Выстроить эффективную схему работы с малым и средним бизнесом - это одна из главных задач для местной власти на сегодняшний день. И задача весьма непростая, поскольку имеет множество моментов, которые не проработаны ни на уровне города, ни на государственном уровне. 

 

Один из таких моментов - земельный вопрос. Дело в том, что существующая на сегодняшний день система проведения торгов на землю в большой степени играет скорее в минус местному бизнесу, поскольку зареченские предприятия просто не могут на торгах по деньгам соперничать, например, с теми же крупными сетевыми магазинами или же с пришлыми скупщиками земли. В итоге такая система просто уничтожает местную предпринимательскую инициативу, и людей опускаются руки. Кроме того, система торгов свой сложностью и непредсказуемостью невыгодна и властям, которые по понятным причинам не хотят продавать землю на некие невразумительные проекты - ведь неизвестно, кто и подо что будет использовать выкупленные на торгах участки. 

 

С другой стороны, сейчас, как известно, на территории Заречного действует система поддержки предпринимателей, прежде всего тех, кто завязан на реальном секторе экономики, то есть пытается что-то производить, а не перекупать и продавать. В этом смысле хорошую помощь оказывает основанный Виктором Мучником бизнес-инкубатор, где после прохождения конкурса предприниматели могут получить и финансирование, и площади под развитие. Однако есть ограничение - такая поддержка действует три года, а дальше новое производство должно выходить, что говорится, в "автономное плавание". 

 

"Проблема как раз в том, что за три года большинство таких предпринимателей просто не успевает заработать столько денег, чтобы составить конкуренцию во время торгов по земельным участкам, - комментирует ситуацию Глава города Василий Ланских. - В итоге им некуда выходить из бизнес-инкубатора, нет возможности далее развивать и расширять своё дело. Впрочем, речь идёт не только о тех проектах, которые прошли через бизнес-инкубатор - зачастую предприниматель, имея за спиной хорошую идею или даже уже налаженное производство, не может укрепиться и далее развиваться в Заречном - нет земли. Вот здесь мы и решили предложить бизнес-сообществу нашу идею, которая основывается на схеме доверительного управления имуществом. То есть предприниматель на первоначальном этапе не выкупает землю на торгах, а получает её в управление через Фонд развития Заречного Технополиса, который имеет возможность доверительного управления муниципальной собственностью". 

 

То есть идея такая. Администрация города формирует своего рода фонд земельных участков, предназначенный для развития малого и среднего бизнеса. Однако эти участки не уходят с торгов непонятно кому и непонятно под какие проекты, а передаются в доверительное управление ФРЗТ, который организует среди предпринимателей конкурс на получение этих участков под развитие. При этом земля остаётся муниципальной в ходе всей реализации проекта, но предпринимателям даются гарантии: если вложился и сделал что-то стоящее, то можешь выкупить после какого-то времени долю муниципалитета, то есть тот самый участок под своим предприятием. Либо же не выкупать, а использовать её на других основаниях. В любом из этих вариантов и муниципалитет, и вложившийся в проект бизнесмен остаются в выигрыше. 

 

Схема, действительно, вполне изящная и, главное, работоспособная. Она впервые была отработана на объектах бывшей птицефабрики, которые до этого стояли в разваленном состоянии. Сейчас там действует сразу несколько вполне успешных промышленных предприятий, которые выпускают реальную продукцию. Недавно на уровне городской Думы принято решение по такой же схеме "приложить руки" ещё к трём разрушенным объектам Заречного: здание бывшей теплицы возле второй школы, домик-проходная на бывшем птичнике и здание бывшего теплового узла на Ленинградской-11Б. Это не земля, а уже существующие (но полуразрушенные) объекты, однако же, по мнению специалистов, такую же схему можно применить и в отношении земельных участков. 

 

"На мой взгляд, это реальная идея, которая требует обсуждения, - говорит Глава города Василий Ланских. - Мы будем её прорабатывать вместе с предпринимательским сообществом, вместе с ФРЗТ, и, полагаю, она может стать хорошим рычагом для решения по крайней мере одной из важнейших проблем, которые мешают развиваться малому бизнесу..."