Связь-банк, который в 2009 году перешел под контроль Внешэкономбанка, через суд потребовал погашения задолженности от группы компаний "Бородино" Тиграна Нерсисяна. Как пишет газета "РБК daily", в счет долга банк хочет получить в собственность офисный комплекс с апартаментами в центре Москвы.

Летом 2007 года Связь-банк выдал компании "Бородино-Девелопмент" кредит на 200 миллионов рублей для завершения строительства бизнес-центра на Николоямской улице. Обеспечением по кредиту стали 100 процентов уставного капитала ООО "Великанинвест", на балансе которого находится офисное здание общей площадью 15 тысяч квадратных метров.

Половину кредита была погашена ГК "Бородино" в феврале 2008 года. Для возврата оставшейся части долга Связь-банк обратился в Арбитражный суд Москвы. В "Бородино" изданию сообщили, что банк хочет хочет получить бизнес-центр по цене 6,7 тысячи рублей за квадратный метр, в 20 раз ниже его рыночной стоимости. Компания рассчитывает на досудебное решение вопроса с кредитом.

Эксперты оценивают стоимость здания в 60-105 миллионов долларов. Сейчас "Бородино" продает офисные площади в комплексе по докризисной цене 12-15 тысяч долларов за квадрат. Апартаменты предлагаются по цене 15 тысяч долларов за квадратный метр.

Группа компаний "Бородино", основанная 1994 году, является одной из крупнейших частных корпораций в России. Группа объединяет более 80 компаний и промышленных предприятий. В состав ГК входят следующие дивизионы: строительный, девелоперский, продуктовый, машиностроительный, телекоммуникационный, финансовый.

В условиях кризиса девелоперы были вынуждены уступать часть бизнеса или продавать активы банкам-кредиторам. Так поступили Kopernik Group (ранее ГК "МИАН"), компании MosCityGroup, Capital Group, Coalco, группа компаний ПИК, корпорация "Квартстрой", холдинг "Дон-Строй".

Директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка Светлана Сагайдак заявляла, что более 70 процентов залогового имущества 20 крупнейших российских банков приходится на недвижимость, в основном, коммерческую. По ее словам, при оформлении залога банки применяли дисконты в размере 30-50 процентов от стоимости объектов недвижимости.

Аналитики "МИЭЛЬ-Новостройки" составили рейтинг факторов, способствующих реализации квартир на первичном рынке жилья Москвы. Как говорится в обзоре компании, рейтинг был сформирован на основе анализа продаж жилья в популярных среди покупателей новостройках.

По данным экспертов, на первом месте среди параметров, которые стимулируют темпы продажи объекта, стоит ценовая политика застройщика. В частности, высокий уровень реализации квартир зачастую обеспечивается тем, что жилье, которое по всем характеристикам относится к бизнес-классу, продается по цене, близкой к эконом-классу.

На втором месте в списке факторов – соблюдение графика строительства. Если в период кризиса потенциальные покупатели новостроек рассматривали объекты исключительно на самой высокой стадии готовности, то с начала 2010 года отмечается активизация спроса и по строящимся объектам. Важное значение в данном случае также имеет репутация застройщика.

Еще одним параметром, определяющим успешность проекта, является удобное месторасположение новостройки. Например, среди подмосковных проектов наибольший спрос приходится на объекты, расположенные в пределах 3 километров от МКАД. При этом клиенты обращают внимание на транспортную доступность объекта.

На четвертом месте рейтинга - схемы продаж, по которым реализуются квартиры. Больше всего клиенты доверяют компаниям, работающим в рамках закона о долевом строительстве, которым установлены гарантии для частных соинвесторов. Немаловажным фактором при выборе объекта является наличие в проекте специальных ипотечных программ.

Среди характеристик самого проекта на его привлекательность влияют удобство и разнообразие планировочных решений.

Ранее эксперты сообщали, что вывод новых объектов на московском рынке новостроек практически прекратился с осени 2008 года. К концу 2009 года объем предложения снизился по сравнению с 2005 годом более чем в три раза до 300 объектов. По прогнозам аналитиков, предложение на первичном рынке в этом году может сократиться на 70 процентов по сравнению с прошлым годом.

По итогам января средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках упала на 2,6 процента до 181,4 тысячи рублей. В долларовом эквиваленте цена "квадрата" снизилась на 2 процента до 6087 долларов. При этом цены в эконом-классе в течение месяца выросли на 10 процентов до 117,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Строительные компании, работающие в Санкт-Петербурге, теперь могут по интернету подать заявление на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Об этом говорится в сообщении Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга (Госстройнадзор).

Чтобы заполнить заявление, застройщику нужно зарегистрироваться на специально созданном сайте. Подать пакет необходимых документов вместе с проектом компания должна будет уже непосредственно в центр государственной экспертизы.

На сайте также можно воспользоваться калькулятором для расчета стоимости госэкспертизы. В перспективе на портале появится возможность заполнить договор на проведение экспертизы, после чего заказчик может подписать его со своей стороны и принести для регистрации в центр.

В ближайшее время будет на сайте введен сервис по отслеживанию статуса проекта. Таким образом, застройщик сможет в режиме on-line контролировать процесс рассмотрения проектной документации и получать замечания экспертов.

Ранее сообщалось, что в марте в Москве планируется ввести в действие единую информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. Система будет объединять сведения о застройке территории столицы, земельных участках, объектах капитального строительства. Пользоваться системой смогут чиновники, физические и юридические лица. Сведения будут предоставляться на основании запроса в бумажной и электронной форме.

Предполагается, что информационный интернет-портал объединит электронные базы департаментов земельных ресурсов и имущества, а также Москомархитектуры. Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк заявлял, что общая база будет содержать "всю историю жизни объекта с момента желания города или инвестора его построить на территории Москвы до его ввода в эксплуатацию".

Постоянный адрес новости

Петербургский автохолдинг РРТ планирует реализовать в Новгороде проект по строительству крупного жилого микрорайона. Об этом говорится в сообщении администрации Новгородской области.

Микрорайон "Аркажская слобода" разместится на территории бывшего аэродрома "Юрьево" в Псковском районе города. В общей сложности на участке в 40 гектаров будет построено более 240 тысяч квадратных метров жилья, а также объекты социальной инфраструктуры.

Проект предполагает застройку трех типов: трехэтажные дома с мансардами (4286 квартир), коттеджи (24) и дома блокированного типа, состоящие из одинаковых блоков-квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Таких домов в микрорайоне будет 146. В качестве подрядчиков в проект будут привлечены новгородские строительные компании.

Общая стоимость "Аркажской слободы" составляет 6,7 миллиарда рублей. Для реализации проекта компания РРТ намерена использовать собственные и привлеченные средства. Строительство микрорайона начнется уже в марте. К концу года планируется сдать в эксплуатацию первые 30 тысяч квадратных метров жилья.

Автохолдинг РРТ занимается продажей автомобилей марок Subaru, Nissan, Honda, Opel, Chevrolet, Skoda в Санкт-Петербурге и регионах. В состав компании входят подразделения, предоставляющие услуги розничного кредитования, страхования, проката лимузинов. Второе направление деятельности РРТ – девелопмент на загородном рынке Петербурга. Холдинг уже построил коттеджный поселок "Озерный Кот" и ведет строительство поселка "Новый Шлиссельбург".

Стоимость арендной платы за землю, предоставляемую в Подмосковье под жилищное строительство, планируется снизить.

Соответствующие изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Московской области" одобрены на заседании Мособлдумы.

Глава комитета Мособлдумы по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии Михаил Воронцов рассказал на заседании, что "в рамках антикризисных мер законопроектом предлагается скорректировать коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки юридическими лицами в целях жилищного строительства".

Кроме того, он сообщил, что, учитывая нормы федерального законодательства, вносимыми изменениями предлагается наделить органы власти Московской области полномочиями по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Также одобренный документ содержит нормы, направленные на уточнение условий аренды земли, находящейся в областной собственности, а также земельных участков, государственная собственность которых не разграничена.

Одобрив изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Московской области", депутаты взяли время на доработку их перед принятием в окончательном чтении, а также расчета возможной корректировки стоимости аренды земли под строительство, сообщает "Интерфакс".

Постоянный адрес новости

В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отмечают, что в 2009 году в столице новое жилье получили почти 15 тыс. семей очередников, а также 9999 семей тех, кто жил в пятиэтажных, ветхих и аварийных домах. Такие данные прозвучали на недавнем заседании хозяйственно-экономического актива городского ведомства.

В пресс-службе департамента "Интерфакс-Недвижимости" рассказали, что актив был посвящен итогам 2009 года и планам на 2010 год.

По данным чиновников правительства Москвы, в течение 2009 года жильем "по безвозмездным и возмездным формам" было обеспечено 478 многодетных семей; 64 семьи, имеющие детей-близнецов; 917 семей с детьми-инвалидами, в том числе 50 семей с детьми - инвалидами-колясочниками.

178 многодетных семей очередников получили по договору безвозмездного пользования коттеджи. В 2010 году запланировано начало строительства еще 800 таких домов в рамках реализации программы малоэтажного строительства.

В департаменте также отметили, что в данный момент продолжается обеспечение жилыми помещениями семей участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, членов семей погибших участников и инвалидов войны. В Москве осталось обеспечить жильем 64 такие семьи.

Сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выделено 707 квартир. В рамках мероприятий Года равных возможностей реализовано 86 квартир, специально оборудованных для проживания инвалидов - колясочников.

1,7 тыс. московских семей улучшили жилищные условия по программе предоставления субсидий на строительство и приобретение жилья. На эти цели городом выделено около 7,2 млрд руб.

В рамках городской программы «Молодой семье - доступное жилье» заключено 1 тыс. 787 договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом поступления в бюджет города составили 1,8 млрд. руб. По программе "Социальная ипотека" в 2009 году оформлены распоряжения префектов на предоставление площади 2 тыс. 637 семьям.

В бюджет города по программе поступило 2,5 млрд руб. В октябре 2009 года программой был пройден символический рубеж в 10000 участников менее чем за пять лет ее реализации. Возвращаемые в рамках этой программы средства в бюджет повторно направляются на городское социальное жилищное строительство, напомнили в департаменте.

В рамках антикризисных мер, предпринимаемых городскими властями с целью сделать жилье более доступным для покупателей, с 1 декабря 2009 года процентная ставка по социальному ипотечному кредиту в Москве снижена с 11,7% до 10,5% годовых в рублях. Кроме того, для заемщиков предусмотрена возможность реструктуризации невыплаченной задолженности по социальному ипотечному кредиту и отсрочки выплаты по долгу на 1 год.

В соответствии с утвержденной в городе концепцией осуществляется формирование сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма. На конец 2009 года возможность проживания в таких домах получили 719 семей. 673 семьи очередников, проживающих в стесненных условиях и вынужденных нанимать жилые помещения на рынке жилья, получили от города частичную компенсацию расходов за наем жилья на рынке.

Одновременно с этим, правительством Москвы разработан комплекс мер, обеспечивающих возможность всем гражданам реализовать право на получение занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации.

Благодаря этим мерам, город смог принять рекордные 170 тыс. заявлений о приватизации в течение года.

В 2010 году на пользующуюся у очередников популярностью программу социальная ипотека будет направлено 280 тыс. кв. метров жилья. Более 120 тыс. кв. метров будет дополнительно предложено в рамках программы формирования сети бездотационных домов. Чуть менее 100 специально оборудованных квартир будут предложены инвалидам-колясочникам. Завершиться работа по обеспечению ветеранов войны 1941-1945 годов, вставших на учет до 1 мая 2010 года, в рамках соответствующего Указа президента РФ, отметили в департаменте.

Постоянный адрес новости

Стоимость стандарта жилищно-коммунальных услуг в 2010 году в Подмосковье повышена более чем на 10%, сообщил на заседании Мособлдумы министр экономики региона Вячеслав Крымов.

На заседании думы были приняты соответствующие изменения в закон "О стандарте стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда в Московской области на 2010 год".

"Необходимость внесения изменений возникла в связи с утверждением тарифов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги на 2010 год", - отметил В.Крымов.

По его словам, стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в среднем по области составит с 1 января 2010 года 90,34 рубля, что ниже прогнозного стандарта на 26 копеек. При этом его стоимость увеличивается по сравнению с прошлым годом на 10,24 рубля.

Министр сообщил, что федеральный стандарт на 2010 год составляет 101,3 рубля на один кв. метр общей площади жилья в месяц.

Он напомнил, что на основании стандарта стоимости ЖК-услуг на квадратный метр в месяц рассчитывается стандарт стоимости ЖК-услуг на одного члена семьи, от которого, в свою очередь, рассчитывается размер субсидии на оплату услуг, пишет "Интерфакс".

Постоянный адрес новости

В 2010 году объем строительно-монтажных работ на Украине вырастет на 15-20 процентов. Как сообщает агентство "УНИАН", такой прогноз сделал министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида.

По словам министра, рост, в частности, будет связан с возобновлением в стране ипотечного кредитования. Куйбида отметил, что, по данным банковских аналитиков, это произойдет уже во втором квартале 2010 года.

По данным Государственного комитета статистики Украины, строительные предприятия за январь-декабрь 2009 года снизили объемы работ на 48,2 процента по сравнению с 2008 годом до 37,8 миллиарда гривен (4,6 миллиарда долларов). В 2008 году объем выполненных работ сократился по сравнению с предыдущим годом на 16 процентов.

Госкомстат также сообщал, что в 2009 году на Украине было введено в эксплуатацию 6,399 миллиона квадратных метров жилья, что на 39 процентов меньше, чем в предыдущем году.

По информации министерства регионального развития и строительства, на конец первого полугодия 2009 года, в стране насчитывалось около 900 недостроенных на 50 процентов жилых домов. По оценке министерства на завершение этих проектов требуется 2,4 миллиарда долларов. В августе правительство Украины объявило о запуске антикризисной программы, направленной на решение проблемы с недостроенным жильем. В рамках программы власти планировали выкупать недострой и завершать проекты за счет бюджета.

Совет Федерации одобрил поправки в законодательство, которые позволят федеральному Фонду содействия реформированию ЖКХ направлять средства на переселение в малоэтажные дома жильцов ветхого и аварийного жилья. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Совфеда.

Изменения внесены в федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Как сообщалось ранее, согласно поправкам средства Фонда ЖКХ можно будет направлять не только на строительство "малоэтажки", но и на закупку готовых частных домов у застройщиков. Цена квадратного метра такого жилья не будет превышать предельную стоимость, установленную Минрегионом для каждого региона.

В сообщении Совета Федерации отмечается, что возможность переселять граждан в малоэтажные дома особенно актуальна для средних и малых городов России, поселков городского типа, других городских и сельских поселений.

Фонд ЖКХ, созданный в 2007 году, призван на долевой основе с регионами финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов и строительство жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилфонда. Изначально в уставной капитал фонда государство внесло 240 миллиардов рублей. В прошлом году правительство приняло решение изъять из капитала фонда в пользу бюджета 19 миллиардов временно свободных средств. В середине сентября 2009 года фонд перечислил в федеральный бюджет 15 миллиардов рублей.

ООО "Метро Кэш энд Керри" (российская "дочка" немецкой компании Metro Cash & Carry) в 2010 году откроет в России как минимум четыре торговых центров METRO. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил гендиректор российской компании Акин Байер

Байер отметил, что объем инвестиций в российский рынок компания сохранит на уровне прошлого года. Основными макрорегионами, в которых "Метро Кэш энд Керри" будет развивать бизнес в 2010 году, станут Центральный, Уральский и Сибирский федеральные округа.

В конце января 2010 года администрации Томска сообщила, что власти города договорились с "Метро Кэш энд Керри" о строительстве торгового центра METRO. Торговый центр общей площадью 8000 квадратных метров разместится на улице Клюева. Строительство начнется в марте и завершится к концу осени текущего года. Земельный участок под застройку "Метро Кэш энд Керри" купила у муниципалитета на торгах в 2009 году за 32 миллиона рублей.

Metro Cash & Carry – торговое подразделение немецкого концерна METRO Group, одной из крупнейших торговых компаний мира. Metro Group управляет около 2500 магазинами в 31 стране. Группе принадлежат следующие бренды: мелкооптовые торговые центры самообслуживания Metro/Makro Cash&Carry, гипермаркеты электроники и бытовой техники Real, Media Markt и Saturn, а также универмаги Galeria Kaufhof.

Metro Cash & Carry управляет 655 центрами мелкооптовой торговли в 31 стране. В России работают более 50 торговых центров METRO, торговая площадь магазинов которых составляет 8-10 тысяч квадратных метров. В прошлом году в России открылись 4 торговых центра.

Постоянный адрес новости

Власти Самарской области и шведский розничный концерн IKEA согласовали проект строительства торгово-развлекательного центра (ТРК) в Самаре. Об этом говорится в сообщении пресс-службы областного правительства.

В сообщении отмечается, что государственная инспекция строительного надзора Самарской области утвердила проектную документацию на строительство торгового центра "Мега-Самара". Этот документ дает подтверждение тому, что проектные решения обеспечивают конструктивную безопасность и эксплуатационную надежность объекта, отмечается в пресс-релизе. Разрешение на возведение объекта также выдано администрацией Самары.

По данным пресс-службы, сейчас на объекте устраняются недостатки, допущенные при строительстве. После того как они будут устранены, ООО "ИКЕА МОС" сможет обратиться в инспекцию стройнадзора за документами, которые позволят ввести торговый центр в эксплуатацию.

Как сообщалось ранее, строительство ТРК "Мега-ИКЕА" в Самаре площадью 130 тысяч квадратных метров началось в августе 2006 года. Комплекс планировалось ввести в строй в ноябре 2007 года. С тех пор открытие по разным причинам переносилось около 10 раз. Представители IKEA заявляли, что каждый раз после выполнения требований областной госинспекция стройнадзора компания получала новые списки замечаний. СМИ сообщали, что за время простоя "Меги" в Самаре проект подорожал с четырех миллиардов до восьми миллиардов рублей. Затраты, в частности, росли потому, что с осени 2007 года IKEA платила зарплату персоналу комплекса (более 200 человек).

В итоге в середине 2009 года генеральный директор IKEA в России и СНГ Пер Кауфман заявил, что концерн временно приостановит инвестиции в новые российские проекты из-за административных барьеров, с которыми компания столкнулась в ряде регионов России. При этом Кауфман отметил, что IKEA планирует завершить ранее запланированные проекты. Позднее стало известно, что шведский концерн уволил Пера Кауфмана и директор по недвижимости в России Стефана Гросса из-за "терпимости по отношению к коррупционным действиям подрядчиков".

В середине февраля газета "Коммерсант" написала, что у IKEA вновь возникли новые трудности с бизнесом в России. По данным издания, холдинг оказался втянут в судебный процесс, связанный с арендой земли под многофункциональным комплексом "Мега Теплый Стан".

В конце февраля министр торговли Швеции Эва Бьерлинг заявила, что проблемы, с которыми IKEA сталкивается при работе в России будут решены в ближайшее время. По ее словам, вопрос развития бизнеса шведского концерна в России она обсудила с министром промышленности и торговли России Виктором Христенко.

IKEA - крупнейшая в мире розничная сеть по торговле мебелью и предметами домашнего обихода. Компания управляет более чем 270 магазинами в 36 странах. На российском рынке компания представлена с 2000 года. Магазины ИКЕА открываются в составе центров МЕГА. На сегодняшний день в нашей стране работает 11 таких комплексов: три в Подмосковье, два под Санкт-Петербургом и по одному в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Адыгее.

Группа компаний ПИК планирует построить в России в 2010 году около миллиона квадратных метров жилья, что на 12 процентов больше показателей прошлого года (884 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в сообщении группы.

Из общего объема планируемого к строительству жилья 459 тысяч квадратных метров (31 дом) будут возведены в рамках собственных девелоперских проектов, оставшаяся часть - посредством участия в сторонних проектах (квартиры для Минобороны) и оказания строительных услуг.

В сообщении отмечается, что 90 процентов жилья ГК ПИК построит в Москве и в Московской области. В группе объясняют это высоким уровнем денежного спроса на квартиры в московского регионе.

Основная деятельность основанной в 1994 году группы ПИК – строительство и реализация жилья "эконом-класса". Из-за высокой долговой нагрузки группа одной из первых среди российских строительных компаний пострадала от финансового кризиса. В 2008 году ПИК сократила объемы строительства на 47,3 процента по сравнению с 2007 годом.

В начале апреля 2009 года 25 процентов акций ГК ПИК получил холдинг "Нафта Москва" Сулеймана Керимова. В обмен на акции Керимов пообещал владельцам группы организовать реструктуризацию долгов. К настоящему моменту Керимов является основным акционером ПИКа (45 акций). Доля основателей компании Кирилла Писарева и Юрия Жукова сократилась до 33 процентов. Остальные бумаги находятся в свободном обращении.

В середине сентября правительственная комиссия приняла решение предоставить группе ПИК госгарантии для получения кредита в размере 28,750 миллиарда рублей в Сбербанке. Сообщалось, что заемные средства группа направит на реструктуризацию задолженности перед самим Сбербанком и строительство жилья. В конце сентября ПИК заявила, что договорилась с о реструктуризации долга перед Сбербанков в размере 14 миллиардов рублей.

В начале 2010 года другой крупнейший строительный холдинг России - группа компаний "СУ-155" - заявила, что в этом году построит в России 1,550 миллиона квадратных метров жилья. Объем инвестиций в застройку составит 29,5 миллиарда рублей. В прошлом году группа ввела в строй 1,510 миллиона "квадратов" жилья.

Принадлежащий бывшему вице-меру Сочи Александру Удалову гостиничный оператор UMACO (ЮМАКО) планирует запустить в России новую сеть отелей под брендом Katerina Inn, а также вложиться в развитие сети Katerina City. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Первый объект бюджетной сети Katerina Inn будет построен в Омске. В каждой гостинице будет от 100 до 200 номеров. Общий номерной фонд сети составит 3000-4000 номеров, инвестиции в проект — 300-400 миллионов долларов. Для развития сети Katerina City UMACO намерена купить 20 отелей в Москве и городах с населением более 500 тысяч человек.

По данным издания, строить и покупать гостиницы оператор планирует с помощью закрытого паевого инвестиционного фонда "Инфра-Отель", который был создан "дочкой" UMACO компанией "Юмако-финанс".

Компания ЮМАКО была создана в 1997 году Александром Удаловым, занимавший в начале 2000-х годов пост вице-мэра Сочи. Компания работает на гостиничном рынке, а также занимается девеломпентом объектов коммерческой недвижимости. Управляет отелями "Катерина Сити" и "Катерина Парк" в Москве, а также "Катерина Альпик" в Сочи. Общий номерной фонд гостиниц составляет 500 номеров.

Эксперты отмечают, что в настоящее время на гостиничном рынке России отмечается низкий уровень спроса, снижение цен, замедленный темп роста предложения и тенденция переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию. Тем не менее, крупные международные операторы продолжают вести агрессивную политику по завоеванию российского гостиничного рынка. В частности, сеть Marriott планирует в ближайшие три года открыть шесть отелей на территории РФ: два в Москве и по одному в Санкт-Петербурге, Иркутске, Казани и Краснодаре. Гостиничная сеть Hilton откроет отель в Самаре под брендом Garden Inn. Сеть Intercontinental Hotel Group в следующем году планирует открыть два отеля в Москве, четыре в Санкт-Петербурге и один в Новосибирске.

Московские власти отложили до 2012 года реализацию проекта по комплексному благоустройству улицы Арбат. Как сообщается на официальном сайте правительства Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.

Как заявил агентству "Интерфакс" источник в городской администрации, приостановка работ связана с дефицитом бюджетных средств.

По словам источника, в 2009-2011 годах на Старом Арбате должны были появиться новые элементы художественного уличного оформления, установлено подогреваемое дорожное покрытие. Кроме того, на улице планировалось построить летние кафе в едином конструктивном решении.

На предпроектные работы из целевого бюджетного фонда развития территорий Центрального административного округа (ЦАО) предполагалось выделить более 3,5 миллиона рублей, на проектные - 15 миллионов рублей.

Первый этап работ по благоустройству Старого Арбата был завершен в сентябре 2008 года. Тогда на Арбате было заменено плиточное покрытие площадью 23 тысячи квадратных метров, отремонтированы опоры уличного освещения, воссоздано цветочное оформление. Также с Арбата убрали плитку с именами звезд российской эстрады. После этого на улице велись работы по реконструкции фасадов некоторых зданий.

Сергей Байдаков, который на тот момент занимал пост префекта ЦАО, заявлял, что следующим этапом станет воссоздание культурно-исторического облика Арбата. По его словам, в будущем Арбат должен стать улицей букинистов, музыкантов и художников. Чиновник также отмечал, что проект предусматривает создание на улице зон для отдыха.

В 2010 году в Москве предполагается ввести в эксплуатацию около 1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса "А". Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ".

По данным аналитиков, в минувшем году в столице было введено в строй 1,224 тысячи квадратных метров офисных помещений, что на 14 ниже показателей 2008 года. При этом пик падения объемов строительства пришелся на IV квартал 2009 года, показатели которого (248 тысяч "квадратов") были на 56 процентов хуже, чем за аналогичный период 2008 года. По итогам 2009 года общий объем качественных офисных площадей Москвы составил 10,587 тысяч квадратных метров.

Ранее консалтинговая компания NAI Becar сообщала, что в 2010 году в Москве будет построено 1,3 миллиона квадратных метров офисных площадей. В прошлом году на офисный рынок столицы вышло более 1,7 миллиона квадратных метров площадей.

В свою очередь в обзоре компании Cushman & Wakefield говорилось, что в январе 2010 года в Москве было введено в строй 90 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, что почти вдвое меньше показателей января прошлого года. Арендовано было 25 тысяч квадратных метров офисных помещений класса А и B+. Общее предложение офисов класса "А","B+" и "B-" в настоящее время составляет 10,787 миллиона квадратных метров.

По информации экспертов, средние ставки аренды в столице по итогам января незначительно выросли и составили 650 и 390 за квадратный метр для офисов классов "А" и "B+" соответственно.

Офисное здание из базы компании C&W/S&R. Иллюстрация с сайта компании.

Старейшее британское агентство недвижимости Chesterton объявило об открытии офиса в Москве и планах инвестирования около 100 миллионов долларов в российский рынок недвижимости. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на главу российского офиса компании Грега Тейна.

Как рассказал Тейн, в ближайшие месяцы Chesterton сформирует инвестиционный фонд объемом 300-350 миллионов долларов, который изначально будет вкладывать средства в объекты жилой недвижимости. Позднее фонд займется и коммерческой недвижимостью. Основную массу пайщиков фонда составят британские инвесторы.

Московский офис Chesterton помимо сопровождения сделок на рынке недвижимости будет заниматься оценочной деятельностью, исследованиями рынка и консалтингом.

Агентство недвижимости Chesterton основано в 1805 году в Великобритании. Компания обладает одной из самых широких региональных сетей в Англии. По всему миру у агентства насчитывается около 100 представительств.

До кризиса иностранные инвесторы активно вкладывались в растущий рынок недвижимости России. Однако в прошлом году многие компании предпочли либо уйти с рынка, либо отказаться от ранее анонсированных планов. Среди них: Orco Property Group, американская Developers Diversified Realty, немецкая ECE, британский девелопер Parkridge Holdings, инвесткомпания Aberdeen Property Investors, фонд Rutley Russia Property Fund. В общей сложности они планировали вложить в различные сегменты рынка несколько миллиардов долларов.

Вместе с тем, в июне 2009 года компания "ВТБ Капитал" и Deutsche Bank создали фонд прямых инвестиций объемом 100 миллионов евро, который будет специализироваться на инвестициях в российскую коммерческую недвижимость. В начале октября государственный резервный фонд султаната Оман заявил о планах по инвестированию 300 миллионов долларов в рынок коммерческой недвижимости России. Инвестиции власти Омана будут осуществлять совместно с группой ВТБ.

Верховный суд РФ в понедельник признал законным распоряжение правительства, по которому часть Химкинского леса была отдана под строительство трассы "Москва - Санкт-Петербург".

"В удовлетворении иска отказано", - сообщил "Интерфаксу" представитель суда в понедельник.

В свою очередь лидер движения "В защиту Химкинского леса" Евгения Чирикова, являющаяся одной из заявителей по делу, рассказала "Интерфаксу": "Суд решил не удовлетворять наш иск, в котором мы требовали признать незаконным распоряжение правительства".

По ее словам, "в зале была напряженная обстановка, народ кричал "позор" такому решению суда".

"Мы будем подавать кассационную жалобу", - подчеркнула Е.Чирикова.

Между тем председатель правления "Автодора" Сергей Костин сообщил, что к настоящему времени выбран оптимальный вариант строительства дороги, как с экономической, так и с экологической точки зрения.

Он пояснил, что проект предполагает строительство трассы по лесу шириной 100 метров. Речь идет о 43-километровом участке - на 23 километрах будут поставлены шумозащитные экраны и высажены лесозащитные полосы.

Постояный адрес новости

Московские власти не согласовали решение о создании природоохранной зоны "Москворецкий парк", где расположен поселок "Речник", с федеральными властями. Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на источник в ведомстве, участвующем в обсуждении сноса домов.

Постановление о создании особо охраняемой природной территории (ООПТ) "Парк "Москворецкий" было принято в 1998 году. По федеральному закону об ООПТ, это решение должно было быть согласовано в существовавшим на тот момент Госкомитетом по охране окружающей среды. Замдиректора департамента Минприроды Амирхан Амирханов, который в 1996-2000 годах работал заместителем комитета, заявил изданию, что мэрия не обращалось в ведомство за согласованием. То есть, образование природной зоны было незаконнным, говорит чиновник.

Эксперты отмечают, что если административный порядок был нарушен, владельцы уже снесенных и подлежащих сносу домов могут обратиться в суд или обратиться в органы прокуратуры. Если факт нарушения московскими властями процедуры образования ООПТ будет доказан, снос домов может быть признан незаконным. Более того, столице придется возместить ущерб владельцам.

Как сообщалось ранее, именно факт нахождения части домов товарищества "Речник" на территории "Москворецкого парка" стал поводом для властей Москвы для обращения в суд с требованием снести дома в поселке. После многочисленных судов на руках у судебных исполнителей оказались 37 исполнительных листов о сносе 37 домов.

Снос домов в "Речнике" начался в ночь 21 января при поддержке бойцов спецназа службы судебных приставов. К утру 1 февраля было очищено 17 участков, на которых снесено 22 строения. Снос поселка вызвал в России большой резонанс. Жители "Речника", многие общественные деятели и политики настаивают на незаконности сноса домов. В итоге в ситуацию вмешался президент РФ Дмитрий Медведев, который поручил Генпрокуратуре и контрольному управлению президента разобраться в ситуации. На время проверки на снос домов был наложен мораторий.

Итоги проверки стали известны 26 февраля. Генпрокуратура и контрольное управление, в частности, предложили создать рабочую группы из представителей мэрии Москвы и Росимущества, которая должна рассмотреть вопрос об урегулировании земельных споров с каждым из членов садового товарищества "Речник" в индивидуальном порядке. До завершения данной работы исполнение судебных актов о сносе построек будет отложено.

Помимо этого, Минэкономразвития до 1 июля 2010 года было поручено определить земельные участки на территории "речника", которые не попадают под так называемую "дачную амнистию" (упрощенный порядок регистрации прав собственности).

Постоянный адрес новости

С 1 марта в России вступают в силу поправки в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как заявил "Российской газете" глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Сергей Васильев, изменения в законодательстве упростят оформление права собственности на дома и участки.

По словам Васильева, теперь граждане одновременно могут подать документы о постановке недвижимости на кадастровый учет и на проведение государственной регистрации прав. Раньше это нужно было делать последовательно. Таким образом, уменьшится количество посещений заявителями территориальных органов Росреестра и соответственно сократятся очереди, отметил чиновник, добавив, что заверенные нотариусом заявления можно посылать по почте.

Кроме того, с 1 марта россияне могут запрашивать содержащиеся в Едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в любом территориальном подразделении Росреестра. Раньше такую информацию гражданин мог получить только в регионе своего проживания.

Васильев также рассказал, что на интернет-портале Росреестра можно узнать о местонахождении интересующего объекта недвижимости, о его характеристиках, информацию о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателе. До конца года эта система будет работать в тестовом режиме на платной основе.

По мнению чиновника, такой вариант работы ведомства может сократить очереди в Росреестр более чем в два раза. Необходимость посещать территорииальные подразделения отпадет у 70 миллионов человек.

По данным экспертов, в 2009 году количество обращений граждан и юридических лиц за регистрацией прав на недвижимость по сравнению с 2008 годом увеличилось на 12 процентов. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 году составило 25 миллионов (на 16 процентов больше показателей 2008 года).

В 2006 году в России был принят так называемый закон о "дачной амнистии", который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на индивидуальные, садовые и дачные строения и земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса (в 2001 году). Право на облегченную регистрацию земельных участков по закону о "дачной амнистии" действует бессрочно. Упрощенный порядок регистрации дачных домов на таких участках действует до 1 марта 2015 года.

Постоянный адрес новости

Областной совет народных депутатов Кемеровской области пролонгировал госгарантии по кредиту, привлеченному ООО "Инженерно-строительная фирма "Новые технологии" (Кемерово, входит в АСО "Промстрой") в банке Москвы" для финансирования строительства внутриквартальных сетей и дорог микрорайона N1 города-спутника Лесная Поляна.

Как сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе парламента со ссылкой на его председателя Николая Шатилова, госгарантии по этому кредиту компания получила в 2007 году, сумма государственной гарантии составляла 522,734 млн рублей, срок действия гарантии истекает в октябре 2010 года.

Согласно утвержденным депутатами новым условиям предоставления госгарантии по этому кредиту, ее сумма составляет 419 млн 481,335 тыс. рублей (из расчета основного долга по кредиту - 340 млн рублей), срок госгарантии продлен до 24 октября 2012 года.

"По состоянию на 1 февраля 2010 года выплачено 60 млн рублей (основного долга по 400-миллионному кредиту) и причитающиеся проценты. Однако неблагоприятная экономическая ситуация в строительной отрасли, сложившаяся с 2008 года по настоящее время, осложнила выполнение взятых кредитных обязательств. В целях оказания финансовой поддержки и своевременного выполнения обязательств перед банком и был продлен срок действия гарантии, что позволяет компании обратиться в банк с предложением реструктурировать условия договора", - пояснили в пресс- службе парламента.

Как сообщалось, проект Лесной Поляны подготовлен холдинговой компанией "Ассоциация строительных организаций "Промстрой", предусматривает строительство в течение нескольких лет 8 микрорайонов. В настоящее время завершается строительство первого из них - самого крупного. Он занимает около 100 гектаров, всего на его территории будет построено около 150 тыс. кв. метров жилья, население составит порядка 3,5 тыс. человек.

Город-спутник Лесная Поляна входит в число пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Строительство началось в 2007 году в 10 км от Кемерово в районе села Андреевка. Город-спутник рассчитан на проживание 30 тыс. человек. В целом проект предусматривает строительство 1 млн 200 тыс. кв. м жилья. Общая территория города - 1,6 тыс. га.

Постоянный адрес новости

АО "ХайдельбергЦемент Украина", объединяющее цементные заводы HeidelbergCement Group на Украине, планирует в 2010 году увеличить производство цемента на 38,9% по сравнению с 2009 годом - до 2,5 млн тонн, сообщила агентству "Интерфакс-Украина" главный специалист по связям с общественностью и прессой HeidelbergCement Group на Украине Виктория Алехина.

Она отметила, что в текущем году ожидается позитивная динамика в целом по рынку. "Практически все компании (производители цемента - ИФ) заявили в этом году об увеличении производства", - сказала В.Алехина.

Как сообщалось, "ХайдельбергЦемент Украина" в 2009 году сократил производство цемента на 55% по сравнению с 2008 годом - до 1,8 млн тонн.

HeidelbergCement Group присутствует на рынке Украины с 2001 года, занимается производством цемента, бетона и других строительных материалов. Группа имеет 2,8 тыс. представительств в 50 странах мира.

HeidelbergCement Group в 2008 году завершила реструктуризацию своего бизнеса на Украине. Ее цементное направление представлено АО "ХайдельбергЦемент Украина", объединяющим цементные заводы в Кривом Роге (мощностью 1,6 млн тонн цемента и 1,1 млн тонн клинкера в год), Днепродзержинске (650 тыс. тонн цемента и 350 тыс. тонн клинкера) (оба - Днепропетровская область), пгт Новоамвросиевское (2,1 млн тонн цемента и 1,9 млн тонн клинкера) и Енакиево (450 тыс. тонн цемента) (оба - Донецкая область).

Постоянный адрес новости

Компания "Лента" (Санкт-Петербург), развивающая одноименную сеть гипермаркетов, 3 марта начнет строительство гипермаркета во Пскове, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ритейлера.

Ранее сообщалось, что торговая сеть "Лента" планирует построить во Пскове гипермаркет стоимостью 650 млн рублей. Общая площадь торгового объекта составит около 12 тыс. кв. метров, торговая площадь - 7,5 тыс. кв. метров.

Петербургская розничная сеть "Лента" основана в 1993 году, объединяет 36 гипермаркетов в 17 городах России. "ВТБ Капитал" и TPG Capital владеют 35,4% акций группы "Лента", Август Мейер - 36%, Европейский банк реконструкции и развития - 11,1%.

Постоянный адрес новости

С 1 марта вступают в силу поправки в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

До сих пор возможностями дачной амнистии так и не воспользовались около 15 млн владельцев земельных участков, сообщает в понедельник "Российская газета". В прошлом году дачной амнистией воспользовались 2,6 миллиона граждан - на 1,1 миллиона больше, чем в 2008 году.

Поправки значительно ускорят этот процесс, полагают в Росреестре.

Большинство землевладельцев не спешат оформлять свой участок и то, что на нем построено из-за крайне сложной процедуры. Пока на оформление даже крохотного дачного домика на участке в пару соток уходит несколько месяцев. И если в органах регистрации процесс оформления дачной амнистии в среднем занимает 15 рабочих дней, уверяют в Росреестре, то много времени уходит на обращение в местные органы власти, поход в БТИ и так далее.

"По карману землевладельцев бьют различные "дополнительные" сборы, которые берут за свои услуги участвующие в этой цепочке посреднические структуры. В результате цена оформления земельного участка в собственность может достигать нескольких десятков тысяч рублей", - отмечает газета. Кстати, госпошлина за регистрацию земельного участка в рамках амнистии с 29 января этого года хоть и увеличилась в два раза, но составляет всего 200 рублей.

"Новеллы упростят нашим гражданам жизнь, избавят их от необходимости ходить по учреждениям и стоять в очередях", - цитирует газета заместителя начальника управления Росреестра по Mосковской области Ольгу Журавлеву.

Как сообщалось, под амнистию попадают только те граждане, чьи права на земельные участки были приобретены до 2001 года, когда вступил в силу новый Земельный кодекс. Издание напоминает, что срок упрощенной регистрации индивидуальных жилых домов ограничен – дачная амнистия в этой части заканчивается через пять лет.

Общая площадь особо охраняемых природных территорий в Москве составляет 17,5 тыс. га, сообщил руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин.

"За прошлый год мы создали шесть особо охраняемых природных территорий общей площадью 230 га", - рассказал Л.Бочин в понедельник на заседании хозяйственно-экономического актива департамента.

Он отметил, что в этом году еще 1,3 тыс. га земли получат статус особо охраняемых природных территорий, пишет "Интерфакс".

"Необходимо отметить, что определению статуса земель мешают задержки в постановке земельных участков на кадастровый учет", - добавил Л.Бочин.

Он рассказал, что в прошлом году также велась работа по очистке особо охраняемых природных территорий от самовольных строений.

"В течение прошлого года с особо охраняемых природных территорий было выведено 63 незаконных объекта, в том числе девять гаражей, два ресторана, один бетонный завод, а также складские помещения, гаражи- ракушки", - отметил Л.Бочин.

Он добавил, что департаментом было установлено 900 шлагбаумов, вывешено более 1000 плакатов с предупредительными надписями.

Постоянный адрес новости

Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — whitekit-eng!

 

ОАО "Российские железные дороги" просит правительство РФ оказать финансовую поддержку строительству объектов транспортного обеспечения Олимпиады в Сочи в размере 5,4 млрд рублей, заявил глава компании Владимир Якунин на совещании в Сочи по вопросу реализации инвестпрограммы РЖД.

По словам В.Якунина, недофинансирование строительства олимпийских объектов составило 7 млрд рублей, сообщает "Интерфакс". По его словам, компания ищет собственные источники финансирования.

Отвечая на вопрос премьер-министра РФ В.Путина о том, как монополия планирует финансировать сочинские объекты, В.Якунин заявил: "Чудес не бывает. Нам придется снизить расходы по капремонту и по другим объектам, так как мы понимаем, что отставание здесь невозможно".

"Если бы правительство смогло бы нас поддержать и компенсировать расходы хотя бы в размере 5,4 млрд рублей, то еще около 2 млрд рублей мы смогли бы изыскать у себя за счет экономии", - добавил глава РЖД.

Постоянный адрес новости

В качестве истцов выступают владельцы элитного нью-йоркского отеля Gramercy Park Hotel, апартаменты в котором арендовали бизнесмен Йон Асгайр Йоханессон и его жена.

В иске, поданном компанией Paramount Realty Group в суд Манхэттена, утверждает, что Йоханессон с женой согласились сделать в арендованных апартаментах ремонт, однако к прописанному в договоре сроку этого не сделали.

Более того – когда ремонт был все-таки сделан, супруги установили в квартире кухню из IKEA, которая, согласно заявлению истцов, не соответствовала элитному уровню апартаментов, сообщает Associated Press.

Сумма иска не уточняется. Стоимость аренды апартаментов составляла $300 тыс., пишет Prian.ru.

Постоянный адрес новости

Правительство РФ рассмотрит вопрос об увеличении финансирования проекта реконструкции Кузнецовского тоннеля, который облегчит транспортировку грузов к портам Ванино и Советская Гавань на Дальнем Востоке, сообщил премьер РФ Владимир Путин.

В.Путин напомнил, что развитие транспортной инфраструктуры на Дальнем Востоке, в том числе реконструкция Кузнецовского тоннеля, позволит увеличить объемы перевалки грузов в портах Ванино и Советская Гавань "до 50 млн тонн, а может быть и больше".

Со своей стороны глава Минтранса Игорь Левитин отметил, что завершение реконструкции Кузнецовского тоннеля, который был построен еще в 1944 году, позволит значительно увеличить перевозку угля в порты Хабаровского края, пишет "Интерфакс".

Он сообщил, что на реконструкцию тоннеля в этом году запланировано 3,8 млрд рублей и увеличить финансирование в текущем году "возможности нет".

"Однако будем рассматривать возможность того, чтобы закончить реконструкцию не в 2012-м, а в 2011 году", - пообещал глава Минтранса.

Постоянный адрес новости

Омская область завершила прием заявок на конкурс на разработку бизнес-плана строительства аэропорта "Омск-Федоровка". На получение контракта претендуют три консорциума, сообщил "Интерфаксу" директор аэропорта Михаил Берман.

Первый консорциум объединяет компанию Hochtief AirPort GmbH (Германия) и ООО "Руфаудит - Омское бюро". (В 2007 году по заказу регионального правительства Hochtief AirPort уже разработала концепцию развития Омского авиационного узла - ИФ).

Во второй консорциум входят авиакомпания Lufthansa, оценочная компания CB Richard Ellis (CBRE), проектная компания Obermeyer (Германия).

Третьим претендентом стал консорциум в составе некоммерческой организации "Институт региональной политики" (Москва), компании Aeroports de Paris Ingenierie, московское ООО "Прогресстех" и ООО Jones Lang LaSalle.

По словам М.Бермана, начальная (максимальная) конкурсная цена составляет более 60 млн рублей. Победитель должен быть объявлен не позднее 25 марта текущего года. "Группа компаний, признанная по итогам конкурса победителем, разработает бизнес-план, основой которого является детальная проработка методов реализации механизма государственно-частного партнерства для привлечения внебюджетных ресурсов в строительство аэропорта, оценка и распределение возможных рисков, установление технических параметров, факторов роста конкурентоспособности авиапредприятия и перспектив развития территории действующего аэропорта", - сказал он.

Подготовка бизнес-плана займет 9 месяцев, на его основе в дальнейшем будет формироваться задание для проведения открытого инвестиционного конкурса на строительство аэропорта.

Строительство аэропорта "Омск-Федоровка" предусмотрено долгосрочной целевой программой "Развитие объектов транспортной инфраструктуры Омской области (2010-2016 годы)".

Как сообщалось, в прошлом году контрольный пакет акций ОАО "Омский аэропорт" (85,265%), находившийся в федеральной собственности, а также имущественный комплекс строящегося аэропорта "Омск-Федоровка" были переданы Омской области для привлечения на условиях государственно- частного партнерства инвестиций в размере не менее 7 млрд 476,75 млн рублей для завершения к 2012 году строительства аэропорта "Омск- Федоровка" в расчете на увеличение пассажиропотока до 700 тыс. человек в год. В настоящее время комплекс готов примерно на 60%.

Постоянный адрес новости

Германская Metro Group планирует осенью 2010 года ввести в эксплуатацию торговый центр Metro Cash & Carry в Томске стоимостью 800 млн рублей.

Как сообщил первый заместитель мэра города Евгений Паршуто на совещании департамента строительства и архитектуры администрации Томской области в субботу, Metro в пятницу получила разрешение на строительство объекта и к ноябрю он должен быть сдан.

Подрядчиком строительства выступило ООО "Сиб-Лувр".

Как сообщается на сайте администрации Томска, площадь участка, проданного Metro Group в мае 2009 года, составила 5 га. Стоимость участка - 32 млн рублей.

Metro Cash & Carry представлена в 30 странах более чем 650 центрами мелкооптовой торговли. В России к настоящему моменту работает 52 магазина сети, сообщает "Интерфакс".

Постоянный адрес новости