Сам я ничего не мгу сказать по поводу автора проекта особняка, но вот что я прочёл на сайте "Самарская губерния. История и культура":
"Интрига авторства
К сожалению, до сих пор остается под вопросом авторство этого здания. Существует несколько версий того, кто мог спроектировать роскошный особняк. По одной из них, автором проекта является городской архитектор Сызрани Сергей Щербаков. Талантливому зодчему принадлежит авторство многих ярких зданий уездного города, однако особняк Стерлядкина качественно выделяется на их фоне. Несомненно, что автором его является архитектор столичного уровня, каковым Щербакова, при всех достоинствах его построек, назвать сложно. Будучи ведущим архитектором Сызрани, Щербаков мог вести надзор над строительством, поэтому ему могли приписать и авторство самого проекта. Аналогичные случаи были в Самаре, когда архитекторам, осуществлявшим надзор, приписывали и сам проект. К примеру, автором проекта особняка купца Сурошникова на улице Пионерской многие годы считали Александра Щербачева, пока в музее имени Щусева не были найдены эскизы проекта, выполненные Федором Шехтелем.
Кстати, именно Шехтель, один из пионеров московского модерна, называется возможным автором особняка Стерлядкина. Сложно сказать, на чем основывается это предположение, но большинство исследователей отрицают эту версию. Во-первых, в декоре особняка используются прямые цитаты венского зодчего Отто Вагнера. Шехтель и архитекторы его уровня не занимались прямым цитированием. Версию Шехтеля отрицают и два крупнейших исследователя его творчества – Е. Кириченко и М. Нащокина.
Еще одна версия касается архитектора Александра Зеленко, по проекту которого примерно десятью годами ранее строился особняк Курлиных в Самаре. Сызранские исследователи отмечают общие композиционные принципы у этих двух построек. В качестве еще одного аргумента приводится использование керамической плитки на фасаде, что часто встречается на зданиях Самары. Эта особенность, надо заметить, не является уникальной и встречается не только в Самаре. Если говорить об использовании аналогичных материалов, то подобная плитка встречается в декоре лишь одного здания Самары. На особняке Субботиной-Мартинсон имеются аналогичные перламутровые керамические вставки. Его автором называется самарский зодчий Михаил Квятковский. Если прибавить к весьма сомнительным аргументам тот факт, что Зеленко ко времени постройки особняка Стерлядкина жил и работал в Москве, то вопрос его авторства снимается.
Еще одна, наиболее неправдоподобная версия связана с именем архитектора Льва Фон Вакано – сына знаменитого самарского пивовара, долгое время жившего в Австрии. Во-первых, большинству (если не всем) исследователям неизвестны работы Льва Альфредовича, во-вторых, для того чтобы заимствовать в проекте черты австрийского модерна в начале ХХ века, совершенно необязательно было проживать в Австрии. Большинство самарских архитекторов, строивших в стиле модерн, к примеру, цитировали Отто Вагнера, мода на которого была распространена по всей Европе." http://gubernya63.ru/dostoprimechatelnosti/archite...-a-sterljadkina-v-syzrani.html
"Беречь надо и сохранять, это культурные ценности" - абсолютно согласен с Вами!