Ольга Городкова:

Одна из основных тенденций – снижение ставок по ипотеке ниже докризисного уровня, более того, по данным АИЖК, уже достигнут исторический минимум ставок для России (средняя - 12,4%). Такой же уровень был достигнут только однажды - в 1 квартале 2008 года. Еще одна тенденция этого рынка: уменьшение просрочки. Сейчас она, в целом по рынку, фиксируется на уровне 3,7% (в рублях – всего 2,5%) – это низкий уровень. Средний размер  кредита несколько увеличился, объемы выданных банками кредитов росли.
В какой-то мере доступная ипотека стимулирует рынок недвижимости, активизирует его.  Но значительно большее влияние на рынок оказывает не размер ставки, а цена квадратного метра жилья. Экономических предпосылок для значительного понижения процентных ставок, на мой взгляд, в ближайшем будущем нет. Но многое будет зависеть от того, какую политику будет проводить АИЖК как флагман рынка, задающий ему определенные ориентиры. Определенное влияние на уровень ставок по ипотеке может оказать также инфляция и, в целом, монетарная политика нашего государства.

Лучшие условия ипотечных кредитов пока предлагает АИЖК, но оживают и собственные программы банков. В дальнейшем государственная структура намеревается состредоточиться на развитии ипотечных продуктов для отдельных категорий населения - военная ипотека, материнский капитал. Но особое внимание будет уделено программам, направленным на восстановление строительной отрасли, а именно кредитованию приобретения жилья на первичном рынке.

.