Торговый комплекс — это систему из 1 или близких зданий, объединённую общей концепцией . Также для торгово-развлекательного комплекса характерной является единая рекламная стратегия, позиционирующая совокупность его предприятий как целое . Рынок торговых комплексов начал свой активный рост в 2004 году и на текущий момент продолжает расширяться: в регионах ему ещё весьма далеко до пика. Ещё на этапе проектирования торгового комплекса, за несколько лет до старта проекта, закладывается возможность обеспечить как можно более большой ассортимент товаров и услуг . Третья тенденция – рост важности развлекательной составляющей комплексов как средства для привлечения новых людей . Расположение зачастую является одним из важнейших аспектов для строительства большого торгово-развлекательного комплекса - это до создания обеспечивает высокую прибыль . Положение с престижностью торговых комплексов такова, что на время открытия в среднем занимается уже более 80 процентов территорий, сдаваемых в аренду. Заполнение рынка в больших городах ведёт к снижению дохода с квадратного метра, а также падению рентабельности инвестиций в открытие новых ТРЦ . Нужно осознавать, что ТРК служат одним из мест досуга в жилых районах - жители зачастую приходят не за покупками, а за развлечениями . Усиливается концептуальная роль подобных ТРЦ: правильное позиционирование и эффективная подача весьма действуют на доход и популярность проекта .