В будущем инновационном центре в Сколково, кроме научных лабораторий и офисов, потребуется возвести не менее одного миллиона квадратных метров жилья для 40 тысяч специалистов, считают аналитики компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство». Существующие технологии строительства в принципе позволяют построить такое количество жилья за полтора-два года, при себестоимости квадратного метра около 16-18 тыс. рублей. Однако, для этого государство должно взять на себя расходы по приобретению земли и сооружению инженерных коммуникаций.

Общая площадь жилой части иннограда может составить до 100 гектаров, в зависимости от концепции застройки. Мировой опыт показывает, что наилучшим вариантом для кампусов и подобных им мест является комбинированная малоэтажная застройка, с таунхаусами для студентов и коттеджами для профессоров – но неочевидно, относится ли Сколково к этой категории.