-Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в stepenko

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 21.05.2009
Записей:
Комментариев:
Написано: 4759





Особое мнение Сергея Алексашенко на Эхо Москвы

Пятница, 01 Октября 2010 г. 17:31 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Э.ГЕВОРКЯН: Здравствуйте. Я приветствую всех зрителей RTVi, слушателей «Эхо Москвы». Сегодня с особым мнением выступает Сергей Алексашенко, директор по макроэкономическим исследованиям ВШЭ. И буду с ним беседовать я, Эвелина Геворкян. Здравствуйте


С.АЛЕКСАШЕНКО: Здравствуйте.



Слушать

Читать далее...

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Михаил Хазин: Почему то, что происходит сейчас,— кризис, а не «рецессия»

Пятница, 01 Октября 2010 г. 17:25 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Структурных кризисов в истории США было как минимум два. Теоретически мог быть и еще один… Ранее мы уже рассказывали о том, что такое «структурный кризис». И чем он отличается от «рецессии».


Сегодня – продолжение темы. Структурных кризисов в истории США было как минимум два. Теоретически мог быть и еще один, но тут нужно подробно разбираться.


Итак, в соответствии с теорией неокономики, в конец XIX века в основных технологических центрах того времени (Англия, Германия, США) начался кризис, связанный с тем, что расширять рынки сбыта было невозможно и это тормозило научно-технический прогресс. В США это вызвало жесточайший кризис 1907 года (с последующей депрессией, которая тогда получила названия «Великой»), однако была ли в начале века серьезная накачка спроса, пока сказать нельзя. В любом случае, для США все удачно завершилось I Мировой войной и созданием Федеральной резервной системы (1913 г.), которая начала исполнять роль кредитора последней инстанции, то есть, в частности, взяла на себя экономические риски, до того накопленные банковской системой.


А вот затем начались 20-е годы и банки начали стимулировать совокупный спрос, прежде всего, направленный на покупку ценных бумаг на бирже и спекуляции с недвижимостью. Как следствие, темпы роста спроса превышали темпы роста экономики, а компенсировалось это ростом долгов. Кроме того, избыточные деньги концентрировались в финансовом секторе и секторе недвижимости, что вызвало надувание финансовых пузырей. Как и в последние годы последовательность событий была та же самая: в 1927 году рухнул пузырь недвижимости, в 1929 году – пузырь на фондовом рынке, а весной 30-го года начался и экономический кризис, который шел по дефляционному сценарию (поскольку государство на тот момент никаких программ поддержки экономики не оказывало).


Это был классический структурный кризис, связанный с тем, что за почти 10 лет накачки спроса была существенно перекошена структура экономики (и взаимные веса отраслей в составе ВВП и структура себестоимости и доходов). И до тех пор, пока структура не пришла в равновесное состояние, ни о каком изменении состояния экономики (не то, что росте, но даже и падении спроса) говорить не приходилось.


«Острая» (то есть чистое падение) стадия кризиса продолжалась чуть меньше 2 лет (до конца 1932 года), и темпы спада составляли примерно 1% от ВВП в месяц. Совокупный спад составил примерно 35-40% ВВП, но, самое главное, в результате была полностью разрушена циклическая модель, поскольку за время кризиса не были сделаны накопления, необходимые для начала новой волны роста (в период спада все доходы уходили на возврат ранее сделанных долгов, а старые долги во многом не возвращались). Теоретически, эту проблему могла бы компенсировать ФРС за счет эмиссии, однако господствующие на тот момент экономические принципы таких методов не допускали. А государство с помощью бюджетных программ было ограничено, поскольку его траты были незначительны по отношению с частным сектором.


Реальный выход из кризиса был связан с разрушением в процессе конкурирующих технологических зон (Германия, Япония) и захватом их рынков, и последующим захватом Английской технологической зоны, которая не смогла сохранить свое единство.


В 70-е годы прошлого века, как это и следует из теории, ситуация повторилась. Кризис 70-х годов не был циклическим кризисом – это был кризис падения эффективности капитала, аналогичный кризис конца XIX – начала ХХ века. Война уже быть не могло, значит, необходимо было искать варианты, обеспечивающие новый виток развития. Как и за 50 лет до того был выбран механизм накачки спроса, хотя, в отличие от того времени, в нем принципиальное участие приняло государство. Собственно, сама накачка началась в 1981 году как раз с оборонных программ.


Как и в 30-е годы дело закончилось разрушением конкурирующей технологической зоны (СССР и мировая система социализма), однако, в отличие от 20-30-х годов кризис произошел не до, а после соответствующего расширения рынков. Соответственно, структурные искажения, возникшие в результате избыточных, эмиссионных по происхождению, финансовых потоков, не были компенсированы, напротив, они еще более усилились за счет утилизации новых ресурсов, полученных по итогам захватов рынков, ранее контролировавшихся СССР.


Масштабы этих диспропорций неоднократно описывались а наших работах, в 2001 году (по данным межотраслевого баланса США за 1998 год) мы их оценивали где-то в 20-25% экономики. Спад, необходимый для возвращения экономики в равновесное состояние, на этот момент должен был быть достигать масштабов, сравнимых с кризисом 30-х годов, то есть – примерно 40% экономики.


Сегодня, за прошедшие 10 лет, ситуация еще более усугубилась, и равновесное состояние экономики будет достигнуто при масштабах спада ВВП и совокупного спроса примерно в 55–60 процентов от предкризисного максимума.


Отметим, что картина развития кризиса существенно отличается от ситуации 30-х годов, поскольку ФРС США активно стимулирует экономику (в реальности это равносильно поддержанию диспропорций за счет нового источника «внешних» с точки зрения экономики денег). Масштаб этого влияния примерно соответствует 1% ВВП в месяц (что показывает, что нынешнее руководство ФРС тщательно изучило кризис 30-х годов, хотя его реальные причины, по всей видимости, не поняло). Но в любом случае структурные искажения будут самопроизвольно исправляться, так что возврат в равновесное состояние неизбежен – с соответствующим спадом. И до того, как это произойдет, говорить о восстановлении «нормальных» циклов в экономике невозможно – ее развитие сегодня определяется именно структурными искажениями и действиями ФРС. Слово «рецессия» сегодня не имеет к реальности никакого отношения, во всяком случае — до тех пор, пока структурные диспропорции не исчезнут. Финтаймс.ру


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

План биржевых сделок на 01.10.10: 7 покупок, 10 продаж, 4 вне рынка.

Пятница, 01 Октября 2010 г. 12:32 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ЛУКОЙЛ, СевСт-ао и фьючерсы LKOH-12.10, Si-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Сургнфгз, ФСК ЕЭС, ГАЗПРОМ, ГМКНорНик, Сбербанк, РусГидро, Роснефть по 201,06 и фьючерсы GAZR-12.10, ROSN-12.10, GOLD-12.10, LKOH-12.10, Si-12.10, SBRF-12.10, RTS-12.10, GMKR-12.10. Торги акциями ВТБ и фьючерсами VTBR-12.10, ED-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Резервный фонд будет полностью исчерпан в 2011 году

Пятница, 01 Октября 2010 г. 12:19 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

 Резервный фонд будет полностью исчерпан в 2011 году, заявил вчера глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Юрий Васильев. Он также добавил, что поступления в Фонд национального благосостояния (ФНБ) пока не предусмотрены. «Дефицит бюджета, планируемый на 2011–2013 годы на уровне 1,8–1,7 триллиона рублей, будет покрываться в основном за счет государственных заимствований и средств, поступающих от реализации федеральной собственности», – сказал парламентарий. Как сообщал Минфин, объем Резервного фонда на 1 сентября составил 1 трлн. 228,93 млрд., ФНБ – 2 трлн. 671,54 млрд. руб. Независимая газета


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Центробанк уходит в бюджетную оппозицию: “Властям надо отказаться от индексации пенсий сверх инфляции, повысить пенсионный возраст и т.д.”

Пятница, 01 Октября 2010 г. 12:17 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

В недрах Центробанка созрел план «фискального таргетирования», предполагающего «жесткое ограничение бюджетного дефицита и устранение его зависимости от конъюнктурных доходов». Об этом первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев и его советник Михаил Куликов заявили в опубликованной в журнале «Вопросы экономики» совместной статье. Властям следует отказаться от опережающей инфляцию индексации пенсий, повысить пенсионный возраст, сократить число бюджетников и т.д. Эксперты считают, что эти предложения уже запоздали.


«Политика монетарных властей должна ужесточиться: требования к размеру капитала и резервов банков следует повысить, а дивиденды и бонусы уменьшить», – сообщается в статье «Глобальная нестабильность и реформа финансовой сферы России».


А главной среди необходимых мер авторы указывают постепенное снижение пенсионных обязательств государства. Происходить это должно за счет повышения пенсионного возраста и отказа от индексации пенсий сверх инфляции. Кроме того, требуется сократить количество занятых в бюджетной сфере.


По мнению экспертов, предложения руководителей Центробанка выглядят грамотными и логичными – особенно на фоне растущей угрозы новой волны рецессии в Соединенных Штатах и ее негативного влияния на мировую и российскую экономику. Однако предложения госбанкиров вряд ли могут быть реализованы на практике, поскольку в предвыборный период власти не откажутся от курса на поддержание социальной стабильности и не пойдут на непопулярные в народе меры.


Директор департамента стратегического анализа компании ФБК Игорь Николаев прямо обвиняет руководство ЦБ в запоздалой реакции. «А где был раньше господин Улюкаев, который только сегодня вдруг обнаружил необходимость сокращения госрасходов? – недоумевает он. – Теперь, когда ключевые финансовые решения уже приняты, только и остается, что печататься в научных журналах». По словам Николаева, реализуемым из списка предложений Улюкаева будет лишь возможное сокращение численности бюджетников. Тогда как все остальные, такие как отказ от опережающего инфляцию индексирования пенсий или повышение пенсионного возраста, останутся без внимания. «Между тем вторая волна кризиса очень вероятна, и, как поведут себя власти, если она накроет сначала США, мир, а затем и Россию, тоже можно просчитать, – предполагает эксперт. – На снижение госрасходов правительство не пойдет. Зато есть варианты, один другого печальнее: сокращение инвестиционных расходов, то есть расходов на инфраструктуру, строительство дорог и другие пункты по бюджетной статье «Национальная экономика». А еще влезут в долги с расчетом на авось».


Главный экономист банка HSBC по России и странам СНГ Александр Морозов считает, что Америка скорее всего обойдется легким испугом. Хотя есть точка зрения профессора Нуриэля Рубини, который на днях уже предупреждал о растущей угрозе второй волны рецессии. «Полностью исключать вероятность двойного дна в США нельзя – экономика там как минимум не растет, так что пока все возможно», – считает Морозов. При этом, по его словам, на России негативный сценарий отразится снижением цен на энергоносители из-за возможного падения спроса на нефть и последующим снижением поступлений в казну. «Сегодня российский бюджет зависит от мировых цен на нефть даже больше, чем в 2008 году, – отмечает Морозов. – И в крайнем случае, когда средств в нем будет недостаточно, властям придется резко сокращать бюджетные расходы».


В свою очередь, замдиректора департамента по работе с акциями UFS Investment Company Алексей Козлов отмечает, что в последнее время средняя цена российской марки нефти Urals находилась чуть ниже прогнозных значений, которые были заложены при формировании бюджета, потому казна и не дополучила часть средств. «В течение года у государства возникают незапланированные расходы, которые не были учтены в бюджете, и все это ведет к тому, что правительство, Минфин и ЦБ вынуждены искать дополнительные доходы и снижать запланированные расходы. Так что все перечисленные предложения банкиров лежат именно в этой плоскости», – поясняет аналитик.


С другой стороны, власть не может себе позволить в трудное кризисное время идти на непопулярные социальные меры. «На наш взгляд, к предложениям Улюкаева стоит относиться как к одному из предложений для сокращения расходов, которое будет рассматриваться – но в итоге принято не будет, – полагает Козлов. – Сокращение количества бюджетников тоже маловероятно, поскольку оно возможно при кардинальной перестройке работы многих госструктур. При сокращении большого числа бюджетников встает вопрос их трудоустройства, создания дополнительных рабочих мест – а это новые затраты. К тому же эта мера не приведет к реальной экономии средств бюджета». В случае второй волны кризиса можно ожидать девальвации рубля, увеличения налогового давления на бизнес, продажи госпакетов акций, полагает эксперт. Хотя и надеется, что ситуация не будет развиваться в столь негативном ключе. Независимая газета


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Инвестору о налогах: Продали квартиру, построили дом – как получить максимальный налоговый вычет?

Пятница, 01 Октября 2010 г. 12:13 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Эти тонкости налогового законодательства помогут вам воспользоваться льготами с наибольшей выгодой [а вы пользовались налоговыми льготами?]



Пожалуйста, помогите разобраться. Мы продали квартиру за 2 млн рублей и полностью вложили эти деньги в строительство загородного дома. Возможен ли здесь какой-либо взаимозачет по налоговым вычетам? Лидия


Напрямую взаимозачетов по льготам для граждан Налоговый кодекс не предусматривает. Однако в вашей ситуации и других подобных случаях важно знать следующие выгодные правила:


1. Если квартира, которую вы продаете, находилась в вашей собственности 3 года и более, то от налога на доход полностью освобождается ВСЯ выручка от продажи. Причем, в этом случае вам даже нет необходимости заполнять налоговую декларацию.


Если жилье находилось в вашей собственности менее 3 лет, то по общему правилу от налога освобождается до 1 млн рублей из полученного дохода, а с остальной суммы нужно платить 13-процентный налог.


2. В то же время важно иметь в виду: если сохранились документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение квартиры, которую вы сейчас продаете, то вы имеете право на освобождение от налога суммы выручки, равной сумме ваших прежних расходов (ст. 220 НК РФ).


К примеру, если 2 года назад вы купили квартиру за 2,5 млн рублей, а сейчас продаете за 2 млн, то при предъявлении в налоговую инспекцию платежных документов о ваших расходах на покупку квартиры, вы вправе получить налоговый вычет, покрывающий всю сумму выручки от нынешней продажи (поскольку 2,5 млн, которые вы прежде вложили, даже выше теперешней цены продажи).


3. Что касается строительства дома, то для этого предусматривается отдельный налоговый вычет в размере подтвержденных расходов на такое строительство. В размер вычета включаются, в том числе, траты на разработку проектной документации, подключение к инженерным сетям, стройматериалы, непосредственно стоимость работ по строительству.


В то же время имейте в виду, что максимальный размер налогового вычета на строительство дома составляет 2 млн рублей.


Предоставляется этот вычет только после государственной регистрации права собственности на жилой дом. То есть в свидетельстве о госрегистрации права собственности у вас должен быть указан именно такой объект недвижимости. Комсомольская правда



Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP



Процитировано 6 раз

Трейдеры шутят

Пятница, 01 Октября 2010 г. 12:11 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Женщины не мыслят, они замышляют.


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Трейдеру о налогах: Когда брокер становится налоговым агентом

Пятница, 01 Октября 2010 г. 11:39 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Письмом от 20.09.10 № 03-04-06/2-222 Минфин разъяснил вопрос исчисления налога на доходы физических лиц с дохода от операций с ценными бумагами.


Если организация-брокер выступает в качестве доверительного управляющего, брокера или лица, осуществляющего операции в рамках договора поручения, комиссии, агентского договора, то она является налоговым агентом и обязана исчислять, удерживать у налогоплательщика и перечислять в бюджет сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ).


Таким образом, организация-брокер в качестве налогового агента не может учитывать расходы физического лица, произведенные им без участия данной организации.


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Брокеру(дилеру, управляющему) об экзаменах: Уточнен перечень нормативных правовых актов, рекомендуемых для подготовки к сдаче квалификационного экзамена специалистами по брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами

Пятница, 01 Октября 2010 г. 11:32 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Приказ ФСФР РФ от 17.08.2010 N 10-58/пз-н О внесении изменений в Программу специализированного квалификационного экзамена для специалистов финансового рынка по брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами (экзамен первой серии), утвержденную Приказом ФСФР России от 05.11.2008 N 08-44/пз-н Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.09.2010 N 18547.


Уточнен перечень нормативных правовых актов, рекомендуемых для подготовки к сдаче квалификационного экзамена специалистами по брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами


В него включены нормативные правовые акты Федеральной службы по финансовым рынкам, изданные после утверждения программы экзамена Приказом ФСФР РФ от 05.11.2008 N 08-44/пз-н и регулирующие, в частности, отдельные процедуры заключения и клиринга срочных контрактов, раскрытие информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, стандарты эмиссии ценных бумаг, порядок лицензирования видов профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг и т.д. В перечень включен и Приказ ФСФР от 24.08.2006 N 06-95/пз-н, также регулирующий упомянутые процедуры заключения срочных контрактов (порядок оказания услуг, способствующих заключению срочных контрактов) и клиринг срочных контактов. Из перечня исключен утративший силу Приказ ФСФР РФ от 29.09.2005 N 05-43/пз-н (методика расчета собственных средств профессиональных участников рынка ценных бумаг).


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

У богатых россиян доходы выше, чем у бедных, в 820 раз

Пятница, 01 Октября 2010 г. 10:32 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Человеку свойственно заблуждаться. Особенно в оценке собственного благосостояния. Большинству из нас кажется, что живем мы недостаточно хорошо. В смысле широко и богато. Ведь сравнивать себя мы привыкли не с тем, кому хуже, а с тем, кому лучше. Статистика  вещь не только лукавая, но и упрямая. Видимо, таким посылом руководствовалось статистическое ведомство, решив взглянуть на россиянина через призму его потребления. Попыталось измерить наше благосостояние, проанализировав не столько доходы, сколько расходы.


БОЛЬШЕ ГОВОРИМ ПО ТЕЛЕФОНУ И ЛУЧШЕ ПИТАЕМСЯ


Для начала статистики сравнили сумму трат среднего россиянина с тратами жителей других стран. Причем потребление измерялось в американских долларах по паритету покупательной способности. Не надо бояться такого сложного определения. Означает оно одну очень простую и даже бытовую вещь  на доллар в разных странах можно приобрести разное количество товаров. В России, к примеру, в некоторые годы на одну денежную единицу США можно было купить в два раза больше, чем в самих Штатах.


Так вот, Россия  в середине списка по расходам ($7918 в год) на потребление. Это больше, чем в мире в целом ($6095), Аргентине, Бразилии, Китае, Индии, не говоря уже об африканских государствах. Но далеко от лидеров по потреблению  США и Люксембурга с почти $32 тыс. и $33,7 тыс. соответственно. В общем, уровень благосостояния зависит от того, с кем себя сравнивать.


- Если смотреть в целом на население, то мы стали богаче, мы стали бОльшими потребителями, чем были в 90-х годах,  бодро заявил глава Росстата Александр Суринов.  -  Если сравнивать себя с другими странами, мы стали страной со средним доходом  это приличное завоевание.


Мы больше стали тратить на непродовольственные товары и услуги. Это хороший показатель, демонстрирующий, что денег хватает не только на самое нужное, но и на предметы, если так можно выразиться, второй необходимости. Скажем, почти в 2,5 раза выросло количество автомобилей. Если в 90-е годы на 100 семей приходилось 18 легковушек, то в 2009-м  уже 47. Настоящий прорыв произошел со связью. Расходы на эту услугу с 90-х подскочили примерно втрое. Понятное дело, что за счет распространения сотовой связи, но это тоже показатель благосостояния. Произошли изменения и в питании.


- Россияне стали есть меньше картофеля и хлеба, зато увеличили потребление овощей, фруктов, мяса, рыбы,  порадовал Александр Суринов.  Это приближает нас к европейскому уровню.


Приближает, возможно. Но до евростандартов нам еще, увы, пока далеко. Взять хотя бы долю расходов на питание. С 1990 года она снизилась, утверждает Суринов, приводя этот факт в качестве еще одного аргумента роста благосостояния. Снизилась  никто не спорит.  Если почти 20 лет назад среднестатистический россиянин тратил на еду 36,1%, а в 2000 году  почти 50% своих доходов, то в 2009 году этот показатель упал до 33,7%. Казалось бы, изменение налицо. Но на эту цифру можно посмотреть под другим углом. Например, в разрезе международных стандартов, по которым семья, расходующая на еду 33% и более доходов, считается бедной. Более того, из данных Росстата (см. график) следует, что даже наиболее обеспеченный слой населения, который с чьей-то легкой руки еще любят называть 10 процентами самых богатых, на продукты изводит почти четверть бюджета.














Сколько едят люди с разным уровнем дохода

Сколько едят люди с разным уровнем дохода


ВСЕ ДАЛЬШЕ БОГАТЫЕ ОТ НАРОДА


Это, правда, не помешало Суринову заявить, что ситуация с бедностью у нас выправляется. Во-первых, аргументировал глава Росстата, сокращается разрыв между доходами 10% наиболее и 10% наименее обеспеченных граждан. На 0,1% (до 16,7%) в 2009-м по сравнению с 2008-м. До этого наблюдался рост  показателя. Во-вторых, сокращается количество людей, живущих за чертой бедности, в качестве которой выступает прожиточный минимум. Так, в 2000 году за гранью нормального существования, не говоря уже о потреблении, находились 29% россиян, или 42,3 млн. человек. Теперь эта картина выглядит так: 13,1%, или 18,5 млн. человек соответственно.


Глава Росстата признал, что, возможно, прожиточный минимум является не слишком хорошим индикатором, но это официальный показатель. Причем имеющий положительную динамику, и этого нельзя не замечать. Но минимум он и есть минимум.


Прожиточный минимум в первом квартале в среднем по России  5518 рублей, из которых на еду уходило 2090 рублей. Примеряя эти суммы на себя, понимаешь, что даже если твой доход  5600 рублей, что уже выше уровня бедности, обеспеченным человеком ты все равно не являешься. Потому что являешься человеком, сводящим концы с концами. Не всегда успешно.


- Из-за того, что бедность у нас меряется прожиточным минимумом, ее уровень значительно занижается,  вступил в дискуссию директор Института социально-экономических проблем народонаселения РАН Алексей Шевяков.  Прожиточный минимум в 1,5 раза отстает от доходов. Если использовать методику, принятую в Европе, то количество бедных у нас будет значительно выше.


Имеется в виду, что в развитых странах потребительская корзина, по которой рассчитывают минимум, куда вместительнее нашей. По словам Шевякова, есть разные методики. Так, расчеты института, базирующиеся на показателях доходов от собственности наиболее и наименее обеспеченных граждан, дают отличный от официальный статистики показатель расслоения  в 823 раза.


- И даже если взять за основу оценки Росстата,  продолжил Шевяков,  то разрыв между доходами будет выше 20%, поскольку инфляция бедных, чьи расходы связаны в основном с быстрорастущими в цене продуктами, выше, чем у богатых.














Структура потребительских расходов разных слоев населения

Структура потребительских расходов разных слоев населения


- Это общеизвестный факт,  подтвердил Суринов.  Еще Маркс говорил о том, что инфляция  это способ перераспределения средств от бедных к богатым. Да, в России очень сильно неравенство, как в США, где присутствует архирасслоение в обществе. И идеология там такова, что должны быть бедные и должны быть богатые. У нас тоже часть населения, бесспорно, является аутсайдерами, а часть  не просто лидерами, а лидерами на фоне архибогатых стран.


Получается явное противоречие. Или мы приблизились по потреблению к европейским стандартам и являемся страной со средним доходом, или у нас велико расслоение и основными потребителями выступают люди богатые. Кстати, кто они, эти самые 10% самых обеспеченных? Каковы их доходы? С бедными все понятно. К ним можно отнести любого человека, чьи денежные поступления ниже прожиточного минимума. А вот про богатых глава Росстата упорно не желал распространяться. Выражался иносказательно.


- Вы очень удивитесь, когда узнаете планку их доходов,  лишь интриговал Суринов.


Единственное, что он пояснил, что речь, конечно, не идет о наших миллиардерах. Даже миллионерах.


- Поскольку данные получаются в ходе опросов, то понятное дело, что очень богатые люди не хотят в них участвовать,  пояснил Суринов. -  И в 10-процентную группу с наибольшими доходами входят люди среднего достатка.


То есть статистика смещена в сторону людей бедных и полной картины расслоения общества не дает. Кстати, как рассказал глава Росстата, исключены из опроса и бомжи. Если бы они и действительно богатые люди принимали участие в исследовании, то разница в 823 раза показалась бы скромной.














Как менялось меню россиян. Кликните для увеличения

Как менялось меню россиян. Кликните для увеличения


Комсомольская правда


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Только хорошие мысли – в голове трейдера

Пятница, 01 Октября 2010 г. 10:31 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Я постоянно улучшаю качество своей жизни. Всем моим предприятиям сопутствует успех. Я иду от достижения к достижению. Я хвалю себя за все свои достижения. С каждым шагом вперед, мне все легче видеть жизнь в позитивном свете.


Лучше осознавая свои цели, вы можете принимать более правильные решения. Принимая более правильные решения, вы получите лучшие результаты. Робин Шарма


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Иностранцев не пустят в МФЦ

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 17:30 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Планы Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) купить около 10% биржи РТС настолько напугали чиновников, что они готовят закон, который обяжет иностранцев согласовывать покупку более 5% акций инфраструктурных организаций О том, что ЕБРР предложил «КИТ финанс» 2,143 млрд руб. за 10% акций РТС, стало известно в июле. Это на треть превышало стоимость пакета (исходя из цены последней сделки в RTS Board), но против сделки выступили власти. Руководители федеральных служб по финансовым рынкам (ФСФР) и безопасности (ФСБ) Владимир Миловидов и Александр Бортников написали премьеру Владимиру Путину, что увеличение доли нерезидентов в капитале РТС помешает ее объединению с ММВБ, а в итоге — созданию в России международного финансового центра (МФЦ).


Премьер велел разобраться с этим министру финансов Алексею Кудрину. Тот поручил Миловидову проработать нормативное ограничение участия нерезидентов в инфраструктурных организациях фондового рынка в размере не более 5%, рассказывает источник, близкий к совету директоров РЖД (акционер «КИТ финанс»), а совету директоров РЖД — рассмотреть продажу акций РТС «преимущественно российскому финансовому институту».


«По предложению Минфина мы готовим проект закона о том, что мы будем контролировать приобретение нерезидентами 5% и выше в финансовых инфраструктурных организациях, — подтвердил “Ведомостям” Миловидов. — О каждой сделке нам должны будут сообщать, и мы будем согласовывать». Одной из причин разработки такого закона стала «дискуссия вокруг ЕБРР», признал он: «Мы должны понимать, как подобные сделки вписываются в политику государства».


Миловидов приглашен на совет директоров РЖД, где будет обсуждаться судьба пакета акций РТС, говорит источник, близкий к совету. Миловидов это подтвердил. Совет 12 октября обсудит ход финансового оздоровления «КИТ финанс» и продажу непрофильных активов, в том числе доли в РТС, говорят два источника, близких к совету. Пресс-служба РЖД лишь подтвердила дату совета.


В информационной записке к нему перечислены три основных варианта продажи этого актива, но по цене не ниже предложенной ЕБРР. Это Агентство по страхованию вкладов (АСВ), которому «КИТ финанс» должен 40,5 млрд руб., российский финансовый инвестор и, наконец, ЕБРР — при условии, что он заключит соглашение о взаимопонимании, в рамках которого поддержит объединение РТС и ММВБ и создание МФЦ.


ЕБРР к этому готов, о чем его президент Томас Миров написал Путину (13 сентября) и Кудрину (14 сентября, «Ведомости» ознакомились с письмами). ЕБРР готов незамедлительно приступить к работе с РТС, ММВБ и властями для согласования подхода к консолидации бирж и их инфраструктур и к подписанию меморандума о взаимопонимании, заверил Миров Кудрина. В правительстве подтверждают наличие этих писем.


«КИТ финанс» может принять решение о продаже акций РТС и без одобрения совета директоров РЖД, а проект протокола совета не предусматривает выбор одного из трех вариантов, а предполагает лишь поручение продать пакет в РТС «по максимально возможной цене».


«КИТ финанс» направил предложение приобрести до 10% акций РТС за 2,143 млрд руб. восьми госструктурам (см. врез), говорит источник, близкий к совету директоров РЖД. Никто из них не дал согласия, а некоторые отказались.


Письменный отказ прислали Газпромбанк и Внешэкономбанк (ВЭБ), остальные либо отказались устно, либо не ответили на предложение, рассказывает собеседник «Ведомостей».


«Этот актив нам пока неинтересен», — говорит топ-менеджер Сбербанка. Представители «Глобэкса» и Связь-банка затруднились прокомментировать предложение «КИТ финанс». В ВЭБе от комментариев отказались. Запросы в Россельхозбанк, Газпромбанк и АСВ остались без ответа. Представитель ВТБ сказал, что ВТБ рассматривает это предложение, решение будет принято в течение нескольких недель. ММВБ не намерена приобретать этот пакет, говорит источник, близкий к руководству биржи, называя вхождение ЕБРР в капитал РТС «в целом позитивным сигналом рынку».


Чтобы ЕБРР приобрел пакет РТС, нужно политическое решение, а его пока нет, сказал чиновник аппарата правительства. «Решение правительства об одобрении сделки по вхождению ЕБРР в капитал РТС пока не принято», — говорит пресс-секретарь премьера Дмитрий Песков.


Для РТС будет только плюсом вхождение в капитал сильного портфельного инвестора вроде ЕБРР, считает директор департамента Минэкономразвития Иван Осколков: это повысит привлекательность российской биржи для участников рынка. Этот вопрос не нужно смешивать с объединением двух бирж, уверен он. В Минфине от комментариев отказались.


«Участие такого серьезного инвестора, как ЕБРР, меняет всю сложившуюся на сегодняшний день практику, что биржа принадлежит участникам рынка», — полагает Миловидов. По его словам, если сделка совершится, тогда у нерезидентов будет 50% биржи РТС. «Я не вижу добавленной стоимости, которая убеждала бы меня в том, что сделка способствует какому-то развитию или, наоборот, препятствует», — говорит Миловидов. По его словам, в отсутствие стратегии биржи РТС сейчас нельзя сказать, будет ли наличие такого акционера, как ЕБРР, способствовать или препятствовать объединению бирж. «С целью скорейшего возврата средств, полученных в рамках санации, “КИТ финанс” важна продажа непрофильных активов по максимально возможной цене», — сообщил «Ведомостям» председатель совета директоров «КИТ финанс» Юрий Новожилов. Представитель ЕБРР Ричард Уоллис заявил лишь, что ЕБРР, как публичное учреждение, прозрачно объявляет о своих проектах и всегда информирует российское правительство о проектах в России.  Ведомости


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Кризис показал, что капитализма у нас нет. Рубен Варданян, председатель совета директоров ГК «Тройка диалог»

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 17:28 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Антикризисная поддержка государства дорого обошлась бизнесу: чиновники разочаровались в российских предпринимателях и стали еще хуже относиться к ним, считает Рубен Варданян Усиление роли государства в экономике привело к плачевному результату: оказалось, что часть бизнесменов напоминают советских цеховиков, зарабатывающих на государстве, перекладывая на него издержки и оставляя прибыль себе, а другая, лишенная доступа в кабинеты чиновников, пребывает в растерянности, отмечает Рубен Варданян. Он возглавляет «Тройку диалог» уже почти 20 лет, но собирается покинуть ее и продать свою долю в ней. Как идет подготовка к расставанию, Варданян рассказал в интервью «Ведомостям».


Игра без правил


— В эти дни исполняется два года с краха Lehman Brothers и коллапса на фондовом рынке. Тогда вы говорили, что рынок находится в реанимации, в 2009 г. — что экономика напоминает травмированного футболиста, которому сделали укол анестезии, чтобы он мог доиграть матч. А что сейчас?


— Во всех странах ситуация очень различается. В России внешне все стабилизировалось — выглядит красиво и прилично. С другой стороны, очевидно, что бизнес находится в стадии, когда футболисту сказали: мы до сих пор играли в футбол, а теперь, извини, надо вернуться к играм без правил. Кто хочет — тот играет, кто не хочет — не играет.


— В чем выражается тот факт, что игра идет без правил?


— При огромном количестве бюрократии у нас очень слабые общественные институты, они ослабли еще больше, и на первый план вышли персональные отношения. Причем это относится не только к бизнесу, но и ко всем сферам деятельности.


Мы вернулись к крылатой фразе одного бизнесмена: «Я не покупаю акции, я покупаю ситуации». В условиях, когда большинство компаний, даже самых рыночных, контролируются одним акционером и нет реального корпоративного права, система работает очень слабо, персонификация очень большая и отсутствует разделение менеджера, собственника, правления, совета директоров, CEO. Нет понимания, как принимаются решения и в бизнесе, и во власти. В отношении одних и тех же вопросов могут приниматься абсолютно разные решения. В общем происходит много интересных вещей.


Сделки в большей степени идут по понятиям, чем исходя из рыночных соображений. В результате оценка компаний, права и интересы всех участников играют настолько вторичную роль, что не имеют значения для самой сделки. Возросла коррупция, а перераспределение активов происходит нерыночным способом.


Кризис показал, что в нашей стране очень много людей, которые считали себя бизнесменами и капиталистами, но при этом очень хорошо национализируют убытки и очень нехорошо забирают прибыль. Я себя с удивлением поймал на мысли, что они напоминают цеховиков, которые в советские времена производили товары на заводах в левом цеху. Все они тоже считали себя гениальными капиталистами и ждали, что, вот когда начнется рыночная экономика, они выиграют, потому что уже тогда занимались рыночными сделками. Потом рухнула вся система, и выяснилось, что эти ребята на самом деле не из капитализма, а из очень интересной системы, где все издержки и себестоимость лежали на государстве, а прибыль этими ребятами изымалась.


Раньше было ощущение, что у нас появился капитализм, а кризис показал, что никакого капитализма у нас нет, а есть эдакий псевдокапитализм. Сейчас на рынке опять появились посредники, похожие на репетиторов советских времен, которые брали деньги со всех абитуриентов, ничего при этом не делали, а потом тем, кто не прошел в вуз, деньги возвращали. Такие посредники появились около наших крупных государственных банков. Снова вернулась категория людей, которая считает, что нужно начинать бизнес на кредитные деньги, желательно государственные, поскольку в случае проблем этот бизнес можно будет вернуть. Опять много лоббистов, челноков, получающих, а не создающих стоимость. Снова в ходу выражения «На свои деньги и дурак купит», «С убытков зарабатывается больше денег, чем с прибыли».


Наконец, из-за кредитного кризиса и кризиса ликвидности произошел удивительный этап национализации — огромное количество активов оказалось если не национализировано, то заложено в пользу государства. Отношение чиновников к бизнесу поэтому тоже изменилось. От них все чаще слышны реплики: что вы без нас можете, бизнесмены? Больше всего эта ситуация затронула средний бизнес. Средний бизнес вдруг ощутил, что очутился вне игры. Он не имеет личного доступа в кабинеты госчиновников, руководителей банков. Ему оказалось намного сложнее выживать в сложившихся экономических условиях.


— К чему это привело?


— В отсутствие профессиональной судебной системы защиты появился сильный фон неопределенности. При всем краткосрочном благополучии — хороших ценах на нефть, макроэкономических показателях (снижение темпов инфляции, экономический рост) — люди очень неспокойны. Резко изменился горизонт планирования. Общаясь с предпринимателями как инвестиционный банкир, понимаешь, что они перестали обсуждать планы на 5-10 лет, что принципиально важно для долгосрочного развития страны и создания эффективного бизнеса. Сейчас горизонт планирования практически для любого бизнеса составляет год, максимум три.


В целом средний бизнес более растерян, по его деятельности сложно делать прогнозы, предсказывать денежные потоки. Он оказался в ситуации, когда не может кредитоваться. Банки стали предъявлять к компаниям очень жесткие требования. В этом плане среднему бизнесу намного сложнее, чем крупным государственным или частным корпорациям. К тому же нет ясности, что будет с той или иной отраслью, бизнесом: где-то выстреливает, как в автоиндустрии, а где-то, наоборот, не происходит ожидавшегося, как, например, не случилось прогнозировавшегося роста спроса на жилую недвижимость.


Государственные институты стали играть очень активную роль при распределении собственности — как государственной, так и частной. При очень жесткой концентрации власти в руках некоторых ключевых госчиновников система принятия решений парализована. Она централизовалась, но настолько, что некоторые решения просто не принимаются или непонятно, как принимаются. Наблюдается значительный вес государства в ключевых отраслях — и не потому, что в них много долгов или это эффективнее, а потому, что так намного удобнее и понятнее. При этом отсутствует организованный публичный рынок, который работал бы на всех. Для нормального публичного рынка характерно наличие компаний, в которых доля крупнейших акционеров составляет 5%, а у нас нет компании, где доля крупнейшего акционера была бы меньше 30%.

Читать далее...

Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

План биржевых сделок на 30.09.10: 7 покупок, 10 продаж, 4 вне рынка.

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 12:49 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Роснефть, РусГидро, СевСт-ао и фьючерсы Si-12.10, GOLD-12.10, RTS-12.10, VTBR-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Сургнфгз, ФСК ЕЭС, ГАЗПРОМ, ГМКНорНик, Сбербанк и фьючерсы GAZR-12.10, ROSN-12.10, SBRF-12.10, RTS-12.10, GMKR-12.10 по 49974. Торги акциями ВТБ, ЛУКОЙЛ и фьючерсами LKOH-12.10, ED-12.10, запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

В следующем году вырастут пенсии и материнский капитал

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 12:20 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Правительство одобрило главный финансовый документ страны  бюджет на следующий год. В этой смете расписано, куда пойдут деньги из государственной казны



На пенсии в следующем году правительство потратит 4,7 трлн. рублей. Пособия по старости вырастут с 1 февраля на 8%.


Средняя трудовая пенсия в 2011 году будет более 8 тысяч 800 рублей в месяц.


Прибавка также ждет бюджетников, студентов и военных.


Больше будут получать и молодые мамы. Разовое пособие при рождении ребенка вырастет с 1 января до 11 тысяч 700 рублей. Сейчас размер «детских» составляет 10 тысяч 989 рублей.


Размер материнского капитала, как и обещало правительство, индексируют каждый год. Со следующего года премия за рождение второго ребенка составит 365 тысяч 700 рублей. В этом году материнский капитал равняется 343 тысячам 779 рублям.


Бюджет следующего года будет с дефицитом. Из-за кризиса, который случился два года назад, доходы казны существенно сократились. Очень много пришлось потратить на антикризисные меры и повышение пенсий. От дыр в казне правительство надеется избавиться к 2014 году.


При этом премьер Владимир Путин рассчитывает, что увеличение доходов бюджета будет не за счет нефтедолларов, а благодаря развитию экономики. Поэтому 1,6 трлн. рублей вложат в модернизацию. Например, на ремонт и строительство дорог израсходуют 387 млрд. рублей.


В ближайшие два года на развитие здравоохранения потратят 460 млрд. рублей. 153 млрд. рублей пойдет на поддержку сельского хозяйства.


Из-за засухи надежды на низкую инфляцию в этом году не оправдаются. Неурожай вызвал рост цен на продовольствие. Та же гречка с начала года подорожала вдвое, картофель  на 60%, капуста  на 77%. Правительство даже было вынуждено обнулить пошлины на ввоз этих товаров, чтобы удешевить импорт.


По словам главы Центробанка Сергея Игнатьева, влияние засухи на рост цен продолжится до следующей осени.


По прогнозам ЦБ, по итогам года цены вырастут на 8%. Комсомольская правда



Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

«Риэлтор знает 100 способов, как обмануть клиента!»

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 12:17 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Снять квартиру в Москве, миновав лапы риэлторов, практически невозможно.




Снять квартиру в Москве, миновав лапы риэлторов, практически невозможно.

Фото: PHOTOXPRESS




Откровения совладельца московского агентства недвижимости [а вы попадались на грязные уловки?]



Cентябрь -  самый горячий месяц на столичном рынке аренды жилья. Стекающиеся со всей страны студенты и вернувшиеся из отпусков москвичи ищут квартиры, предложение уменьшается, а цены растут. Самый сенокос у риэлторов. Совладелец одного из московских агентств недвижимости Алексей М., очень просивший не называть его фамилии («Мне еще жить и работать в этом мире»), согласился рассказать «КП» о том, как риэлторы дурят своих клиентов.


«99% объявлений в газетах  обман»


Снять квартиру без риэлтора в Москве практически невозможно. Если только по знакомству, а 99 процентов объявлений в газете «Из рук в руки» или на сайте cian.ru (главном портале московской съемной недвижимости) выставлены риэлторами. И не стоит обольщаться, что под объявлениями разные номера: например, только у меня  пять телефонов.


***


Настоящий профессионал-риэлтор знает, как обмануть любого клиента. Но и на нервах самих риэлторов работа отражается очень сильно. Когда ты не можешь сделать работу чисто, приходится идти на подлые трюки, а за это рано или поздно расплачиваешься. У нас в агентстве были случаи, когда агентов и били разгневанные клиенты, и с балкона со второго этажа парень прыгал  спасался от разъяренного хозяина квартиры. У нас говорят: если риэлтор ни разу не получал по лицу, это плохой риэлтор.


«Они не понимают, что не бывает суперквартир за 3 копейки»


Приемов масса. Надо, например, мне сдать квартиру среднего уровня за 25 тысяч. Если просто повесить рекламу про нее, то она может вяло провисеть неделю. Но это никому не нужно, и создается ажиотаж. Вместе с этой квартирой я вывешиваю объявления о пяти-шести на соседних улицах по 22  23 тысячи плюс еще про одну с суперевроремонтом и всеми пирогами за 20 тысяч. Народ начинает звонить как сумасшедший! Они не понимают, что за 20 тысяч им никто ничего с евроремонтом не сдаст, но мне-то только это и нужно. Вру им напропалую, что те квартиры либо уже сданы, либо «не прозванивается» хозяин, либо еще что-то, но зато есть вот такая квартирка за 25 тысяч. И люди идут смотреть! Но это еще считается честной работой. Многие поступают жестче. Они приглашают клиентов смотреть «суперквартиру за три копейки», а когда те уже стоят у подъезда, отзванивают им, говорят, что все сорвалось, и зовут на нужный адрес. А люди-то уже приехали, потратили время! Почти никто не отказывается.


***


Если очень надо, я практически любую квартиру могу сдать за день. Например, устраиваешь «кастинг». Вызываешь на одно и то же время человек двадцать, но не в одно место, а «расставляешь» их по соседним улицам  просто говоришь неправильный адрес. И по очереди по телефону приглашаешь в квартиру. Врешь при этом что угодно: что ошибся домом, что опаздываешь, что хозяин не открывает, но не даешь им


уйти. Но делаешь так, чтобы входящие клиенты видели выходящих, и давишь на них: вот люди вышли, за деньгами пошли, сейчас перехватят квартиру, соглашайтесь быстрее. Выстоять под таким прессингом трудно.


«Клиента из квартиры не выпускать!»


Конкуренция среди риэлторов сейчас очень большая. Доходит до комичного. Хозяин обращается в несколько агентств сразу. Ты выставляешь в рекламу квартиру за честные 25 тысяч, тут же ее, чтобы заполучить клиента себе, другое агентство ставит за 23, следующее  за 22, еще одно  за 20. А потом говорят приехавшим на просмотр, что хозяин передумал и поднял цену. Сегодня видел, как таким образом четырехкомнатную квартиру на Охотном ряду, выставленную за 150 тысяч, «опустили» до 115. Вот хозяин удивится, когда к нему придут клиенты с такими ожиданиями.


***


Чтобы «сбить с хвоста» конкурентов, приемов много. Например, приходишь к хозяину квартиры, который подал заявку в несколько агентств, с коллегой-риэлтором и говоришь, что привел клиента. Тот восхищается квартирой и кричит, что только о ней и мечтал, завтра обязательно ее снимет. И дает залог тысячу рублей. Хозяин говорит всем другим агентствам, что все уже сдал, а ты спокойно нагоняешь в квартиру клиентов. И на следующий день приходишь подписывать с хозяином договор и говоришь ему что-нибудь: тот клиент передумал, попал в аварию, умер, но не расстраивайся, ты имеешь дело с профессионалом, мы уже подобрали замену, вот стоят люди. Как правило, удается забрать потом даже ту залоговую тысячу.


***


Железное правило: клиента, у которого мелькнула в глазах хотя бы искра интереса, нельзя выпускать из квартиры. Хотя бы тысячу рублей залога, но надо из него вырвать. Агент  та же цыганка. Он мелет языком на автомате, завораживает, чуть ли не в транс вводит клиента. Одна женщина отдала пять тысяч залога за квартиру, вышла на улицу и поняла, что ей совсем не хочется тут жить. Звонит  не хочу, верните залог. «Нет,  отвечаю,  вас же никто за язык не тянул, пистолет не держал у виска». Был случай, когда в одну квартиру привели индусов. Хозяин орет: «Вы чего, я индусов даже рассматривать не хочу в качестве жильцов!» Агент взял и заперся в туалете, в ответ кричит: «Не выйду отсюда, пока договор не подпишете! Пихайте мне под дверь паспорта, буду тут договор заполнять!» Самое смешное, что тех индусов он в той квартире все же поселил.


«В агентстве необходим детектор лжи»


В этом бизнесе не защищен вообще никто. Агента через раз кидают клиенты. Ты их привел в квартиру, выполнил работу, а они норовят напрямую договориться с хозяином и зажать оговоренные комиссионные. Некоторые записки с телефонами в мебели оставляют, некоторые в наглую визитки суют хозяину, а некоторые откровенно посылают агента на три буквы. И сделать ничего нельзя, давить на совесть таким людям бесполезно.


Но и агенты свою контору кидают за милую душу. Как минимум пятьдесят процентов сделок со съемом квартир  «левак». То есть агент помогает сдать квартиру, но в конторе говорит, что сделка сорвалась. Деньги  а это не меньше 20 тысяч!  себе в карман.


***


Бороться с «леваками» невозможно. Во-первых, риэлторы в фирме не оформлены, это конторам невыгодно. Во-вторых, ну выгонят его, он пойдет в другое место. Текучка кадров в агентствах колоссальная. Я у себя беру в залог любой документ: у меня в столе лежит стопка военных билетов, загранпаспортов и прочих. Чтобы не допустить «кидка», сидишь в конторе и считаешь: так, в это время они должны встретиться с клиентом, сейчас зайти в квартиру, сейчас подписать договор  и звонишь постоянно то агенту, то клиенту, пытаешься контролировать. В некоторых агентствах выдают мобильники, перемещение которых можно отслеживать. А в одном крупном  вообще купили детектор лжи! И каждый месяц прогоняют через него весь персонал. Так прямо и спрашивают: «Левачил?!» Но деньги большие, искушение у людей огромное, так что сделать ничего невозможно.


***


Если крутиться как следует, то можно зарабатывать очень прилично. Хороший агент, который вкалывает 24 часа в сутки, зарабатывает сегодня 120  150 тысяч в месяц. Великолепный и удачливый может делать 200 тысяч. Пока не выполнил план, ты получаешь 40 процентов со сделки. Выполнил  твои все 70 процентов. План  50 тысяч в месяц, это немного.


Но долго таких нагрузок и такой работы с людьми никто не выдерживает. Дольше двух лет люди в нашем бизнесе не живут. Либо уходят куда-то, либо спиваются. У меня в конторе половина молодых ребят  алкоголики. Проведут сделку и на два дня  в запой.


НЕ ПОПАДИСЬ!


Агенту нужно лишь одно: чтобы клиенту понравилась квартира и он ее поскорее снял. Для этого у риэлтора есть немало на первый взгляд простых, но действенных приемов.


«Ночной просмотр»


Как правило, при просмотре квартиры в темное время суток легче скрыть недочеты. Электрический свет скрадывает недостатки. А уж понять, какой вид открывается из окна, и вовсе невозможно.


«Уютный запах»


Общеизвестно, что запах свежего кофе располагает людей на позитивный лад. Некоторые специально варят в пустой кухне кофе, чтобы воздействовать на клиентов.


«Контрастный душ»


Чтобы запугать клиента, его сначала ведут в полностью «убитую» квартиру, пережившую еще наполеоновское нашествие. А потом на контрасте уже и средненькое жилище кажется настоящими хоромами.


«Вроде бы скидка»


Люди любят скидки. Один из приемов  уступить в деньгах, не пожертвовав ничем. Например, колеблющимся клиентам предлагают «разбить залог», то есть выплатить равную месячной стоимости аренды сумму залога не сразу, а за два платежа. Вроде бы сумма взноса за квартиру уменьшилась, но в деньгах клиент не выиграл ничего. Комсомольская правда



Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Миллиардеры из Всемирной сети: как сделать деньги, сидя дома

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 12:06 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Сегодня, в День Интернета, мы разбираемся, как можно сделать из виртуальной реальности целые состояния



Свежий рейтинг самых богатых американцев из журнала Forbes, как никогда, полон героев Интернета. Только непотопляемые Билл Гейтс и Уоррен Баффет одиноко маячат на фоне мальчишек, продающих виртуальное нечто и получающих за это немыслимые деньги&


Интернет стал самой удобной площадкой для делания миллионов. Чем занимаются люди в онлайне? Ищут информацию, общаются и покупают. На этих трех китах и выросли состояния молодых интернетчиков.


Найдется все!


Огромная часть современного Интернета  это поисковые системы. Для владельцев сайтов верхние строчки в поисковике  голубая мечта. За них платятся огромные деньги. Кроме того, в поисковиках отлично продается реклама и сопутствующие сервисы. Все это позволяет зарабатывать хозяевам поисковых систем миллионы.


Основатель Google американец российского происхождения Сергей Брин и его напарник Ларри Пейдж уже плотно поселились в рейтингах «Форбса». Сергей Брин, сын преподавателей из Москвы, оказался в Америке в 5 лет. Он окончил Университет Мэриленда. В 1994 году написал свою первую поисковую программу, которая шарила по сайту журнала Playboy, находила новые картинки и доставляла прямиком в скринсейвер Сережиного компьютера.


Затем Брин поступил в аспирантуру Стэнфорда. Там судьба свела его с Ларри Пейджем. Вдвоем молодые люди сконструировали учебную поисковую страницу для дипломной работы. Причем сервер стоял прямо в общаге у Сергея.


Принципиальное отличие поисковика Брина и Пейджа заключалось в том, что он расставлял страницы так, что вверху рейтинга оказывались те сайты, на которые ссылается наибольшее количество других страниц,  то есть самое востребованное. Через год стэнфордским чудом уже пользовались 10 тысяч человек, грозя порвать университетский интернет-трафик. Кроме того, бриновский поисковик беззастенчиво открывал всем пользователям любые университетские документы. Университетское начальство попросило Брина и Пейджа прикрыть лавочку под страхом исключения. Вот тут юным компьютерным гениям и подвернулся ангел-хранитель в лице Энди Бехтольшайма, работающего в крупной IT-корпорации. Энди выписал им чек и испарился. А Брин и Пейдж неожиданно стали обладателями $100 тыс., которые и вложили в создание своей компании. Первый офис Google располагался в гараже, а через несколько лет компания Брина и Пейджа превратилась в гигантскую корпорацию.


Сейчас работать в «Гугле»  одно удовольствие. Здесь нет ни дресс-кода, ни жестко обозначенного рабочего дня. Сотрудникам разрешено играть в хоккей на роликах и приносить домашних животных. Кормят бесплатно, холодильники всегда забиты напитками.  


Сергей Брин и Ларри Пейдж впервые попали в список «Форбса» в 2004 году. К 2010-му у каждого в заначке скопилось по $15 млрд.


Наш аналог москвич Илья Сегалович, который придумал Яndex, пока еще таких высот не достиг, но чем черт не шутит. Илья родился в Нижнем Новгороде, учился в геолого-разведочном институте в Москве. Свой поисковик придумал в 1993 году, работая в маленькой фирме, торгующей компьютерами. Сейчас его Яndex  самая популярная поисковая система в Рунете.  


Сам Сегалович  персона непубличная. Свободное время проводит с близкими друзьями, женой и детьми  не только своими, но и приемными. Жена Ильи художница Маша Елисеева  создательница фонда «Дети Марии». Вместе с ней Илья, надев костюм клоуна, ходит по детским больницам, развлекая малышей.


Доходы Ильи  дело личное и не разглашаются. А вот сколько зарабатывает Яndex, узнать несложно: на прошлый год его прибыль составила 8,7 млрд. рублей.


Одноклассники в контакте и базар-вокзал


Самая быстрорастущая и хорошо плодоносящая ветвь интернет-бизнеса  социальные сети. Помните, каким откровением стали для нас пару лет назад Odnoklassniki и Vkontakte? На Западе самым успешным проектом в этой сфере является знаменитый Facebook. Его основатель Марк Цукерберг и один из акционеров Дастин Московиц так же, как Брин, стали одними из самых богатых людей в США. Доход приносят приложения к социальным сетям: голосовалки, гороскопы, онлайн-игры. И реклама, конечно.


Еще одна курочка, несущая золотые яйца,  виртуальные торговые площадки. Прибыль владельцев ресурсов типа Amazon.com и eBay.com (наш аналог  Molotok.ru) достигается за счет комиссионных, которые продавцы платят за каждую сделку. Оплачиваются и дополнительные сервисы вроде верхних строчек в рейтинге товаров, выделения цветом текста объявления и т. п. Рекламные баннеры на таких ресурсах тоже стоят дорого. В итоге владелец Amazon Джефф Безос и отец-основатель eBay Пьер Омидьяр  в списке «Форбса».


Самые оригинальные идеи в интернет-бизнесе


Английский студент Алекс Тью заработал свой миллион, продавая место (квадратики 10 на 10 пикселей-точек на экране) на своем сайте milliondollarhomepage.com. Западные пользователи купились на красоту идеи и не пожалели пары-тройки долларов за виртуальное пространство. В результате Тью прославился на весь мир. Но попытки повторить успех Алекса не снискали успеха.


17-летний московский школьник Андрей Терновский придумал сайт Chatroulette.com, который мгновенно принес ему бешеные деньги. Принцип работы сайта прост: при наличии веб-камеры можно пообщаться со случайным пользователем глаза в глаза. Если собеседник не вдохновляет, нажимаешь кнопочку next, и перед вами уже другой человек. Правда, в последнее время Chatroulette оккупировали девушки, торгующие телом, и не вполне адекватные мужчины, дефилирующие перед камерой в чем мать родила. Но это уже детали. Видеочат приносит Андрею по $1500 в день.














Космическим деньгам Сергея Брина  космический размах: через год он полетит на МКС, но тренируется уже сейчас.

Космическим деньгам Сергея Брина - космический размах: через год он полетит на МКС, но тренируется уже сейчас.


РЕЙТИНГ


Все интернетчики, попавшие в список Forbes


Сергей Брин, Ларри Пейдж,  (Google.com)  $15 млрд.


Джефф Безос (Amazon.com)  $12,6 млрд.


Марк Цукерберг (Facebook.com)  $6,9 млрд.


Пьер Омидьяр (eBay.com)  $5,5 млрд.


Эрик Шмидт (Google.com)  $5,45 млрд.


Марк Кубан (Broadcast.com)  $2,5 млрд.


Марк Беньофф (Salesforce.com)  $1,8 млрд.


Дастин Московиц (Facebook.com)  $1,4 млрд.


Мэг Уитман (eBay)  $1,2 млрд.


Джерри Янг, Дэвид Фило  (Yahoo.com)  $1,15 млрд.


Эдуардо Сэверин (Facebook.com)  $1,15 млрд.


Питер Тиель (Facebook.com)  $1,1 млрд.


А КАК У НАС?


Самые большие прибыли на сегодня у Одноклассников и ВКонтакте, которые конкурируют между собой. Сейчас ВКонтакте отстает от Одноклассников на $17 млн. Зато чистая выручка у него больше на $97 тыс. Прибыли эти сайты получают в основном от приложений. Например, игра «Счастливый фермер» уже принесла ресурсу ВКонтакте $10 млн.


КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА


«Не стоит идти в порнодельцы&»


Игорь ПОЛЯКОВ, директор Центра анализа интернет-ресурсов:


- Самое перспективное в смысле заработков направление будущего  это ресурсы, позволяющие пользователям общаться, используя В2В-сети. То есть это комбинация всевозможных «торрентов», где люди могут скачивать информацию, и социальных сетей. Должны появиться новые технологии, которые объединят в себе самые важные возможности Интернета. Ну и, конечно, нельзя забывать те инструменты, которые сейчас уже есть,  это блоги и видеохостинг а-ля YouTube.


Но я бы хотел предостеречь: всегда есть соблазн легкого заработка путем криминала, например, распространение порнографии. Но время безнаказанности проходит. С преступлениями в Интернете серьезно борются силовые органы, и мы им помогаем в этом. Не совершайте ошибок, пожалуйста.


ЛИЧНЫЙ ОПЫТ


«На блоге можно наварить 100 тысяч!»


Автор популярного блога 2millionera.com учит всех желающих делать миллионы в Сети


Один из соавторов блога, который попросил называть себя kiber_ua, рассказал «КП»: «Придумать свой «велосипед» сейчас очень трудно, но ниши есть. Перспективу заработков в ближайшем будущем я вижу в создании сервисов, которые будут помогать решать задачи при минимальном участии человека. Например, неплохие деньги приносят сервисы автоматического продвижения сайтов.


На простых кликах (в Сети множество сайтов призывают зарабатывать, просто кликая на рекламные баннеры или ссылки.  Прим. ред.) никогда денег не заработаешь, а вот на блогах можно.


Есть Рейтинг блогов Рунета. Так вот, имея блог, который входит в первую десятку рейтинга, можно зарабатывать в месяц около 100 тыс. рублей, а то и больше на рекламе. Люди, которые говорят, что в Интернете денег нет, либо лукавят, либо не осведомлены в этом деле. Достаточно владеть каким-либо ресурсом с большой посещаемостью, и на хлеб с красной икрой будет хватать». Комсомольская правда



Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Москва: Окно для инвестиций или черная дыра?

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 11:36 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Все деньги находятся в Москве, и все дороги ведут туда же, об этом знает каждый россиянин. Но какую именно роль играет столица в финансовой жизни страны?


- Если в 1996 году доля Москвы в экономике России составляла 11,3%, то в 2008 году она выросла до 24,6%,  комментирует Евгений Надоршин, главный экономист компании «Джонс Лэнг ЛаСаль».


- Учтите, что за это время экономика страны увеличилась в 19 раз. Москва, естественно, является главным финансовым и транспортным центром страны, так уж у нас устроено. Москва больше всех субъектов страны зарабатывает, но и больше всех тратит. Например, в 2009 году все траты региональных бюджетов и федерального равнялись 16 трлн. рублей.


Из них 1 трлн. 156 млрд. израсходовала Москва (а это сопоставимо с бюджетом Украины). Сравнивать Москву до Лужкова и нынешнее состояние столицы  дело неблагодарное. Очевидно, что тротуары стали чище, зарплаты больше, а недвижимость дороже. Но можно ли все это приписать в заслуги столичному градоначальнику?


Лужкову Москва досталась разваленной и поруганной. Юрий Михайлович смог проявить себя как «крепкий хозяйственник», с этим никто не спорит. Но экономическое чудо Лужкова в конечном итоге объясняется так же, как и многие другие улучшения в нашей стране  просто цены на нефть стали расти. «Черное золото» качалось где-то в Сибири, а нефтедоллары в страну лились именно через Москву и здесь же в массе своей оседали.


- Если сравнивать все экономические показатели столицы до и после Лужкова, то безусловно сравнение будет в пользу Юрия Михайловича,  говорит Надоршин.  Но оценить эффективность того, как столичный мэр тратил доходы, которые доставались стране благодаря нефтевышкам, построенным еще в советские годы, довольно сложно.


Конечно, вполне возможно, что мэр какого-нибудь бедного городка, который из кожи вон лезет, чтобы залатать дыры в казне, проявляет большие чудеса эффективности, чем Лужков. Но тем не менее москвичи-то живут


богаче!


В России очень плохо развита внутренняя миграция, и поэтому для многих россиян Москва  это единственный шанс получить хорошее образование и найти высокооплачиваемую работу, уверены аналитики. Так что исторически в столицу стекаются квалифицированные и не очень рабочие силы.


- Кроме того, Москва превратилась в черную дыру инвестиций  комментирует Иосиф Дискин, профессор Высшей школы экономики.  Благодаря откатам, взяткам, спекуляции недвижимость в Москве стала одной из самых дорогих в мире. В итоге все поняли, что выгоднее всего инвестировать в московские квадратные метры. А потом грянул кризис.


В результате 1 миллион квадратных метров московского жилья стоят непроданные. А это между прочим $6 млрд. замороженных инвестиций, которые очень нужны экономике страны, но они закрыты в Москве.


Нигина БЕРОЕВА Комсомольская правда 


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Трейдеру о здоровье: Женщинам не нравится секс

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 11:31 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

«Нет, ну это же известно: женщины никакого удовольствия от секса не получают. Отрицание этого обстоятельства превратилось для них едва ли не в религию, и все-таки факт остается фактом. Женщины мирятся с сексом».


«Нет, ну это же известно: женщины никакого удовольствия от секса не получают. Отрицание этого обстоятельства превратилось для них едва ли не в религию, и все-таки факт остается фактом. Женщины мирятся с сексом».


Когда я прочла эти строчки Стивена Фрая, то чуть не отбросила книгу с возмущением. Что за! Как этот умник может говорить, что мне не нравится секс? Как вообще гомосексуалист, пусть даже тысячу раз талантливый, может знать, что чувствует и от чего получает удовольствие женщина? Я перелистнула страницу, уверяя себя, что делаю это исключительно для того, чтобы плюнуть на следующие слова автора.


«Женщины мирятся с сексом, – продолжал Фрай, – как с платой, которую им приходится вносить за обладание мужчиной, за составную часть того, что они именуют «отношениями», однако преспокойно обходятся и без него. Они не испытывают голода, который терзает нас».


Тут-то я и задумалась. А что я могу знать о мужских чувствах? Не я ли вместе с подружками посмеивалась над мужской неистовостью, над тем, как отключается их разум в моменты наивысшего желания? Нам казалось странным, что иногда парни практически перестают контролировать себя, как вампиры, прикоснувшиеся к девичьей шейке. Знаком ли нам такой голод – это действительно вопрос. Все же, как ни крути, но женщин, потерявших мозги из-за пары стройных ног представителя противоположного пола, не так много. А мужчин – завались. Некоторые даже креслом президента ради сомнительного минета рисковали.


И не говорите мне, что женщин тоже одолевает неконтролируемая страсть, что вот как раз вчера вы залюбовались мощными бицепсами тренера в спортклубе и скатились с беговой дорожки. Сама знаю. Но давайте взглянем правде в лицо. Разве это женщины бродят по улицам в надежде снять молоденького парня на ночь, чтобы заняться с ним анальным сексом, а потом вытолкать его за дверь, снабдив деньгами на такси? Разве получится шантажировать солидную даму-прокурора, подсунув ей двоих мальчиков и сняв их утехи на видео? Разве одинокие женщины составляют основу турпотока в Таиланд? А девушка-подросток может выглядеть доведенной до отчаяния, когда лепечет однокласснику в темном подъезде: «Ну почему, почему ты мне не даешь?»


Это озабоченные тетки ловят массово зевавшихся юношей за гаражами и требуют: «Лизать»? Или в метро пристраиваются к мужикам с упругими попками, чтобы просто потереться о них? Нет, я не спорю, возможно, такое и происходит. Но, подозреваю, по большей части лишь в воображении фантазеров-эротоманов. И возможно, не так уж далек от истины Фрай, считающий, что если бы дамы нуждались в сексе так же, как нуждаются в нем джентльмены, тогда вокруг не слонялось бы столько насильников. И что один пол вечно испытывает голод, а другой – главным образом скуку&


меня есть приятель, помешанный на теории «Человек – это животное». Что ему ни скажешь – понимающе кивает: «Ага& Таксист повел себя в этом случае как типичный самец листокрылой хохлатки& А что ты хотела от соседки, если она – вылитая макака?.. В вашем офисе действуют законы стаи». В конце концов с ним просто стало невозможно разговаривать.


Но однажды в общей компании он вдруг стал хвастаться тем, как его девушки любят. Такой он, мол, офигительный любовник, что прохода ему не дают. Я тогда не выдержала: «Брехня. Это противоречит животному поведению. Ни одна нормальная самка не будет преследовать самца ради пяти минут суетливых телодвижений. Все как раз наоборот. Петух вынужден догонять курицу. Самцам эпидных мух приходится отвлекать своих подружек пойманными насекомыми, чтобы, пока любовница жадно жрет, успеть совершить с ней половой акт. Самец морской выдры во время коитуса прихватывает зубами самку за нос, до крови, чтобы не уплыла& Так что, дорогой, от тебя самочки тоже бегают – вот правда жизни. И тебе приходится их обманывать, задабривать подарками или обещаниями. Женщинам на фиг не нужен секс. Мы ведь животные».


Парень тогда обиделся, друзья посмеялись, я вместе с ними. Но теперь я уже не уверена, что мои слова были просто шуткой. Синди Местон и Дэвид Басс, авторы книги «Почему женщины занимаются сексом», профессора психологии Техасского университета, в результате опроса тысячи женщин выяснили, что 84% женщин занимаются сексом только для того, чтобы обеспечить себе спокойную, ровную жизнь или чтобы получить помощь в домашних делах. Что-то вроде «Так уж и быть, раздвину ноги. Мой будет благодарен, а значит, более покладист. И вообще, мужчине это нужно, иначе он свалит из семьи, этот озабоченный».


Многие незамужние девушки, как выяснилось, руководствуются эгоистическими побуждениями в расчете на финансовые или материальные поощрения. И этот фактор – один из основополагающих, оставляющий далеко позади сексуальный контекст! Каждая десятая женщина призналась, что «соглашалась на секс, рассчитывая на подарки». Или потому что «он пригласил меня на ужин в хороший ресторан». Или потому что «он потратил на меня довольно много денег». Черт, да чем они лучше эпидных мух?


Короче, этот опрос поразил самих исследователей. Не каждый профессор способен переварить тот факт, что большинство барышень занимаются сексом отнюдь не из-за физиологичной потребности. Причины у них, конечно, уважительные. Одни спят с мужчинами ради того, чтобы получить взамен заботу, романтику и нежность. Другие – ради подарков или ради того, чтобы у детей был отец, а у их матери – статус замужней дамы. Третьи занимаются сексом, потому что любят человека и хотят сделать ему приятное. Хоть бы одна сказала, что делает это просто потому, что ей нравится трахаться!


Однако меня не оставляет надежда, что участвовавшие в опросе дамы просто забыли, что именно может считаться главной причиной для вступления в интимную связь. Все же мы довольно чувствительные особы. Мы знаем, как получать наслаждение, мы легко возбуждаемся, у нас есть эти… как их… эрогенные зоны. Но есть ли у нас этот вечный, сводящий с ума зуд, эта изматывающая потребность кого-нибудь поиметь, иначе наступит конец света?


Коварный Фрай продолжает подзуживать: «Женщинам давно уже пора откупорить шампанское и отпраздновать то восхитительное обстоятельство, что они не такие слюнявые псы, как мы, мужчины, что им выпала биологическая удача, позволяющая оставаться разумными существами, способными думать о благе, которое может принести партнерство с мужчиной, способными думать о материнстве, работе, друзьях& способными просто-напросто думать, в отличие от нас, несчастных ублюдков, тратящих целые дни, кои мы могли бы посвятить труду и возвышенным помыслам, на то, чтобы пристроить ноющий, разбухший конец под резинку трусов всякий раз, как мимо нас проследует пара титек».


Ну что ж, это довольно здравая мысль. Тем более что сам Фрай признался: во время написания этих абзацев о женской сдержанности и мужской озабоченности он вынужден был то и дело прерываться на то, чтобы «обслужить себя». Я же написала этот текст без перерывов.


Наталья Радулова Взгляд


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP

Только хорошие мысли – в голове трейдера

Четверг, 30 Сентября 2010 г. 11:19 + в цитатник
Оригинал сообщения
Комментарии: Комментарии

Мои мысли приносят мне спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Мои мысли высвобождают поток чистой энергии. Мое сознание обладает гибкостью и подвижностью. Мое сознание настроено на успех и счастье. Я в мире с собой, и у меня все хорошо.


Будущее превращается в прошлое, проходя через канал вашего мышления. Измените то, о чем вы думаете сейчас, и будущее само позаботится о себе. Брэд Дженсен


Я сейчас нахожусь: Israel
Мой настрой: Good
Я слушаю: Radio

LIci WP


Поиск сообщений в stepenko
Страницы: 233 ... 98 97 [96] 95 94 ..
.. 1 Календарь