ССЫЛКА-ПРИГЛАШЕНИЕ В МОЙ TELEGRAM
Там я пишу почти каждый день - это намного увлекательнее, чем читать спустя месяц =))

18 сентября
Завтра на работу, отпуск закончился. А я неделю ничего не писала сюда 🙈
Допускаю, что это связано с тем, что я почти каждый день что-то писала в домашнее задание по учёбе или в тот же чатик по инвестированию в недвигу. А ещё была занята на квартире, разбираясь с трубами, радиаторами и стенами. И смотрела новый и интересный для себя сериальчик 🙃

Много полезной информации даётся на курсе по недвиге. Сюда не буду ничего писать особенно, потому что это не всем нужно, а у меня и так записано, где надо. Если мне приспичит однажды, то расскажу какие-то вещи, свои соображения по тому или иному вопросу.
Скажу лишь, что теперь я обладаю набором инструментов (в тч информационных ресурсов в интернете), с которыми уже можно, как для себя, так и для других подбирать квартиры или другие виды недвиги. Везде есть свои риски, поэтому очень важна стратегия, с которой вы или кто-то заходит в это дело. Суметь минимизировать риски можно, но нужно всегда сделать расчёт, а что если...?
Ещё очень важна всякая документация и налоговая база. Это безумно скучно анализировать и просчитывать, но благо, тоже теперь знаю, как и где все это дело проверять и понимаю, что к чему. Никто не запрещает обращаться к соответствующим людям за такой помощью. Но, безусловно, это дополнительные расходы. Рекомендуют, все же, первые 2-3 покупки самостоятельно просчитать от и до.
Ахах, первая бы покупка когда-нибудь свершилась, я бы уже счастлива была 😁

А, вообще, только что с дачи прехала. Благодарю Н. за доставку 😘
В кои-то веки съездили туда с Н. Отметили дядькин др, немного ещё раз мамин. Что-то поделали в огороде и за его пределами.
Отметила, что все чаще мне вполне хватает пары дней там. Слишком много стало каких-то ненужных разговоров о ком-то (соседи, политика других стран и т.п.) что мне совершенно не интересно.
Вероятно поэтому и работу хочу сменить тоже - рядом со мной почти нет тех, кто бы был со мной солидарен или хотя бы интересовался чем-то подобным, что и я. Пора менять окружение.
Иногда кажется, что я могу не соответствовать кому-то в тех сферах, что мне интересны. Но так и не обязательно соответствовать кому-то, нужно быть собой. Просто я ещё стою на своём "полу" и ориентируюсь на чей-то "потолок". В то время как мой "пол" - это тоже уже для кого-то "потолок". Нужно всегда помнить об этом. Это нормально 🙂
А вот искать окружение по интересам и активнее внедряться в него, пользоваться тамошними знаниями, делиться своими размышлениями - неплохая мысль 🤔

На квартиру приезжала аж целых 2 раза на неделе. А все потому что - в первый приезд доделывали стены и трубы стояков и (так удачно совпало) пришёл мастер, чтобы посмотреть ещё раз, почему тепло не идёт в верхние квартиры?
В маленькой комнате, в ванной всё норм - теплые трубы, а на кухне и в большой комнате - нет.
В ходе многочисленных переговоров (с отчимом в тч), выяснения деталей в гугле и тп, да... Оказалось, что всё из-за того, что у нас нет радиаторов, а кем-то 57 лет назад было задумано так, что вода идёт через них, в бок обязательно и только потом вверх или вниз (я уже запуталась откуда в какой комнате и куда идёт).
В итоге, отчим на следующий день приехал с инструментами и сделал специальную разводку.
Успех! Везде стали тёплые трубы!
А нам можно продолжать доделывать свои стены, потом просто на какое-то время перекроем краны, отсоединим разводку и присоединим радиаторы. Это недолго делается, особых проблем не должно возникнуть.

Зато благодаря этой истории, ещё лучше с соседкой с первого этажа познакомились. Она приходила со своей внучкой, я хоть от пары книжек детских избавилась 😂
А ещё она сходила на 3,4 этажи с целью узнать, не против ли они поменять стояки отопления, в принципе? Конечно, никто не против, если это забесплатно сделают.
Но! Во-первых, делать это, вероятно, будут только весной-летом теперь. И во-вторых - хз, на что поменяют эти трубы (ну якобы претензия, что вышел эксплуатационный срок).
Так-то отчим говорит, что эти ещё прослужат долго. Теплостанция как раз специальными растворами во время периодического протапливания промывает трубы стояков от всякой 💩 По идее, они ещё должны долго про служить. А, вот, новый металлопластик хз.
Но в любом случае, там будет нужна коллективная заявка в жск и ждать какое-то время. Поэтому по-любому можно сейчас покрасить трубы, что у нас есть, а там видно будет... Даже если соберутся менять, то просто можно будет плёнкой какой нибудь прикрыть наши большие новые стены (с обоями или нет, я ещё не знаю) да и всё.

Не знаю, когда все это делать 🙈 Ещё счётчик поменять бы, автоматы там поставить, какие нужны. Но я толком ещё сама не знаю, где и что будет. Почти каждый месяц выясняется, что чего-то в квартире не будет или, наоборот, вот это остаётся.
Толком в спорт-центр даже не сходить. Ещё учёба на курсе важная. Иногда лёгкие задания попадаются, которые в тот же день сделать можно, а есть раз в неделю такое, где покумекать нужно, пару дней с перерывами занять точно может. Плюс много всяких важных эфиров в записи теперь посмотреть нужно - не смогла в то время присутствовать.
Пошла учиться, в общем. Может после учёбы что-то сдвинется с места в плане зп и делать ремонты станет намного быстрее? 😊

21 сентября
Не помню, писала это или нет - теперь я счастливая обладательница не только акций Ozon, но и их карты и, соответственно, являюсь их клиентом 😀
Уже оформила 2 заказа - пока что в процессе доставки. Один - купальники - едут аж из Китая. Не проверяла, насколько выгоднее было бы на AliExpress их приобретать (итак 2300₽ за 2 купальника вышло, куда ж дешевле?). На Озоне точно было быстрее и понятнее всё это оформлять. Ждемс.

Эпопея с ИИС продолжается! 🙈
Из налоговой пришло уведомление, что за квартиру нужно заплатить.
Я-то думала, что они из налогового вычета по ИИС уже вычли нужную сумму, ан нет.
Записалась на приём, сегодня уже сходила туда.
Короче, всё очень странно и запутано. Одна декларация прилепилась к другой и из одного вычета вычся другой, в итоге более 12792₽ и не показывалась цифра. Ну я в какой-то момент и согласилась на неё, думая, что типа за квартиру уже заранее вычли, и вообще, хоть сколько нибудь получить уже было охота. Тем более если программа пишет, что больше нельзя почему-то.

Нифига. Сказали попробовать ещё раз переделать декларацию на бумаге!!! Ну или в пдф загрузить в личный кабинет, чтобы им тоже посмотреть все пункты можно было.
Эта уже будет с корректировкой 2 🙈
В общем, да, должно быть всё по закону - 13% это 14764₽. Должна прийти такая сумма. Минус 54₽ за иностранные дивы =14710₽
Хоть я уже перевела на ИИС ту, ранее выплаченную сумму 12792₽, на руках её уже нету, все равно заморочиться нужно ещё раз с декларацией. А то дебит с кредитом не сходится ни у кого 😂
Даже, если сейчас просить зачесть ту недостающую сумму (разницу невыплаченную), как часть оплаты за квартирный налог, все равно они должны увидеть эту сумму (13% от всего взноса моего) полностью, что мне полностью эта сумма ушла. А дальше уже можно на что-то распределять.
Такая муть! Как это все рассказывать и доказывать теперь, хз. 🤯
Пошла разбираться с бумажками.

А, нет, сначала нужно урок по недвиге сделать.
В конце этой неделе вроде как тот самый сложный анализ объекта и локации предстоит. Надеюсь, дней 7 на него выделят нам. А то с выходом на работу и всякими декларациями, походами и разъездами из одной квартиры в другую, времени немного остаётся.
А сертификат выдаётся не за этот анализ, как многие думали ранее, а за экзамен из нескольких вопросов. Все ответы, по идее, у нас есть - всё в уроках. Экзамен будет в октябре, на 6ой неделе обучения. Сейчас третья идёт.

23 сентября
Делала домашку по недвиге. Когда увидела в расчётах 2053 год - серьёзно "подвисла" так, почти в астрал улетела...
Ведь, когда-нибудь он настанет 😳 Очень надеюсь на это...
Сколько мне будет лет в том году, какой Я буду? Чем буду заниматься, чего буду желать???
А, вообще, вы ведь знаете, да, что сначала проценты по ипотеке банку выплачиваются и только потом сам долг?
Но если использовать досрочное погашение, можно срок и, соответственно, проценты значительно сократить ☝️ Безусловно, тут главное, чтобы было чем досрочно погашать и не забывать банк об этом предупреждать.
П.С.: таблица Эксель на курсе 🔥 - своего рода ипотечный калькулятор, где всё очень быстро делается, при этом всё понятно 👍

28 сентября
Кроме учёбы по недвиге и работы, ничего другого особенного не происходит.

Разве что вчера с мамой (она вернулась с дачи) посмотрели полу-документальный датско-шведско-российский фильм 2014 года "Человек, который спас мир".
Кино про полковника ракетных войск Станислава Петрова, кто 25-26.09.1983 года предотвратил начало ядерной войны.
Я посмотрела этот фильм ещё весной, но сейчас, в свете последних событий, это кино наиболее актуально, решила пересмотреть. Мама тоже осталась довольна просмотром, заставляет о многом задуматься.
Мама сказала, что вообще не знала о такой угрозе тогда. Она была тогда 19летней девушкой, кто только что потеряла отца - в августе она с братом и другими родственниками, пошли на озеро купаться, где дедушка тогда и утонул. В тот период совсем не до новостей было, да и про такое никто тогда не говорил особо.
Интересное и очень живое кино. К сожалению, главный герой не раз повторил свои опасения, что все же допускает применение такого оружия однажды в будущем. Дело времени.
С 1983 года мощности вооружения стали такими... !!! Что получается, немного бессмысленно его в реальности применять... Бред же... Причём, обе стороны понимают, что полмира сразу не станет... Сплошная пустыня на много-много лет без доступа солнца. Пингвины в Антарктиде, может, так ничего и не почувствуют...
Надеюсь, что все эти угрозы так и останутся на словах...
Хотя, знаете, совру, если скажу, что не думала когда-то о владении в своей старости такой особой Кнопкой, с помощью которой заберу с собой всех остальных 🙈
Ладно, пока что ещё живём.
Кажется, я даже выбрала обои в маленькую комнату.

Делала анализ и расчёт для урока по недвиге на примере того объекта, что мне менеджер высылала - ЖК в Новоселье.
Блин... Чем больше читаю про то место и ЖК, тем больше влюбляюсь в него и хочу им владеть 😍
Где взять деняк на ПВ???

Никто не хочет вложиться в ПВ за меня, а я буду ипотеку платить?
Вы знали, что можно зарабатывать на недвиге вскладчину? Это офигенный способ на самом деле 🙃 Все в плюсе 👍
Но ладно, об этом в следующий раз.

29 сентября
Всё ещё не переделала декларацию для налогового вычета. Тупо некогда. Работа и учёба на курсе очень много времени занимают. Надеюсь, в этой декларации только взносы по ИИС указать надо, а не вот это вот всё 🙈