-Приложения

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в эвглена56

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 03.11.2012
Записей: 9986
Комментариев: 315
Написано: 13042

Комментарии (0)

Как стать умнее, хитрее, быстрее и креативнее?

Дневник

Среда, 21 Апреля 2021 г. 18:54 + в цитатник

Как стать умнее, хитрее, быстрее и креативнее? Мы подготовили целый сборник упражнений для развития нестандартного мышления.

Фото №1 - 8 упражнений для тренировки творческого мышления

 

Читать далее...
Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Стань смелее и мужественнее за 2 минуты в день.

Дневник

Вторник, 20 Апреля 2021 г. 19:26 + в цитатник

Социологи сделали потрясающее наблюдение: когда у них возмущенно спрашивают «Чем вы тут вообще занимаетесь?», любопытствующие обычно упирают руки в бока или ставят ладони на стол, нависая при этом над собеседником.

Это варианты так называемых сильных позиций, которыми человек, возможно неосознанно, показывает свое превосходство. «Можно ли сделать наоборот — меняя позу, заставить себя чувствовать хозяином положения и убедить в этом окружающих?» — задумалась Эми Кадди, социальный психолог, преподаватель Гарвардской школы бизнеса.

Стать смелее и мужественнее

Невербальные выражения силы и доминирования проще всего увидеть, переключившись на какой-нибудь канал про животных. Обычно они предполагают увеличение: звери стараются казаться больше, встают на задние лапы, раздувают горловые мешки и распушают хвосты. Люди делают то же самое, но, так как природа не всех наделила яркими горловыми мешками, это не так заметно. Опираясь на тот факт, что человечество недалеко ушло от животных в смысле невербального общения, Эми выяснила следующий факт: если в группе приматов рядовая особь планирует захватить лидерство, за несколько дней до переворота она начинает вести себя как лидер, копируя его движения. При этом уровень тестостерона животного увеличивается, а кортизола, участвующего в развитии стрессовых реакций, уменьшается. Значит ли это, что животные сознательно изменяют уровень своих гормонов?

Объединив усилия с ассистентом профессора Даной Карней из Калифорнийского университета в Беркли, Эми Кадди провела следующий эксперимент: у людей из тестовой группы брали образец слюны, потом их просили на протяжении двух минут сохранять сильную или слабую позу на выбор, предлагали ответить на несколько вопросов, а затем снова плюнуть в пробирку. В результате около 86% людей, выбравших сильную позицию, объявили о своем желании рискнуть в азартной игре. Из слабаков на это решились только 60%. У людей с сильной позой уровень тестостерона повысился на 20%, слабой — снизился на 10%. Кортизол тех, кто строил из себя суперменов, снизился на 25%, у остальных повысился на 15%. То есть две минуты способны привести к гормональным изменениям, которые настроят твой мозг на решительность, уверенность и силу. Убедись только, что ты правильно проводишь эти минуты: перед тобой четыре сильные позиции — выбирай на вкус.

Стать смелее и мужественнее

Стоя, ноги на ширине плеч, руки уперты в бока, подбородок поднят.

 

Стать смелее и мужественнее

 

Можешь вообразить себя суперменом или Бэтменом, осматривающим город, который нуждается в тебе. Чтобы не косились коллеги, практикуй эту позу, пока едешь в лифте, гордо глядя вверх на указатель этажа.

Стать смелее и мужественнее

Сидя, руки закинуты за голову, ноги стоят на земле или покоятся на столе.

Стать смелее и мужественнее

Даже слепые спортсмены, которые никогда не могли видеть своих зрячих коллег, поднимающих руки в победном жесте, при удачном финише тоже вскидывают их. Если это уж слишком, просто закинь руки за голову.

Стать смелее и мужественнее

Стоя, ноги расставлены, руки опираются на стол.

Стать смелее и мужественнее

Решительная позиция, которая к многому обязывает. Разговаривать так без причины с начальством мы бы не советовали — могут решить, что ты собираешься укусить.

Стать смелее и мужественнее

Сидя, ноги расставлены, рука лежит на спинке соседнего кресла

 

Стать смелее и мужественнее

 

Повелительно обнимающая и слегка прижимающая рука говорит о том, кто здесь хозяин. Отлично подходит, если присутствуешь на каком-то совещании, где все равны, но ты хочешь, чтобы твою речь восприняли особенно серьезно.

Основы невербального общения

Не важно, насколько вежливо ты поздоровался утром с коллегами. Если при этом ты смотрел в сторону, чесал затылок, а потом сел ко всем спиной, тебя все равно втайне ненавидят.

Жесты открытости. Расстегивая во время переговоров пиджак, ты помимо того, что в комнате неплохо было бы проветрить, говоришь о своем расположении и открытости. А о расположении к тебе людей можно сказать по их посадке: если с краешка стула они отодвинулись к спинке, что-то у вас не клеится.

Рукопожатие. Просто меняя разворот ладони, можно изобразить властное рукопожатие: твоя рука захватывает чужую так, что она оказывается повернутой ладонью вверх. Пожатие прямой, несогнутой рукой является признаком неуважения. Оно словно говорит: знай свое место. Жест «перчатка», когда ты обхватываешь чужую руку обеими ладонями, означает, что ты открыт и честен.

Жесты подозрительности и скрытности. Желающий что-то утаить собеседник часто машинально потирает лоб, виски, подбородок, стремится прикрыть лицо или рот руками. Другой показатель — несогласованность жестов: если человек уселся далеко, положил ногу на ногу и надел бронежилет, но при этом улыбается, то он неискренен.

Негативные жесты. Кисти скрещенных рук обхватывают плечи или бицепсы. Оппонент, скорее всего, еле сдерживается, чтобы не высказать тебе в лицо что-то очень неприятное. Если же руки скрещены, но большие пальцы смотрят вверх, то он еще и уверен в собственном превосходстве.

Жесты несогласия. Собеседник, собирающий ворсинки с одежды, обычно невольно показывает, что он занят более важным делом. При этом он может отвернуться от собеседника, нарушая с ним зрительный контакт.

https://www.maximonline.ru/skills/lifehacking/_art...r=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Чем опасно шаговое напряжение?

Дневник

Вторник, 20 Апреля 2021 г. 19:09 + в цитатник

Чем опасно шаговое напряжение? И как правильно выходить из опасной зоны - простое объяснение.

Продолжаю объяснить сложные вещи простым языком, так чтобы это было понятно даже не специалисту. И сегодня речь пойдет о шаговом напряжении.

Если провод ЛЭП падает на землю, то в этом месте, где он упал, довольно опасно стоять, ходить и что-либо делать.

Внимание! Если вы оказались рядом с этим явлением, то есть рядом с вами упал провод ЛЭП, неважно какого напряжения, - считайте что он под напряжением! А значит это опасно!

И в первую очередь от него нужно удалиться. Притом это нужно сделать особым образом - нужно не бежать, не прыгать, не ползти, а нужно идти особым образом.

Ноги должны быть сомкнуты, подошва от подошвы не должна отрываться и скользит одна вдоль другой.

Вот так нужно выходить из зоны шагового напряжения

 

Вот так нужно выходить из зоны шагового напряжения

Вот таким вот образом нужно хотя бы на 8-10 метров удалиться от места падения провода. И потом уже можно идти, бежать и т.д.

Что такое шаговое напряжение и почему оно опасно?

Напряжение в принципе - это разность потенциалов. То есть если один потенциал 100 Вольт, а второй 0 Вольт, то то напряжение U = 100-0 = 100 Вольт.

Чем опасно шаговое напряжение? И как правильно выходить из опасной зоны - простое объяснение

А если один потенциал 100 В, а второй 50 В - то U = 100-50 = 50 В.

А когда провод падает на землю в точке падения потенциал - самый высокий. Считается, что он равен напряжению ЛЭП. К примеру 100 000 Вольт! И постепенно за 8-10 метров в связи с растеканием тока - потенциал снижается и соответственно в каждой точке последующей от точки падения он будет все ниже и ниже. Иллюстрацию этого вы можете видеть на рисунке ниже.

Чем опасно шаговое напряжение? И как правильно выходить из опасной зоны - простое объяснение

А если мы будем стоять ногой в одной точке и в другой точке, то между ними будет разность потенциалов. Это разности достаточно, чтобы убить человека!

Поэтому суть в том, чтобы ноги друг от друга не отрывать, когда выходишь из этой зоны растекания тока.

После того как удались из этой опасной зоны, то по возможности вам нужно стоять и не допускать в эту зону никого из посторонних, и также по возможности при наличии мобильной связи звоните сразу в МЧС.

Почему лучше не прыгать?

Прыгать довольно стрёмно на самом деле. Потому что можно тупо упасть и тогда вы растянетесь на всю длину и создадите еще большую разность потенциалов, чем она была изначально (шаговое напряжение). То есть в таком случае на вас как бы будет воздействовать такое "лежачее напряжение", если можно так выразиться, которое моментально убивает.

Это хорошо иллюстрируется на рисунке ниже.

Зависимость величины шагового напряжения от положения человека

Зависимость величины шагового напряжения от положения человека

Вывод: прыгать запрещено! Не важно на одной ноге или на двух. Лучше это не делать.

https://zen.yandex.ru/media/asutpp.ru/chem-opasno-...nenie-606ee1440ba8b83561170980

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (1)

Как правильно рассматривать стереограммы и стереокартинки.

Дневник

Четверг, 15 Апреля 2021 г. 20:11 + в цитатник

Как правильно рассматривать стереограммы и стереокартинки

Как правильно рассматривать стереограммы и стереокартинки

ALGAL Обновлено: 14 апреля 2021  Просмотров: 8491

В этой статье вы узнаете как правильно смотреть стереокартинки и стереограммы.

Начну с того что стереокартинка и стереограмма это совмещенная из двух изображений картинка и одно изображение это фон, обычно состоит из повторяющихся элементов и второе изображение это основное(зашифрованное), то что мы видим внутри стереокартинки. При совмещении двух изображений получается неправильная картинка. Имеется ввиду для нашего зрения не правильная. Но когда мы зрение расфокусируем в этот момент мы можем наблюдать эффект стерео изображения(объёмного изображения).

При рассматривании стерео-изображения зрители всегда должны скрещивать глаза или перед плоскостью изображения или за плоскостью изображения, тем самым инвертируя свое восприятие глубины и приводя к трехмерному изображению. Большинство популярных стереокартинок генерируются для скрещиванием глаз за плоскостью изображения. 

Вот несколько способов рассмотреть стереокартинки и стереограммы

Как правильно рассматривать стереограммы и стереокартинки

Как правильно рассматривать стереограммы и стереокартинки

Большинство стереокартинок закодировано для параллельного просмотра.

  • Самый действенный способ.

Держите изображение картинки в руках ровно или смотрите в монитор или экран и старайтесь смотреть как бы сквозь изображение и фокусировать и расфокусировать зрение, при этом приближайте и отдаляйте голову на небольшое расстояние.

  • Выдерживайте расстояние изображения от глаз от 10 до 40см все зависит от размера самого изображения. Для телефона расстояние примерно 5-10см. от экрана. Для монитора примерно от 30 до 50см. Это способ подходит больше для печатных стерео картинок.

Плавно отдаляйте и приближайте изображение. От носа и на расстояние до 40 см. И обратно! И вы должны смотреть не на саму картинку, а сквозь нее.

  • Смотрите на предмет небольшого размера, цветок, картина, часы и т.п. на расстоянии около 1-1,5м. от глаз и на расстоянии 20-30см. Между объектом и вашими глазами вставляйте стерео картинку таким образом что бы ваши глаза смотрели сквозь изображения на тот же объект. Если не получается, попробуйте приблизить стерео картинку и повторить.

 

https://algal.online/vse-khobbi/kak-pravilno-smotr...eogrammy-i-stereokartinki.html

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Cтереокартинки для профессионалов.

Дневник

Четверг, 15 Апреля 2021 г. 20:00 + в цитатник

Cтереокартинки для профессионалов

Перед вами очередная порция стереокартинок как простых так невероятно сложных, которые я и сам сразу не могу рассмотреть в них объёмные изображения.

3 метода как рассматривать стереокартинки

Простая стереокартинка

Рассматривается самым простым способом которым я привык и она у вас тоже не должна вызвать трудностей:

Лёгкая стереокартинка ALGAL

Лёгкая стереокартинка ALGAL

А теперь попробуйте рассмотреть следующую:

Трудная стереокартинка ALGAL

Трудная стереокартинка ALGAL

У некоторых получится, а у некоторых не получится сразу рассмотреть её объёмные элементы.

Почему трудно рассмотреть эту стереокартинку?

Для её просмотра необходимо использовать другой метод рассматривания.

Обычно мы всматриваемся как бы вглубь стереокартинки, а для просмотра таких стереокартинок нужно скосить глаза и расфокусироваться перед ней:

2 способа рассматривания стереокартинок и стереограмм

2 способа рассматривания стереокартинок и стереограмм

Получилось рассмотреть?

  • Если у вас получилось увидеть объёмные буквы и фигуры значит вы рассматриваете правильно (в конце статьи для вас подборка таких стереокартинок)
  • А если у вас не получается рассмотреть или получается рассмотреть только плоское изображение на переднем плане с прорезями - вы смотрите неправильно (другим способом), лучше долго не мучить глаза и попробовать снова рассмотреть чуть позже.

А вот теперь взгляните на следующую стереокартинку как вы обычно рассматриваете:

Лёгкая стереокартинка ALGAL

Лёгкая стереокартинка ALGAL

Так привычнее, верно? Это таже самая стереокартинка, что и выше.

Стереокартинка чтобы немного расслабить глаза:

Лёгкая стереограмма для расслабления глаз

 

Лёгкая стереограмма для расслабления глаз

Подборка трудных стереокартинок

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

Стереокартинка ALGAL

https://zen.yandex.ru/media/algal/ctereokartinki-d...nalov-6016e7be7fd0a5390f511e66

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Для чего нужно повышать частоту своих вибраций.

Воскресенье, 11 Апреля 2021 г. 18:55 + в цитатник
Это цитата сообщения mari_tais [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Для чего нужно повышать частоту своих вибраций

  ·  · 

Для чего нужно повышать частоту своих вибраций💎
 
 
В 1987 году произошла смена магнитной решетки земли. Произошло это не в один день, а посему, для большинства людей этот процесс остался незамеченным.
В буквальном смысле в настоящее время мы являемся свидетелями запланированного вознесения Земли. И до нас этого еще никто и никогда не наблюдал. Речь идет о частоте вибрации Земли. О резонансе Шумана, который в последние годы будто с ума сошел.
Ведь испокон веков частота вибрации Земли была постоянной: 7,6-7,8 Герц. 
А на стыке тысячелетий началось:
- в январе 2000 г. частота Шумана резко подскочила вверх: стала уже 9,3 Гц. Но оказалось, что это - всего лишь цветочки.
Потому что:
• 2000 год — 9,30 Гц, 
• 2007 год — 9,80 Гц, 
• 2012 год — 11,10 Гц, 
• 2013 год — 13,74 Гц, 
• 2014 год — 16, 5 Гц.
Т.е. за 14 лет частота Шумана возросла больше, чем в 2 раза! И это на фоне того, что тысячи лет стояла на месте.
Читать далее...
Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Как правильно передать жилье по наследству?

Дневник

Четверг, 08 Апреля 2021 г. 20:18 + в цитатник

Как правильно передать жилье по наследству?

Все имущество, которым обладает человек, может быть передано по наследству, включая жилье. Грамотно составленное завещание позволяет избежать ненужных споров и четко определить, кому именно достанется нажитое имущество (а заодно и решить вопрос с теми, кому его совсем не хочется отдавать).

Как правильно передать жилье по наследству?

Ключ к исполнению воли, изложенной в завещании – правильное составление документа. К этому есть несколько требований:

  1. Завещание должно быть только в виде бумажного документа. Лучше всего, если этот документ будет написан от руки завещателем – тогда не останется никаких сомнений в том, кто его автор, но можно и набрать его на компьютере, в т.ч. на официальном бланке у нотариуса.
  2. На завещании обязательно должна быть собственноручная подпись завещателя. Без подписи документ недействителен.
  3. Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом.
  4. В завещании обязательно должны быть указаны место и дата составления. Гражданин может написать сколько угодно редакций завещания и действующей считается последняя из имеющихся.
  5. Завещание всегда составляется в двух экземплярах с заверением каждого экземпляра. Один экземпляр положен завещателю, а второй остается у нотариуса. Завещание заносится в специальный реестр.
  6. Завещание должно быть изложено простым и доступным языком с точными формулировками воли завещателя, не допускающими двусмысленности или иного толкования.
  7. Завещатель может назначить душеприказчиков, которые будут контролировать исполнение завещания.
  8. Гражданин, составляющий завещание, на момент подписания его должен быть полностью дееспособным, отдавать себе отчет в происходящем, полностью контролировать свои действия и составлять его не под давлением. Даже если впоследствии он становится недееспособным, завещание все равно будет действовать.
  9. В завещание нельзя включить неимущественные права
  10. Завещать в наследство можно только то, что принадлежит завещателю. Поэтому права на квартиру при завещании должны быть неоспоримы, и она должна принадлежать завещателю.
  11. Завещание можно оформить с условием передачи наследства, но это условие не должно нарушать права и свободы наследников, а также должно быть в рамках российского законодательства.

Если предметом завещания становится квартира, то в завещании должны обязательно присутствовать следующие пункты:

  • Фамилия, имя, отчество, паспортные данные завещателя;
  • Дата рождения завещателя;
  • Место проживания;
  • Информация о наследнике (наследниках), которым предполагается передать недвижимость;
  • Информация о квартире, которая оставляется в наследство: точный адрес (сейчас к этому часто добавляют кадастровый номер), площадь квартиры, количество комнат и их площадь;
  • Сведения о нотариусе, составившем или удостоверившем документ;
  • Сведения о составителе – нотариус со слов наследодателя или сам наследодатель;
  • Дата и место составления документа.

Составленное с учетом всех перечисленных требований завещание обеспечит передачу недвижимого имущества именно тем, кого завещатель упомянул в документе.

Также нужно отметить, что помимо упомянутой в завещании недвижимости, в наследство вместе с ней могут достаться и долги по коммунальным платежам. Если наследник принимает завещанное имущество, он автоматически принимает на себя и ответственность по долгам.

https://zen.yandex.ru/media/norvikbank/kak-praviln...dstvu-606e142b161f965e6b9778af

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Правило хорошего оратора: не думайте о том, что говорите!

Дневник

Вторник, 06 Апреля 2021 г. 19:03 + в цитатник

Правило хорошего оратора: не думайте о том, что говорите!

Не пытайтесь искать самые удачные формулировки — лучше используйте те слова, которые первыми приходят на ум, советует коуч Анетт Грант

 

Фото: ImagineCup/Flickr

Последний спикер, которого вы слышали, вероятно, нашел способ сказать что-то очень правильное. «Она была так красноречива», — подумали вы. Возможно, думая о своем предстоящем выступлении, вы даже сказали себе: «Если бы только я мог подбирать слова так хорошо…»

Но хотя выбор определенных слов может добавить речи солидности, так бывает не всегда. Едва ли вы добьетесь утонченности лишь используя изящные слова. На самом деле стремление стать сильным спикером требует обратного: меньше думать о том, что именно вы собираетесь сказать, и обращать внимание на несколько более тонких основных принципов.

Вот несколько идей, которые стоит иметь в виду.

Зрители не слушают ваши слова

Никто не прислушивается к каждому вашему слову — даже самый внимательный слушатель в вашей аудитории. Откровенно говоря, люди не слушают на уровне слов. Мы слушаем на уровне мысли, точнее — на сугубо личном уровне мысли. Язык никогда не бывает нейтрален, объективен, полностью стабилен. Одни и те же слова означают разные вещи для разных людей, и все, с кем вы говорите, подсознательно пропускают ваши слова через свои собственные предубеждения. К примеру, люди часто интерпретируют услышанное в соответствии с ранее сформировавшимися у них идеями. Это не означает, что вас непременно неправильно поймут, это просто означает, что ваши идеи и стиль изложения могут в конечном счете иметь большее значение, чем выбор конкретных слов.

Ваши слушатели также восприимчивы к тому, что ученые называют «предубеждение памяти». Оно побуждает людей с большей или меньшей вероятностью вспоминать ваши слова именно в том ключе, который вы использовали. Поэтому не волнуйтесь так о словах. Вместо этого сосредоточьтесь на передаче вашего послания с максимальной убедительностью.

Сосредоточение на словах прерывает ритм

Излишнее внимание к словам, которые вы используете, может повлиять на то, как вы говорите. Вместо того, чтобы сделать вдох и паузу в конце фразы, вы внезапно останавливаетесь посреди предложения в надежде найти то самое прекрасное слово. В результате ваш ритм рушится. Вы проецируете ощущение колебаний, сомнения и неуверенности.

Например, если вы сказали: «Исследователи пытаются узнать, почему некоторые люди [пауза]… приземленные», вы, вероятно, пытались найти другой способ сказать «скучные». Ваши слушатели поймут это. Вместо того, чтобы прерывать ритм, ища альтернативу, просто скажите первое слово, которое приходит на ум. Даже если оно не передает вашу идею, потом вы можете всегда уточнить сказанное.

Высокая лексика может иметь неприятные последствия

Марк Твен однажды сказал: «Не используйте слово за 5 долларов, когда достаточно слова за 50 центов». Когда-то я консультировала одного высокопоставленного сотрудника в компании из списка Fortune 500, который был на грани увольнения. Почему он обратился за помощью в улучшении своих коммуникативных навыков в такой ситуации? Причина была в том, что его считали высокомерным из-за манеры его общения. Он постоянно использовал слова, которые демонстрировали, насколько он умен. «Эффективность была не установлена», — говорил он вместо простого «Это не работает». 

Помните, ваша цель — заставить аудиторию понять силу ваших идей, а не ослепить ее точностью вашего словарного запаса. В последнем случае вы можете выглядеть претенциозно, или слушатели подумают, что вы прячете свою неуверенность под кучей непонятных слов.

Не заблудитесь в переводе

Поиск того самого прекрасного слова — бесполезное усилие, если вы выступаете перед мультикультурной аудиторией. Будучи уроженкой двуязычного города Монреаля, я быстро поняла, что не нужно переводить слова буквально. Нужно передать значение. Например, «совет директоров» на французском языке звучит как conseil d’administration. Если бы вы попытались перевести каждое слово вместо общего значения, то вы, очевидно, создали бы путаницу.

К тому же, значение часто зависит от культурного контекста даже в пределах одного языка. В книге «Культурная грамотность» Э.Д. Хирш объяснил, что наши фоновые знания («схемы») формируют наше понимание определенных слов. Хирш объясняет этот феномен на таком примере:

«Когда Улисс Грант и Роберт Ли встретились в гостиной скромного дома в Аппоматтоксе, Вирджиния, 9 апреля 1865 года, чтобы обсудить условия капитуляции армии Северной Вирджинии, большая глава в американской жизни подошла к концу, и большая новая глава началась. Эти мужчины приводили гражданскую войну к ее виртуальному концу».

Хирш объясняет: чтобы понять отрывок «нужно объединить его… со схематической справочной информацией о том, что это за генералы, что влечет за собой гражданская война, что такое капитуляция и так далее». Это достаточно очевидно: вопрос системы взглядов, как говорил писатель Джон Макфи. Но по мнению Хирш, чем конкретнее ваши слова, тем больше вы, вероятно, усиливаете проблему культурного контекста. Большая лингвистическая точность имеет тенденцию сужать систему взглядов. Так что, проигрывая в точности формулировки, вы можете выиграть в плане большей ясности и понимания в разных культурах.

Нет сомнения, что слова имеют значение. Но они, вероятно, не настолько значимы, как вам кажется. Выбор слов — одна из первых вещей, на которой мы сосредоточиваемся во время выступлений, но это может оказаться непродуктивным. Чтобы быть понятыми, важнее сохранять ритм и не упускать из виду идеи, которые вы хотите донести до слушателей.

Оригинал

https://ideanomics.ru/articles/7986?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Период дожития. Влияет ли он на размер пенсии?

Дневник

Понедельник, 01 Марта 2021 г. 20:39 + в цитатник

Один из самых противоречивых компонентов нашей пенсии - это так называемая величина Т - период ожидаемой выплаты пенсии, называемый по-простому, а главное, верно, "периодом дожития".

Фото из открытых источников с доработкой автора

Фото из открытых источников с доработкой автора

Вообще, я удивляюсь нашим законодателям. Насколько же они доверчивы и наивны бывают! Вот дали им приказ: Срочно поднять пенсионный возраст! Куча этаких "специалистов" из всяких там комитетов начинают готовить поправки. Но взгляд у этих спецов какой-то однобокий. Возраст-то подняли, а вот период дожития оставили прежним, и даже увеличили его. В этом году эта величина составляет 264 месяца! Только вдумайтесь: 22 года! И это после 65 лет? Да наши мужчины и до пенсии-то доживают, оставшись в меньшинстве (кто доживёт. тому уже памятник можно ставить), а тут им ещё предлагают пожить ещё двадцать два года после назначения пенсии.

Что в таком подходе к закону совершенно непрофессионально и юридически незаконно?

Начнём с того, что эта величина не влияет на величину страховой части пенсии, которую человек заработал до 2002 года, то есть до вступления в силу 173го закона. Почему? Да потому что при определении пенсионного капитала за этот период, найдя расчетную пенсию, мы сначала её умножаем на Т, потом умножаем на индексацию и валоризацию, а потом снова делим на Т.

Да, это так! Но ведь пенсионный капитал по 173ФЗ состоит не только из того, что мы смогли заработать в СССР, но ещё и из периода 2002 - 2014 годов.

И если посмотреть на формулу, данную в законе, то мы складываем пенсионный капитал до 2002 года и пенсионный капитал, сформированный из страховых взносов, уплаченных в 2002-2014 годах. А потом всё вместе делим на Т:

(ПКдо2002 + ПК2002-2014)/Т - получается страховая часть пенсии на 01.01.2015 года, которую, если разделить на 64,1 (стоимость пенсионного балла в 2014 году), то получим ИПК (индивидуальный пенсионный коэффициент) в баллах.

Но по законам математики за третий, по-моему, класс эту же формулу можно написать так:

ПКдо 2002/Т + ПК 2002-2014/Т, при этом

ПКдо 2002 = РП*индексация,*валоризация*Т,

а ПК 2002-2014 полностью состоит из перечисленных проиндексированных страховых взносов.

То есть если мы внимательно посмотрим на законы и периоды действия этих законов, то величина Т влияет лишь на размер нашей пенсии, заработанной за период 2002-2014 годы. До 2002 года она не имеет значение, потому что умножить на одно число, а потом разделить на то же число, результат будет таким же, как и без применения Т. ПК 2002-2014 годов делится на Т, поэтому, чем больше Т, тем меньше будет часть страховой пенсии, заработанной в этот период, и наоборот, а периоды с 2015 года считаются вообще уже от базового значения требуемых страховых взносов (как рассчитывается я писала в конце этой статьи).

Что получается?

А получается, что, несмотря на то, что закон обратной силы не имеет, наши депутаты вносят изменение в 173ФЗ, который на сегодня применяется только в части расчета размера страховой пенсии, заработанной до вступления в силу 400ФЗ. То есть прямо нарушаются правовые положения законодательства РФ, говорящие о том, что закон обратной силы не имеет. Причём у них даже не срабатывает элементарная логика: эта величина применялась при выходе на пенсию в возрасте 55-60 лет.

С учетом того, что изменения 400-ФЗ "отложили" выход на пенсию на пять лет, то согласно п.21 статьи 14 173ФЗ, которая на сегодняшний день является одной из действующих статей 173го закона, этот период должен уменьшиться на количество этих отложенных лет. Ведь по новому закону граждане стали выходить на пенсию на пять лет позже указанного в статье 7 173ФЗ общеустановленного возраста (55-60). И изменения насчет возраста в 173ФЗ никто не вносил! А наши депутаты сложили, как говорится, все яйца в одну корзину, и не понимают, что принятие увеличения возраста дожития - это изменения, которые они вносят в уже не действующий закон.

Спрашивается, где ум и логика? Я понимаю, что далеко не в каждой партийной фракции есть люди, понимающие законы экономики. Но у них, наверняка, есть штат юристов, причём далеко не глупых. Неужели они сами не видят, что творят?

В завершение этого вопроса я хочу напомнить, что при уже назначенной пенсии при каждом перерасчете возраст ожидаемого выхода на пенсию уменьшается на то количество лет, которое прошло с момента её назначения. Поэтому применять какое-нибудь другое (более высокое) значения, мотивируя это тем, что на момент перерасчета используется период дожития, увеличенный по сравнению с тем временем, когда человек выходил на пенсию - неправомерно! А именно так поступает наш горячо "любимый" ПФ, завуалированно занижая размер страховой пенсии, заработанный в период 2002-2014 года. В результате таких "перерасчетов" человек либо получает копейки, либо вообще, размер его пенсии становится меньше. И это - незаконно!

Хотелось бы отметить ещё такой факт. Период дожития ещё влияет на величину доплаты к пенсии, называемую накопительной её частью. И поскольку, начиная с 2016 года эта часть пенсии практически не формируется, то махать шашками насчет того, сколько человек должен прожить после 60 - 65 лет, мне лично представляется просто неуместным. А глядя на цифры среднего возраста, вообще смешным. Реально, на что может нацелиться нормальный человек - это лет 80. то есть для женщин это составит не более 20 лет, а для мужчин - пятнадцать. А если взять за основу цифру Росстата, то средняя продолжительность жизни в РФ в 2020 году составила 65,5 лет. То есть народ после назначения пенсии живет в среднем 5-5,5 лет. Этого добивались наши законодатели, увеличивая пенсионный возраст?

То есть, по-честному, на сегодня период Т должен находиться в пределах 180 месяцев, и не более. А величина заложенная в 173ФЗ на 2015 год составляет 228 месяцев (252 для досрочников), и менять её - ЮРИДИЧЕСКИ НЕПРАВОМЕРНО! Её давно пора уменьшать!

https://zen.yandex.ru/media/hozjayushkamarta/perio...ensii-6038fd142d4e6e7971632c6f

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Без каких пунктов в договоре собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд.

Дневник

Пятница, 19 Февраля 2021 г. 21:46 + в цитатник

Без каких пунктов в договоре собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд.

 

Без каких пунктов в договоре собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд

Практика сдачи жилья без договора постепенно сходит на нет: люди все чаще убеждаются, что официальное оформление отношений с квартирантами дает им намного больше плюсов.

Вот лишь один из многочисленных примеров: суд отказал хозяйке квартиры во взыскании ущерба (а жильцы всего за 2 месяца причинили его, как минимум, на 15 тысяч рублей), поскольку без договора ей не удалось доказать, что имущественный вред был причинен именно квартирантами (Тихорецкий горсуд, дело № 2-1675/2017).

Но и договор тоже может подвести, если отнестись к его составлению без должной серьезности.

Читать далее...
Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Мошенники звонят с поддельного номера «900».

Дневник

Понедельник, 15 Февраля 2021 г. 19:18 + в цитатник

Мошенники звонят с поддельного номера «900». Как определить: звонят ли из банка или нет, и не потерять свои деньги

 

 

К сожалению немало людей пострадало от рук мошенников и с каждым днём эта цифра становиться больше. Есть простые правила финансовой безопасности, зная которые, вы не попадётесь на уловки мошенников и сохраните свои деньги.

Звонит банк или нет?

Звонит банк или нет?

 

Номер 900 или 9000

Данный номер 900 или 9000 принадлежит Сбербанку и банк действительно может звонить с этого номера, а также присылать смски. Но мошенники придумали мерзкий способ, как запутать людей.

Они могут заменять в номере «900» цифры на буквы и таким образом может получаться, например так:

  • 9ОО - тут вместо нулей две буквы «О»
  • 90О - а тут одна буква «О»

На деле, отличить такие поддельные номера очень сложно, особенно когда люди находятся в стрессовой ситуации и сильно волнуются.

Номер Сбербанка есть ещё такой: +74955005550. Этот номер для звонков на него из-за границы. В таком номере ещё проще подменить какие-то цифры и человек будет думать, что ему звонят из банка.

Дальше я расскажу, как обезопасить себя от мошенников и не попасть на их уловки, нужно лишь знать несколько правил и действий.

Для начала, какие схемы используют мошенники, чтобы вы заранее об этом знали:

Злые схемы

  • Вам звонят якобы из службы безопасности банка. Задают вам разные вопросы, чтобы вас запутать и запугивают тем, что вашей картой могут пользоваться мошенники.

Далее схема простая: мошенники просят данные вашей карты, код из смс или данные личного кабинета.

  • Вам перевели по ошибке. Хитрые мошенники присылают вам смс с поддельного номера, якобы вам пришла сумма денег. Затем, с другого, обычного номера вам присылают смс: «Перевела вам деньги по ошибке, пожалуйста, верните, спасибо!»
  • Дополнительный заработок на биржах и так далее. Мошенники предлагают вам высокий доход от инвестиций практически без вложений. Рассказывают сказки о баснословном доходе. Вам лишь нужно перевести какие-либо небольшие деньги за открытие счета или другой услуги.
  • Банковский опрос. Может прийти смс с поддельного номера, о том, что вы якобы выиграли крупную сумму. Для получения банк просит вас пройти опрос и перейдя по ссылке, вы попадаете на сайт мошенников. На таком сайте, который кстати говоря может быть похож на сайт Сбербанка, у вас просто могут выудить личные данные карты и пароли от личного кабинета.
  • Звонок из прокуратуры. Мошенники представляются сотрудниками правоохранительных органов и под разными предлогами могут просить у вас данные карты и от личного кабинета, а также требовать перевести ваши деньги для сохранности по «специальным» реквизитам.

Как защитить себя от мошенников

1) Сохраните номер банка 900 в свои Контакты телефона и подпишите так, как считаете нужным. Теперь, когда вам будут поступать звонки с поддельного номера. Они будут отображаться не так, как подписаны у вас и вы сможете определить, что это звонит не банк.

2) Никогда ничего не делайте по инструкции звонящего вам человека, сотрудники банка сами смогут сделать все действия с картой, чтобы ее защитить.

3) Никогда не сообщайте никакие данные о вашей карте, личном кабинете и коде из смс. Сотрудники банка не будут спрашивать эту информацию, никогда.

4) Никогда не переходите по ссылкам в смс или в сообщениях на площадках бесплатных объявлений. Защищённый сайт имеет начало из букв https и значком закрытого замочка в начале адреса.

5) Если вам звонят из банка, то вы можете сбросить трубку и сами позвонить, чтобы убедиться, что звонят из Сбера, на номер 900. Информация о вашем вопросе уже есть у сотрудников банка. И ещё вы сами будете уверены кому звоните, тем более номер 900 бесплатный по России.

У каждого банковского сотрудника есть табельный номер, можно попросить назвать его при входящем звонке, а затем перезвонить в банк и спросить, есть ли такой сотрудник и действительно ли он хотел связаться со мной.

6) Если вы что-то выиграли и вас просят перевести какие-либо деньги для получения приза, в 99,9% случаев, это мошенники. Не переводите мошенникам!

7) Если вам пришло сообщение от родственников или друзей с просьбой перевести деньги, не делайте этого! Сначала позвоните этому человеку и убедитесь лично, что сообщение от него.

Чтобы не попасть в грязные лапы мошенников, нужно сохранять здравомыслие, спокойствие и критический настрой к разного рода «авантюркам». Никогда не нужно торопиться, что-то делать: передавать личные данные, пароли и так далее, особенно по телефону, да ещё незнакомцам.

Помните, если предложение уж слишком заманчивое, то скорее всего нужно насторожиться. "Легких денег" не бывает, а тем более, чтобы их получить нужно ещё и куда-то что-то отправить. Это обман.

Остаётся только надеяться, что мошенники будут наказаны, да и это на самом деле будет так. Это лишь вопрос времени.

https://zen.yandex.ru/media/experimental/moshennik...dengi-602688c50454f6146ac966b4

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок.

Дневник

Понедельник, 15 Февраля 2021 г. 13:50 + в цитатник

Недавно у друга был день рождения, и я очень долго думал, что ему можно подарить. Покупать именно какой-то подарок я не хотел и в итоге решил подарить деньги. Но хотелось подарить их не просто в конверте, а как-то необычно, и после некоторых размышлений в голову пришла интересная идея!

Для её реализации нам понадобится обычное куриное яйцо — желательно белого цвета: позже расскажу, почему именно белого! Но у меня такого нет, поэтому для демонстрации покажу на том, что есть.

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Яйцо сбоку нужно очень аккуратно поколоть острым предметом, я делал это кухонным ножом.

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Делаем окошко примерно 2 на 2 сантиметра, аккуратно удаляем остатки скорлупы и выливаем содержимое (желток и белок). Под напором горячей воды хорошо промываем его внутри, а затем высушиваем феном.

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Теперь берём бумажную купюру, складываем её и помещаем в яйцо. Тут тоже нужно быть аккуратным, так как стенки яйца очень хрупкие и легко могут поломаться!

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Берём вату и набиваем ей внутренность яйца поплотнее, чтобы вата в итоге немного вылезла наружу и была за пределами плоскости яйца!

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Теперь берём суперклей на основе цианакрилата и обильно пропитываем им вату, немного выступая за края, чтобы клей попал и на скорлупу. Затем хорошо посыпаем на клей содой, ещё раз наносим клей и посыпаем содой. Я использую клей «Контакт», он стоит недорого и склеивает не хуже своих дорогих аналогов (это не реклама, а просто личное мнение).

1 из 2

После того как клей застынет, берём наждачную бумагу и зачищаем место склейки, равняя его с поверхностью яйца. У меня же есть самодельный шлифовальный станок: если интересно, то почитать про него можно по этой ссылке здесь — Самодельный станок из двигателя от насоса.

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

В итоге у нас получилось восстановить поверхность яйца и поместить в него целую купюру.

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Теперь осталось дело за малым — нужно подобрать краску под цвет скорлупы и закрасить место ремонта. Вот поэтому я и говорил, что яйцо нужно брать с чисто белой скорлупой, чтобы было легче подбирать цвет краски.

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

Вот и готов наш оригинальный подарок — сделать такой своими руками не составит особого труда, а реакция получателя подарка будет бесценна! :)

Как поместить бумажную купюру в куриное яйцо: простой и оригинальный подарок

На этом у меня всё. Надеюсь, идея вам понравилась! Не забудьте поставить лайк статье и подписаться на канал, буду очень благодарен! Также пишите комментарии, интересно будет почитать! :)

https://zen.yandex.ru/media/sdelaysamodelku/kak-po...darok-6007dabe60595f5ffd76d3c0

 

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Кому и когда грозит принудительное выселение.

Дневник

Среда, 10 Февраля 2021 г. 19:27 + в цитатник

Кому и когда грозит принудительное выселение

 

С одной стороны, каждый человек имеет законное право на крышу над головой. С другой ― суды регулярно выносят решения о выселении. Тому существует множество причин.

Выселение из муниципального жилья

Вы наверняка наслышаны об историях, когда муниципалитеты выселяли дебоширов, не дававших житья соседям. Это одна из самых распространенных причин, но далеко не единственная. В целом, благополучно выселяются те, кто:

  • нарушает покой и общественный порядок;
  • портит дом, приводит его в аварийное состояние;
  • не содержит недвижимость надлежащим образом;
  • не оплачивает коммуналку больше полугода;
  • не проживает по адресу регистрации;
  • использует дом или квартиру для каких-то альтернативных нужд, а не для проживания.

Исковое заявление подает местная администрация или кто-то из остальных прописанных по этому адресу. Решение о выселении и выписке принимает суд. Здесь есть нюансы: например, если судья в ходе разбирательства выяснит, что человек пользуется местной поликлиникой или получает корреспонденцию, это будет считаться целевым использованием квартиры. И аргумент о непроживании будет отвергнут.

А также человека не выпишут, если обнаружится, что он покинул квартиру не добровольно. В моей практике был такой случай: мужчина не пускал в квартиру бывшую жену и сына. Те не настаивали на проживании по этому адресу, однако с регистрации сниматься отказывались и продолжали вносить платежи за ЖКХ.

Суд отказал мужчине в его иске и сохранил регистрацию ответчиков.

Выселение из служебного жилья

Здесь принцип простой: жилье предоставляется человеку (одному или с семьей) в пользование на время работы или службы. Как только он увольняется или меняет регион своей деятельности, автоматически теряет право пользоваться временной служебной квартирой.

Обычно судебные процессы в этой категории касаются не выселения, а просто снятия с регистрационного учета. Люди уезжают, но не выписываются.

Подавляющее большинство дел этой категории ведется в отношении военных, сотрудников МВД и подобных структур. Истцами выступают воинские части. Также иногда фигурируют врачи и учителя, работающие по контрактам.

Выселение из жилья частной собственности

Я подразумеваю случаи, когда выселяемый человек не входит в число собственников. Таких историй довольно много, и обычно в них участвуют родственники (иногда бывшие).

Например, пожилые родители принудительно снимают с регистрации взрослых детей. Ситуация типичная: ребенок вырос и покинул гнездо, не появляется в отчем доме годами. При этом сохранил регистрацию ― а значит, за него начисляются некоторые коммунальные платежи; да и собственники-родители не могут свободно распоряжаться квартирой. Продажа такой недвижимости, где прописан кто-то третий, существенно затруднена.

Хотя если купля-продажа все-таки выполнена, то с проблемой "лишнего прописанного» предстоит разбираться уже новому владельцу. Исковое заявление в суд видится здесь логичным шагом.

Однако гораздо чаще споры затеваются бывшими супругами после разводов. Небольшую лепту в статистику вносят даже пары сожителей, не состоявшие в официальном браке. Собственники сначала регистрируют у себя любимого человека, а спустя несколько лет выписывают через суд уже нелюбимого.

Все эти дела развиваются по сходным сценариям. Истец доказывает, что такой-то такойтович ― человек совершенно посторонний, общего хозяйства они не ведут и вести не собираются. Изучаются документы, опрашиваются свидетели, выносится решение.

Отрицательные решения очень редки, но и они бывают. Вот реальный пример: Верховный Суд России отказал в выселении постороннего человека, отследив историю его появления в квартире. Выяснилось, что это бывший член семьи продавца. И что он был зарегистрирован по праву "компенсации" за изъятую государством для своих нужд другую квартиру. ВС счел, что право проживания у этого человека ― пожизненное, независимо от смены владельцев жилья.

И общая статистика. В целом, примерно два из трех исков о выселении или снятии с регистрационного учета удовлетворяется российскими судами.

https://zen.yandex.ru/media/advokatsuhovoleg/komu-...lenie-601cdff6b426f776c0ab465d

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Пять признаков, по которым уличные преступники выбирают себе жертв.

Дневник

Среда, 10 Февраля 2021 г. 19:19 + в цитатник

Психологические исследования доказали: уличный грабитель выбирает жертв, ориентируясь на вполне конкретные критерии

Психологические исследования доказали: уличный грабитель выбирает жертв, ориентируясь на вполне конкретные критерии

На латыни жертва - "victima". Отсюда "виктимология" - наука, изучающая предрасположенность людей становится жертвами преступлений.

Виктимность - это не только определённые внешние признаки, выделяющие жертву, но и особенности её поведения. В этой статье мы разберём пять важнейших примеров проявления виктимности, на которые ориентируется уличный грабитель при выборе своей жертвы.

1. Наличие незащищённого ресурса. Виталий работал курьером. Иногда начальник доверял ему значительную сумму денег для транспортировки. Это продолжалось до тех пор, пока коллега Виталия не слил информацию знакомым гопникам. Виталий, согласившийся выполнять функции инкассатора, продемонстрировал виктимное мышление.

2. Провокационность поведения. Согласно статистике, более 50% всех изнасилований происходят по следующей схеме: познакомились в баре, выпивали, приехали на квартиру, выпивали, он захотел, она была против - заявление на изнасилование.

Цитата из книги "Одержимость. Сага о русской улице"

Цитата из книги "Одержимость. Сага о русской улице"

3. Вызывающий внешний вид. Железный Майк, основатель White Smoke Clan, вспоминал, как в 90-х годах он успевал подраться раз пять, прежде чем доходил от дома до метро. Почему? Потому что широкие рэпперские штаны действовали на мужчин того времени, как красная тряпка на быка.

4. Плохая координация. В начале 80-х годов прошлого столетия американские психологи Грейсон и Стейн провели интересные эксперименты с осуждёнными за уличный грабёж и изнасилования, доказав, что преступник интуитивно в качестве жертвы выбирает тех, у кого нарушена координация движений. "Походка жертвы" выдаёт не способных за себя постоять.

5. Осанка. Помимо плохой координации, неудовлетворительное физическое состояние и неспособность за себя постоять выдаёт сутулая спина и опущенная голова. Как выяснилось, хищники из числа людей, реагируют на этот невербальный сигнал подсознательно.

Виктимность - сложный психический феномен, определяемый специфическим мышлением человека. Мышление жертвы приводит человека в ситуации, когда он становится жертвой преступления либо манипуляций.

https://zen.yandex.ru/media/ohotnik/piat-priznakov...jertv-6022a3b1ff10a04637645b52

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Неужели все мое? Наследство.

Дневник

Среда, 10 Февраля 2021 г. 19:06 + в цитатник

Как завладеть всем наследством, устранив конкурентов

В качестве введения к сегодняшней статье поделюсь с вами профессиональной статистикой:

  1. Каждый третий житель страны уже участвовал в спорах за наследство хотя бы один раз.
  2. Ежегодно россияне составляют около 600 000 завещаний.
  3. Все чаще потенциальные наследники обращаются в суды ― за 10 лет количество исков возросло более, чем втрое.

Поговорим о юридических приемах, которые дадут вам тактическое преимущество. А также о том, с какой стороны вам могут нанести неожиданный удар.

 

Читать далее...
Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Как защитить свою недвижимость от мошенников.

Дневник

Вторник, 09 Февраля 2021 г. 20:34 + в цитатник

Недвижимость – один из самых дорогих и слабо охраняемых активов в России. Именно поэтому она намного чаще, чем хотелось бы, становится предметом покушения мошенников, черных риэлторов и организованных преступных группировок.

И именно поэтому каждому собственнику жилых и нежилых помещений необходимо проявлять бдительность и принимать меры, исключающие или пресекающие завладение его имуществом злоумышленниками.

Расскажу о действиях, совершить которые рекомендую каждому владельцу недвижимости во избежании утраты своей собственности.

Как защитить свою недвижимость от мошенников

Первое. Подача заявления в Росреестр через МФЦ о запрете осуществления сделок без присутствия собственника лично. Уже через пять дней в Управлении Росреестра недвижимость будет стоять «на контроле», а совершить какие-либо действия с ней через электронную регистрацию сделки или по доверенности будет невозможно. Заявление оплачивается пошлиной, в настоящее время она составляет 350 рублей.

Второе. Наложение ареста. Наложить арест на недвижимость может либо следователь, либо суд. Чаще и проще добиться запрета на совершение сделок с квартирой, ее долей или коммерческим объектом, именно через суд. Однако, следует помнить, что арест суд может наложить только при наличии спора в отношении недвижимости и нахождении в его производстве или поступление в производство судебного дела.

Приведу пример. Итак, вы получили в наследство долю жилого помещения, но при этом вы полагаете, что другая доля передана нотариусом мошеннику, подделавшему завещание. Во избежании перепродажи такой доли, на момент рассмотрения дела в суде об оспаривании завещания и признании права собственности всей квартиры за вами следует подать ходатайство об обеспечении иска, получить определение суда о наложении ареста на квартиру и передать его в Росреестр. Так, жилье будет под контролем государства до разрешения спора по существу.

Аналогичным образом рекомендуется накладывать арест в случае спора при несоблюдении преимущественного права покупки отчуждением доли одним из сособственников постороннему лицу и вообще при оспаривании любой незаконной сделки с недвижимостью. Как минимум это облегчит судебный процесс, в котором не придется привлекать новых собственников в качестве ответчиков и «обнулять» их сделки, а как максимум исключит действующий против истца институт защиты добросовестного или «околодобросовестного» приобретателя.

Третье. Выкуп незначительной доли. Если вы собственник не всего помещения, а только его части, причем большей части, а меньшая (незначительная) принадлежит другим лицам или лицу, и такие лица не дают вам спокойно жить, или переоформили по дарению долю на мошенников, вынуждающих вас невыгодно продать свое имущество, выход есть.

Следует обратиться в суд, наложив арест на долю, и в исковом заявлении потребовать признать за собой право собственности на таковую с выплатой другому собственнику её стоимость. Обратите внимание, что незначительная доля всегда оценивается с понижающим коэффициентом и всегда сильно уступает в цене доли при оценке всей квартиры. И еще, выкуп незначительной доли возможен только при условии, если она меньше самой маленькой комнаты в квартире.

Четвертое. Обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в особо крупном размере с подачей гражданского иска о возмещении ущерба или истребовании недвижимости в свою собственность. В рамках уголовного дела на недвижимость также должен быть наложен арест до завершения рассмотрения дела в суде и вступления приговора в законную силу.

В заключении хочу отметить, что для каждого собственника будет не лишним, не затратным по времени и средствам, и не сложным раз в пол года заказывать выписку из ЕГРН. Данный документ содержит не только информацию обо всех собственниках жилья или коммерческого объекта недвижимости, но и обо всех сделках, совершаемых с ними.

https://zen.yandex.ru/media/advokatsuhovoleg/kak-z...nikov-5fac66d4377524252412a4bc

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Что нужно знать каждому наследнику, чтобы не лишиться наследства.

Дневник

Вторник, 09 Февраля 2021 г. 20:03 + в цитатник

Если у вас есть хотя бы туманная мечта стать богатым наследником и получить миллион от троюродного дядюшки, зарубите себе на носу все мои пометки. Потому что здесь собраны именно те законодательные тонкости, которыми обычно пренебрегают простые люди. А в итоге теряют имущество.

Что нужно знать каждому наследнику, чтобы не лишиться наследства

 

Читать далее...
Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Это не Госуслуги, это мошенники.

Дневник

Понедельник, 08 Февраля 2021 г. 18:47 + в цитатник

Это не Госуслуги, это мошенники. Показываю письмо, которое НЕ стоит открывать. Составлено грамотно, чуть сам не поверил

Прошлой весной, в то самое время, когда все сидели дома, в сети активизировались ушлые интернет-мошенники. Хакерами их называть не поворачивается язык. Так... мелкие хулиганы-рыбаки, которые вместо наживки использовали наивность и алчность потенциальных жертв.

Сперва это был якобы сайт "Гослото", мол, вы когда-то покупали лотерею, и теперь стали обладателем счастливого беспроигрышного билета. У всех выпадали суммы разные, но для "получения" выигрыша нужно было оплатить всего лишь комиссию. Которая составляла около... хм рублей.

Та история затихла, но осенью все эти мутные схемы вновь поперли на электронный ящик. Только на этот раз были псевдохакеры, которые владели в совершенстве системой Ctrl + C и Ctrl + V.

Они копировали один и тот же текст и отправляли его тысячам пользователей. А в тексте была одна и та же история: "Мы в ваш комп подселили вирус, и он взломал вашу камеру и микрофон, когда вы пялились в разные пикантные видео. Если не хотите, чтобы все ваши контакты получили вашу фотку в процессе, то перечислите 0,1 биткоина".

Я проверил тот кошелек, который был указан в письме, и знаете... на него приходили несколько раз суммы эквивалентные 0,1 биткоину.

Это НЕ Госуслуги! Не открывайте письма!

Это не Госуслуги, это мошенники. Показываю письмо, которое НЕ стоит открывать. Составлено грамотно, чуть сам не поверил

И вот новая попытка мошенников выведать данные и подселить вирус. Понятно, что в большинстве случаев, такие письма автоматически отправляются в СПАМ, но несмотря на это, люди все равно попадаются.

Обратите внимание на электронную почту с которого пришло письмо. Скорее всего сайт тоже зараженный. Сообщение с призывом "ВКЛЮЧИТЬ" выделяется жирным, чтобы пользователь не пропустил и нажал на автомате.

1 из 2

Вот и сам текст. Набор цифр и пустых слов. И снова просят активировать письмо.

Что будет, если нажать?

Попытаются завладеть вашими персональными данными. Точнее... вы сами их введете, ведь для того, чтобы узнать про компенсации, скорее всего, нужно будет ввести данные СНИЛС, ИНН, и паспорта. Или просто поймаете вирус. Либо все вместе.

Оказалось, что такие письма стали рассылаться в последние 2 недели. Многие пользователи уже неоднократно задавали вопрос специалистам: "Правда ли это?". И ответ однозначен.

Это не Госуслуги, это мошенники. Показываю письмо, которое НЕ стоит открывать. Составлено грамотно, чуть сам не поверил

Это действительно новый способ развода. Раньше такого не встречал. Понятно, что молодые и прошаренные поймут, что в СПАМ просто так письма не попадают. И если будут какие-то компенсации, об этом трубили бы по всем новостям.

Но среди пользователей более старшего поколения, могут оказаться и те, кто решит проверить, а что же за компенсация с Госуслуг прилетела... В общем-то и все, предупредил, как смог :)

https://zen.yandex.ru/media/molodoypapa/eto-ne-gos...veril-601c3684b426f776c010f95d

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Как узнать, куда уходит оперативка на Android.

Дневник

Вторник, 02 Февраля 2021 г. 19:38 + в цитатник

Знаете ли вы, зачем смартфону нужна оперативная память? Скорее всего, знаете. Она нужна для того, чтобы, во-первых, поддерживать работоспособность операционной системы, а, во-вторых, удерживать в быстром доступе ранее открытые приложения. Поэтому чем больше оперативки имеет конкретный аппарат, тем лучше. Это общее правило, которого стараются придерживаться по возможности все. Другое дело, что многие даже не догадываются о том, что расход ОЗУ у разных смартфонов может отличаться довольно существенно. Я уже не говорю о том, чтобы отследить его. А зря.

На Android по умолчанию нельзя отследить расход ОЗУ

На Android по умолчанию нельзя отследить расход ОЗУ.

Начнём по традиции с азов. Одним из наиболее экономичных смартфонов считается iPhone. Причём неважно, о какой модели идёт речь. Apple так настроила iOS, что теперь ей для поддержания собственной работоспособности и обеспечения работы приложений в фоновом режиме достаточно даже 4 ГБ. В принципе, iPhone 12 имеют уже по 6 ГБ, но и с четырьмя iPhone 11 справлялся вполне неплохо.

На втором месте по экономичности – Google Pixel. Благодаря чистому Android, который не отягощён сторонними оболочками и дополнительными функциями ему тоже вполне хватало 4 ГБ. По крайней мере, до этого года, когда Google перешла на 6-гигабайтные плашки ОЗУ. С ними, конечно, стало заметно бодрее. Но это не отменяет необходимости контролировать расход оперативки.

Как включить меню разработчика на Android

По умолчанию в Android отсутствует функция контроля оперативной памяти. Но зато она есть в меню разработчиков.

  • Чтобы включить меню разработчиков, перейдите в «Настройки»;
  • Пролистайте вниз и откройте раздел «О телефоне»;

Посмотреть расход ОЗУ можно только в меню разработчиков

Посмотреть расход ОЗУ можно только в меню разработчиков

  • 10 раз последовательно нажмите на «Номер сборки»;
  • Нажимайте до появления уведомления о том, что теперь вы разработчик

Сколько оперативки расходует смартфон

После того как вы получите права разработчиков, в настройках появится дополнительный параметр с меню. Он может быть как отдельным пунктом, так и встроенным во вкладку «Система и обновления».

  • Запустите приложение «Настройки» на смартфоне;
  • Перейдите во вкладку «Система и обновления»;

Проанализируйте, какие процессы расходуют больше всего ОЗУ

Проанализируйте, какие процессы расходуют больше всего ОЗУ

  • Откройте пункт «Работающие приложения»;
  • Обратите внимание на раздел «Память», это и есть оперативка.

Сколько ОЗУ должно расходовать приложение

Там вы увидите три строки: Система, Приложения и Свободно. Напротив каждой из них указано дробное (или не дробное) число, указывающее на расход оперативной памяти. В моём случае больше всего уходит на обеспечение работы Android – 2,5 ГБ. А на приложения (этот показатель плавающий) – примерно 600 МБ. Свободно при этом около 3 ГБ.

Нормальный расход ОЗУ приложением — до 150 МБ. Если больше — значит, что-то не так

Нормальный расход ОЗУ приложением — до 150 МБ. Если больше — значит, что-то не так

Тут же, кстати, можно проанализировать, сколько памяти расходует каждый процесс. В нормальном режиме приложения, находящиеся в фоне, могут занимать не больше 100-120 МБ. Как правило, даже меньше. Но если, например, Facebook или Instagram начинают жрать по 400-500 МБ, знайте, что с ними что-то не так. В этом случае рекомендуется либо переустановить приложение заново, либо обновить его через Google Play.

Почему так мало занято приложениями, спросите? Да потому что смартфоны Huawei (как, впрочем, и многие другие) имеют встроенный механизм энергосбережения, который выгружает из памяти сторонние приложения по истечении нескольких часов. Таким образом он экономит ресурс аккумулятора и ОЗУ. Правда, происходит это не намеренно, а из-за конфликта с системным механизмом Doze, который встроен в Android по умолчанию.

https://zen.yandex.ru/media/androidinsider.ru/kak-...droid-5fd34f2840dbc009fc62ca6d

Рубрики:  полезные советы

Метки:  
Комментарии (0)

Как можно выключить зависший телефон с несъемной батареей.

Дневник

Понедельник, 01 Февраля 2021 г. 20:05 + в цитатник

 



Когда зависает смартфон, и мы не можем просто перезагрузить его, как компьютер, большинство людей отсоединяет аккумулятор и устанавливает обратно. Это самый простой и быстрый способ перезапустить телефон, единственная проблема – сброс даты и времени. Но смартфоны последних лет выпускаются с несъемными панелями и в них отсоединить аккумулятор можно только после разборки корпуса. Как раз для таких случаев существуют особые сочетания кнопок для принудительного отключения устройства. У разных производителей и моделей метод может отличаться, поэтому попробуйте все.

 

несъемный аккумулятор

Принудительное выключение смартфона с Android производится одним из следующих вариантов:

  • Простое удерживание одной кнопки питания.
  • Удерживание кнопки питания и кнопки увеличения громкости звука.
  • Удерживание обеих кнопок изменения громкости и кнопки питания. Способ только для отдельных друг от друга кнопок громкости.

Принудительное выключение iPhone:

  • Для старых моделей – удерживание Home и через несколько секунд кнопки питания до полного отключения.
  • Удерживание кнопки питания и кнопки, уменьшающей громкость. Удерживать нужно достаточно долго.

Если ни один из способов не помог, попробуйте зажимать кнопки последовательно. Допустим, часто получается перезагрузить смартфон, если зажать кнопку питания и только через несколько секунд уменьшение громкости. Также на некоторых бюджетных аппаратах есть специальная кнопка Reset, чаще скрытая под снимающейся крышкой.

https://ok-wifi.ru/telefony/vykljuchit-telefon-s-n...r=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Рубрики:  полезные советы

Метки:  

 Страницы: [31] 30 29 ..
.. 1