Холдинг «Гостиничная компания», принадлежащий городу Москве (49% акций) и американскому миллиардеру Рональду Лаудеру (51%), объявил о планах создания дочерней структуры, которая будет действовать под брендом «ВашОтель», сообщает РИА Новости. Новая гостиничная сеть будет действовать преимущественно в сегменте эконом-класса и, для начала, получит в управление 11 действующих гостиниц двух- и трехзвездочной категорий. При этом к действующему названию гостиницы будет добавлен новый бренд: "ВашОтель - Алтай", "ВашОтель - Орехово" и так далее.

По словам генерального директора "ГК" Дмитрия Корявова, в настоящий момент холдинг ставит перед собой задачу создать крупнейшую в России гостиничную сеть, отвечающую всем современным требованиям.

Уставной капитал «Гостиничной компании» превышает 62 миллиарда рублей. В качестве доли города в него внесены пакеты акций ряда фирм и, в том числе, акции десяти московских гостиниц: "Восход", "Орехово", "Саяны", "Учебно-тренинговая гостиница", "Кузьминки", "Мега-М", "Инфа-Отель", "Байкал", "Алтай" и "Турист".

В будущем инновационном центре в Сколково, кроме научных лабораторий и офисов, потребуется возвести не менее одного миллиона квадратных метров жилья для 40 тысяч специалистов, считают аналитики компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство». Существующие технологии строительства в принципе позволяют построить такое количество жилья за полтора-два года, при себестоимости квадратного метра около 16-18 тыс. рублей. Однако, для этого государство должно взять на себя расходы по приобретению земли и сооружению инженерных коммуникаций.

Общая площадь жилой части иннограда может составить до 100 гектаров, в зависимости от концепции застройки. Мировой опыт показывает, что наилучшим вариантом для кампусов и подобных им мест является комбинированная малоэтажная застройка, с таунхаусами для студентов и коттеджами для профессоров – но неочевидно, относится ли Сколково к этой категории.

Новый Черкизовский рынок откроют в подмосковной деревне. Ориентирован рынок на китайских торговцев. Под вещевой рынок в Ленинском районе Подмосковья выделено 130 гектаров земли. Там будут построены логистические склады и ряды оптовой торговли.

Новый комплекс станет копией Черкизона: тонны товара, автобусы с челноками со всей России и продавцы-иностранцы. Презентация будущего подмосковного рынка уже прошла в КНР. Китайские бизнесмены готовы подписать с россиянами соглашения, говорит Сергей Санакоев, председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества:

«Это в стадии переговоров сейчас. Мы не хотели бы сейчас называть конкретные наименования компаний, но, прежде всего, что обращает на себя внимание, это крупные производители. Это не те компании, которые ранее были представлены на так называемых рынках «Черкизовский» и других. Это фактически те известные производители, которые поставляют и в Европу, и в США свои товары», - уточнил он.

Читать далее...

4 июня 2010 года в Москве под руководством Виктора Забелина состоялось заседание Совета НП СРО «Межрегиональное объединение строителей». В рамках Совета в саморегулируемую организацию было принято 8 новых компаний. Среди них – ООО «Норильскникельремонт», ООО «СМУ-6».

Основным регионом строительной деятельности ООО «Норильскникельремонт» является Норильский промышленный район. Крупнейшими заказчиками компании являются ООО «Заполярная строительная компания» и ОАО Заполярный филиал Горно-металлургической компании «Норильский никель».

Компания ООО «СМУ-6» работает на территории Краснодарского края. Наиболее примечательными стройками являются сочинская ТЭС, ЛФК санаторий «Сочи», торговая галерея на ул.Навагинская. Компания возводит также жилые дома для ветеранов ВОВ, учителей. ООО «СМУ-6» - обладатель Почетной грамоты главы города Сочи за освоение капитальных вложений и ввод в эксплуатацию социальных жилых домов в 2006 – 2008 гг.

Таким образом, на данный момент НП СРО «МОС» насчитывает 775 компаний.

Также на Совете рассматривался вопрос о расширении видов работ для компаний – членов НП СРО «МОС». Большинство компаний получили на Совете допуски на генподрядные и общестроительные работы.

В рамках Совета был также презентован проект Интернет-площадки для проведения конкурсных торгов НП СРО «МОС». Целью этого проекта является получение инструмента для прозрачного и удобного анонсирования и проведения электронных торгов. Этот проект откроет возможности заказчикам активно влиять на процесс формирования цены, а подрядчикам – подавать заявки в режиме онлайн.

С 1 июля 2010 года финансирование банков, кредитующих жилищное строительство и приобретение жилья в рамках Программы «Стимул» будет осуществляться Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по ставке 8% годовых. Ставка по договорам займа, заключенным ранее, будет снижена.

Корректировка ставок произошла в связи с подписанием Президентом РФ Дмитрием Медведевым поправок в закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации», предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. Ранее поправки были одобрены Госдумой и Советом Федерации.

В соответствии с новой редакцией закона, Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках «Программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах» предоставляет АИЖК кредит в размере 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации Программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья (программа «Стимул»), которую АИЖК разработало в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

Из этих средств Агентство фондирует банки, кредитующие застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства (участников долевого строительства), предоставляя целевые займы под 8% годовых (ранее - 11%). При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет, при наличии заключенного соглашения с Агентством. Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов Программы «Стимул», не превысит 11% годовых.

«Снижение ставки, безусловно, отразится на активности вхождения банков в Программу и активизации жилищного строительства, - говорит исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Однако хочу подчеркнуть, что Программа предусматривает и другие преференции, делающие участие в ней максимально выгодным для кредитных организаций. Например, присутствие гаранта сбыта, принимающего на себя обязательства по приобретению нереализованного жилья по проекту».

6 июня 2010 в Екатеринбурге состоялся XIX Съезд Российской Гильдии Риэлторов, на котором был торжественно избран новый Президент РГР.

Новым лидером Российской Гильдии Риэлторов стал член Московской Ассоциации Риэлторов Григорий Полторак, кандидатура которого была выдвинута в 2009 году Московской Ассоциацией Риэлторов (МАР) и Гильдией риэлторов Московской области (ГРМО). В течение года он занимал должность Президента-электа Гильдии. Большинством голосов участников Съезда Григорий Полторак был избран в качестве Президента РГР.

Подробнее о новом Президенте Российской Гильдии Риэлторов

По решению XIX Съезда РГР в результате единогласного голосования Анна Лупашко стала Почетным членом Российской Гильдии Риэлторов.

Звание Почетного члена РГР присваивается физическим, значительно повлиявшим на формирование рынка недвижимости, развитие РГР и осуществление её миссии, пропагандирующим новые прогрессивные методы работы в средствах массовой информации, участвующим в конкурсах профессионального мастерства, семинарах и выставках по вопросам совершения сделок с правами на недвижимость, управлению недвижимостью, развитию недвижимости, становления и развития рынка недвижимости.

Звание «Почетный член Российской Гильдии Риэлторов» присваивается ежегодно Съездом РГР всего двум персонам.

Лазурное и Лигурийское побережье, Азия и Латинская Америка - эти и другие элитные курорты Европы и мира стали в последние годы доступными не только для богатой прослойки российского общества. Небольшой доход уже давно перестал быть препятствием на пути к заветному отдыху. Как сэкономить на отдыхе и побывать в красивейших местах мира?

Специалисты рекомендуют воспользоваться широкими возможностями рынка аренды. Если жители Европы уже давно используют арендное жилье для экономии на отдыхе, то русские туристы все еще с опаской относятся к такой форме проживания. Тем не менее, практически любой известный и не очень курорт мира готов предложить массу вариантов для аренды жилья на время отпуска, а экономия по сравнению с проживанием даже в самом дешевом отеле доходит до 50%. А если представить отдых большой семьи, то расходы на проживание могут сократиться на 70-80%.

Читать далее...

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» май 2010 года показал, что регулярный рынок Московской области еще нестабилен.

В отличие от города, где тенденция увеличения цен уже закрепилась, на регулярном рынке области ценовая динамика пока колеблется.

Если в прошлом месяце цена предложения подросла, то в мае коррекция составила минус 0,7%. Таким образом, цена квадратного метра на вторичном рынке области составила 71,7 тысяч рублей. В долларах снижение составило -1,7%, и цена остановилась на отметке 2426 долларов за 1 кв. м.

Как и предполагалось, в первые две недели прошедшего месяца регулярный рынок сильно просел - сказалось майское затишье активности. Однако в оставшийся период продавцы оживились, и количество выставленных на продажу объектов вернулось к февральским показателям и составило 45,3 тысяч квартир.

Что касается покупательской активности, то особенной популярностью продолжают пользоваться объекты в минимальной зоне удаления от МКАД, а также квартиры в монолитных строениях.

Снижение цены отмечено только на объекты эконом-класса, а вот цена предложения в среднем и бизнес-сегментах не изменилась. Однако рынок области на 40% состоит именно из квартир экономкласса, поэтому их влияние в целом существенно. Что касается цен в отдельных городах Подмосковья, то на сегодняшний день ценовые приросты закрепились только в Красногорске и Подольске.

«На рынке области сохраняется достаточно большой объем предложения - активность продавцов превышает активность покупателей. Именно этот фактор и не позволяет закрепиться положительной динамике ценообразования на рынке, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - В связи с этим рынку по-прежнему присущи незначительные изменения, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения уровня цен».

Напомним, что по данным Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в мае в Московской области цены предложения в мае снизились на 0,1%, а по сравнению с началом года выше всего на 0,5%.

Председатель правительства России Владимир Путин предлагает вложить до 20% средств пенсионных накоплений, находящихся под управлением ВЭБа, в ипотечные облигации банков России. Таким образом государство пытается оживить рынок ипотеки и снизить ставки по кредитам.

«Под управлением ВЭБа сейчас находится 690 млрд рублей. Месяц назад правительство утвердило новую стратегию инвестирования пенсионных накоплений. До 20% этих средств, что составит более 100 млрд рублей, может быть вложено в ипотечные облигации российских банков», – заявил Владимир Путин сегодня на заседании наблюдательного совета ВЭБ, посвященном развитию рынка ипотечного кредитования.

Путин отметил, что, соответственно, банки смогут примерно в этом объеме выдавать новые ипотечные кредиты по более привлекательным ставкам и на более длительный срок.
Снизить ставку

Читать далее...

В Ростове-на-Дону направлено в суд уголовное дело в отношении преступной группы, члены которой присваивали земельные участки, отправляя их владельцев в психиатрические больницы. Как сообщает пресс-служба СКП РФ, шестерым подозреваемым предъявлены обвинения в похищении человека, незаконном помещении в психиатрический стационар, мошенничестве и даче взятки.

По данным следствия, в 2008 году обвиняемые мошенническим путем оформили на себя земельный участок, принадлежащий жителю Краснодарского края. Тот попытался через суд вернуть себе собственность, однако был похищен и помещен в один из филиалов ростовского областного Психоневрологического диспансера. Для этого, как утверждают следователи, злоумышленники дали взятку одному из врачей больницы.

Стоимость участка, отобранного у потерпевшего, оценивается в миллион рублей.

Еще один эпизод уголовного дела относится к 2007 году. Тогда, по данным следствия, подозреваемые поместили в психиатрическую больницу жителя Ростовской области и перепродали его землю стоимостью 12 миллионов рублей.

Про различные схемы мошенничества, так или иначе затрагивающие рынок недвижимости, мы уже писали не раз. Как и про то, что в кризис они «расцветают махровым цветом» на фоне финансовых проблем населения.

Сегодня – новая тема. Заборы и объявления пестрят объявлениями типа « дам денег в долг». Удивительно, насколько не вызывают недоверия такие «обещания» у нашего населения. Инстинкт самосохранения, похоже, у «Homo Кризисус» атрофируется напрочь.

Читать далее...

Как пишет «Российская Газета», Верховный суд страны пересмотрел решение нескольких столичных судов, которые отказали троим жильцам общежития. Истцы жили в 18-метровой комнате с 1992 года и были там прописаны. Комната была в квартире бывшей семейной общаги комбината. Люди хотели получить договор социального найма, чтобы приватизировать квадратные метры, но департамент жилищной политики им отказал. Кузьминский районный суд с чиновниками согласился, как и Мосгорсуд, который оставил предыдущее решение в силе.

Верховный суд, куда дошли граждане, эти решения отменил и сказал, что «судами допущены существенные нарушения норм материального права». Решая спор, прежние суды исходили из того, что никаких решений о передаче здания общежития, которое было на балансе комбината, в муниципальную собственность не принималось. Значит, никакой приватизации комнаты быть не может. Об этом говорит 7-я статья Жилищного кодекса. В ней сказано - если строение не относится к государственному или муниципальному жилфонду, значит, граждане пользуются жильем без договора социального найма. А приватизировать можно лишь жилье, на которое есть такой договор и где хозяин - государство.

Читать далее...

В апреле 2009 года количество московских новостроек находящихся в реализации увеличилось на 26,6%. Данный рост вызван в первую очередь возобновлением продаж в текущих проектах и выводом на рынок новых объектов на начальных этапах строительства. Таким образом, многие девелоперы увеличили предложение, рассчитывая на сезонный рост покупательской активности.

По данным информационно-аналитического центра ГК `Пересвет-Групп` количество новостроек Москвы, находящихся в продаже в апреле, составило 295 адресов, что на 26,6% больше, чем в марте. Данный показатель является наиболее значительным за первые четыре месяца года.

Читать далее...

В 2009 году в рамках реализации региональных программ переселения из аварийного жилья в новые дома переедут 140 тысяч россиян. Об этом генеральный директор Фонд содействия реформирования ЖКХ Константин Цицин сообщил в ходе встречи с премьер-министром России Владимиром Путиным.

Чиновник отметил, что при помощи Фонда ЖКХ уже расселено 4400 аварийных домов, жителям которых предоставлено 32 тысячи квартир. Всего планируется расселить 7700 домов, находящихся в аварийном состоянии.

Читать далее...

К концу 2009 года жилье и офисы подешевеют на 50%. Так считают топ-менеджеры компаний недвижимости. Причин нового обвала много: `мертвый` спрос из-за падения доходов, отсутствие ипотеки, долги строителей, негативные прогнозы финансовых рынков.

Участники рынка недвижимости считают, что к концу нынешнего года российская недвижимость упадет в цене на 25−50%, а больше всего пострадают столицы и крупные города. Опрос топ-менеджеров отрасли провела аудиторская компания Deloitte. Сильнее всего цены упадут на жилье и офисы.

Читать далее...

Закон о «дачной амнистии» установил упрощенный порядок оформления в собственность некоторых видов земельных участков и строений. Но далеко не все дачники и землевладельцы торопятся «узаконить» домики и участки. В первую очередь, - из-за перспективы томительных сборов документов и долгих очередей. Некоторые предприимчивые сограждане нашли выход из этой ситуации. Зачем бегать и тратить свое драгоценное время на сбор документов, когда за вас это может сделать …покупатель вашей дачки?

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru разбирался в хитросплетениях дачных сделок.

Продажа неоформленной земли и дома

Читать далее...

Сегодня продать квартиру без существенной потери в цене становится все труднее и труднее, поскольку предложение почти катастрофически превышает спрос. (По данным консалтинговой компании RRG сегодня на московском рынке жилья экспонируется в среднем 14-15 тысяч квартир эконом-класса, что на 30-40% выше `докризисного объема`).

Конечно, большую часть сделок на вторичном рынке жилья составляют `альтернативные`. Однако, основой такой сделки является покупатель с `живыми` деньгами. Именно он покупает квартиру, продавец которой на эти деньги купит другую квартиру, продавец которой, в свою очередь, на эти же деньги покупает недвижимость себе и так далее. Однако сейчас по понятным причинам рынок `вторички` лишен достаточного количества тех самых заветных покупателей. Интересную сделку на сегодняшний день завершила компания Релайт-Недвижимость, в которой участвовали четыре продавца четырех квартир и... ни одного покупателя.

Читать далее...

По данным компании `Кредитмарт`, в мае 2009 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, не изменилось и по-прежнему составляет 17 банков.

Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости, также не изменилось и составляет 11 банков, а количество банков, предлагающих кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, составляет 9 банков.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в мае 2009 года увеличилась на 0,13% и составила 19,92% (апрель: 19,79%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,7%.

Читать далее...

В 2009 году за счет бюджета возведут лишь 40% запланированных ранее жилых домов, но в мэрии надеются найти для оставшихся участков частных инвесторов. А в возведение «народных гаражей» предложат вложиться самим москвичам. Такие планы озвучил первый заместитель мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Напомним, доходная часть городского бюджета может ближайшее время сократиться еще на треть - до 970 млрд рублей (проект соответствующих поправок был внесен на прошлой неделе в Мосгордуму). Чтобы минимизировать дефицит бюджета, в мэрии было принято непопулярное решение: резко сократить объем жилищного строительства по городскому заказу. Вместо запланированных ранее 1,8 млн кв. м жилья для очередников в этом году будет построено лишь 724,7 тыс. кв. м муниципальной жилплощади. Столичные чиновники надеются, что те дома, на которые не хватит бюджетных денег (более 1 млн кв. м), возведут за свой счет частные инвесторы.

Читать далее...