Ванная комната и туалет, или, говоря официальным языком, санузел. Место, которое он занимает, составляет всего 6-8% от общей площади квартиры, но по своей важности санузел вне конкуренции.
Можно представить себе квартиру без какой-либо комнаты или даже без кухни (в "студиях" обычно кухни как таковой нет – она объединена с гостиной), но совершенно невозможно представить себе жилье без санузла.

Капитальный ремонт санузла представляет довольно сложную техническую задачу, это не шутка. Доверять эту работу следует только высококвалифицированным специалистам.

Во-первых, если качество монтажных и отделочных работ хотя бы частично может проверить кто угодно (например, стена кривая, дверь или окно не закрывается, или плитка уложена неровно), то качество монтажа водопровода, канализации и электрики вы на глаз проверить не сможете.

А во-вторых, результатом некачественной работы может быть затопление соседей, постоянно засоряющаяся канализация, короткое замыкание в электропроводке из-за попавшей на неё воды и т. п. серьезные неприятности.

Итак, начинаем ремонт ванной. Если вы решили произвести перепланировку, то учтите, что это может потребовать согласования в соответствующих инстанциях, а на проекты, связанные с увеличением площади санузла, вы можете это самое согласование и не получить – официально, конечно. Это связанно с различными нормами, которые запрещают размещение санузлов над жилыми помещениями и т. д.
Читать далее...

Для старых квартир – это в первую очередь слом и демонтаж отживших свой век перегородок, снятие покрытия со стен и потолка. Этот этап – один из самых грязных этапов ремонта.
Во многих старых квартирах сохранился неплохой паркет. Спасти это чудо поможет полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в любом случае паркет придется восстанавливать после ремонта, т.е. циклевать и покрывать лаком. При этом следует учитывать, что если паркет уже много раз циклевался и его толщина не велика, он может не пережить еще одну операцию по обновлению.

Еще одна из довольно пыльных работ – замена оконных блоков и устройство оконных откосов и подоконников. Это необходимо сделать сразу, т.к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы, а при малярных работах вообще нельзя открывать окна (недопустимы большие перепады температуры и влажности). После установки окон и подоконников необходимо их сразу защитить полиэтиленовой пленкой, подоконники вдобавок накрыть оргалитом во избежание появления царапин.

Следующий этап – работы по прокладке электропроводки. Электропроводку можно проложить в стенах или по полу. Для обеспечения электробезопасности и повышения надежности провода прокладывают внутри металлических или пластиковых труб.

Труба защищает электропроводку от внешнего повреждения дрелью, а также позволяет заменить провода целиком, не вскрывая стены и пол, просто протащив новые вместо старых. Для того, что бы электропроводка была «перетягивающаяся», необходимо сразу продумать и согласовать это при заключении договора, т.к. в трубы должна быть заложена специальная проволока.

Малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Частая ошибка при проведении работ параллельно – забыли проложить один из кабелей, а маляры уже отштукатурили и выровняли стены, в итоге дополнительные телодвижения по заделке штроб на готовой стене. Места расположения выключателей и розеток, их количество должны быть тщательно продуманы заранее.

Обычно схема разводки электропроводки входит в состав дизайн-проекта. Даже если Вы делаете ремонт сами или пригласили знакомого специалиста, в любом случае стоит начертить схему электропроводки, где в стенах проходит скрытая проводка. Система в дальнейшем должна быть готова к обслуживанию в случае отказов.
Читать далее...

Ремонт – штука дорогая и муторная. Ни прораб, ни дизайнер не подгонят квартиру под вас. Ремонт нужно вымечтать. Не начинайте ремонта, пока расположение розеток, светильников, мебели вам не начнет сниться.
Эта статья – письмо нашего постоянного читателя ruh, откликнувшегося на заметку Елены Пономаревой "Кому доверить ремонт своей квартиры" – ред. "Жилплощади".

Перед своим ремонтом я и сам мечтал, и по знакомым ходил. И, простите, нигде ни один прораб или дизайнер не подсказал людям элементарного – скажем, что высота рабочего кухонного стола для человека индивидуальна и ее нужно делать под того, кто за этим столом будет половину жизни стоять.

Протестируйте навскидку себя и всех своих знакомых: при мытье посуды наклоняетесь к раковине? Если да, то ремонт вам сделали не под вас. Такие дела.

Вы должны знать, чего хотите. Остальное придет с опытом. Если вы переложите это на кого-то другого – ремонт не удастся. Помните: розетка, как и оружие, на миллиметр дальше, чем можно достать, – бесполезна.

И еще. При современных материалах можно все, кроме изменения общей площади, да и это можно. Если вам говорят, что ваши пожелания не реализуемы, вместо определения сроков и цены, то ребята просто не в курсе.

Маленькие личные находки:

При ремонте в квартире вмонтируйте в систему водонагревательный прибор (бойлерного типа или прямотчник). Стоит копейки, но даст большую свободу при перебоях с горячей водой.
Все рабочие поверхности кухни делайте примерно на уровне локтей человека, который будет там стоять.
Обеспечьте возможность запуска трубопроводной воды в батареи отопления (и горячей и холодной). Дает существенную свободу контроля за температурным режимом.
Блок розеток, антенну, телефон, интернет выведите сразу во все комнаты. Уж точно не помешают, а проложить их потом малореально. Обеспечте вывод антенного кабеля (входного) в несколько точек – балкон, противоположное окно, дверь.
Современная техника обладает большой способностью к интеграции. Музыкальный центр, телевизор, видик, компьютер так или иначе соединяются между собой, что резко повышает вашу свободу. По этой причине подумайте заранее об их взаиморасположении.
Розетки и выключатели могут быть только керамическими. Желательно, чтобы такими были и патроны. Если кто скажет, что пластмасса лучше, немедленно плюньте в глаза.
Ко всем узлам, а желательно, и вообще ко всем коммуникациям должен быть обеспечен доступ, обеспечивающий демонтаж и замену. От качества комплектующих ничего не зависит. Ситуации бывают самые разные. Если вам хоть что-то пытаются замуровать, немедленно останавливайте работы.
На кухне не должно быть щелей. Нигде. Никаких. Правда, отсюда вытекает необходимость оперировать только встроенной мебелью и техникой, но оно того стоит.
Не забудьте вмонтировать вентиляторы в вытяжки. Лишний выключатель дизайна не испортит.
Кошки и прочие животные имеют свойство выпадать в окно. Подумайте об этом, пожалуйста. Зарешетить форточку так, чтобы это не походило на тюрьму, можно. Благо материалов хватает, а кошку жалко.
ДСП и ламинат – канцерогены. Лучше их в квартире не иметь.


источник: gazeta.ru

И вот она ваша! Сколько-то там квадратных метров свободной от родителей/соседей по коммуналке площади. Здесь вы будете жить, воспитывать детей, проводить досуг, принимать гостей.

Внимательно осматриваете свое жилище: вас вполне устраивает его планировка, инженерные сети еще не отработали свой ресурс, старые окна предыдущий хозяин заменил металлопластиковыми.

Но вот общий вид у квартиры немного грустный: обои глубокого коричневого цвета и в некоторых местах порванные, а потолок давно забыл, каким бывает белый цвет. Зрелище, согласитесь, не доставляет радости, и вы понимаете – нужно освежить квартиру!

Стесненность в финансах пока не позволяет обратиться к специалистам, поэтому ремонт вы решаете сделать своими руками.
Это вполне возмоно. Но натяжные потолки вы самостоятельно вряд ли сможете сделать. А вот все остальное вам по силам.
Рецепт косметического ремонта:
На одну порцию (читай, одну комнату площадью 18 кв. м и высотой потолка 2,80 м) вам понадобятся:
72 кг шпаклевки (из расчета 4 кг на 1 кв. м);
2,7 кг грунтовки (150 граммов на 1 кв. м);
шпатель
валик
мелкая наждачная бумага
водно-дисперсионная краска
9 рулонов обоев (размера 0,53Ч15,0 м)
2 пачки клея для обоев
кисть
жесткая щетка
цветовая гамма по вкусу

А МЫ ГРЯЗИ НЕ БОИМСЯ!

Первый этап косметического ремонта специалисты именуют просто и оптимистично: «грязная работа».

Сначала нужно избавиться от старых покрытий. Начнем с потолка. Если старым покрытием служила известковая побелка, потолок придется замывать губкой. Толстый слой побелки можно снять шпателем, предварительно обильно смочив поверхность водой при помощи валика. Затем еще раз пройдитесь губкой. Если этого не сделать, то новый слой покрытия плохо пристанет к поверхности, в результате возможно образование пузырей.

Замывка потолка – процесс очень долгий и трудоемкий. Боли в шее на два-три дня после этого вам гарантированы. Но вы работаете на себя и для себя – вспоминайте эту истину каждый раз, когда будете чувствовать особый упадок сил и энтузиазма!

Когда потолок очищен, переходим к стенам. Наши обои глубокого коричневого цвета смачиваем водой и снимаем шпателем. Под ними обнаруживаем второй слой, под ним – третий и так далее. Раньше ремонт делали на скорую руку, и обои просто клеили поверх старых: таким образом квартира утеплялась, но при этом создавалось замечательное пылехранилище. Наш совет – не стоит пытаться сорвать одним махом всю эту многослойную конструкцию, которая создавалась годами. Вместе с ней может отвалиться и значительная часть штукатурки. Работаем шпателем нежно и не спеша: удаляя старые обои, вы удаляете и энергетику тех людей, которые жили здесь до вас.

ШПАТЕЛЬ – ДРУГ ЧЕЛОВЕКА

Итак, старые покрытия удалены, вы отряхнули вековые энергетические и пылевые отложения со своих стен. Однако не спешите красить потолок и клеить новые обои. Поверхности нужно подготовить.

При помощи шпателя удаляем отслоившиеся и неплотно прилегающие фрагменты штукатурки. Потом приступаем к грунтовке. Когда грунт высохнет, шпаклюем стены – это необходимо для достижения ровной гладкой поверхности. Шпаклевка наносится в несколько слоев, каждому из которых нужно дать просохнуть.

Совет ленивым: если вам не хочется шпаклевать всю поверхность стены – оклейте стены толстыми обоями с рельефным рисунком.

А прошпаклеванный потолок специалисты рекомендуют обработать мелкой наждачной бумагой. Это позволит сгладить неровности и обеспечит хорошее сцепление краски с поверхностью. Вот только когда будете это делать, не забудьте надеть на голову противогаз или хотя бы марлевую повязку и защитные очки: строительная пыль не только невкусная, но еще и неполезная для вашего здоровья вещь!

УРА, ФИНИШ!

И вот самое время приступать к финишной отделке. Для окраски потолков как нельзя лучше подходит водно-дисперсионная краска. Валиком мы наносим ее на потолок валиком. Специалисты рекомендуют перед окраской нанести один слой сильно разведенной с водой краски. Получится что-то вроде предварительной грунтовки.

И, наконец-то, оклейка обоями. Прежде всего следует правильно выбрать клей. Для разных видов обоев (легкие и тяжелые бумажные, виниловые и флизелиновые) применяются разные клеи. В крупном строймаркете продавец-консультант выберет для вас наиболее подходящий.

Стену лучше всего предварительно прогрунтовать клеем, растворенным на треть в воде. Разрезанные с небольшим запасом длины (остаток потом срезается по плинтусу) обои с помощью кисти или валика смазываем клеем. Запас необходим для того, чтобы можно было совместить рисунок.

Кстати, оклейка внахлест – это уже каменный век. Сегодня обойные листы клеятся только «встык». Это, конечно, экономит миллиметры обоев, но, к сожалению, на стыках может выступать клей. С виниловых обоев он смывается легко и без последствий. Но если же вы работаете с бумажными – вам придется быть максимально аккуратным.

В строймаркете вам посоветуют приобрести небольшой твердый валик. Опытные люди утверждают: в углах обои клеятся особенно плохо. Тогда вы и оцените полезность такого валика

Вот, собственно, и все. Квартира радует глаз новой «косметикой»: она помолодела на десятки лет!
http://vfvf.ru