ремонта , запустения начинает саморазрушаться , поэтому мы были вынуждены уехать из Парижа в пригород , денег тогда на адвоката не было , и не было мысли об этом в 1990г, так стали жить в Монтрёй, где тоже купили квартиру с обвалившимся потолком и текущими окнами , но потом тоже приехали , как мы соседи , отремонтировали , а мы сделали деревянные потолки и стены /обили декоратив.досками/...


лоджии у них в Берлине разные , но в коллектив.отеле за 10 евро сутки, 2 евро простыня были застеклённые /теперь многие коллектив.дома из пустующих квартир делают югенд отель, или турист отель../