В жизни довольно часто встречаются случаи, когда людям приходится подписывать не совсем выгодный договор ипотеки, поскольку стоимость аренды бывает весьма и весьма значительной. 

Особенно обидно, если вы увидите, что в ваш, или в другой банк вдруг снизил процентную ставку, а у вас уже подписан договор ипотеки. 

  Следует помнить, что согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ- «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства» и в одностороннем порядке вы отказаться от исполнения договора вы не можете, нельзя и банк заставить снизить процентную ставку по кредиту. 

Что же в данном случае ничего нельзя сделать?

Вы можете перекридитовать имеющийся у вас кредит (рефинансировать кредит) как в том банке, которому вы должны, так и в других банках.

1. для начала возьмите справку об остатке суммы основного долга;

2. посетите несколько банков, узнайте какие условия они готовы вам предложить; 

       Если условия договора вас устроили, вы можете подписать договор рефинансирования. 

 Если же вы привыкли своему банку и не хотите его менять, вы также можете попытаться снизить процентную ставку по кредиту написав заявление на имя руководителя банка. В борьбе за клиентов многие банки идут на снижение процентной ставки.  В заявлении укажите, что в других банках процентная ставка более низкая, а также уважительные причины по которым вы просите провести рефинансирование. 

После чего вам остается только дождаться письменного ответа от банка.     

 Ниже привожу факторы, которые упитывающиеся банками при рассмотрении заявки: 

-Возраст;

- Стабильная работа с высокой «белой» заработной платой;

- Отсутствие просроченных выплат по кредиту.