Чёрт, я двушку и имел в виду, опечатался :)
Я тоже довольно долго пытался искать через знакомых,
но в итоге пришлось всё-таки обратиться в агенство.
Читай
здесь, иногда попадаются неплохие варианты.
Да, ещё: к осени обычно вариантов становится меньше,
а цены подскакивают - начинается новый учебный год
и многие родители спешат снять своим чадам отдельное жильё.
Оптимально искать летом.