Особенности покупки недвижимости в Болгарии
Ни для кого не секрет, что недвижимость в Болгарии давно привлекает граждан других стран, благодаря своей дешевизне Кроме этого Болгария отличается прекрасной природой: леса и озера, горы, а главное море. Купить дом на берегу – предел мечтаний: отдых круглый год без потребности выезда!

Но прежде всего, перед такой крупной покупкой необходимо определиться с требованиями, которые будут предъявляться к будущему дому, оценить все «за» и «против».
Самый главный критерий – это место расположения будущего дома в Болгарии. В районе нахождения недвижимости должна быть развитая инфраструктура: магазины, аптеки, поликлиника и т.п. Кроме этого нужно определить, что важно для покупателя: близость моря и наличие пляжа, либо недвижимость в горной местности. Для покупки дома в Болгарии стоит рассмотреть и небольшие поселки. Для достойного уровня жизни здесь потребуется гораздо меньше средств, чем в доме у моря.

Для того чтобы купить недвижимость в Болгарии нет необходимости ехать в страну, а достаточно обратиться к риэлтору по месту проживания. Риэлторы помогут выбрать недвижимость, отвечающую всем требованиям, а главное окажут содействие в решении всех вопросов, сопутствующих покупке. Перед сотрудничеством с риэлторами нужно проверить наличие лицензии, разрешающей занятие подобным видом деятельности.

Перед покупкой дома нужно проверить все документы. Необходимо ознакомиться с актом о собственности и паспортом владельца. В документах должно быть прописано следующее: стоимость (цифрами и прописью), порядок оплаты, штрафные санкции. Оформление сделки купли-продажи имущества происходит у нотариуса, чьи услуги являются платными.

Если вдруг при покупке выбранного дома не представилось возможным выйти на хозяина недвижимости, то необходимо воспользоваться услугами адвоката. Покупка вторичного жилья может таить ряд подводных камней: долги по ЖКХ, невыплаченный кредит, арест квартиры. Поэтому нужна квалифицированная помощь специалиста для проведения тщательной проверки.

После того, как все необходимые процедуры по оформлению покупки дома закончены, следует подумать о последующих расходах на содержание дома. Самое главное – это налог на недвижимость. Территориальная налоговая служба определить стоимость недвижимости исходя из налоговой оценки. Налог на недвижимость составляет 0, 15% от стоимости жилья.

Услуги ЖКХ в Болгарии недорогие по сравнению с другими странами. Коммунальные услуги оплачиваются каждый месяц по показаниям счетчиков.
При правильном соблюдении всех условий, покупка недвижимости не доставит никаких проблем. Главное иметь бдительность и тщательно проверять как документы на дом, так и полномочия риэлтора. Результат – хороший и запоминающийся отдых в солнечной Болгарии.