Понижение цен на жилищном рынке Соединенных Штатов, несмотря на глобальный бум недвижимости, быстро продолжается.

Цены на недвижимость в Англии повысились до 10% в прошлом году согласно Nationwide building society, и пока что многие аналитики ожидают подобную ситуацию в этом году.

Но эта цифра ничтожна в сравнении с Киевом, где, как сообщает BBC, цены повысились на 10-25% только за последние два месяца 2006 года.

Киев, столица Украины, очевидно, является на данный момент “Самым дорогим городом в Восточной Европе” по уровню цен на недвижимость, сообщает BBC. Цены начинают подниматься до $1 000 000 за трехкомнатную квартиру, а самые дешевые однокомнатные квартиры продаются от $100,000.

Очевидно, что стоимость квартир уже более высока, чем в Амстердаме. Украинский специалист по строительству Ярослав Кинах объясняет происхождение данной аномалии так: “Люди просто хотят покинуть свои старые дома в советском стиле, и переселяются в более комфортабельные".

Кроме того, там есть очень маленькая группа очень богатых бизнесменов, которые преуспели вследствие краха Советского Союза.

Но конечно, киевский бум недвижимости не мог начаться из-за спроса и предложений маленькой группы чрезвычайно богатых деловых людей, не так ли? Должно быть довольно богатое население, чтобы поддерживать город, где самые дешевые однокомнатные квартиры стоят в районе 55 000 фунтов стерлингов, правда? В конце концов, это же не Лондонские цены? Ну, есть конечно несколько районов в Англии, где однокомнатная квартира за такую цену считается недорогой.

Так что же, типичный киевлянин зарабатывает $25,000 в год? Возможно $15,000?

Нет. Украина - одна из самых бедных стран Европы, где среднее жалованье составляет около $2,400 в год. Так среднему киевлянину нужно заплатить свыше 40 своих годовых окладов, чтобы купить самое дешевое жилье в регионе.

Выводы BBC, “главная управляющая бумом недвижимости - спекуляция."

“Это похоже на мыльный пузырь - и если так, нет никакой возможности знать, когда он лопнет", заключает BBC зловеще.

Похоже на мыльный пузырь? Конечно это мыльный пузырь! Кто покупает эти места? Хотели бы вы жить в Украине, за исключением, что вы имеете там семью и работу? Нет, что-то тут не так. Ну что такого особенного в Украине, что она превратилась за одну ночь во всемирный финансовый центр? Или тротуары на улицах были не так давно повторно вымощены золотом?

Ясно одно, что вся идея с бумом могла быть непомерно раздутой исключительно в такой стране как Украина, где в отличии от развитых стран, таких как Англия, имеющих многовековые традиции системы фиксирования собственности и прав на нее, в Украине нет никакого реестра прав собственности, а значит и никто не может быть уверен на сколько имел место в действительности рост цен на недвижимость .

Одина из агентов по недвижимости в передаче BBC говорит, что она купила квартиру за 30 000 $ три года назад, и теперь ее стоимость поднялась "до 200 000 $".

Ей как раз надо именно это говорить. Она сама старается продавать квартиры наивным иностранным инвесторам, которые думают, что они тоже смогут приумножить свои деньги в семь раз через три года. Моя личная реакция, что если среднее жалованье в регионе составляет $2,400 в год, то почему же она не продала свою прилично подорожавшую квартиру и не уволилась?

Этот тип историй показывает нежизнеспособную истерию, на которой основывается весь бум недвижимости. Когда вы слышите о недвижимости в Киеве, которая превышает средний доход в сто раз, то начинайте думать о тройном обмане (the Bubble – эпоха dotcom)

Мы предсказали крах недвижимости в MoneyWeek в ближайшее время - и пока нет абсолютно никакого убедительного фактора, указывающего на то, что мы были неправы. И мы не можем, не в коем случае, рекомендовать тут недвижимость, как инвестиции (именно покупку недвижимости, как вложение средств, поскольку это отличается от покупки личного дома - хотя в сложившейся ситуации и покупка личного дома может повлечь за собой разорение).

Когда люди начинают полагаться на доходы от прироста капитала, а не на прибыль, чтобы оправдать инвестиции, это означает, что они ожидают, что "больший дурак", чем они сами, придет и купит это еще дороже попозже. Но даже запас дураков мира весьма небезграничен. И с угрозой американского спада, отражающегося на мировой экономике, этот запас вполне может иссякнуть и жизнь в 2007 окажется не такой цветущей, какой ее ожидали.

Tour agency in Uzbekistan -посетите эту замечательную страну.
Профессиональные микрофоны для dj!
Приглашаем на игровые автоматы онлайн казино!
kvitka-samocvet.livejournal.com/ - очень интересный и полезный жж!

Вопрос касается различия между прибылью, полученной организацией за отчетный период, и изменением денежных средств на счете в банке у этой организации за тот же период. Для того чтобы разобраться с причиной различия следует вспомнить о том, что же представляет собой прибыль организации за отчетный период, поскольку подсчет изменения денежных средств на счете в банке достаточно прост: следует просуммировать все статьи поступлений и вычесть из полученного итога сумму всех выбытий денежных средств за указанный период.

Разобраться с понятием “прибыль” проще всего исходя из схемы “вход-выход”, описывающей хозяйственную деятельность организации за отчетный период. Прибыль – понятие, описывающее эффективность хозяйственной деятельности количественно в денежном выражении, представляет собой разность денежной оценки “выходов” и “входов”. Если мы назовем денежную оценку “выходов” выручкой, а денежную оценку “входов” затратами, то придем к знакомой формуле:

ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ = ВЫРУЧКА – ЗАТРАТЫ.

Давайте рассмотрим простой пример хозяйственной деятельности малого предприятия, занимающегося торгово-закупочной деятельностью. Пусть наша организация занимается тем, что закупает у частных предпринимателей сувениры, которые они производят, и продает его туристам. Тогда денежной оценкой “выходов” будет выручка за проданные в данном отчетном периоде (1 месяц) сувениры.

Половину всех закупленных сувениров мы продаем за наличные (отдельным туристам), половину - организациям (в кредит с отсрочкой в один месяц). Поскольку цена за 1 сувенир у нас фиксирована (10 у. е./шт.) и проданное количество сувениров известно (1000 шт.), то выручку легко подсчитать – 10 000 у. е.

Давайте сделаем денежную оценку входов: персонал, сувениры, автомобиль, бензин. Денежная оценка персонала – его зарплата – 2 000 у. е. (платим наличными). Денежная оценка сувениров –1 000 шт. по закупочной цене 3 у. е./шт. дадут нам 3 000 у. е.; при этом мы настолько надежный клиент, что предприниматели отпускают нам товар в кредит с отсрочкой в один месяц. Для перевозки сувениров мы в этом отчетном периоде приобрели за наличные подержанный автомобиль стоимостью 6 000 у. е. Денежная оценка этого входного ресурса за отчетный период (1 месяц) не может равняться всей сумме 6 000 у. е., поскольку мы предполагаем, что будем использовать это транспортное средство в течение 2 лет. По-видимому, более честно и справедливо сделать денежную оценку использования этого ресурса в течение данного отчетного периода линейным методом, т.е. подсчитать его АМОРТИЗАЦИЮ за 1 месяц как (6 000 / 2) / 12 = 250 у. е. Стоимость бензина, использованного во время поездок к производителям сувениров и на рынок и приобретенного на авто заправках за наличные – 300 у. е. Получаем денежную оценку “входов”:

2 000 + 3 000 + 250 + 300 = 5 550 у. е. ,

Это наши затраты за отчетный период.

Следовательно, прибыль за отчетный период составила:

10 000 – 5 550 = 4 450 у. е.

Изменение же денежных средств за этот месяц составило:

10 000/2 – 2 000 – 6 000 – 300 = – 3 300 у. е.

Вы видите, что торгово-закупочная деятельность нашей организации в течение месяца была успешной (прибыльной). А изменением денежных средств за указанный период показывает, что организация имеет долг (-3 300 у. е.).

Причины появления этой разницы (КАК СЛЕДСТВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ ПРИНЦИПА СООТВЕТСТВИЯ) следующие: ЗАКУПКА И ПРОДАЖА В КРЕДИТ, ПРИОБРЕТЕНИЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ И УЧЕТ АМОРТИЗАЦИИ.

Замечательные часы panerai. Всем рекомендую!
Хороший музыкальный магазин, у нас всегда большой ассортимент.
Нашел интересный видеоблог, в не всегда есть краткие обзоры новинок. И тишет автор очень интересно.
Знакомства теперь доступны и на телефоне. Заходите на вап сайт и общайтесь. Инструкция по настройке телефона на странице мобильных знакомств.сайт мобильных знакомств

Время - самый важный элемент в накоплении. Прошу вас, поймите это. Я повторю.

ВРЕМЯ - САМОЕ ВАЖНОЕ В НАКОПЛЕНИИ. И потеряв всего один день, вы на самом деле, теряете очень многое. Я не буду голословным; пожалуйста, вот пример.

Допустим, Михаил принял решение инвестировать ежемесячно 1000$ на протяжении 20 лет для накопления на свою будущую пенсию. Он каждый месяц помещает эту сумму в закрытый фонд, гарантированная процентная ставка по которому составляет 15% годовых, проценты капитализируются (т.е. присоединяются к сумме вклада) один раз в год. Расчеты показывают, что в результате выполнения этой программы на счете в фонде за 20 лет будет накоплено 1 098 571,1 долларов.

Предположим теперь, что Наталья начала такую же программу накопления на год позже, и длилась она 19 лет. В результате выполнения этой программы Наталья накопит на своем счете в фонде 938 927,7 долларов.

Имеем:

Михаил - вкладывал 20 лет по 1000$. Накопил 1 098 571,1

Наталья – вкладывала 19 лет по 1000$. Накопила 938 927,7

А вот теперь следите внимательно за расчетами. Михаил вложил в свою программу всего на 12000$ больше, чем Наталья (потому что Михаил вкладывал 20 лет по 12000$, а Наталья вкладывала только 19 лет по 12000$).

Но при этом Михаил, начав на год раньше, накопил на 159 643,4 $ больше, чем Наталья.

Это означает, что Наталья, начав программу позже на год, потеряла для себя 159 643,4 -12000 =147 643,4$.

Именно столько - 147 643,4 $ стоил для Натальи потерянный год.

Это означает, что Наталья, отложив на год программу накопления, теряет каждый день 147 643,4: 365 = 404,50$ !!!

Ау!!! Вы понимаете, что это значит? Это значит, если у вас есть возможность откладывать всего 1000$ в месяц и вы этого не делаете, вы теряете КАЖДЫЙ ДЕНЬ четыреста долларов. четыреста баксов. Каждый день.

Неделя прошла, вам было некогда, и вы ничего не сделали,? Извольте - вы стали беднее на 2800$. Если продолжать в том же духе, то вы будете нищими к неотвратимо приближающейся старости.

Теперь вы понимаете, почему я говорю вам: ВРЕМЯ - САМОЕ ВАЖНОЕ В НАКОПЛЕНИИ!

Именно время превратило для Михаила 12000$ в 159 643,4 $. Можете не сомневаться: время и для вас хорошо поработает, только если вы начнете инвестировать часть своих денег. Понимаете? Да?

Я вам скажу важную вещь: понимать - значит ДЕЛАТЬ. Если, например, человек понимает, что курить вредно, но курит, значит он не понимает. Если понимает - значит бросил. С инвестированием точно также: понимаете, что нужно? Это значит, что вы инвестируете. В противном случае вы меня абсолютно не поняли. Мудрые японцы открывают новорожденному накопительный счет уже сразу по рождении, они не хотят терять ни дня! Вы уже не новорожденный, вам терять дни тем более не позволительно. Поэтому вам нужно как можно скорее задуматься об этом и начать программу инвестирования. Не теряя времени, отправляйтесь к достатку.
Компания ГлавПром-А производит лучшие в мире перчатки (жми) из пвх.
Высокооплачиваемая работа в Мичуринске!
мобильные знакомства с Вашего телефона. Все просто - заходите на вап сайт через Ваш телефон или смартфон и общаетесь. Легко, быстро и вы всегда на связи.

Жительница Карелии Юлия Яловицына, единственная российская претендентка на «лучшую работу в мире», исключена из конкурса. Сообщение об этом появилось на официальном сайте, где идет голосование за претендентов на должность смотрителя австралийского острова Гамильтон.

Причина, по которой россиянка исключена, не называется – сказано лишь, что это сделано в соответствии «с правилами и условиями» конкурса. Освободившееся после Яловицыной место в первой десятке претендентов останется никем не занято.

Долгое время Юлия Яловицына занимала второе место в рейтинге кандидатов. Первое место с большим отрывом от остальных занимает жительница Тайваня Клэр.

Недавно в региональных СМИ появилась информация, что муж Яловицыной Алексей является организатором порно-студий, против него заведено уголовное дело за распространение порнографии, а сама претендентка на «лучшую работу в мире» якобы работала интернет-моделью для. Девушка свою причастность к организации порно-студий отрицает, она подала в суд за клевету.


Юлия Яловицына

Туристическая компания Tourism Queensland и власти австралийского штата Квинсленд обнародовали в середине января предложение – за $105 000 в течение полугода кормить на острове океаническую рыбу, чистить бассейн, получать почту, которую доставляют на остров самолетом, и ежедневно вести блог. На вакансию откликнулись 34 684 кандидата из более чем 180 стран мира.

Управляющему будет разрешено наслаждаться курортами на близлежащих островах, ему предоставят для проживания роскошный дом с тремя спальнями и обеспечат доставку на остров и обратно.

В шорт-лист вошли 50 представителей 22 стран мира. 10 кандидатов скоро будут отобраны представителями самой Tourism Queensland, еще один получит приглашение на собеседование по результатам голосования пользователей. Победитель будет назван 6 мая.

Вадим Чарушев отправлен на лечение

Вадим Чарушев – создатель интернет-групп “Я не голосовал за “ЕдРо” и путинскую марионетку! Я против гэбистской диктатуры в России!”, “Галина Старовойтова, ваши идеи живы” и других оппозиционных групп в социальной сети “Вконтакте” – отправлен в психиатрическую клинику на принудительное лечение.


Вадим Чарушев (фото)

В пресс-релизе, опубликованном в одной из интернет-групп Вадима Чарушева, сообщается: 6 марта 2009 на улице возле его работы к Вадиму Чарушеву подошли двое. Девушка отвлекла, парень ввел шприцем какой-то наркотик. Чарушев дошел до дома, куда за ним приехали люди в форме. Доставили в 30-е отделение милиции Василеостровского района Санкт-Петербурга. После непродолжительной беседы в ночь на 7 марта Вадима Чарушева повезли лечиться в городскую психиатрическую больницу № 6. Позже, 12 марта, в больнице Вадим Чарушев был еще раз “обколот”. Еще через два дня, 14 марта, в психбольнице прошло выездное судебное заседание. Судья удовлетворила заявление психбольницы о принудительном лечении Вадима. Вадим Чарушев категорически отказывался подписывать согласие на добровольное лечение, после чего в ход пошли угрозы. После этого Вадим Чарушев был вынужден подписать бумагу о госпитализации. Теперь Вадима Чарушева имеют право продержать в больнице до полугода, даже несмотря на то, что ему не поставлен диагноз.

Есть и другое мнение: Вадим Чарушев – это пример того, как из никому не известных личностей, которые не дружат с головой, делают героев оппозиции. И данное мнение не лишено права на то, чтобы быть истиной. Вадим Чарушев до случившегося с ним инцидента не был известен широкой публике. Сегодня он один из главных ньюсмейкеров; обсуждение ситуации, в которую попал Вадим Чарушев – топовая тема в блогах.

Известного в оппозиционных кругах Вадима Чарушева поместили на принудительное лечение

Группа петербургских оппозиционеров организовала пикет в необычном месте – перед зданием городской психиатрической больницы № 6. Демонстранты требовали освободить известного в оппозиционных кругах Вадима Чарушева, помещенного сюда на принудительное лечение.

Друзья и соратники активиста убеждены, что Чарушев поплатился свободой за свои убеждения. Вадим Чарушев – создатель и администратор многих оппозиционных групп в интернетовских социальных сетях. До недавнего времени он вел группы «Я не голосовал за ЕдРо и путинскую марионетку!», «Я против гебистской диктатуры в России!», «Галина Старовойтова, Ваши идеи живы!». Друзья Чарушева называют его правозащитником и закоренелым противником курса Кремля.

Но две недели назад правозащитная деятельность Чарушева неожиданно оборвалась. Из противоречивых рассказов очевидцев и самого Чарушева известно, что при непонятных обстоятельствах 6 марта с.г. он попал в отделение милиции Василеостровского района, откуда его направили в психиатрическую лечебницу. Как заявил сам Вадим Чарушев, его подкараулили неизвестные и насильно вкололи какой-то наркотик. Затем появились илиционеры, которые застали Чарушева в неадекватном состоянии. После нескольких часов, проведенных в отделении, его отправили в больницу. Там Чарушев провел неделю, а 14 марта в больнице прошло выездное судебное заседание, на котором судья Смольнинского суда удовлетворила заявление психбольницы о принудительном лечении пациента. Несмотря на заявления Чарушева и его адвоката об угрозах и запугивании, которому подвергся пациент во время нахождения в больнице, судья осталась непреклонной.

Адвокат Вадима Чарушева Виктор Грозовский рассказал «НГ», что его подзащитный вел себя на выездном заседании совершенно адекватно, как психически здоровый человек. Тем не менее судья была непреклонна и приняла решение о принудительном лечении. При этом она сослалась на пункт «в» ст. 29 Закона «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», хотя он касается только состоящих на учете у психиатра граждан. Чарушев же никогда на учете не состоял. А теперь его имеют право продержать в больнице до полугода.

17 марта перед больницей под наблюдением сотрудников правоохранительных органов состоялся пикет в поддержку заключенного. В нем приняли участие соратники Чарушева, а также члены петербургского Объединенного гражданского фронта (ОГФ). Участники акции держали в руках плакаты с текстом «Верните нам Вадима» и «Позор карательной психиатрии». К митингующим вышел один из врачей больницы. Он попросил демонстрантов вести себя потише, чтобы не возбуждать больных, и заверил, что в скором времени Чарушев будет отпущен.

Как рассказала лидер питерского ОГФ Ольга Курносова, состояние здоровья Чарушева заметно ухудшилось после помещения его в больницу. По ее словам, он истощен, ему не разрешают получать передачи, запретили курить. По мнению Курносовой, история Чарушева – это проверка нового механизма влияния на оппозицию: «Если общественность отнесется к этому инциденту спокойно, у власти появится новый эффективный инструмент влияния на несогласных».

В интернете, где в наибольшей степени проявлялась активность Чарушева, мнения по поводу инцидента разделились. «Если вы в 3 часа ночи, напившись пьяный, будете орать посреди улицы и на проезжающий мимо патруль кидаться, вас тоже, я думаю, на психическое состояние в вытрезвителе наверняка проверят! – рассуждает пользователь «Онна». – Делайте выводы! Здесь проблема алкоголизма частных лиц, а не демократии!» Ему отвечает пользователь «Маша»: «Здесь правильно пишут, что много всяких людей в Контакте. Так почему именно к нему такой интерес суда, врачей? Что ему кололи? А нейролептики любого могут превратить в биомассу…» «Ничего удивительного в произошедшем нет, – рассуждает лидер петербургского «Яблока» Максим Резник. – Во власти сидят не слишком креативные люди, которые заимствуют способы борьбы с оппозицией из советского прошлого. Для нынешнего Петербурга такой инцидент можно назвать вполне типичным – у нас испытанные советские технологии работы с оппозицией используются с размахом, с комсомольским задором. Надеюсь, что моим коллегам удастся избежать участи быть заключенным в психушку. К тому же, как показывает практика, нас можно просто сажать – не обязательно в лечебницу».

Томер Сислей - один из моих любимых актеров, решил выложить его фото!!!!!

Обажаю смотреть video online. В интернете так много прикольных роликов. А вот один из моих любимых:

Петешествовал на автобусе. Останавливаюсь на автозапpавке, захожy в тyалет. Пеpвая кабинка закpыта, напpавляюсь во втоpyю, пpисаживаюсь. Тyт из соседней кабинки pаздается: "Пpивет! Как дела?.." Я не любитель поговоpить в тyалете, поэтомy смyщенно отвечаю: "Спасибо.. Hичего.." В ответ pаздается: "Какие планы на сегодня?.." У меня в голове пpолетает паpy мыслей пpо тyпые вопpосы и я еще более стесненно отвечаю: "Да так.. Едy на восток, как и вы..." Hа что слышy фpазy: "... Слyшай, я тебе попозже пеpезвоню, тyт какой-то идиот в соседней кабинке отвечает на вопpосы, котоpые я тебе задаю..."