Новая частная гостиница на улице Красноармейская,94/1 . До песчаного пляжа около 10-15 минут прогулочным шагом. Рядом расположены: круглосуточный продуктовый магазин,гипер маркет Магнит, продуктовый рынок,хороший винный магазин, аптека, Гостиница "Ника"располагает номерами категории стандарт и люкс (сплит система,холодильник,телевизор во всех номерах). Есть кухня для самостоятельного приготовления пищи. Бесплатная автостоянка во дворе на 10 машин.Мангал для приготовления шашлыка.

Что бы ни говорили, все же район для покупателя при выборе жилья имеет большое значение. Как показывает практика, верхние слои населения в основном предпочитают жить либо за городом, либо в центре Москвы (районы Остоженки, Арбата, Патриарших прудов, Хамовников), а эконом-класс выбирает спальные районы, но при этом с благоприятной экологией. «Сейчас у покупателей жилья эконом-класса большим спросом пользуется Юго-Запад Москвы, - говорит директор Департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина. - Его привлекательность обусловлена, прежде всего, наличием в нем больших лесо-парковых зон, удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой».

По словам Цукор Анастасии, руководителя департамента городской недвижимости компании Mainstreet в элитном сегменте одним из самых востребованных районов Москвы не только центральные, но и Замоскворечье, где созданы все условия для полноценной жизни. С точки зрения цены, самые дешевые предложения традиционно расположены в ВАО, ЮВАО и СВАО. По итогам июня, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в этих районах составила 130,2 тыс. рублей, 131 тыс. рублей и 140,2 тыс. рублей соответственно. Наиболее дорогими являются ЦАО, ЮЗАО, СЗАО, ЗАО, отчасти ЮАО.

Стоит отметить, что в июне 2010 года наибольшие ценовые приросты отмечены в СЗАО (1,5%), при этом в ЦАО, ВАО, САО и Зеленограде цена не изменилась. Примечательно, что основные приросты характерны спальным районам города примыкающим к МКАД. Отметим также, что трехкомнатные квартиры последние несколько месяцев растут в цене стремительнее остальных. А вот в сегменте многокомнатных квартир цена по-прежнему остается без изменения. В июне цены на объекты в кирпичных строениях подросли существеннее, чем в панельных домах. В целом, во всех категориях ценовой уровень повысился, за исключением кирпичных хрущевок и монолитных домов

Московский банк Сбербанка России начинает кредитование альтернативных сделок Московский банк Сбербанка России теперь кредитует и альтернативные сделки с жилой недвижимостью, которые подразумевают одновременное свершение купли-продажи объекта, говорится на сайте банка.

Ранее банк занимался кредитованием только в том случае, если заемщик нашел для покупки свободную жилплощадь. "Теперь банк кредитует сделку и в том случае, если объект продается с условием поиска для продавца альтернативного жилья и стоит в цепочке других сделок, при этом цепочка не должна превышать четырех звеньев", - цитирует РИА "Новости" сообщение банка.

Для реализации подобных сделок банк разработал следующий механизм: после получения кредита наличные деньги закладываются в индивидуальные банковские сейфы, допуск к которым возможен только для участников альтернативных сделок с недвижимостью, т.о. сопровождение сделки между участниками проходит без фактического движения наличных денег.

Главная задача нововведения - максимально расширить возможности заемщика в подборе подходящего объекта недвижимости.

На сегодняшнмий день в Москве уже открыты 14 центров ипотечного кредитования, в которых все жилающие смогут получить исчерпывающую информацию по вопросам данной услуги.

С 1 июля 2010 года Сбербанк начал предоставлять кредиты на приобретение объектов недвижимости в рамках связанных сделок купли-продажи с учетом в качестве первоначального взноса стоимости принадлежащих заемщикам объектов недвижимости, которые реализуются одновременно с приобретением кредитуемых объектов недвижимости, передает РИА "Новости".

Мы уже писали, что Московский кредитный банк изменил все программы ипотечного кредитования на покупку любой недвижимости как на первичном, так и вторичном рынках коммерческой и загородной недвижимости, передает пресс-служба банка.

Снизился возраст заемщика, теперь кедит может получить любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия и имеющий постоянный доход. Напомним, что ранее кредиты выдавались только лицам с 23 лет.

Работа заемщика должна осуществляться на территории Москвы и Московской области, и регистрацию он должен иметь там же.Помимо этого отменен пункт о необходимости трудового стажа.

Увеличен максимальный сок кредитования до 30 лет. Сумма кедита может быть в диапазоне от 1 млн. рублей до 30 млн., также получить ее эквивалент можно и в валюте. Ставка по кредиту определяется индивидуального для каждого заемщика.

Материнский капитал в 2009 году. Закон о материнском капитале и необходимые документы.
29 декабря 2006 г. Был принят Федеральный закон Российской Федерации от N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Этот закон связан с получением материнского (семейного) капитала - средствах федерального бюджета, передаваемых в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Кто имеет право на материнский капитал?

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:а) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, а также последующих детей начиная с 1 января 2007 года и заканчивая 31 декабря 2016 года;

б) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года и заканчивая 31 декабря 2016 года.

2. Лица, лишённые родительских прав, теряют и право на маткапитал.

3. Со смертью матери право на материнский капитал возникает у отца, а со смертью отца материнским капиталом может воспользоваться сам ребёнок, не достигший совершеннолетия, обучающийся по очной форме обучения в образовательном до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет.



Как получить сертификат на материнский (семейный) капитал?

1. Тот, кто хочет получить материнский капитал, должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в любое время, после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки. Обратиться можно путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).



2. Решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты приема заявления о выдаче сертификата.

3. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о выдаче сертификата, уведомление об удовлетворении либо отказе в удовлетворении его заявления.

Каков размер материнского капитала?

Размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.

Министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова объявила о том, что с 1 января 2009 г. размер материнского капитала составит 300 тысяч рублей.

Как можно распорядиться маткапиталом?

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для матерей.

Как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

1. Средства (часть средств) материнского капитала могут быть переведены путем безналичного перечисления на счета указанных организаций.

Причём на эти нужды материнским капиталом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года, а не с 2010 года, как было принято ранее. "Это будет касаться только тех случаев, когда деньги нужны для погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на приобретение или строительство жилья. При этом кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2010 года", - пояснила Министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова. По ее словам, если женщина хочет направить средства материнского капитала на ипотеку, то она, имея на руках сертификат на материнский капитал, может в 2009 году в любое удобное время, независимо от того, сколько времени прошло с рождения ребенка, подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд.

Напомним, что для того, чтобы распоряжаться средствами со второго полугодия 2009 года, граждане, имеющие сертификат на получение материнского капитала, должны подать заявление в ПФР не позднее 1 мая 2009 года.

2. Приобретаемое с использованием средств (части средств) мат. капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

3. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Как можно использовать материнский капитал на получение образования ребёнком (детьми)?

Не обязательно оплачивать обучение именно того ребенка, в связи с рождением которого был получен капитал. Можно оплатить обучение другого ребенка в семье.

Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены:

1) на оплату платных образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными учреждениями;

2) на оплату образовательных услуг, оказываемых негосударственными образовательными учреждениями, получившими соответствующую лицензию в установленном порядке и имеющими государственную аккредитацию.

В этом случае материнским капиталом можно воспользоваться через 3 года после рождения ребёнка.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала в первом полугодии 2010 года подается до 1 октября 2009 года.

Как можно использовать материнский капитал на формирование накопительной части трудовой пенсии для матерей?

1. Средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года.

2. Женщины, выбравшие направление средств (части средств) материнского капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии, до дня назначения накопительной части трудовой пенсии вправе отказаться от этого решения.

Лучшим средством вложения денег состоятельные жители столицы считают приобретение квартир в Москве.

Таковы данные опроса активных покупателей роскоши (доход от 250 тысяч долларов в год), проведенного исследовательским агентством IRG совместно с Международным университетом Монако и компанией Chesterton. 34 процента респондентов собираются обзавестись квартирой в Москве. Среди них и те, у кого еще нет собственного жилья в Москве, и те, у кого оно есть, но и лишнее не помешает. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru), число сделок с инвестиционными целями стало расти в мае.

Популярность столичной недвижимости и заинтересованность в ней состоятельных покупателей закономерна, комментируют исследователи. Покупка квартиры в российской столице относится к первой необходимости, все последующие приобретения больше являются вложением средств в поддержание соответствующего стиля жизни. Интерес к недвижимости вызван прежде всего тем, что, как сообщил Росстат, в январе-мае доходы россиян увеличились на 6,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А вот жилье еще не отыграло потерянного во время кризиса. Скажем, квартира в сегменте самого дорогого жилья обходится в 13,2 миллиона долларов, что ниже, чем до кризиса, почти на 10 процентов.

В мае долларовая цена "элитного" квадратного метра после падения в апреле на 8,6 процента вернула 0,4 процента, а рублевая - упала почти на 10 процентов. Средняя стоимость составила 14,6 тысячи долларов, или 441 тысячи рублей. Затем долларовый "квадрат" слегка пополз вниз, а рублевый начал "гулять". На будущее элитного рынка эксперты в общем и целом смотрят с оптимизмом. Многие из них сходятся во мнении: цены "станут болтаться туда-сюда", но при этом "спрос на премиальные квартиры будет только расти, а несколько новых проектов улучшат структуру предложений, обеспечив покупателям выбор". Хотя до европейского разнообразия Москве далеко, отмечают они и приводят факт: предложений готовых квартир элитного сегмента в российской столице в 4-5 раз меньше, чем в Лондоне, который по числу и богатству состоятельных жителей занимает после нее второе место в Европе.

Значительно больше покупателей по сравнению с прошлым годом стали интересоваться практически готовыми загородными проектами вблизи столицы.

Примерно в 72 процентах коттеджных поселков стоимость жилого "квадрата" не превышает 90 тысяч рублей, в 27 процентах - находится в диапазоне 90-200 тысяч рублей. Эксперты подчеркивают: число вариантов загородного жилья, пригодного для круглогодичного проживания, выросло с 5 процентов до 20. Стоимость дома с землей, расположенного в 20 километрах от МКАД, сравнялась со стоимостью двухкомнатной квартиры на периферии столицы и составляет до 5 миллионов рублей.

Сейчас для покупателей жилья эконом-класса основным критерием при выборе становится соотношение «цена-качество». Люди предпочитают хорошее по качеству, но при этом максимально «комфортное» по цене предложение. Однако покупатели забывают о том, что стоимость квартиры формируется из множества различных факторов: местоположения и типа дома, удаленности его от центра, состояния квартиры, общей жилой площади, расстояния до метро, учитывается изолированность или смежность комнат, расположение окон, наличие лоджии, балкона, телефона, внешний вид дома, наличие автостоянки, состояние подъездов и т. д. Определить недостатки и достоинства домов по их типу, конечно, достаточно сложно, так как практически в любом типе здания есть свои плюсы и минусы. Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком» считает, что такой подход, как «цена-качество» приводит тому, что значимость района, чистота воздуха и прочее для покупателя отходят на второй план. «Такие характеристики как престижность района, его экология, месторасположение жилого комплекса и тому подобное важны для покупателей жилья более дорогих сегментов – бизнес- и элитного класса», - отмечает он. Оксана Дивеева, Директор Департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood также считает, что определяющим фактором при выборе жилья в сегменте эконом-класса является цена, так как покупатели жилья в данном сегменте, как правило, располагают ограниченным бюджетом.

Однако Руководитель отдела маркетинга Управляющей компании «Домостроитель» Ольга Гусева не согласна с вышесказанным. По ее мнению за последние полгода значимость базовых факторов, влияющих на выбор покупателя на первичном рынке жилья эконом-класса, претерпела серьезные изменения. «Если раньше цена не просто играла главную роль, а на голову опережала остальные факторы, то сегодня ее значимость несколько снизилась. Значение же других критериев, напротив, возросло, особенно удобство планировок и площадь квартиры», - считает она. Самые популярные районы Что бы ни говорили, все же район для покупателя при выборе жилья имеет большое значение. Как показывает практика, верхние слои населения в основном предпочитают жить либо за городом, либо в центре Москвы (районы Остоженки, Арбата, Патриарших прудов, Хамовников), а эконом-класс выбирает спальные районы, но при этом с благоприятной экологией. «Сейчас у покупателей жилья эконом-класса большим спросом пользуется Юго-Запад Москвы, - говорит директор Департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина. - Его привлекательность обусловлена, прежде всего, наличием в нем больших лесо-парковых зон, удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой».

По словам Цукор Анастасии, руководителя департамента городской недвижимости компании Mainstreet в элитном сегменте одним из самых востребованных районов Москвы не только центральные, но и Замоскворечье, где созданы все условия для полноценной жизни. С точки зрения цены, самые дешевые предложения традиционно расположены в ВАО, ЮВАО и СВАО. По итогам июня, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в этих районах составила 130,2 тыс. рублей, 131 тыс. рублей и 140,2 тыс. рублей соответственно. Наиболее дорогими являются ЦАО, ЮЗАО, СЗАО, ЗАО, отчасти ЮАО.

Стоит отметить, что в июне 2010 года наибольшие ценовые приросты отмечены в СЗАО (1,5%), при этом в ЦАО, ВАО, САО и Зеленограде цена не изменилась. Примечательно, что основные приросты характерны спальным районам города примыкающим к МКАД. Отметим также, что трехкомнатные квартиры последние несколько месяцев растут в цене стремительнее остальных. А вот в сегменте многокомнатных квартир цена по-прежнему остается без изменения. В июне цены на объекты в кирпичных строениях подросли существеннее, чем в панельных домах. В целом, во всех категориях ценовой уровень повысился, за исключением кирпичных хрущевок и монолитных домов

Недвижимость строительство ремонт http://pnrus.ru/