Цитата сообщения Sobesednik Квартплата: как сэкономить на услугах ЖКХ?

В ответ на постоянное повышение тарифов ЖКХ граждане стали внимательнее изучать законы, в результате наиболее энергичные выигрывают у коммунальщиков раунд за раундом. «Собеседник» изу­чил «секреты» Николая Поддубного из города Заринска Алтайского края и нашел их достойными применения по всей стране. С помощью этого «ноу-хау», как выяснилось, можно снизить квартплату примерно на треть, а то и больше.

Документ домового учета

Взгляните в свою жировку. Сколько стоит в графе «содержание жилья»? Вспомните, когда последний раз вам утепляли фасад дома, меняли разбитые стекла в подъезде, ремонтировали инженерные сети… За чей счет вам ремонтируют лифт и платите ли вы дополнительно за вывоз мусора и всякие разные мелочи типа уборки лестниц и площадок на этаже? Все это, а также многое другое входит в понятие «содержание жилья» (полный перечень можно найти в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2–04.2004, утвержденном Госстроем РФ).

Что нужно сделать, чтобы узнать, насколько адекватна предоставляемым услугам та плата, которую с вас взимают? Для этого надо запросить у управляющей компании (УК) данные домового учета за последние три года. Это может сделать любой собственник. Почему за три года? Из документа будет видно, какие именно работы проводились в вашем доме. Поэтому, если там будет значиться, что каждый год вам, оказывается, меняли трубы или безостановочно вставляли стекла, вам все будет ясно.

– У нас в Заринске всего одна УК, – рассказывает Поддубный. – Она содержит газету, охрану, два расчетно-кассовых центра, 5 юристов, 10 кураторов… И это не считая дворников, слесарей и сантехников. На какие деньги они могут себе это позволить? Понятно, что наши платежи завышены процентов на 40. Плюс, как мы поняли, в УК крайне заинтересованы в том, чтобы как можно меньше сделать – иначе в конце года они не получат премий или дивидендов. Эти премии собираются тоже из завышенных платежей.
В общем, Поддубный советует для начала подробно изучить документ домового учета. И не забыть, что по каждому виду работ должен существовать акт (кто, когда и за сколько эти работы выполнил). Продолжение статьи "Квартплата: как сэкономить на услугах ЖКХ"