-Ðóáðèêè

 -Ïîèñê ïî äíåâíèêó

Ïîèñê ñîîáùåíèé â putnik-21

 -Ïîäïèñêà ïî e-mail

 

 -Ñòàòèñòèêà

Ñòàòèñòèêà LiveInternet.ru: ïîêàçàíî êîëè÷åñòâî õèòîâ è ïîñåòèòåëåé
Ñîçäàí: 13.04.2010
Çàïèñåé: 4969
Êîììåíòàðèåâ: 52
Íàïèñàíî: 5100


"Ðàçâîäêè" æèëüöîâ â ÒÑÆ

Ñóááîòà, 25 Îêòÿáðÿ 2014 ã. 14:06 + â öèòàòíèê
Öèòàòà ñîîáùåíèÿ MANGIANA "Ðàçâîäêè" æèëüöîâ â ÒÑÆ

http://clip2net.com/clip/m78888/1338886476-clip-14kb.jpg
"ÐÀÇÂÎÄÊÈ" ÆÈËÜÖÎÂ Â ÒÑÆ

Êàê ÒÑÆ îáìàíûâàþò æèëüöîâ: òîï ðàçâîäîê

Î òîì, êàê çà÷àñòóþ çàðàáàòûâàåò ðóêîâîäñòâî òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íà îáìàíå èçáðàâøèõ åãî ãðàæäàí, ðàññêàçûâàåò àäâîêàò Îëåã Ñóõîâ.

1. Çàâûøåíèå òàðèôîâ íà ýêñïëóàòàöèîííûå è êîììóíàëüíûå óñëóãè. Òðåáîâàíèÿ îïëàòèòü êàïèòàëüíûé ðåìîíò, êîòîðûé íèêòî è íå äóìàåò ïðîâîäèòü.

Ìàëî êòî èç æèëüöîâ ïðîâåðÿåò ñóììû, âûñòàâëåííûå â êâèòàíöèÿõ íà îïëàòó æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã. Òå ñîáñòâåííèêè, êîòîðûå îáðàùàþò âíèìàíèå íà íåïîíÿòíûå öèôðû, â áîëüøèíñòâå ñâîåì âñ¸ ðàâíî íåñïîñîáíû ðàçîáðàòüñÿ, ÷òî ýòî è ïðàâèëüíî ëè ïîñ÷èòàíî. Òàêîé íåâíèìàòåëüíîñòüþ è áåçãðàìîòíîñòüþ è ïîëüçóåòñÿ óïðàâëÿþùèé ñîñòàâ ÒÑÆ. Õàðàêòåðíûé ïðèìåð.  þðèäè÷åñêèé öåíòð îáðàòèëàñü æèòåëüíèöà îäíîãî èç ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, îò êîòîðîé ÒÑÆ ïîòðåáîâàëî ïîãàñèòü çàäîëæåííîñòü çà ïîñëåäíèé ãîä ïî êîììóíàëüíûì óñëóãàì â 9000 ðóáëåé. Ïðè ïðîâåðêå äîêóìåíòîâ, ðàñ÷åòîâ è ñîïîñòàâëåíèè äåéñòâóþùèõ òàðèôîâ âûÿñíèëîñü, ÷òî ñîáñòâåííèöà íå òîëüêî íå äîëæíà ÒÑÆ íèêàêèõ äåíåã, íî áîëåå òîãî, ñàìà ïåðåïëàòèëà 11 000 ðóáëåé èç-çà ïðèïèñîê.

ÒÑÆ îáìàíûâàåò ñîáñòâåííèêîâ ðàçíûìè ñïîñîáàìè, íàïðèìåð ïðèìåíÿÿ çàâûøåííûå êîýôôèöèåíòû ê òàðèôàì, èëè «çàáûâàÿ» ïðèìåíèòü ïîíèæàþùèå êîýôôèöèåíòû, èëè íå íàïðàâëÿÿ âñå ïîñòóïàþùèå îò ñîáñòâåííèêîâ ñðåäñòâà íà ñ÷åòà êîìïàíèé, ïðåäîñòàâëÿþùèõ óñëóãè âîäî-, ýëåêòðî-, ãàçî-, òåïëîñíàáæåíèÿ è ò. ï. Îïëàòèë, ê ïðèìåðó, ñîáñòâåííèê 4400 ðóáëåé, à èç ïîëó÷åííûõ ñðåäñòâ ÒÑÆ íàïðàâèëî ïî íàçíà÷åíèþ ëèøü 4300 ðóáëåé.

Êàæåòñÿ, 100 ðóáëåé – òàêàÿ ìàëîñòü. Íî åñëè â äîìå 1000 êâàðòèð, òî çà ìåñÿö ÒÑÆ ïîëó÷èò 100 000 ðóáëåé ïðèáûëè.

- Îòäåëüíûé ñïîñîá îáìàíà æèëüöîâ ñâÿçàí ñ íà÷èñëåíèåì ïëàòû çà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, – ãîâîðèò Îëåã Ñóõîâ. – Äåíüãè ïðèíèìàþòñÿ, íî íèêàêèõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó, äàæå ÷àñòè÷íîìó êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó èëè ïîääåðæàíèþ äîìà â íîðìàëüíîì ñîñòîÿíèè íå ïðîâîäèòñÿ. Ê ïðèìåðó, ñàìûå íèçêèå îò÷èñëåíèÿ â ìåñÿö çà îñóùåñòâëåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà îäíîãî ÷åëîâåêà – 20 ðóáëåé.  ñðåäíåì â êâàðòèðå ïðîæèâàåò 3 ÷åëîâåêà, â äîìå 1000 êâàðòèð, ñîîòâåòñòâåííî, 3000 ïðîæèâàþùèõ, êîòîðûå çà ìåñÿö çàïëàòÿò 60 000 ðóáëåé íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, êîòîðûé íå ïðîâîäèëñÿ è ïðîâîäèòüñÿ íå áóäåò. À íà êàïðåìîíò ÒÑÆ ñòàíåò ñîáèðàòü íå ïî 20, à ïî 200 ðóáëåé? Îíî ïîëó÷èò â ìåñÿö 600 000 ðóáëåé, à â ãîä 7 ìèëëèîíîâ 200 òûñÿ÷ ðóáëåé.

2. «Èãðû» ñ óñëóãàìè

Îáû÷íî î÷åíü ñëîæíî äîáèòüñÿ îò ïðåäñåäàòåëÿ èëè ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ ÒÑÆ îò÷åòíîé äîêóìåíòàöèè, ñîäåðæàùåé ñâåäåíèÿ î òîì, êóäà è â êàêîì ðàçìåðå íàïðàâëåíû ïîëó÷åííûå îò ñîáñòâåííèêîâ äåíåæíûå ñðåäñòâà. È íå çðÿ!

Íàïðèìåð, ïëàòèò æèëåö çà îõðàíó 200 ðóáëåé â ìåñÿö, â äîìå 500 æèëüöîâ, ïîëó÷àåòñÿ 100 000 ðóáëåé ñ äîìà. À îõðàííîå ïðåäïðèÿòèå ïîëó÷àåò ñ ÒÑÆ âñåãî 50 000 ðóáëåé â ìåñÿö. Ãäå æå îñòàâøèåñÿ 50 000?

Äðóãîé ïðèìåð. Ñàìûé ýêîíîìè÷íûé òàðèô íà îñâåùåíèå ëèôòà ñîñòàâëÿåò 20 ðóáëåé â ìåñÿö ñ ÷åëîâåêà, óìíîæèì ýòó ñêðîìíóþ öèôðó íà 500 æèëüöîâ, è ïîëó÷èòñÿ 10 000 ðóáëåé â ìåñÿö. Ïðè ýòîì íèêàêèõ ðàáîò ïî îáñëóæèâàíèþ îñâåùåíèÿ ëèôòà íå ïðîèçâîäèëîñü – òàì óæå íåñêîëüêî ëåò ãîðèò âñå òà æå ëàìïî÷êà. Ïîäîáíûå óñëóãè íîñÿò ðàçîâûé õàðàêòåð, è ÒÑÆ ïðèáåãàåò ê íèì îäèí ðàç â íåñêîëüêî ëåò – íî äåíüãè ñîáèðàåò êàæäûé ìåñÿö.

3. Íåçàêîííàÿ ñäà÷à â àðåíäó îôèñîâ è ìàøèíîìåñò

Ïóñòóþùèå, íè íà êîãî íå îôîðìëåííûå ïîìåùåíèÿ, ïî çàêîíó ïðèíàäëåæàùèå âñåì ñîáñòâåííèêàì ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ìîãóò ñäàâàòüñÿ ïîä îôèñû, êîììåð÷åñêóþ è èíóþ äåÿòåëüíîñòü. ×àñòî ñäàþòñÿ âíàåì ìàøèíîìåñòà è äàæå êâàðòèðû. Ïîäîáíàÿ àðåíäà ÷àùå âñåãî îñóùåñòâëÿåòñÿ âòèõóþ, êîãäà ñîáñòâåííèêè êâàðòèð î íåé íå çíàþò. Èëè çíàþò, íî íå ïîäîçðåâàþò, ÷òî òàêèì îáðàçîì íàðóøàþòñÿ èõ ïðàâà.

Èíîãäà ïîìåùåíèÿ ñäàþòñÿ îòêðûòî, íî ñ óìåíüøåíèåì îôèöèàëüíîé ñòîèìîñòè. Ðàçíèöó ìåæäó îôèöèàëüíîé è íåîôèöèàëüíîé öåíîé íàéìà ðóêîâîäñòâî ÒÑÆ ïðèñâàèâàåò ñåáå.

4. Ðåêëàìà íà ôàñàäå äîìà

Ëþáàÿ âûâåñêà, äàæå ñàìàÿ íåáîëüøàÿ, óêàçûâàþùàÿ, ÷òî â äîìå ðàñïîëîæåí ìàãàçèí èëè áàíê, èëè îôèñ êîììåð÷åñêîé ñòðóêòóðû, äîëæíà áûòü ñîãëàñîâàíà ñ æèëüöàìè – ñîáñòâåííèêàìè êâàðòèð. Òàêîå æå ñîãëàñèå ñëåäóåò ïîëó÷àòü ïðè ðàçìåùåíèè íà äîìàõ ðåêëàìíûõ âûâåñîê è ðàñòÿæåê. À ÷òî ñàìîå ãëàâíîå – èìåííî æèëüöû äîëæíû îïðåäåëÿòü ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ íà èõ çäàíèè ïîäîáíîé ðåêëàìû. Êòî çàäóìûâàëñÿ íàä òåì, ñêîëüêî ìîæåò ñòîèòü ðåêëàìíàÿ âûâåñêà íà ôàñàäå äîìà íà Òâåðñêîé óëèöå â Ìîñêâå? 1 000 000 ðóáëåé â ìåñÿö. À ñêîëüêî ñîáñòâåííèêîâ ïîëó÷àåò ñâîþ ÷àñòü îïëàòû çà åå ðàçìåùåíèå? Êâàðòèð â äîìå ìåíåå 200, ñîîòâåòñòâåííî, â ñðåäíåì êàæäàÿ êâàðòèðà èìååò ïðàâî íà âûïëàòó îò ðåêëàìû áîëåå 5 000 ðóáëåé â ìåñÿö.

"Êîìñîìîëüñêàÿ ïðàâäà"



Ñåðèÿ ñîîáùåíèé "Ñîöèàëüíûå âîïðîñû":

×àñòü 1 - ÍÎÂÛÅ ÏÐÀÂÈËÀ ÎÏËÀÒÛ ÓÑËÓà ÆÊÕ ÄËß ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÎÂ
×àñòü 2 - Ïîëåçíûå ññûëêè
×àñòü 3 - Ãîñóñëóãè.Ðó
×àñòü 4 - "Ðàçâîäêè" æèëüöîâ â ÒÑÆ
×àñòü 5 - ÍÎÂÛÉ ÝËÅÊÒÐÎÑרÒ×ÈÊ "ÍÀÌÀÒÛÂÀÅÒ" ÁÎËÜØÅ ÑÒÀÐÎÃÎ
×àñòü 6 - Ìåäèöèíà è ôàðìàêàëîãèÿ (ðàçëè÷íàÿ ïîëåçíàÿ èíôîðìàöèÿ)
×àñòü 7 - Åñëè Âàñ íà óëèöå îñòàíîâèë ñîòðóäíèê ïîëèöèè...
×àñòü 8 - Êàê èçìåíèòñÿ íàøà æèçíü ñ 1 èþëÿ


Ðóáðèêè:  ïîëåçíàÿ èíôîðìàöèÿ
Ìåòêè:  

 

Äîáàâèòü êîììåíòàðèé:
Òåêñò êîììåíòàðèÿ: ñìàéëèêè

Ïðîâåðêà îðôîãðàôèè: (íàéòè îøèáêè)

Ïðèêðåïèòü êàðòèíêó:

 Ïåðåâîäèòü URL â ññûëêó
 Ïîäïèñàòüñÿ íà êîììåíòàðèè
 Ïîäïèñàòü êàðòèíêó