На вторичном рынке промышляет множество аферистов. Поэтому не каждый решается проводить сделку по купле-продаже квартиры без посредника. Но, если соблюдать основные правила, можно заключить безопасную сделку и сэкономить на помощи риелторов.

Календарь продаж

Зимой, в канун Нового года и летом, в период отпусков, покупательский спрос на рынке жилья падает. Люди заняты праздниками и проводят время за городом. Все они мало интересуются новым жильем. И наоборот, весной покупательский спрос резко повышается, и поэтому именно весной можно продать и купить квартиру по ссылке https://nevinnomyssk.etagi.com/vtorichnoe/ в Невинномысске выгодно. Также и осенью люди активно интересуются предложениями на рынке. Высокий покупательский спрос позволяет поднять цену и быстро найти покупателя.

Предпродажная подготовка квартиры

Каждый покупатель мечтает купить просторную, светлую, чистую и уютную квартиру. Поэтому первым делом следует максимально освободить драгоценную площадь, вывезя громоздкую мебель и убрав хлам с балкона. Если это необходимо, стоит потратиться на новые, пусть дешевые, но чистые и светлые обои.

Каждый риелтор скажет, что новая, сверкающая сантехника позволяет поднять стоимость квартиры на 10%. Поэтому есть смысл сделать реставрацию старой ванны и заменить ржавые краны. В санузле не должна стоять вода, там должно быть идеально чисто.

В заключение - в квартире следует провести генеральную уборку. Во время демонстраций нужно включать все светильники в квартире, чтобы комнаты были залиты светом.

Цена недвижимости при покупке

Брать с потолка цену жилья нельзя. Для начала нужно промониторить рынок, чтобы понять примерную стоимость похожих объектов недвижимости. Лучше всего просмотреть объявления конкурентов (например, через известный портал etagi.com) и даже съездить по нескольким местам, чтобы самостоятельно убедиться в объективном состоянии квартир.

Рекламное объявление

Важно правильно составить текст о покупке или продаже квартиры. Так, в тексте следует указать общую площадь и площадь каждой комнаты, указать цену и обязательно сделать пометку, что квартира продается или покупается без посредников. Важно описать инфраструктуру района – удаленность школ и садиков, остановок, круглосуточных магазинов и аптек. К объявлению следует прикрепить 8-10 качественных, привлекательных фотографий жилья. На показах нужно вести себя спокойно и с уважением к потенциальным покупателям, терпеливо отвечать на всех их вопросы.

Надеемся данные советы вам помогут с осуществлением полезной сделки!