Правила правильного утепления швов в панельном доме

Герметизация швов между панелями

Герметизация швов лоджии: восстановление теплоизоляции

Герметизация швов

Гидроизоляция швов — для полной герметизации стыков

Устранение сквозняков — герметизация окон

Внутреннее утепление стен

Оптимизация работы системы отопления

  Важно! Работы по ремонту кровли балконов делаем по правилам:

                /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме 
                /   Гремит крыша балкона что делать? 
                /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками 
                /   Установка конструкции на крышу балкона 
                /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино 
                /   Герметизация балконов на последнем этаже 
                /   Наши работы по герметизации швов 

наш сайт https://www.promalpservice.ru/germ.html

Промышленные альпинисты и услуги в москве

Кто должен выполнять утепление межпанельных швов и на чьи плечи ложиться оплата услуг

У жильцов обычно возникает немало споров с УК, которые могут быть связаны с самыми разнообразными моментами. Это касается того, за чей счет должны выполняться все ремонтные работы, в какие сроки и как всё это контролировать. Рассмотрим лишь самые актуальные из них, а наши сотрудники дадут подробный ответ, что же делать в сложившейся ситуации.

Вопрос №1. Как убедить УК сделать ремонт межпанельных стыков?

Даже в случае коллективного обращения жильцов дома в УК, рассмотрение заявки отнимает немало времени. При этом проводится осмотр стыков, и выполняются определенные измерения, после чего выносится вердикт. Чаще всего одобрение заявки жильцов происходит лишь частично, а ремонт стыков происходит лишь в нескольких квартирах. Как заставить УК выполнить все работы?

Ремонт межпанельных стыков выполняется в ходе текущего ремонта дома. Эта задача ложится на плечи УК, соответственно компания должна полностью оплатить эту услугу. В случае разгерметизации шва, его ремонт должен быть выполнен в кратчайшие сроки. Для этого нужно подать заявку в УК в письменной форме.

Вопрос №2. Должен ли квартиросъемщик оплачивать со своего кармана ремонт балконных швов?

Балкон является частью квартиры. В случае выполнения работ по его декорированию оплачиваются они непосредственно заказчиком услуг. Что касается ремонта швов — это задача УК, ведь они являются частью фасада здания.

Вопрос №3. УК отказала в просьбе выполнить ремонт стыков, так как на данный период такие работы не были запланированы

В статье 2.6.2 жилищного кодекса четко указано, что ремонтные работы с фасадом должны проводиться при подготовке к отопительному сезону. Причем это может случиться уже через несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Вопрос №4. УК согласилась выполнить герметизацию стыков, но не сейчас, а лишь через 4 месяца в летний период. Правомерно ли это?

Осмотр здания должен быть проведен 2 раза в год. На его основании и составляется акт с перечнем необходимых работ. Если во время осмотра ваша проблема обнаружена не была, ее рассмотрение будет выполнено при следующем осмотре здания.

Вопрос №5. Если ремонт швов был проведен за свой счет, можно ли просить компенсацию у УК?

Увы, такие ситуации встречаются часто. Нужно заблаговременно оговорить все моменты с УК, после чего приступать к работе. Если это не было выполнено, рассчитывать на компенсацию практически бесполезно. Однако всегда есть вероятность получить назад хоть часть потраченных средств через суд, предоставив при этом все доказательства того, что ремонтные работы не могли быть отложены на потом.

Вопрос №6. Как заставить УК заняться герметизацией швов, ведь стены во многих квартирах текут?

Для этого нужно обратиться в УК с письменным заявлением. Лучше делать это коллективно, что ускорит процесс рассмотрения дела, после чего будет дан письменный ответ.

Вопрос №7. Как оформить заявку на ремонт стыков?

Подается она в УК в письменном виде. Форма написания при этом произвольная. Жильцы должны описать проблему, после чего УК обязана рассмотреть такое заявление. Создается специальная комиссия, которая выполняет замер необходимых показателей в проблемных зонах стены, после чего квартира может быть поставлена в очередь на проведение ремонта

Вопрос №8. Межпанельные швы дома просто рассыпались, а стена дома промерзает зимой.

В УК отказались выполнять ремонт их зимой, перенеся этот процесс на лето. Можно ли так делать?

Каждый жилец может отстаивать свои права и требовать ремонт стыков в случае обнаружения проблем с их герметизацией. Стоит понимать, что выполнить все работы зимой можно, однако толку от этого будет немного. При низких температурах материалы не застывают, а замерзают, к тому же существенно усложняется работа промышленных альпинистов.

Существуют морозоустойчивые пена и герметик, однако ценник на них куда выше. Наверняка УК просто откажет в их покупке, а ремонт будет проведен лишь летом.

Вопрос №9. Есть ли конкретные сроки, в которые должны быть выполнены работы по устранению течи шва?

Заявка была подана уже 2 месяца назад, а реакции от УК никакой не последовало.

Конкретных сроков законом не установлено. Зачастую этот процесс занимает порядка 1,5-2 месяцев. В случае отсутствия ответа от УК можно поинтересоваться, рассматривалась ли вообще заявка. При необходимости лучше сразу идти к руководству.

Как нужно оформлять заявку на герметизацию межпанельных швов?

Ответ: часто выполнение просьб жильцов откладывается на долгое время. При этом важно доказать, что швы действительно нуждаются в герметизации, для чего нужно провести осмотр и замеры температурных показателей. Зачастую УК имеют стандартные отговорки, что все их работники заняты, а сейчас выполняются куда более важные операции или же попросту нет денег.

Оформление заявки происходит в произвольной форме.

При этом важно правильно указать должность, на чье имя составляется такой документ. Эту информацию можно уточнить у секретаря УК. В заявке нужно указать ФИО, контактный номер и свой адрес без сокращений. В случае наличия ошибок при составлении, такой документ может и вовсе не рассматриваться далее.

В основной части заявки нужно четко описать проблему. Рассмотрение ее может занять не один месяц. После этого выполняется осмотр, и делаются необходимые замеры показателей. В случае обнаружения каких-либо отклонений от норм квартиру поставят на очередь на выполнение герметизации швов. Четкие правила ремонта стыков прописаны в нормативных документах. Лучше всего этот процесс доверить настоящим профессионалам. Специалисты компании «Ассоль» смогут справиться с любой поставленной задачей, потратив при этом минимум времени. Работаем мы в Москве и области.

Пример заявления на герметизацию межпанельных швов:

На сайте компании можно найти и другие актуальные вопросы по протекающим швам:

/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?

/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов 

/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов

/ Секреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК 

/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? 

/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений 

/ Протекают швы в панельном доме образец заявления 

/ Как заставить УК заделать межпанельные швы? 

/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?

Наиболее распространенные ошибки при герметизации

Около 30-35 процентов от всех заказов по герметизации обычно связаны с устранением ошибок работы других мастеров. Стоимость такой услуги является немалой, поэтому лучше грамотно подходить к выбору специалистов, чтобы не платить за одно и то же дважды. Само собой большинство из нас хотят тем или иным способом сэкономить, однако важно понимать, что главное — результат. Лучше сделать один раз, но надежно, чем в дальнейшем столкнуться с проблемами герметизации и вновь платить за выполнение идентичной работы. Экономия всегда должна быть разумной.

Даже в случае работы опытной команды специалистов всегда есть вероятность совершения ошибок. Чаще всего они связаны с использованием устаревших стандартов и технологий, что существенно отражается на конечном результате. Клиент должен поинтересоваться об этом заблаговременно, чтоб в дальнейшем не возникло споров и разногласий.

Всё начинается с подготовки к работе, и если уже на этом этапе мастера позволяют себе определенные оплошности, надеяться на высокое качество проделанной работы уж точно не стоит. 

Комплекс подготовительных работ

На подготовительном этапе необходимо грамотно подобрать материалы, а также подготовить их к применению. Кроме этого мастера должны выполнить очистку шва, с которым и будут проводиться работы. Обычно этот этап не отнимает много времени.

Кроме качества выполненных работ также необходимо, чтобы внешний вид фасада здания остался привлекательным, чего не могут гарантировать некоторые специалисты. Это касается следов краски и других строительных смесей, которые в дальнейшем убрать не так и просто. Определенная группа так называемых мастеров стремятся к выполнению больших объемов работ в кратчайшие сроки, что часто отражается на качестве. При этом пострадать может не только фасад здания. При работе с откосами окон и обработке балконных стыков пострадать может и внутренний фасад квартиры. 

Самые распространенные ошибки мастеров при герметизации швов

Попробуем проанализировать наиболее распространенные ошибки, которые совершаются при утеплении швов панельных домов. Прежде всего, это касается необъективной оценки шва. Его попросту маскируют теми или иными способами, что совсем скоро оборачивается в серьезную проблему. В помещении начинает образовываться плесень из-за высокой влажности, что негативно отражается на здоровье. При длительном нахождении в квартире могут возникнуть астма, аллергия. И на этом список болезней не заканчивается.

Особое внимание такой проблеме стоит уделить семьям, в которых есть маленькие дети. Стараясь быстро справиться с поставленной задачей, многие совершают одни и те же ошибки. Зачастую акцент делается лишь на внешней эстетичности. При этом источник появления плесени устранить не удается, что может повлечь за собой серьезные нарушения в работе определенных органов. Необходимо искать саму причину, которая повлекла за собой повышение влажности в помещении. В случае обнаружения места протечки, необходимо приступить к обработке не только самого шва, но и стен. Типичной ошибкой при этом является устранение проблемы лишь в месте ее локализации. Опытные специалисты зачастую вскрывают шов и выполняют целый ряд работ с ним по всей их длине. Только так можно устранить протечку и забыть о проблеме навсегда.

В случае, когда шов между панелями со временем стал просто рассыпаться, скорей всего изначально были использованы некачественные материалы или же они отслужили своё. Если же заделать его лишь в  месте протечки, та же самая проблема вероятней всего возникнет совсем скоро на другом участке. Нужно грамотно обработать весь стык, чтобы в дальнейшем не выполнять те же работы еще раз. Грамотные мастера советуют выполнять утепление и герметизацию швов сразу по всему периметру квартиры. Так вы точно не столкнетесь с проблемой протечки в ближайшее время.   

Что же такое герметизация

Герметизацией называют способ обработки тех или иных стыков, результатом которой является устранение любых возможных щелей и трещин. Важно понимать, что существует несколько разновидностей такого процесса. Именно поэтому, обращаясь к специалистам, необходимо заблаговременно поинтересоваться, смогут ли они выполнить поставленную задачу.

Все работы со швом можно разделить на следующие основные группы:

• вторичная герметизация. Выполняется лишь промазка шва сверху, что позволяет устранить протечку. При этом проникновение холодного воздуха в помещение остается практически на том же уровне. Главное достоинство такого метода — дешевизна;
• вскрытие шва с заменой «Вилатерма». При этом также вся поверхность обрабатывается мастикой, что также помогает частично защитить от проникновения влаги внутрь. Такой метод обычно также не приносит ожидаемого результата, ведь в шве по-прежнему будут определенные пустоты. Такая услуга обойдется немного дороже, чем вторичная герметизация;
• «Теплый шов». При этом выполняется не только гидро-, но и теплоизоляция шва. Это оптимальный вариант для жилых помещений. Так можно избавиться от плесени и грибка практически навсегда. Можно навести далеко не один пример, когда люди экономили и заказывали замену «Вилатерма» с дальнейшим покрытием шва мастикой. Однако уже спустя несколько лет проблема вновь дала о себе знать. Именно поэтому не стоит экономить, а лучше один раз заплатить и быть уверенным, что работы будут выполнены на высшем уровне.

Выбор материалов — один из важнейших этапов работ.

Мастера обычно советуются с заказчиком при выборе материалов, которые будут использоваться при выполнении работ со швом панельного дома. Это касается герметика, пены и «Велатерма». От их качества напрямую будет зависеть конечный результат стараний специалистов. Компания «Ассоль» всегда отдает предпочтении продукции проверенных производителей. Так удается достичь желаемого результата, а клиент точно останется доволен работой.

В наши дни среди производителей пены наша компания советует «Титан», «Соудал», «Макрофлекс». Они отлично зарекомендовали себя, благодаря чему спрос на всю продукцию растет изо дня в день. Такая пена является всесезонной, она не течет и при этом не сильно расширяется, заполняя при этом все щели. В случае использования низкокачественной продукции пена может деформировать герметик, поэтому результаты работ мастеров будут бесполезными.   

Многие производители чуть ли не ежедневно предлагают нам сотрудничать с ними, используя изготавливаемые мастику и герметики. Однако как показала практика, лучше остановить свой выбор на продукции проверенных компаний. Специалисты «Ассоль» никогда не экспериментируют с такими материалами, а используют герметики «Рустил» и «Оксипласт». Только в этом случае мы можем гарантировать высокое качество проделанных работ, что могут подтвердить все наши клиенты. Большинство же компаний в России не могут похвастаться такими результатами. Качество работ альпинистов сразу проверить практически невозможно, а в дальнейшем появляются те или иные проблемы, которые требует немедленного устранения.   

Заказ у частников

Такие мастера обычно не заключают договор с заказчиком, поэтому, по сути, и не отвечают за проделанные работы. Добиться от них компенсации за некачественно предоставленные услуги практически невозможно.

Обычно частники покупают материалы в розницу по немалой цене. При этом предпочтение зачастую отдается материалам далеко не лучшего качества. Используемые технологии далеко не всегда учитывают современные стандарты. 

Выбор герметика

Необходимо не только приобрести качественную продукции, но и использовать ее с соблюдением инструкции. Особое внимание при этом стоит уделить отвердителю. При малой его концентрации защита будет минимальна, при высокой — существенно возрастут расходы на герметизацию.

Слой герметика

Стоит понимать, что с уменьшением толщины слоя на 1 миллиметр период эксплуатации такого материала снижается на 5 лет. Предпочтение стоит отдать эластичному герметику, который отлично приспособлен к использованию в любых температурных условиях. Акриловый герметик для выполнения таких задач не подходит, ведь он затвердевает лишь частично, при этом имеет сильную усадку.    

Температурный режим

При выполнении работ по герметизации шва стоит подобрать оптимальные температурные условия. При высокой температуре материал станет жидким, из-за чего будет сложно добиться поставленной задачи. При низких температурах все вещества становятся более вязкими, из-за чего обычно увеличивается их расход. 

О нас 

У омпании «Ассоль» ряд преимуществ, среди которых:

• опыт работ в сфере более 10 лет;
• гарантия на все работы. Для юридических лиц она составляет 5 лет, для частных — не менее 2 лет;
• льготы для частных лиц при повторном обращении;
• срок службы «Теплого шва» не менее 15 лет;
• оформление допуска на крышу и договора с подробным перечнем выполненных работ.

Наши специалисты точно помогут вам справиться с грибком, плесенью и промерзшими стенами. 

На сайте компании можно найти и другие актуальные вопросы по протекающим швам:

 /   УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?

/   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов                

/   Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов 

/   Cсекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК

/   Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?               

/   Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений 

/   Протекают швы в панельном доме образец заявления 

/   Как заставить УК заделать межпанельные швы?  

/   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?              

/   Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов

Источник: протекают швы в панельном доме образец заявления

Для того, чтобы исправить недочеты строителей необходимо проведение высотных работ.

Заделка швов промышленными альпинистами производится в три этапа с применением эффективных изоляционных материалов:

Мокнут углы в панельном доме?

.

Основные цели герметизации

Как самостоятельно узнать нужна герметизация или нет

Это сделать достаточно просто. Явным первым признаком плохой герметизации шва является постоянное промерзание стен.

_______________________________________________________________________________________

Отзывы о герметизации швов

УЧАСТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ АЛЬПИНИСТОВ В РЕМОНТЕ БАЛКОНОВ

Ремонтные работы на балконах, особенно если речь идет о верхних этажах, нужно осуществлять исключительно с привлечением к этому делу промышленных альпинистов.
Если планируется проведение ремонтных работ балкона, то нужно крайне ответственно подойти к решению данного вопроса. Прежде всего потому, что нужно не только выбрать ответственную, профессиональную и опытную бригаду альпинистов, но также и проконтролировать выбор подходящей технологии, а также качество используемых материалов. Далеко не каждый человек, даже имеющий опыт работы в сфере ремонтных работ, может выполнить подобное – необходимо не только разбираться в технологии герметизации швов и тонкостях ремонта балкона, но еще иметь и необходимую технику, обмундирование для проведения именно высотных работ. Вот почему в любом случае подобная услуга только заказывается в специализированных компаниях.

Особое внимание в подобной работе следует уделить внешней отделке стен. Внутренними работами практически каждый может заняться самостоятельно. Надо отметить, что привлечение именно промышленных альпинистов – гораздо более экономичный вариант в сравнении с вариантом нанимать люльку или автовышку. При этом работы должны осуществляться комплексно: герметизация швов, утепление стен, если квартира находится на последнем этаже, то проводится еще и заделывание крыши. Все эти работы должны осуществляться исключительно с использованием качественных материалов и соблюдением всех строительных технологий. В противном случае долговечность здания существенно снижается, а уровень комфорта проживания оставляет желать лучшего. Также стоит особо обратить внимание на установку козырька. Если он будет смонтирован не правильно, то вода может попадать по нему в полость балкона и тем самым быстро разрушать саму конструкцию.
Благодаря услугам промышленных альпинистов у вас теперь есть возможность полностью обезопасить свое жилище от промерзаний и намокания стен.

Утепление – один из важнейших моментов в ремонте балкона

На бетонное основание прежде всего нужно положить слой пароизоляционного материала для обеспечения действительно полноценной теплоизоляции стены. Прежде всего это необходимо, чтобы обезопасить утеплитель от намокания в следствие образования водяного пара.

Для этого зачастую используют различные полиэтиленовые пленки либо полимерный битум. Укладывают подобный материал сплошным слоем, при этом заводя его выше теплоизоляционной поверхности. Затем производят укладку минеральных плит, который собственно и должны обеспечивать надлежащую теплоизоляцию. При этом плиты крепятся с помощью специального клея либо дюбелей. Наши промышленные альпинисты рекомендуют все же делать гидроизоляцию, применяя при этом газовую горелку и обеспечивая таким образом наплавление необходимых материалов (филизол, бирепласт, техноэласт). Но после этого также очень важно, чтобы влага не попадала через стыки плит, поэтому их герметизации стоит также уделить особое внимание.

Этапы заделки швов промышленными альпинистами

- поверхность нужно заранее подготовить: очистить, обезжирить, высушить. Затем наносится пена Макрофлекс (пенополиуретановый состав);
- на еще не застывшую пену наносят утеплитель Вилатерм;
- чтобы обезопасить утеплитель от воздействия ультрафиолета и осадков на него наносят слой мастики.

Актуальность ремонта межпанельных швов

Ремонт межпанельных швов необходим для минимизации теплопотерь и проникновения атмосферных осадков внутрь любого помещения. Также ремонт швов защищает от сквозняков, появления плесени в квартире или в частном доме – такая проблема может возникнуть в любом строении, вне зависимости от его назначения. Весь спектр работ любой сложности по реконструкции  швов между плитами окажут специалисты нашей фирмы, и первое, с  чего они начнут работать – с выявления причины потери герметизации швов.

Особенности нашей работы заключаются в следующем. Мы предлагаем исключительно комплексный, профессиональный, всесторонний подход, который гарантирует полное устранение причин и следствий нарушения герметичности шва. Укладывая утеплитель «Вилатерм» или любой другой качественный уплотнитель, наши сотрудники дополнительно обрабатывают шов пенополиуретаном. Таким образом, мы можем гарантировать ремонт даже мельчайших трещин и пустот, которые визуально незаметно. В итоге заказчик получает высокое качество выполненного заказа и полное соответствие результата условиям договора. Стоит отметить, что методы работы и уплотнители мы выбираем после составление сметы вместе с заказчиком, но в любом случае мы советуем лучшее из того что существует на рынке строительных услуг.

На все виды работ предоставляется гарантия 1 год. Другими словами, если в этот период будут выявлены любые недостатки в процессе утепления шва, мы устраним их без дополнительной оплаты со стороны заказчика.

Необходимость герметизации межпанельных швов

Множество типовых железобетонных конструкций панельных домов - основа жилищного фонда практически всех городов России. Сегодняшние новостройки по качеству и эффективности используемых технологий несравнимы с домами шестидесятых-семидесятых годов прошлого века, но далеко не все могут позволить купить себе квартиру на первичном рынке.

Технология герметизации еще несколько десятков лет назад была не предусмотрена, при возведении домов ей не уделялось должного внимания. Да  и сейчас во многих новостойках герметизации швов просто нет. Главным критерием была скорость постройки, максимум, что могли использовать строители для утепления швов  - обычный раствор цемента или паклю. Возможно и все одновременно, но давало ли это результат – большой вопрос.  Владельцы "проблемных" квартир отмечают постоянно сырость, сквозняки, некомфортный микроклимат, появление опасного для здоровья грибка по периметру стен. Все это возникает из-за недостаточной изоляции межпанельных швов. Кстати, именно по из-за этого  в квартирах «гуляют» сквозняки, а тепло теряется. Важно уточнить, что даже если строение кирпичное, а помещение расположено на верхнем этаже, подобные проблемы могут возникать вследствие не герметичности кровли.

Максимально эффективным и оптимальным решением в этом случае является комплексная гидроизоляция швов. Иногда требуется дополнительная защита в виде обработки мастикой между всеми стуками. В некоторых вариантах мы можем рекомендовать установку дополнительной крыши над козырьком балкона, к примеру, из профнастила. Таким образом формируется так называемая защитная кровля.

Но чаще всего мы все же останавливаемся именно на варианте изоляции швов. Наши специалисты предлагают целый комплекс действий по реконструкции между панелями. К таким действиям относится следующее:

ü  Утепление и герметизация швов и любых щелей.

ü  Монтаж изолирующей кровли и ее  утепление.

Перед выбором варианта герметизации, специалисты нашей компании детально осматривают объект, проводят изучение условий работы и выбирают наиболее подходящий вариант герметизации. В процессе такой проверки анализируется реальное состояние межпанельных швов и на основе такого анализа мы предлагаем наиболее рациональный вариант для заказчика.

К примеру, выбор утеплителя во многом зависит от зазоров между плитами. Часто достаточно глубокие и широкие щели позволяют использовать уплотнитель «Вилатерм», а затем можно провести дополнительную защиту с помощью пены, заполнив все пространство и даже малейшие трещины. После этого происходит герметизация с помощью мастики с гидроизоляционными свойствами.

Как показывает практика, причин протечек существует немного, а именно:

1. Некачественная гидроизоляция. Даже если шов утеплен достаточно плотно, с применением материалов достаточного качества, при нарушении герметичности осадки буду попадать в швы, накапливаться и, в конечном итоге, станет причиной некомфортного микроклимата в помещении. Это будет происходить вне зависимости от температуры и особенностей внешней среды: сырость имеет свойство собираться  и оставаться в полости шва.

2. Сомнительное качество теплоизоляции. Если утеплитель неплотно прилегает к стыкам плит, это становится причиной так называемых «мостиков холода». Через них теряется тепло и, в итоге, промерзают стены. Также в помещении на стенах формируется конденсат и разрушается гидроизоляция шва.

Обычно эти две основных проблемы решаются заменой утеплителя на более качественный.

Еще до вызова специалиста вы можете самостоятельно определить целесообразность проведения герметизации. К примеру, если в помещении промерзает стена, а обогреватели не справляются с поддержанием комфортной температуры, это говорит о дефектах швов. Дефекты герметичности происходят вследствие разных причин. Наиболее актуальной являются щели, которые формируются в полости плит из бетона. Лед, расширяясь в холодное время, разрушает структуру стены, образует пустоты и дефекты швов. В этом случае единственный выход - своевременная герметизация, и чем раньше вы проведете ее, тем эффективные будет работа наших специалистов. Необходимые работы  основываются на высоком уровне практического опыта, практического опыта, ответственности, аккуратности и понимания технологии утепления. Именно такими качествами обладают наши сотрудники. Во многом результат работы зависит от  материалов для ремонта. К примеру, наши мастера даже герметик выбирают, оценивая характеристики бетонных конструкций, особенности состояния здание, правильно подобранного оборудования и материалов, соблюдения технологии работы.

Технология герметизации межпанельных швов

Мы используем два наиболее актуальных и проверенных временем технологии герметизации. Выбор технологии на 99% зависит от состояния шва.

1. Если герметичность шва нарушена. Наши специалисты проверят степень гидроизоляции. Если они примут решение не вскрывать шов полностью, то в полости шва будут сделаны отверстия на определенном расстоянии друг от друга. Заполнить такие отверстия можно только пеной. Применяя пену, наши специалисты плотно и тщательно заполнят трещины и проведут повторную герметизацию.

2. Если герметичность шва нарушена.  Достаточно широкое межплиточное расстояние и внушительная глубина трещин исключительно полного цикла очищения и зачистки полости вместо старого утеплителя (если, конечно, он вообще был). Далее монтируется материал нового поколения с высокими потребительскими характеристиками. Наши специалисты профессионально проведут указанную выше последовательность действий до заполнение шва веной и герметизации.

Особенно актуальна герметизация швов после принятия закона о поддержании теплосберегающих технологии. Наши потенциальные клиенты начали уделять этому вопросу больше внимания и понимать важность своевременной герметизации. Надеяться исключительно на систему отопления, как минимум, рискованно, так как при некачественной герметизация теплый воздух просто не будет сохраняться в помещении. Несмотря на достаточную востребованность услуг, опытных специалистов-практиков в данном сегменте строительного рынка существует достаточно мало. Это объясняется сложностью проводимых работ и очень часто невозможностью выполнения требований при проведении высотных работ.

Основа успеха – работа профессионалов

Достаточно часто в этой сфере рынка свои силы пробует новички без соответствующего опыта работы. Именно поэтому ждать высокого качества в случае привлечения специалистов с минимальным опытом, по меньшей мере, самонадеянно. При выборе подрядчика важно проанализировать следующие факторы

ü  Опыт работы в сфере герметизации швов.

ü  Наличие современного оборудования.

ü  Умение выбрать оптимальные материалы для каждого конкретного случая.

Даже если все эти условия соблюдены, немаловажную роль играет ответственность всего коллектива и прораба, который должен быть лично заинтересован в максимальном удовлетворении заказчика, а коллектив должен дорожить своей репутацией.

Межпанельная герметизация

Единственное, что дает стопроцентную гарантию качественного результата, - это полное соблюдение требований к технологическим процессам, начиная от подготовки зачистки шва, и заканчивая герметизацией с помощью каучуковых мастик.

Важно отметить, что при наличии трещин необходима полная реконструкция фасада. Проводить такие работы следует в сухую погоду, так как влага обязательно станет причиной разгерметизации швов. Другими словами, через щели в помещение будет проникать влага и сырость.

Порядок  работ

Алгоритм утепления и гидроизоляции начинаются с подготовки швов. Затем полость заполняется специальной пеной и, не дожидаясь высыхания пены,  в «сырой» материал укладывают утеплитель. Вместе с пеной и уплотнителем шов замазывают мастикой по технологии. Толщина слоя мастики должна быть около 5 миллиметров с обязательным нахлестом на плиты.

Специалисты нашей фирмы готовы провести подобные работы когда угодно, независимо от сезона. Единственными ограничениями являются осадки и сильный ветер, так как работа связана с промышленным альпинизмом. Строительные современные материалы позволяют проводить герметизацию даже при отрицательных температурах.

Позвонив по номерам нашей фирмы, вы получите все ответы по вопросам герметизации методом «Теплый шов». Но, как правило, к наиболее распространенным вопросам потенциальных клиентов относится вопрос о диапазоне температур, при которых стоит работать. В нашей практике бывали ситуации, при которых достаточно успешно проводились работы даже зимой, при температуре окружающей среды до 15 градусов мороза. Причем, сами швы были в наледи и  важный момент при этом - удаление льда с помощью щеток или скребка. После этого промышленным феном необходимо тщательно осушить межпанельное пространство и провести все этапы изоляции здания.

Работа с нестандартными швами является технически сложной и ответственной. Именно поэтому так важно обращаться к специалистам с огромным опытом работы. Большинство работ происходит на значительном удалении от уровня земли, а, значит, необходимо привлечение альпинистов-высотников с необходимыми сертификатами и допусками. Наши специалисты в индивидуальном порядке проходят повышение квалификации на регулярной основе и выбирают  материалы, которые будут соответствовать именно вашему типу здания, а также условиям работы. Перед выходом на объект наши сотрудники проходят инструктаж по технике безопасности и оформление документации по работе на кровле. Общая стоимость работ и смета составляются при выезде нашего специалиста на конкретный объект.

По материалам ООО "АссолЪ" - технология утепления межпанельных швов http://www.promalpservice.ru/germ.html

Гидроизоляция кровли балкона

Все перечисленные этапы быстро и результативно выполнят сотрудники нашей компании.

Как мы работаем

Важные преимущества материалов, с которыми мы работаем:

В перечень наших услуг входят следующие строительные направления:

Мы работаем по договору и предоставляем гарантию на все виды работ.

Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?

Сырая стена в квартире может образоваться от трех главных причин – это внешние протечки, плохая теплоизоляция и отсутствие вентиляции. Если вы уже знаете, какова ваша главная причина, отчего образовалась сырость на стенах, то можем порекомендовать вам материалы для защиты стен от сырости.

Грибок и плесень на стене в квартире

Для эффективной борьбы с грибом или плесенью, необходимо изменить среду в помещении. Мы прекрасно знаем, что в сухих и тёплых помещениях с исправной вентиляцией воздуха такого явления не бывает. Влажные долгое время стены и воздух – достаточное условие для того, чтобы среда становилась питающей для грибковых колоний. Потому, прежде, чем начинать очистку и дезинфекцию поражённых комнат и других помещений, необходимо принять меры к тому, чтобы паразитирующая колония была лишена подпитки влагой с улицы или из пространства соседних помещений.

 Как вывести грибок на стене в квартире?

Прежде всего, необходимо провести теплоизоляцию с целью повышения температуры воздуха. Тёплый, прогретый воздух лучше освобождается от влаги, вытягиваемой вентиляцией, и прекращает осаждение влаги на стенах.

Обследование тепловизорами

Современные бетонные конструкции достаточно хорошо защищают стены жилища от сквозного промерзания, и потому утепление сводится к поиску и устранению трещин, щелей, пустот, оставшихся незаполненными утепляющими материалами, и являющиеся основными проводниками холода внутрь здания. Современные технические решения, использующие приборы обнаружения этих проводников уже давно и с успехом применяются.

 Для них существует специальное название: тепловизор. Прибор в наглядной форме на экране демонстрирует различия в температурах стен, безошибочно указывая места, в которых теплоизоляция отсутствует или недостаточна. Такими местами чаще всего являются плохо заделанные стыки фасадных плит, а также стыки стен и полов с соседними помещениями, такими, как кухня, ванная, санузел. В них имеется подводка от магистрального водопровода.

Проведя исследование на утечку тепла, специалисты с высокой точностью выделяют места, где необходимо провести ремонт стыков плит с целью утепления помещения. Это в значительной мере экономит средства, вкладываемые в работы, поскольку длина стыков исчисляется метрами, а утечки часто бывают из-за дефекта на небольшом участке или из-за вновь образовавшейся щели в процессе усадки фундамента здания. Боле редки случаи обнаружения протечек через трещины в самих панелях, чаще протечки обнаруживаются под оконными блоками и в углах комнат, что свидетельствует о плохой герметизации оконного блока и отлива, дефектов в покрытии стыков панелей соседних помещений.

Герметизацию швов провели но не помогло, что делать?

Избавившись от влаги на стенах из-за протечек через нарушенную герметизацию наружного шва в местах стыков панелей можно получить влажные стены из-за отпотевания в местах с плохой теплоизоляцией. Наша компания предлагает комплексную замену за один ремонт утепления шва и нанесения нового гидроизолирующего слоя.

 Открытые стыки, сместилась водотбойная лента- требуется ремонт межпанельных швов

При устранении протечек с уличной стороны обычно делается вскрытие вертикального шва выше места протечки, так как влага может просачиваться через полости, минуя несколько верхних этажей. Вскрытие шва в таком случае неизбежно. После этого, если место дефекта не было обнаружено, в стык закладывается новый утеплитель и на шов наносится новый изолирующий от влаги и солнечных лучей защитный слой. Если такое происходит, то причина бывает либо в выкрашивании из шва утеплителя и трещины в его защитном слое под воздействием деформаций при усадке дома, либо использования при строительстве материалов, не учитывающих природные перепады в температурах и влажности для данной местности.

Например, слишком плотный утеплитель, близкое расположение к поверхности панели армирующего металла или площадок для сварки панелей между собой может стать причиной возобновления намокания и протечек стен. Проводимый ремонт в квартире. Только что положенная стяжка к примеру может схватиться на следующий день, но полностью отдать всю воду через 1-2 месяца.

Какими способами можно ускорить просушку стен и потолка после локализации внешних протечек?

В помещениях с сырыми стенами после внешних протечек необходимо создать режим активной вентиляции и понижения влажности воздуха. Как создать такой режим? Летом, при жаркой погоде достаточно держать постоянно открытыми окна, создавая сквозняк в помещениях. Во всех остальных случаях такой режим придется создавать искусственно, при помощи специальных осушителей воздуха.

Промерзание внутренних поверхностей стен

Промерзание внутренних поверхностей стен более типично для домов старых серий проектов, которые утеплялись не саморасширяющимися материалами, как современные, а набивкой вручную материалами, способными накапливать, впитывая в себя влагу, и после циклов зима-лето, сваливающимися в деформированную массу, между которой и плитой образуется щель. Не редки и случаи пропусков в укладке утеплителя этих домов. Та же проблема утепления бытует и в чердачных помещениях с их перекрытиями.

При обнаружении промерзания стены исследуются на превышение влажности, как самого бетона, так и утепляющего материала. Если устанавливается чрезмерность влаги в утеплителе, то весь утеплитель заменяется на современный материал, не впитывающий её. По классической старой технологии проводилась длительная просушка перед укладкой заменяющего старый утеплителя.

Новые технологичные материалы утеплителя не требуют просушки.

Укладка утепляющего саморасширяющегося материала на влажную поверхность плиты создаёт улучшение адгезии с ней, и таким образом в разы сокращает сроки ремонта. Новый, применяемый нами состав защитной мастики изолирующего от воды слоя, также не требует сухой поверхности плиты. Таким образом, происходит герметизация, и панели, защищённые от притока новой влаги, высушиваются, равномерно выделяя её в атмосферу помещения, которое достаточно регулярно проветривать или создать в нём временную вентиляцию через открытые двери.

Компания ООО АссолЪ все работы выполняет в строгом соответствии с технологическими требованиями, руководствуясь техническими требованиями ВСН-119-75, «Указаний по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ». Пункт 4.2. например, гласит, что при ремонте должны выбираться материалы с лучшими потребительскими и техническими характеристиками, такими, как теплопроводность, прочность, эластичность, высокая адгезивность, экологичность.

Есть две базовые методики герметизации межпанельных швов на стыках:

В первом случае в местные пустоты и щели закладывается пенополиэтиленовый утеплитель, пенополиуретановым саморасширяющимся материалом заполняются мелкие щели и трещины, после чего наносится изолирующий слой герметизирующей мастики.

Во втором случае проводится полная очистка от устаревших, некачественных и самортизировавшихся материалов гидро и тепло изоляции швов, цементного раствора, и после этого проводят те же операции, что и в первом случае.

Работы проводятся с использованием технологического применения промышленного альпинизма, что в разы снижает стоимость ремонта. Ассолъ – это компания, в которой были разработаны и обкатаны современные технологии ремонта межпанельных швов, и именно поэтому ни одна другая компания не сможет выполнить Ваш заказ с таким же качеством и гарантиями. Во время проведения ремонта мы не нарушим Ваших планов и комфортности проживания. Работы проводятся в любое удобное для Вас время года. Наши клиенты как юридические, так и физические лица. И тем и другим мы одинаково рады. Чтобы узнать подробности и сделать заявку на ремонт, просто позвоните по телефону для контактов с клиентами.

Гарантия на работы

Мы даём гарантию на нашу работу от 2 лет для частных заказчиков до 5 лет для юридических лиц. Разный срок гарантии связан с большим объемом работ для юоридических лиц. Для физических лиц, даже после гарантийного срока, возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов - 15 лет.

Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.

По материалам Технология ремонта межпанельных швов http://www.promalpservice.ru/tekhnologiya-remonta-mezhpanelnyh-shvov.html

Как проводится заделка стыков? Определяемся с последовательностью работы 



Если вас заинтересовала заделка межпанельных швов, и вы решили избавить себя от проблем с пятнами плесени, промерзанием и сквозняками, будьте внимательны. Выполнять работы стоит в строгом соответствии с требованиями ремонтно-строительных нормативов. Вы можете обратиться с заявкой на проведение соответствующего ремонта в различные управляющие инстанции, к примеру, в Управляющую коммунальную компанию. В заявлении нужно будет указать определенный день, в который ремонт межпанельных швов на фасаде здания со стороны вашего жилья будет наиболее удобен для вас.

Что дальше?

Анализируется предстоящий объем и сложность ремонта. Назначается бригада специалистов по промышленному альпинизму. Утепление межпанельных швов проводится в обозначенный день. Отметим, что продолжительность высотных работ составляет не дни сутки. Если руководствоваться данными статистики нашей фирмы, что работы по заделке стыков одной квартиры рассчитываются от 30 п.м.. Сюда включена сумма длин горизонтальных и вертикальных стыков. Например, в случае с двухкомнатным жильем вы получите 30-45 погонных метров, с трехкомнатным - до 80 погонных метров стыков. Стоимость услуг профессионалов необходимо рассчитывать, с учетом того, что цена погонного метра работы составляет 300 рублей. Не забывайте о минимальном размере заказа, он составляет 30 погонных метров. При наличии особых условий, обсуждать их необходимо с нашими консультантами. 

Герметизация межпанельных швов проводится нашими специалистами по новой,( подробнее о технологии вот здесь  http://www.promalpservice.ru/germ.html  )однако уже зарекомендовавшей себя методике "Теплого шва". Мы уверены в высоком качестве материалов и собственных услуг, и поэтому наши гарантии на выполненный ремонт всегда максимально продолжительные. Отметим, что данная методика особенно успешна при работе как раз со швами и стыками в панельных зданиях. 

С помощью промышленных альпинистов мы получаем доступ к внешней стороне здания на любой высоте. Наши мастера справляются о своей сложной задачей без лишних хлопот. Кроме того, мы можем предложить вам утепление оконных блоков после монтажа пластиковых окон, которое предотвратит разрушение монтажной пены. А также услуги по ремонту лоджий и балконов. 

Реализуя технологию "Теплого шва", мы пользуется только высококачественными материалами, успешно прошедшими испытания нашим российским климатом. Мы отдаем предпочтение только известным продуктам и маркам, в числе которых Оксипласт, выпускающая гидроизолирующую мастику, Вилатерм, занимающаяся производством утеплителя и Макрофлекс - бренд герметика. 

Работы необходимо проводить при сухой и теплой погоде. По их завершению каждый заказчик получает гарантию в установленной форме. Наши довольные заказчики говорят о том, что в зимнее время года и в межсезонье средняя температура в помещении повышается на 5 градусов. Борьба с плесенью и грибком облегчается, стены перестают сквозить, воздух становится комфортным и здоровым, без лишней влажности. Вы сможете провести недоступный прежде качественный ремонт жилья. 

Если вы все еще не уверены в том, что технология "Теплого шва" действительно заслужила свою отличную репутацию и популярность, то обратите внимание на сроки предоставляемых нами гарантий. Герметизация ограждает от разрушения монтажную пену, металлоконструкции здания. Все элементы защищены от воды и воздействия низкой температуры. Вы заметите, что ваша семья стала болеть гораздо реже. 

Как отремонтировать и утеплить балкон в вашем доме?

Квартира с балконом всегда предпочтительнее, чем квартира без него, так как дополнительную площадь для хранения вещей, сушки белья и просто летнего отдыха хочется иметь каждому. 

Со временем балкон, как и квартира, требует ремонта. Но, если квартиру отремонтировать можно своими силами, то наружный ремонт и утепление балкона связан с работой на высоте, поэтому без помощи специалистов никак не обойтись. 

Промышленный альпинизм на сегодняшний день является самым быстрым и экономически выгодным способом  осуществить  ремонт балкона или лоджии. 

Воспользоваться услугами промышленных альпинистов могут, как коллектив жильцов панельного дома, так и любой владелец квартиры в индивидуальном порядке. Как только заявка на производство  наружных ремонтных работ будет принята, промышленные альпинисты приедут на объект для определения объема работ, расхода материалов и составления сметы. 

После того, как все необходимые документы будут оформлены должным образом, специалисты приступят к ремонту, для осуществления которого используется специальная технология утепления балкона. 

Промышленный альпинизм позволяет производить ремонт на высоте без использования строительных лесов и люлек, что значительно снижает общую стоимость ремонтных работ. 

Перечень наружных ремонтных работ, которые выполняют промышленные альпинисты, довольно широк. 

Это  ремонт и утепление балконов и лоджий, герметизация кровли зданий и балконов, наружная герметизация оконных швов, которая необходима во время замены в квартире оконных блоков. Герметизация межпанельных швов, балконных и оконных швов осуществляется по технологии «теплый шов», которая гарантирует не только высокое качество и надежность, но и долговечность герметизации. В квартирах и на балконах всегда будет тепло и сухо.

 О таких неприятных явлениях, как сырые стены, плесень и грибок на них можно будет забыть навсегда. Ремонт по технологии «теплый шов» является довольно трудоёмкой работой и проводится в три этапа. 

На первом этапе промышленные альпинисты тщательно очищают все швы и стыки от старого герметика, цементной крошки и грязи, скопившейся в трещинах и щелях плит. 

Только чистые и сухие швы могут гарантировать качество и надежность герметизации. Поэтому полготовке швов к герметизации уделяется особое внимание. Как только все швы будут очищены самым тщательным образом, специалисты приступаю к следующему этапу – уплотнению, а затем утеплению межпанельных швов и стыков.

 Отметим, что в процессе наружных ремонтных работ нашими специалистами используются только экологически чистые и качественные материалы, к которым относятся полиуретановый уплотнитель «Вилатерм», герметик «Макрофлекс» и солнцезащитная мастика «Оксипласт».  

К преимуществам вышеперечисленных материалов относятся не только их качеством надежность, но и довольно невысокие цены, что является довольно привлекательным моментом для заказчиков. 

На завершающем этапе работ промышленные альпинисты обрабатывают все швы водоотталкивающей и солнцезащитной мастиками, предохраняющими швы от неблагоприятного воздействия внешней среды.

Источник ремонт крыши балкона http://www.promalpservice.ru/krovly_balkon.html