Зачем нужно оформление земли в собственность?

Приватизация земельных участков – это способ приобретения их в собственность.

Владелец неприватизированного участка, в том числе арендованного,  не может ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство свой участок, владение им предполагает только пользование, а это по крайней мере, не дальновидно.

Важно знать, что оформление довольно длительный процесс.

Самостоятельное оформление земли в собственность представляет собой весьма непростую процедуру, это связано не только со сбором необходимых документов, стоянием в очередях, неоднократным посещением отдельных структур и ведомств, выбором кадастровой организации для проведения кадастровых работ (межевания ЗУ), которых только на территории города Архангельска более 10, но и длительностью оформления земли до 6 месяцев и более. Поэтому понятно, почему многие предпочитают обращаться за помощью к компетентному специалисту. Такие специалисты есть в Фонде имущества и инвестиций,  которые обладают большим опытом работы с учреждениями и организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, что позволяет эффективно решать задачи любой сложности. Специалисты не только проконсультируют, проведя профессиональную экспертизу имеющихся документов на объекты капитального строительства (жилые дома, здания, строения, сооружения), в т.ч. в СОТ, ГСК, в рамках «дачной амнистии», подскажут каких документов не хватает, куда пойти и что для этого нужно, но и возьмут на себя всю процедуру приватизации.

Как оформить земельный участок в собственность?

Для начала процедуры необходимо собрать следующий пакет документов:·        

документы, отражающие историю участка: кто, когда, для каких целей и на каком основании выделял или передавал земельный участок;·       кадастровый паспорт земельного участка;

Шаг 1. История участка

В первую очередь надо собрать всю «бумажную» историю своего земельного участка.

Шаг 2. Кадастровый паспорт земельного участка

            Далее нужно получить кадастровый паспорт земельного участка. Его можно запросить в ФГБУ «ФКП Росреестра». Если запрашиваемые сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, то есть возможность поставить земельный участок на кадастровый учет по имеющимся у Вас документам удостоверяющих или устанавливающих право на данный земельный участок (зависит от того когда и для чего предоставлялся земельный участок). Затем можно уточнить границу земельного участка.

Шаг 3. Сдача документов и получение свидетельства о праве собственности

Собрав все документы, необходимо оплатить квитанцию за регистрацию участка. Далее все собранные документы сдаются в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. После этого в назначенное время можно будет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

После завершения процедуры оформления владелец получает документально удостоверенное право собственности земельного участка, а, значит, имеет право его продать, заложить, обменять, подарить, оставить в наследство и т.д.

Оформление земельного участка в собственность - описание процедуры.

Для получения разрешения, первым делом следует позаботиться о том, чтобы в органе уполномоченном распоряжаться землей находилось Ваше заявление.

В тех случаях, когда на земельных участках имеются какие-либо сооружения, собственнику зданий для оформления необходимо представить документы с информацией о праве гражданина на недвижимость. Если собственниками сооружений на каком-либо участке является сразу несколько человек, то для этого необходимо составить заявление от всех собственников данной недвижимости.

Прежде чем приступать к покупке участка под строительство дома необходимо определиться с вашими пожеланиями к нему. Конечно, кому-то подавай усадьбу с полями, рощами и прудами, однако большинству потребителей нужно место для дома и отдыха с удобным подъездом и возможностями по налаживанию хотя бы автономных коммуникаций - теплоснабжения, отопления, канализации и т.п. Как минимум, это предполагает наличие рядом достаточных мощностей электричества, водопровода или альтернативы ему в виде подземных или наземных водных ресурсов. Наличие газопровода позволит в будущем существенно экономить затраты на энергоресурсы.

Следует понимать, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исключительно на торгах.

При выборе участка необходимо обратить внимание на экологическое состояние территории.

При выборе участка учитывается близость учреждений образования, здравоохранения, торговли, работы, родственников, общественного транспорта и т.д.

Важнейшим аспектом, который нужно учесть при приобретении и оформлении земельного участка для строительства дома, является категория и вид разрешенного использования участка. Не на всех участках можно возводить жилые строения и на еще меньшем их количестве можно оформить постоянную прописку/регистрацию

подробнее тут 

http://kupidom-nt.ru/content/oformlenie-zemelnyh-uchastkov-garazhey-sadovyh-domikov