КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ИСПАНИИ?

 

    Снять квартиру в Испании становится в последнее время все проще и легче. Раньше когда массово русский турист заезжал в отели, думать о возможности снять  квартиру или дом в Испании  было как то не привычно и не удобно. Вроде как срабатывал еще тот самый инстинкт советского туриста когда оторваться от группы приравнивалось за границей побегом из тюрьмы. Постепенно туристы стали более расскованее и свободными и даже несколько капризными. Были случаи когда требовали переселить из номера только лишь потому , что там не того цвета был беде. На вопрос ,а у вас дома беде есть? У нас в каммуналке?!Конечно же нет! Но в сериале мексиканском или бразильском я видела , что они все должны быть белого цвета…а  у нас бежевый.

    Экскурсии позволили поездить по странам запада и Испании в частности и народ наш стал больше знать о стране и правилах  и обычаях. И это здорово! Сегодня уже практически все побывали за границей и успели привыкнуть к тем правилам проживания  и даже полюбили многие из них!

    Жители города и региона Санкт-Петербург в обще в Финляндию ездят как к себе домой. Даже сегодня Правительство Финляндии вынуждено рассматривать закон об ограничении покупок на объекты недвижимости , так как массовые покупки стали влиять на рост цен на недвижимость и сам бизнес сдачи коттеджей или домов на котором традиционно кормились финские фермеры.

     Именно  порой их опыт и помог нам в Испании организовать сервисный бизнес по сдачи квартир или домов в Испании. В чем особенность при снятие? Прежде всего все начнем с бронирования выбранного объекта. Квартира или дом в Испании должен быть размещен на сайте компании которая на рынке давно и зарекомендовала себя положительно. Хотя сегодня мнение в интернете можно купить и любого нормального мещающего тебе зарабатывать конкурента можно облить грязью. Как это проверить? Прежде всего люди работающие в компании должны жить в Испании. То есть быть местными. Если они там и сдают жилье которое набирают на свободном рынке , то это уже плюс. Если они на грязь , если она есть в интернете не отвечают ни чем, значит  они еще и умные и живут с достоинством. А значит отвечают за свои слова написанные под описанием объектов.

    Второе важно , что бы все что было в описание  включалось в общую сумму сдачи. Если вас заманили дешевой ценой, задумайтесь-почему? Ведь все собственники смотрят и мониторят рынок и по этому дешевая цена всегда должна при выборе объектов напрягать…Скорей всего в нее не защиты уборки перед въездом и после съезда  и еще какие ни будь затраты.

     Важно так же понимать , сколько метром до моря и что такое понятие море само по себе. Часть люди запрашивают море как море и забывают , что есть пляжи песчанные , скалистые и каменистые. Выигрывает тот как правило, кто обращается раньше чем за 6 месяцев до заезда. То есть  дейсвует по принципу : « готовь сани летом, а купальный костюм зимой!» . То есть все свободно в январе и феврале и выбор и по цене. Это самое благоприятное время.

     При бронирование надо обратить внимание на платеж. Как правило предоплата 50% на счет компании это нормально. Это прежде всего гарантия и для Вас и для собственника , что заплативший не откажется в последний момент. А зачисления на счет компании проходят по отчетам и ни кто не будет связываться с вами получить 50% и убегать. Почему? Это бизнес держится на доверии и репутации. И в Испании когда люди живут и работают в этом бизнесе и долго работают , это дороже порой чем деньги сами по себе.

    Еще важно видеть , что предлагает компания, какой спектр услуг! Если его много , значит там работают профи и все будет организованно хорошо. Еще важно что бы цены не были завышены. Например трансфер- такси есть везде и если у компании сдающий в аренду жилье , трансфер получается дороже чем доехать на такси- это показатель не профессионализма. То есть они сезонные рвачи и ждать от них можно что угодно.

    И так подведем итог, что снять квартиру в Испании реально и не трудно . Да и по ценам пожалуй этот пляжный отдых в Европейской стране у чистого и теплого моря Вам обойдется дешевле чем на других курортах. 

Самых надежных, верных и близких,
Самых родных и любимых друзей
С праздником нежным, светлым и чистым
Спешу я поздравить скорей!

Хочу, чтобы Вы никогда не болели,
Не знали проблем и забот.
Пусть только радость, большое везенье
Сопутствуют Вам круглый год.

Пусть в доме поселится счастье,
Успех и удача – в делах.
И пусть ваша жизнь станет сказкой,
О которой мечтали всегда!

Поздравляю с Рождеством!
Сегодня я хочу пожелать вам всего, что есть на свете лучшего и светлого!
Пусть в жизни царит любовь, пусть исполняются мечты!
Верьте, что ваше будущее прекрасно, и пусть у вас всегда будут силы сделать его таким,
удержать свое счастье в теплых руках, у самого сердца, и преумножить его!

C ДНЕМ РОССИЙСКОГО РИЭЛТОРА!

 

Поможет квартиру риелтор нам снять,


Оформить бумаги, купить и продать.


Заслуг его всех, пожалуй, не счесть,


Дела он ведет на совесть и честь!


Работы желаем риелторам уйму,


А прибыли месячной энную сумму!


Всегда чтобы сделки удачными были,

О вашем труде никогда не забыли,


Клиенты за помощь благодарили!


Работа, семья — все шло как по маслу,


Улыбку дарило, уверенность, счастье!

1.

В настоящее время образование в Испании в университете Аликанте вполне доступно многим иностранным и в том числе российским студентам. На фоне многих престижных зарубежных вузов в других странах, таких как Англия, США, Германия, Чехия, образование в Испании в университете Аликанте пока ещё не является столь известным и популярным в ряду раскрученных образовательных направлений. Но это является явным упущением. Ведь образование в Испании в университете Аликанте можно получить независимо от возраста и национальности.

Сам университет в Аликанте, по сравнению со своими многими европейскими собратьями основанными со времён раннего средневековья, является относительно молодым вузом – ему порядка двадцати лет. Но, тем не менее, за это время университет создал прекраснейшую суперсовременную научную и образовательную базу, что с каждым годом привлекает всё больше и больше студентов не только со всей Испании, но и со всего мира.

Основным профилем университетаявляется изучение медицинских наук, современные востребованные научно - технологические и гуманитарные специальности, обеспечивающие каждому студенту образование согласно его склонностям и интересам. В университете существуют целый спектр филологических факультетов, истории и географии, переводчиков с разных языков, архитектурный и медицинский, факультеты телекоммуникаций и информатики, целый спектр инженерных факультетов и конечно математики, химии, биологии и проч. 

Причём важно, что образование в Испании в университете Аликанте по стоимости вполне доступное, опять же в отличие от многих других европейских вузов – примерно от 500 до 1300 евро за семестр, в зависимости от факультета.

В настоящее время в университете Аликанте проходят обучение около тридцати тысяч студентов. Его огромная территория состоит из различных современных учебных корпусов и зданий для проведения различных спортивных и культурных мероприятий, обширных зелёных зон с длинными пешеходными дорожками, по которым студентов между корпусами бесплатно перевозят специальные электротакси. Кроме того отдельные корпуса университета в Аликнате находятся и в ближайших городах побережья Коста Бланки.Студентов из Аликанте из близлежащих городов каждый день в университет доставляют бесплатные автобусы. Так же на территории университета есть студенческое общежитие,  с питанием, спортзалом и бассейном, со стоимостью проживания порядка  семи тысяч евро в год. Правда, надо отметить, что разрешают проживать студентам только на второй год обучения, при наличии у них успешного обучения и отсутствия дисциплинарных взысканий.

Кроме того, образование в Испании в университете Аликанте характеризуется наличием подготовительных курсов, в частности по испанскому языку. Стоимость различных курсов колеблется в пределах от пятидесяти до двухсот пятидесяти евро  за полный курс.

Как говорится: статистика – упрямая вещь! Несмотря на экономический кризис (из которого, кстати, по официальным данным Испания уже явно и устойчиво начала выходить), здесь насчитывается наибольшее количество счастливых и довольных своей жизнью иммигрантов. Да и испанцы в подавляющем большинстве своей страной довольны и покидать её не намерены.
По результатам анализа компании Lloyds TSB International, из 68% мигрантов-англичан, которые счастливы за пределами своей родины 75,9% проживают именно в Испании (по материалам Prian.ru со ссылкой на The Telegraph).
Оказалось, что далеко не все страны с устойчивой экономикой способны обеспечить счастливое существование мигрантов. Например, в Новой Зеландии – стране с одним из самых высоких уровней жизни, большинство опрошенных эмигрантов признались, что они несчастливы здесь и хотели бы поскорее уехать.
И вот перед нами официальный (!) прогноз – доклад статистического управления Испании (INE – Instituto Nacional de Estadнstica) с грифом «для служебного пользования», который был предоставлен правительству перед всеобщими выборами 20 ноября 2011 г. на десятилетнюю перспективу развития страны. Этот документ случайно попал в руки журналистов и был опубликован в газете Pъblico.
Суть его в следующем: из Испании к 2021 году уедет много иммигрантов, приехавших сюда ранее на заработки и приедет много состоятельных людей и ценителей красивой жизни. Нет сомнений, что среди новых испанских жителей будет высокий процент россиян – покупателей здешней недвижимости. Конечно, точностей в этом прогнозе нет, но, тем не менее, это официальный прогноз.
Прогнозируется, что уезжать из Испании будут не только гастарбайтеры, но и коренные простые труженики, не имеющие хорошего образования и высокой квалификации, которые подадутся за границу в поисках своего рабочего счастья.
В принципе, для тех, кто наблюдает за делами в этой стране, и без этого прогноза тенденция налицо. Иммигранты из таких стран как Англия, Голландия, Франция, Германия, Россия, Норвегия и Швеция давно и поступательно прибывают в Испанию на временное и постоянное проживание. Правительство Испании в настоящее время активно рекламирует свою страну среди европейских государств, как место для покупки недвижимости. Причина тому – чёткое понимание, что Испания - это не промышленная страна, а всеевропейская и даже всемирная здравница, где люди со всего света приобретают жильё, чтобы приезжать сюда на полноценный отдых.
То есть в относительно недалёком будущем Испания обещает стать страной богатых людей со всей планеты, демонстрируя неуклонный рост инвестиций и всестороннее улучшение комфортного образа жизни.

Фотографии ЛЕАНГА_НОВА : Фото от Леанги Ново- Испания!

Фотографии ЛЕАНГА_НОВА : Фото от Леанги Ново- Испания!

Зима на Коста Бланка в Испании- город Кальпе!

Фотографии ЛЕАНГА_НОВА : Фото от Леанги Ново- Испания!

Испания – это страна праздников, и Рождественские дни занимают в этом пантеоне отдыха и веселья наиважнейшее место!

В первую очередь это праздники семейные, которые ведут своё начало с древних времён и имеют ярко выраженную народную христианскую традицию. Готовиться к ним начинают уже с конца ноября, всё вокруг повсеместно украшая гирляндами  - улицы городов, дома и интерьеры, что бы всюду чувствовалась расслабленная праздничная атмосфера.

Первым и главным праздником является само Рождество - 25 декабря. В эту ночь большинство испанских семей собираются у себя в домах за рождественским столом, с неизменным рождественским атрибутом – «Беленом». «Белен» - это фигурки святого Иосифа, Девы Марии, волхвов, пастухов и яслей, в которых в 12 часов ночи 24 декабря появляется дитя Иисус. Зачастую эту сцену разыгрывают домашние «актёры». В эти дни в Испании, так же как и в России на святках, принято группами детей обходить дома и просить подарки, который с удовольствием всеми раздаются в виде сладостей и мелких монет.

Хотя в Испании обычно на Рождество подарков не дарят и раньше здесь не было такого персонажа, как Санта Клаус или дед Мороз Но теперь, в силу единого культурного и информационного пространства Санта Клаус пришёл и в Испанию, всё чаще становясь желанным гостем в испанских семьях.

Завершает цикл рождественских праздников День Волхвов, который отмечается 6 января. Этот праздник напоминает от трёх волхвов, которые дошли по звездам до того места, где был рожден Иисус Христос. В эту ночь родители рано укладывают детей спать, чтобы можно было спокойно подготовить и разложить подарки, которые дети найдут утром в своих домах; так же родители вместе с детьми заранее готовятся к приходу волхвов, оставляя им пищу и воду для верблюдов во дворе или на балконе дома.

Накануне праздника, 5 января, наступает так называемая «ночь волхвов», когда во многих городах и деревнях происходит "Кавалькада Волхвов", - костюмированное карнавальное шествие с музыкой, при котором волхвы с украшенных повозок бросают детям конфеты и игрушки. 

Куда поехать зимой, например, на зимние новогодние каникулы всей семьей? Для собственников, купивших жилье с помощью компании ЛЕАНГА НОВА ( сайт leanganova.com), их друзей и родственников, а также для туристов, которые снимают у нас в аренду апартаменты, мы предлагаем отдых на горнолыжных курортах в Валенсийском сообществе.
Прежде всего это курорт Арамон-Аваламбре ( Aramon Javalambre), расположенный недалеко от Валенсии в горах на хребте Sierra de Javalambre. Данный курорт открылся относительно недавно ,в 1995 году, оборудован последними технологическими достижениями в этой области и удовлетворит самые взыскательные претензии любителей горнолыжного спорта.
Курорт Аваламбре (Javalambre) включен в число 13 самых известных горнолыжных курортов Испании и удостоен награды “Q” AWARD, которой отмечаются самые высокие по качеству обслуживания курорты.
Длительный отдых или просто выезд на один день позволит Вам с семьей насладиться самыми разнообразными видами зимнего спорта.
Добраться туда просто: от Валенсии 148 километров по комфортной дороге ( где есть и горные участки, конечно же, покрытые снегом - это надо учесть при путешествии на машине). Это займет у вас в среднем 1 час 40 минут. А вот от Аликанте Вам придется добираться все-таки дольше - почти 4 часа, и это будет 333 км.
В день Вы потратите на все удовольствия для ребенка сумму в районе 20 евро, на взрослого - 25 евро, а если приедете на два дня, то 37 и 45 соответственно.
Курорт располагается на перепаде высот от 1775 м до 2000 м над уровнем моря.
На курорте имеются 7 подъемников, из них 2 кресельных, 4 бугельных и одна дорожка-транспортер. Протяженность трасс поражает: она составляет около 6 км. Такова же протяженность трасс и с искусственным снегом. Трасс всего 7, из них 2 зеленых , 4 синих, 1 красная.
Кто не умеет кататься на лыжах, сможет обучится с добрыми и симпатичными инструкторами в Школе горных лыж. Там работают в зимний сезон 15 инструкторов.
Для тех, кто хочет побегать на лыжах, есть трасса для беговых лыж. Есть сноупарк.
Постоянно проводятся спортивные соревнования для туристов и отдыхающих и развлекательные мероприятия.
Можно купить абонемент ( ски-пасс) «Aragon 7- Resort», он действителен для 7 горнолыжных курортов Арагонского региона. Стоит он в среднем 670 евро и для детей 535 евро на сезон.
Также там есть ресторан самообслуживания, магазины, паркинг для машин, аренда горнолыжного снаряжения и ремонтная мастерская.
Недалеко от курорта в городке имеются ночные клубы, бары, рестораны. Можно покататься верхом на лошадях по горам. Даже есть Тематический парк DINOPOLIS.
Сайт курорта http://www.aramon.com

Статья подготовлена Леонидом Любимовым для сайта leanganova.com

В 1997 году генеральный директор и владелец компании Любимов Леонид со своими партнёрами «поднял» чартерные рейсы по маршруту Санкт-Петербург – Аликанте ( Испания). Началась интересная и увлекательная работа по загрузке самолёта и обслуживанию туристов на побережье Коста Бланка. Чётко организованная деятельность позволила успешно развивать туризм в Испании почти 5 лет. Но в 2002 году того, партнёры приняли решение свернуть программу. И после этого работающий в Испании по приёму туристов Леонид оказался перед выбором: заниматься другим бизнесом в России или продолжать организовывать обслуживание туристов на побережье Коста Бланка. Он выбрал Испанию. И уже через месяц открыл компанию ВИПТУР, которая существует и поныне!
В период становления компании туристы, которые приезжали на Коста Бланку регулярно, стали задавать вопрос о возможности купить недвижимость на побережье. Компания Виптур обеспечивала качественное туристическое обслуживание , но продавать объекты не могла. И поэтому своих клиентов рекомендовала другим агентствам недвижимости. И вот тут, как говорится, почувствуйте разницу. После качественной работы туристической компании Виптур клиенты хотели получить такой же уровень услуг и при покупке недвижимости. Но увы, не все риэлторы в Испании выполняют то, что декларируют. И после нескольких мало приятных эпизодов Леонид принял решение организовать свою компанию по продаже недвижимости. Свои возможности организатора он объединил с финансовыми возможностями своего делового партнёра. К сожалению, по истечении оговоренных сроков обязательства с другой стороны были выполнены не в полном объёме. И это привело к разделению проекта.
Сегодня коллектив, собранный как команда ЛЕАНГА, и который работает с Леонидом с 2009 года, перешёл в новую компанию, названную ЛЕАНГА НОВА.
Команда состоит из прекрасных менеджеров, опытных консультантов по продаже недвижимости, а также сотрудников, работающих в этом бизнесе много лет и в качестве риэлторов, и в области сервисного обслуживания. За период работы команда практически не потеряла ни одного клиента. А холодильник, полный вкусных подарков, и полки с сувенирами, привезёнными из России и стран СНГ, свидетельствуют об искренней благодарности клиентов компании.
Становитесь и Вы нашими клиентами! Будем рады проконсультировать Вас и по приобретению жилья, и по дальнейшей его эксплуатации, и по другим, попутно возникающим вопросам о жизни в нашей солнечной Испании!
Добро пожаловать в компанию ЛЕАНГА НОВА! Мы работаем для Вас!

Фотографии ЛЕАНГА_НОВА :

Сегодня Испания- это страна, которая ассоциируется с солнцем и морем. И наверно нет таких людей которые не представляют себя в неком красивом доме ,на берегу моря у своего бассейна на лежаке с бокалом холодного вина. Все это мы видели на фото или в кино ,а многие читали в романах. И ни кто почти в те далекие времена ,даже не мог себе представить , что пройдет какие то 20 лет и все это станет реальностью. Более того в этом доме можно будет жить и не один день и даже купить подобные виллы себе родимому или даже лучше.
По этому аренда виллы сегодня так же доступна как и то , что можно сходить в любой ресторан в нашей стране. И аренда даже выгоднее порой чем в тот же период проживать в отеле.
В чем же ее преимущество, этой замечательной аренды? Прежде всего ,вы получаете весь дом в свое распоряжение. То есть отель ограничен квадратными метрами комнаты где и живут и спят, а все остальное время проводят вне отеля. Тут же в доме –все ваше! И гостиная с камином и большим телевизором и спальни и огромный бассейн и двор. И порой дешевле за месяц чем в отеле. Нет только еды. Но зато есть машина и на ней можно за 5 минут доехать до любого ресторанчика или просто за 15 минут прогуляться до него. В отеле у Вас все равно будет стандартные кушанья либо меню либо «шведский стол»,а вилла предоставляет Вам колоссальный выбор кухонь которые в приморских городах располагаются по всюду. Многие специально выбирают аренду из за свободы выбора и вариантов проживания, но и еще и потому , что любят ходить по разным ресторанчикам.
Как правило, при аренде существует по мимо оплаты страховочный депозит . И сумма в приделах 300-500 евро принятая менеджером перед заездом отдается после съезда. Эта сумма хоть и не большая , но имеет больше всего воспитательный характер и как правило там где она фигурирует всегда все очень достойно себя ведут.
На побережье Коста Бланка очень много вил располагаются близ городов Кальпе и Марайра. Именно отдых на вилах и близость столицы курорта города Бенидорма позволяет жить в комфорте близ развлечений . Вилла как правило это всегда семья или веселая компания. Но как правило там всегда все свои. Но если вы устали от всех там всегда есть место где можно укрыться или наоборот быть всем вместе в большой компании.
Барбекю это конек виллы в аренде. Приготовить себе еду , накрыть рядом стол и пить великолепное вино можно хоть до утра. Понимая , что это практически уровень хорошего ресторана , но не надо ни куда ехать и ни кто вас не прогонит из Вашего дома!
Приезжайте к нам на Коста Бланку и снимайте виллы в аренду и получайте сказочное удовольствие! Компания ЛЕАНГА НОВА –мы вам поможем!

Компания ЛЕАНГА НОВА - агентство недвижимости в Испании. Приезжайте к нам в Испанию на отдых, покупки недвижимости и для путешествий.