Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 751 сообщений
Cообщения с меткой

реновация - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
rss_novate

Архитектура: Реставрация старинной башни, или Как памятник архитектуры в посмешище превратили

Пятница, 11 Июня 2021 г. 13:42 (ссылка)




Что нельзя делать во время реставрации памятников архитектуры, продемонстрировали британские энтузиасты, взявшиеся за восстановление старинной шотландской башни в замке Колдуэлл. Более 500 лет она была символом Восточного Ренфрюшира, который можно встретить на эмблемах многих населенных пунктов. Но после того, как за реновацию взялись горе-реставраторы, она превратилась в жуткое посмешище, лишний раз напоминающее о том, что к преобразованию древних строений нужно подходить осмысленно и со всей ответственностью.

Подробнее..

https://novate.ru/blogs/110621/59332/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
nicanephge71

Без заголовка

Пятница, 30 Апреля 2021 г. 14:14 (ссылка)

Информация по кредитной карте втб в Ростове на Дону - https://vk.com/wall-200957432_1587

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
serzh548

О доме на ул. Короленко, 6А в Москве

Вторник, 27 Апреля 2021 г. 15:24 (ссылка)




  • Нас. пункт: Москва


  • Округ: Восточный


  • Район: Сокольники


  • Почтовый индекс: 107014


  • Географические координаты:

    Широта:55.79557 Долгота:37.69134


  • Типовая серия: индивидуальный проект


  • Год постройки: 1931


  • Перекрытия: Деревянные


  • Каркас: Кирпичный


  • Стены: Кирпичные


  • Фундамент: Ленточный


  • Износ дома: 63.4%


  • Назначение: Жилой дом


  • Тип дома: Многоквартирный дом


  • Категория: муниципальный


  • Квартир: 50


  • Нежилых помещений: 4


  • Этажей всего: 5


  • Подвальных этажей: 1


  • Высота потолков: 300 см


  • Подъездов: 5


  • Пассажирских лифтов в подъезде: 1


  • В квартирах подключен газ


  • Общая площадь: 3985 м2


  • Жилая площадь: 3535 м2


  • Нежилая площадь: 450 м2


  • Мусоропровод: есть


  • Управляющая компания: ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»


  • Состояние: Исправный


  • Накопление средств на капремонт: На счете регионального оператора


  • Во дворе есть спортивная площадка


  • Во дворе есть детская площадка


  • Кадастровый номер дома: 77:03:0003009:1019


  • Код адреса ФИАС: 014ED689-8E05-4AF8-BC84-79F514B069D2


  • Код адреса КЛАДР: 77000000000154600


  • Код адреса UNOM: 11083


  • Дом будет расселен во 2 стадии реновации с 2025 по 2028 гг.


  • Отключение горячей воды с 31.07.2020 по 10.08.2020 .






 








  • Кадастровая стоимость дома: 597 786 984.49 рублей


  • Кадастровая стоимость 1 м2: 150 009.28 рублей



Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.



Все цены указаны согласно данным на 1 апреля 2021 г. .






Средняя рыночная стоимость 1м2 в доме





  • 2-комнатные квартиры: 264 800 руб/м2


  • 3-комнатные квартиры: 237 000 руб/м2


  • 4, 4+ комнат в квартире: 216 700 руб/м2



Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.

Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.








Фото дома на улице Короленко дом 6А





Москва улица Короленко дом 6А


дом на улице Короленко дом 6А в Москве





Плановое отключение горячей воды в 2020 году с 31.07.2020 по 10.08.2020 включительно.




Дом попадает под снос по программе реновации. Будет расселен во 2 стадии реновации с 2025 по 2028 гг.


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
manchesqyree92

Без заголовка

Вторник, 27 Апреля 2021 г. 14:59 (ссылка)

Шубы распродажа недорого Красноярск - https://vk.com/wall-200908625_1386

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ribgomogna78

Без заголовка

Суббота, 17 Апреля 2021 г. 18:11 (ссылка)

ОПУ для мини-экскаваторов колесных Красноярск - https://vk.com/wall-200832696_702

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
rss_novate

Архитектура: Красота против безобразия: 10 реноваций, которые до неузнаваемости изменили облик зданий

Вторник, 13 Апреля 2021 г. 22:55 (ссылка)




В этом мире ничто не застраховано от течения времени, даже самые грандиозные здания со временем тускнеют и разрушаются. Чтобы остановить этот процесс, архитекторы и строители берутся за реставрацию исторических памятников. Все бы ничего, но случается, что благие намерения заканчиваются настоящим крахом. Далее рассмотрим 10 ярких примеров того, как неумелое вмешательство превратило изысканную красоту архитектурных шедевров в настоящее посмешище.

Подробнее..

https://novate.ru/blogs/130421/58458/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
detj761

Без заголовка

Воскресенье, 05 Апреля 2021 г. 01:49 (ссылка)

Ветеринарные обезболивающие препараты для собак Астрахань - http://vk.com/wall-200719827_1324

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
psefo641

Без заголовка

Вторник, 30 Марта 2021 г. 18:44 (ссылка)

Установка памятника на могилу в Мурманске - http://vk.com/wall-200999036_1073

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
lighralzacin75

Без заголовка

Пятница, 19 Марта 2021 г. 11:11 (ссылка)

1с склад обучение в Липецке - http://vk.com/wall-200900177_841

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
nasmomale31

Без заголовка

Четверг, 26 Февраля 2021 г. 02:12 (ссылка)

Заказать топинговое покрытие Хабаровск - http://vk.com/wall-200908625_515

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
lj_zyalt

Реновация здорового человека на примере Зюзино

Среда, 24 Февраля 2021 г. 14:04 (ссылка)



У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.

Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки собираются строить по всей России, ориентируясь на московский опыт.

А можно ли действовать как-то иначе? Да!

"Городские проекты" исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.

Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:


В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.

Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.



В нашем проекте — столько же новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.

Предлагаемые нами здания располагаются на той же площади, что и в проекте мэрии. Прирост населения заложен такой же, как и у мэрии. Всё это может быть реализовано с уважением и любовью к людям — что мы и хотим показать.


Реновация

6 принципов грамотной реновации:

1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых

Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.

В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.


2. Вовлечение жителей

Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.

Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.


3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности

Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.


4. Улучшение качества городской среды

Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.


5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды

Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.


6. Комплексный подход к решению проблем

У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подход
позволяет их удовлетворить.


Район Зюзино — какой он?

Зелёный


Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.

Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.


Малоэтажный


Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.

Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.


Рельефный


Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.

В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.


Тихий


Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.

Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.


Доступный


В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.

Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.


Проблемы района Зюзино

1. Нет комплексного подхода к благоустройству района

Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.

Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.












2. Непроницаемость

Зачастую, чтобы пройти из одного места Зюзино до другого, расположенного вроде бы неподалёку, придётся попетлять. Простой пример: чтобы попасть с Азовской улицы на Большую Юшуньскую, приходится делать крюк в 1,5 км.

Желание закрыть территорию от случайных прохожих приводит к массовому озабориванию новых
жилых комплексов. Заборами же окружены и промышленные объекты, гаражи, школы и детсады.










3. Проблемы с парковкой

К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси. Жители жалуются на отсутствие свободных парковочных мест перед магазинами и шумное поведение водителей.

По вечерам во дворах жилых домов бывает сложно найти свободное место, и водители оставляют свои автомобили на тротуарах и газонах. Жители решают проблему по-своему: устанавливают шлагбаумы, захватывают машиноместа.






4. Массовая вырубка деревьев

В связи с подготовкой к строительству новых домов и сносу старых в Зюзино массово вырубаются существующие деревья.

Жители болезненно реагируют на происходящее. Также они выступают против застройки парка «Два медведя» многоэтажными домами.








5. Вопросы к вечной стройке

Жителям предоставляют недостаточно информации о ходе и сроках программы реновации, о домах, куда их переселят — поэтому возникают вопросы, на которые никто не отвечает.

Это порождает слухи, напряженность и нарастающее недоверие к реализуемой программе.










И так далеее...












Что мы предлагаем

Это план застройки района в рамках проекта «Реновация здорового человека»



Наши ценности

«Зелёная река»

Соединение озеленённых общественных пространств района в единую систему.


Разнообразие и доступность

Строительство достаточного количества школ, детских садов и других социальных объектов. Они расположатся на первых этажах жилых домов или в шаговой доступности по современным принципам «15-минутного города».


Разноуровневость

Использование огромного преимущества Зюзино — рельефа. Предложение террасированных домов, создание террас из домов — акценты на возвышенности, создание видовых точек.


Преемственность

Максимально возможное сохранение следов старой пятиэтажной застройки. За счёт этого остаётся не только память поколений, но и выдерживается комфортная протяжённость фасадов, не создающая эффекта бесконечной непроницаемой стены.



Наше решение главных проблем

Соединение Черноморского бульвара с Одесской улицей и Сивашской с Керченской повысит роль этих участков УДС с улиц местного значения до улиц районного значения. Это распрямит трассы маршрутов и разгрузит другие улицы районного значения за счёт более оптимального перераспределения трафика.



Основная часть парковочных мест будет располагаться в подземных одноуровневых паркингах. Также парковочные места будут предусмотрены на отдельных этажах общественных зданий — в многоуровневых парковках с общественными функциями.


Модули




Примеры современной жилой архитектуры


















Мэрская программа реновации



Основная претензия

Программа реновации жилья в Москве включает снос 5175 домов. При этом возможность реконструкции и капитального ремонта домов не рассматривалась. Заявлялось, что высота зданий будет ограничена. С того времени объекты в проектах застройки стали значительно выше.



Девелоперы стремятся построить каждый дом как можно больше, выше, и не тратить денег на строительство невыгодных объектов.



По проектам планировки территории видно, что необходимое развитие социальной инфраструктуры не планируется.



Этапы стройки затягиваются, к качеству уже построенных домов возникают вопросы. К тому же ожидается, что по завершении программы число жителей в Зюзино станет больше. В таком случае проблемы, требующие решения уже сегодня, встанут ещё острее.



Официальный проект


1. Застройка парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 14 этажей;
преобладающие секции: 12, 18, 24 этажа;
максимальная высота: 24 этажа.
3. Детский сад и школа: 13 993 места.
4. Парковки: 17921 машиномест.

Предложение мэрии не поможет решить проблему пробок. Создание излишнего числа парковочных мест стимулирует автомобилепользование, что в свою очередь приведёт к заторам.

Альтернативный проект


1. Сохранение парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 8 этажей;
преобладающие секции: 6–8 этажей;
максимальная высота: 13 этажей.
3. Детский сад и школа: 19 193 места.
4. Парковки: 7491 машиноместо.

Решить проблему пробок можно только снижением количества машин на улицах города. Научно доказано, что этому способствует в том числе и меньшее предложение парковочных мест.

Предложенная мэрией Москвы программа реновации не решит проблем района Зюзино, а только сделает ситуацию ещё хуже. Ряды многоэтажек высотой до 25–30 этажей испортят район: будет меньше социальных связей, площадь активных фасадов значительно снизится. Такая застройка несоразмерна людям, что негативно отразится и на психологическом состоянии жителей Зюзино.



Итог

Этим проектом мы подсветили недостатки московской программы реновации — и предложили пути их исправления на примере района Зюзино. Мы показали, как можно обеспечить жильём то же количество людей, но создать при этом гораздо более комфортные условия для жизни.



Многоэтажные микрорайоны — совершенно не тот путь развития, который нужен Москве. Кварталы среднеэтажной застройки, как это принято в европейских странах — вот то будущее, к которому нужно стремиться.



Если строить именно такое жильё, это и решит проблемы района, и сбережёт всё, за что жители любят Зюзино.

Скачать полную версию буклета




Авторы проекта:

Алёна Авдеева — руководитель проекта
Дарья Распопина — супервайзер
Анастасия Пшинник — главный аналитик

Антон Шестак — главный аналитик
Любовь Маслий — аналитик
Ольга Зизина — аналитик

Елена Скребкова — аналитик
Софья Борушкина — экономист
Максим Стонт — эксперт по городской мобильности

Софья Маркова — главный архитектор
Сергей Козлов — архитектор, визуализатор
Лидия Лукьянова — дизайнер

муниципальные депутаты района Зюзино:
Антон Гришин
Юрий Самгин

Михаил Чижов — редактор сайта
Мария Боброва — дизайн сайта

https://varlamov.ru/4197259.html

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
tramodadur5

Без заголовка

Пятница, 19 Февраля 2021 г. 14:11 (ссылка)

Юрист помощь адвокат Цивильск - http://vk.com/wall-200999036_462

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
kuguanesscyc5

Без заголовка

Воскресенье, 07 Февраля 2021 г. 23:15 (ссылка)

Банкетный зал для свадьбы м Крылатское - http://vk.com/wall-200956231_232

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<реновация - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda