­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
После вылета из аэропорта Домодедово разбился самолет «Саратовских авиалиний» Ан-148, следовавший в Орск. На борту рейса находился 71 человек, включая 65 пассажиров и 6 членов экипажа. Почти сразу стало ясно, что выживших нет. На родине большинства погибших в Оренбуржье сегодня объявлен траур. На данный момент рассматривается несколько версий случившегося. По факту произошедшего СК возбуждено уголовное дело.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Бывший депутат Верховной рады Украины от Крыма Андрей Сенченко объяснил, почему Киев не стал отстаивать полуостров весной 2014 года путем военных действий. По словам Сенченко, военное положение в регионе не стали вводить из-за того, что украинская конституция не предусматривала проведения президентских выборов «в подобных условиях». Закон при этом изменить было нельзя, потому что «представители от Партии регионов заблокировали бы его».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В России 10 февраля отмечается День дипломатического работника. К празднику «Газета.Ru» подготовила интервью с российским и советским дипломатом Владимиром Захаровым, который рассказал об особенностях службы, разнице между дипломатической школой в России и других странах, влиянии феминизма на дипломатию и о том, как в этой профессии оказалась его дочь, официальный представитель МИД РФ Мария Захарова.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент Южной Кореи Мун Чжэ Ин заявил, что для его визита в Северную Корею прежде всего нужно «создать необходимые условия». Он также призвал КНДР возобновить диалог с Соединенными Штатами, отметив, что это поспособствует развитию отношений также и между Сеулом и Пхеньяном. В свою очередь, лидер КНДР Ким Чен Ын пригласил Мун Чжэ Ина в ближайшее время посетить Пхеньян.

p>

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В самопровозглашенной ДНР установили личности убийц Арсена Павлова (Моторола) и Михаила Толстых, известного по позывному Гиви. Представитель оперативного командования ДНР Эдуард Басурин, что большинство причастных к убийствам задержаны.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Активистка движения Femen Алиса Виноградова эпатировала президента Украины Петра Порошенко на Венском балу. Выскочив на красную дорожку перед Порошенко, женщина обнажила грудь и продемонстрировала украинскому президенту надпись на английском языке, сделанную черной краской: «Порошенко, проваливай к ***». На сайте организации позже был опубликован манифест, согласно которому Порошенко «никакой не аристократ, а примитивный барыга и казнокрад».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Департамент по регулированию табачных продуктов управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) рассмотрит решение научного совета комиссии по двум заявкам компании Philip Morris, разрешающим позиционировать электронную систему нагревания IQOS как более безопасную альтернативу курению сигарет, заявил глава департамента Митч Зеллер, пишет Wall Street Journal.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
С пятницы морозы сжалятся над москвичами и слегка ослабят хватку. На смену суровым метелям придет небольшой снегопад, а температура воздуха поднимется до -1°С. Однако с середины следующей недели Москва перенесет второе пришествие суровых холодов, вместе с ними на столицу обрушится очень высокое атмосферное давление.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Экс-владелец «Тройки диалог» Рубен Варданян и основатель RD Group Гагик Адибекян решили разделить бизнес, рассказали «Ведомостям» двое знакомых бизнесменов. Об этом также знают два консультанта, работавших с ними. По словам собеседников «Ведомостей», решение было принято еще несколько месяцев назад. Партнеры разошлись во взглядах на дальнейшее развитие бизнеса и подход к управлению им. Поэтому оба решили заняться своими проектами, говорят собеседники «Ведомостей».

Варданян и Адибекян – инвесторы фондов под управлением Avica Management Company, раскрывала ранее сама компания. На ее сайте сказано, что в ее портфеле находятся активы общей стоимостью более $1 млрд. Среди них – расположенные в самом центре Москвы деловой квартал «Романов двор» и доля в бизнес-центре «Воздвиженка» (бывший «Военторг»), торговые центры «Времена года» на Кутузовском проспекте и Dream House на Рублевке и т. д. Все они – уникальные объекты как с точки зрения месторасположения, так и с точки зрения качества, говорит партнер Colliers International Станислав Бибик. Он добавляет, что, если бы Avica решилась их продать, они были бы интересны как российским, так и международным инвесторам.

p>

Расчеты ЦИАН выполнены по итогам обработки выписок ЕГРН Росреестра по регистрации ДДУ в строящихся корпусах. При этом учитывались только розничные сделки с физлицами в многоквартирных домах выше трех этажей. Оценка цены рассчитана по средней стоимости «квадрата» на месяц регистрации ДДУ в соответствующем ЖК и корпусе.

В итоге, по подсчетам экспертов, с большим отрывом по оценочной выручке лидирует компания «ПИК», заработавшая на продаже квартир и апартаментов в 2017 г. 177 млрд руб. (рост на 73%). Представитель пресс-службы ГК ПИК не стал комментировать оценку ЦИАН по выручке, сославшись на то, что компания публикует только общий объем денежных поступлений от продаж недвижимости, не разделяя его по регионам.

Мэрия назвала топ-10 застройщиков Москвы

Почти половину жилья в столице ввели пять компаний

На втором месте «Самолет Девелопмент» с выручкой 32,2 млрд руб (рост также на 73%), на третьем - Urban Group, выручка которого от сделок ДДУ составила 29,3 млрд руб (рост на 3%). Представитель Urban Group сообщил «Ведомостям», что по собственной экспертной оценке компания входит в топ-3 застройщиков Московского региона по выручке за 2017 г., но размер выручки не уточнил.

Практически все застройщики показали двузначный рост выручки в прошлом году. Максимальное увеличение наблюдается у «Группы ПСН» (рост на 77% до 23,7 млрд руб.). Лишь два девелопера из десятки крупнейших показали снижение. Это компания ЛСР (минус 24% до 20,5 млрд руб.) и MR Group (минус 5% до 25,4 млрд руб.). В топ-10 по объему выручки вошли компании «Донстрой» (25,2 млрд, рост на 17%), А-101 (22,8 млрд. рост на 39%), ФСК «Лидер (21,4 млрд руб. рост на 34%) и ГК МИЦ (рост на 51% до 19,3 млрд руб.).

В Москве установлен рекорд по продажам квартир в новостройках

Рынок вырос в 1,5 раза при подешевевшей ипотеке

Согласно данным ЦИАН, доля крупнейших игроков в объеме выручки в прошлом году в Москве немного упала: в 2017 г. они привлекли 50% денег дольщиков против 54% в 2016 г. В Московской области доля лидеров наоборот растет -с 55% до 60%, в Новой Москве не меняется - около 87%.

Сколько напродавали

Что касается числа сделок с новостройками в Московском регионе, то 56% сделок (71 300 ДДУ) также концентрируется в руках десяти лидеров. Всего в новостройках столичного региона было продано в прошлом году 128 400 квартир и апартаментов.

При этом первая тройка остается неизменной - ГК ПИК (30 800 сделок, рост на 62%), «Самолет девелопмент» (9 500 сделок, рост на 63%) и Urban Group (6 000 сделок, рост на 1%). Представитель пресс-службы ГК ПИК заявил «Ведомостям», что компания не раскрывает информацию по количеству сделок. Представитель Urban Group назвал «справедливыми» приведенные ЦИАН данные по числу сделок.

Почему не стоит брать ипотеку

Максимальный годовой прирост продаж показала «А101 Девелопмент» (рост на 95% до 4400 сделок) за счет активных продаж в ЖК «Скандинавия» и новых корпусах в уже реализующихся проектах. Минимальный прирост у Urban Group (1%).

В 2017 г. в десятку лидеров по числу сделок вошли компании «Инград» и «Группа ПСН», вытеснив из списка «ЛСР» и «Крост». Это произошло благодаря тому, что в прошлом году «Инград» приобрел компанию «ОПИН» и вывел на рынок несколько крупных проектов в Москве. Что касается «Группы ПСН», то она вошла в топ-10 за счет успешной реализации ЖК «Домашний», SREDA и «Гринада» - эти объекты вошли в топ-10 по объему продаж в границах «старой» Москвы.

За год они топ-10 лидеров показали рост продаж на 54%. Остальные игроки рынка – только 3%. Таким образом можно сказать, что восстановление рынка если и происходит, то в основном за счет десяти крупнейших компаний. Рынок становится более концентрированным. К примеру, если в 2016 г. 50% сделок приходилось на 11 застройщиков, то в 2017 году - уже на 7. В «старых» границах Москвы на топ-10 застройщиков приходится 60% сделок, в Новой Москве 86%, в Московской области 58%. Год назад аналогичные показатели составляли 59%, 82% и 53% соответственно.

Бюджет покупки новостроек в старой Москве снизился почти на четверть за три года

Но стоимость квадратных метров остается высокой

Лидеры «старой» Москвы

Официальный список застройщиков -лидеров, работающих в границах старой Москвы существенно отличается от лидеров всего региона. В конце января текущего года руководитель департамента градостроительной политики города Сергей Левкин рассказал «Ведомостям», что в прошлом году в Москве было сдано в эксплуатацию 3,42 млн кв. м жилья. При этом, на долю 5-ти крупнейших застройщиков приходится около 45% введенного жилья – 1,54 млн кв. м, следовало из данных, предоставленных стройкомплексом Москвы.

Больше всего недвижимости в прошлом году построила ГК ПИК (668 700 кв. м). На втором месте - созданное мэрией «Управление гражданского строительства» (250 100 кв. м). На третьем - ГК «Абсолют» (248 300 кв. м). В пятерке лидеров списка мэрии по вводу жилья также MR Group (226 800 кв. м) и «ЛСР» (145 900 кв. м). В официальном топ-10 московских застройщиков есть и неожиданные компании. Например, 7-ое место занимает компания «Бизнес-Мастер», построившая в москве 101 800 кв. м жилья и 7-й таксомоторный парк (на 8-ом месте), на счету которого 89 900 кв. м сданного жилья в 2017 г. По данным СПАРК, принадлежит Столичной девелоперской компании, которая перестала раскрывать владельцев в 2006 г.

«Крупнейшие столичные застройщики продолжают активно наращивать свои портфели. И в перспективе ближайших двух-трех лет этот тренд будет усиливаться. Основным движущим фактором станет возможный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Многие девелоперы сейчас наверняка активизируются и ускорят вывод новых проектов, чтобы успеть начать продавать их по привычной схеме, не дожидаясь изменения правил игры», – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE.

Интервью акционера ГК ПИК: «Была мечта создать что-то вроде Apple в жилой недвижимости»

Экономные покупатели не дали вырасти ценам на квартиры в Москве в этом году

Как выглядят 10 самых дорогих новостроек Москвы

Самый дорогой метр среди новостроек — в доме в Большом Козихинском переулке, 13-15, подсчитала компания «Метриум групп». «Квадрат» стоит 2,045 млн руб. Дом будет сдан в конце 2018 г. В 100 м от дома расположены Патриаршие пруды, к зданию примыкает сквер Булгакова

1/10

Дом Nabokov на Остоженке построен компанией Vesper в 2017 г. Включает 14 апартаментов с отделкой по проекту бюро Aukett Swanke. Стоимость от 1,9 млн рублей за 1 кв. м

2/10

Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» строит дочерняя структура АФК «Система» - «Лидер-инвест». Метр обойдется в 1,898 млн руб.

3/10

Комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park построен в Хамовниках. В частном парке на трех гектарах расположены четыре особняка. Метр стоит 1,783 млн руб.

4/10

«Клубный дом на Котельнической набережной» расположен в 2 км от стен Кремля. За такое соседство придется заплатить 1,74 млн руб. за 1 кв. м. Девелопер – «Русский монолит»

5/10

Клубный дом Chekhov с собственным выходом в сад Эрмитаж от Vesper. Фасады украшены 12 тоннами архитектурной бронзы. Стоимость - от 1,56 млн руб. за 1 кв. м

6/10

Комплекс «Кленовый DOM» построен компанией «Дон-строй» на первой линии Москвы-реки. Это клубный особняк всего на 20 квартир, а также отдельный особняк на 20 апартаментов. Стоимость метра - от 1,513 млн руб.

7/10

В середине 2018 г. «Баркли» сдаст клубный дом из 46 квартир всего в минуте ходьбы от Третьяковской галереи - Barkli Gallery. Метр в нем стоит от 1,5 млн руб.

8/10

Еще один дом от компании «Дон-строй» - «Жизнь на Плющихе». Его сдача запланирована на конец 2019 г. Метр в нем стоит 1,369 млн руб.

9/10

Клубный дом Cloud Nine на Большой Полянке строит Vesper. Стоимость метра в нем - от 1,35 млн руб., дом планируется сдать в конце 2018 г.

10/10

Самые популярные галереи

Фото

Что происходит на Тайване после разрушительного землетрясения

На востоке острова несколько дней продолжаются мощные подземные толчки

Как в России уничтожают деньги

Более миллиона банкнот режут на мелкие кусочки в ЦБ за сутки

Кто разбогател на криптовалюте

В рейтинг Forbes попал и уроженец России

Кадр дня

Каким увидели этот день фоторепортеры

Кто будет включен в бюллетень на выборах президента России 18 марта

К выборам допущены 8 кандидатов

Как прошел пуск Falcon Heavy

Самую мощную ракету в мире запустили с космодрома Космического центра имени Кеннеди

Сильные снегопады обрушились на Европу

Ухудшение погодных условий наблюдается во Франции, Испании, Германии, Польше и других странах

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В пятницу Банк России может снизить ключевую ставку. Однако регулятор может проявить осторожность и опустить ее всего на 25 пунктов вместо 50 из-за недавнего обвала фондового рынка. В среднесрочной перспективе от ЦБ ждут более активного снижения ставки, чтобы подхлестнуть экономический рост. Возможно, Банку России стоит и вовсе изменить нынешний таргет, предлагают эксперты.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
ООО «Аукцион», занимающееся приобретением и продажей недвижимости Сбербанка, арендовало 38 316 кв. м в офисном комплексе Poklonka Place, рассказали «Ведомостям» несколько человек, близких к банку и владельцу бизнес-центра – компании «Высота». По их словам, сделка была закрыта в конце 2017 г. «Аукцион» действительно арендовал площади в Poklonka Place для оптимизации размещения сотрудников группы «Сбербанк», говорит представитель банка.

Запросы в «Высоту» остались без ответа. Представители JLL и ILM, которые на сайте Poklonka Place указаны как консультанты объекта, от комментариев отказались.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Комитет по разведке палаты представителей США разрешил обнародовать документ конгрессменов-демократов, в котором содержатся данные, опровергающие доводы республиканцев о том, что ФБР использовала информацию, полученную из лагеря Хиллари Клинтон для расследования против Дональда Трампа.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Правительство Дагестана в полном составе отправлено в отставку, врио премьера республики назначен Анатолий Карибов. Такие решения принял временно исполняющий обязанности главы Дагестана Владимир Васильев. Утром 5 февраля дома у тогда еще врио премьера Дагестана Абдусамада Гамидова провели обыски сотрудники правоохранительных органов. Он подозревается в мошенничестве. Чиновник и его подчиненные были вывезены на самолете в Москву для допроса в центральном аппарате ФСБ.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Россия перегнула палку в борьбе с офшорами, и теперь депутаты собираются позвать иностранных инвесторов обратно. Возвращение взятых на санацию банков в частный сектор может затянуться надолго. А борьба с обнищанием россиян, похоже, больше пока протекает в русле запрета инвестировать им в криптовалюту.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Украина возбудила уголовное дело из-за поездки немецких депутатов в Крым. Замглавы комитета парламента Крыма по межнациональным отношениям, главы крымской немецкой национально-культурной автономии Юрий Гемпель отметил, что украинцы не способны разорвать складывающиеся дружеские и партнерские отношения между полуостровом и представителями Германии.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В Кремле пока не видели списков проживающих в Великобритании российских бизнесменов, желающих вернуться на родину. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков отметил, что заниматься рассмотрением данного перечня и принимать соответствующее решение будет не президент Владимир Путин, а специальные службы.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
5 февраля исполняется 60 лет с того дня как первым и последним президентом Объединённой арабской республики стал глава Египта стал Гамаль Абдель Насер. Главный идеолог арабского национализма и большой друг СССР, Насер — пример волевого политика, чьи идеи изменили карту Ближнего Востока до неузнаваемости.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Официальный дилер FIFA по размещению, Match Accommodation, скорректировал потребность в гостиничных номерах для размещения гостей чемпионата мира по футболу – 2018, сообщил «Ведомостям» его представитель и подтвердили представители нескольких компаний, управляющих гостиницами.

Чемпионат мира по футболу пройдет с 14 июня по 15 июля в 11 российских городах, включая Москву, Петербург, Калининград, Сочи. Match Accommodation отвечает за размещение официальных лиц, делегатов, гостей и сотрудников FIFA, команд-участниц, поставщиков услуг FIFA, также часть мест продается обычным посетителям чемпионата.