Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Хочу донести до Вас информацию о банковском беспределе, который происходит сейчас в России. Также надеюсь на Вашу помощь в решении своей проблемы.

06 февраля 2007 г. я заключила кредитный договор с банком ВТБ 24. На основании данного документа банк выдал мне 140 600 долл. на покупку 2-комнатной квартиры в г. Москве сроком на 20 лет с процентной ставкой 11,5% и суммой ежемесячного платежа в 1500 долл. Квартиру я приобрела за 195 000 долл. Таким образом, я изначально вложила в покупку данной квартиры 54 400 долл. собственных средств и еще 2600 долл. на оформление необходимых документов и страховку. Таким образом, сумма вложенных мною собственных средств в покупку данной квартиры составила 57 000 долл. Также примерно 600 000 руб. я вложила в ремонт квартиры. В данной квартире проживаю я и моя 5-летняя дочь, которая находится на моем иждивении и которую я воспитываю одна.

Все это время я являюсь добросовестным плательщиком, не имеющим просроченных платежей. Все это время я очень лояльно относилась к банку ВТБ 24 и считала этот банк очень надежным и справедливым. Мое отношение проявилось в том, что я убедила генерального директора компании, в которой работаю заместителем генерального директора, открыть расчетный счет в банке ВТБ 24, хотя расчетно-кассовое обслуживание в этом банке одно из самых дорогих в России. Также на свои личные сбережения, 30 000 руб., я приобрела акции банка ВТБ 24.

Все это было до недавнего времени, когда я столкнулась с абсолютным беспределом со стороны данного банка.

Компания, в которой я работаю, очень сильно пострадала от мирового кризиса. Мы занимаемся поставкой в крупные сетевые магазины г. Москвы японских подгузников и средств детской гигиены. Из-за постоянного роста "иена/доллар" цены на продукцию резко возросли, а сети категорически отказали нам в повышении цены из-за договоренностей с правительством не повышать цены до середины января 2009 г. В итоге наша компания, которой чуть больше года, понесла огромные убытки. Чтобы хоть как-то выправить ситуацию и сохранить компанию, мы как юридическое лицо обратились с заявлениями на кредит во все банки, которые, по их словам, выдавали в этот период кредиты и поддерживали малый бизнес, включая банк ВТБ 24, в котором у нас открыт расчетный счет. Все банки отказали нам в кредите без объяснения причин. Чтобы сохранить компанию, мы были вынуждены существенно сократить зарплату сотрудникам. В частности, моя зарплата с ноября 2008 г. стала составлять всего 30 000 руб.

При том что только банку ВТБ 24 я должна ежемесячно платить 1500 долл., а у меня еще есть действующие кредиты в трех других банках, которые я брала на ремонт квартиры. Ежемесячные платежи по ним суммарно составляют 25 000 руб. Еще есть квартплата в 2600 руб. ежемесячно и 5-летняя дочь, которую нужно кормить.

В связи с такой тяжелой ситуацией я обратилась в банк ВТБ 24 с заявлением, в котором просила дать мне годовую отсрочку на решение финансовых проблем и продление срока кредитного договора на год. На что банк ответил категорическим отказом без объяснения причин.

ВТБ 24 предложил мне два варианта решения данной проблемы:

1. Выкупить мою квартиру за бесценок, то есть за сумму, которой едва хватит на покрытие кредита в данном банке, невзирая на мои вложенные изначально 30% от суммы, и выставить меня и мою дочь на улицу.

2. Рассмотреть возможность дать мне отсрочку на 6 месяцев от выплаты основного долга по кредиту, что составляет 150 долл. из 1500, которые я плачу ежемесячно.

Но тут выяснились очень интересные подробности. Оказалось, что банк ВТБ 24 не сможет на это пойти в связи с тем, что 26 ноября 2008 г. продал мою закладную компании Russian Mortgage Backed Securities 2008 — 1 S. A. ("Русские Ипотечные Ценные Бумаги 2008 — 1 С. А."), находящейся 2, Boulevard Konrad Adenauer, L — 1115, Luxembourg, Grand Duchy of Luxembourg (Великое Герцогство Люксембург, Эл — 1115, Люксембург, бульвар Конрада Аденауэра, 2), даже не сообщив мне об этом! Тем самым нарушив кредитный договор.

Я обратилась в агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), уполномоченное правительством помогать людям, пострадавшим от ипотеки. Там мне объяснили, что берут в рассмотрение только рублевые договоры.

Я обратилась в банк ВТБ 24 за информацией об условиях перевода моего долларового договора в рублевый. Ведь, помимо всего прочего, если раньше мой ежемесячный платеж в 1500 долл. составлял чуть больше 40 000 руб., то теперь он составляет 52 000 руб., а курс растет день ото дня и, по прогнозам многих аналитиков, дойдет до 70 руб. за 1 долл., тогда мой ежемесячный платеж составит 105 000 руб.

Информация, полученная от банка ВТБ 24, повергла меня в шок. Да, они готовы перевести мой договор в рубли, но это будет не просто перевод даже по сегодняшнему курсу, а рефинансирование старого договора на новых условиях, а именно: договор сроком на 50 лет (!), процентная ставка 16,6%, ежемесячный платеж 62 000 руб.! То есть сумма моей переплаты банку составит примерно 20 000 000 руб. "Любимый" банк вместо руки помощи предложил мне пожизненную кабалу, мне и моим детям, потому что через 50 лет мне будет 78, а со средней по стране пенсией в 6000 руб. сама я вряд ли смогу платить ежемесячно 62 000 руб.

И такие условия предложил банк, еще в самом начале кризиса получивший от правительства деньги на помощь гражданам и малому бизнесу! Банк, который вот так нагло, цинично и безнравственно наживается на людях в период кризиса!

У меня не хватает слов, чтобы описать сейчас свои чувства. Скажу только, что я вынуждена пить успокоительные и совсем не знаю, как и на что жить дальше, как выходить из подобной ситуации. Сейчас я вынуждена была отвезти дочку в деревню, к своим родителям, потому что мне нечем ее кормить, потому что у моих родителей, живущих на мамину пенсию в 4000 руб., есть хоть какой-то запас продуктов, которого сейчас нет у меня, у девушки, которая в 28 лет работает в Москве заместителем генерального директора! Отвезти дочь, которая посещает в Москве логопедический детский сад, где каждый день идут занятия, которые она вынуждена пропускать в связи с такой ситуацией. Разве это справедливо?!

Я действительно не знаю, как жить дальше, но одно я знаю точно: я не буду молчать, я буду обращаться везде, где только можно, в том числе и в международные правовые организации, и поднимать вопрос о своей ситуации и о банковском беспределе в России.

Ни для кого не секрет, что в России самые высокие процентные ставки и кабальные условия по кредитам, что российским банкирам глубоко безразличны люди, что даже в период кризиса они приглашают западных звезд на свои домашние вечеринки и платят миллионы долларов за часовые выступления, устраивают стриптиз-вечеринки в ваннах с черной икрой! За чей счет, спрашивается?! Я работаю с 16 лет и как честный налогоплательщик плачу налоги. И когда я попадаю в тяжелую жизненную ситуацию, государство перечисляет для меня эти деньги в банк ВТБ 24, чтобы меня поддержать. И что я вижу от этих денег?! Где они? В чьих карманах? Кто мне ответит на этот вопрос?!

Дмитрий Анатольевич, я очень надеюсь на Вашу помощь, хотя бы на юридическую, в разъяснении моих прав в данной ситуации и того, что я могу сделать, чтобы себе помочь.

С уважением,
Трафимова Елена Викторовна
г. Москва 22.01.2009 г.

// СЛОВО ДЛЯ ЗАЩИТЫ Ответ ВТБ 24 Уважаемая редакция, благодарим за возможность высказать точку зрения на письмо нашей заемщицы. Прежде всего отметим, что ни один банк не заставляет граждан насильно брать кредиты. Банк предоставляет возможность любому из нас решить те или иные финансовые проблемы. Банк — не благотворительная организация, а коммерческая структура. Основная цель его работы — зарабатывать деньги для акционеров и для клиентов, перед которыми он имеет четкие обязательства. Безусловно, в жизни каждого могут возникнуть обстоятельства, которые затруднят выполнение обязательств перед банком. В этих случаях банки идут навстречу заемщикам, пытаясь предложить компромиссное решение, которое устроит и кредитное учреждение, и самого клиента. Невозможность достичь компромисса — вариант, который невыгоден ни клиенту, ни банку: заемщик все равно не будет избавлен от своих обязательств (более того, штрафные санкции по неисполненным обязательствам будут увеличивать издержки заемщика), банк потеряет прибыль. Отказ заемщика от конструктивных переговоров и полный отказ от своих обязательств не оставляет банку альтернатив: он будет вынужден взыскивать средства в судебном порядке. Такая позиция банка обусловлена не желанием "цинично и безнравственно нажиться на людях в период кризиса", а выполнением кредитным учреждением своих обязательств перед вкладчиками. Банк предлагал и госпоже Трафимовой варианты решения этой ситуации: рефинансирование кредита (перевод долларового кредита в рубли), реализацию предмета залога и реструктуризацию. Они существенно расходятся с их интерпретацией, данной в письме. В частности, не было речи о "выкупе за бесценок" ее квартиры, поскольку банк в принципе не занимается выкупом каких-либо квартир и уж тем более — находящихся у него в залоге. В случае, если ипотечный заемщик не хочет или по каким-либо причинам не может выполнять свои обязательства перед банком, он может реализовать (под контролем банка) заложенную недвижимость и рассчитаться по кредиту. При этом и банк, и заемщик заинтересованы в максимально высокой цене реализации. Не согласимся и с тем, что Елена не догадывалась о перспективах и объемах своих выплат по кредиту. Мы подробно объясняем каждому все особенности кредитного договора, уделяя при этом особое внимание механизмам расчета клиента с банком (предоставляем график платежей по кредиту с указанием суммы платежа, раскрываем эффективную процентную ставку и полную стоимость кредита, согласно требованиям законодательства РФ). Короче, делаем информацию максимально доступной для клиента. У заемщика, кстати, всегда есть возможность отказаться от кредита на любом этапе, если его не удовлетворяют те или иные условия оказания финансовых услуг (если подпись под договором еще не поставлена). И многие, надо сказать, так и поступают, трезво оценив свои финансовые возможности. Именно так по идее должна была поступить Елена Трафимова, оформляя четвертый кредит в одном из банков. Но в тот момент перспективы выполнения обязательств по многочисленным кредитам ее почему-то не пугали. С уважением, Анна Амелькина, руководитель пресс-службы ВТБ 24

// ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Кризис — не основание для пересмотра договора Уважаемая Елена Викторовна! Описанная вами ситуация действительно сложная и, учитывая нестабильное финансовое положение в экономической сфере, актуальная. Однако до настоящего момента правоприменительная практика по данной категории споров еще не сформирована. В решении вашей проблемы есть определенные перспективы в части внесения изменений в условия договора. Так, некоторые банки предлагают заемщику, заключив дополнительное соглашение, внести изменения в существенные условия договора после оплаты комиссии. Если соглашение с банком по вопросу внесения изменений в договор не достигнуто, действующее законодательство предоставляет в некоторых случаях заемщику возможность обращения в судебные органы с требованием об изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Применимы ли к вашей ситуации указанные положения закона, зависит от условий кредитного соглашения. Однако следует отметить, что судебная практика (на примере 1998 года) не признает денежно-кредитные меры государственных органов, увеличение курса доллара в качестве оснований для освобождения от обязанности по возврату суммы кредита, поскольку они повлияли на деятельность всех субъектов экономических отношений. Таким образом, можно предположить, что отрицательные последствия экономического кризиса, наступление которого в 2007 году стороны могли и не предвидеть, в качестве основания для изменения договора или освобождения от обязанности по исполнению соглашения признаны не будут. Также хотим обратить ваше внимание на то, что в соответствии с частью 4 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N102-ФЗ обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается. То есть до вынесения судебного решения представители банка не смогут выселить вас из занимаемого жилого помещения. Екатерина Ермихина, Ольга Сильманович, ведущие юрисконсульты Столичной правовой компании

Анализ цен на недвижку в Москве

В зоне рублевых цен на московскую недвижимость «имеет место быть» технический эффект, вызванный девальвацией нашей родной валюты – рубля. В результате, легко перемахнув «психологический» рубеж в 170 тысяч рублей за квадратный метр, средняя стоимость московского жилья устремилась к штурму новых, весьма условных вершин. По данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru, она достигла почти 175 тысяч, но если быть точными – 174 тысяч 955 рублей за «квадрат».

Между тем, долларовые цены камнем летят вниз, и скорость этого падения бьет рекорды, - такого обрушения (потери за последнюю неделю - 2,8%) не наблюдалось даже после дефолта 1998 года. Главный «пострадавший» от падения – низкокачественное недорогое жилье. Но и дорогому жилью ненамного слаще. Опять же, в отличие от предыдущих кризисов на рынке жилья, элитные и бизнес-квартиры дешевеют вместе с панельной застройкой советского периода. Хотя обычно, во времена застоя рынка, цены на качественные метры удерживались на достигнутом ровне или даже слегка подрастали вместе с инфляцией.

Понятно, что ускорение этому движению придает девальвация рубля, создающая парадоксальную статистическую картину с двумя разнонаправленными векторами. Единообразие возможно только при стабилизации валютных курсов. Каким будет это единообразие, догадаться несложно. Движение вниз продолжится, поскольку отрицательный тренд заметно преобладает. Дно рынка еще явно не обнаружено, скорее всего, его цены нащупают весной.

Но несмотря на поведение цен, риэлторы, строители, эксперты, короче профессиональные участники рынка заметно взбодрились. Их обнадежило некоторое оживление, отмеченное после январских каникул. В основном оно выразилось в увеличении числа звонков, которые раздаются в офисах компаний – народ изучает обстановку.

Продавцы курортной недвижимости также проявляют активность. С апреля почти по ноябрь – традиционный сезон покупки жилья для отдыха на теплом море. И несмотря ни на что, к нему активно готовятся.

Активным остается и сектор аренды, хотя и здесь ставки падают, а предложение превышает спрос. Да, меньше стало потенциальных арендаторов, поскольку народу в Москве поубавилось. Но есть в этом и положительный момент – пробок тоже стало меньше. Интересно, надолго ли?

Принят закон об опеке

Основное нововедение - установлен срок в 15 дней на выдачу
разрешения (или мотивированного письменного отказа)

-----------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ

Принят
Государственной Думой
11 апреля 2008 года

Одобрен
Советом Федерации
16 апреля 2008 года


Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется
предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила
части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.



Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать
согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором
подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ
в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней
с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен
быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть
оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства
последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии
с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении
такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора,
подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия
на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации

Все цены - в рублях, только в рублях

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 4 ноября 2002 г. N 70

О ПРИМЕНЕНИИ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СТАТЕЙ 140 И 317
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. При разрешении вопроса о том, в какой валюте должны быть указаны в судебном акте подлежащие взысканию денежные суммы, арбитражным судам на основании статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимо определять валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть оплачено (валюту платежа).
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 317 ГК РФ денежное обязательство должно быть выражено в рублях.
Вместе с тем пункт 2 статьи 140 и пункт 3 статьи 317 ГК РФ допускают использование на территории Российской Федерации иностранной валюты в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном законом порядке. Поэтому в случае, когда на территории Российской Федерации допускается использование иностранной валюты в качестве средства платежа по денежному обязательству, последнее может быть выражено в иностранной валюте.
3. В соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.).
В случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте без указания о его оплате в рублях, суду следует рассматривать такое договорное условие как предусмотренное пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, если только при толковании договора в соответствии с правилами статьи 431 ГК РФ суд не придет к иному выводу.
Если договором предусмотрено, что денежное обязательство выражается и оплачивается в иностранной валюте, однако в силу правил валютного законодательства данное обязательство не может быть исполнено в иностранной валюте, то такое договорное условие суду также следует рассматривать как предусмотренное пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, если только при толковании договора в соответствии с правилами статьи 431 ГК РФ суд не придет к иному выводу.
Признание судом недействительным условия договора, в котором денежное обязательство выражено в иностранной валюте, не влечет признания недействительным договора, если можно предположить, что договор был бы заключен и без этого условия (статья 180 ГК РФ).
4. Арбитражный суд выносит решение об удовлетворении требования о взыскании денежных средств в иностранной валюте, если будет установлено, что в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент вынесения решения, денежное обязательство может быть исполнено в этой валюте (статья 140 и пункты 1 и 3 статьи 317 ГК РФ). Взыскиваемые суммы указываются арбитражным судом в резолютивной части решения в иностранной валюте в соответствии с правилами части 1 статьи 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
5. Если сторона ссылается на то, что денежное обязательство может быть оплачено в иностранной валюте в силу разрешения Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), то в соответствии со статьей 65 АПК РФ эта сторона обязана доказать, что такое разрешение было выдано.
6. При рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей арбитражным судам следует учитывать, что исполнительный лист о взыскании денежных сумм в иностранной валюте, выданный на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда, может быть направлен взыскателем в банк или иное кредитное учреждение, где должник имеет счет в указанной иностранной валюте, либо передан взыскателем судебному приставу-исполнителю для направления в такой банк (кредитное учреждение).
При отсутствии у должника банковских счетов в указанной иностранной валюте или денежных средств на этих счетах исполнение решения арбитражного суда производится судебными приставами-исполнителями в соответствии с правилами Федерального закона "Об исполнительном производстве" в рублях за счет любого иного имущества должника (включая денежные средства в рублях и иной иностранной валюте) исходя из официального курса взыскиваемой иностранной валюты на день фактического исполнения (платежа) (пункт 2 статьи 317 ГК РФ).
7. При применении пункта 2 статьи 317 ГК РФ арбитражным судам следует учитывать, что условие об оплате денежного обязательства в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, может быть установлено законом или соглашением сторон не только в отношении договорных, но и в отношении внедоговорных обязательств.
8. В тех случаях, когда на сумму денежного обязательства, выраженного в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) или иные проценты в размере ставки банковского процента, такая ставка определяется в порядке, предусмотренном пунктом 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
В качестве одного из возможных официальных источников информации о средних ставках банковского процента по краткосрочным валютным кредитам, предоставляемым в месте нахождения кредитора, судам следует рассматривать "Вестник Банка России", в котором публикуются средние по России ставки по таким краткосрочным кредитам.
9. Законные или договорные проценты на сумму денежного обязательства, выраженного в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ, начисляются на сумму в иностранной валюте (условных денежных единицах), выражаются в этой валюте (единицах) и взыскиваются в рублях по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ.
Аналогичные правила применяются судом при начислении и взыскании неустойки по денежному обязательству, выраженному в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ.
10. Если согласно закону или договору курс для пересчета иностранной валюты в рубли должен определяться на дату вынесения решения или на более раннюю дату, суд самостоятельно осуществляет пересчет иностранной валюты в рубли и указывает в резолютивной части решения сумму основного долга в рублях. Если проценты и (или) неустойка на взыскиваемую сумму начисляются лишь до даты вынесения решения, суд также самостоятельно пересчитывает в рубли сумму процентов (неустойки), выраженную в иностранной валюте, и указывает в резолютивной части решения взыскиваемые суммы в рублях.
11. При удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться:
указание об оплате взыскиваемых сумм в рублях и размер сумм в иностранной валюте (условных денежных единицах) с точным наименованием этой валюты (единицы);
ставка процентов и (или) размер неустойки, начисляемых на эту сумму; дата, начиная с которой производится их начисление, и день, по какой они должны начисляться;
точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли;
указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.
12. Определяя курс и дату пересчета, суд указывает курс и дату, установленные законом или соглашением сторон.
При этом суду следует иметь в виду, что стороны вправе в соглашении установить собственный курс пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли или установить порядок определения такого курса.
13. Если законом или соглашением сторон курс и дата пересчета не установлены, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ указывает, что пересчет осуществляется по официальному курсу на дату фактического платежа.
Для иностранных валют и условных денежных единиц, котируемых Банком России, под официальным курсом понимается курс этих валют (единиц) к рублю, устанавливаемый Банком России на основании статьи 52 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)".
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Банк России устанавливает курсы иностранных валют по отношению к рублю в соответствии со статьей 53 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)", а не статьей 52.
------------------------------------------------------------------
Если Банк России не устанавливает курс иностранной валюты (условной денежной единицы) к рублю, арбитражный суд использует для пересчета предоставленные сторонами данные о курсе этой валюты (единицы), устанавливаемом уполномоченным органом (банком) соответствующего государства или международной организацией к одной из иностранных валют или условных денежных единиц, котируемых Банком России.
14. В случае, если денежное обязательство выражено в иностранной валюте или условных денежных единицах, котируемых Банком России, однако должно быть оплачено в рублях не по курсу Банка России, а по иному подлежащему определению курсу и при этом в отношении существования такого курса и (или) порядка определения его размера не будет представлено достаточных доказательств, суду следует применять курс Банка России.
В случае, если денежное обязательство выражено в иностранной валюте или условных денежных единицах, не котируемых Банком России, и подлежит оплате в рублях по курсу, в отношении существования которого и (или) порядка определения его размера не будет представлено достаточных доказательств, арбитражный суд использует для пересчета предоставленные сторонами данные о курсе этой валюты (единицы), устанавливаемом уполномоченным органом (банком) соответствующего государства или международной организацией к одной из иностранных валют или условных денежных единиц, котируемых Банком России.
15. В соответствии с частью 2 статьи 318 АПК РФ исполнительный лист является основанием для принудительного списания сумм со счета должника и перечисления их на счет взыскателя. Поэтому если согласно исполнительному листу пересчет в рубли взыскиваемой денежной суммы, выраженной в иностранной валюте или условных денежных единицах, должен осуществляться по курсу, устанавливаемому Банком России, либо по курсу банка, осуществляющего списание, банк самостоятельно осуществляет такой пересчет и перечисляет рублевый эквивалент на счет взыскателя.
16. Согласно Закону Российской Федерации "О государственной пошлине" ставка государственной пошлины устанавливается в рублях и ее уплата также производится в рублях. При взыскании в судебном порядке долга в иностранной валюте либо выраженного в иностранной валюте или условных денежных единицах по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ, а равно начисленных неустойки и (или) процентов цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами пункта 2 статьи 317 ГК РФ на день подачи искового заявления.
Изменение курса иностранной валюты или условных денежных единиц по отношению к рублю в период рассмотрения спора не влияет на размер государственной пошлины.

Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ

Форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 год (форма 3-НДФЛ) и Порядок заполнения

http://www.nalog.ru/document.php?id=27098&topic=fl_form

Индексация МРОТ при выплате алиментов

Вопрос 23: Из какой суммы минимального размера оплаты труда следует исходить при индексации алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме?

Ответ: Согласно ч.1 ст.117 Семейного кодекса Российской Федерации индексация алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, производится администрацией организации по месту удержания алиментов пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

В целях индексации размер алиментов устанавливается судом в твердой денежной сумме, соответствующей определенному числу минимальных размеров оплаты труда (часть вторая той же статьи).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) с 1 мая 2006 г. установлен минимальный размер оплаты труда в размере 1100 рублей.

Указанный минимальный размер оплаты труда применяется исключительно для регулирования оплаты труда, а также для определения размеров пособий по временной нетрудоспособности (ст.3 Закона).

Этим же Законом установлены базовые суммы, исходя из которых, следует исчислять налоги, сборы, штрафы и иные платежи, осуществляемые в соответствии с законодательством Российской федерации.

В соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации алименты взыскиваются в долевом отношении к заработку лица, обязанного платить алименты. При повышении минимального размера оплаты труда повышается заработная плата этого лица, следовательно, увеличивается сумма выплачиваемых алиментов.

Поскольку лица, получающие алименты в долевом отношении от заработной платы плательщика алиментов, и лица, получающие алименты в твердой денежной сумме, должны быть в равной мере защищены от инфляции, при индексации сумм алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, должен применяться минимальный размер оплаты труда, установленный ст.1 Федерального закона от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (в редакции от 29 декабря 2004 г.), - в настоящее время 1100 рублей.

Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 99-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Семенова Сергея Николаевича на нарушение его конституционных прав "Декретом Президиума ВЦИК от 20 августа 1918 года "Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах"

Определение Конституционного Суда РФ от 15 июля 2004 г. N 282-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Моргачева Владимира Ивановича на нарушение его конституционных прав положениями части второй статьи 16.1 Закона Российской Федерации "О реабилитации жертв политических репрессий" и пунктом 3 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации"

Определение Конституционного Суда РФ от 18 июня 2004 г. N 261-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Фирсанова Алексея Николаевича на нарушение его конституционных прав "Декретом Президиума ВЦИК от 20 августа 1918 года "Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
25 ноября 2008 г. N 2774-РП

Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве

В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Cреднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год", от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы" и от 21 августа 2007 г. N 711-ПП "О Московской городской целевой миграционной программе на 2008-2010 годы" в части формирования и создания условий для развития в городе Москве механизмов сдачи жилых помещений по договорам найма, поднайма, а также усиления мер по пресечению незаконной миграции в городе Москве:

1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о введении учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, а также, в случае обращений собственников жилых помещений и вселяемых ими лиц, соглашений (договоров), являющихся в соответствии с законодательством основанием для временного проживания граждан.

2. Возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" функции по осуществлению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок после выхода настоящего распоряжения организовать работу по ведению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся на территории города Москвы.

4. В целях повышения эффективности миграционного учета в городе Москве, обеспечения мер социальной поддержки и социального обслуживания граждан по месту их фактического проживания просить Управление Федеральной миграционной службы по г.Москве при обращении граждан по вопросу регистрации в жилых помещениях информировать их о необходимости заключения договоров найма, поднайма и их учетной регистрации в уполномоченной организации - Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения подготовить предложения о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", ГУВД по г.Москве, Управления Федеральной налоговой службы по г.Москве и Управления Федеральной миграционной службы по г.Москве по передаче сведений о заключенных и прошедших учетную регистрацию договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Компенсация доли в праве собственности

http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5545

2. Вывод суда об удовлетворении требований одного из
участников долевой собственности (истца по делу) о признании
другого участника (ответчика) утратившим право собственности на
долю в общем имуществе с выплатой ему компенсации признан законным

Определение судьи Верховного Суда РФ
от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17

(Извлечение)


Б., действующая в своих интересах, а также в интересах своего
несовершеннолетнего сына А., обратилась в суд с иском к В.,
ссылаясь в обоснование своих требований на следующее. Ей и ее
несовершеннолетнему сыну принадлежит 3/4 доли в праве общей
собственности на квартиру в пос. Горные Ключи Кировского района
Приморского края, а ответчику В. - 1/4 доля в праве общей
собственности на указанную квартиру. Поскольку совместное с
ответчиком пользование спорной квартирой невозможно, также как
невозможно и реально выделить доли сторон по делу в праве
собственности на квартиру, истец просила взыскать с нее в пользу
В. денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/4 долю в праве
общей собственности на квартиру по рыночной стоимости, исключив
тем самым его из числа сособственников квартиры.
Решением Кировского районного суда Приморского края от
22 июня 2005 г. иск удовлетворен.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого
суда 11 августа 2005 г. решение суда оставила без изменения.
В надзорной жалобе В. просил об отмене судебных постановлений
и направлении дела на новое рассмотрение.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 11 июля 2006 г. дело
истребовано в Верховный Суд РФ.
Судья Верховного Суда РФ, рассмотрев 24 октября 2006 г.
истребованное по надзорной жалобе дело, в передаче его для
рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказал, указав
следующее.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или
изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке
надзора являются существенные нарушения норм материального или
процессуального права.
Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела допущено
не было.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по
соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе
требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении
участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях
раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник
долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в
натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не
допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба
имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся
собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими
участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества,
выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании
настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется
выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками
компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его
согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не
может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в
использовании общего имущества, суд может и при отсутствии
согласия этого собственника обязать остальных участников долевой
собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации
в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на
долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы,
участникам долевой собственности принадлежит право путем
достижения соглашения о способе и условиях раздела общего
имущества или выдела доли одного из них произвести между собой
раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения
такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего
спора.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Б.
неоднократно обращалась к В. с просьбами об урегулировании
возникшего между ними конфликта по поводу владения и пользования
общим имуществом - спорной квартирой, предлагая при этом различные
варианты прекращения общей долевой собственности ее с сыном и В.
на данную квартиру. Однако согласия на предложенные В. варианты в
виде выкупа принадлежащих ей и ее сыну 3/4 доли квартиры либо
покупки его 1/4 доли Б. от ответчика не получила, в связи с чем
вправе была на основании вышеприведенной нормы обратиться за
разрешением спора в суд.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что
произвести раздел квартиры в натуре невозможно, доля истцов -
матери и несовершеннолетнего сына, проживающих одной семьей,
значительно превышает долю В. (им принадлежит 3/4 доли квартиры,
что составляет 32,4 кв. м общей площади квартиры, в том числе 20,1
кв. м жилой площади, в то время как В. принадлежит 1/4 доля
квартиры - 10,8 кв. м общей площади квартиры, в том числе 6,7 кв. м
жилой площади), жилой комнаты, по размерам не превышающей 6,7
кв. м, в указанной квартире не имеется, вывод суда о выплате
истцами денежной компенсации В. за его долю является правильным.
Давая оценку обстоятельствам, связанным с наличием у В.
существенного интереса в использовании общего имущества - спорной
квартиры, суд принял во внимание и нахождение у В. в собственности
индивидуального жилого дома, а также его фактическое непроживание
в названной квартире.
Таким образом, поскольку В. свое право на выкуп у Б. и ее
несовершеннолетнего сына А. принадлежащей им доли в праве
собственности на спорную квартиру или продажу им своей доли в
квартире не реализовал, хотя препятствий для осуществления данного
права у него не было, сам чинил истцам препятствия в осуществлении
ими прав, связанных с владением и пользованием квартирой,
оснований для отмены постановленного по делу решения суда не
имеется.
Доводы надзорной жалобы о том, что применение положений,
содержащихся в абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, допустимо лишь в
отношении участника, требующего выдела из общего имущества
принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм
материального права. Закрепляя в названной норме возможность
принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной
компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на
долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности
таких случаев, их допустимости только при конкретных
обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для
восстановления нарушенных прав и законных интересов других
участников долевой собственности, в связи с чем распространил
действие данной нормы как на требования собственника выделенной
доли, так и на требования остальных участников долевой
собственности.

Приватизация жилых помещений

Приватизация является основанием приобретения права собственности на жилое помещение, которое уже находилось в пользовании у лиц, участвующих в приватизации, т.е. приватизация не является одним из способов жилищного обеспечения граждан.
Понятие приватизации жилых помещений. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Из указанных положений следует, что:
1) к сделкам по приватизации публичной собственности применяется специальное законодательство, которое устанавливает порядок приватизации;
2) к сделкам по приватизации ограниченно применяются принципы автономии воли и свободы договора, поскольку орган государственной власти или местного самоуправления, действующий от имени публичного собственника, не может отчуждать имущество как частный собственник: по своему выбору любому лицу, любым способом, на любых условиях и за любую цену.
Следует иметь в виду, что сделки по отчуждению имущества государственным (муниципальным) унитарным предприятием или учреждением не являются приватизацией, хотя и влекут переход из публичной собственности в частную. Сделки по распоряжению имуществом учреждений и унитарных предприятий совершаются ими от собственного имени и по своему усмотрению и регулируются нормами ГК РФ в соответствии с содержанием права хозяйственного ведения (оперативного управления).
Граждане - наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального (по ЖК РСФСР - в том числе ведомственного) жилищного фонда имеют право на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений путем заключения с органами местного самоуправления (либо с государственными предприятиями или учреждениями) договора о безвозмездной передаче жилого помещения в их собственность.
Способ приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда - их безвозмездная передача нанимателям. Порядок передачи регулируется Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), который в соответствии с Вводным законом (Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ) будет действовать до 1 января 2007 г. (ч. 2 ст. 2).
Основные принципы приватизации жилых помещений. К этим принципам относятся следующие:
1) право приватизации предоставлено только гражданам Российской Федерации.
Указанное правило следует из Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ, которым в Закон о приватизации внесены существенные изменения, в соответствии с которыми с 31 мая 2001 г. (дата вступления Закона в действие) приватизировать жилые помещения могут только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма.
До вступления в силу указанного Закона участие в приватизации не было связано с наличием гражданства Российской Федерации. Указанный Закон установил запрет на участие в приватизации жилья иностранных граждан, что допустимо в силу п. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, согласно которому иностранные граждане и лица без гражданства обладают теми же правами и обязанностями, что и граждане Российской Федерации, кроме случаев, установленных законом или международным договором;
2) приватизации подлежат только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.
Граждане могут приватизировать жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и учреждений, а также жилищный фонд, временно находящийся у приватизированных предприятий, который не вошел в уставный капитал этих предприятий и в соответствии с планом приватизации подлежит передаче в муниципальную собственность.
В зависимости от того, к какой форме собственности относится предприятие или учреждение, жилищный фонд, находящийся у предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, является либо государственной собственностью (федеральной или субъекта Российской Федерации), либо муниципальной собственностью.
Следует иметь в виду, что в отношении приватизированных предприятий, на балансе которых находится жилищный фонд, не включенный в уставный капитал и подлежащий передаче в муниципальную собственность, до момента реальной передачи в муниципальную собственность жилищный фонд, находящийся на балансе приватизированных предприятий, является собственностью субъекта Российской Федерации или федеральной собственностью в зависимости от того, к какой форме собственности относилось предприятие до приватизации.
Закон о приватизации не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ (например, акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью), поскольку безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является гражданско-правовой сделкой дарения, которая регулируется нормами ГК РФ.
В отношении жилищного фонда, находящегося в собственности общественных объединений (организаций), законодательство о приватизации жилых помещений содержит рекомендательную норму, согласно которой общественным объединениям было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда*(131). Аналогичные рекомендации относились и к приватизации жилищного фонда колхозов.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
а) передача в муниципальную собственность;
б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;
в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
Соответственно если жилищный фонд, ранее принадлежащий колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации.
До реорганизации и в момент реорганизации колхозы и совхозы могли заключать договоры приватизации жилья. С момента окончания реорганизации и регистрации нового юридического лица жилищный фонд, включенный в уставный капитал реорганизованного юридического лица, не подлежит приватизации, поскольку не может быть отнесен ни к объектам государственной или муниципальной собственности, ни к объектам, находящимся в собственности общественных организаций;
3) приватизации подлежат только жилые помещения, пользование которыми осуществляется на основании договора социального найма.
Жилые помещения, занимаемые гражданами на основании коммерческого найма или ином основании, приватизированы быть не могут. Незаселенные жилые помещения не могут быть приватизированы путем безвозмездной передачи.
Согласно ст. 12 Вводного закона, которым внесены изменения в ч. 1 ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г.;
4) возникновение права на приватизацию должно следовать из волеизъявления на приватизацию или отказа от участия в ней.
Жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации). Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).
Необходимо учитывать жилищные права граждан, которые в данной квартире на момент приватизации не проживают, но имеют законное право на проживание. Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Что касается отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, то Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции от 25 октября 1996 г.)*(132) указал следующее: "Учитывая, что в соответствии со статьями 28 и 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов".
Несмотря на то что Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал на порядок отказа от участия в приватизации несовершеннолетних лиц, их участие в приватизации фактически обязательно. Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, право на приватизацию сохраняют несовершеннолетние, снятые с регистрационного учета по различным основаниям, направленные в образовательные и лечебные учреждения, к родственникам и опекунам (попечителям), в том числе и к приемным родителям;
5) бесплатность.
Данный принцип означает, что жилое помещение передается в собственность граждан в порядке приватизации бесплатно;
6) однократность.
Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда гражданин Российской Федерации может только один раз. Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. При этом несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение также только один раз. В абз. 1 ст. 11 Закона о приватизации четко установлено право всех граждан без указания возраста приватизировать занимаемое жилое помещение один раз, а для несовершеннолетних абз. 2 установлено дополнительное право однократной приватизации по достижении совершеннолетия. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения.
Порядок государственной регистрации прав на приватизированные помещения. В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться:
- органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения;
- государственными или муниципальными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения;
- государственными или муниципальными учреждениями и казенными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве оперативного управления.
Договор безвозмездной передачи (сделка) заключается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, которое не предусматривает государственную регистрацию указанной сделки. В то же время обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 25 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с изменениями)*(133) заявления в учреждение юстиции должны подать обе стороны договора: граждане - о регистрации своего права собственности; передающие жилье орган или организация - о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права собственности к гражданам.
При государственной регистрации прав учреждение юстиции должно осуществить проверку следующих условий законности сделки приватизации:
- принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному жилищному фонду;
- предоставление приватизируемого жилого помещения гражданам на условиях социального найма;
- полномочия передающих жилье органа или организации и подписавшего договор должностного лица;
- наличие у лиц, приватизирующих жилье, гражданства Российской Федерации;
- соблюдение прав несовершеннолетних и других лиц, имеющих по закону право пользования жилым помещением;
- соблюдение принципа однократности приватизации жилья;
- обращение за регистрацией одновременно всех участвующих в договоре приватизации граждан и их правоспособность;
- соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства (дата и место заключения договора, подписи сторон, определение предмета договора, указание на безвозмездную передачу квартиры в собственность одного лица или в общую долевую собственность нескольких лиц и т.д.).
В первоначальной редакции Закон о приватизации содержал норму, позволяющую установить договором передачи как долевую собственность, так и совместную собственность лиц, участвующих в приватизации жилья. Федеральным законом от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ возможность выбора совместной или долевой собственности при приватизации жилья была исключена. Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ договором приватизации может быть установлена только долевая собственность, образование совместной собственности на приватизированное жилье с 31 мая 2001 г. не допускается.
Определенная договором передачи доля в праве общей собственности - личное имущество каждого супруга. Каждый из супругов может в дальнейшем самостоятельно распорядиться такой долей. При этом требуется не согласие другого супруга, как при распоряжении совместной собственностью (ст. 253 ГК РФ, ст.ст. 34, 35 СК РФ), а соблюдение преимущественного права покупки другого супруга и иных участников долевой собственности при возмездном отчуждении доли постороннему лицу (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности, в том числе доля умершего. При этом указанные доли признаются равными.
С момента регистрации квартира переходит из государственной в общую долевую собственность участников приватизации (п. 4 ст. 244 ГК РФ).
Приватизация коммунальных квартир. Объектом приватизации является жилое помещение (квартира) в целом. Доли граждан в праве общей собственности на коммунальную квартиру определяются в договоре пропорционально площади занимаемых ими комнат. После заключения договора передачи в установленном порядке производится государственная регистрация права долевой собственности на всю коммунальную квартиру.
Договор безвозмездной передачи должен быть подписан всеми участниками, поскольку долевая собственность согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ возникает при поступлении одного объекта в собственность нескольких лиц, а согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ доли в праве общей собственности (отличные от равных) устанавливаются соглашением всех участников. В договоре может быть закреплен и сложившийся порядок пользования квартирой, т.е. указано, кто какой комнатой владеет и пользуется (ст. 247 ГК РФ).
Приватизация комнат в коммунальной квартире. Первоначально установленный запрет на приватизацию жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах был признан неконституционным постановлением Конституционного Суда Российской Федерации "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова" от 3 ноября 1998 г. N 8-П*(134).
При приватизации нанимателем (нанимателями) одной или нескольких комнат в коммунальной квартире объектом приватизации является изолированное жилое помещение (комната или несколько комнат) в коммунальной квартире, а не квартира в целом. Согласия нанимателей других комнат на приватизацию не требуется. Проведенная государственная регистрация права удостоверяется свидетельством, в котором в качестве объекта права собственности указывается комната (комнаты).
Собственнику приватизированной комнаты (комнат) принадлежит право долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля собственника приватизированного жилого помещения пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения (если соглашением собственников всех комнат не установлено иное) и следует судьбе права собственности.
Доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры не подлежит самостоятельной государственной регистрации и возникает в силу закона на основании договора передачи с момента регистрации права на комнату (часть квартиры).

Приватизация квартиры, несовершеннолетний выписан из квартиры в другую. Анализ ситуации

Согласно положения абз. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Термин "несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением" порождает множество противоречивых толкований.
К сожалению, законодатель не дает легального определения указанного понятия. Между тем, несовершеннолетние, относящиеся к данной категории, в соответствии со ст. 7 Закона о приватизации имеют право на включение в договор передачи квартиры в собственность граждан наряду с иными категориями граждан. Следовательно, заключение договора передачи квартиры в собственность граждан без включения в него таких несовершеннолетних в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №8 от 24.08.1993 г., может считаться законным лишь в случае осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Возникает вопрос, при каких условиях существует это право пользования и при каких условиях прекращается? Существует ли это право, если ребенок не зарегистрирован в данном помещении и не пользуется им фактически?

Органы опеки и попечительства в спорных случаях не дают разрешения на проведение сделки, ссылаясь на два письма Минобразования РФ от 20.02.1995 "О защите жилищных прав несовершеннолетних" и от 09.06.1999 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних". Однако ничего проливающего свет на данный вопрос там нет. Мало того, мы говорим о каких-то "письмах", которые не являются нормативными правовыми актами.

Законодатель не устанавливает исчерпывающий перечень оснований для возникновения права пользования жилым помещением. Общие основания для возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Одно из предусмотреных оснований — право пользования, возникающее из договора, например, из договора социального найма.Следовательно, в подобных случаях несовершеннолетний, проживая по иному адресу, будет сохранять право пользования жилым помещением. Основанием для возникновения права пользования могут являться также иные действия граждан (п.п. 8 п.1 ст. 8 ГК РФ). Так, в силу закона правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ), а также члены семьи нанимателя (в том числе супруг нанимателя, их дети и родители), проживающие совместно с ним (ст. 53 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)), а также граждане, вселенные нанимателем с письменного согласия всех членов своей семьи, причем данное правило не распространяется на случаи вселения к родителям их несовершеннолетних детей (ст. 54 ЖК РФ).

Статья 60 ЖК РФ с разъяснениями, данными Постановлением Конституционного суда РФ №8-П от 23.06.1995 г. устанавливает перечень случаев сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами, то есть сохранения права пользования данным помещением. При этом Конституционный суд признал недействующим шестимесячный срок сохранения жилой площади за временно отсутствующими, отметив, что временное непроживание гражданина в жилом помещении само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением. Кроме того, прекращение права пользования лицом жилым помещением без его согласия в соответствии со ст. 61 ЖК РФ возможно только в судебном порядке.
Далее рассмотрим ситуацию, когда родители несовершеннолетнего проживают отдельно друг от друга (так называемое раздельное проживание). Законодатель устанавливает, что в таком случае место жительства детей определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения - судом (п. 3 ст. 65 СК РФ). Вместе с тем родитель, проживающий отдельно от ребенка, не утрачивает полностью своих родительских прав. В силу п. 1 ст. 66 СК РФ он имеет право на общение с ребенком, на участие в его воспитании, образовании. Общение с ребенком родителя, живущего отдельно от него должно носить постоянный, систематический характер, способствовать его полноценному воспитанию что, следовательно, не исключает возможности их временного совместного проживания (например, в период каникул и т. п.).

Таким образом, можно сделать вывод: при раздельном проживании родителей несовершеннолетний, проживающий с одним из родителей, не утрачивает право пользования жилым помещением по месту проживания другого родителя.

Действующее жилищное законодательство в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Однако ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004 "О введении в действие ЖК РФ" устанавливает, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8).

Статья 55 СК РФ гласит: ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
Статья 71 СК РФ, п 4 гласит: ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Что касается регистрации:
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ (ранее - ст. 54 ЖК РСФСР) наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а с согласия и наймодателя также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ЖК РСФСР, говоря о таком вселении, делал оговорку об "установленном порядке" вселения). До 1995 г. судебная практика исходила из того, что под "установленным порядком" вселения следует понимать соблюдение правил о прописке (в настоящее время этот институт заменен регистрацией по месту жительства) (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2). Конституционный Суд РФ положение ст. 54 ЖК РСФСР об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признал неконституционным, указав при этом, что прописка, а равно заменившая ее регистрация по месту жительства или отсутствие таковых не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой"). Пленум Верховного Суда РФ впоследствии также разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия"). Согласно части второй ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения", выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации".

Таким образом, факт регистрации (прописки) гражданина в силу вышесказанного не является основанием для возникновения права пользования, равно как и факт снятия с регистрационного учета сам по себе не может влечь прекращение права пользования жилым помещением.

Итак, ребенок, если даже никогда не был зарегистрирован в жилом помещении одного из своих родителей, никогда там не проживал, все равно должен участвовать в приватизации данного жилого помещения, пусть даже такой родитель впоследствии и еще до приватизации умрет. Основаниями для такого вывода могут служить положения абз. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ", п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993, а также положения ст. 19 Закона РФ "О введении в действие ЖК РФ".
Договор приватизации может быть оспорен в случае, если спорное жилое помещение передано в собственность несовершеннолетнего или недееспособного гражданина в порядке приватизации без предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо несовершеннолетний (недееспособный) был лишен права на участие в приватизации этого помещения (ст. ст. 168, 172 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), а также, если спорное жилое помещение приватизировано без участия лица, обладавшего самостоятельным правом пользования им, однако отказавшегося от участия в его приватизации под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8).

Вывод: ранее, если несовершеннолетний ребенок когда-то был зарегистрирован в квартире, но последние полгода и более не проживал здесь и родители не хотели включать его в приватизационный договор, требовалось лишь подать справку с того места жительства, где он проживает и зарегистрирован по месту жительства. Сегодня же подобной справки мало. Выписанный из квартиры ребенок, независимо от того, сколько лет тому назад это было, имеет право претендовать на жилье, даже если родители против включения его в договор приватизации. Для исключения ребенка из числа участников договора нужно согласие органов опеки. А они сочтут, что потеря возможности приобрести право собственности при условии приобретения только права пользования является нарушением прав ребенка.

Здравствуйте! такая ситуация сложилась. я прописана у родителей, но живу у мужа в двухкомнатной квартире. в этой мужа двухкомнатной квартире еще прописаны его сестра и ее сын (племянник мужа), 11 лет ребенку. но сестра со своим ребенком не проживает в этой двухкомнатной квартире, живет у мужа своего (она с мужем и двое их детей) - на жилплощади мужа(они сами покупали свою двухкомнатную квартиру, собственником является муж сестры). один ребенок сестры прописан у ее собственного мужа, а сама эта сестра со старшим ребенком прописаны в двухкомнатной. квартира не приватизирована. еще есть квартира бабушки однокомнатная, приватизированная. бабушка в ней проживает на данный момент одна.
соответственно, в будущем получается на раздел две квартиры: двухкомнатная, в которой сейчас мы с мужем проживаем, но где прописана еще его сестра с сыном своим, и бабушкина однокомнатная квартира. соответственно в будущем будут делиться между моим мужем и его сестрой две квартиры - двухкомнатная и однокомнатная. по ее словами годичной давности, она предлагает такой вариант: она прописывается со своим ребенком к бабушке в однокомнатную квартиру, а эта двухкомнатная остается полностью моему мужу и он уже дальше ее приватизирует. но, это только на словах. на деле же ничего не делается. я дословно разговора не вспомню, но она говорила про то, что пропишет к бабушке своего ребенка. а про то, что она сразу же выпишется, речи-то вроде и не было. вроде как выпишется, но потом. то есть, может получиться, что она прописала ребенка в квартиру бабушки и мой муж уже претендовать на нее не сможет. и в то же время его сестра останется прописана в двухкомнатной, и получится, что они на двоих будут делить двухкомнатную квартиру. то есть в самом худшем случае нам с мужем остается одна комната в двушке. считай, та же комуналка. когда я пыталась объяснить, что его сестра могла бы старшего ребенка прописать к отцу и тогда бы эти две квартиры с сестрой они делили на равных условиях, кому что достанется. а так получается, что у неее и однокомнатная квартира и доля в двушке. мама моя как вариант предложила, что могут бабушку выписать из ее квартиры и прописать в двушку, где мы сейчас. типа как по уходу, ей уже 84 года. а уже тогда в однокомнатную сестру мужа и ее ребенка прописать. потому что в однокомнатную, где уже прописан один человек, еще двоих вряд ли пропишут - будет же ухудшение условий. а если сестра мужа с ребенком выписываются и прописываются в однушку, то на двушку уже не претендуют. соответственно, она уже никаких прав на двушку не имеет и остается в ней прописан мой муж с бабушкой. и может приватизировать на одного себя. но дело еще в том, что у бабушки сейчас не очень хорошо со здоровьем, и с этими оформлениями-переоформлениями ее никто трогать не будет. и когда я спрашиваю мужа, когда же дело сдвинется с мертвой точки, он говорит, что они с сестрой уже все порешили и эта двушка ему, а она в однушку. но, во-первых, она сама юрист и законы наверняка прекрасно знает. а во-вторых, если смотреть по реальному по численности, то получается две квартиры - большая и маленькая, и три человека, которые претендуют - мой муж, его сестра и его племянник. то есть по хорошему выходит, что мужу достается потом однокомнатная квартира, а его сестре с ребенком двушка. это было бы вполне логично. но я почему-то чувствую, что возможен вариант выписки ребенка из двушки и прописки в однокомнатную. а сестра его так и останется иметь долю в двухкомнатной. но это же получается нечестно!! я почему так переживаю, хоть и сейчас мы живем в двухкомнатной при прописанных (но не проживающих в ней) сестре мужа и племяннике, но пару лет назад еще было, когда этот самый племянник в возрасте примерно 9-10 лет придя к нам в гости, заявлял, что он здесь в двухкомнатной квартире прописан и будет делать, что хочет, когда я ему не дала играть в наш компьютер и пыталась выпроводить его к нему домой. если уж в таком возрасте проскальзывают такие фразы, то я боюсь, что будет дальше. а хотелось бы стабильности. когда с мужем пытаюсь начать разговор, он на контакт не идет, говорит, что они решили и все. причем я слышала, когда его сестра предлагала ему какой-либо вариант решения с квартирами, он отвечал, делай как хочешь!! то есть он сам ей, грубо говоря, дает право распоряжаться!! а я пытаюсь его как-то образумить. вот, обращаюсь за советом, как можно разрулить ситуацию, чтобы и остаться хотя бы в однокомнатной (в будущем), но чтобы ни сестра, ни ее дети не претендовали на эту квартиру? и как сделать так, чтоб можно было начать как-то оформлять, но не трогать бабушку, чтобы она не нервничала. а то у нее здоровье не очень. надеюсь, не очень запутанно объяснила. но я уже себе все нервы истрепала, как лучше поступить. вариант жить как в комуналке меня абсолютно не устраивает.
двухкомнатная квартира по договору соцнайма, лицевой счет на моего мужа, оплачивает комуналку по полной за троих человек - себя, сестры и племянника. но раз в полгода сестра берет справку из жека по своему месту жительства о том, что она проживает по такому-то адресу и оплачивает коммнунальные услуги в полном объеме. и потом за двушку мужу делают перерасчет и мы какое-то время платим меньше квартплату. потом его сестра опять берет такую справку. и так 2 раза в год. вот. но перерасчет делают по ее справке (там написано, что она оплачивает горячую и холодную воду и отопление) только за то, что в справке написано. а за ремонт и содержание жилого помещения и найм по полной программе оплачивает мой муж, по-моему это нечестно, если они не проживают в двушке, то и перерасчет должен быть по полной, а не только вода с отоплением.
меня интересует скорее не только вопрос наследования квартир как таковой, но и каковы возможны варианты (как именно это оформить), чтобы полностью принадлежала моему мужу либо только однокомнатная квартира, либо только двухкомнатная (где сейчас прописаны и его сестра с племянником)? если по наследованию, то они как брат с сестрой делят однокомнатную на двоих? или и дети сестры тоже могут претендовать на квартиру? при том, что один из детей прописан по адресу отца в другой квартире. нам бы как раз и хотелось остаться в двухкомнатной, а сестра его, как и говорила, забирает бабушкину однокомнатную. что в таком случае нужно сделать? муж должен писать отказ от наследства, как только его сестра с племянником выпишутся? приватизировать сейчас муж не хочет, да и я не в восторге. потому что, насколько я знаю, то если в неприватизированной квартире есть несовершеннолетний ребенок, то даже если он потом из этой квартиры выпишется, то все равно будет оставаться собственником этой квартиры в доле? или при выписке он теряет право собственности (если квартира была приватизирована на момент его несовершеннолетия)? у бабушки однокомнатная - вторичное жилье, приватизированная. то есть получается, что мой муж со своей сестрой отдельно делят две квартиы - отдельно по наследству однокомнатную и отдельно - двухкомнатную (между моим мужем, его сестрой и племянником). просто уже хотелось бы определиться, в какой именно квартире мы можем остаться вдвоем, то есть в какой квартире можно сделать, чтобы был прописан один муж? а сестра его с племянником в другую квартиру. какие варианты возможны с учетом наличия двух квартир (однокомнатной и двухкомнатной) и при наличии трех человек (мой муж, его сестра и племянник). бабушку трогать по всяким оформлениям документов не хотим, у нее здоровье сейчас не очень, и не видит вообще (ослепла). чтоб поменьше нервотрепки с документами было. У мужа сестры моего мужа есть своя двухкомнатная квартира, которую они купили и в ней прописан муж сестры и их младший ребенок, в которой они все и проживают: сестра моего мужа, ее муж и их двое детей. одному ребенку 11 лет, второму 5 лет. то есть дети достаточно взрослые (первый особенно) и получается вполне логичным, что как бы двухкомнатная по идее должна остаться сестре мужа, т.к. в двушке прописаны его сестра со своим старшим ребенком, а он (мой муж) прописан один, то есть получается, что они в большинстве. а уже однокомнатная тогда переходит моему мужу. но во-первых, его сестра еще тогда давно сама предлагала такой вариант, что двушка остается моему мужу, а она с ребенком выписывается и прописывается в однокомнатную бабушкину квартиру. но это все было обговорено на словах, а на деле ничего не делается... а приватизация бесплатная осталась только на этот год, а потом только за деньги... но мой муж все никак не может начать эту тему и вообще начать все оформлять, говорит, что сестра его не кинет и все нормально будет. но квартира, в которой сейчас прописаны трое (мой муж, сестра и ее ребенок) до сих пор не приватизирована и мне не очень комфортно жить так, как не на своих правах. что ее ребенок вырастет, естественно, будет своя семья и он может прийти жить к нам во вторую комнату. а мне хотелось бы определенности: либо они выписываются и мой муж остается один в двухкомнатной и сразу ее приватизирует на себя, либо тогда как-то мы в однокомнатную. но мы в двухкомнатной ремонт на кухне сделали, тоже скольо денег потратили, сил уже не было в таких условиях жить. при варианте, что мы можем переехать в однокомнатную, интересно, что наш ремонт и оплата за него вообще пропадут?? по поводу того, что хочу, чтоб был прописан в двушке один только муж именно по причине того, чтобы можно было эту квартиру приватизировать только на него и он был единственным собственником. но его сестра даже не шевелится что-либо начинать оформлять. как они хотели сделать: она с ребенком прописываются в однокомнатную бабушкину квартиру, а эту мой муж приватизирует на себя. но бабушка сейчас ослепла и никаких вопросов решать не может, естесственно. и когда я заводила вопрос о том, что надо оформлять ей инвалидность, будут доплаты к пенсии и опекунство над ней, но как в таком случае (оформление опекунства) можно прписать в ее квартиру сестру мужа и ребенка? допустим, сестру мужа могут прописать как опекуна над бабушкой, но ее ребенка наверно вряд ли, т.к. квартира однокомнатная и три человека прописаны быть не могут. хочу уж поскорее определенности, но такое ощущение, что ондой мне больше всех надо... а его сестра даже и не собирается ничего оформлять. только на словах, что "надо делать". хотя и время у нее есть, т.к. она с младшим ребенком много времени на больничном сидит. а может мой муж по доверенности от сестры, без ее присутствия выписать ее с ребенком из одной квартиры и прописать к бабушке? поскольку она вообще не горит желанием ездить и что-то делать, а у моего мужа времени много

Не хотят регистрировать несовершеннолетнего ребенка, требуют документы на собственность

Пишем жалобу (образец).

"Начальнику отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве
г.Москва, ул. Новомарьинская, д. 7.

Копия: Начальнику УФМС по г. Москве Карповцу Ф.В.
г.Москва, ул. Б. Ордынка, д.16, стр.4.

Копия: Прокурору г.Москвы Семину Ю.Ю.
г.Москва, ул.Новокузнецкая, д.27.

от гражданки Ф И О, г.Москва, ул. , т. 8-.


ЖАЛОБА

Я, Ф.И.О., обратилась 29.02.2008г. в службу единого окна отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве с целью регистрации по моему месту жительства новорожденной дочери ФИО, родившейся **.02.2008г. в **-м роддоме г.Москвы.

Однако в окне приема документов мне заявили, что предоставленных мною документов (подлинник моего паспорта, подлинник паспорта мужа, подлинник свидетельства о рождении моей дочери Ф.И.О.) не достаточно – мне необходимо дополнительно предоставить: 1) подлинник документа о праве собственности на жилое помещение, в котором я прописана; 2) справку с места прописки мужа о том, что моя дочь там не прописана.

Считаю, что эти требования работников службы единого окна отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве не законны и нарушают мои права и права моей новорожденной дочери, т.к. из-за необоснованной волокиты я не могу сдать документы в службу социальной защиты по месту жительства для получения пособия в связи с рождением ребенка и в полной мере воспользоваться медицинским обслуживанием для моей новорожденной дочери.

Прошу обратить Ваше внимание на то, что в соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: «Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)».

В соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208):
«78. В случае прибытия несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
Сведения о них вносятся в карточку регистрации по форме N 9 (приложение N 9 к Регламенту) одного из родителей, в поквартирные карточки по форме N 10 (приложение N 10 к Регламенту) или домовые (поквартирные) книги по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). На них составляется и направляется в адресно-справочное подразделение территориального органа отдельный адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 2 к Регламенту).
79. Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктом 78 Регламента.
80. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве" (утв. Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП):

«3.3. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)».

На основании вышеизложенного прошу в обязать работников службы единого окна отделения района «Марьинский парк» УФМС по г.Москве принять от меня документы и в 3-х дневный срок зарегистрировать ко мне по месту жительства мою новорожденную дочь Ф.И.О. либо дать обоснованный письменный отказ.
Ответ прошу выдать на руки.

17.03.2008 г. И.О. Фамилия"

2-я жалоба, (небольшими сокращениями):

Мэру г.Москвы Лужкову Ю.М.
Прокурору г.Москвы Семину Ю.Ю.

от гражданки ФИО

ЖАЛОБА

Уважаемые Юрий Михайлович и Юрий Юрьевич!
При выдаче свидетельства о рождении нашей дочери в красочной папке была сделана следующая запись: «Ваша дочь ... родилась в Москве – прекрасной столице нашей великой России, городе, где забота о материнстве, семье и детстве является делом огромного значения, центральной частью глубоко продуманной и надежно обеспеченной ресурсами социальной политики. Свое достойное и полное воплощение она получила в 2007 году, объявленном в Москве Годом ребенка. Ваш ребенок – полноправный житель столицы, ваша семья – частица многомиллионной московской семьи. Все вместе мы сделаем наш город и нашу жизнь еще более добрыми, светлыми, нацеленными на самые замечательные достижения».

Теперь я хочу поведать Вам, через какие мучения и издевательства пришлось пройти нашей «частице многомиллионной московской семьи», чтобы наш ребенок стал «полноправным жителем столицы». 17.04.2008г. я уже обращалась в прокуратуру г.Москвы и инстанции, участвовавшие в оформлении регистрации по месту жительства, с жалобой относительно неудовлетворительной работы по регистрации моей новорожденной дочери ..., родившейся **.2008г. в *-м роддоме г.Москвы, в государственном учреждении г.Москвы «Инженерная служба района Марьино» (ранее - служба единого окна ЕИРЦ Юго-Восточного АО (район Марьино)). Копию жалобы от 17.04.2008г. прилагаю. Однако, на сегодняшний момент получен ответ по существу жалобы только из УФМС по г.Москве (к которому, собственно говоря, никаких претензий и не было – только благодарность за безупречную работу). Из прокуратуры поступила отписка о том, что жалоба находится на рассмотрении в районной прокуратуре. А ГУ г.Москвы «ИС района Марьино» посчитало возможным вообще не ответить на мою жалобу, хотя вина ее работников в возникновении жалобы – очевидна.

Сейчас я хочу дополнительно рассказать, что случилось 19.04.2008г., когда я, мой муж, ..., и моя дочь приехали забирать «внезапно нашедшиеся» документы: мой паспорт и свидетельство о рождении моей дочери со штампом ФМС РФ о регистрации ее по моему месту жительства аж от 02.04.2008г.

Т.к. на выдачу документов в окнах «паспортный стол» была очередь, я, взяв соответствующие талоны для очереди, направилась сначала в окна «бухгалтерия» с целью получения новых выписок из домовой книги и копии лицевого счета. Однако оператор абонентского отдела Липатова Нина Сергеевна указанные документы мне выдать отказалась, т.к. они могут быть выданы только при предъявлении паспорта (который мною был сдан этой же организации за месяц до этого и ими же был успешно «утерян где-то в милиции»). На мои возражения, что мой паспорт находится у них и что вот справка, выданная ГУ г.Москвы «ИС района Марьино», о том, что паспорт забрали в связи регистрацией новорожденного по месту жительства матери, она ответила, что ничего не знает, что указанная справка – не документ, и что надо решать этот вопрос с начальником смены. Т.к. начальник смены отсутствовал на своем рабочем месте (хотя согласно графику ее работы, вывешенному тут же, она должна была там находиться), я попросила Липатову Н.С. пригласить начальника смены. Липатова Н.С. это сделать отказалась.

Прождав около 10 минут и поняв, что нас пытаются взять «измором», я пошла в окно «паспортный стол» (где уже подошла моя очередь), чтобы забрать сданные ранее мой паспорт и свидетельство о рождении моего ребенка, а также с целью получения справок, необходимых для предъявления в органы социальной защиты. Однако, мои документы «опять потерялись» и их искали еще минут 15. В каком ПРАВОВОМ государстве возможно еще нечто подобное? Над нашей семьей просто издевались! Однако (спасибо работнику «паспортного стола» Калюжиной Лидии Алексеевне) документы все же нашлись и нам выдали все необходимые справки. Вместе с тем, на мой вопрос «Почему их же бухгалтерия (не говоря уже о прочих государственных и муниципальных органах и организациях) не признает справки, выдаваемые ими же в обмен на паспорта?» Калюжина Л.А. ответить не смогла и посоветовала обратиться за разъяснениями в соответствующие органы, что я сейчас и делаю, составляя эту жалобу Вам, уважаемые Юрий Михайлович и Юрий Юрьевич!

Однако на этом история наших злоключений не закончилась. Необходимо было заверить выданные в «паспортном столе» справки у администратора. Уже подходя к окну администратора Ромадиной Елены Юрьевны, я услышала как та не просто кричит на какую-то женщину, а орет в полный голос. На вопрос женщины к Ромадиной Е.Ю. «Почему Вы повышаете на меня голос?», та проорала в ответ «Много тут ходит всяких бестолковых». Когда женщина ушла, Ромадина Е.Ю. в той же манере попыталась пообщаться со мной, но вмешался мой муж и популярно объяснил Ромадиной Е.Ю., что орать на молодую маму с новорожденным ребенком на руках не совсем правильно и абсолютно не законно.

Тем временем на своем рабочем месте, наконец-то, появилась начальник смены абонентского отдела Павлюкова Ольга Васильевна и мы направились к ней с целью получить разъяснения по сложившейся ситуации с документами и справками (т.к. иное начальство предпочло отдыхать от трудов праведных – суббота, как-никак)… Я спросила у Павлюковой О.В. «Почему по их справке НИГДЕ НЕ ВОЗМОЖНО получить НИ ОДИН ДОКУМЕНТ и где гарантии того, что если меня с этой справкой остановит наша доблестная милиция где-нибудь на улице, то меня не заберут в отделение, как ЛИЦО НЕ ИМЕЮЩЕЕ ДОКУМЕНТОВ?». Павлюкова О.В. согласилась с тем, что по их справке никаких документов я получить нигде не смогу и что милиция, если захочет, сможет меня забрать на улице даже с этой справкой, т.к. она не является документом, удостоверяющим мою личность (собственно говоря, я это и без нее прекрасно понимаю). Павлюкова О.В. также сказала, что справка, выданная мне при сдаче документов для регистрации моей новорожденной дочери (оригиналы паспорта и свидетельства о рождении), на самом деле является некой «распиской о том, что документы сданы». «Хорошо, - говорю я. - Опустим тот момент, что в заголовке «справка», а не «расписка». Скажите мне, уважаемая Павлюкова О.В., почему в этой «расписке» указано, что я сдала только паспорт и нет ни слова о том, что мною сдан еще подлинник свидетельства о рождении моей дочери?» Внятного ответа от Павлюковой О.В. мне получить не удалось.

В ходе разговора с Павлюковой О.В. по не понятной мне причине (вроде рабочее время и посетителей достаточно много) собрался еще «консилиум сочувствующих» из числа работников ГУ г.Москвы «ИС района Марьино», желающих дать советы мне и моему мужу куда нам пойти и чем заняться. Особенно отличилась в этом некая субтильная крашеная блондинка неопределенного возраста с выпученными глазами (представиться отказалась, но мужу удалось выяснить, что это, вроде бы, оператор абонентского отдела Афанасьева Юлия Михайловна), которая предложила моему мужу «выйти и разобраться на улице» и «что там-то мы бы заговорили по-другому». Я, конечно, понимаю, что хамство в государственных учреждениях г.Москвы стало нормой жизни, но откровенные угрозы – это уже слишком. Самое возмутительное, что такое поведение себе позволяет какой-то мелкий клерк-малолетка, тем более по отношению к моему мужу – *самопиар порезан*.

Такой вот прекрасный «Год семьи» в городе Москве – одни сплошные издевательства и хамство, перерастающее в откровенные угрозы…
В связи с вышеизложенным, прошу ответить Юрия Михайловича Лужкова на следующие вопросы:

1. Почему правовой уровень работников ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ оставляет желать много лучшего? Или это относится исключительно к ГУ г.Москвы «ИС района Марьино»? В таком случае это не лучшим образом характеризует их непосредственное руководство и бросает тень на репутацию всех служащих г.Москвы. В связи с этим прошу рассмотреть вопрос о несоответствии своим должностям руководства ГУ г.Москвы «ИС района Марьино».

2. Зачем г.Москве столько «паразитов», которые не только ничего из своих прямых служебных обязанностей не умеют делать (хотя регулярно получают заработную плату), но и позволяют себе «забывать» чужие документы, хамить и угрожать расправами молодым семьям москвичей, которые живут и работают в Москве (на крупных предприятиях – флагманах в своих отраслях), получают полностью «белые» зарплаты (при этом весьма не малые, т.к. являются настоящими специалистами своего дела), уплачивают все установленные налоги и сборы и всего лишь пытаются добиться от этих «паразитов» того, чтобы они выполняли СВОЮ работу КАК ДОЛЖНЫ (в соответствии с существующими нормативно-правовыми актами федерального и регионального уровня)?

В связи с вышеизложенным, также прошу ответить Юрия Юрьевича Семина на следующие вопросы:
1. На основании чего ГУ г.Москвы «ИС района Марьино» в своих «справках» использует наименование «Отделение по району Марьинский парк ОУФМС России по г.Москве в ЮВАО» (копию одной из таких «справок» прилагаю к жалобе)? Этот вопрос адресую Вам, как прокурору г.Москвы, а не в районную прокуратуру, т.к. полагаю, что подобная практика существует во всех инженерных службах г.Москвы…

2. Почему при приеме документов не выдается расписка о получении ими иных документов, кроме паспорта (в моем случае забрали и чуть не потеряли вместе с моим паспортом подлинник свидетельства о рождении моей дочери)?

3. На основании чего какое-то учреждение забирает у гражданина Российской Федерации паспорт, выдавая ему взамен «филькину грамоту», с которой не возможно никуда сходить, кроме уборной (да и то с непредсказуемым результатом)? При этом за волокиту и утерю паспорта это «учреждение», как можно судить из бездействия районной прокуратуры (куда была переправлена моя жалоба от 17.04.2008г.) не несет никакой ответственности… Прошу, наконец, дать ПРАВОВУЮ оценку ситуации, установить лиц, виновных в нарушении прав молодых родителей и прав нашей новорожденной дочери, и привлечь их к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Также прошу навести порядок с документооборотом при сдаче документов гражданами в г.Москве в случае смены фамилии, регистрации по месту жительства/пребывания и т.п. через ГУ «Инженерные службы» районов г.Москвы и организовать взамен сдаваемых паспортов и иных документов выдачу полноценных документов, удостоверяющих личность, и соответствующих расписок с описями сдаваемых документов, а не справок-«филькиных грамот»…

Надеюсь, что наведение порядка в этой сфере поможет «сделать наш город и нашу жизнь еще более добрыми, светлыми, нацеленными на самые замечательные достижения». Письменные ответы на жалобу прошу ВЫДАТЬ НА РУКИ (телефоны для связи указаны в «шапке» жалобы).

В заключении хочу добавить, что, не смотря ни на какие препоны со стороны нерадивых клерков, наша семья будет пополняться новыми детьми, которых мы будем растить здоровыми и счастливыми в нашей столице – городе-герое Москве.

29.05.2008 г. ФИО

ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ ГРАМОТНО ОБЩАТЬСЯ С СОТРУДНИКАМИ ГИБДД?

Судя по письмам подписчиков, многих из вас интересует вопрос, как надо общаться, а точнее, как правильно построить свои отношения с сотрудниками ГИБДД в различных ситуациях, возникающих на дороге.

А так как умение наладить нормальные взаимоотношения на основе знания законов и своих прав, можно также отнести к секретам водительского мастерства, то в этом выпуске я открываю новую рубрику «Водитель и ГИБДД», которая, надеюсь, будет интересной и полезной для подавляющего большинства автомобилистов теме.

Так как надо себя вести, если вас останавливает сотрудник ГИБДД? Ведь, когда он подает вам знак остановиться, то вместо этого очень часто возникает совершенно противоположное желание - побыстрее уехать. И чем в более дальнем от него ряду в этот момент движется ваш автомобиль, тем оно ещё больше усиливается.


Поэтому, каждый раз садясь за руль, определите для себя, как вы будете строить отношения с инспектором ГИБДД, если вас остановят. Либо соглашаться со всем, что вам будут говорить и не конфликтовать, либо – не соглашаться и доказывать свою правоту. Но для этого вы должны хорошо знать, как свои права и обязанности, так и то, что имеет право делать инспектор, остановивший вас.

Итак, рассмотрим, каковы должны быть ваши действия в данной ситуации.

Если вас останавливает сотрудник ГИБДД, то вы обязаны это сделать по его требованию, т.к. исходя из закона о милиции, сотрудник должен пресечь правонарушение, в котором возможным виновником (по его мнению) являетесь Вы. И в случае неподчинения он имеет право даже применить оружие.

Поэтому по требованию любого сотрудника милиции (ГАИ, патрульно-постовой службы или даже участкового) Вы обязаны остановиться, т.к. согласно приказа № 329 правом остановки обладает - инспектор или участковый.

Но они имеют право это делать исключительно в пределах своей компетенции, т.е. инспектор ГИБДД может вас останавливать только на дороге, а участковый – в других местах. Например, во дворе жилого дома, т.е. везде, но не на дороге. Но претензии за нарушение ПДД (Правил дорожного движения) вам может предъявлять только сотрудник ГИБДД. (Другие службы могут это делать только при проведении спецопераций.)

При этом он должен быть одет в форменную одежду и при себе иметь - нагрудный знак (жетон), удостоверение сотрудника милиции и карточку маршрута или поста.

В каком случае вы должны остановиться?
Если вы слышите свисток, но не видите сотрудников ГАИ, то можете и дальше продолжить движение, не останавливаясь, т.к. «требование об остановке должно быть понятно всем участникам дорожного движения» (приказ МВД РФ N6 от 10.01.1994 г. «Наставления по ДПС» п.8.3.).

Но если инспектор именно вам указывает жезлом и свистком остановиться, то вы обязаны это сделать.

Теперь давайте рассмотрим на каком основании вас могут остановить сотрудники ГИБДД. Согласно Приказа N 329 от 1 июня 1998 г. «О Реформировании деятельности ГИБДД МВД России» : «… основанием для остановки транспортных средств сотрудниками милиции являются:

- нарушение правил дорожного движения водителями или пассажирами;

- наличие данных, свидетельствующих о причастности водителя,пассажиров к совершению дорожно - транспортного происшествия, административного правонарушения, преступления;

- нахождение транспортного средства в розыске, а также наличие данных об использовании транспортного средства в противоправных
целях;

- необходимость опроса водителя или пассажиров обобстоятельствах совершения дорожно - транспортного происшествия,
административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являются;

- выполнение решений уполномоченных на то государственных органов или должностных лиц об ограничении или запрещении движения;

- необходимость привлечения водителя или транспортного средства для оказания помощи другим участникам дорожного движения
или сотрудникам милиции;

- проверка документов на право пользования и управления транспортными средствами, а также документов на транспортное средство и перевозимый груз - только на стационарных постах дорожно - патрульной службы Госавтоинспекции МВД России, контрольных постах милиции и контрольно - пропускных пунктах. Остановку транспортных средств в иных случаях расценивать как нарушение служебной дисциплины.…»

Исходя из вышеизложенного, следует, что без веских оснований (нарушение ПДД, вы находитесь в розыске, совершили какое-то правонарушение или проходит какая-то акция по антитеррору и др.) сотрудники ГИБДД не имеют права вас останавливать.

Также, если вы ничего не нарушили, остановить и проверять документы у вас могут «…только на стационарных постах дорожно - патрульной службы Госавтоинспекции МВД России, контрольных постах милиции и контрольно - пропускных пунктах….»

Но в любом случае, если сотрудник ГИБДД подает вам знак остановиться, то вы обязаны это сделать, даже если Вы ни в чем не виноваты. И только после этого Вы уже можете высказать ему свой протест. (Но для такого поворота событий Вы должны быть юридически подкованы, чтобы четко и аргументировано отстаивать свою позицию.)

После того, как вы остановились, то по своему желанию можете выйти из автомобиля или остаться в нем. Но есть случаи, когда вы обязаны выйти из автомобиля.

Так п.18.4. «Наставления по работе ДПС» гласит:
« Сотрудники ДПС предлагают водителям выйти из кабины (салона) транспортного средства в следующих случаях:
а) для устранения технической неисправности транспортного средства или нарушений правил перевозки грузов;
б) когда имеются достаточные основания полагать, что водитель находится в состоянии опьянения;
в) для проведения (в присутствии водителя) сверки номеров агрегатов и узлов транспортного средства с записями в регистрационных документах;
г) для проведения досмотра транспортного средства и груза;
д) когда водители или пассажиры подозреваются в совершении преступлений;
е) в иных случаях, когда требуется участие водителей в оформлении необходимых документов либо оказании помощи другим участникам дорожного движения.»

В других случаях, кроме вышеперечисленных, вы не обязаны выходить из своего автомобиля, даже если это предлагает вам сделать инспектор ДПС.

Когда к вашему автомобилю подойдет инспектор ДПС, то он (опять же согласно приказа N 329) «… должен представиться, приложив руку к головному убору, назвать свою должность, специальное звание и фамилию, СООБЩИТЬ О ПРИЧИНЕ ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА….». Кстати, если, перед тем, как потребовать у вас документы, он не представится вам, то тем самым нарушит этот пункт приказа, обязательного для исполнения всеми сотрудниками милиции. Также вы имеете право попросить его показать вам свое служебное удостоверение.







Для иллюстрации всего вышеизложенного советую посмотреть следующий видеоролик. В нем инспектор ДПС очень настойчиво предлагает водителю пересесть для «профилактической» беседы в милицейский автомобиль. Объём видеоролика – 10,1 МБ.

Смотреть видеролик
Скачать видеоролик (10,1 МБ.)








Итак, мы разобрались, что по требованию инспектора ДПС вы должны остановиться. И если вы действительно что-то нарушили и из-за этого вас остановили, то в этом случае решайте сами, как вам поступать и как строить дальнейшее общение с инспектором. В этой статье мы не будем рассматривать этот вариант.

Мы перейдем непосредственно к ситуации, когда вы ничего не нарушили, но вас останавливают сотрудники ГИБДД.


Итак, что делать, если вы были не виноваты, а вас без всякой причины остановили и утверждают, что вы нарушили и необходимо уплатить штраф? Как наиболее безболезненно для себя (т.е. без моральных и финансовых потерь) решить возникшую проблему?



Для этого некоторые опытные водители возят с собой диктофон, но не цифровой, а кассетный, т.к. если дело дойдет до судебного разбирательства, то в российском суде в качестве доказательства может фигурировать только запись на кассете, а не цифровая запись. Рассмотрим, как следует повести себя, если вы собираетесь его использовать в подобной ситуации.

После того, как Вас остановили, выйдите из машины (т.к. при этом можно избежать некачественной записи, направив его прямо на говорящего) и задайте вопрос: типа «Объясните, пожалуйста, что я нарушил, и почему меня остановили?». И также не забудьте вскользь упомянуть о приказе 329.



Этим вы наверняка сможете смягчить отношение сотрудника милиции к себе, т.к. увидев вас с диктофоном в руке (плюс напоминание о приказе 329), он поймет, что перед ним не просто водитель, а человек, знающий законы и готовый защищать свои права.Соответственно, неизвестно чем в дальнейшем для него может обернуться встреча с вами.

Но этот вариант можно использовать только если вы действительно ничего не нарушили и хорошо знаете свои права. В противном случае, т.е. если вы нарушили, все может быть совершенно иначе. И таким поведением (да ещё с демонстративным использованием диктофона), вы с самого начала настроите инспектора против себя.


В качестве иллюстрации посмотрите следующий видеоролик, где очень хорошо продемонстрировано, как простой водитель, благодаря хорошему знанию законов (+ видекамера), успешно защищает свои права. ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ! Правда по–моему снят он не в России, а при проезде по территории одной из республик (Украины или Белоруссии). К сожалению, ролик очень большой по объему (74,14 МБ). Поэтому, если у вас не высокоскоростной Интернет, то тогда можете скачать и посмотреть у себя на компьютере. Но в любом случае очень рекомендую посмотреть, т.к. этот ролик очень хорошо иллюстрирует то, о чем я написал в этой статье.

Смотреть видеоролик
Скачать видеоролик (74,14 МБ)
http://avtonovinki.ru/file_up/razgovorgai.flv

Если у вас нет диктофона, тогда есть ещё один вариант продуктивного общения с инспектором ДПС, но только если Вы также уверены, что он не прав. Сообщите ему, что будете жаловаться на его неправомочные действия его начальству.

Для этого начинайте общение с инспектором, демонстративно держа в руках блокнот и ручку. Спросите фамилию, имя и отчество самого инспектора и его непосредственного начальника, адрес его места работы и запишите эти данные в блокнот.

Но лично я поступаю по-другому. Т.к. я уверен, что я ничего не нарушил, то по требованию сотрудника ГИБДД я спокойно останавливаюсь. И когда инспектор подойдет к автомобилю, отдаю ему свои документы. Как правило, проверив их, сотрудник меня отпускает.

Если же я совершил нарушение, то я не начинаю «качать права», доказывать с пеной у рта, что он не прав. Т.к. доказать вину водителя в совершении им правонарушения в настоящее время становится все проще.

Техника не стоит на месте. И даже если вы юридически грамотны, то при предъявлении фото, на котором запечатлен ваш автомобиль с четко читаемыми номерными знаками и вашим лицом на месте водителя, вряд ли что-то убедительное сможете сказать в свое оправдание. Поэтому лучше согласиться и не идти на конфликт.

Если же вы уверены, что вас остановили просто так, и инспектор при этом пытается найти повод к чему придраться, тогда я рекомендую вам сообщить ему, то, что считаете, его действия не правомерными и поэтому будете жаловаться его начальству. И после этого, как уже было сказано выше, узнайте адрес его места работы, Ф.И.О. начальника и самого инспектора, остановившего вас.

Затем в один из свободных дней не поленитесь сходить по месту работы данного инспектора и там пообщаться с его непосредственным начальником. А в случае его отсутствия - с замом по воспитательной работе, которые есть в каждом отделе.

Как правило, это реально работает и ситуация чаще всего оборачивается в нашу пользу.

И напоследок я хочу ответить ещё на один вопрос: как поступать, если вас попытаются остановить где-то в глухом месте на трассе?

Если у Вас есть опасения, то в этом случае лучше не останавливаться, а доехать до ближайшего стационарного поста ГАИ. (Стационарный пост дорожно - патрульной службы - место несения службы нарядами дорожно - патрульной службы, оборудованное специальными служебными помещениями, оснащенное оперативно - техническими и специальными средствами, инженерными и иными сооружениями, а также закрепленная за ним зона ответственности.).

И уже там сообщить, о том, что вас пытались остановить в лесу какие-то подозрительные люди, и поэтому вы решили не останавливаться именно там, а доехать до поста и сообщить о случившемся.

Тем более если вы ничего не нарушали, то на основании приказа №329 проверка документов на право пользования и управления транспортными средствами, а также документов на транспортное средство и перевозимый груз должна осуществляться только на стационарных постах дорожно-патрульной службы Госавтоинспекции МВД России, контрольных постах милиции и контрольно-пропускных пунктах.

http://avtonovinki.ru/?id=236

Как снять «венец безбрачия»

Избавиться от этой беды можно за неделю. И - все будет хорошо.

Парапсихологи убеждены, что причиной неудач в личной жизни может быть родовое проклятие или порча
Светлана КУЗИНА — 29.05.2006

В нашем доме живет семья из трех удивительно красивых, умных и добрых женщин. И все три патологически одиноки! Бабушка рано овдовела, мама родила без мужа, дочь развелась. Выходит, что уже на протяжении третьего поколения женщины этой семьи не могут устроить свою личную жизнь. Неужели существует «венец безбрачия»?

Монашеский обет

- Конечно, он есть, - соглашается биоэнерготерапевт Геннадий Григорьев. - «Венец безбрачия» - это разновидность порчи. По сути, человек с этим проклятием обречен на одиночество. Но причины этой напасти называются разные. Например, индусы, признающие реинкарнацию (повторное рождение, переселение души), считают, что эта беда возникает у человека, давшего в прошлой жизни монашеский обет. Такие клятвы даются «на веки вечные», то есть не на одну человеческую жизнь, а на все последующие земные воплощения. Например, если тибетский монах (монахиня) дает обет безбрачия, то, рождаясь снова, он (она) не может вступить в брак. Бывают случаи родового проклятия. Например, когда обманутая и брошенная женщина желает смерти своему мужу или возлюбленному. И если это пожелание сбывается и мужчина умирает, то с этой минуты и у самой женщины не будет складываться личная жизнь, и у ее детей, и внуков. Как только у члена такой семьи появляется кандидатура для создания семьи, то тотчас запускается механизм саморазрушения: возникают
необоснованные ревность и настороженность, расстраивающие близкие отношения.

- Чтобы не накликать на себя и родных ничьего гнева, не нарабатывайте отрицательную карму рода, - советует Геннадий Петрович. - Ведь разбивая чужую семью, разлучая жениха с невестой, посылая проклятия счастливой сопернице, желая человеку зла, вы невольно навлекаете беду не только на себя, но и на последующие поколения. Будьте терпимы, сдержанны и не вмешивайтесь в чужие отношения.

Блоки на чакрах

Но чаще всего завистницы обращаются к колдунам, чтобы навести порчу. В этом случае нарушается работа биополя, и человек теряет сексуальную привлекательность для потенциальных партнеров. Чтобы узнать, есть ли на вас «венец безбрачия», поставьте опыт. В ночь на пятницу перед полнолунием налейте в тазик холодной воды, капните шесть капель святой воды и бросьте девять лепестков красной розы. Поставьте таз в изголовье своей кровати и сразу же ложитесь спать. Утром посмотрите: если все лепестки утонули, то на вас точно лежит «венец безбрачия». В этом случае лучше всего обратиться к профессиональной ворожее. Или проведите обряд, перед которым надо сутки попоститься.

Женщины должны приготовить головной платок, а мужчины - носовой. Разложите на столе икону Богородицы, икону Иисуса и любого другого, нравящегося вам святого. Положите рядом спички и освященную соль. Поставьте бутыль со святой водой и блюдце, в которое поместите новый, а не свой нательный крестик. В сторонке пусть лежат ножницы, ложка и кусочек воска от свечи. Читая «Отче наш», налейте святую воду в блюдце, высыпьте туда соли щепотку, зажгите свечи перед иконами, спичку киньте в блюдце. А теперь читайте заговор: «Я раба Божья (имя) повенчана с одиночеством. Тот венец колюч и закрыт на ключ. Венчана не в церкви, а злыми старухами, колдунами, кликухами. Я раба Божья (имя) венчана не в церкви, а в церкви развенчана. Иисус Христос сошел с небес, снял терновый венец, Матушка Божья слезу утерла, Ангел-Хранитель жизнь вдохнул, от одиночества меня отвернул. Каюсь в грехах, Бога молю, на милость уповаю, святых благодарю. Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь». Теперь обмокните правую ладонь в блюдце и проведите ею п
о волосам три раза по часовой стрелке. После срежьте ножницами несколько кончиков волос. В столовой ложке над свечой растопите воск и положите туда волосы. Вылейте это в воду, что в блюдце. Повяжите голову платком. Мужчина просто кладет на голову носовой платок. И ходите так час. Весь день поститесь. Вылитый в воду воск закопайте у дома. В течение недели побывайте в церкви и поставьте 12 свечей любым святым и дайте обет беззлобия.

МНЕНИЕ ПСИХОЛОГА

Кандидат психологических наук Вера ПРОШКИНА: Все дело в отце

- Многие женщины не могут выйти замуж лишь по той причине, что в детстве их отец или унижал, или бил, или был вечно пьяный. И ненависть к отцу «запрограммировала» их, наложив отпечаток на их будущие отношения с мужчинами.

Недобровольное помещение в психиатрический стационар

Информационное письмо Президиума Ставропольского краевого суда.

Обобщение практики рассмотрения судами края материалов о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.
Обобщение практики рассмотрения судами края дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.

Ставропольским краевым судом по поручению Верховного Суда Российской Федерации проведено обобщение практики рассмотрения судами края дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары, а также материалов по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах.

В этих целях из судов края истребованы материалы указанной категории, рассмотренные в период 1999г. - 1-ое полугодие 2004 года.

По статистическим отчетам до 2004 года не имеется данных о количестве рассмотренных дел о законности или незаконности недобровольного помещения лиц в психиатрические стационары.

На изучение судами края представлено 721 дело указанной категории, в том числе в 1999 году рассмотрено 130 дел, в 2000 году -125 дел, в 2001г. – 75 , 2002г. - 84, 2003г. – 232, 1-ое полугодие 2004 г.- 75 дел.

С вынесением решения рассмотрено 714 дел, из которых по 2 делам отказано в удовлетворении заявления, производство прекращено по 4 делам, оставлено без рассмотрения -1 дело.

В ходе проведенного обобщения нарушений ст.22 Конституции Российской Федерации и п.п.1,4 ст.5 Конвенции по защите прав человека и основных свобод выявлено не было. Судами края материалы по жалобам самих лиц или их близких родственников о незаконности их недобровольного содержания в психиатрических стационарах не рассматривались.

Все дела, представленные на изучение, рассмотрены судом по заявлению администрации психиатрической больницы. Основной категорией, составляющей 90 % от общего числа исследуемых дел , рассмотренных с вынесением решения, являются дела о помещении гражданина в психиатрический стационар без его согласия. За анализируемый период рассмотрено 651 дело указанной категории в отношении 278 женщин и 373 мужчин, в возрасте до 18 лет – 18 человек, от 19 до 30 лет- 135, свыше 30 лет – 498.

Судами края также рассмотрено 37 дел о принудительном освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя, в отношении 28 женщин и 9 мужчин, в возрасте от 19 до 30 лет – 3 человека, свыше 30 лет – 34.

О продлении госпитализации в недобровольном порядке - 33 делав отношении 33 мужчин в возрасте от 19до 30лет – 5 человек, свыше 30 лет – 28 .

В основном, судами соблюдаются порядок и сроки рассмотрения заявлений и соответственно требования норм ГПК РФ и Федерального Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», принятого 02.07.1992г, в редакции от 29.06.04 года ( далее, Закона).

Однако, имеют место случаи, когда судами края не выполнялись требования ст.ст. 304, 306 ГПК РФ, ст. 25, 34 Закона, согласно которым заявления о госпитализации лица в психиатрический стационар в принудительном недобровольном порядке судья рассматривает в течении 5 дней с момента возбуждения дела, а заявление о принудительном психиатрическом освидетельствовании гражданина – в течении 3 дней со дня подачи заявления.

Анализ представленных на обобщение материалов показал, что с нарушением срока рассмотрено – 242 дела о госпитализации лица в психиатрический стационар в недобровольном порядке, что составляет 37,2% от числа рассмотренных дел. В том числе, в срок от 5 до 10 дней рассмотрено – 157 дел, от 11 до 20 – 69 , свыше 20 дней -16 дел.

Так, дело по заявлению главного врача Ставропольской краевой клинической психиатрической больницы № 1 о недобровольной госпитализации Алимова А.А. поступило на рассмотрение Промышленного районного суда г. Ставрополя 13.03.03 г., было рассмотрено 14.04.03 г.

Заявление о принудительном освидетельствовании в стационаре психиатрической больницы Баранкова А.И. поступило в Кисловодский городской суд 26.04.1999г., рассмотрено 24.05.1999г., т.е. спустя месяц.

Также, имеют место случаи, когда судьи, возбуждая дело, в нарушение требований ч.3 ст.33 Закона, не всегда продлевают пребывание гражданина в психиатрическом стационаре на срок, необходимый для рассмотрения дела. Так, при поступлении 2 декабря 2002 года на рассмотрение Пятигорского городского суда заявления Пятигорского психоневрологического диспансера о принудительной госпитализации Волошина Б.В. судьей не было санкционировано пребывание лица в психиатрическом стационаре на срок, необходимый для рассмотрения заявления, решение принято судьей 16 декабря 2002 года.

В ходе обобщения судебной практики выявлены случаи, когда в нарушение ч.2 ст.33 Закона к материалам дела не приобщаются заключения врачебной комиссии. Так, Пятигорским городским судом рассмотрено дело о принудительной госпитализации в стационар Пятигорского психоневрологического диспансера Кулибаба П.Ф. К заявлению главного врача диспансера не приложено заключение комиссии врачей-психиатров. Однако судом вынесено решение об удовлетворении заявления. Указанное является грубым нарушением прав гражданина и Закона.

Также следует отметить, что не всегда надлежащим образом оформляется заключение комиссии врачей-психиатров. Так, Президиумом Ставропольского краевого суда отменено решение Железноводского районного суда, поскольку на заключении комиссии отсутствует штамп и печать психиатрической городской больницы г. Железноводска.

За исследуемый период суды допускали нарушения требований гражданско-процессуального законодательства. Имеются случаи, когда в материалах дела отсутствует определение о назначении дела к судебному разбирательству, протокол судебного заседания.

Так, судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда отменено решение Железноводского районного суда по заявлению психиатрической больницы о принудительной госпитализации Вишняковой Н.Б., в связи с отсутствием протокола судебного заседания, в котором необходимо отразить ход процесса, доводы заявителя, возражения лица, права и свободы которого принудительно ограничиваются.

Обобщение судебной практики показало, что не всегда соблюдаются требования Закона и гражданско – процессуального законодательства на досудебной стадии подготовки обращения в суд.

В соответствии со ст.305 ГПК РФ и ст.32 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» лицо, помещенное в психиатрический стационар, подлежит обязательному освидетельствованию в течение 48 часов комиссией врачей-психиатров психиатрического учреждения, которая принимает решение об обоснованности госпитализации. В случае признания госпитализации обоснованной заключение подается в суд в течение 24 часов для решения вопроса о дальнейшем пребывании лица в нем.

Так, Стручкова А.Г. содержалась в психиатрическом стационаре г.Ставрополя без судебного решения свыше месяца со дня госпитализации до подачи заявления психиатрической больницы в суд.

Также имеются случаи освидетельствования гражданина единолично врачом – психиатром для решения вопроса об обоснованности госпитализации, чем допускаются нарушения требований ст. ст. 32,33 Закона. Так, к заявлению о принудительном помещении в Буденовский психоневрологический стационар Ковалевой Р.В. приобщено медицинское заключение врача-психиатра Мухадиновой М.А.

Недостаточно судами используется такой механизм реагирования выявленных нарушений Закона как вынесение частных определений в соответствии со ст.226 ГПК РФ. Указанные нарушения недопустимы в дальнейшей судебной практике.

В то же время анализ исследуемой категории дел выявил ряд вопросов, нуждающихся в разрешении, в том числе путем вынесения соответствующих изменений в закон, дачи соответствующих разъяснений.

Так, в ГПК РФ конкретизирован срок, необходимый для рассмотрения заявления о принудительной госпитализации (5 дней).

Однако, ни в ГПК, ни в Законе РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» не указаны конкретные сроки содержания в психиатрическом стационаре как в связи с решением суда об удовлетворении заявления о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар, так и о продлении принудительной госпитализации (ст.ст.305, 306 ГПК РФ).

Из смысла закона следует, что такой срок устанавливается судом индивидуально для конкретного гражданина в соответствии с мотивированным заключением комиссии врачей психиатров.

Суд при принятии решения обязан обсудить указанное заключение в соответствии с требованиями ст.ст.56, 67 и 187 ГПК РФ и в случае обоснованности указать конкретный срок госпитализации в своем решении. Не всегда в решении суда такое указание мотивировано как необходимое и имеют место случаи, когда в резолютивной части решения суда указанный срок принудительной госпитализации отсутствует.

Неопределенность срока принудительной госпитализации препятствует принятию правильного решения о продлении срока госпитализации. Кроме того, неопределенность срока создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, условия для возможного злоупотребления в медицинских учреждениях.

Исследование также показало, что суды не в полной мере реализуют нормы ст.ст.302, 131, 132, 136 ГПК РФ. Так, в частности, при получении заявления о принудительной госпитализации или о продлении срока таковой без мотивированного заключения комиссии врачей-психиатров суд вправе оставить заявление без движения, предложив заявителю устранить недостатки. На практике же суд допускает возбуждение гражданского дела без приложения заключения врачей.

При исследовании дел, норм ГПК и Закона возникли вопросы, которые также требуют своего законодательного разрешения.

Так, в частности, ни ГПК, ни Законом не предусмотрены последствия несоблюдения сроков освидетельствования (ст.32 Закона). Если таковое не произведено в течение 48 часов после помещения в стационар, возникает вопрос можно ли, несмотря на заключение, признать госпитализацию за весь период пребывания в медучреждении незаконной?

Полагаю, что и Порядок разрешения жалоб (ст.47Закона) нуждается в корректировке, поскольку в Законе имеется ссылка на главу 24-1 ГПК РСФСР, т.е. закон, утративший свою силу. Возможность же обжалования действий медицинских работников, иных специалистов, врачебных комиссий в соответствии с главой 25 ГПК РФ является спорной, т.к. не всегда обжалуются действия именно должностных лиц или государственных (муниципальных) служащих. К органам государственной власти или местного самоуправления психиатрические учреждения не относятся.

В то время как Закон о психиатрической помощи указывает, что принятое о госпитализации решение суда облачено в форму постановления (ст.ст.35,36 Закона) – в ст.ст. 305,306 ГПК РФ суд по вопросам госпитализации, а также по заявлению о принудительном освидетельствовании принимает решение.

Указанное несоответствие наименование судебного акта, а также разброс процедуры рассмотрения исследуемой категории дел по отдельным законам (ГПК и непосредственно Закону о психиатрической помощи) порождает нечеткость и в действиях судьи при рассмотрении дел. Порядок обжалования принятых решений также подлежит уточнению.

До внесения соответствующих изменений судам следует руководствоваться буквальным содержанием норм ГПК и Закона о психиатрической помощи, в случаях неясности руководствоваться, прежде всего принципами законности, гуманности и соблюдения прав человека и гражданина. Применение норм аналогии (ст.1 п.4 ГПК РФ) возможно по данной категории дел только с учетом соблюдения вышеуказанных принципов.
Информационное письмо
утверждено на заседании Президиума
Ставропольского краевого суда
17 января 2005г

Финансовый дефолт США произойдет весной 2009

Локальная коррекция не сигнал к развороту - не бывает направленных движений без коррекций, точнее бывают но только при искусственных условиях, говорить же о том что цены на недвижку рушаться специально не приходится. Скорре наоборт они специально загонялись в космос, причем не только в России но и по всему миру, особенно в США. Теперь штаты расплачиваются а вместе с ними и весь мир - глобализация.

Поэтому делать выводы о развороте тренда и т.п. преждевременно, пока наоборот общая экономическая ситуация рисует только мрачные сценарии.

Весна 09 года должна все расставить по своим местам, либо это будет относительно локальный кризис из которого будем все вместе потихоньку выходить в течение годоков двух (и скорее всего за счет инфляции). Либо америка объявит дефолт по своим долгам и тогда все..тушите свет: ни квартиры, ни акции, ни золото - не останется ничего такого чтобы имело ценность (за исключением консервов, оружия и патронов).

Многие эксперты проводят прямые аналогии между трастовыми фондами накануне великой депрессии и рынком недвижимости раздутым засчет ипотеки. Причем в те годы доля реальной экономике в объеме ВВП и ВНП все таки повыше была, сегодня же финансовый сектор за счет мультипликаторов раздул объем денежного предложения и финансовое отражение реального сектора до огромных размеров - и сейчас этот "пузырь" грозит схлопнуться утащив за собой всю экономику на дно через банкротства компаний.

Поэтому если вы не профессиональный инвестор то выходить сейчас из недвижки уже поздно, шансы на развитие резко негативно сценария и условно мягкой посадки одинаковы - стратегия поведения одна ждать куда качнеться и принимать решение потом, в данном случае лучше поздно чем обмануться на локальном скачке. Желание же срубить денег именно сейчас сравнимо с игрой на рулетке - только если верить своей интуции (именно ей а не прочтенному в газетах). Профы уже скорее всего вышли из недвижки (спец. фонды не в счет их менеджмент никогда не выйдет т.к. он с этого живет) и копят кеш для перекладки (либо уже скупают) в более быстро растущие активы (однозначно фондовые рынок стартанет раньше недвижки) либо активно пытаются выйти сейчас, к сожалению недвижка не позволяет быстро выходить из нее (низколиквидный актив).

Покупать же недвижку сегодня с инвестиционными целями - полный идиотизм,но тем не менее такие люди есть - люди старой советской закалки которые покупают исходя из одной мысли - "иначе деньги пропадут", но итут есть одно ограничение - цены на РН.

Дочь - бывший член семьи

В действующем законодательстве СК РФ, ЖК РФ, ГК РФ, никак не регламентированы понятия семейных отношений между совершеннолетними детьми и их родителями и какими они должны быть. Что включает в себя понятия семьи состоящей из совершеннолетних детей и их родителей? Что бы совершеннолетние дети и их родители считались членами одной семьи обязаны ли они проживать вместе и вести совместное хозяйство?

Единственный ЗАКОН, в котором дано понятие «СЕМЬЯ» это ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 октября 1997 года N134-ФЗ(В редакции Федеральных законов РФ от 27 мая 2000 г., 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ) «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», в нем в Ст.1 сказано, что семья - лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство; Но данный закон не регламентирует жилищные отношения и жилищным отношениям по аналогии применяться не может(так мне объяснили в юридической консультации).

Получается законодательный тупик, что дает возможность судьям в судах решать вопросы не по закону, которого фактически нет, а по собственному разумению, что порой может привести к человеческим трагедиям.

В моем случае, в принадлежащей мне однокомнатной квартире на праве собственности зарегистрирована (прописана) по месту жительства моя совершеннолетняя дочь 1985 г.р. Квартира была приобретена мной в 1995 году, дочь зарегистрирована там в 2001 году. В 2003 году она вышла замуж и с момента выхода замуж фактически проживает на жилплощади мужа а с лета 2005 года прекратила со мной какое либо общение, даже по телефону. Совместного хозяйства дочь со мной не ведет, коммунальные услуги не уплачивает, со мной, фактически в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении не проживает, своих вещей в моей квартире не имеет, но с регистрационного учета сниматься отказывается. В связи с таким её поведением нарушаются мои права как собственника квартиры. Я без её согласия не могу сдавать квартиру в наем, не могу зарегистрировать в принадлежащей мне квартире кого бы то ни было (например жену), не могу совершить обмен квартиры и т.д. Формально я могу конечно квартиру продать (Ст. 292 ГК РФ), но рыночная стоимость квартиры с прописанным в ней человеком чрезвычайно низка и продавать такую квартиру, по явно заниженной цене смысла не имеет, да и желающих купить такую квартиру не находится.

А так же я вынужден уже долгие годы оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированного, но фактически не проживающего человека, которого уже несколько лет в глаза не видел. За то у моей «дочери» образовывается очень много прав. Она имеет право на пользование моей квартирой, имеет право рожать детей и прописывать их у меня без моего согласия и имеет право в любой момент вселится в мою квартиру. А мне остается только оплачивать коммунальные услуги пока только за неё а впоследствии за всю эту ораву и ждать когда щелкнет дверной замок и так называемый «член семьи» начнет пользоваться своим правом пользования принадлежащим мне жильем, за которое я заплатил деньги, жильё в котором я сделал ремонт, приобрел мебель и бытовую технику и в котором я живу, так как другого жилья не имею.

И получается, что единственно, что я могу это каждые полгода подавать в суд и взыскивать с неё стоимость коммунальных услуг, но расходы на судебные издержки (стоимость услуг адвоката, то, что я в судебные дни не буду посещать работу и пр.) значительно превышают цену такого иска (стоимость коммунальных услуг). Вопрос: Может ли родная дочь быть признана бывшим членом семьи, в связи с тем, что она фактически со мной не проживает, совместного хозяйства не ведет, контактов со мной не поддерживает, в соответствии с ст. 31 ЖК РФ. И какими нормами каких законов регламентируются вышеназванные взаимоотношения между совершеннолетними детьми находящимися в браке и их родителями?

И как вообще разрешить по ЗАКОНУ такую ситуацию?

Ответ от Румянцева Анатолия Владимировича

Вы вправе обратиться в суд с иском к вашей дочери о прекращении права пользования
жилым помещением в принадлежащей вам квартире. В связи с тем, что после регистрации брака, она стала бывшим членом Вашей семьи и постоянно проживает с мужем в другом жилом помещении (п.4 ст.31 ЖК РФ).
Решение суда будет принято с учетом всех обстоятельств по делу.
С уважением, Румянцев А.В.

Ребенок стал выездным

Город: Калининград

Суд признал право несовершеннолетнего мальчика выезжать за пределы РФ без согласия отца. Суд руководствовался тем, что «родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей».

В апреле 2007 года жительница Калининграда Татьяна Шадрина (фамилия изменена) организовала для 9-летнего сына Антона поездку в Египет. У ребенка хронические заболевания органов дыхания и врачи рекомендовали ему санаторно-курортное лечение и перемену климата на сухой и теплый. Несмотря на сложные отношения между разведенными отцом и матерью ребенка, проблемы с его выездом всегда решались. Однако 7 апреля в аэропорту Домодедово ребенка сняли с рейса Москва-Хургада, так как выяснилось, что еще в декабре 2006 года отец ребенка подал заявление о несогласии на выезд мальчика из РФ. Сообщить об этом матери ребенка не счел необходимым. В результате поездка была сорвана. Кроме того, получалось, что ребенок вообще не имел возможности выехать за пределы Калининградской области на наземном транспорте. Школа, в которой учится мальчик, регулярно организует экскурсии в приграничные страны, но мальчик оказался лишен возможности участвовать в поездках вместе с классом. После того, как поездка в Египет сорвалась, мама мальчика обратилась в Балтийский районный суд Калининграда с иском к отцу ребенка, Пограничному управлению ФСБ РФ по Калининградской области о признании права несовершеннолетнего на выезд за пределы РФ при отсутствии согласия отца. При вынесении решения суд руководствовался ст. 65 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Суд пришел к выводу, что объективных оснований для запрета на выезд ребенка не имелось, а значит, отец ущемил его права. В результате суд Балтийского района удовлетворил иск, признал право мальчика на выезд из РФ без согласия отца. Кстати, оно больше вообще не потребуется – по решению суда ребенок будет ездить без него до достижения им 14 лет. Отец мальчика обжаловал это решение, но областной суд оставил его в силе.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА и ЗАВЕЩАНИЕ - это два совершенно разных понятия. Путаница в этих понятиях - самая распространенная ошибка. Во избежание недоразумений необходимо понимать, что:

ЗАВЕЩАНИЕ - это распоряжение на случай смерти, и оформляется оно при жизни наследодателя. Для того что бы оформить завещание, достаточно прийти к любому нотариусу, имея при себе только паспорт. Более подробную консультацию о порядке оформления завещания Вам разъяснит нотариус.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА - это процедура переоформления прав собственности на то или иное имущество, с умершего человека на его наследников. Процедура оформления наследства инициируется после смерти гражданина его наследниками по закону или по завещанию. . Оформлением наследства в РФ занимаются нотариусы. Российская федерация поделена на ряд нотариальных округов, в частности, если умерший проживал в Московской области, то оформлением наследства после его смерти будет заниматься нотариус Московской области. Если последним местом жительства умершего была Москва - то наследство следует оформлять у нотариуса г. Москвы.

Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. В первую очередь, необходимо в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Срок в 6 месяцев установлен законом для того, чтобы все потенциальные наследники, в том числе проживающие в других городах или государствах, могли успеть заявить о своих правах на наследуемое имущество.

Сложность состоит в том, что вся информация о всех потенциальных наследниках должна так или иначе оказаться у одного и того же нотариуса, для того чтобы он, руководствуясь законом, мог распределить между ними наследуемое имущество. Во всех нотариальных округах, кроме Москвы, эта проблема решена путем закрепления за нотариусами конкретных улиц . Т.е. в зависимости от того, по какому адресу проживал умерший, к тому нотариусу и надо обращаться.. В Московском нотариальном округе, с мая 2005 года внедрена и успешно работает автоматизированная централизованная система учета наследственных дел, разработанная компанией ГРИФИН. Эта система позволяет открыть наследственное дело у любого нотариуса г. Москвы, вне зависимости от места жительства умершего.

Для открытия наследственного дела Вам необходимо иметь:

- свой паспорт,
- свидетельство о смерти,
- справку с последнего места жительства наследодателя ,
- документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с умершим, если наследование осуществляется "по закону".
- завещание, с отметкой нотариуса его удостоверившего об отсутствии сведений об изменении или отмене, если наследование осуществляется "по завещанию".

После открытия наследственного дела начинается самый сложный этап - этап сбора документов на наследуемое имущество. Перечень необходимых документов Вам будет предоставлен в нотариальной конторе, при открытии наследственного дела.

После того, как все документы собраны, по истечении 6-ти месяцев со дня смерти, необходимо повторно записаться на прием к Нотариусу, для оформления свидетельств о праве на наследство. На основании полученных заявлений о желании принять наследство от разных наследников, нотариус, руководствуясь законом, распределяет наследственное имущество между наследниками и выдает каждому соответствующий документ - Свидетельство о праве на наследство.

Правоустанавливающие документы на имя умершего остаются в архиве нотариуса. Выданное свидетельство является основным документом, подтверждающим переход права собственности от умершего к наследнику. Для отдельных видов имущества (в частности для недвижимого имущества) предусмотрена обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Это значит, что, получив свидетельство о праве на наследство, вы обязаны обратиться в соответствующий орган, и зарегистрировать свое возникшее право собственности.

По аналогии с автомобилями, если вы когда-нибудь покупали или продавали машину, то Вам известно, что документом, подтверждающим право собственности на машину является ПТС (Паспорт Транспортного Средства). Но этого документа недостаточно для того, чтобы пользоваться автомобилем. Необходимо обратиться в органы ГИБДД и зарегистрировать Ваш автомобиль (Получить номера и свидетельство о регистрации ТС).

После регистрации прав - процедуру оформления наследства можно считать завершенной.


На этой странице находится форма автоматического определения круга наследников и распределение долей наследственного имущества. Воспользовавшись этой формой вы сможете моментально узнать, как происодит распределение наследственного имущества. Форма может быть полезна как для наследников, которые хотят узнать, какая доля наследства им причитается, так и для граждан, планирующих составить завещание.