Комментарии:

Поиск компромисса в вопросах о бюджетной политике США и о повышении лимита госдолга остаются в фокусе внимания инвесторов. По итогам вчерашнего дня американские индексы упали на 0.6-0.7%, однако уже сегодня фьючерсы торгуются в плюсе в ожидании, что решение будет найдено. На азиатских площадках сегодня также преобладает положительная динамика. В то же время игроки предпочитают инвестиции в защитные активы, что определяет рост стоимости драгоценных металлов.

Российский рынок начнет сегодня день в небольшом минусе на фоне внешнего негатива. При этом сегодня ситуация на рынках более оптимистичная, чем вчера. Стоимость нефти вновь повышается в ожидании новостей из США. Мы склонны верить в положительное разрешение разногласий в США, однако высокая волатильность на рынках может сохраниться до конца недели.

НОВОСТИ

Государство проясняет свои позиции по энергетике

Полиметалл (PMTL): операционные результаты за 2К11

Полюс Золото (PLZL): спекулятивная покупка

Тelenor приобретает 2.5% экономических прав на VimpelCom Ltd (VIP), ссылаясь на недооценность бумаг Кит Финанс

Комментарии:

В покупке акции Сбербанк, ГМКНорНик, ФСК ЕЭС, РусГидро и фьючерсы Eu-09.11, ED-09.11, Si-09.11, GAZR-06.11 по 20419, VTBR-09.11, SBRF-09.11, GMKR-09.11. В продаже акции Роснефть, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, Сургнфгз и фьючерсы GOLD-09.11. Торги акциями ВТБ, ЛУКОЙЛ и фьючерсами RTS-09.11, ROSN-09.11, LKOH-09.11 не проводятся.

Комментарии:

На прошлой неделе ЕС и МВФ утвердили новый план спасения страны: общий объем помощи — 215 млрд евро, вклад частных инвесторов — 106 млрд. Решение означает, что частные кредиторы понесут существенные потери, а это должно повлиять на страновой рейтинг, пояснила аналитик Moodys Сара Карлсон (цитата по Bloomberg).

Агентство Fitch еще в пятницу сообщало, что снизит кредитный рейтинг Греции до уровня «ограниченный дефолт». S&P пока не отреагировало, но ранее директор агентства Джон Чемберс предупреждал, что любое ухудшение условий для инвесторов обернется снижением рейтинга Греции до дефолтного. Вчера доходность двухлетних греческих бумаг выросла на 0,4 п. п., спрэд десятилетних облигаций к германским аналогам достиг 12,02 п. п.

Греческий план может стать шаблоном для Португалии и Ирландии, писало Fitch. Привлечение к спасению страны частных кредиторов — опасный прецедент, согласен Алистер Уилсон из Moodys. На рейтинг самых надежных должников план не повлияет, уверяет он: их экономики (ААА, например, у Германии) способны переварить любые шоки. Но для должников, рейтинг которых ниже ААА, минусы перевесят плюсы, заявил Уилсон: их рейтинг может быть пересмотрен. Рейтинг Италии и Испании — Аа2 по шкале Moodys. Ведомости

Комментарии:

Сегодня  прекрасный день. Я хорошо справляюсь со всеми своими задачами. Я эффективно пользуюсь своими ресурсами. Я развиваюсь и становлюсь лучше во всем. Перед мной открыты новые горизонты.

Тот, кто страшится неудачи, ограничивает свои возможности. Неудача – это только шанс начать с начала, действуя более разумно. Генри Форд

Комментарии:

Американские рынки завершили пятницу ростом на фоне сильной корпоративной отчетности, однако сегодня фьючерсы торгуются в минусе, а негативный настрой игроков на мировых площадках определяется отсутствием договоренности об увеличении лимита госдолга США. На азиатских рынках сегодня преобладает отрицательная динамика. Цены на нефть также снижаются сегодня утром в отсутствии позитивных сигналов.

Российский рынок начнет сегодня день в небольшом минусе, учитывая общий негативный тренд. Принятие решений в США относительно бюджетной политики остается в фокусе внимания инвесторов и будет определять движение котировок в ближайшие дни.

НОВОСТИ

Норникель (GMKN): неаудированная отчетность за 2010

Финансовые результаты ТрансКонтейнера (TRCN LI) по РСБУ за 1П11 – ожидаемо сильные показатели

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Сбербанк по 102.22, ГМКНорНик, ФСК ЕЭС, РусГидро и фьючерсы ED-09.11, Eu-09.11, Si-09.11, VTBR-09.11, SBRF-09.11, GMKR-09.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Роснефть, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ЛУКОЙЛ, Сургнфгз и фьючерсы GOLD-09.11, GAZR-06.11, SBRF-09.11, LKOH-09.11. Торги акциями ВТБ и фьючерсами RTS-09.11, ROSN-09.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Членам правительства не удалось договориться, как компенсировать потери бюджета из-за снижения страховых взносов. В итоге первый вице-премьер Игорь Шувалов одобрил предложение Минфина взимать с зарплат дополнительный взнос.

В споре Минфина, Минэкономразвития и Минздравсоцразвития по поводу дополнительных страховых взносов с высоких зарплат победил Минфин. Это следует из протокола совещания у Шувалова («Ведомостям» удалось ознакомиться с документом).

Премьеру Владимиру Путину будет предложено одобрить новую регрессивную шкалу: снизить общую ставку с 34 до 30% и ввести дополнительную в 10% для заработков, превышающих облагаемый взносами лимит. В 2012 г. это 512 000 руб. в год, в 2013 г. — 567 000 руб., следует из документа (в 2011 г. — 463 000 руб). Малый бизнес получит «скидку»: общая ставка — 20%, регрессивная — 7%. При этом на пенсионные права этот дополнительный взнос влиять не будет.

Именно такой механизм предлагал Минфин: по расчетам ведомства, допвзносы принесут Пенсионному фонду 160 млрд руб. Мера компенсирует лишь часть его потерь — снижение по поручению президента Дмитрия Медведева общей ставки до 30% обойдется ПФР в 400 млрд руб.

Другие ведомства выступили с альтернативными проектами. Минэкономразвития предлагало отказаться от дополнительных взносов, а выпадающие доходы ПФР компенсировать за счет допдоходов бюджета от налогов, решение о повышении которых уже принято, — акцизов и НДПИ на нефть и газ, рассказал участвовавший в обсуждении чиновник. Минздравсоцразвития предлагало не вводить допвзнос для малого бизнеса (поступления от него все равно невелики), а для крупного и среднего учесть структуру взноса в ПФР (см. врез): солидарные 6% взимать со всего заработка, а индивидуальные 16% — с суммы до установленного на год лимита. Это позволяет сохранить страховую логику взносов, пояснил замминистра соцразвития Юрий Воронин, тогда как подход Минфина носит не страховой, а налоговый характер, при котором права людей со ставками и налогооблагаемой базой никак не связаны. Но чтобы получить искомые 160 млрд руб. (они уже учтены в проекте бюджета на 2012 г.), солидарную часть тарифа пришлось бы увеличить до 6,5-6,7%, т. е. общая ставка взносов оказалась бы выше требуемых 30%. А иначе ПФР получает дополнительно лишь 96 млрд руб., рассказал Воронин.

Вариант Минфина выгоден при зарплатах до 43 000 руб. в месяц. А при зарплатах от 60 000 руб. сумма взносов будет даже больше, чем при действующей сегодня ставке 34%. Так, за сотрудника с заработком в 75 000 руб. работодатель при ставке 34% заплатил бы в 2012 г. 174 080 руб.; при «двойном тарифе» — 192 400 руб., что эквивалентно повышению ставки до 37,6% (см. таблицу).

В том, что возобладает позиция Минфина, почти не сомневались даже его оппоненты. «Когда [министр финансов Алексей] Кудрин выворачивает карманы и говорит “денег нет”, это действует более чем убедительно», — шутит чиновник одного из министерств, участвующих в обсуждении. Варианты Минздрава и Минэкономразвития приняты к сведению, говорит другой федеральный чиновник: прийти к согласию не удалось, теперь решение за премьером и президентом.

Малый бизнес гибкий и приспособится к дополнительной ставке, иронизирует президент «Опоры России» Сергей Борисов. Вряд ли президент, давая поручение, имел в виду снижение нагрузки через ее повышение, замечает партнер ФБК Игорь Николаев. Медведев может отвергнуть этот вариант, но вероятность такого сценария невелика, рассуждает он: «Ключевую роль здесь играет Минфин, который может сказать “денег нет”. Пенсии платить нужно, обязательства прежде всего, а год предвыборный». Ведомости

Комментарии:

Я уверенно держу в руках штурвал от корабля моей жизни. Я самостоятельно выбираю свой путь. Я доверяю своей внутренней мудрости. Я живу сознательно и ответственно. Я создаю для себя светлый и прекрасный мир.

Самое простое действие всегда лучше, чем самое благое намерение. Робин Шарма

Комментарии:

Having well-planned profit objectives is the best way to maximize closed-out profits. The tendency is to either take profits too soon or too late and most traders tend to err on the side of taking profits too soon. Taking a quick profit always feels good and helps to maintain our winning percentage because these nailed-down profits will never turn into losses. However, taking profits too soon can be one of the most costly of all possible mistakes.

Оригинал здесь: http://forum.stepenko.com/index.php?showtopic=8403

Комментарии:

Евро/Доллар 1,4358

Комментарии:

Доллар  27,7169

Евро 39,9484

Корзина 33,8327

Комментарии:

Доллар  3,391

Евро 4,881

Корзина 4,1396

Комментарии:

Доу 12681,01

Комментарии:

РТС 1976,82

ММВБ 1728,84

Комментарии:

ТА-25 1263,47

Комментарии:

Brent 118,60

Комментарии:

Жизнь поддерживает и оберегает меня. Любить и принимать любовь безопасно. Менять свои мысли и убеждения безопасно. Во мне – великий потенциал. Я создаю для себя успешное и счастливое будущее.

Чем лучше вы к себе относитесь, тем добрее к вам мир. Джо Витале

Комментарии:

Мировые фондовые рынки резко выросли в четверг после того, как европейские лидеры согласовали второй пакет помощи Греции на 159 млрд евро и анонсировали меры по предотвращению дальнейшего распространения долгового кризиса. В США также наметилось определенное движение к компромиссу по поводу сокращения бюджетного дефицита и подъема потолка госдолга. На таком фоне позитивная корпоративная отчетность и макростатистика были отыграны в полной мере, а утренний негатив из Китая был благополучно забыт.

Цены на нефть также растут, хотя и не так агрессивно, как фондовые индексы. Кроме новостей о долгах, котировки поддержали заявления представителей МЭА о том, что дополнительных продаж из стратегических резервов сверх заявленных в июне 60 млн баррелей не планируется. Рост во главе с финансовыми и технологическими акциями наблюдается и на азиатских фондовых площадках. Торги на российском рынке откроются позитивно, но в дальнейшем нельзя исключать краткосрочной фиксации прибыли.

МАКРОЭКОНОМИКА

Профицит федерального бюджета вырос в первом полугодии до 2.7% ВВП

ВВП РФ вырос на 3.9% в первом полугодии, во второй половине года ждем ускорения роста

НОВОСТИ

Государство одобрило льготы по НДПИ на нефть Черного и Охотского моря, севера Ямало-Ненецкого региона, небольших нефтяных месторождений и на газ Ямальского п-ва

Президент Роснефти (ROSN) некоторые финансовые и операционные результаты за 1П11 Кит Финанс

Комментарии:

Новости, которые доходят к нам из-за океана, сложно назвать радостными. Как правило, рядом со словами «недвижимость в США» встречаются угрожающие сочетания – «обвал цен», «падение продаж», «пустующие дома» и «просроченные кредиты». Однако именно это и должно вдохновить покупателей из России, уверены эксперты Prian.ru.

Пугающие цифры

Относительно пиковых показателей 2007 года дома в США подешевели в среднем на 32%. Например, в Финиксе (штат Аризона) падение цен достигло 56%, в Лас-Вегасе (штат Невада) – 58%. В отдельных случаях стоимость жилья обвалилась даже на 70%. В денежном выражении с момента начала кризиса недвижимость в Штатах подешевела в целом на $6,3 трлн.

По данным бюро переписи США, около 13% домов в стране сейчас пустуют. Допустим, в одном из самых популярных у россиян штате – Флорида – 18% коттеджей остаются свободными, что на 63% больше, чем 10 лет назад. А Детройт и вовсе постепенно превращается в город-призрак, где насчитывается уже более 33 тыс. заброшенных зданий.

Задолженность по ипотечным кредитам в США сейчас в пять раз выше, чем была 20 лет назад. Как свидетельствуют данные Ассоциации ипотечных банкиров США, около 8 млн американцев опаздывают с выплатами по своим кредитам. А доля уже изъятых за долги объектов побила все возможные рекорды – в марте 48,6% от всех сделок на рынке недвижимости Соединенных Штатов прошли с «проблемными» домами.

По сравнению с 2005 годом продажи недвижимости в США упали на 80%. Более того, согласно результатам опросов, доля американцев, желающих стать домовладельцами, неуклонно снижается. Если в 1996 году 89% жителей страны считали, что лучше иметь свое жилье, чем арендовать недвижимость, то в 2011 году количество потенциальных собственников сократилось до 63%.

Чуть ли не единственным «здоровым» показателем на рынке недвижимости США остается доля зарубежных покупателей. С начала кризиса количество иностранцев, интересующихся жильем в Штатах, стало постепенно увеличиваться. Например, в 2010-2011 годах во Флориде 31% всех сделок прошли с участием нерезидентов.

Управляющий директор компании IT Property Consultants Ивайло Томоф отмечает, что главным движущим фактором для иностранцев являются низкие цены. Американская недвижимость, которая во многих случаях подешевела на 70%, стала лакомым объектом для зарубежных инвесторов. Свою роль сыграло и ослабление курса доллара, благодаря которому жилье в Штатах оказалось еще более доступным для нерезидентов.

Радостные примеры

Ивайло Томоф подчеркивает, что иностранные инвесторы, наслышанные о ситуации на рынке США, сейчас, прежде всего, хотят совершить выгодную сделку. Они не готовы переплачивать за объекты и ищут преимущественно самые экономичные варианты недвижимости. По словам специалиста, наиболее востребованным у иностранцев является жилье в ценовом диапазоне от $50 тыс. до $100 тыс. В зависимости от расположения за эти деньги можно приобрести 2-4-комнатные апартаменты или небольшую виллу.

Давайте посмотрим, какие предложения сейчас встречаются на рынке недвижимости США, и что можно приобрести за те же деньги в других странах мира.

В Штатах за $50 тыс. можно купить коттедж с тремя спальнями. Этот небольшой домик располагается в Атланте и продается сразу со всей бытовой техникой.	В Испании за те же деньги можно купить квартиру на вторичном рынке, например, вот эти 80-метровые апартаменты в Аликанте.
За $70 тыс. в Атланте можно найти виллу побольше. Например, площадь этого отремонитированного коттеджа 122 квадрата	В Италии за такую сумму можно купить апартаменты в современном комплексе, расположенном в горной местности.
За $135 тыс. в Штатах можно приобрести просторную виллу с собственным бассейном, расположенную в солнечном Майами, штат Флорида.	Во Франции за те же деньги можно приобрести небольшую студию в пригороде Парижа или в Ницце.

Рынок недвижимости США, как отмечает Ивайло Томоф, очень разнообразен. Например, во Флориде за $50 тыс. вы сможете купить квартиру с одной спальней в приличном жилом комплексе и хорошем районе. По словам специалиста, в этом штате есть и более дешевые варианты, однако они располагаются в плохих с точки зрения инфраструктуры местах. За те же деньги в Атланте (крупнейший деловой центр штата Джорджия) можно приобрести отремонтированный и сданный в аренду местной семье дом с четырьмя комнатами и двумя ванными. При этом ежегодный рентный доход составит 11-14%.

Наталья Степанова, ведущий менеджер департамента зарубежной недвижимости компании «Магстр», добавляет, что в США получить рентный доход свыше 10% годовых можно, во-первых, на популярных туристических направлениях (Калифорния, Флорида), и, во-вторых, в ведущих деловых центрах, таких как Нью-Йорк. По словам специалиста, при грамотном управлении недвижимостью у собственника не будет возникать проблем с поиском арендаторов.

Самые высокие цены на недвижимость в США сохраняются в крупнейших мегаполисах страны – Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Бостоне, Вашингтоне, Сан-Франциско. Например, во втором квартале 2011-го средняя цена продажи апартаментов на Манхэттене была на 5% выше, чем в аналогичном периоде 2010 года, и достигла $1,39 млн. Высокие цены поддерживаются устойчивым спросом со стороны состоятельных американских и иностранных покупателей. Причем нередко в крупнейших сделках бывают замечены и россияне. Скажем, в начале нынешнего года российский композитор Игорь Крутой заплатил за апартаменты в элитном комплексе Нью-Йорка $48 млн.

Наибольшее падение цен на недвижимость, как говорит Ивайло Томоф, произошло в туристических городах США, например, Орландо, и рабочих районах крупных населенных пунктов, таких как Атланта. Благодаря этому данные места стали настоящими «горячими» точками для инвесторов. По словам специалиста, именно там сейчас можно найти, с одной стороны, сниженные цены на покупку недвижимости, а с другой, платежеспособных арендаторов, способных принести собственнику хороший доход.

Самые дешевые предложения встречаются среди так называемых «проблемных» домов – объектов, отчужденных банками за долги по ипотеке. Тем не менее, Ивайло Томоф не рекомендует иностранцам приобретать это жилье напрямую у кредиторов. «Это длинный и сложный процесс, который нерезиденту будет непросто пройти самостоятельно,  отмечает специалист.  На рынке существуют компании, которые выкупают у банков долговые объекты, а затем перепродают их покупателям. С их помощью можно приобрести недвижимость очень дешево и в то же время безопасно».

Взгляд в будущее

Стагнация на рынке недвижимости США наблюдается уже несколько лет подряд. С одной стороны, падающие цены на жилье ослабляют экономику страны, но с другой, они же привлекают в Штаты тысячи иностранных инвесторов. Последние, кстати, только за 2010 год потратили на американские дома и квартиры около $41 млрд.

Обозреватель CNBC Диана Олик отмечает, что зарубежные покупатели с большей готовностью вкладывают в недвижимость США, чем сами американцы. «Конечно, на стороне иностранцев сейчас слабый доллар. Но кроме этого они заинтересованы в долгосрочной выгоде.  Американцы, напротив, очень боятся потерять деньги в краткосрочной перспективе, и не оценивают своих будущих возможностей»,  поясняет специалист. По словам Дианы Олик, проблемы в экономике США не останавливают иностранных покупателей, так как они, как правило, имеют достаточно наличности, чтобы совершить сделку. В то время как большинство американцев вынуждены прибегать к кредитному финансированию, которое сейчас ограничено.

Ивайло Томоф также считает, что в долгосрочной перспективе инвестиции в американскую недвижимость неминуемо принесут хорошие дивиденды. «Сейчас рынок США находится на самом дне, поэтому логика подсказывает, что дальше цены могут идти только вверх. Даже если небольшие потрясения будут проявляться в отдельных регионах страны, общий тренд будет идти вверх – об этом сейчас говорят многие аналитики,  добавляет эксперт.  И лучшим признаком восстановления отрасли является тот факт, что сейчас инвесторы со всего мира активно вкладывают средства в недвижимость США».

Специалист напоминает иностранным покупателям, что рынок недвижимости США имеет 100-летнюю историю взлетов и падений, прекрасно изучен и является одним из самых безопасных для зарубежных инвесторов. Процесс приобретения недвижимости можно провести за 2-4 недели, и при этом покупателю не надо приезжать в страну. Оплата происходит через систему ESCROW, которая гарантирует сторонам безопасность расчетов. А в дальнейшем управлением недвижимостью будут заниматься профессиональные компании, которые помогут собственнику избежать различных хлопот, связанных с содержанием жилья в другой стране.  Автор: Анастасия Фалей  Prian.ru