Полный Степенко это: www.blog.stepenko.com, www.stepenko.ru, www.forum.stepenko.ru, www.twitter.com.stepenko
Основные преимущества и недостатки индивидуальных сейфов |
Как утверждает статистика, россияне стали больше доверять банкам. Объем срочных вкладов за время кризиса вырос почти вдвое. Но есть и те, кто принципиально хранит деньги в банковской ячейке.
- Вот случится еще раз кризис, посильнее прежнего, так ты свои деньги из банка не вытащишь, а я спокойно заберу, сказал мне как-то раз мой однокурсник Дмитрий.
Он не признает ни срочных вкладов, ни инвестиций в паевые фонды. Только наличные, только в валюте, и только в охраняемом сейфе. Но сколько стоит аренда индивидуальной банковской ячейки? И насколько безопасно хранить там свои ценные вещи?
10 15 РУБЛЕЙ В ДЕНЬ
Арендовать индивидуальный сейф можно практически в любом крупном банке. Для этого нужно открыть там текущий счет и заключить с банком договор аренды.
Тарифы по аренде индивидуальных сейфов в разных кредитных организациях отличаются незначительно (см. таблицу). Снять ячейку на сутки во многих банках не получится. У большинства минимальный срок 1 месяц. Обычно чем больше время аренды, тем меньше суточная стоимость. К примеру, при аренде ячейки на срок от 1 года цена за сутки получится около 10 15 рублей. Поэтому, если вы планируете пользоваться сейфом на постоянной основе, а не только, например, в период летних отпусков, то выгоднее заключить с банком долгосрочный договор.
Стоимость аренды зависит и от размера ячейки. Самые маленькие, как уверяют банкиры, пользуются наибольшим спросом. Ведь хранят в банковской ячейке действительно ценные вещи, а они, как правило, много места не занимают (важные документы формата А4, драгоценности и т. п.). По словам банкиров, в самую маленькую ячейку можно поместить до 15 млн. рублей если хранить их в купюрах номиналом в 5000 рублей. Однако держать в ячейке деньги нет смысла, утверждают эксперты, ведь их с каждым днем будет съедать инфляция, которая в нашей стране в последнее время достигает 8 9% в год.
Как правило, ячейки открываются одновременно двумя ключами. Один из них выдается клиенту, а другой хранится в банке. Стандартная практика у большинства банков в момент заключения договора брать с клиентов, снимающих ячейки, гарантийный взнос. Он нужен для компенсации средств банкирам в том случае, если вы потеряете свой ключ. Ведь он делается в единственном экземпляре и если ключ исчезнет, то банк будет вызывать специальную фирму, которая вскроет ячейку и заменит замок. Если ключ вы сохраните в целости, гарантийный взнос вам вернут в полном объеме.
ИЗ СЕЙФА УКРАЛИ 100 МЛН. РУБЛЕЙ
Наибольшим спросом банковские ячейки пользуются у риэлторов. Таким образом все участники сделки по купле-продаже недвижимости оказываются в равных условиях. Покупатель пересчитывает свои деньги (для этого банк предоставляет счетную машинку и комнату для переговоров) в присутствии продавца и закладывает их в сейф. Как только сделка купли-продажи зарегистрирована, доступ к ячейке получает продавец. Банк при этом гарантирует прозрачность проведения сделки, оформляя соответствующие документы. Но и это не панацея от неприятностей.
К примеру, в конце сентября в Москве произошло загадочное преступление. Из ячейки банка в центре столицы пропало около $3,3 млн. (более 100 млн. рублей). 40-летний москвич продавал свою квартиру в элитном жилом комплексе на Воробьевых горах. В начале сентября они вместе с покупателем положили в ячейку все деньги и разошлись. После оформления сделки продавец пришел забрать выручку, но деньги из ячейки пропали. Похитители пока не найдены.
«БЕЗОТВЕТСТВЕННОЕ» ХРАНЕНИЕ
С одной стороны, держать деньги и другие ценные вещи в ячейке гораздо безопаснее, чем в квартире. Сейфы находятся под круглосуточной охраной. А пробраться в ваш дом, как ни крути, грабителям куда сподручнее. С другой стороны, договор на аренду сейфа содержит очень хитрый пункт: банк, оказывается, не несет ответственности за содержимое вашей ячейки. Это положение объясняется просто: банкиры не суют свой нос в вашу ячейку, а вы платите им только за охрану. Но в случае пропажи ваших ценностей доказать что-либо у вас вряд ли получится.
Тем не менее некоторые банки предлагают и другую услугу «ответственное хранение». В этом случае все действия с ячейкой происходят в присутствии банкиров. Перед тем как вы заложите что-либо в сейф, банк проводит опись и оценку содержимого. Эта услуга обычно стоит в несколько раз дороже, чем простая аренда ячейки, но и гарантии сохранности ваших ценностей в этом случае гораздо выше. Если ваши вещи бесследно исчезнут, банк будет обязан возместить вам потери.
ПАМЯТКА «КП»
Плюсы и минусы банковских ячеек
+ Хранить можно все что угодно (деньги, драгоценности, документы), кроме оружия, наркотиков и других предметов вне закона. Хотя контролировать, что вы держите в ячейке, никто из банкиров не будет.
+ Ваши ценные вещи находятся под охраной круглые сутки. Им даже не страшен пожар сейфы несгораемые.
+ Свои вещи можно забрать даже в том случае, если банк потеряет лицензию. В отличие от вклада в этом случае вы сами платите банку за охрану и хранение содержимого вашего индивидуального сейфа.
+ Они удобны при сделках по купле-продаже недвижимости.
- По договору банк не несет ответственности за содержимое ячеек. В случае кражи доказать, что у вас что-то пропало, будет практически невозможно.
- За аренду ячейки приходится платить довольно приличную сумму. А если разместить деньги на срочный банковский вклад, то через некоторое время вы получите проценты. Да и средства до 700 тысяч рублей защищены Агентством по страхованию вкладов, поэтому их вам вернут даже при банкротстве банка.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Сколько стоит сейф на выезде?
Банк Размер (см)* 1 месяц 6 месяцев 1 год Гарантийный взнос
Уралсиб 6,3/31/48 1000 4200 5160 7200
Альфа-Банк 5/24,5/35,5 1000 4800 6000 8000
Промсвязьбанк 7,6/12,7/61 800 4176 6240 3000
Юникредитбанк 5/37,5/24 800 4300 7550 нет
Бинбанк 10/23/32 750 3900 6600 нет
Источник: интернет-сайты банков (филиалы в Москве).
* За основу взята самая маленькая ячейка в каждом банке.
При сделках с недвижимостью стоимость аренды обычно возрастает, плюс банк берет дополнительную плату за подготовку документов. Комсомольская правда
|
|
План биржевых сделок на 09.11.10: 6 покупок, 10 продаж, 4 вне рынка. |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции Сургнфгз, ФСК ЕЭС, РусГидро, ЛУКОЙЛ, и фьючерсы GAZR-12.10, ROSN-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции Роснефть, ГАЗПРОМ, ГМКНорНик, Сбербанк, СевСт-ао по 433,6 и фьючерсы GOLD-12.10, LKOH-12.10, Si-12.10, SBRF-12.10, GMKR-12.10. Торги акциями ВТБ и фьючерсами ED-12.10, RTS-12.10, VTBR-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Инвестору о налогах: КАК ОБЛАГАЕТСЯ ПРИБЫЛЬ ПРИ СПИСАНИИ СУММЫ ОСНОВНОГО ДОЛГА И ПРОЦЕНТОВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА |
Письмом 04.10.10 № 03-03-06/1/646 Минфин разъяснил доходы в виде денежных средств, полученных российской организацией по договору займа от организации, в случае если обязательство по договору займа было впоследствии прекращено прощением долга, для целей налогообложения прибыли не учитываются.
Что касается задолженности в виде суммы процентов по займу, списываемых путем прощения долга, то данные суммы, начисляемые в налоговом учете, не могут рассматриваться в качестве безвозмездно полученного имущества по причине отсутствия факта передачи данных средств налогоплательщику, в связи с чем оснований применить в отношении них положение подпункта 11 пункта 1 статьи 251 НК РФ не имеется.
Суммы начисленных в налоговом учете процентов до момента списания учитывались в составе расходов в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 272 НК РФ, указанные суммы подлежат включению в состав внереализационных доходов организации-должника.
|
|
ИП о переписи: СЛЕДУЮЩАЯ НА ОЧЕРЕДИ: ПЕРЕПИСЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ |
В начале 2011 года стартует первая в истории России перепись предпринимателей.
Об этом заявил замглавы Росстата А. Кевеш на совещании, которое собрало представителей территориальных органов государственной статистики из 82 регионов России.
Кевеш подчеркнул, что «на основе итогов исследования государство сможет проводить более эффективную политику по развитию предпринимательства в стране».
Работа такого масштаба, как сплошное статистическое наблюдение, проводится в России впервые.
|
|
Михаил Хазин: До спада мировой экономики осталось меньше 2 лет |
Мы уже много раз объясняли, что главным механизмом кризиса является падение совокупного спроса в США, который падает в т. ч. из-за резкого ужесточения условий выдачи новых кредитов.
Однако мне постоянно тычут в нос разные цифры, которые регулярно появляются в США и показывают вроде бы рост кредитования. Я честно пытаюсь объяснить, что нельзя отрывать потребительский кредит от ипотечного (и потому, что и то, и другое – расходы домохозяйств, и потому, что последние годы перед кризисом рост потребительских расходов происходил во многом за счет перекредитования недвижимости), что рост отдельных секторов (который активно пропагандируется) не компенсирует падения всего объема кредитов (который как раз не очень афишируется), что американская статистика сильно врет в цифрах (в частности, из-за занижения потребительской инфляции) – и т. д., и т. п. Но вот тут вышла новая статистика по объемам потребительского кредитования в сентябре, которая как раз показала рост. А поскольку в Интернете ее более или менее внятно прокомментировали различные эксперты, то имеет смысл эти цифры напомнить, а общую ситуацию – проанализировать.
Итак, в сентябре в США зафиксирован рост потребительского кредитования на $2,1 млрд (с учетом сезонных правок). Это – первый раз за 8 месяцев, до того объемы кредитования падали. При этом и тут могут таиться сложности, поскольку данные за август пересмотрели в сторону понижения: с $3,3 млрд кредит сократился на $4,9 млрд. Эти $1,6 млрд, конечно, меньше, чем $2,1 млрд роста, но кто знает – не нужно ли в реальности уменьшить данные и июля, и июня, и мая… Но и этот результат на самом деле вовсе не такой оптимистичный, как казалось бы.
Дело в том, что в США кредиты выдаются не только банками (т. е. частными структурами), но и различными государственными агентствами. И рост кредитования со стороны последних составил $26,9 млрд, дойдя до рекордных $280,3 млрд. Соответственно, банки сократили в сентябре объем выданных потребительских кредитов на $20,5 млрд. В итоге общее сокращение объема выданных потребительских кредитов за последний год составило 2,9%, но сокращение объема кредитов, выданных частным сектором, составило 8,3% – рекорд с мая 1944 года. При этом за год государство нарастило объемы кредитования на 77,6%, или на $122,4 млрд.
Отметим, что Федеральная резервная система США, выкупая казначейские облигации на рынках, поддерживает бюджетные расходы, так что рост и этого кредита вызван эмиссией. Но для банков ситуация является практически беспроигрышной: они получают от ФРС деньги под нулевую ставку, а потребительские кредиты выдают под низкую, но все-таки положительную. Иными словами, они сегодня фактически играют роль посредника между потребителем и ФРС, получая от этого маржу, достаточную для того, чтобы окупать собственные расходы.
Есть только одна проблема. Дело в том, что кредит-то в общем падает! И часть его идет не на расходы, а на выплаты накопившихся долгов. А с учетом падения ипотеки расходы граждан падают еще сильнее. А это значит, что падает и спрос, т. е. доходы реального сектора, тех компаний, которые продают гражданам реальные товары и услуги. И что дальше? Деньги можно печатать бесконечно, но чем меньше реальный оборот товаров и услуг, тем меньше «база», на которой и стоит финансовая надстройка, а это значит, что каждый следующий напечатанный доллар увеличивает инфляцию чуть-чуть сильнее, чем предыдущий. Если бы руководство ФРС остановило эмиссию, то слом произошел бы очень быстро (как в начале 30-х годов прошлого века), а сейчас все будет происходить «медленно и печально», но факт-то от этого никуда не денется.
При этом банки продолжают политику последних 30 лет – отказываются анализировать реальные доходы заемщиков, а просто требуют залоги. Все бы хорошо, но залоги падают в качестве: из-за продолжающегося кризиса стоимость недвижимости существенно снижается, и будет снижаться и впредь. Это значит, что база под потребительское и ипотечное кредитование тоже снижается, и бороться с этим ни частые банки, ни ФРС (которая, впрочем, тоже частная) не собираются.
Мы уже неоднократно отмечали, что на начало кризиса спрос превышал реальные возможности домохозяйств по отдаче своих доходов где-то на $3 трлн в год (из них $1,5 трлн набиралось за счет постоянного роста кредитования, и еще столько же – за счет заниженных сбережений). Сегодня постепенно эти $3 трлн «сходят на нет» – и кредит падает, и сбережения растут (что в условиях кризиса – норма). Соответственно, падают и доходы граждан: предприятия, которые недополучают доходы, сокращают зарплаты и увольняют работников. Компенсировать это падение новыми кредитами банки не хотят и не могут, а государство может – но только за счет роста эмиссии, поскольку его доходы тоже падают.
Тут, кстати, можно вспомнить кризис начала 30-х гг., который привел к Великой депрессии. Дело в том, что тогда «острая» стадия кризиса длилась чуть меньше трех лет (с весны 1930 до конца 1932 гг.) и состояла как раз в том, что падал частный спрос, а государство было не силах его компенсировать. Только когда частный спрос достиг равновесного (с доходами) состояния, с начала 1933 года меры государства начали давать минимальный результат. Но тогда не было эмиссии (и потому, что действовал «золотой стандарт», и потому, что это не соответствовало экономическим теориям тех лет), а сегодня она есть. И именно за счет эмиссии (темпы которой последние два года примерно соответствовали темпам спада начала 30-х годов – 1% ВВП в месяц) спад пока удается притормозить.
Но толку от этого мало, поскольку растет инфляция издержек (эмиссионные деньги попадают на финансовые рынки, в т. ч. на рынки сырьевых фьючерсов), цены там растут, а значит, растут издержки реального сектора. Последние дни показывают многомесячные рекорды цены и на нефть, и на металлы, и на продовольствие. А это значит, что «оттягивание конца» продлится, конечно, подольше, чем в начале 30-х гг., но все-таки не сильно дольше. Я не думаю, что до начала существенного спада мировой экономики пройдет больше двух лет – хотя, конечно, возможны варианты. Но, в любом случае, даже сильно искаженные эмиссией и недостоверной статистикой данные показывают, что наша теория кризиса работает и достаточно четко предсказывает развитие событий. Финтаймс.ру
|
|
Угроза новых долларов |
Планы США по насыщению рынка дополнительной ликвидностью вызвали критику денежных властей Германии, Китая и других стран. Но это еще не валютная война, успокаивает президент Европейского ЦБ Жан-Клод Трише
Власти ряда стран встретили в штыки решение Федеральной резервной системы (ФРС) США выкупить с рынка казначейские облигации на $600 млрд. Оно показывает, что американские власти «в растерянности и не знают, что делать», заявил министр финансов Германии Вольфганг Шойбле.
Действия ФРС не помогут ни США, ни их партнерам, они лишь подрывают доверие к финансовой политике США, сказал Шойбле в интервью журналу Der Spiegel. «Нет ничего хорошего в том, что американцы обвиняют китайцев в манипулировании валютой, а потом с помощью печатного станка своего центробанка искусственно занижают стоимость доллара», — добавил он.
Президент США Барак Обама вступился за ФРС. Ее действия могут повысить темпы роста экономики США и это будет «хорошо для всего мира», заявил он. Если американская экономика не будет расти или если рост будет очень медленным, это никому не поможет, сказал Обама.
Действия ФРС, предпринявшей второй раунд количественного смягчения (в рамках первого в 2009-2010 гг. она выкупила бумаги на $1,7 трлн), идут вразрез с позицией многих европейских правительств, прежде всего Германии, которые стараются проводить консервативную финансовую политику.
Второй раунд количественного смягчения — это шок для финансовых рынков, сказал замминистра финансов Китая Ван Чжунь. В Китае, а также в ряде других развивающихся стран опасаются, что избыточная долларовая ликвидность потечет на рынки, что приведет к значительным дисбалансам.
На прошлой неделе представители ряда азиатских центробанков, в частности таиландского, дали понять, что готовы защищать свои экономики от избыточного притока капитала. «Все хотят, чтобы экономика США восстановилась, но нет ничего хорошего в том, чтобы разбрасывать доллары с вертолета, — заявил министр финансов Бразилии Гвиду Мантега (еще до своего назначения председателем ФРС Бен Бернанке говорил в середине десятилетия, что дефляция США не грозит, потому что ФРС при необходимости может разбрасывать доллары с вертолета). — Нужно совмещать такие действия с бюджетной политикой. Нужно стимулировать потребление».
Президент Европейского центрального банка (ЕЦБ) Жан-Клод Трише попытался успокоить растущие опасения. «Ни одна из сторон [пока] не заявляла о том, что она реализует какую бы то ни было мягкую валютную политику», — цитирует The Wall Street Journal заявление Трише. При этом он подчеркнул, что центральные банки по всему миру «разделяют общую цель» удержания под контролем инфляционных ожиданий«. Ведомости
|
|
Президент Всемирного банка Роберт Зеллик предложил план реформы мировой валютной системы. |
Стабилизировать ситуацию на валютных рынках поможет возврат к золотому стандарту, уверен он. Роль золота нельзя переоценивать, отмечают аналитики. Крупнейшим экономикам нужен якорь — новый золотой стандарт, который станет базой для обменных курсов ведущих мировых валют, пишет президент Зеллик в статье, опубликованной в FT. Необходима корзина, в которую будут включены доллар, евро, иена, фунт стерлингов, юань, уверен он, а золото станет индикатором ожидаемого рынками уровня инфляции и стоимости валют. «Многие считают золото устаревшей единицей, но рынки по-прежнему используют металл как альтернативный монетарный актив», — пишет он.
Золотой стандарт был основой Бреттон-Вудской системы — I, о которой мировые державы договорились в 1944 г. для обеспечения финансовой стабильности в послевоенной экономике: доллар США конвертировался в золото по фиксированному курсу и был базой для остальных валют. В 1971 г. президент США Ричард Никсон объявил о прекращении обмена долларов на золото, и страны перешли на плавающие валютные курсы Бреттон-Вудской системы — II.
Зеллик предложил пятиступенчатый план реформы мировой валютной системы. Первым шагом должен стать договор между США и Китаем по программе стимулирования мирового роста и ревальвации юаня. Центробанки стран «семерки» должны отказаться от интервенций, развивающиеся экономики — последовать их примеру и повысить роль рыночного механизма в валютной политике. «Двадцатке» требуется разработать четкую программу поддержки роста мировой экономики и ликвидировать дисбалансы в торговле. «Создание новой монетарной архитектуры будет не быстрым, но приступать к этой работе надо уже сейчас», — торопит Зеллик.
Зеллик прав — мировые центробанки должны искать новую систему взаимоотношений, одобряет Николай Кащеев из казначейства Сбербанка. Новая валютная система нужна, но план не выглядит реалистичным, сомневается Ярослав Лисоволик из Deutsche Bank.
Есть два глобальных лагеря: один во главе с Китаем следует привязке к доллару, другой поддерживает систему плавающих курсов, рассуждает Кащеев: «Есть противоречие между главным эмиссионным центром — США и Китаем, накапливающим резервы, но не думающим, как это влияет на мировые ставки». Переход к новой системе предполагает сильную коррекцию в развивающихся странах, прежде всего в Китае, но это изолированная постановка вопроса, нужны структурные реформы во всех крупнейших экономиках, считает Лисоволик.
Пока конфликт внутри «двадцатки» нарастает, отмечает Фрэнк Энгельс из Barclays Capital: к КНР и Бразилии, заявившим о вреде политики ФРС для мировой экономики, присоединилась и Германия, обвинившая США в использовании двойных стандартов. Обвиняя Пекин в манипулировании валютным курсом, США с помощью вливания $600 млрд делают то же самое: искусственно занижает курс доллара с помощью печатного станка, говорил министр финансов ФРГ Вольфганг Шойбле.
Возврат к золотому стандарту абсурден и невозможен, безапелляционны аналитики UBS и Natixis. В мире не производится столько золота, чтобы оно могло играть роль стандарта, считает Эдель Тулли из UBS. Риски, связанные с долларом, могут повысить привлекательность российского рубля как потенциальной резервной валюты, радуется помощник президента Аркадий Дворкович.
Валютный рынок — глобальный, а эмиссионные центры действуют эгоистически, считает Кащеев: «Со временем ограничение суверенитета центробанков неизбежно. Но для этого нужен другой уровень развития глобальных институтов — для его достижения, видимо, надо, чтобы экономику еще потрясло». О глобальном центробанке речи пока не идет, но движение к его созданию должно начаться, добавляет он. Ведомости
|
|
ИП о законах: За долги перед Пенсионным фондом предпринимателей не пустят за границу |
Сейчас россиян не выпускают за границу за уклонение от алиментов, непогашенный вовремя кредит или другое взыскание, наложеное судом. С Нового года к списку повинностей, за которые можно пролететь с загранпоездкой, добавится еще и задолженность перед Пенсионным фондом России (ПФР).
Это касается частных предпринимателей, нотариусов, адвокатов, фермеров.
Как объяснили в ПФР, раньше фонд самостоятельно не собирал взносы с предпритятий и частных предпринимателей. Это делали налоговики, начисляя единый социальный налог. Теперь же соцналог заменили социальными взносами и бизнесменам приходится контактировать не только с налоговой, но и с внебюджетными фондами. И если предприниматель задолжал, то любой из этих фондов может обратиться в суд с требованием взскать долги и ограничить выезд за рубеж.
- Сейчас только 28 процентов самозанятых граждан заплатили страховые взносы за 2010 год, сказал «КП» Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы ПФР. Цифра эта не пугает, поскольку большинство предпринимателей платят взносы в декабре, так что время пока есть.
Всего в России на учете ПФР состоит более 4,3 млн человек, оплачивающих страховые взносы самостоятельно. На 1 октября они перечислили 12,4 млрд. рублей. Комсомольская правда
|
|
Вручены “туристические Оскары” – World Travel Awards за 2010 год |
В Лондоне 7 ноября назвали лучшие в мире курорты и отели, пляжи и острова, авиакомпании и круизы. Награда World Travel Awards считается самой престижной туристической премией. Сначала объявляют победителей по странам и континентам. А потом среди них выбирают самых-самых.
Номинаций у World Travel Awards побольше, чем у Оскара. В том числе и весьма своеобразные лучший в мире организатор полярных экспедиций, к примеру. Или лучший курорт на частном острове, или лучший президентский номер&
Российским городам, курортам и гостиницам, увы, ни одного туристического Оскара не досталось. Но при этом награду получили многие места, куда наши отпускники ездят очень даже часто! Отели Турции, Египта и Эмиратов так и вовсе затмили своих конкурентов из экзотических стран. Итак, кто завоевал главную туристическую премию мира в 2010 году:
ГОРОДА И ПЛЯЖИ
Лучший в мире город для путешественников Лондон. При этом лучшим местом в Европе назвали &Стамбул! А среди африканских городов в этой номинации победил Кейптаун.
Лучший в мире остров Маврикий.
Лучшие пляжи Монтего Бэй, Ямайка. Лучшим пляжным курортом Африки назван любимый миллионами россиян Шарм-эль-Шейх. В Европе же вне конкуренции пляжи Коста-Смеральда на Сардинии.
Лучшее место для романтических путешествий Мальдивы.
ОТЕЛИ
Лучший отель планеты Burj al Arab, Дубай.
Лучший в мире сервис Ritz Carlton.
Лучший пляжный отель-курорт Le Royal Meridian Beach Resort & Spa, Дубай, ОАЭ. Он же победил в номинации Лучший СПА-курорт.
Лучшая сеть недорогих отелей Holiday Inn Express.
Лучший городской отель Movenpick Hotel Istanbul, Стамбул, Турция.
Лучший дизайнерский отель Adam & Eve, Белек, Турция.
Лучший курорт для дайвинга The Royal Savoy, Шарм-эль-Шейх, Египет.
Лучший отель Все включено для семейного отдыха Beaches Negril Resort & Spa, Ямайка.
Лучшая сеть отелей InterContinental Hotels & Resorts.
Лучший отель-курорт на острове Maradiva Villas Resort & Spa, Маврикий.
Лучший роскошный отель Mardan Palace, Анталья, Турция.
Лучший новый отель The Yas Hotel, Абу-Даби, ОАЭ.
СПА
Лучший СПА-центр в отеле Mardan Spa в отеле Mardan Palace, Анталья, Турция.
Лучший талассо-СПА курорт (талассотерапия, напомним, это процедуры с использованием водорослей и морской воды) Aldemar Royal Mare Village, Крит, Греция.
АВИАКОМПАНИИ И АЭРОПОРТЫ
Лучшая в мире авиакомпания Etihad Airways (она летает из Москвы в Абу-Даби).
Лучший эконом-класс в самолете Cathay Pacific (проверить можно на рейсах Москва Гонконг).
Лучшая авиакомпания для полета в Азию Malaysia Airlines.
Лучшая авиакомпания для полета в Южную Америку TAP Potugal (из Москвы этот перевозчик летает в Лиссабон, а оттуда можно и дальше).
Лучшая авиакомпания для трансатлантических перелетов Virgin Atlantic Airways.
Лучший в мире аэропорт Чанги (Сингапур).
И ЕЩЕ..
Лучшая компания по аренде автомобилей Europcar.
Лучшая круизная компания Royal Caribbean Cruise Line.
Лучшие речные круизы Viking River Cruises.
Полный список обладателей World Travel Awards.
|
|
Инвестору о правах: Поможет ли аудиозапись «выбить» долг? |
Подскажите, пожалуйста, что делать, если не хотят возвращать долг? У меня имеется аудиозапись, в которой должник обещал начать отдавать долг еще прошлым летом, но так и не начал&
Елена, Махачкала
Отвечает председатель Коллегии адвокатов «Павлович и партнеры», постоянный эксперт «Комсомолки» адвокат Олег Павлович:
- Если не хотят возвращать в долг, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту регистрации («прописки») должника.
Обратите внимание: к иску следует приложить расписку, из которой судье станет ясно: кто и сколько Вам должен и какой установлен срок возврата долга. Если такая расписка имеется, то аудиозапись Вам особо и не нужна.
Если же письменного подтверждения долга у Вас нет, то аудиозапись может пригодиться в качестве доказательства только при соблюдении ряда условий. А именно: понадобятся достоверные подтверждения, как, кем, где и при каких обстоятельствах производилась запись, а также экспертное фонографическое заключение о том, что в записи отсутствуют следы (признаки) монтажа и что голос на записи принадлежит должнику. Комсомольская правда
|
|
Без заголовка |
Я работаю с радостью и вдохновением. Я уверенно реализую свои планы и замыслы. Я своевременно получаю достойное вознаграждение за свой труд. Люди, вещи и обстоятельства сопутствуют моему успеху. Я радостно иду вперед.
Вы всего добьетесь, если готовы заплатить за это соответствующую цену. Орисон Марден
|
|
СПЕЦИАЛЬНОЕ УПРАЖНЕНИЕ ДЛЯ РУК |
Снимает боль в суставах, нормализует давление, полностью убирает зубную и головную боль, улучшает зрение, аппетит, гардероб, внешний вид и жилищные условия.

Спасибо моему милому бухгалтеру Оле. Пока именно так и происходит. Лечусь
|
|
План биржевых сделок на 08.11.10: 9 покупок, 8 продаж, 3 вне рынка. |
Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ФСК ЕЭС, Роснефть, ГМКНорНик, Сбербанк, ЛУКОЙЛ, и фьючерсы GAZR-12.10, ROSN-12.10, GOLD-12.10, GMKR-12.10. Если цены будут понижаться, то я буду продавать акции ГАЗПРОМ, Сургнфгз, СевСт-ао, РусГидро и фьючерсы ED-12.10 по 1,398, LKOH-12.10, Si-12.10, SBRF-12.10. Торги акциями ВТБ и фьючерсами RTS-12.10, VTBR-12.10 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.
|
|
Александр Елисеев (г.Пенза) |

|
|
Технологии рынка: Вопрос дохода |
Вторичный рынок жилья, закрытые ПИФы недвижимости и загородные дома сейчас сулят частным инвесторам сплошные разочарования. Остаются новостройки и земельные участки. Но стоит ли игра свеч? До кризиса прибыль в 200-300% за 2-3 года считалась нормой не только для девелопера, но и для частного инвестора, который купил квартиру в новостройке на стадии котлована, чтобы продать ее после сдачи дома госкомиссии. С началом кризиса недвижимость перестала приносить частным инвесторам хоть какой-то доход, а для некоторых даже обернулась потерями.
Сейчас после резкого падения цены на жилье медленно поползли вверх, по подсчетам разных аналитиков, отыграв с прошедшей осени от 5 до 8%. Однако даже этот рост позволил участникам рынка вновь заговорить о возвращении инвестиционной привлекательности квадратных метров.
30% за риск
Самый простой и популярный способ получения дохода на рынке недвижимости — купить новостройку. Опрошенные «Ведомостями» эксперты и сейчас называют в первую очередь его. Александр Дьяченко, директор компании EliteCenter, считает, что городские новостройки остаются лидерами по уровню доходности. «Если вложиться в объект на ранней стадии девелопмента, а продать его на стадии, близкой к завершению, то легко можно добиться доходности в десятки процентов», — уточняет Антон Белобжебский, гендиректор IDT. Дьяченко предлагает инвесторам сосредоточиться на домах элитного и бизнес-класса. По его подсчетам, они подорожали в этом году на 6-7% — немало для посткризисной экономики.
Руководитель аналитического отдела компании Est-a-Tet Денис Бобков добавляет, что в новостройке помимо роста цены за счет повышения стадии готовности дома присутствует рыночный рост. По подсчетам Бобкова, купив квартиру на этапе котлована, инвестор может получить за два года 30-40% в рублях. Но аналитик «Тройки диалог» Игорь Васильев советует на общий рост цен все же не рассчитывать. «Сейчас цены на рынке стоят, а дальнейший рост скорее будет ниже инфляции — 4-5% в год начиная с 2011 г. Исключение — высококачественные объекты, спрос на которые остается высоким, а цены растут вопреки общему тренду», — рассуждает Васильев.
Чего не скажешь про новостройки экономкласса. По данным «Миэля», в сентябре средняя цена в домах этого сегмента просела на 3,1% в рублях. Роста свыше 4-5% до конца года аналитики «Миэля» не ожидают. «20-30% в рублях за 2-3 года — это максимум для инвестора на первичном рынке», — делает вывод Васильев. Аналитик советует не забывать про риск задержки строительства дома. К числу других рисков относятся недострой и низкое качество строительства жилья, добавляет Бобков.
В годовом исчислении доход от вложений в новостройки составляет в среднем 10%. Бобков считает, что за те же два года на вторичке инвестор может заработать всего 8-15% — и то не на всякой квартире. Так что с наступлением кризиса вторичный рынок выпал из орбиты внимания частных инвесторов.
Земля без дома
К неинтересным для инвестиций объектам эксперты относят и рынок загородных домов. «Спрос в течение 2010 г. был вялым, средняя сумма сделки была на порядок ниже докризисной», — описывает ситуацию Дьяченко. По статистике аналитического центра IRN.ru, индекс средних цен на коттеджи упал с 104 725 руб. за 1 кв. м с учетом стоимости земли в III квартале 2008 г. до 81 896 руб. в III квартале 2010 г. А средняя стоимость домовладения — с 36,3 млн до 24,6 млн руб. Армен Маркосян, директор по маркетингу Rodex Group, замечает, что до 2008 г. в числе покупателей 35% были инвесторы. «Сейчас их единицы. Все покупают дома для себя, многие — как постоянное жилье», — констатирует Маркосян.
Впрочем, кризис расширил продуктовую линейку загородного рынка. Полтора года назад Подмосковье заполонили поселки с участками без подряда. По данным «Абсолют менеджмента», сейчас их на рынке примерно 180. Но этот сегмент тоже уходит в минус: 283 000 руб. за сотку без подряда год назад и 240 000 руб. нынешней осенью, отмечают аналитики IRN.
Но не все так однозначно. По данным Анны Шишкиной, начальника управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент», в поселках, где активно идут продажи или где близятся к завершению работы по прокладке коммуникаций, с начала года рублевые цены уже выросли на 22%. Там, где продажи и стройка стоят, цены ползут вниз.
«В динамично продающихся поселках вложения в землю могут принести от 10% годовых», — замечает Шишкина. По ее наблюдению, сейчас 20% покупателей в их поселках — частные инвесторы.
Рост цен на землю участникам рынка кажется реальным благодаря развитию технологий быстровозводимых домов, сильно удешевивших строительство. «Когда загородный дом становится дешевле московской квартиры, на землю наблюдается стабильный спрос», — заключает Шишкина.
Следите за инфляцией
Больше не кажутся интересными экспертам закрытые ПИФы недвижимости (ЗПИФН). Александра Дьяченко низкая популярность ЗПИФН у частных инвесторов не удивляет: «Инвестиционными стратегиями ряда ЗПИФН управляли не слишком грамотные менеджеры, демонстрировавшие доходность инвестиций за счет общего роста рынка». Кроме того, фонды вкладывали средства, как правило, в объекты коммерческой недвижимости. «А этот сегмент пострадал в кризис сильнее рынка жилья», — продолжает Дьяченко. По данным Core Group, на офисном рынке Москвы вакантно 20% площадей по итогам первого полугодия и практически не растут арендные ставки. «При таких показателях сроки окупаемости бизнес-центра путем сдачи в аренду составят 8-10 лет», — говорит Бобков.
Можно приобретать акции публичных девелоперов. «Сейчас рынок начинает восстанавливаться. Вопрос в том, каким путем девелоперы начнут решать свои проблемы», — комментирует Васильев. По его оценке, средняя динамика котировок публичных девелоперов с начала года составила около 2%, но некоторые бумаги выросли на 40% и более.
На фоне других инвестиционных инструментов недвижимость выглядит не так плохо. Денис Бобков подсчитал доходность от вложений 100 000 руб. сроком на два года в различные активы. По его оценке, 100 000 руб. в банке принесут инвестору 11 200 руб. за два года при средней ставке по депозиту 5,6%. «Средний прирост доходности ПИФов (среди 60 крупнейших ПИФов России) — 28% за год. Инвестор может заработать на них 56 000 руб. за два года», — продолжает Бобков. Золото с сентября прошлого года по сентябрь нынешнего подорожало на 33,19%, что в виде чистого дохода может дать 66 380 руб. за два года. «Но ПИФы, как и акции, подвержены сильным колебаниям, а золото обычно покупают, чтобы деньги сберечь. Новостройки отличаются от остальных инструментов инвестиций более-менее разумным уровнем рисков и приемлемой доходностью», — заключает Бобков.
«Первые три квартала этого года инвесторы действительно выбирали недвижимость наравне с облигациями и долларами», — согласен Александр Осин, главный экономист «Финам менеджмента». Но он не уверен, что недвижимость будет оставаться в фаворе и дальше. «Растет инфляция, а это говорит о том, что темпы роста цен на жилье снизятся. Кроме того, разрыв между ценами на жилье и доходами населения в России остается высоким, что тоже не работает на рост цен и увеличивает долгосрочные риски инвесторов», — объясняет Осин.
И наконец, налоги на недвижимость. Правительство вновь заговорило об их повышении и привязке ставок к реальной рыночной стоимости жилья. «Не исключено, что власти захотят ввести прогрессивный налог на второе, третье жилье, тогда содержание инвестиционных квартир будет все дороже, а инвестиции — все менее привлекательными», — напоминает о возможных налоговых изменениях Васильев. Ведомости
|
|
По простоте условий ведения бизнеса Россия все больше отстает от других стран. |
Выяснил Всемирный банк. Страна заняла 123-е место из 183 в рейтинге Doing business, за год опустившись на семь строчек. Международная финансовая корпорация (МФК), входящая во Всемирный банк (ВБ), опубликовала очередной рейтинг стран по условиям ведения бизнеса — Doing business — 2011. Анализировалось девять показателей: условия открытия и ликвидации бизнеса, получения кредита и разрешений на строительство, налоговая нагрузка, защита миноритарных акционеров и т. д. (ранее — десять, см. врез).
Лидеры прежние — Сингапур, Гонконг, Новая Зеландия, Великобритания и США (см. таблицу на стр. 01). Россия заняла 123-е место из 183, отстав от партнеров по Таможенному союзу — Белоруссии (68-е) и Казахстана (59-е). За год наша страна опустилась на семь строчек. Другие проводили реформы более интенсивно, объясняет эксперт МФК Светлана Багаудинова. За время исследования (с июня 2009 г. по июнь 2010 г.) его авторы зафиксировали в России реформы в двух ключевых сферах: упрощены процедуры, связанных с землепользованием, усовершенствованы процедуры банкротства и обеспечения прав кредиторов.
Самое слабое место России — оформление разрешений на строительство: 182-е место, ниже только Эритрея. Из-за дороговизны подключения к энергосетям согласительные процедуры обходятся российским предпринимателям в 41,4 национального дохода на душу населения (по оценке ВБ, он равен $9370). В среднем в мире предприниматели тратят 6,8 подушевого дохода и 202 дня (в России — 540).
В Москве, чтобы выйти на стройплощадку, нужно собрать около 50 подписей, жалуется Антон Данилов-Данильян из «Деловой России». В большинстве российских регионов ситуация похожа на описанную в докладе, признает директор департамента Минэкономразвития Сергей Беляков: но уже есть семь-восемь регионов, где ситуация кардинально улучшилась. Летом правительство приняло план сокращения административных барьеров при строительстве, сейчас принимается закон о негосударственной экспертизе, появится возможность утверждать типовые планы, в перспективе эти меры изменят ситуацию, надеется он, хотя немедленной реакции ждать не стоит.
В России непросто открыть бизнес — страна на 102-м месте. Регистрация фирмы обходится недорого — 3,6% подушевого дохода (около $340), почти вдвое дешевле, чем в среднем в регионе, — но сам процесс растягивается на 30 дней и требует девяти процедур. Для сравнения: в странах Восточной Европы и Центральной Азии — шесть процедур и 16 дней.
Самые высокие оценки Россия получила за судебное обеспечение исполнения контрактов и заняла 18-е место. Дела рассматриваются за 281 день (в 1,8 раза быстрее, чем в странах ОЭСР), издержки — 13,4% от цены иска (19,2%).
Оценили эксперты ВБ и усилия правительства по защите прав миноритарных акционеров — Россия заняла 93-е место, получив 5 баллов (максимум — 10), при среднем в регионе — 5,5, в странах ОЭСР — 6, в ЕС — 5,6. Оценка основана на букве закона, а не на практике, объясняет Багаудинова. С буквой закона все порядке, хромает применение, согласен Денис Спирин из Prosperity Capital Management, мажоритарии обходят положения закона, а суды на практике не защищают права миноритариев. Если рейтинг не учитывает практику, то получается как с «Роснефтью», которая лидирует в рейтинге прозрачности компаний S&P, говорит миноритарный акционер крупнейших российских компаний Алексей Навальный (госкомпания обжаловала решение Арбитражного суда Москвы, обязавшее ее предоставить документы Навальному): «В таком случае компания или страна может формально соответствовать самым высоким стандартам».
Возможно, условия для бизнеса у нас лучше, чем думает ВБ, но именно по таким рейтингам иностранные инвесторы составляют мнение о стране, говорит Игорь Николаев из ФБК: «Главное — не что мы думаем о наших достижениях, а как их оценивают другие». Ведомости
|
|
Сила страны — это возможности правительства обесценивать свою валюту, не вызывая инфляции Читайте далее: |
Правила игры: Валютная война: Главным экономическим событием прошлой недели в мире стало решение Федеральной резервной системы (ФРС, американский центробанк) выкупить в течение следующих восьми месяцев долгов американского правительства на сумму $600 млрд. Проще говоря — напечатать денег и расплатиться по долгам с опережением.
По словам председателя ФРС Бена Бернанке, основная задача — снизить долгосрочные ставки процента, увеличивая таким образом доступность кредита для предпринимателей. Дополнительный спрос на долгосрочные долги со стороны ФРС повышает их цену, что эквивалентно снижению процентной ставки по этим долгам. Однако на самом деле, похоже, главная задача ФРС — не дать инфляции стать слишком низкой. В заявлениях Бернанке даже прозвучали слова о том, что ФРС не устраивает нынешний уровень инфляции — он «ниже желательного». Понятно, чего опасается американский ЦБ: если цены не растут вовсе или, упаси боже, снижаются, у фирм и граждан утрачиваются стимулы инвестировать — если что-то, новую машину или новое программное обеспечение, можно купить завтра дешевле, выгоднее отложить покупку. ФРС явно пытается учесть опыт Японии, где за финансовым крахом конца 1980-х последовало два десятилетия стагнации, сопровождавшейся низкой, а то и отрицательной инфляцией. Можно быть уверенным, что ФРС будет выкупать долги и дальше, не давая инфляции стать нулевой. (Если инфляция начнет-таки увеличиваться, у ФРС достаточно инструментов, чтобы быстро извлечь часть денег из экономики — пусть и ценой некоторого повышения долгосрочных ставок.)
Что это означает для остального мира? Можно сказать, что это ход США в валютной войне, о которой говорят сейчас президенты и министры финансов всех стран: каждой стране хочется защитить интересы своих производителей, обесценивая собственную валюту. На стране в целом это обычно сказывается плохо, но производители во всех странах, как правило, лучше организованы. Те страны, которые управляют курсом своей валюты (например, Китай), могут обесценивать ее напрямую — Китай для этого покупает доллары. У стран с плавающим обменным курсом (например, США; Россия тоже является скорее такой страной) прямых инструментов для обесценивания собственной валюты нет. Низкая инфляция и низкие инфляционные ожидания (долгосрочные ставки процента) дают Бернанке возможность просто печатать деньги, однако этот способ воздействия на курс доллара дает гораздо менее предсказуемые результаты.
Как и в случае войны торговых барьеров, неприятное свойство валютной войны состоит в том, что каждая страна участвует в ней по своим внутренним причинам, а не из-за того, что хочет захватить что-то у соседей по глобусу. А с другой стороны, валютная война не так страшна. Сила страны — это возможности правительства обесценивать свою валюту, не вызывая инфляции, и способность граждан терпеть высокую инфляцию. Может быть, даже лучше, если твоя страна в этом не сильна? Ведомости
|
|
За 10 часов до открытия рынка: Рынок вырастет после праздников |
Во время праздничных дней акции российских компаний, торгующихся на зарубежных площадках, продемонстрировали значительный рост. Прежде всего это компании металлургического сектора. Так, «Мечел» в Нью-Йорке за четверг-пятницу подорожал на 10,2%, «Евраз» и НЛМК в Лондоне — на 7,5%, там же выросли котировки Магнитогорского меткомбината (4,7%) и «Северстали» (6,7%).
Более 5% составил рост в бумагах «Роснефти» (5,4%), «Норильского никеля» (6,6%), ВТБ (5%). На те же 5% подорожали расписки «Газпрома». Отрицательная динамика только в бумагах транспортных компаний — «Глобалтранса» (-0,73%) и Новороссийского морского торгового порта (-0,6%)
В плюсе, пусть и не большом, закрылся в пятницу американский рынок.
В понедельник российские площадки бросятся отыгрывать образовавшийся разрыв по большинству фишек, уверен Карен Исаджанян из Rye, Man & Gor Securities. Рост индексов, по его мнению, должен быть не менее 2%. Ведомости
|
|
Александр Елисеев: “Выхожу из сделки по ранее выставленному стопу и радуюсь жизни дальше”g/ |
Торговля на FORTS, мировые фьючерсы, советы по инвестициям
Пошли ответы на вопросы интервью российских трейдеров. Не скажу, что косяком, но почитать и поучиться уже есть у кого.Лишь пару ответов подобных этим:
Вопрос 72: Что вы делаете в случае своего психологического кризиса, вызванного сильными движениями рынка ПРОТИВ вас?
Ответ: Выхожу из сделки по ранее выставленному стопу и радуюсь жизни дальше )))
&&&&&&&&&
Вопрос 83: Какую роль в торговле играет интуиция?
Ответ: Я думаю, что ей можно доверить только роль зрителя )))
способны избавить 99% новичков от проблем с неудачным входом в позицию и липовыми надеждами на озарение. Удивительно! У Александра нет 10-ти летнего трейдерского опыта за плечами, слива десятков тысяч баксов и 1000 пустых сообщений на форумах, а его ответы поражают профессионализмом и оптимизмом. Это воистину талантливый человек.
|
|