4. Землю под госнужды смогут изымать быстрее
С 1 апреля же вступает в силу и закон о порядке изъятия земли для государственных и муниципальных нужд. К кошельку он имеет самое прямое отношение, поскольку там прописан порядок торга о компенсации собственникам участков стоимости земли и всего, что на ней понастроено. С собственником должно быть заключено соглашение о выкупе, в цену выкупа включены рыночная стоимость земли, строений на ней, а также стоимость возможных убытков, которые несет в связи с таким поворотом дел гражданин.
Если в течение трех месяцев сторговаться не получается, дело передается в суд. И тогда участок может быть изъят принудительно, по той цене, которую установит суд.
Важный момент - раньше на торг гражданам давался год, теперь срок сокращен более чем втрое. Теоретически за три месяца можно успеть провести независимую оценку недвижимости - и торговаться на ее основе. А вот если с документами на недвижимость не все в порядке, выправить их за столь короткий период времени почти нереально. Владельцы же самостроя, на который документов о праве собственности нет, естественно, никакой компенсации за свои коттеджи и садовые домики не получа