Услуги сопровождения датовых схранок фирмам Чехии 2010 год.
Уважаемые руководители и учредители чешских юридических лиц зарегистрированных в Праге и других городах Чехии. Чешские государственные органы вводят новое требование для всех без исключения фирм зарегистрированных на территории Чехии. До ноября 2009 года каждому директору почтовым вызовом придет заказное письмо с кодом активации нового электронного ящика (датовой схранки) для общения со всеми государственными органами Чешской Республики. Система электронного общения предназначается для извещения руководства фирм по нововведениям, изменениям законов, норм и требований как к руководству и учредителям, так и к ведению предпринимательской деятельности в Чехии. При получении кода руководитель обязан в сроки указанные законом активировать доступ к своему рабочему электронному ящику и тем самым активировать эту функцию. После этого руководство фирм будет получать информацию, адресованную для всех фирм Чехии, а так же информацию, адресованную только самой фирме. Через систему датовых схранок чешские госорганы планируют навести порядок среди предпринимателей в плане знания и изучения предпринимательского права в Чехии, таможенного права Чехии, административного права Чехии, права и требований всех государственных органов сотрудничающих с юридическими лицами Чехии. Наряду с официальной версией вступления в действия новой электронной системы связи с директорами фирм появилась и неофициальная версия. Государственные органы Чехии в связи с наведением порядка регистрации и работы юридических лиц Чехии, таким образом, предпринимают попытку проверки каждой фирмы на живучесть. Другими словами проверка каждой фирмы на деятельность и вообще наличие живых директоров и учредителей. По неподтвержденной информации разработан закон быстрой ликвидации юридического лица Чехии. В случае если за определенный законом срок времени по фирме не происходит активации данной системы, и отсутствует принятие информации руководством фирмы, ликвидационный комитет Чехии будет вправе по ускоренной схеме заниматься ликвидацией данного юридического лица и исключения их реестра юстиции Чехии. Сложность активации данной функции не составляет для руководства юридических лиц Чехии (учредителей и директоров) которые постоянно проживают на территории Чехии. Получение кодов для активации электронного ящика происходит на почтовом отделении по адресу прописки иностранца являющегося директором фирмы и только при условии лично в руки. Ни доверенность, ни заявления, ни иные другие документы не позволяют это сделать без присутствия директора или учредителя фирмы. Получается, что для того чтобы иметь доступ к этой системе необходимо прилететь в Чехию и получить коды активации через почтовое отделение лично. Звучит, конечно, смешно, но неподтвержденные слухи говорят о том, что для директоров фирм, которые не активируют в указанные сроки датовые схранки, не будет предоставлено право на продление своих предпринимательских долгосрочных виз. Иностранцу владельцу фирмы в Чехии уже давно и имеющему постоянную открытую визу въехать в Чехию можно в любое время, но как быть для иностранцев, которые на данный момент или только подали документы или еще ждут подачи документов. Руководители фирм, не имеющих возможности въехать в Чехию, только по этому поводу не знают что предпринять, чехи визы не выдают, другие консульства Европейских стран требуют время на оформление и кучу документов. Так что это за нововведение чешских властей и на кого оно направлено? Настоящее давление и дискриминация разными законными методами иностранных граждан проживающих на территории Чехии и желающих получить ВНЖ в Чехии имеет в 2009 году постоянный характер и получается, что иммиграция в Чехию для иностранцев имеет определенные сложности.
С 2009 года предлагается услуга сопровождения и ведения системы «датовы схранки» для юридических лиц в Праге и по всей Чехии. Проверка электронных ящиков по Вашей фирме будет контролироваться ежемесячно, и отчетность с обязательными действиями в ответ для государственных органов Чехии будет осуществляться по согласованию с директорами и учредителями фирм в Праге.
www.pragalev.cz

Как относится к чешскому консульству в 2010 году.
Не так давно Чешская дипломатия вместе со своим руководством из МИДа Чехии были замешаны в коррупционном скандале с незаконной выдачей рабочих виз в Братиславском отделении консульства Чехии. Тогда консула в Братиславе сняли с должности, а его подельника гражданина Украины задержали в Праге, результат следствия благополучно умолчали, посадили или нет неизвестно. И вот снова скандал чешской дипломатии теперь только в консульстве Чехии в Украине. Умом и сообразительностью отличились консул Чехии во Львове Ладислав Градила и друг посла Чехии в Украине Властимил Валенте. Замешан ли в махинациях сам посол Чехии в Украине Ярослав Башты пока не известно, в этом разбираются полицейские детективы из полиции Чехии. МИД Чехии не дает никаких комментариев по поводу скандала. А неизвестные источники из этого ведомства уверены в невиновности своих подчиненных с высокими постами и должностями. В 2008 году не понятно кем и где было принято решение о платности звонков иностранных граждан при записи в консульства Чехии. За каждый звонок в консульство Чехии во Львове взималась плата 20 долларов США. Иностранный гражданин был обязан оплатить разговор с чешским консульством не важно, по какому вопросу он звонил и был ли его звонок успешным, например, для того чтобы подать документы на долгосрочную визу. Платежи направлялись на счет фирмы посредника, а не на счет консульства Чехии. Как выяснилось позже, фирму посредник возглавлял приятель посла Чехии в Украине. Украинские граждане засомневались в законности данного требования и подали в суд города Праги коллективный иск с требованием вернуть денежные средства. После этого инцидентом заинтересовался департамент полиции Чехии в Праге. На данный момент проводится расследование. Как заявляет неизвестный источник, МИД и полиция не собираются оглашать подробности расследования скандал. С 23 сентября 2009 года господин консул Чехии во Львове Ладислав Градила сложил свои полномочия. Его дальнейшая судьба пока неизвестна. Денежные средства возвращать украинцам не собираются, так как пока руководство фирмы посредник не найдено. Украинцам, подавшим судебный иск, было заявлено, что свои денежные средства нужно требовать от фирмы принимавшей платежи. Консульство возвращать средства не будет.Законность взимания платежей за разговор с консульством Чехии определит разбирательство и возможно судебные органы. В любом случае это не решает основной задачи для самих иностранных граждан. Подавать документы на долгосрочную визу украинцы не могут, система визапоинт о которой трубили все средства чешской информации, не работает. Устно при разговоре с консульством платеж теперь не взимается, но и запись на подачу документов не производится. Когда закончится это безобразие совсем не ясно. Может очередной скандал заставит чиновников включить механизм приема и рассмотрения документов. Нужно еще разобраться с такими же платежами за разговоры с консульствами Чехии расположенными в Москве, Екатеринбурге и Санкт Петербурге. Неизвестно сколько там заработали фирмы посредники. Формирование новой иммиграционной политики Чехии и защиты суверенных интересов направленной в данный момент только против иммигрантов всех стран ни как не вяжется с внешнеполитической позицией Чехии. Чехия, позиционируя себя как добропорядочное государство, ведет двойную игру. Беспорядочные отказы по выдаче виз иностранным гражданам желающим интегрировать в Чехию и развивать свои бизнес планы в этой стране возымеет отрицательные последствия. Или чешские компетентные органы научатся определять важный контингент иностранных граждан нужный для всех сфер государства или иммиграция в Чехию превратится в недоступную крепость. На данный период времени серьезную озабоченность являет собой еще один важный вопрос иммиграции молодого поколения желающего получить образование в Чешской Республике. Сплошные отказы выдачи студенческих виз как уже действующим студентам, так и вновь получившим приглашения от тех или иных образовательных учреждений Чехии вызывает беспокойство во многих семьях иностранцев, которые отправили или собрались отправить своего ребенка в Чехию. Ситуация получается приблизительно следующая. Иностранцы, заключившие договор обучения для своего ребенка и получившие приглашение от учебного учреждения, собрав пакет необходимых документов для консульства Чехии, получают через определенный период необоснованный отказ. Самое главное, что учебный период на год вперед оплачен и учебное учреждение, конечно, не готово возвращать деньги, так как сами ректора и персонал учреждений не понимают политику своих дипломатов. Отказ принимать молодое поколение будущих специалистов, пусть даже в планах которых остаться жить в Чехии, развиваться в Чехии, рожать детей и становится полноправным членом европейской семьи, совсем не понятен. Чешская иммиграция находится в стадии заболевания, вылечить данный недуг могут только сами чехи, которые могут влиять на состав своих политиков и политических партий, находящихся у власти и возглавляющих парламента Чехии. Чехия не в первый раз выражает свои отрицательные отношение и негатив к иностранным гражданам, в современной истории Чехии уже такое встречалось, хочется очень надеяться, что данный кризис пройдет безболезненно для самой Чехии, и иностранцы будут успешно дополнять ряды чешских граждан, прежде всего для блага самой Чехии.
www.pragalev.cz

В колонках играет - диско 101

Настроение сейчас - рабочее

Чехия 2009 года по своим правилам и требования к иностранцам желающим получить вид на жительство и связать свою жизнь с этой страной, стала очень сильно отличаться от Чехии, которая существовала до 2007. Все мало и многозначительные изменения и введения, новых правил по иммиграционным процедурам Чехия начала вводить с четвертого квартала 2007 года. Как вы знаете, в этот период Чешская Республика приобрела новый статус страны шенгенского соглашения. А новый статус страны обязал чешские миграционные органы к действию и введению определенных требований, которые действуют во всех странах шенгенского соглашения. Правила иммиграции в страны Европы довольно сильно отличались от правил Чехии на момент ее вхождения в состав государств. В каждое отделение консульства Чехии были отправлены международные инспектора стран участниц для изучения действующих и введения новых правил приема документов, их рассмотрения и принятия решения. Во многих отделениях консульства произошла смена работающего персонала и реконструкция подхода к работе. Все принятые постановления и требования внесли большое количество изменений в процедуру записи в консульство, принятию и оформлению документов, требований к заявителю и принятию решения о присвоении статуса вид на жительство. Визу в Чехии стало получить не просто, а точнее даже тяжелее чем в другие страны Европейского союза. Чешская виза стала дороже в оформлении, и многие фирмы посредники просто перестали заниматься оформлением документов для получения виз в Чехию. Количество отказов о выдаче долгосрочных виз стало увеличиваться в геометрической прогрессии. Работники консульства стали использовать даже незначительную ошибку в документах или неправильный ответ на собеседовании, для того чтобы вынести отказ. Много отказов было вынесено без рассмотрения документов департаментом полиции Чехии, на второй стадии, когда документы из консульства приходят в Чехию. Нужно заметить, что все нововведения не внесли изменения в качество работы с иностранными гражданами. Отношения в консульстве оставляют желать лучшего. Ко всем отделения консульства отнести нельзя, потому что качество обслуживания в Мюнхене и в Москве просто нельзя сравнивать. Новый подход к устной информации, получаемой от заявителя на собеседовании работником консульства, необычайно усложнил и увеличил по времени прием документов. Нужно заметить, что и само собеседование 2007 года не может быть сравнимо с собеседованием 2009 года из-за количества сложности и каверзности обсуждаемых вопросов. На данный момент подготовка к собеседованию занимает несколько часов обсуждения всех тонкостей. Без серьезной подготовки виза для иностранца будет недосягаемой. Качество бумажной документации не должно вызывать не единой помарки, ошибки или неаккуратности. Юридическая подготовка документов должна быть на высшем уровне. Использование неправдивой информации на собеседовании или при заполнении анкеты консульского образца приводит только к отрицательному ответу, который выносится ранее срока рассмотрения документов. Как правило, отказ выносится в течение 60 дней. Положительный ответ из консульства приходится ожидать полный срок, который составляет 120 дней.
К нововведениям 2009 года в Чехии нужно отнести введение новой услуги записи на подачу документов в консульство через интернет. Система визапоинт которая давно и положительно зарекомендовала себя в консульствах других стран начала действовать в ряде стран где есть чешские консульства. Но ее установка и тестирование заняло порядка 6 месяцев срока, и это сыграло для многих желающих податься в консульство отрицательную роль. Московское отделение консульства Чехии вынуждено было даже в августе вернуться к записи через телефон. Консульства в Донецке и Киеве так и не принимают документы на получение долгосрочных виз через участие в юридическом лице Чехии. Консульство в Астане удачно работает с новой системой и начало прием документов с 8 июля 2009 года. На вопрос когда же заработает система визапоинт? в консульствах не возможно получить никакого ответа.
Из новостей, которые обсуждаются в кулуарах чешской власти нужно отметить разработку нового закона о приеме документов от заявителя на чешском языке. То есть при приеме документов во всех консульства Чехии собеседование и текущие вопросы по документам заявитель обязан будет обсуждать на чешском языке. Базовые знания чешского языка станут обязательны. Это еще вызвано тем, что чешские власти хотят видеть в Чехии иностранцев обладающих своими бизнесом со знанием чешского языка, и это правильно и понятно. С 01 сентября 2009 чешское консульство в германии начали прием документов только от граждан знающих чешский язык. Услуги переводчика при собеседовании стали недоступны. Делом времени остается введение данного требования в отделениях консульства Чехии на всем постсоветстком пространстве. Ведутся разговоры о принятии нового закона для молодых семей, которые готовы переезжать всей семьей. Родители и учредители чешского юридического лица, которые будут иметь высшее образование, будут приниматься с упрощенным режимом выдачи ВНЖ с предоставлением дополнительных льгот. К льготам относят, например бесплатное страхование детей иностранцев, социальные пособия на детей, оплата в обучающих учреждениях для детей иммигрантов будет составлять туже сумму сто и для граждан Чехии. То есть миграционные службы будут призываться к делению граждан заявителей на некие категории и создавать миграционные коридоры, где будут отслеживаться цели и желания молодых семей желающих растить своих детей и вести свой бизнес в Чешской республике. Вот только когда в отделениях консульств появятся именно такие достойные сотрудники с психологическим образованием, которые смогут вычислять именно интересных и нужных людей для своей страны, вот тогда и иммиграция в Чехию займет достойное место в истории. А настоящая ситуация когда всех заявителей претендентов зачисляют в единственную категорию отказников становится уже слишком искусственной и неоправданной.
Настоящая проблема обстоит с выдачей студенческих виз в Чехию. На данный момент по этой категории виз выносятся одни отказы. Отсюда вытекающая ситуация, что новые абитуриенты, получившие приглашения для обучения от Чешских вузов не могут въехать для обучения, а абитуриенты, которые обучаются не первый год, не могут приехать и продолжить обучение. При чем для всех отказов используется 56 статья закона об иностранцах в Чехии, и пункт используется «i». Родители детей в шоке и не знают, как поступить в данной ситуации, потому что у многих уже оплачено обучение, и вернуть денежные средства весьма сложно.
Единственные визы, которые пока выдаются это визы, оформленные через оформление юридического лица в Чехии. На данный момент всю процедуру нужно полностью делать прозрачной в соответствии с законодательством Чехии и использовать чистые адреса для юридического адреса фирмы и личной прописки на территории ЧР. А лучшим вариантом остается, как и ранее приобретение собственного жилья на территории Чехии на свою фирму. Это хоть и не гарантирует получения долгосрочной визы как в других странах Европы, но ставит заявителя в исключительные ряды желающих. Недвижимость в Чехии в 2009 году потеряла в стоимости порядка 20% своей стоимости и выбор в счет покупки жилья будет правильным. При возможности подавать документы нужно в отделениях консульства Чехии расположенных в странах Евросоюза. Однозначно использовать для получения банковского подтверждения только один из чешских банков. Пройти тест подготовку из 60 вопросов, которые обсуждаются на собеседовании в консульстве с каждым заявителем. Оформляйте своих детей в средние школы и высшие учебные заведения Чехии и для личного пакета ребенка прикладывайте приглашение удостоверяющее, что ваш ребенок обучается в Чехии. Оформляйтесь и готовьте документы только у специалистов юристов знающих законы Чехии. Все эти факторы позволят достигнуть положительного результата.
Многие граждане по прежнему ошибаются и начинают оформление через рабочую визу и трудовой контракт с чешским работодателем. Экономическая ситуация в Чехии обстоит таким образом что данный момент если и выдается рабочая виза то только по исключительным по своей стоимости и специализации профессиям. Рассчитывать на получение рабочей визы нельзя. Работа в Чехии как была, так и остается, но задача министерства труда распределить вакантные рабочие места только между гражданами Чехии и тем самым снизить статистику данных по безработице.
Многие граждане желающие иммигрировать в Европу задают вопрос, как быть? какой путь выбрать? можно ответить, что если выпал пал на Чехии выбирайте бизнес иммиграцию с оформлением вида на жительство. Получили отказ, не отчаивайтесь и не считайте это приговором! Продолжайте новое оформление и подавайтесь заново. Чехия становится одной из стран которая выставляя свои требовании к иммиграции, становится недоступной, и по этой причине кажется еще более перспективной и желанной. Иммиграция это перелом в жизни любого человека, шаг который стоит совершить ради своего развития и будущего своих детей.
www.pragalev.cz

В колонках играет - диско 101

Нововведение чешского министерства по иммиграционной политике в 2009 году, ввод пресловутого проекта «Зеленая карта» ознаменовался данными за первый и второй кварталы 2009 года которые повергли многих в шок и дали понять, что проект в своем первозданном виде не работает. Чешская статистика за первое полугодие 2009 года дала следующие результаты, 58 иностранных граждан подали заявление на получение зеленой карты, один из них получил эту карту на руки. Многим покажется, что спад иммиграции в Чехию в 2009 году созданный чешскими властями и сыграл в этом роковую роль. Нет, это не так. Количество поданных заявлений на получение обычных рабочих виз за аналогичный период составило 7944. Это говорит не о том, что все эти визы были выданы, это означает, что интерес к Чехии у иностранных работников преимущественно физического труда не пропал, и люди стремятся попасть в Чехию легальным законным путем. Так в чем же причины отказа иностранцев от участия в проекте «зеленая карта»? Вообще, перед тем как разобраться в ситуации нужно заметить, что за последние полтора года в Чехии иностранные работники стали не нужны и чешские иммиграционные службы всеми путями стараются ограничить въезд в страну иностранной рабочей силы. Исключением являются работники нужных специальностей выгодных для чешских предприятий и отраслей. В начале и середине 2008 года звучали причины такого характера, что очень большое количество иммигрантов находятся в Чехии нелегально. Что работники, проживающие нелегально, нарушают законы, как проживания, так и оформления документов, распространяют различные инфекционные болезни и вносят в статистику правонарушений только отрицательные факторы. Развернулась нешуточная борьба с нелегалами. Полиция Чехии прочесывала районы с общежитиями и проверяла все адреса возможного незаконного проживания иностранных граждан. Очень нужная и большая работа была проделана с отправкой большого количества нелегалов за пределы Чехии, в свои страны. Здесь и принятие постановления о том, что если иностранец нелегал добровольно является в иммиграционную службу, то его отправляют домой за счет чешского государства и дают небольшую сумму компенсации. Несомненно, эти действия очень положительно сказались на иммиграционном климате Чехии, только вот отказ по любой причине новому иностранцу в выдаче рабочей визы и ограничение въезда в страну иностранцев на первый взгляд можно причислить к национализации чешского общества. Резкие заявления некоторых влиятельных политиков Чехии о том, что мы разберемся с иностранцами в Чехии, внесли в жизнь новое отношение к властям со стороны законно проживающих иностранцев. И вот в конце 2008 года на помощь приходит мировой кризис, супер- причина на которую можно отнести все ограничения и проблемы связанные с иммиграцией. Чешские государственные органы сразу вспомнили о безработице в стране и сообщили, что рабочие места будут предоставлены, прежде всего, чешским гражданам, а не иностранцам, въезжающим в страну с рабочей визой. То, что до этого периода все как-то забывали о безработице, и не думали ограничивать въезд рабочих с востока, ни кто и не думал. Кризис в стране сыграл роль фактора еще одного повода к ограничениям выдачи долгосрочных рабочих виз.
Исходя из перечисленных теперь уже исторических фактор очень хочется сделать вывод, что и проект зеленая карта задумывался как проект не интересный для иностранцев и не выгодный своими условиями для оформления. На данном этапе идет активная разработка нового закона, по которому иностранный гражданин, проживающий и работающий в Чехии нелегально, сообщает в миграционную службу информацию о своем нелегальном чешском работодателе, может получить шанс на свою легализацию в Чехии и получение легального рабочего места. Получается за донос на своего работодателя можно выиграть шанс и легализоваться. К августу 2009 года безработица в Чехии достигла оценки в 9,6%. Количество иностранцев проживающих в Чехии на 2009 год со статусами вид на жительство и постоянное место жительство составляет 5000 000 человек. Учитывая общее количество граждан Чехии – 10000000, можно сказать что это много. В 2009 году зарегистрировано открытие 20000 юридических лиц Чехии, учредителями которых являются иностранные граждане. Вообще чешская иммиграция в летние периоды практически останавливается, сказывается сезон отпусков и общение падение активности. С сентября иммиграционные вопросы по Чехии восстановят свои объемы, и количество желающих возрастет. Поэтому фирмы посредники на данный момент находятся в режиме ожидания нового сезона Иммиграции в Чехию осень зима 2009.
www.pragalev.ru

В колонках играет - диско 101

Юридические переводы текстов и документов в Праге, сделки недвижимости
Сложности общения иностранца прибывшего в Чехию начинают ощущаться уже в аэропорте Рузине или железнодорожном вокзале города Прага. Центр Праги или Карловых Вар, конечно, пестрит русской речью, но стоит отойти в сторону от центральных улиц, и сложности с общением ощущаются, отсутствие знания английского языка чешскими гражданами тоже затрудняет общение. Когда для иностранца прибывшего в Прагу по делам или ведущего бизнес в Чехии нужно вести переговоры или просто общаться с деловыми людьми без использования частных услуг переводчика не обойтись. Использование услуг переводчика в Праге является очень актуальной темой для людей бизнеса или иностранцев, которые решили оформить предприятие в Чехии, подготовить документы для получения долгосрочного вида на жительство в Чехии. Ведение переговоров о сотрудничестве и партнерских соглашениях с чешской стороной обязывает иметь при встрече грамотного юридически подготовленного переводчика с чешского языка. Знание же чешского законодательства переводчиком может сыграть ключевую роль при договоренности условий сотрудничества и проведения коммерческих сделок.
Устный переводчик в Праге стоит больших денег но его использование и затраты по найму как правило перекрываются достигнутым результатом и полученной прибыли от сделок. Устным переводчиком в Чехии можно воспользоваться и при индивидуальных туристических маршрутах, например путешествия по замкам, паркам и др. достопримечательностям Чехии. Устные переводы так же применяются на различного рода конференциях, встречах, выставках, симпозиумах или спортивных соревнованиях проходящих в чешских городах. Найти услуги переводчика по Чехии, можно изучив страницы Интернета в поиске данной тематики.
Услугами письменного перевода в Чехии, а в частности Праге нужно пользоваться очень аккуратно, неподготовленность девяносто пяти процентов всех переводчиков к использованию юридических терминов, отсутствие элементарных навыков составления русского текста с использованием правил правописания говорит о том, что переводчика нужно искать аккредитованного, с надежной репутацией и знанием своего дела. Пакеты документов, которые оформляются для получения вида на жительство в Чехии или продления долгосрочных виз требуют отсутствия единичной ошибки в личных и паспортных данных, в данных чешской прописки. При наличии ошибки результат будет один - отказ приема документов и отправка на исправление и доработку. Получить новую запись на прием исправленных документов в чешское консульство как уже знает наш читатель совсем нелегко, а прохождение собеседования в консульстве с профессиональным психологом не пройти без серьезной подготовки. Документы, оформляемые для открытия в чешском банке личного счета, или счета фирмы так же несут источник информации о владельце, его счете и средств находящихся там в момент выдачи документа, ошибки и исправления здесь не допускаются. Сделка недвижимости, оформление документов в кадастре недвижимости Чехии, требуют повышенной внимательности, как при составлении документов, так и при их переводе для изучения, подписания и заверения. Использование при покупке недвижимости в Чехии ипотечного кредитования требует наличие документов с родины и грамотного четкого перевода для их последующей подачи в банк Чехии на рассмотрение. Оформление земельного участка в земельном кадастре Чехии так же требует правильности составления документов и их последующий перевод с судебным заверением. Процедуры регистрации фирмы в Праге и подготовки всей документации по директорам, учредителям, внесению уставного капитала, оформления заявления для регистрационного суда так же требуют использование услуг переводчика, а от точности работы будет зависеть результат и сумма затрат на регистрацию. Как найти достойного переводчика в Праге? Нужно обратиться к знакомым или исполнителю, который обязательно посоветует надежный вариант. Частные переводчики, работающие на данном рынке услуг, обязаны по закону Чехии вести внутренний реестр всех переведенных документов, для иностранца, владеющего переведенными документами и подающего эти документы в государственные органы Чехии это очень важно! Например полиция Чехии при рассмотрении личных документов или документов по юридическому лицу вправе требовать от переводчика подтверждения информации о осуществленном переводе тех или иных документов. Работа переводчика в Чехии представляется очень важным моментом в любом оформлении и от предоставленной услуги зачастую зависит будущее иностранца и его семьи. Предоставление услуг по переводу документов и просто текстов в Чехии происходит на условиях полной анонимности и неразглашения тайны. Юридические переводы в Чехии осуществляют единичные компании, в особенности, если вопросы касаются переводов чешских законов или других государственных и административных документов. Для юридически правильных переводов необходимо знание чешского законодательства и чешской грамматики. Чешские юристы со знанием русского языка не предоставляют такой вид услуг или просят за обслуживание очень большие средства. Позволим дать вам совет, чтобы не быть обманутым по условиям проведения сделки любого характера и направления используйте с самого начала грамотного переводчика, это позволит в дальнейшем избежать дополнительных расходов.
www.pragalev.ru

В колонках играет - диско 101

Пражские переводчики услуги перевода в Праге.
Услугами переводчиков в Праге и Чехии пестрят многие печатные издания, но нет ни одной компании по предоставлению услуг перевода, которая на ряду с судебным заверением предоставляем бесплатную услугу в Праге по юридическому заключению и экспертизе правильности составления документов. Многие иностранные граждане забывают, что не только наличие заверенного чешского перевода, но и правильность составленного документа влияют на рассмотрение документа и принятия решения по вопросу, к которому прикладывается документ.
Самые востребованные услуги, требующиеся для иностранца в Чехии:
оформление вида на жительство в Чехии – ВНЖ требует перевода документов.
оформление ипотеки в Чехии требует перевода документов.
оформление Недвижимости в Чехии требует перевода документов.
заключение международных договором требует перевода документов.
получение визы в Чехию требует перевода документов.
продление визы в Чехии требует оформления документов.
нострификация диплома требует перевода документов.
оформление гражданства Чехии требует перевода документов.
оформление ПМЖ в Чехии требует перевода документов.
составление доверенности других форм документов требует перевода документов.
страхование иностранца в Чехии требует перевода документов.
иммиграция в Чехию требует перевода документов.
пакет документов для подачи в посольство Чехии требует перевода документов
услуги нотариуса в Чехии требуют перевода документов.
услуги адвоката в Чехии требуют перевода документов.
Оформление счета в банке требует перевода документов.
судебные разбирательства и обращения в полицию Чехии требует перевода документов.
юридические услуги в Чехии требуют перевода документов.
И это не полный список требуемых услуг по Чехии для иностранных граждан, которые предоставляются в Праге.
Устный русскоговорящий переводчик в Праге очень востребованная профессия и должность. Причина проста, обращение иностранца в любую государственную или коммерческую структуру Чехии требует обращения на чешском языке. Но вдвойне важнее участие в процедурах оформления или переговоров переводчика со знанием законодательства Чехии. Перевод на чешский и умелое использование законов Чехии повышают шансы решения вопросов и исключают обман клиента при выполнении любых задач. Юридический русскоговорящий переводчик это основной инструмент, который позволяет подготовить документы, провести переговоры, заключить договор, отстоять права клиента в суде или другой организации Чехии.
www.pragalev.ru

В колонках играет - диско 101

Настроение сейчас - рабочее

Усложнение процедур регистрации фирм в Чехии на иностранных граждан третьих стран произошло из за сокращения количества выдачи долгосрочных виз с видом на жительство в Чехии и ужесточения отношения к подаваемым документам в консульство Чехии. То есть проверка личной прописки в Чехии каждого инотстранца, проверка юридического адрес а фирмы, проверка нотариального заверения и правильности юридического составления каждого документа. Простыми словами требования Европейского Союза по усложнениям всех процедур иммиграции в Чехию- выполняются успешно!!!
Все начинания чешских властей с начала введения собеседования в консульстве и придирок к фотографиям граждан пришли к более логичным требованиям и условиям. Единственно в чем можно упрекнуть чешские власти так это в том, что все изменения не выкладываются в информационных порталах государственных учреждений а появляются на рынке услуг в виде слухов или неуспешного опыта гражданских лиц которые оказались перед фактом изминений уже при подаче документов и были отправлены на доработку или полное изменение документов.
Безнаказанность консульских работников Чешских консульств, работников чешской полиции и других государственных органов отрицательно влияют на имидж Чешской государственной власти.
www.pragalev.cz
www.pragalev.ru

В колонках играет - диско 101

Настроение сейчас - рабочее

Наступление 2009 года ознаменовало для иностранцев проживающих в Чехии множество изменений и ужесточение условий продления своего долгосрочного статуса. Одним из этих изменений является новое рассмотрение полицией Чехии сроков действия страхования иностранца в Чехии. Данный вопрос является очень актуальным при продлении долгосрочной визы полицейскими органами.
Если ранее иностранец, обладающий договорной формой страхования VZP в Чехии, которая обычно имеет годовой срок действия, мог подаваться в полицию с действующим страховым полюсом, который даже был близок к своему окончанию и получал в любом случае двух годичную визу, то теперь все изменилось. Теперь годовое страхование VZP оформленное через фирму или полученное на основании договора со страховой компанией должно иметь двухгодичный срок действия. Примером могут послужить страховые компании Славия или Максима, которые предоставляют такую услугу на условиях предоставления первой помощи и за средства намного меньшие по сравнению со стоимостью VZP страхования.
В связи с новыми требованиями чешской полиции к условиям продления долгосрочных виз, а именно участие каждого учредителя фирмы как работника с полученным разрешением на работу через министерство труда Чехии, лучшим вариантом оформления является вариант открытия страхования через свою фирму.
После получения фирмой разрешения на работу для своего работника нужно обязательно регистрироваться в министерстве социального обеспечения и страховой компании VZP. Страховой полис для работника оформляется в течение 30 дней и выдается на срок действия приглашения на работу, то есть на один год. Отсюда для иностранца срок визы которого пришел к моменту продления опять создается дилемма- как продлится на два года если страхование выдано сроком на один год и напрямую ориентировано на действие срока приглашения на работу.
Данная дилемма приводит к тому, что люди даже имея официальное страхование в Чехии вынуждены прибегать к двойным затратам и покупке страховых полюсов у компании Славия или Максима. Таким путем опять таки могут пойти иностранцы которые могут позволить себе данные финансовые затраты, что делать остальным?
Да чешская полиция ведет правильный вектор по выявлению нелегально проживающих граждан и нарушающих законы Чехии иностранцев, но есть и большая часть иностранной диаспоры которые имеют недвижимость, застрахованы, платят налоги и ведут свой бизнес в Чехии. Возникает вопрос, почему всех равняют под один уровень и ущемляются права честных граждан разных стран проживающих в Чехии.
Детское договорное страхование VZP для детей иностранцев единственное страхование позволяющее обращается с детьми в медицинские учреждения Чехии, стоит на один год порядка 560 евро, а если в семье двое или трое детей считайте сами. Почему на данный момент не рассматривается закон о причислении детей иностранцев проживающих в Чехии со статусом временного вида на жительство, к категории бесплатного обслуживания. Чешские дети и дети иностранцев имеющих постоянный вид на жительство имеют право бесплатного страхования, получается, дети иностранцев с видом на жительство причисляются к иной низшей категории и их родители вынуждены платить такие большие средства. Ребенок, рожденный в Чехии иностранными гражданами, так же не имеет права на бесплатное страхование, чем он хуже, чем дети европейского союза.
Много вопросов без ответов и самое главное кто придумал делить детей на категории и решать вопрос их страхования данными действующими методами и законодательной базой.
Хочется очень надеяться, что пришедшая к власти в момент написания данной статьи социал-демократическая партия Чехии будет решать данные вопросы с иной точки зрения, соблюдения равноправных прав человека и принятых норм во всей объединенной Европе. Предыдущая власть и кабинет министров Тополанека уходит в отставку, не решив данных проблем.
www.pragalev.cz
www.pragalev.ru

В колонках играет - диско 101

Вопрос. Международное консалтинговое агентство Knight Frank опубликовало индекс по мировым ценам на жилье в IV квартале 2008 года, согласно которому Чехия показала в этом секторе рост цен на 19,6% в годовом исчислении и 0,2-процентный рост по сравнению с третьим кварталом 2008 года. Подтверждают ли эти цифры ваши наблюдения, и на самом ли деле рынок рос до самого конца 2008 года?
Ответ. Цифры эти подтверждаю, обусловлена ситуация двумя важными факторами:
1. Внешний фактор-вход Чехии в ноябре 2007 года в Шенгенское пространство
2. Внутренний фактор–изменения налога на новое строительство в Чехии с 9 до 19%
с января 2008 года.
Рынок развивался очень динамично в течении всего года, при падении спроса
только в IV квартале
3. Так же внутренним фактором на увеличение цены квардратного метра чешского
жилья послужил новый закон «Обязательное снабжение всех строящихся жилых
объектов в Чехии автоматическими системами противопожарной безопасности.
2009 год.
Вопрос. Как вел себя рынок с начала года до сегодняшнего дня? Интересует динамика цен (упали или нет), количество сделок и просмотров объектов (больше их стало или меньше).
Ответ. Цены с начала года стагнировались и по сей момент ситуация не изменилась,
небольшое падение на вторичное жилье панельного строительства 5-10%
Объем сделок продаж остается на прежнем уровне и еще компенсируется
покупательской способностью клиентов компании, которые обслуживаются уже не
первый год.
Вопрос. Зависимость цен от географии (в целом по стране) и сегментов рынка, их динамика? Здесь, если можно, хорошо бы с примерами (что-то, например, год назад стоило столько-то, а теперь можно купить за …, или наоборот, подорожало до …).
Ответ. География проста, Прага и средне чешский край (30-40 км вокруг Праги) создают
цены. Самые далекие города Чехии (250 км от Праги) держат цены на вновь
строящееся жилье ниже на 10-15% а зачастую цена одинакова с Прагой и средне
чешским краем. Качество строительства везде идентичное и на оценку отлично,
поэтому стоимость и не разнится. Обусловлено это, прежде всего использованием
идентичных строительных и отделочных материалов при строительстве. Стоимость
объектов если сравнивать прошлый год и настоящий период остались на прежнем
уровне на новое жилье и упали на 5% на вторичное жилье.
Вопрос. Какой сейчас ипотечный процент в банках Чехии, и какой процент «личного участия» для иностранцев?
Ответ. 5,9% годовых
Сроки процентной фиксации сроков три, пять и более лет
Личное участие 50% собственных средств
Максимальный срок договора 20 лет
Все условия рассматриваются под заработную плату и другие доходы из страны
постоянного места проживания (стран СНГ).
Вопрос. До сегодняшнего дня гражданам стран, не входящих в ЕС и не имеющим ПМЖ в Чехии, для покупки недвижимости нужно было открыть юридические лицо и уже на него оформлять квартиру или дом. Говорят, что готовится проект министерства финансов Чехии по отмене ограничений на покупку недвижимости иностранцами. У вас «на месте» это как-то комментируется?
Ответ. Этот закон Европейский союз пытается ввести в Чехии с 2004 года, очередная
отсрочка принятия заканчивается в мае 2009 года. Чешские СМИ уже сейчас
массирую информацию о продлении отсрочки данного закона. На наш взгляд
ситуация не изменится и будет принята новая отсрочка.
Вопрос. Были ли приняты Правительством какие-то меры по поддержанию финансового рынка и строительной отрасли? Реализуют ли строительные компании новые проекты (жилые, коммерческие) или заморозили?
Ответ. О таких программах информацией не располагаем, строительные корпорации себя
чувствуют нормально, строительство продолжается повсеместно и объекты не
замораживаются, ограничения по строительству видно на не начатые объекты
строительства, которые были запланированы лишь на бумаге.
Вопрос. Насколько местные участники рынка чувствуют влияние мирового кризиса и в чем оно выражается?
Ответ. Чувствуется экономия средств и дефицит кредитования, у чешских банков
изменилась политика, процентные ставки и условия, все затянули пояса и
работают. Объекты не замораживаются и строительство начатых объектов, как
многоквартирных домов, так и поселков частного сектора продолжается.
Вопрос. Кто в Чехии покупает из иностранцев, с какими целями?
Ответ. Покупателями являются граждане всех стран СНГ в большей или меньшей степени
это зависит от развития страны на пост советском пространстве, цели оформление
ВНЖ, вложение капиталов, цель- проживание на постоянной основе или для
приездов для отдыха.
Вопрос. Русские в Чехии, Праге и Карловых Варах. Как изменились (если изменились) их покупательские предпочтения? Как риэлторы оценивают их активность?
Ответ. Клиентская активность не упала, а выросла, по причине наличия кризиса в своих
странах, люди пытаются сохранить капиталы, перевести их в Чехию и выгодно
вложить, для будущего поколения. Существуют клиенты, которые замораживают
средства в чешских банках в эквиваленте евро или доллара. Предпочтения
остались совершенно разные, вся зависит от уровня капитала и цели приобретения, есть клиенты которые желают купить лишь бы купить, есть те которые берут недвижимость для прописки и проживая, есть такие которые берут жилье и сдают его в аренду, вип клиенты приобретают дома или пентхаусы для выгодного вложения средств.
Вопрос. Какие объекты чешской недвижимости (жилой, коммерческой) вы считаете наиболее перспективными для инвестиций и почему?
Ответ. Жилая недвижимость Чехии, а в особенности центрального региона, объемы строительства и реконструкции множества объектов говорят о том, что перспектива существует и цена, не смотря на мировой финансовый кризис, будет расти, коммерческой недвижимостью в Чехии нужно заниматься и развивать различные направления одно из таких направлений инвестиции и вложения в транспортную или складскую логистику, месторасположение Чехии (в самом сердце Европы) лучше и нельзя придумать.
Наличие, например собственного многоквартирного дома в Праге и сдача его в аренду отдельными квартирами - апартаментами всегда приносили, приносят, и будут приносить постоянный доход. Обусловлено это тем, что Чехия, прежде всего туристическая страна с миллионным годовым оборотом туристов.
www.pragalev.ru

В колонках играет - диско 101

Настроение сейчас - рабочее

Влияние кризиса в Чехии и нововведений чешской полиции на жизнь иммигрантов и иммиграционные процедуры в 2009 году.
Начало 2009 года ознаменовалось введением ряда изменений внесенных чешскими властями, а именно полицией Чехии по делам иностранцев и социальным комитетом по ведению юридических лиц и работе фирм (S.R.O.). С 2009 года требования к предприятиям открытым на территории Чешской Республики иностранными гражданами ужесточились. Произошло это путем установлением новых требований к учредителям каждой фирмы, теперь каждое физическое лицо, участвующее в фирме обязано или проведено по фирме как работник с обязательным начислением заработной платы и оплатами ежемесячных налогов в социальный комитет Чехии и страховую компанию Чехии VZP. Это является идеальным вариантом оформления иностранцев, но требующее определенных финансовых затрат на ведение начислений заработной платы и расчетов налогов по бухгалтерии с обязательной оплатой этих налогов. Минимальным же требованием к получению вида на жительства в Чехии и оформления долгосрочной визы явилось участие и оформление каждого учредителя в юридическом лице как директора (ednatel).
Минимальная заработная плата установленная социальным комитетом до января 2009 года в размере 500 крон была увеличена до 2100 крон ежемесячно, что повлекло и увеличение ежемесячных налоговых отчислений социального налога и страхового налога. Во всем этом есть огромный плюс, страхование VZP оформленное через собственное юридическое лицо является полноценным медицинским обслуживанием в Чехии, и для иностранных граждан проживающих постоянно на территории страны это очень важно. Правда при начислении заработной платы в размере 2100 крон не идут отчисления в пенсионный фонд Чехии, и это означает, что налоговые платежи не будут вестись для формирования будущей пенсии иностранного гражданина. Для формирования личного пенсионного фонда чтобы в возрасте 55 лет для женщин и в 60 лет для мужчин получать пенсию в Чехии необходимо начислять заработную плату в размере 6000 чешских крон.
Получается, что чешские государственные органы обязали фирмы платить налоги и иметь от этого налоговые отчисления, которые пополнять государственный бюджет Чехии.
Нововведения в Чехии оказались полной неожиданностью для иностранцев, и вся информация появлялась только к концу января 2009 года, из опыта фирм и их клиентов, которые подавали документы в консульства Чехии на первоочередные визы или в полицию Чехии на продление уже выданных виз с видом на жительство.
Чехия продолжает вводить различные правила и законы для усложнения процедуры выдачи ВНЖ в свою страну и ограничивает тем самым выдачу годовых долгосрочных виз. Визы в Чехию особенно в четвертом квартале 2008 года и в начале 2009 года стали для многих недоступными. Огорчению многих иностранцев не было предела.
Консульство Чехии в Москве занималось вынесением отказов по выдаче виз по простой причине, к 1 августа 2008 года лимит выдачи долгосрочных виз был исчерпан и Московское консульство Чехии приняло грамотное решение о том, что документы будут приниматься на прежних условиях с обязательной оплатой консульского сбора, но визы выдаваться не будут, и документы для их рассмотрения полицией Чехии даже не отправлялись в отделения полиции. В первом квартале 2009 года чешское консульство Чехии отрапортовало об успешном сборе средств за услуги консульства, кучей отказов по выдаче долгосрочных виз и отсутствием нарушений по количеству присвоенных и выданных виз с видом на жительство.
Консульство Чехии в Мюнхене также принимало в этот период документы и выдавало визы с видом на жительство. Можно заметить только одно, что возможность подавать документы, например, для граждан России в Германии имеет возможность 1% от всех желающих получить ВНЖ. Обязательным условием для получения визы в Мюнхене являлось в 2008 году обязательное присутствие иностранца при подаче документов и получения визы. Еще чешское консульство в Мюнхене требовало обязательное присутствие детей не важно, какого возраста. Самоуправство со стороны работы Чешских консульств в разных странах Европы заставляет удивляться и делать вывод, что единой политики не существует и все нарушения консульств сходят им с рук, так как разъяснения и объяснения причин отказа или не приема документов не обязан давать ни один работник консульства. Самое удручающее во всей новой политике Чешских государственных органов отсутствие желания понимать, что среди общего количества граждан желающих получить вид на жительство есть люди, для которых этот статус решает проблему проживания в Чехии вместе со своей семьей, родными, для работы в Чехии и самое главное легального проживания в Чешской Республике. На данном этапе развития иммиграционной политики Чехии проведены активные зачистки мест проживания иностранных граждан по всей Чехии. Это всеми приветствуется, так как выявление нелегалов проживающих в Чехии их отправка- депортация домой дает надежду и право на получение ВНЖ многим другим гражданам желающим жить, работать, растить своих детей в Чехии.
На данный момент не существует ни одной профсоюзной иностранной организации проводящей свою работу на территории Чехии, этим так же пользуются партийные чиновники при введении новых правил проживания иностранцев в Чехии.
Отсутствие норм и правил чешского государства по отношению к иностранным гражданам, отсутствие достойного рабочего персонала в отделениях полиции по делам иностранцев по всей Чехии, не человеческое отношение к иностранцам простаивающим часами и сутками в очередях отделений полиции по вопросам оформления сделают свое дело! Должны появиться организации, которые возымеют силу слова для обращения в иммиграционные структуры Европейского союза и Гаагский суд по нарушениям прав человека.
На 1 апреля 2009 года опять же негласно выдвинуто требование властей для иностранцев участвующих в своих юридических лицах- фирмах как учредителей и имеющих предпринимательские визы с видом на жительство встать на учет в министерствах труда Чехии по месту регистрации фирмы для оформления должностей в своей фирме, начислению заработной платы и отчисления налоговых сборов. Данное нововведение из за отсутствия структурного его решения уже привело к столпотворению иностранцев в уржадах праци (министерствах труда) которые за короткий срок должны выдать колоссальное количество разрешений и отказов по запросам иностранных граждан. Многим данный документ необходим для продления визы, в этом деле срок играет важную роль, этим неминуемо воспользуются деятели по сомнительным ускоренным процедурам оформления разрешений на работу (поволына к праци). Отсюда вытекает, что теперь отлично заживут работники министерств труда Чехии которые сидят на хлебных местах принятия решений и выдачи данных разрешений. Господам из полиции Чехии пора обратить пристальное внимание на работников своих ведомств и государственных органов, напрямую связанных с оформлением документов для иммиграции, наличие коррумпированного персонала налицо!
Выдача виз и продление виз в Чехии принимает критический характер, сроки уже
никто не предоставляет, говорят, звоните, как только будет решение, так сразу вклеим визу. Страхование ВЗП (VZP) –заметим основной страховой компании Чехии, как для граждан Чехии, так и для иностранцев не является теперь приоритетным и на сроки окончания страхового договора теперь смотрят при продлении визы и это играет роль при выдаче сроков новой визы. А вот проверить историю иностранца в страховой компании VZP и убедится в том, что человек много лет стоит на учете и это основное важное требование, что может сыграть роль при выдаче визы ни кому не нужно.
Очень хочется верить, что в ближайшие годы Чехия станет полноправным членом европейского союза именно по делам иностранных граждан с соблюдением, общепринятых в Европе правил норм и законов по отношению к иммиграционным процедурам и сами иностранным гражданам.
www.pragalev.ru
www.pragalev.cz

Проблемы иммиграции в Чехию в 2009 году
Последствия иммиграции в 2009 году
Условия и услуги иммиграции в Чехию.
Причины проблем с записью на подачу документов в консульство Чехии.
Усложнение иммиграционных процедур в Чехии в 2008-2009 годах.
Руководство чешской республики любыми путями снижает выдачу виз с видом на жительство.
Услуги иммиграции в Чехию, новости и изменения в 2009 году.
Чехия иммиграция в 2009 году.
Иммиграционное обслуживание в Праге.
Иммиграционные процедуры в Чехии для получения статуса.
Какие изменения претерпели процедуры иммиграции в Чехию в 2009 году.
Новости иммиграции и получения внж в Чехии.
Основные составляющие получения ВНЖ в Чехию в 2009 году.
Бизнес иммиграция в Чехию, легальность и законность.
Иммиграция детей в Чехию со своими родителями.
Процедура оформления иммиграции в Чехию.
Иммиграция в Чехию всей семьей.
Чешские иммиграционные программы и возможность получения статусов ВНЖ или ПМЖ.
Иммигрировать в Чехию стало сложнее, в чем причины.
Иммиграционные новости из Чехии.
Предложения вариантов иммиграции в Чехию в 2009 году.
Сроки оформления иммиграции в Чехию и стоимость процедуры.
Законная иммиграция в Чехию путем оформления предприятия и покупки недвижимости.
Причины отказов консульствами Чехии.
Иностранец как иммигрант в Чехии условия предоставления вида на жительство.
Чехия вводит новые правила иммиграции и въезда в страну, с учетом защиты рабочих мест для граждан своей страны. Первопричиной для этого послужил экономический кризис в Чехии, который так же повлиял на увеличение безработицы в стране, на работу чешских предприятий и усиление мер по защите внутренней экономики страны и защиты своей валюты – чешской кроны. Выдача долгосрочных виз сокращена до минимума, консульства Чехии вздохнули свободно от желающих подать документы на рассмотрение, принятие местных постановлений о временном прекращении работы по выдаче виз очень тому поспособствовали. Например, отделения консульства Чехии в Украине написали на собственных сайтах о временном прекращении принятия документов с интересной интерпретацией – сроком несколько недель. Есть информация о том, что новая запись в очередь по долгосрочным визам с видом на жительство Чехии будет осуществляться в электронном виде на сайтах чешских консульств в Украине. Консульство Чехии в Казахстане прекратило прием документов с четкой датой до 5 октября 2009 года. Получается интересная ситуация, третьи страны (Украина, Молдавия, Вьетнам), в которых поток иммигрантов велик, выдачи виз прекращена, а консульства Чехии в странах европейского союза таких ограничений не выставляет и продолжает прием документов. Только граждан вышеперечисленных стран на прием в консульства Чехии в Европе не записывают. Например, консульства Чехии в Мюнхене или Дрездене продолжают принимать заявки на запись в очередь на подачу документов для граждан России. Количество желающих прокатится в Германию для подачи документов единицы, стоимость и условия подачи для людей со средним достатком не приемлемы. Дополнительные затраты на дорогу и проживание, плюс использование услуг переводчика с чешского языка, делают подачу в Мюнхене дорогостоящей. Можно предположить, что руководство чешских консульств побоялось в 2009 году заниматься консульскими поборами за прием документов на рассмотрение и принятием повальных местных решений об отказах выдачи виз как это произошло в четвертом квартале 2008 года. По неподтвержденной информации возобновление записи для подачи на долгосрочные визы произойдет с 1 июня.
На данный момент для иммиграции в Чехию для граждан третьих стран остается самый главный и основной вариант – это оформление фирмы как юридического лица Чехии и участие в нём учредителями и директорами.
Внешняя ситуация по иммиграции в страну остается в целом напряженной и желание чешских властей предельно понятны. А что же происходит на внутреннем рынке миграционных движений в Чехии? Обратимся к голой статистике Министерства труда Чешской республики:
- количество легально работающих в стране мигрантов сократилось за три текущих месяца 2009 года на 23200 человек.
- количество граждан Украины находящихся в Чехии по рабочим визам по сравнению с мартом 2008 года увеличилось на 11595 человек и составило в общем, объеме 78029.
- количество граждан Вьетнама уменьшилось за год на 1382 человека, и их сумма составила 9726.
- количество граждан Молдавии возросло за год с 5915 до 8604 человек, прирост составил 2689.
- граждан России приглашенных на рабочие месте в министерстве труда стало больше на 784 человека, общая сумма составила 3420.
К окончанию марта 2009 года на территории Чехии легально работает и зарегистрировано 261271 человек (иностранных граждан) и это на 5661 человек больше по сравнению с данным периодом 2008 года.
В январе отток иностранцев из Чехии по трудовым соглашениям составил 12200 человек. За февраль 2009 года 7300 человек, а за март 3700 человек.
Чешская Влада - основной государственный орган страны приняла постановление, которое призывает всех иностранных граждан работающих в Чехии, у которых заканчивается трудовой контракт и граждан не легально находящихся в стране и нелегально работающих обратится в миграционную службу добровольно. В таком случае Чешские миграционные службы гарантируют иностранцу бесплатный билет до родины и пособие в размере 500 евро.
Уровень безработицы в стране на конец марта 2009 года составляет 7,7% и это самый высокий уровень от февраля 2007 года. Ожидаемый рост количества безработных к концу 2009 года – 10%. Все это неминуемо отражается на экономике Чешской Республики и добавляет к экономическому кризису дополнительные бюджетные расходы.
Количество отказов по выдаче виз заставило иностранцев подходить к процедуре подачи документов и собеседованию проводимому в консульствах более ответственно. Подготовка документов для консульства все чаще осуществляется юридическими специалистами по иммиграции. Первого мая 2009 года чешским парламентов принят закон о разрешении покупки недвижимости на физические иностранные лица, но что это поменяло? Закон имеет срок действия до мая 2011 года с оговоркой его нового рассмотрения или отмены. Кто из иностранцев кинется купить недвижимость на себя лично при таких условиях, если в 2011 году все может поменяться и можно будет лишиться своих квадратных метров.
Ипотечное кредитование жилой недвижимости резко сократилось, причина тому первоначальный взнос, который был увеличен чешскими банками до 50% от стоимости объекта. Как следствие падение спроса на жилую недвижимость в Чехии в целом. Сколько будет продолжаться сложившаяся ситуация пока не ясно. Официальных заявлений чешские государственные органы не делают. Ясно одно, что например, остановить рабочую иммиграцию украинцев или вьетнамцев это дело полезное, но зачем останавливать иммиграцию россиян которые вкладывают в Чехию немалые денежные средства, переводят в страну свои капиталы и перебираются на постоянное место жительства. Средний возрастной уровень иммигрантов из России на данный момент составляет 35-40 лет. Это сложившиеся успешные у себя на родине молодые люди, которые, задумываясь об иммиграции, думают только, об одном - безопасном будущем и настоящим своих детей.
НАПИШИТЕ НАМ
Портал недвижимости Чехии,поиск,переговоры,подготовка,оформление сделок недвижимости,кадастр Чехии.
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
Юридические услуги в Праге,Чехия.Оформление ВНЖ,ПМЖ,фирмы в Чехии.
Виза в Чехию.Визовая поддержка в Праге.Документы на ВНЖ,ПМЖ,Гражданство Чехии.
Недвижимость в Чехии.Недвижимость в Праге.Услуги покупки продажи и регистрации в Чехии.
Иммиграция в Чехию.Иммиграционные услуги в Праге.Иммиграция обслуживание ВНЖ ПМЖ Гражданство.
Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.
Чехия местожительства.Уровень жизни в Чехии.Русские в Чехии.Предпринимательство в Чехии.
Ипотека в Чехии.Ипотечный кредит в Чехии.Ипотечное кредитование в Чехии,Прага ипотека банк.

компания Пражский Лев Чехия
www.pragalev.cz
www.pragalev.ru

Недвижимость Чехии 2009 новости.
Новости недвижимость Чехии 2009 год.
А что с недвижимостью в Чехии 2009 год
Новости рынка недвижимости Чехии 2009
Актуальность покупки или продажи жилья в Чехии
У вас жилье в Праге что делать?
У вас дом в Чехии как быть?
Что с жильем в Праге?
Жилье в Чехии падает в цене
Стоимость жилья Чехия 2009
Купить жилье в Чехии в 2009
Продаю недвижимость в Праге, кризис.
Квартплата за жилье вы Чехии увеличена.
Коммунальные хозяйства Чехии повысили розничные цены на услуги.
Развитие рынка недвижимости Чехии в начале 2009 года совпало с прогрессирующим мировым экономическим и банковским кризисом. Разберем ситуацию, что бы понять какие изменения и корректировки государственных чешских органов, и коммерческих банков Чехии были введены для снижения собственных рисков во избежание обвала рынка недвижимости и ипотеки. Предыдущие пять лет развития недвижимости Чехии показали двадцати процентный рост стоимости ежегодно, это, прежде всего, говорило об интересе к рынку недвижимости центральных стран Европы как со стороны западных соседей, старого света и конечно со стороны восточных государств постсоветского пространства. А в чем был интерес? Все просто, очень выгодное экономически месторасположение самой Чехии, доступность ко всем странам Западной Европы, низкие цены, как на жилую, так и коммерческую недвижимость, демократичное налогообложение, быстрое развитие туристической деятельности, вот эти факторы и послужили бурному развитию Чехии и чешской экономики. Нужно заметить, что чешские государственные органы (парламент и президент) смогли правильно и со стопроцентной пользой использовать данное преимущество и интерес, проявленный к Чехии. Инвестиции в Чехию составляли 30-40 % всего государственного бюджете страны. Для строительных организаций и инвесторов, финансирующих отрасль недвижимости, были установлены налоговые льготы и послабления. Бум в чешском строительстве начался в начале двух тысячных годов. Использование современных технологий, современных материалов, а главное новый экономический подход к строительству позволил за короткий период вывести Чешский рынок недвижимости на передовые места, как по объемам, так и по стоимости за квадратный метр. Чешским банкам оставалось грамотно начать выдавать ипотечные кредиты и собирать урожай. Далее многие чешские банки стали прямыми участниками и инвесторами целых городских районов, как в Праге, так и по всей Чехии. Изначально бурное развитие вкладывания капиталов в недвижимость Чехии наблюдалось в Праге и среднечешском крае, но затем возрос интерес к курортным местам Чехии, таким как Карловы Вары и Марианские Лазне, также возбудил всплеск строительства и инвестиций наплыв туристов. Чуть позже чешские строительные концерны начали использовать и отдаленные строительные площадки всех городов и земель Чешской республики. К 2008 году рост цен на недвижимость в Праге и Чехии достиг своего апогея. Ипотечные ставки дошли до своего дна- минимального уровня 4,5 % годовых. И необходимо заметить, что деление условий выдачи и предоставления ипотечных кредитов не были разделены на граждан Чехии и не граждан Чехии. Ставки были едины, были некоторые дополнительные банковские требования к иностранным гражданам третьих стран, которые впрочем, не мешали покупать недвижимость иностранцам и при этом использовать банковские чешские средства за весьма умеренные проценты. Бурное развитие многих новых жилых районов, развитие как внутреннего, так и внешнего рынка Чехии создали условия для активного возведения коммерческих объектов. Офисные и торговые помещения начали появляться повсеместно. Гостиничный бизнес Чехии из за наплыва туристов и деловой интеллигенции вынужден был пересмотреть подход к ведению данного сектора экономики, и принять меры к повышению уровня предоставляемых площадей для проживания, уровня питания в ресторанах и дополнительных туристических услуг. Внутренний спрос чешских граждан так же нарастал с постоянным годовым приростом, молодые семьи смогли без проблем приобретать жильё и жить самостоятельно, оплачивая ежемесячные платежи ипотеки. Горнолыжный сектор туризма Чехии всколыхнул интерес к земле и строительству в горных районах Чехии, как на севере, так и на юге страны. Для многих не секрет что лицо Чехии после революции в 1989 году и вступления в европейский союз в 2004 году заметно изменилось. И эти изменения в лучшую сторону повлияли как на развитие страны, так и на развитие и улучшение жизненных условий граждан Чехии. Данный этап развития рынка недвижимости Чехии говорит о стагнации цен на квадратный метр жилья и снижения покупательской способности. Да, кризис так же посетил и Чехию, но предвещавшего обвала цен на недвижимость не состоялось. В некоторых районах незначительно упала цена на вторичном рынке недвижимости Чехии. Строительство новых объектов не сократилось, а продолжилось с запланированными темпами. Закладка новых строительств на данный момент идет после детального анализа экономической ситуации, как в Чехии, так и в мире. Стоимость квадратного метра нового европейского уровня жилья в Чехии сохранила свою стоимость. Покупательский бум был ограничен еще и изменением политики банковского сектора экономики. Общие объемы выдаваемых кредитов сократились в два, а то и три раза. Процентные ставки годовых составляют на данный момент 6 - 6,5 процентов. Для иностранных граждан на данном этапе доступность ипотеки и погашения банком первоначальной цены объекта составляем максимально 50%. Изменился и срок финансирования, теперь максимальный срок ипотечного кредита в Чехии составляет 20 лет. Но строительные концерны не собираются сдаваться, зная о перспективности рынка недвижимости Чехии проверенной за последние 8 лет его развития. Чешская недвижимость на данном этапе остается очень интересной для российских граждан желающих вывести свои активы за пределы России. Стоимость жилья в Чехии в 2009 году дешевле или равна по своей стоимости недвижимости российской региональной недвижимости. А вот качество строительства и используемых материалов в Чехии на десяток лет ушло вперед от строительства в России. Поэтому многие молодые семьи, предприниматели и просто люди из России делают выбор в пользу Чехии и свободной Европы. Важным фактором при этом является упрощенное получение вида на жительство в Чехии для граждан России и стран СНГ. Наличие возможности своего собственного бизнеса, регистрации юридического лица в Чехии со сто процентным иностранным учредительством и управлением дает возможность и площадку для развития иностранного капитала в Чехии и самих иностранцев. Чешский менталитет, схожесть языков, близость славянских народов и общее прошлое сближают и открывают путь к быстрой интеграции в чешское общество русских. Недвижимость Чехии остаётся основным и важным фактором при переезде русских в Чехию на проживание. Наличие недвижимости в Чехии преимущество при получении статуса в европейском союзе. Ожидания принятия в мае 2009 года закона разрешающего приобретать недвижимость на иностранные физические лица не состоялись, по-прежнему иностранец может приобрести недвижимость Чехии только на свою фирму, зарегистрированную в Чехии. Долгосрочная виза, полученная в Чехии на основании собственной недвижимости, и собственной фирмы в Чехии даем возможность долгосрочного проживания в Чехии и Европе. Свободный въезд и выезд в Чехию, а так же в любую другую страну шенгенского соглашения делает иностранца свободным в своем выборе по всей Европе. Ведь иностранец, обладающий статусом в Чехии, имеет право приобрести недвижимость в любой другой стране Европы. Законодательство Испании, например, дает право на покупку жилья в Испании, но не дает право на получение вида на жительство или постоянного места жительства в этой стране. Так же действуют многие законодательства других стран Европы. Используя чешский вариант получения статуса, иностранец экономит средства на оформление и получает возможность нахождения в Европе в любой другой стране.
В конечном аспекте одним из важных фактором говорящих в пользу постоянного проживания в Чехии является чешский климат. Климат Чехии является умеренным и очень схожим с климатом средней полосы России, только с более длинным по продолжительности летним и осенним периодами. Исторические ценности, хранимые Чешским государством, предлагаются по всей территории страны. Потребуется несколько лет, чтобы ознакомится с большей частью замков, дворцов, национальных парков и заповедников. Проживание в многочисленных частных пансионах расположенных по всей стране и особенно в зонах туризма и памятников истории предлагают недорогой и уютный сервис. Терпимое и в основном доброе отношение чешских граждан к иностранцам особенно России является человеческим фактором и налаживанием взаимоотношений и быта, русских в Чехии. Услуги по покупке чешской недвижимости в 2009 году предоставляют ряд компании в Праге и Чехии. Не забудьте сделать правильный выбор.
НАПИШИТЕ НАМ
Каталог недвижимости Чехии,поиск,переговоры,подготовка,оформление сделок недвижимости,кадастр Чехии.
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
Юридические услуги в Праге,Чехия.Оформление ВНЖ,ПМЖ,фирмы в Чехии.
Виза в Чехию.Визовая поддержка в Праге.Документы на ВНЖ,ПМЖ,Гражданство Чехии.
Недвижимость в Чехии.Недвижимость в Праге.Услуги покупки продажи и регистрации в Чехии.
Иммиграция в Чехию.Иммиграционные услуги в Праге.Иммиграция обслуживание ВНЖ ПМЖ Гражданство.
Доверительное управление недвижимостью в Чехии. Доход от Вашей чешской недвижимости.
Чехия местожительства.Уровень жизни в Чехии.Русские в Чехии.Предпринимательство в Чехии.
Ипотека в Чехии.Ипотечный кредит в Чехии.Ипотечное кредитование в Чехии,Прага ипотека банк.
www.pragalev.ru
www.pragalev.cz

Начало 2009 года ознаменовалось большим количеством отказов чешским консульством долгосрочных виз с видом на жительство. Попробуем разобраться, что послужило этому обстоятельству. Разберем внешние и внутренние факторы данной проблемы, прежде всего, для того чтобы понять, как действовать дальше. Наша цель получение бизнес визы в Чехию № 65 код визы D или D+C.
Много людей задают себе вопрос, почему именно мне отказали в визе? В чем причины? Что я не правильно сделал? Что не правильно сделал мой исполнитель-посредник при подготовке документов? Где ошибка?
Первым фактором можно обозначить экономию средств при подготовке документов. Людей желающих иммигрировать в Европу понять можно, первоначально есть желание потратить как можно меньше денежных средств на оформление пакета документов, ведь могут и отказать. Да эти понятия оформление-подача-виза связаны неразрывно, и пытаясь сэкономить скупой, платит дважды или не платит вообще второй раз по причине того, что второй раз по статистике подаются 20% от общего количества граждан желающих иммигрировать. Люди обращаются к знакомым уже проживающим в Европе и думают, что они предоставят услуги оформления дешевле, чем профессионалы иммиграционных процедур. Обращаются к частным лицам через знакомство и прочие связи в надежде, что их оформят, и будет достигнут результат. Как правило, 20 % граждан получают положительный ответ из консульства Чехии, а остальные 80% остаются ни с чем в плане визы и кучей вопросов, как быть с фирмой?, подаваться еще раз или нет? что делать с отказом?. Конечно, каждый вправе выбрать для себя самый приемлемый и экономичный вариант оформления, но если Вы оформляете документы не через фирму иммиграции после их подготовки желательно потратить время и средства на проверку подготовленных для Вас документов к подаче в консульство. Пройдите подготовку к собеседованию, на данный момент это несёт решающую роль при выдаче виз с долгосрочным видом на жительство. Есть возможность купить недвижимость на свою фирму, покупайте не задумываясь, потому, что это огромный плюс при решении вопроса о выдаче Вам визы в полиции по делам иностранцев в Чехии. Откройте обязательно личный счет в Праге и сделайте денежные вложения в банк Чехии. Этими факторами вы покажете работникам консульства и полиции, что Ваше желания и стремления искренни, и Вы реально желаете получить вид на жительство в Чехии, для того чтобы переехать и жить в Чехии. Вы семейный человек и у Вас семья? Однозначно нужно подаваться всей семьей. Родители и дети старше восемнадцати лет должны стать учредителями юридического лица в Чехии. Директорами так же изначально должны стать все учредители фирмы с равноправными правами и правом индивидуальной подписи за фирму. Все участники, задействованные в учреждении фирмы на территории Чешской республики, имеют право получить предпринимательские бизнес визы с открытым видом на жительство и условием их неоднократного продления на территории Чехии. Дети родители которых учредили фирму в Праге могут одновременно с родителями получить визы по воссоединению со своими родителями. То есть другими словами переезд в Чехию и проживание в Европе возможно для всех членов семьи. Если ваша ситуация по бизнесу и получению статуса в Чехии связана с бизнес партнерами и фирмами спутниками, инвесторами из за границы, то учредителями чешской фирмы могут стать граждане иностранных государств и фирмы учрежденные в других странах. Это откроет возможность для всех физических лиц оформить вид на жительство и иметь неограниченный доступ в европейские страны. После регистрации фирмы нужно всех учредителей фирмы провести в своей фирме как работников занимающих определенные должности. Разрешение на работу в своей фирме можно оформить в министерстве труда ЧР (уржаде праци) и поставить фирму на учет в социальном и страховом ведомствах Чехии. Это позволит делать отчисления в бюджет Чехии и положительно скажется на продлении виз с дальнейшим видом на жительство. Сстрахование для иностранца в Чехии несет так же ключевую роль и выбрать страховую компанию нужно серьезно прежде всего для получения статуса а еще и возможности лечения в чешских больницах и оздоровительных учреждениях. Ваша неподготовленность или наоборот знание всех текущих вопросов при иммиграции в Чехию может сыграть решающую роль. Законы Чехии и законодательство Чехии круто обходятся с иностранцами, которые закладывают в свою иммиграцию иной смысл, нежели реальное проживание в Чехии.
На данном этапе развития иммиграционной политики Чехии вводятся нововведения и требования. Расскажем об одном из них - это введение системы электронной записи в очередь консульства на подачу документов. Тематике очереди в консульство Чехии посвящено очень много информации как правдивой, так и противоречивой. Многие иностранцы, столкнувшиеся с проблемой подачи своих документов в две тысячи седьмом, две тысячи восьмом и девятым годах знают об этом не понаслышке. Безобразия, которые творились при записи в консульство, когда люди по пол года не могли дозвониться в консульство и записаться, когда шла бойкая торговля очередью на подачу дельцами в Москве, Киеве и других городах СНГ, где расположены отделения консульства Чехии. Консульство Чехии раздел «визы и консульская информация» на данный момент прямо гласит: VISAPOINT (ВИЗАПОИНТ) - интернетовая система Министерства иностранных дел Чешской Республики, посредством которой иностранец может зарегистрироваться для подачи заявления о выдаче визы свыше 90 дней пребывания на территории Чешской Республики. Система ВИЗАПОИНТ предназначена также и для регистрации заявителя о выдаче разрешения на долгосрочное или постоянное проживание на территории Чешской Республики. Но, в этом случае регистрация необязательна. Целью введения системы ВИЗАПОИНТ является прежде всего равный и справедливый доступ к каждому иностранцу (заявителю о визе), обеспечение единых равных условий для подачи в Консульстве заявления на долгосрочную визу, обеспечение эффективного прохождения визового процесса и, не в последнюю очередь, для удобства самому заявителю о визе. Зарегистрироваться на подачу заявления можно на сайте: www.visapoint.eu. Для этого необходимо иметь действующий адрес электронной почты. Регистрация может быть произведена лично заявителем о визе, либо за него приглашающей его стороной или иным лицом. Регистрация на подачу заявления о выдаче визы бесплатная и не является гарантией оформления визы. Иностранец, желающий подать заявление о выдаче визы свыше 90 дней пребывания в ЧР обязательно должен быть зарегистрирован в системе ВИЗАПОИНТ. Иначе он не может быть принят в Консульстве на собеседование и его заявление не может рассматриваться.
Сожаление вызывает только одно обстоятельство, это постоянный перенос даты начала работы системы Визапоинт. Начиная с первого июня 2009 года, консульство постоянно переносит даты начала действия записи электронной очереди. Иностранцы с готовыми документами для подачи до июня были вообще в неведении о данном нововведении Чехии. Сайт консульства просто сообщал о том, что очередь временно приостановлена на неопределенный срок. Многие частные лица и конечно фирмы занимающиеся вопросами иммиграции очень надеяться, и ждут того, что в консульстве Чехии воцарится порядок и информация будет доступной и прозрачной для всех желающих. Чехия уже на данный момент несет большие потери в иностранной рабочей силе, отъезд иностранцев проживающих в статусе рабочей визы из Чехии уже факт. Ни для кого не секрет, в том числе и для чешских властей, что например, по рабочим визам въезжают в Чехию в большинстве своем работники физического труда строительной спецификации. Да от такого контингента трудно ожидать подъема демографической ситуации в Чехии и развития умственных отраслей Чешской республики. Они приезжают за чешской кроной и не более того, чтобы прокормить свою семью в Украине или Белоруссии. Иностранцы иммигранты, которые приезжают в Чехию семьей, со своим первоначальным капиталом у которых серьезные планы по Чехии, это работа, жизнь, бизнес, рождение детей, покупка недвижимости, обучение детей в Чехии и многое другое связанное с ПОЛНОЦЕННЫМ проживанием и всесторонним развитием. Возрастной контингент иммигрантов из России которые переезжают в Чехию занимает уровень 30-ти 40-ка лет, это цвет российской нации, сложившихся и состоявшихся молодых людей, как в семейном, так и в личном планах желающих жить в Чехии и растить своих детей в свободной Европе! По статистике опросов иммиграционной публики проживающей и планирующей проживать в Чехии основным поводом к переезду однозначно является безопасность детей и безопасность собственной семьи. После этих основных факторов идет уже развитие бизнеса, работа, инвестиционное вложение капитала, экология и многие другие вопросы. Отказываться от такого уровня иммигрантов значит для Чехии отказ от умных, образованных, обеспеченных людей которые могут и желают принести пользу своей новой малой родине.
НАПИШИТЕ НАМ
Каталог недвижимости Чехии,поиск,переговоры,подготовка,оформление сделок недвижимости,кадастр Чехии.
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.

Новости от Компании «Пражский Лев»
Каталог недвижимости Чехии
Каталог недвижимости Испании
В июне 2009 года открывается НОВОЕ направление бизнеса компании Пражский Лев (Prazsky Lev), которое имеет тематическое название Инвестор, для ведения деятельности и клиентов компании предлагается новый портал по рынку недвижимости компании Пражский Лев (Prazsky Lev). Прежде всего, на этом портале который владеет доменой www.pragalev.ru и рассчитан на всю русскоговорящую аудиторию мира будет представлена информация о жилой недвижимости Чешской Республики. На портале будут представлены построенные, строящиеся и запланированные стройки объектов жилой недвижимости с возможностью приобретения квартир и домов в Чехии непосредственно от инвестора застройщика без комиссионных процентов посредников. Компания Пражский Лев владеющая прямыми договорами и процентными долями в строительстве с инвесторами по всей территории Чехии предлагает полный сервис по оформлению сделок купли продажи недвижимости, как для иностранных гражданских лиц, так и на них оформленных юридических лиц, зарегистрированных в Чехии. Портал будет содержать максимум доступной информации по каждому объекту, для этого информация будет представлена партнерами компании - инвесторами застройщиками. Для удобства клиентов в принятии решения о приобретение недвижимости, как с её осмотром, так и без присутствия на основании доверительного приобретения. Все объекты будут представлены дополнительными графическими схемами расположения комнат, подсобных помещений с поэтажным размещением объектов недвижимости в трехмерном пространстве. Практичная система поиска нужного объекта позволит быстро по первоначальным требованиям к объекту и его приблизительной стоимости найти подходящий вариант или варианты на территории всей Чешской Республики. База данных, состоящая из пяти, шести тысяч вариантов готовой к продаже недвижимости Чехии в разных ценовых категориях сможет удовлетворить вкусы клиента любого уровня. На портале будет представлена ценовая политика от инвесторов застройщиков, которая будет являться окончательной для приобретения жилья. Дополнительным блоком на портале будет размещена подробная информация о приобретении клиентами ипотечных кредитов от чешских банковских структур. Данная тема и подробная схема оформления документооборота позволит клиентам нашей компании, приобретать недвижимость не только используя свои капиталы, а так же используя для покупки дешевые кредитные активы чешских банков. Комплексные ипотечные программы в Чехии, рассчитанные для иностранных граждан третьих стран предлагают очень выгодные банковские продукты позволяющие купить недвижимость и рассчитываться с банком сроком до тридцати лет. Чешские инвесторы, сотрудничающие с компанией Пражский Лев, по направлению коммерческой недвижимости будут представлены отдельным блоком с большим количеством вариантов торговых и офисных помещений. Предложенная коммерческая недвижимость будет выставлена как на условиях продажи, так и на условиях краткосрочной и долгосрочной аренды. Новостная лента портала будет представлять самые последние нововведения по законодательству недвижимости Чехии, последние новости рынка недвижимости Чехии и информацию сравнения рынков Европы, Азии и Америки. Анализ рынка недвижимости будет представлен статистическим данными, которые позволят клиенту понимать текущее состояние мировых цен на недвижимость. Будет обширно представлена подробная схема оформления новой недвижимости или переоформления вторичной недвижимости в Кадастре недвижимости Чешской Республики. Поисковая система сайта позволяет для клиентов оставить заявку с исходными данными и получить готовую информацию о недвижимости от менеджера компании Пражский Лев.
Карта Чехии и Европы предоставит точные географические координаты место расположения земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Отдельной полосой на портале будет представлена информация об иммиграции в Чехию. Будут описаны все доступные легальные пути получения вида на жительство в Чехии разрешенные чешским законодательством. Процедура оформления вида на жительство даст представление пошагового продвижения к получению законного статуса в Чехии. Информация о регистрации юридических лиц Чехии, описание всех видов деятельности разрешенных на территории Чехии, ссылки на налоговое законодательство позволят принимать решения об открытии фирмы и выборе будущего направления собственного бизнеса. Для клиентов компании будет представлена новая услуга поиска аренды жилых помещений для проживания и офисных для работы и ведения бизнеса. Самые свежие информационные источники используемые менеджерами компании Пражский Лев позволяют оказывать экспертные комплексные услуги в Чехии после предварительного анализа с юридическим и экономическим заключением.
НАПИШИТЕ НАМ
Каталог недвижимости Чехии,поиск,переговоры,подготовка,оформление сделок недвижимости,кадастр Чехии.
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.ru
www.pragalev.cz

В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Ипотека для иностранцев в Чехии.
Процедура оформления ипотечного кредита для покупки жилья в Чехии для граждан России и стран СНГ.
Получение ипотеки под покупку жилой недвижимости в Чехии для иностранцев (граждан РФ и стран СНГ) состоит из целого ряда этапов и требований.
Необходимыми условиями для оформления ипотечного кредита в Чехии для иностранных граждан являются:
1. Наличие юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем. Данное требование является основным и обязательным условием. Желательно иметь вновь открытое юридическое лицо без наличия у него истории деятельности на территории Чехии.
2. Наличие выбранного варианта недвижимости для покупки, его стоимость и предварительное согласие "фирмы-продавца" продать данную недвижимость в ипотеку.
С начала 2008 года для клиентов компании «Пражский Лев» требование приобретения статуса ВНЖ* на момент оформления ипотечного кредита является не обязательным условием, и оформление кредита доступно для граждан, въезжающих по шенгенской туристической визе!!!
Процесс оформления ипотеки после регистрации иностранным гражданином юридического лица, состоит из следующих этапов:
1. Осуществление поиска требуемого объекта недвижимости путем самостоятельного поиска или поиска с использованием услуг агентства недвижимости.
2. Определение с выбором недвижимости: происходит подписание договора резервации с владельцем объекта недвижимости и оплата залоговой суммы в размере 5 - 10% от стоимости объекта. Нужно учитывать, что этот залог (5-10% от стоимости объекта недвижимости) - сумма невозвратная. В случае если вы не укладываетесь в сроки данные на оформление ипотечного кредита и указанные в договоре резервации, залоговая сумма не возвращается и является компенсацией владельцу недвижимости за потерянное время и упущенную выгоду. Для уменьшения риска возникновения такой ситуации, иностранному гражданину при заключении договора о резервации необходимо согласовать и оговорить срок для оформления и получения ипотеки не менее 2-х месяцев до окончательного расчета за объект недвижимости, путем перевода оставшейся суммы банком, который предоставляет ипотечный кредит, на счет продавца. При условии поиска недвижимости и оформления этой недвижимости с услугами риэлтора нашей компании, все вышеперечисленные условия оговариваются нашим юристом и отражаются в договоре резервации при непосредственном согласовании с иностранным гражданином, ответственность за данные договоренности несет наша компания.
3. После подписания договора о резервации и внесения залоговой суммы начинается процесс рассмотрения банком личных документов иностранного гражданина и оформление ипотечного кредита. Выбирается одна из банковских структур, предоставляющая ипотечные кредиты иностранным гражданам на территории Чешской Республики, рассматриваются предлагаемые условия ипотечного кредитования, банковским работником делается первоначальный расчет ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, определяется годовой процент, максимальная сумма погашения стоимости объекта- банком и срок, на который выдается ипотечный кредит конкретно под клиента.
4. Для положительного решения банком вопроса выделения вам ипотечного кредита от вас требуются следующие документы:
Личные документы:
1. Загранпаспорт с краткосрочной (туристической) или долгосрочной визой (ВНЖ) и адресом прописки (проживания) или регистрации в Чехии.
2. Гражданский паспорт (страницы с общими данными и пропиской) с собственноручной подписью.
Документы от вашего работодателя: (с места работы в РФ или любой другой стране СНГ)
1. Трудовой договор (контракт) без ограниченного срока действия.
2. Справка (НДФЛ-2 для жителей РФ) о помесячной заработной плате за последние пол года (в другой стране СНГ, этот документ может иметь иное название).
3. Расходные кассовые ордера (о получении заработной платы) за последние полгода, или банковское подтверждение о переводе заработной платы на личный расчетный счет (в случае если ваша заработная плата переводиться работодателем в банк).
4. На бланке Чешского банка (высылается клиенту, на стадии оформления ипотечного кредита- на английском языке) указывается заработная плата, за последний месяц, заверяется печатью организации работодателя и подписывается руководством (директором и бухгалтером)
5. Документ, подтверждающий получение дополнительного дохода в Чехии или другой стране Европейского союза (если таковой имеется)
* Образцы документов для приобретения статуса ВНЖ (вид на жительство) для ознакомления можно получить у юриста нашей компании по первому требованию.
Документы из Чешских государственных органов (собираются клиентом, или такую услугу предоставляет наша компания):
1. Регистрационный лист (выписка из Торгового суда – «выпис з обходниго рейстржику») на юридическое лицо, в котором иностранный гражданин является учредителем.
2. Справка из налоговой инспекции (из «финанчниго уржаду») об отсутствии долгов вашего юридического лица.
3. Регистрационный документ («уснесени»), выдаваемый в Торговом суде после регистрации юридического лица.
Необходимые документы от компании продавца, которая продает недвижимость (строительная
компания или агентство недвижимости):
1. Договор о резервации недвижимости, по которому покупатель оплачивает первоначальный взнос за объект недвижимости.
2. Договор о будущем договоре.
3. Договор купли - продажи с приложением технического паспорта на недвижимость и планом
расположения объекта (карта местности).
4. Регистрационный лист на недвижимость («выпис с катастру») из Чешского кадастра
недвижимости.
5. Строительная смета с указанием материалов внутренней отделки недвижимости в момент сдачи жилья, в случае если недвижимость приобретается без внутренней отделки так называемая "голаставба". Нужно заметить, что под объект без внутренней отделки сложнее
получить ипотеку и выгодные условия кредитования.
6. Документ, подтверждающий факт оплаты первоначального взноса за объект недвижимости (банковское подтверждение или подтверждение оплаты через кассу).
7. После сдачи всех необходимых документов в банк, проводиться оценка недвижимости. В новостройках она оценивается в 100% стоимости объекта, а во вторичном жилье от 50 до 70% от стоимости объекта (в зависимости от его состояния). Банк предоставляет максимально 85% погашения от оценочной стоимости объекта. Оставшуюся сумму (15%) клиент оплачивает из собственных средств. Залоговая сумма, которую клиент оплатил по договору резервации, засчитывается к средствам оплаченных иностранным гражданином (к 15% собственных средств).
Для наилучших условий получения ипотечного кредита желательно чтобы:
1. Новое юридическое лицо было без ведения хозяйственной деятельности, и у него отсутствовала задолженность.
2. У юридического лица отсутствовала лицензия на любой вид деятельности.
3. Иностранный гражданин имел молодой или средний возраст (от этого зависит срок действия договора ипотечного кредита).
4. Иностранный гражданин имел высшее образование подтвержденное (нострифицированное) в Чехии (не обязательное условие).
5. Иностранный гражданин имел трудовой стаж на родине (не обязательное условие).
6. Иностранный гражданин имел хороший уровень заработной платы (указанный в документах от работодателя). Уровень согласовывается совместно, в зависимости от условий кредитования.
Предоставляемый комплекс услуг нашей компанией обеспечит вам: начиная от открытия юридического лица, поиска и оформления недвижимости, получения ипотечного кредита, оформления вида на жительство и многое другое - полноценное проживание и безболезненную интеграцию в чешское общество.
За получением разносторонней информации иностранцу, проживающему на территории Чехии или готовящему документальное оформление и переезд в Чехию, можно обратиться к ленте новостей сайта нашей компании.
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru

В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Очередь в Консульство Чехии. Новые возможности подачи документов на долгосрочные мультивизы.
Запись в консульства Чехии на территории России и в странах СНГ, остается для граждан, желающих подать комплекты документов на рассмотрение вопроса выдачи долгосрочных виз (мультивиз) остается проблемой. Эта проблема приносит немало переживаний и дополнительных финансовых затрат при оформлении вида на жительство в Чехии. Дело в том, что такие документы: как справка о несудимости на родине гражданина, желающего подать документы, справка о несудимости в Чехии, договор аренды (найма) жилья на территории Чешской Республики имеют определенный срок действия.
Справка о несудимости в Чехии действительна в течение 90 дней с момента её выдачи.
Справка о несудимости с родины (России или другой страны СНГ) действительна 180 дней.
Договор аренды (найма) жилья имеет в основном один год действительности.
Соответственно после получения на руки пакета документов для подачи в консульство, гражданин должен в ограниченный срок подать их на рассмотрение и ждать ответа из консульства в течение еще 120 дней. Многим просто не удается записаться на очередь в консульство, по причине того, что запись проводиться двадцатого числа каждого месяца в течение двух, трех часов работы консульства и расписывается обычно на месяц или на два вперед. На момент написания данной статьи очередь в консульство Чехии в Москве закрыта уже на май 2008 года и соответственно запись 20.04.08 будет проводиться на июнь. Действовать в случае получения записи нужно очень активно. Советуем звонить по вашему вопросу всем родственникам и друзьям, у которых к моменту дня записи на руках должна быть информация о вашем юридическом лице (название), ваши паспортные данные, цель получения (в случае оформления через юридическое лицо - это предпринимательская виза (№ 65). Конечно, они должны иметь телефон консульства, по которому можно дозвониться. Разговор с консульством остается на момент написания статьи платным и после разговора вам необходимо оплатить данный телефонный разговор с консульством. Оплаченную квитанцию нужно приложить к пакету документов в момент подачи их в консульство Чехии. Платные услуги по предоставлению очереди в консульства г. Москвы или С-Петербурга давно в прошлом и на данной момент такой услуги не существует, поэтому будте бдительны в случае предоставления данной услуги посредниками любого уровня.
С нового года наша компания предлагает новый вид услуги «записи на очередь в консульства Чехии » в странах Европейского союза. Данный вид услуги обусловлен определенными сложностями при подаче документов в России и странах СНГ.
На данный момент успешно записались на подачу документов и получили визы многие клиенты нашей компании. Консульства Чехии в Германии (г.г. Мюнхен, Дрезден), в Австрии (г.г. Вена, Линз, Зальцбург), в Словакии (г. Братислава), в Польше (г. Варшава), успешно осуществляют запись иностранных граждан.
Последняя запись для клиентов нашей компании осуществлена в консульстве Чехии в г. Мюнхене (Германия) на 03 апреля 2008 года.
Подчеркнем, что по закону «о выдаче долгосрочных виз Чешской Республики для иностранных граждан» первую подачу комплекта документов на получение долгосрочной визы иностранный гражданин должен осуществить в одном из консульств Чехии (страны (города), где данное отделение существует). Личное присутствие иностранного гражданина при подаче пакета документов является обязательным условием. Дети идущие по оформлению «закона воссоединения с семьей» с одним из родителей или с обоими родителями должны присутствовать лично в консульстве, если им на момент подачи документов исполнилось полных 15 лет.
Отсюда следует, что на подачу документов в одном из консульств Чехии в Европе он должен прилететь в Чехию или непосредственно в город, где осуществлена запись, и присутствовать лично. Да это дополнительные затраты на оформление коротко срочной шенгенской визы в одну из стран и затраты на самолет, поезд и проживание. Но это еще и спокойная подача документов, с любезными сотрудниками консульств Чехии в Европе. Еще нужно учитывать, что приехать в консульство Чехии придется дважды, первый в момент подачи и второй в момент получения визы.
Клиенты нашей компании получают коротко срочную визу по приглашению или туристической поездке и, прилетев в Прагу совместно с нашим сотрудником, едут в день записи в соседнюю страну для подачи документов. Запись в консульство осуществляется сотрудником нашей компании после предварительного согласования с клиентом.
Предварительная запись осуществляется, как для клиентов, которые готовят все документы через нашу компанию, так и для клиентов которые уже осуществили подготовку документов и имеют их комплект на руках. Проверка документов на вопрос их юридической правильности, для клиентов нашей компании услуга бесплатная.
Просим размещать ваши заявки на электронном адресе нашей компании pragalev@mail.ru, будем рады помочь и проконсультировать каждого клиента.
Много разносторонней информации о работе, проживании, оформлении в Чехии вы можете почерпнуть, из опыта работы нашей компании и наших клиентов, изучив страницы новостей сайта нашей компании.
Исчерпывающие ответы на любые вопросы по оформлению вида на жительство в Чехии, покупке недвижимости в Чехии, получению иностранными гражданами ипотечных кредитов для покупки недвижимости в Чехии, открытие юридических лиц на территории Чешской Республики можете получить, написав письмо на электронный адрес нашей компании или общаться в он лайне по программе скайп (наш позывной pragalev) или ISQ (программа QIP: 388-400-931).
У вас много вопросов по Чехии? Вы на правильном пути. Наш лозунг «Дать клиенту такой объем информации, чтобы он был подготовлен, чувствовал и профессиональную, и человеческую поддержку по любой Чешской теме».
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru

В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Купить фирму в Чехии. Купить бизнес в Чехии.
Информациями о покупке и продаже фирмы или бизнеса в Чехии изобилуют страницы Интернета, посвященные данной тематике. Разобраться в процедуре покупки новой фирмы или уже существующей фирмы, обывателю (иностранцу) желающему приобрести юридическое лицо в Чехии сложно. Данная статья посвящена подробному разъяснению, что лучше купить готовую фирму открытую ранее или пройти процесс от самого начала и оформить новую фирму.
По юридическому закону, для того чтобы стать владельцем юридического лица гражданин (иностранный гражданин) должен стать в юридическом лице учредителем. Владельцами юридического лица могут стать физические лица, например партнеры по бизнесу или родственники, возраст которых превышает 18 лет. Так же учредителем может стать и юридическое лицо.
Количество физических или юридических лиц определяется на первом учредительном собрании, на котором распределяются процентные ставки владения уставным фондом будущего юридического лица.
Оформлением основного юридического документа «нотаржски запис» устава в Чехии может заниматься адвокат или нотариус, аккредитация деятельности которого позволяет предоставлять данный вид услуг.
Нужно заметить, что обращение к адвокату или нотариусу в Чехии и в случае оформления нового юридического лица, и в случае переоформления уже существующего ЮЛ обязательно. Все вносимые изменения о новом составе учредителей должен внести чешский нотариус и нотариально заверить «нотаржски запис» устава юридического лица.
Оформление новой фирмы в Чехии дает иностранному гражданину гарантию и уверенность по двум самым главным вопросам. Первый это получение вида на жительство в Чехии, потому что новое юридическое лицо не может быть обременено какими либо долговыми, документальными или иными обязательствами перед третьими лицами. Второй это отсутствие задолженности перед финансовыми государственными органами, перед государством и другими юридическими или физическими лицами в Чехии и Европе. По чешскому закону «о возврате задолженности» претензии юридическому лицу «должнику» могут быть предъявлены в течение 10 лет после последней сделки со стороны коммерческих партнеров юридического лица или финансовых органов государства.
Процедура переоформления юридического лица состоит из трех этапов:
1.Исключение из состава учредителей старых участников. Внесение в документы данных новых учредителей с определением процента владения уставным капиталом каждого.
2.Подготовки необходимого комплекта документов для суда города Праги (или другого города Чехии, где было зарегистрировано юридическое лицо). Эти документы, нотариально заверенные, оплаченные государственной пошлиной и поданные в суд позволят иметь основание для замены состава учредителей-участников с последующей регистрацией в базе данных Чехии.
3.Подачи документов в суд для регистрации и получения подтверждения.
Положительным моментом при покупке действующего юридического лица является внесенный при его регистрации уставной капитал. Понятие уставной капитал в данном случае отражается только в цифрах на регистрационных документах, но ни как ни в денежном эквиваленте на расчетном счете юридического лица. Новому владельцу финансовый вопрос по уставному капиталу решать не нужно. Так же, если иностранный гражданин приобретает не только юридическое лицо, а еще и бизнес (деятельность) данного предприятия, то действие полученных лицензий на виды деятельности продолжается. Обязательным условием является извещение лицензионного комитета и налоговой инспекции о новых учредителях и действующем руководителе (директоре фирмы) назначенным общим собранием учредителей.
Оформление нового юридического лица в Чехии состоит из следующих этапов:
1.Оформление у нотариуса «нотаржскэго записа»- устава фирмы
2.Открытие расчетного счета и внесение уставного капитала фирмы
3.Оформление документов для юридического адреса фирмы
4.Подача документов в суд г. Праги для регистрации
5.Получение подтверждения регистрации в общедоступном портале сайта Юстиции Чехии, где зарегистрированы все чешские юридические лица.
Юридическое лицо, зарегистрированное в Чешской Республике позволяет иностранному гражданину являющемуся учредителем данного юридического лица, приобрести статус вид на жительство через получение долгосрочной бизнес мульти визы типа D (№ 65). Данный тип визы позволяет неограниченное количество раз пересекать границу Чехии в течения срока действия выданной визы. Первая годовая виза не позволяет пересекать границы стран шенгенского соглашения, после продления первой годовой мульти визы иностранный гражданин получает двухгодичную визу с видом на жительство в Чехии открывающую все границы шенгенского прострнства. С первого апреля 2008 года Чехия открыла границы и во всех международных аэропортах отправляющих граждан во все страны участники Шенгенского соглашения.
Позволим заметить, что получение вида на жительство в Чехии по мультивизе типа D (№ 65) через открытое юридическое лицо остается самым надежным и привлекательным по сравнению с визами, полученными через регистрацию частного предпринимателя (№ 62) или рабочей визы (№ 61) через трудовой контракт с чешским работодателем. Консульство на выдачу визы (№65) смотрит как на развитие среднего и малого бизнеса в Чехии, привлечение иностранного капитала и инвестиций.
Ипотечное кредитование под покупку недвижимости в Чехии возможно для иностранного гражданина только в случае обладания им на территории Чехии зарегистрированного юридического лица. Лучшим вариантом при рассмотрении пакета документов в банке по вопросу выдачи ипотеки остается именно вновь зарегистрированное юридическое лицо. Для уже существующего юридического лица с ведением деятельности получение ипотеки так же возможно, но в этом случае банк предоставит более худшие условия по срокам и процентам.
Одно юридическое лицо может помочь получить вид на жительство, например семье, дети получат визы на основании закона «воссоединение с семьей» или группе деловых партнеров при условии, что они будут являться учредителями в этом юридическом лице.
Отсутствие экзамена по чешскому языку для претендентов на получение ВНЖ в Чехии, лояльность чешских консульств к русскоговорящему населению, низкие цены по оформлению процедуры получения ВНЖ по сравнению с другими странами Западной Европы, невысокие требования к обладанию финансовыми средствами гарантирующими проживание иностранца в Чехии, доступность и быстрота изучения чешского языка и схожесть менталитетов - все это позволяет сделать выбор в пользу Чешской Республики, прекрасного уголка Европы и Мира.
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru

В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Подтверждение в Чехии высшего образования, полученного в России и странах СНГ. Нострификация дипломов о высшем образовании в Чехии.
Отношение взрослого населения Чешской Республики к получению высшего образования и к людям, которые его имеют, можно назвать очень уважительным. Наличие определенной ученой степени пусть даже начальной, например бакалавра, магистра или доктора для чехов говорит, что это умный, развитый во всех вопросах специалист, который может стать отличным собеседником, другом или партнером по бизнесу.
Подтверждение диплома в Чехии о высшем или специальном образовании процедура, которая проводиться после того, как выбрано соответствующее высшее учебное заведение на территории Чехии. Например, экономическое образование по специальности «Бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности» можно подтвердить (нострифицировать) в двух государственных вузах, это экономическое отделение Карлова университета в Праге и Плзеньское экономическое отделение в г. Плзени. Существуют еще и коммерческие вузы, которые смогут подтвердить экономический диплом после подтверждения схожести преподаваемой программы в период обучения. Возможность подтверждения высшего образования иностранного гражданина возможно путем подачи документов в Министерство образования Чехии, с дальнейшим рассмотрением и получением результата.
В настоящий период в Чешской Республике хорошо подтверждаются дипломы, полученные после окончания государственных университетов или институтов с обязательной очной формой обучения. Дипломы, полученные в коммерческих вузах, подтверждаются в меньшей степени и без присвоения ученой степени. Дипломы, полученные по заочной форме обучения, к подтверждению не пригодны и не признаются как высшее образование. Подчеркнем, что информация в данной статье основана на полученном опыте подтверждения дипломов клиентов нашей компании.
Ваше нострифицированное в Чехии высшее образование дает иностранному гражданину не только статус инженера, доктора, но и может сыграть положительную роль, например, при оформлении ипотечного кредита, т.к. в одном из пунктов личной анкеты, оформляемой для банка, указывается ваш статус и образование. Это облегчает вам взятие кредита в банке для своего бизнеса или приобретение товаров в кредит.
Для того чтобы подтвердить диплом, иностранцу после подбора высшего учебного заведения в Праге или в другом городе Чехии, где имеется факультет нужной специальности, следует обратиться в деканат этого заведения с просьбой принять документы на подтверждение. Необходимо заполнить на чешском языке заявление установленного образца и подать следующие документы:
1.Копию диплома, заверенную чешским нотариусом.
2.Переведенный на чешский язык диплом, заверенный судебным переводчиком.
3.Переведенный учебный план (выписку, прилагаемую к диплому), с указанием точного количества прочитанных часов по предметам; также заверенный переводчиком.
Отказ в подтверждении диплома может быть вызван разницей в преподаваемой программе вашего учебного заведения с чешским учебным заведением. Не стоит отчаиваться и пробовать подавать документы в другие ВУЗы или в министерство образования. Процедура рассмотрения документов занимает в среднем 30 дней. Ответ приходит заказным письмом по почте на указанный вами обратный адрес.
Для клиентов нашей компании, приобретающих недвижимость и оформляющих юридическое лицо, процедура нострификации диплома проводиться бесплатно.
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru

В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Компания Пражский Лев. Юридические услуги по оформлению ВНЖ, ПМЖ, гражданства Чехии. Приобретения объектов движимого и недвижимого имущества на территории Чехии.
Вопрос к кому обратиться для предоставления собственных интересов или интересов организации на территории Чехии стоит перед многими гражданами стран пост советского пространства. Когда будущий путь развития выбран, определен вектор направления и поставлены задачи, для которых необходим ответственный исполнитель на территории Чехии, иностранцам приходиться обработать большое количество информации в поисках в Интернете и средствах массовой информации достойного исполнителя и доверенное лицо.
Для упрощения сложного поиска предоставляем гражданам: России, Белоруссии, Украины, Казахстана, Армении, Грузии, Таджикистана, Узбекистана, Кыргызстана, Молдовы, Азербайджана комплекс юридических, социальных, представительских и партнерских услуг.
Мы работаем с представителями любых национальностей, проживающих как на территории вышеперечисленных государств, так и на территории стран Европейского Союза, Америки, Азии, Ближнего Востока, Африки и Австралии.
Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, юридические фирмы, фирмы любых форм собственности с целью представить их интересы на территории Чехии.
Процедура законной легализации иностранных граждан из всех стран бывшего пост советского пространства на территории Чехии практически одинакова за исключением некоторых личных документов при оформлении. Процедура оформления, регистрации бизнеса (юридического лица) для всех иностранных граждан является схожей, со всеми вытекающими обязанностями и правами.
При обращении в нашу компанию иностранный гражданин может рассчитывать не только на предоставление услуг в оформлении ПМЖ, ВНЖ, гражданства, оформления недвижимости в Чехии, но и на получение всей информации о жизни и деятельности русскоговорящего населения в Чехии. Пользоваться бесплатно услугами и информацией от чешских партнеров нашей компании.
Через нашу компанию иностранный гражданин может обратиться по вопросам записи, подачи документов, получения визы в любое из консульств Чешской Республики, расположенное на территории стран Европейского Союза:
1.В Австрии (г.г. Зальцбург, Линз, Клагенфурт, Граз)
2.В Болгарии (г. София)
3.В Венгрии (г. Будапешт)
4.В Германии (г.г. Дрезден, Мюнхен, Берлин, Нюрнберг)
5.В Нидерландах (г.г. Роттердам, Амстердам)
6.В Словакии (г.г. Братислава, Кошице)
7.В Польше (г.г. Варшава, Катовице, Познань, Сжечин, Вроцлав)
8.В Румынии (г. Бухарест)
9.В Эстонии (г. Таллин)
10.В Латвии (г. Рига)
11.В Литве (г. Вильнюс)
12.В Королевстве Люксембург (г. Люксембург)
Понятно, что вопросы оформления своего проживания, семьи и оформления бизнеса для иностранного гражданина являются задачей номер один. Однако, следом за этим в процессе указанного оформления возникает масса вопросов о жизни русскоговорящего населения в Чехии, об отношении с чехами, условиях труда, коммунальных услугах, продуктовой ценовой политики, стоимости недвижимости, налогового обложения и нюансах приобретения лицензий на тот или иной вид деятельности, по аренде жилья и устройству детей в садики, школы и ВУЗы. На весь комплекс вопросов по интеграции в чешское общество можно получить ответы от сотрудников компании «Пражский Лев» при условии юридической оценки и законности планируемых и поставленных задач.
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru

В колонках играет - 101ру

Настроение сейчас - домашнее

Чешский нотариус. Чешский адвокат.
Нотариальные и адвокатские услуги в Чехии.
В Чехии работает большое количество частных и государственных нотариальных контор. Услуги частного и государственного нотариуса практически идентичны за некоторыми исключениями. Рассмотрим основные отличия в услугах государственных и частных нотариусов:
Государственные нотариусы Чехии :
не имеет права заверить копию документа, на котором есть голография,
не может предоставить личный застрахованный государством расчетный счет в банке, через который должны пройти средства купли продажи недвижимости.
не имеет права предоставить услуги по ведению сделки купли продажи движимого и недвижимого имущества,
не имеют законного права оформлять и заверять устав фирмы (нотарский запис) являющийся основой для начала оформления юридического лица.
с начала 2008 года предоставляют услугу получения регистрационного листа на юридическое лицо в Чехии и регистрационного листа на недвижимость.
Государственные нотариусы удобны тем, что они работают в каждом отделении районного управления города, к их услугам прибегают многие чешские и иностранные граждане при необходимости заверения доверенности, заявления, копии документов, заверение подписи.
Услуги государственных нотариусов по стоимости являются ниже чем у частных.
Частный нотариус в Чехии в отличие от государственного:
должен быть коммерчески застрахован и в случае неисполнения обязательств, финансовую ответственность за него несет страховая компания.
обладают всеми выше перечисленными правами и являются более универсальными в плане предоставления юридических услуг.
В Чешской республике государственных адвокатов не существует, как следствие, нет и государственных адвокатских контор. Все права и функции по адвокатским вопросам отданы на решение частных адвокатов и адвокатских контор. В случае необходимости курирования личного судебного дела, чешским гражданам также как и иностранным гражданам приходится прибегать к услугам частных адвокатов, другими словами рассчитывать на бесплатно предоставленного государством адвоката не следует. Универсальные частные адвокаты практикуют работу, как по гражданскому, так и уголовному праву. Адвокат, практикующий по гражданскому праву, имеет право на оформление устава (нотарского записа) для регистрации нового юридического лица или на внесение необходимых изменений в документы юридического лица. Частные адвокаты имеют право работать в сфере предоставления услуг по договорным вопросам и вопросам проверки чистоты сделки недвижимости, а также сопровождать процесс оформления сделки недвижимости. Нужно заметить, что адвокаты не занимаются поиском объектов недвижимости и не собирают необходимые документы по будущей сделки недвижимости, эту услугу оказывают в Чехии риэлтерские агентства. Но, адвокаты занимаются составлением договоров купли продажи на основании предоставленных документов со стороны продавца или покупателя. И, как правило, адвокатские услуги по гражданскому праву в сфере оформления сделок недвижимости или оформления документов для открытия юридического лица на порядок выше, чем аналогичные услуги у нотариусов. Связано это с тем, что каждый частный адвокат в Чехии застрахован государством, и ответственность за неисполнение обязательств адвоката несет непосредственно чешское государство. Эта основная причина, почему чаще используют услуги именно частных адвокатов в процедуре оформления сделки купли продажи недвижимости. Обращение к нотариусу по оформлению сделки купли продажи занимает значительно больше времени по причине того, что у нотариусов много времени занимает параллельная деятельность, связанная с заверением копий документов, подписей и прочего. Встреча с нотариусом на основании предварительной записи может оттянуть сроки проведения сделки.
При ведении сделки купли продажи частный адвокат берет на себя всю юридическую ответственность:
1. за чистоту сделки
2. за перевод получения продавцом денежных средств (для этого существует несколько видов передачи и выполнения необходимых условий для перечисления денежных средств как, например, депозитный счет, счет адвоката),
3. за подачу документов в кадастре недвижимости Чешской республики, при смене права собственности с продавца на нового владельца (на основании доверенности и предварительной договоренности). В основном эту функцию выполняет агентство недвижимости.
4. за подготовку договоров и проверку при их подписании дееспособности обеих сторон участвующих в сделки
5. за контроль всех этапов сделки и предоставления данной информации обеим сторонам.
В сделке купли продажи недвижимости зачастую участвуют два адвоката, со стороны продавца и со стороны покупателя. Это позволяет избежать конфликтных ситуаций между сторонами и решать все вопросы с буквы закона.
Стоимость услуг по ведению судебных процессуальных дел зависят напрямую от сложности дела, его продолжительности, статуса и опытности выбранного адвоката, ну и конечно личных договоренностей.
Компания Пражский Лев, предоставляющая юридические услуги на территории Чешской республики предоставляет риэлторские услуги, услуги частного адвоката и частного нотариуса для совершения разного рода сделок, дел и задач, как для иностранных граждан, так и для граждан Европейского союза.
НАПИШИТЕ НАМ
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.cz
pragalev@mail.ru