Небоскреб Эквитабл Билдинг (Equitable Building), также известный как Бродвей 120 (120 Brodway), в самом центре Финансового Округа в Нижнем Манхэттене, никода не был самым высоким. Однако для своего времени это было самое большое офисное здание по совокупной офисной площади, а тень от него покрывала собой четыре квартала к северу, что вызвало принятие городом Zoning Code – закона, который, в частности предписывал строить небоскребы уступами. Небоскреб был спроектирован Эрнестом Р. Грэхэмом (Ernest R. Grahem) и Пирсом Андерсеном (Pierce Anderson) для размещения в нем штаб-квартиры Equitable Life Insurance Company и был построен в 1915 году.

Высота здания составляет 164 метра (538 футов), при этом совокупная площадь его помещений составляет 170 тыс. кв. метров (1 849 394 квадратных футов) – для своего времени это рекорд. При этом, в небоскребе всего 38 этажей (в разных источниках этажность указывается от 38 до 40 этажей). Здание решено в неоклассическом стиле и возведено как единая башня, однако визуально оно представляется как две отдельные но идентичные башни, стоящие друг против друга. Сегодня Эквитабл Билдинг затмили другие небоскребы, значительно превосходящие его по высоте, однако это по прежнему одно из наиболее самобытных зданий в Нижнем Манхэттене.

Эквитабл Билдинг имеет сквозной вестибюль с розовой мраморным полом, песочного цвета мраморными стенами и сводчатым потолков. Она насчитывает около 5000 окон. Некогда в на трех верхних этажах небоскреба располагался эксклюзивный банкирский клуб. Эквитабл Билдинг занимает целый квартал, и граничит с Бродвеем на Западе, с Сидар Стрит – на севере, с Нассау Стрит – на востоке, и Пайн Стрит – на юге.

Напомним, (описание в 1 ЧАСТИ) Здание было построено на месте сгоревшего Эквитабл Лайф Иншуранс Билдинг (Equitable Life Insurance Building) – 7-этажного здания 1870 года постройки. Кстати, в свое время было первым в Нью-Йорке здание с пассажирскими лифтами и стальными колоннами, а его конструкция заявлялась противопожарной. Однако 9 января 1912 года здание было почти полностью уничтожено в результате пожара. А буквально на следующий день чикагская фирма Эрнеста Грэхема была нанята для надзора за расчисткой и приведением участка в порядок, и последующего строительства на нем нового, более крупного здания. 

Впрочем, строительство нового здания на этой площадке предполагалось еще до пожара – еще в 1906 году на месте сгоревшего здания предполагалось построить 62 этажный небоскреб по проекту Дэниэла Х. Бернхэма (Daniel H. Burnham), однако этот проект был отложен. Небоскреб, построенный на месте пожара был ниже, кроме того, проект был уменьшен от первоначального еще на 4 этажа, чтобы быть оптимальным для устройства лифтов. Однако он послужил образцом самого современного для того времени подхода к устройству офисных зданий. Эквитабл Билдинг был оборудован просторными скоростными лифтами, системами отопления и вентиляции.

Также здание отличала противопожарная конструкция и система пожарной безопасности – передовая для своего времени. Однако, у Эквитабл Билдинг очень скоро появились противники, которые были возмущены беспрецедентным размером сооружения, которое отбрасывало 7 акров (28 тыс кв. метров) тени на прилегавшие улицы и другие здания. Главным образом тень ложилась на Зингер Билдинг (Singer Building) и накрывала его вплоть до 27-го этажа, Сити Инвестинг Билдинг (City Investing Building) – вплоть до 24-го и практически закрывало свет зданиям ниже 21 этажа, которым «посчастливилось» находиться в окрестности Эквитэбл Билдинг. «Чтобы понять проблему, следует оказаться на Пайн стрит: небо превращается в узкую вытянутую полоску между карнизом 40-этажного Equiable Building и 21-этажным Бродвей, 100, стоящим менее чем в 35 футах (10,67 м).

Здание возвышается над тротуаром как скала высотой в 542 фута (165,2 м). Создаётся ощущение нахождения на дне рукотворного каньона. Даже в солнечный полдень середины лета улицы рядом со зданием наполовину погружены в тень» (с) В результате, в 1916 году городские власти приняли закон, который требовал строить здания уступами, что позволяло бы обеспечить проникновение солнечного света до уровня улицы. Как следствие новых ограничений, здание не оставалась крупнейшим офисное здание по площади в мире, вплоть до постройки в в 1930 году Merchandise Mart в Чикаго. В марте 1942 года в 38-ой этаж Эквитабл Билдинг попал один из восьми снарядов, которые были выпущены по ошибке зенитной батареей, располагавшейся возле Ист Ривер.

Происшествие обошлось без пострадавших – снаряд вызвав лишь незначительные повреждения здания. В настоящее время небоскреб принадлежит Silverstein Properties, Inc. После покупки Эквитэбл Билдинг в 1980 году Ларри Силверштейн (Larry Silverstein) начал реконструкцию и модернизацию здания, которая обошлась в 30 млн. долларов. Реконструкция здания была полностью завершена в 1990 году. Здание было провозглашено Исторической Достопримечательностью США (National Historic Landmark) в 1978 году, а в 1996 году – достопримечательностью Нью-Йорка (New York City Landmark).