За что могут выселить из квартиры?

комментарии: 66, просмотры: 35857

Краткое содержание:

·         Объективные причины для выселения нанимателя

·         Жилищное право: выселение за неуплату коммунальных услуг

·         В каких случаях могут выселить в никуда?

·         Как происходит выселение?

·         Обсуждение

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каких случаях нанимателя могут выселить из занимаемой квартиры, как происходит выселение и когда должны предоставить альтернативное жилье.

Проживание в квартире по договору социального найма обязывает нанимателя содержать жилое помещение в целости и сохранности, использовать его по назначению и соблюдать права и законные интересы соседей, в противном случае ему грозит выселение по решению суда. В зависимости от оснований выселить могут как в другое жилое помещение, так на улицу.

Свет, вода и газ – сколько ждать отключения за неуплату?>>

Объективные причины для выселения нанимателя

Основанием для выселения нанимателя могут служить объективные причины, например, когда его квартира признана непригодной для проживания. В таком случае нанимателю должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ. С предоставлением другого благоустроенного жилого помещения могут также выселить, если:

·         дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, или земельный участок, на котором оно расположено, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд;

·         жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

·         в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

·         жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (ст. 85 ЖК РФ).

Предоставляемое другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, состоять из того же числа комнат. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (п.3 ст. 89 ЖК РФ).

Выселение собственника – в каких случаях это возможно?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каких случаях собственника могут выселить из его же квартиры, как проходит выселение и когда можно рассчитывать на компенсацию.

Выселить могут не только нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма, но и собственника. Лишиться права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, лицо может в нескольких случаях – при невыплате ипотечного кредита за это жилье, при обращении взыскания на имущество в счет долга (если квартира не является единственным жильем), в случае нарушения прав соседей и после незаконной перепланировки.

Что делать, если нет денег на оплату ипотечного кредита?>>

Как выселяют из ипотечной квартиры?

Квартира, купленная за счет ипотеки, до полного выполнения заемщиком кредитных обязательств, находится в залоге у банка. В случае невыплаты кредита по решению суда или договору между залогодателем и залогодержателем на данное жилое помещение может быть обращено взыскание. Квартиру отнимут у должника и выставят на торги в соответствии со ст.ст. 56-59 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке».

Если суммы, полученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, недостаточно для удовлетворения требований банка, то в силу пункта 3 статьи 350 ГК РФ он вправе получить недостающую сумму за счет другого имущества должника. Если же банк в порядке, установленном Законом «Об ипотеке», оставляет за собой заложенное имущество, а его стоимости недостаточно для полного удовлетворения требований, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.

Подробно порядок обращения взыскания на заложенную квартиру в части исполнения решения определен Письмом ФССП от 23 декабря 2011г. N 12/01-31629-АП о разъяснении по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом в силу п. 1 ст. 78 закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как делится ипотека в случае развода?>>

В России могут ввести налог на малодетность

комментарии: 1009, просмотры: 2007

В России может появиться налог на малодетность. Такая мера является частью концепции федерального закона «О статусе многодетных семей», которую представили главе государства Владимиру Путину. Автор указанного проекта - директор Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов. Речь идет о взимании платы с семей с одним ребенком и бездетных семей, пишет газета «Известия».
Крупнов пояснил, что российские многодетные семьи нуждаются в поддержке. Размер предполагаемого налога для малодетных пока не уточняется. Указано лишь, что при налогообложении будут учтены медицинские аспекты.

В документе предлагается приравнять воспитание детей к трудовой деятельности со стажем. Для того, чтобы распределить меры поддержки, многодетные семьи, согласно концепции, разделят на три группы. Категория малоимущих — это семьи, находящиеся на государственном обеспечении, категория зажиточных — многодетные граждане, которым оказывается частичная поддержка, и категория состоятельных многодетных россиян, не нуждающихся в финансовой помощи. Также проект подразумевает ежемесячные выплаты семьям, размер которых будет зависеть от количества детей. 25 тысяч рублей предложено выплачивать родителям, которые воспитывают 3-4 детей, 45 тысяч — семьям с 5-7 детьми и 100 тысяч рублей — гражданам с 8 и более детьми.

«Известия» уточняет, что сегодня в России 6,5% многодетных семей. При этом эта категория граждан растит порядка 20% детей страны.

Ранее в Мосгордуме предлагали ввести налог на бездетность. Эту идею раскритиковала сенатор Елена Мизулина.

Дешевые лекарства в России могут подорожать на 15%

комментарии: 67, просмотры: 394

Цены на дешевые медикаменты могут вырасти с января следующего года, сообщает «Известия». Такую возможность по поручению правительства прорабатывают несколько заинтересованных ведомств, в том числе Минздрав, Минпромторг, Минэкономразвития и ФАС.
Речь идет о жизненно необходимых и важных лекарственных препаратах нижнего ценового сегмента, то есть тех, которые стоят дешевле 50 рублей. Предположительно, производителям таких лекарств разрешат повышать цены больше, чем на уровень инфляции. Сегодня фармакологические компании этого делать не могут. При этом, как отмечается, производство медикаментов постоянно дорожает.
Поясняется, что указанная мера необходима для того, чтобы дешевые препараты не исчезли с рынка.

Как исцелить себя самому.

Вы думаете это фантастика — самостоятельно избавиться от болезни?
Отнюдь!

Такое вполне возможно.

Представляю вам семь советов, которые подскажут, Как исцелиться без таблеток и вмешательства современных эскулапов…

1. У вас всегда есть силы, чтобы исцелить себя.

 В физическом теле заложены механизмы самоисцеления, оно снабжено защитной системой, которая не пропускает внешних и внутренних возбудителей болезней. Устройство тела предусматривает процесс саморегенерации путем ежедневного создания новых клеток. Мы можем остановить этот процесс, только если не верим в эту способность и не даем телу то, что ему нужно: отдых, должное питание и нагрузку.

2.  Вы сами можете исцелить себя.

 Никто другой не сделает это вместо вас. Создать команду, помогающую в исцелении, очень важно — ее участники могут предложить свои знания, идеи, различные взгляды и, что самое ценное, — свою поддержку. Однако эти люди не могут исцелить вас — лишь вам это под силу. Это личное путешествие самопознания и духовной эволюции. Никто не может испытать ваши эмоции, понять, как работает ваш ум или породить ваши мысли. Другие могут помочь вам отследить нездоровые модели, но изменить их можете вы, и только вы.

 3. Вначале исцелите душу; за ней последует исцеление ума и тела.

Душа, ум и тело имеют различные потребности, и если все получат необходимое, то все будут здоровы. Но если хоть чем-то пренебречь, появится разобщенность и болезнь атакует все. Исцеление восстанавливает связь души, ума и тела. В то время как медицина работает прежде всего с телом, божественное искусство исцеления напоминает нам о необходимости начинать с души, ибо она — источник нашего существования, вдыхающий жизнь как в ум, так и в тело. Если мы начнем отсюда, то все остальное подтянется автоматически. А каковы потребности души? Жить в радости и со смыслом, развиваться, расти и выражать свои побуждения посредством мыслей, слов и поступков.