В доме по программе реновации на шоссе Фрезер в районе Нижегородский Юго-Восточного АО Москвы будет 164 квартиры

14-этажный трехсекционный дом по индивидуальному проекту введут в эксплуатацию в этом году по программе реновации в районе Нижегородский Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Департамент строительства города Москвы.

«В районе Нижегородский по адресу: шоссе Фрезер, дом 7/2 в этом году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время завершены монолитные работы. На объекте ведется чистовая отделка квартир, а также работы по благоустройству территории», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-r...vao-moskvy-sdadut-v-etom-godu/

Вторая очередь Жилого комплекса «Сити Парк» в Пресненском районе Центрального АО Москвы включает в себя два жилых корпуса с подземной парковкой.

Выдано заключение о соответствии (ЗОС) на вторую очередь Жилого комплекса «Сити Парк», расположенного в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы по адресу: ул. Мантулинская вл. 7. Документ подтверждает завершение строительных работ и соответствие объектов требованиям проектной документации. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-z...resnenskom-rayone-tsao-moskvy/

На части территории промзоны «Южный порт» в районе Печатники Юго-Восточного АО Москвы планируется строительство жилого комплекса с детсадом и школой.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы, на заседании 23 июля 2020 года одобрила проект планировки территории (ППТ) для части производственной зоны № 26 «Южный порт», расположенной в районе Печатники Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу: Южнопортовая ул., вл. 28-28А, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Согласно принятому решению, на инвестиционном участке разрешено возвести жилой комплекс суммарной поэтажной площадью 385 865 кв. метров с социальной инфраструктурой и коммерческими помещениями. Предполагаемая общая вместимость ДОУ — 425 мест, школы — 950 мест.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-k...e-yuzhnyy-port-v-yuvao-moskvy/

Объединенные функциональные зоны в квартире потеряли актуальность с начала карантина, заявила директор по продажам Valartis Group Ольга Зыблая.

«Жилье студийного типа, кухни-гостиные – все это ограничивает возможности уединения. Сейчас наибольшим спросом пользуются проекты со свободной планировкой, которую можно адаптировать под свои потребности. Покупатели предпочитают сами размечать свои квартиры таким образом, чтобы максимально разграничить зоны и выделить личное пространство для каждого члена семьи», – сказала Ольга Зыблая.

По ее словам, также наблюдается тенденция увеличения площадей квартир.

«Людям, которые проводят почти все свое время дома, для комфортного проживания требуется достаточно пространства. Небольшие студии уходят в прошлое», – отметила Зыблая.

Количество рабочих, занятых на строительстве Большого кольца метро (БКЛ) в столице, будет увеличено втрое – до 45 тысяч человек, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Сейчас на сооружении Большой кольцевой линии метро занято около 15 тысяч человек и 11 тоннелепроходческих комплексов разного диаметра. В пиковые моменты количество метростроителей будет увеличено втрое, и вырастут темпы возведения кольца», – сказал Андрей Бочкарев.

По словам главы Стройкомплекса, на сегодня пройдено около 80% всех тоннелей БКЛ.

«Однако наибольшая концентрация сил требуется при строительстве станций. Сейчас работы развернуты на месте всех станционных комплексов БКЛ», – добавил заммэра.

Напомним, проект Большой кольцевой линии станет крупнейшим в истории московского метростроения. Длина БКЛ составит 70 км. Новое кольцо столичной подземки объединит периферийные районы города и сократит время в пути в два раза.

Согласована проектная документация на два жилых дома на 168 и 198 квартир в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы.

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Жилые дома Корпуса 2.1, 2.2» по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, район Текстильщики, Юго-Восточный административный округ города Москвы.

Речь идет о новых домах в составе Жилого района «Волжский парк» от Группы компаний ПИК.

В районе Текстильщики возведут два многоквартирных жилых дома, о согласовании проекта и составе работ сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Глава ведомства уточнил, что в рамках первого этапа предусмотрены строительство жилого корпуса на 168 квартир, установка блочного распределительного пункта, устройство проездов с покрытием из асфальтобетона, а также тротуаров и пешеходных зон с покрытиями частично из плитки, частично из георешетки. Помимо этого, будут созданы детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха жителей, установлены малые архитектурные формы и опоры наружного освещения. Следующий этап предусматривает возведение жилого корпуса на 189 квартир, аналогичный с предыдущим этапом комплекс работ на прилегающей территории, а также озеленение территории. В рамках последнего предусмотрены высадка деревьев, кустарников, создание цветочных клумб, разбивка газонов.

«Оба корпуса будут оборудованы комплексом систем противопожарной защиты, в составе: автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода, а также систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции и аварийного освещения», – отметил председатель Москомэкспертизы.

Снаружи здания на уровне цоколя и первого этажа будут облицованы керамической плиткой в составе фасадной системы с наружным штукатурным слоем, а на верхних этажах установят трехслойные стеновые панели, облицованные керамической плиткой.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/v-rayone...kvy-postroyat-dva-zhilyh-doma/

Сдача в эксплуатацию двух жилых домов по программе реновации в районе Северное Измайлово Восточного АО Москвы запланирована на 2021 год.

Два дома по программе реновации в районе Северное Измайлово Восточного административного округа Москвы введут в эксплуатацию в 2021 году, сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Дома возводятся на ул. 15-я Парковая, вл. 46А и 42А.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dva-doma...t-v-rayone-severnoe-izmaylovo/

Корпус №2 Жилого комплекса «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное Южного АО Москвы представляет собой 8-секционный 13-этажный дом на 355 квартир.

Завершено строительство корпуса №2 Жилого комплекса «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное Южного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Городской застройщик «Мосотделстрой №1» подал извещение об окончании строительства корпуса №2 первой очереди ЖК «Царицыно». Это позволит комиссии начать итоговую проверку дома. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zavershe...zhk-tsaritsyno-na-yuge-moskvy/

Средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах Новой Москвы составляет порядка 135 тыс. рублей, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Средняя цена в «старой» Москве порядка 240 тыс. рублей за квадратный метр. На новых территориях - 135-137 тыс. за квадратный метр. Когда на новых территориях открывается метро, цена повышается на 10-15% за квадратный метр», – сказал Владимир Жидкин в интервью телеканалу «Москва 24».

По его словам, таким образом, за последние восемь лет жители столицы стали в три раза чаще приобретать квартиры на территории Новой Москвы.

«В 2012 году порядка 18% квартир в Новой Москве покупали москвичи. За восемь лет этот показатель увеличился в три раза. Сегодня более 60% квартир в ТиНАО приобретают жители именно Москвы», – сказал руководитель Департамента.

Он отметил, что сейчас в Новой Москве возводят десятки кварталов самой разной этажности.

«Одними из самых популярных районов сейчас считаются Коммунарка, Саларьево, Мосрентген – все, что ближе к МКАД. При этом из 14 млн построенных кв. метров жилья четыре млн кв. метров – малоэтажное строительство», – сказал Владимир Жидкин.

Многофункциональный жилой комплекс с дошкольным образовательным учреждением построят в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы.

Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза), подведомственное Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), сообщило о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Многофункциональный жилой комплекс с ДОУ на 75 мест» по адресу: ул. Академика Волгина, вл. 2, стр. 1, 2, 3, 4, Обручевский район, Юго-Западный административный округ города Москвы.

В Обручевском районе на юго-западе столицы согласовано строительство многофункционального жилого комплекса, состоящего из трех корпусов. Жилой комплекс будет иметь общий одноэтажный стилобат со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, трехуровневую подземную автостоянку и встроенное двухэтажное детское образовательное учреждение. Об этом сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-k...bruchevskom-r-ne-yuzao-moskvy/

Спрос на дорогую недвижимость упал на треть

Сегмент элитного жилья обещал показать свою устойчивость к текущему кризису. Но итоги первого полугодия разочаровали участников рынка: за этот период продажи таких объектов в Москве сократились на треть. А второй квартал, когда падение достигло 57% год к году, и вовсе оказался провальным. Консультанты ждут оживления спроса во второй половине 2020 года, рассчитывая, что состоятельные покупатели будут выбирать приобретение объектов de luxe в качестве альтернативы сокращающимся ставкам по депозитам на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.

С января по июнь 2020 года девелоперам элитных новостроек в Москве удалось продать 360 лотов — это на треть ниже аналогичного значения прошлого года, говорится в исследовании Knight Frank. По расчетам аналитиков, провальным ожидаемо оказался второй квартал, когда было реализовано 130 лотов, что на 57% ниже того же периода прошлого года. Тенденцию подтверждают и другие консультанты. В Savills падение спроса по итогам первого полугодия оценивают в 33%. По расчетам «Метриума», с января по май в сегменте de luxe наблюдался наиболее существенный спад продаж — на 52%, при этом по итогам первого квартала снижение составило 40%, а в апреле—мае — 74%. Продажи массового жилья по итогам первых пяти месяцев года снизились на 30%, а бизнес-класса — даже выросли на 9%, приводят пример в «Метриуме».

Динамика существенно отличается от той, которую консультанты прогнозировали в начале кризиса, считая элитный сегмент более устойчивым к потрясениям. Директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова говорит, что такая ситуация возникла из-за комплекса факторов. Так, спрос в проектах массового жилья поддержала льготная ипотека по 6,5%, в то время как элитный сегмент не получил таких преференций. Второй фактор — перераспределение спроса в сторону загородного рынка во время пандемии. «В период самоизоляции у нас был случай, когда покупатель принимал решение отказаться от практически готовой сделки с квартирой в пользу загородного дома»,— рассуждает эксперт.

Руководитель департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослав Дарусенков уверен, что динамику не стоит воспринимать буквально: количество сделок с массовым и элитным жильем сильно различается, за счет чего снижение на пару сотен в последнем дает большое изменение в процентах. Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что не так много покупателей элитной недвижимости готовы заключать сделки удаленно в отличие от тех, кто приобретает массовое жилье. Не более 20% потенциальных покупателей в элитном сегменте участвуют в онлайн-показах объектов, а бронируют недвижимость таким способом только единицы, соглашается директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills Анатолий Довгань.

Анна Раджабова рассчитывает, что во втором полугодии, особенно в четвертом квартале, продажи в этом сегменте пойдут активнее благодаря отложенному спросу. «Если, конечно, ситуация в экономике так или иначе стабилизируется»,— добавляет она. Господин Дарусенков ждет, что спрос на элитное жилье восстановится быстрее, чем на массовое, за счет того, что покупатели здесь в меньшей степени столкнулись с падением доходов. Анатолий Довгань называет дополнительным стимулом продаж снижение ключевой ставки ЦБ, из-за которого проценты по депозитам оказались на исторически низком уровне. «Рост цен на элитное жилье превышает инфляцию, а сдавая ее в аренду, можно рассчитывать в среднем на 6% годовых»,— указывает он.

По оценкам Knight Frank, стоимость элитной недвижимости в Москве по итогам первого полугодия действительно увеличилась на 7% относительно аналогичного периода прошлого года, до 864 тыс. руб. Андрей Соловьев ждет, что по итогам всего года рост также будет оцениваться в 7%. Один из факторов увеличения цен — рост продаж объектов высокой стадии готовности. Суммарно по итогам полугодия, по данным Knight Frank, было представлено 2,6 тыс. элитных квартир и апартаментов. Господин Соловьев предполагает, что объем ввода новых проектов во втором полугодии может сократиться в основном за счет проектов, находящихся на начальной стадии проработки.

МОСКВА, 2 июл — РИА Новости. Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал правительственный законопроект о совершенствовании системы госрегистрации недвижимости и сокращении сроков регистрации договора долевого участия.

"Законопроект носит чисто практический характер, направлен на совершенствование и исправление тех ошибок, которые были, совершенствование текущей деятельности Росреестра", - заявил на заседании комитета замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. В частности, по его словам, расширяется перечень заявителей, которые могут обращаться за предоставлением услуг Росреестра, и меняется немного структура Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, упрощается ряд процедур, связанных с работой в личном кабинете правообладателя и личном кабинете кадастрового инженера. "Часть вопросов переносится в личный кабинет правообладателя, когда человеку… уже не нужно никуда ходить, ряд заявлений можно подать, просто авторизовавшись через единую систему идентификации, и подать заявление прямо из личного кабинета", - отметил Бутовецкий.

Законопроектом уточняются полномочия Росреестра, подведомственной ему Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центров (МФЦ) и расширяются возможности для подачи документов в электронной форме, когда это не связано с изменением в правах на недвижимость. Это должно позволить оптимизировать процесс проведения правовой экспертизы, сократить сроки рассмотрения документов.

Помимо этого, сведения о решении об изъятии объекта недвижимости предлагается вносить не в реестр прав на недвижимость, а в кадастр недвижимости. Документ также предусматривает сокращение до семи с 18 дней сроков госрегистрации договоров долевого участия и необходимость уведомления залогодателя и залогодержателя в случае погашения регистрационной записи об ипотеке.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал заключение о соответствии нормам 214-ФЗ застройщика и проектной декларации на первый этап Жилого комплекса «Амурский парк» в районе Гольяново Восточного административного округа Москвы. Объект возводится по адресу: ул. Амурская, вл. 2А, стр. 1. Это совместный проект Группы компаний ПИК и Capital Group, на который в мае этого года девелоперы получили разрешение на строительство. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-z...v-rayone-golyanovo-vao-moskvy/

Введен в эксплуатацию первый этап Жилого комплекса «Династия» в Хорошевском районе Северного административного округа Москвы. Первый этап ЖК «Династия» представляет собой один жилой дом по адресу: Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 2. Девелопер Sezar Group получил соответствующее разрешение. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Все 695 квартир первого этапа жилого комплекса были реализованы до ввода дома в эксплуатацию. «Передача квартир собственникам начнется в июле», — пояснила Анастасия Пятова.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-per...oroshevskom-rayone-sao-moskvy/

Разрешен ввод в эксплуатацию двух жилых корпусов в составе жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы.

В поселке Коммунарка поселения Сосенское Новой Москвы завершено строительство жилых корпусов 1.1/1 и 1.1/2 в составе жилого комплекса «Бунинские луга». Группа компаний ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов, которым присвоены адреса: ул. Александры Монаховой, д. 90, к. 4 и к. 3. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Обе новостройки имеют переменную этажность от 10 до 18, включая подземный этаж. В двух корпусах насчитывается 792 квартиры: в корпусе 1.1/1 – 392 квартиры, в корпусе 1.1/2 — 400 квартир. Общая площадь жилых помещений составляет более 42 500 кв. метров. Все квартиры реализуются с отделкой. В домах также предусмотрено 389 кладовых, площадью более 1750 кв. метров. «До конца августа застройщик планирует передать дольщикам квартиры в собственность», — подчеркнула Анастасия Пятова.

Для жителей домов обустроена прилегающая территория. Во дворах, свободных от машин, выполнено озеленение, размещены игровые и спортивные площадки, а также есть места для спокойного отдыха.

В составе жилого комплекса всего 59 жилых домов, 21 из которых уже сдан.

Инфраструктура комплекса включает школы, детские сады, детскую и взрослую поликлиники. Уже введены в эксплуатацию три паркинга в общей сложности на 572 машиноместа. Работают образовательный комплекс, состоящий из школы для 1100 учеников и детского сада для 150 малышей, детский сад на 305 мест, детская поликлиника на 140 посещений в смену.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdany-...elenii-sosenskoe-novoy-moskvy/

В корпусах 2.1-2.4 второго квартала жилого комплекса «Садовые кварталы» активно ведется отделка фасадов.

Проект реализует девелопер «ИНТЕКО» в районе Хамовники по ул. Усачева (ЦАО). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

На корпусе 2.1 ведется устройство фасада из клинкерного кирпича. Начался монтаж натурального камня на корпус 2.2. Корпуса 2.3-2.4 также будут отделаны натуральным камнем светлых оттенков, поставка которого завершена на строительную площадку в полном объеме. Облицовку этих четырех корпусов планируется завершить в августе 2020 года.

В корпусах 2.5, 2.9 возводятся монолитные конструкции 8-го этажа, в корпусах 2.6, 2.7 – 5-го этажа, в корпусах 2.8, 2.10 идут монолитные работы 9-го этажа, в корпусах 5.1, 5.2 – 7-го этажа. Завершение монолитных работ на этих корпусах намечено на июль-август 2020 года.

«Всего в рамках жилого проекта «Садовые кварталы» будет реализовано 1 307 квартир. При этом 764 квартиры уже сдано в кварталах 1, 3 и 4. В двух строящихся кварталах (2 и 5) расположится 543 квартиры», – пояснила Анастасия Пятова.

Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 2 503 машино-места, из них 99 – мото-места. Инфраструктура «Садовых кварталов» включает в себя рестораны, кафе, аптеки, магазины здорового питания, предприятия бытового обслуживания. На территории возводится фитнес-центр площадью более 3 500 кв. метров с бассейном и тренажерным залом. Также запланировано строительство нескольких детских садов и школы, создание детских клубов различной направленности.

Пройден еще один этап оформления земельно-правовых отношений по объекту незавершенного строительства – ЖК «Остров Эрин».

Московская государственная экспертиза выдала заключение об оценке перечня работ для достройки жилого комплекса, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Документ позволит инициировать процесс передачи объекта, расположенного по адресу: ТАО, поселение Краснопахорское, дер. Раево, Московскому фонду защиты прав граждан–участников долевого строительства.

Заключение выдано на основании ранее проведенного обследования. В нем отражен перечень основных работ по достройке. Окончательная сметная стоимость строительства будет определена только после проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации с выдачей соответствующего заключения. 

«При наличии этого документа Фонд может подать заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика», – сообщила Анастасия Пятова.

На следующем этапе Минстрой России подготовит заключение о возможности передачи объекта Фонду, а конкурсный управляющий предоставит материалы для рассмотрения заявления в суде. 

После передачи объекта Фонд сможет приступить к достройке ЖК «Остров Эрин» и в дальнейшем исполнить обязательства перед 238 семьями дольщиков, которые ждут свои квартиры.

Напомним, первое заседание Совета Фонда, в ходе которого было принято окончательное решение достроить за счет средств городского бюджета семь проблемных объектов, среди которых ЖК «Остров Эрин», состоялось в феврале 2020 года. По шести объектам, в Арбитражный суд поданы заявления о намерении Фонда стать приобретателем прав на земельные участки с неотделимыми улучшениями и выступить в качестве нового застройщика. Решения об удовлетворении заявлений приняты по ЖК «Малыгина, 12» и дому в поселке Кокошкино на ул. Труда.

Разрешен ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Кузьминках» в районе Кузьминки Юго-Восточного АО Москвы.

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Кузьминках» на ул. Зеленодольская, д. 41 корп. 2 в районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Подробнее: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-klu...minkah-na-yugo-vostoke-moskvy/

Разрешен ввод в эксплуатацию двух корпусов жилого комплекса «Скандинавия» в составе района «Скандинавия-Юг» поселения Сосенское Новой Москвы.

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Новые корпуса входят в состав района «Скандинавия-Юг». Почтовый адрес корпусов: Скандинавский бульвар, д. 23, корп. 1 и корп. 2.

В двух корпусах в общей сложности 959 квартир (корп. 1 – 322 квартиры, корп. 2 — 637 квартир). В корпусах от 8 до 14 этажей, а также один подземный. Суммарная жилая площадь двух корпусов — более 50 000 квадратных метров.

В ЖК «Скандинавия» по состоянию на конец июня 2020 года введен в эксплуатацию уже 21 жилой корпус.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdany-...k-skandinaviya-v-novoy-moskve/

Согласно прогнозам специалистов, в ближайшее время цены на недвижимость в России останутся прежними, несмотря на программу льготной ипотеки и снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

Как показала практика, снижение ставок по ипотеке не привело к увеличению спроса и цен на недвижимость, так как в условиях роста безработицы и падения доходов многие люди отложили планы покупки недвижимости на неопределённый срок.

С другой стороны, существенного снижения спроса на недвижимость в ближайшее время также не предвидится, так как ожидается реализация отложенного спроса, накопившегося за период самоизоляции.

Что будет осенью 2020 года?

Согласно прогнозу вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, ближе к осени, когда перспективы развития российской экономики будут более ясными, возможно два варианта развития событий:

1) рост спроса и цен на недвижимость, если экономика России будет восстанавливаться и развиваться, а доходы населения расти;

2) снижение цен на недвижимость при сохранении проблем в экономике России.

Второй вариант развития событий возможен при осложнении ситуации с распространением коронавируса до такой степени, что будут снова введены ограничения, связанные с деятельностью строительной отрасли.

Однако, как показала практика введения и отмены ограничительных мер, в условиях распространения инфекции стройки замораживались в последнюю очередь и запускались в первую очередь.

Учитывая тот приоритет, который отдается строительной отрасли, а также уже накопленный опыт работы в условиях распространения коронавируса, можно предположить, что даже в случае нового серьёзного обострения ситуации с распространением инфекции вряд ли будут введены ограничения, которые существенно затронут строительную отрасль.

Таким образом, не стоит рассчитывать на падение спроса и снижение цен на недвижимость до окончания осени этого года, но также маловероятен и существенный рост спроса и цен на недвижимость, так как при сложившейся ситуации для этого необходим экономический рост, перспективы которого остаются туманными.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nngm/chto-budet-so-spr...oseni-5ef9116d2dcd1a4804077486

Стоимость проезда по Центральной кольцевой автомобильной дороге (ЦКАД) составит 2,5 рубля за километр, сообщил председатель правления «Автодор» Вячеслав Петушенко.

«Чтобы получить полную цену за проезд по всей длине ЦКАДа, умножайте на 2,5. Кстати, сегодня больше 50% водителей пользуются транспондерами. Это позволяет сэкономить еще 20% от цены», – сказал Вячеслав Петушенко, передает ИТАР-ТАСС.

Первый, третий и пятый участки ЦКАД должны быть построены в октябре 2020 года, четвертый — в октябре 2021 года.

Второй участок ЦКАД пройдет от М-1 «Беларусь» до М-11 «Москва — Санкт-Петербург». Его длина составит 121,6 км. Строительство начнется после 2022 года.

Напомним, ЦКАД А-113 пройдет по территории Подмосковья и Новой Москвы на расстоянии 50 км от МКАД, параллельно Малому (А107, «Малая бетонка») или Большому (А108 «Большая бетонка») кольцу. Длина скоростной магистрали составит 336,456 км. Строительство ЦКАД является одним из приоритетных государственных инфраструктурных проектов. Эта трасса станет ключевым элементом транспортной системы Московского региона.

На протяжении первого маршрута Московских центральных диаметров ведётся реконструкция пяти действующих станций и строительство двух новых. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"В настоящее время идет строительство остановочных пунктов Петровско-Разумовская и Дмитровская, а также реконструкция станций Долгопрудная, Тимирязевская, Новодачная, Сетунь и Баковка. Помимо комфортных платформ с навесами, на остановочных пунктах строятся надземные крытые вестибюли - конкорсы - и тоннели, обеспечивающие проход пассажиров по обе стороны от железной дороги", - рассказал Андрей Бочкарев.

По его словам, все действующие остановочные пункты на МЦД-1 будут отремонтированы и приведены к повышенному стандарту качества отделки и благоустройства.

"В дальнейших планах реконструкция конечных станций "Одинцово" и "Лобня", а также строительство нового остановочного пункта "Илимская", - добавил заместитель мэра.

Андрей Бочкарев напомнил, что ранее на этом направлении была проведена реконструкция остановочных пунктов: "Фили", "Немчиновка", "Одинцово" и "Рабочий посёлок".

Сегодня, 29 июня, мэр Москвы Сергей Собянин принял участие в открытии станции МЦД-1 "Славянский мир".

"Мы продолжаем сотрудничество с Российскими железными дорогами, реализуем один проект за другим. Проект "Славянского бульвара" - это, по сути дела, самая крупная пригородная железнодорожная платформа, даже не платформа, а вокзал, с огромным количеством пассажиров, которые здесь будут проходить. Действительно, один из самых крупнейших транспортно-пересадочных узлов Москвы. Здесь интегрирован метрополитен, МЦД, наземный транспорт, пешеходная доступность хорошая. Такая очень востребованная инфраструктура. И сделана качественно, по-современному. Думаю, пассажирам приятно будет пользоваться", - сказал Сергей Собянин.

ГК «А101» построит в Новой Москве рядом со станцией метро «Прокшино» 570 тысяч квадратных метров жилья, включая Жилой комплекс «Прокшино».

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) планирует построить в непосредственной близости от станции метро «Прокшино» Сокольнической линии около 1 миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, сообщил Департамент развития новых территорий города Москвы со ссылкой на генерального директора ГК «А101» Игнатия Данилиди.

В частности, в 2020 году Группа начнет возведение нового жилого комплекса «Прокшино» в 500 метрах от станции метро. Проект предполагает строительство примерно 663 тысяч квадратных метров недвижимости различного назначения (данные приводятся в габаритах наружных стен), из которых порядка 570 тысяч квадратных метров составят жилые дома с объектами торгово-бытовой, сервисной и досуговой инфраструктуры на первых этажах и в пристроенных помещениях. 

Подробнее: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/ryadom...edut-570-tys-kv-metrov-zhilya/