Недвижимость в Праге.

Строительный бум в Чехии, качество сдаваемого жилья, ипотечные программы для иностранцев, недвижимость в центре Европы по доступным ценам, гарантии, предоставляемые действующим чешским законодательством, факторы которые повлияли на рост покупок недвижимости в Чехии и особенно в Праге за последние 5-6 лет. Стабильность чешской экономики, укрепление чешской кроны являются составляющими успешного размещения инвестиций, как крупных монополий, так и просто физических лиц, в том числе иностранных граждан.

Квартирное жилье, строящееся в Чехии, соответствует полностью европейским образцам и требованиям. Огромные квартиры с прекрасными видами из окон, наличие террас для летнего отдыха, отличной планировкой, транспортной доступностью и действующей инфраструктурой, позволяют без особого труда найти нужный вариант объекта недвижимости. Благодаря размерам строящихся районов Праги, выбор предлагаемого жилья огромен. Уровень отделки сдаваемого жилья позволяет въезжать в квартиру с мебелью и жить без дополнительных затрат на доработку. Строительство частного жилья по всей Чехии имеет такой размах, что можно смело на карте Чехии указать понравившийся район,  а найти строящиеся или сданные дома уже является делом техники. К строительству частного жилья инвесторы подходят с полной ответственностью и буквально за год можно увидеть вместо пустующего земельного участка комплекс построенных частных домов с полностью налаженной инфраструктурой для проживания. Огромное предложение по продаже земельных участков, в том числе в горных районах Чехии и готовые проекты домов, которыми можно воспользоваться и заняться собственным строительством, предоставляют обширные возможности для частной застройки.       

Большинство чешских банков участвуют, как инвесторы в строительстве жилья и поэтому в банковской сфере услуг очень сильно развито направление ипотечного кредитования по реальным требованиям и гарантиям. Ипотечные банковские  программы позволяют гражданам Чехии и иностранцам с постоянным местом жительства (ПМЖ) погашение 100% стоимости жилья при условии наличия чешских доходов. Реальный процент использования ипотечного кредита составляет 5,5% годовых, на момент написания статьи. Для граждан России и стран СНГ действует ипотечная программа позволяющая получать кредит юридическому лицу, открытому на территории Чехии, в котором иностранный гражданин является учредителем. При таком кредитовании действует схема оплаты 85% чешским банком и 15% будущим владельцем жилья. Максимальный срок действия ипотечного кредита ограничен сроком в 30 лет. С начала 2008 года ряд чешских банков для привлечения дополнительной группы иностранных клиентов отменил обязательное ранее требование – оформленный вид на жительство (ВНЖ) в Чехии. Другими словами иностранный гражданин, имеющий на территории Чехии юридическое лицо сможет оформить ипотечный кредит без оформленной долгосрочной визы, например по приезду в Чехию на основании туристической визы.

Отдельное внимание нужно уделить коммерческой недвижимости. Строящиеся огромные складские комплексы по европейским нормам, являются удобными перевалочными пунктами в транспортной инфраструктуре всей Европы. Готовые действующие предприятия, складские, торговые площади, налоговые послабления для инвесторов позволят начать дело в Центральной Европе.

На территории всей Чехии очень развит гостиничный и ресторанный бизнес, поэтому предложений по готовым отелям, пансионатам, ресторанам огромное количество.

Условиям оформления недвижимости и ипотечных программ в Чехии иностранными гражданами посвящены отдельные статьи, с которыми вы можете ознакомиться в ленте новостей, расположенной на страницах сайта нашей компании.

Сделайте правильный выбор для себя, своих детей и своего бизнеса.

НАПИШИТЕ НАМ 

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Время в Праге.

Время в Праге отстает от московского на два часа.  Соответственно, когда в 8-00 утра начинают работать все учреждения в Праге, в Центральной части России  уже 10-00 утра и рабочий процесс идет полным ходом.

При посещении Чехии гражданами России или стран СНГ, смещение часового пояса на час (Украина, Беларусь, Молдова и пр.) на два часа (Москва и пр.), на три часа (Самара) и т.д. позволяет расслабиться и вставать чуть позже.

А, как известно, когда человек высыпается, то он чувствует себя прекрасно. Находясь в Праге, невозможно быть в плохом настроении. Прага прекрасна в любое время года. Временам года в Чехии посвящена эта статья. Она дает общее представление желающим посетить Чехию и готовит их к этому.

Начнем путешествие с декабря. В этом месяце празднуется основной праздник года - Рождество и по количеству туристов - это насыщенное время. В декабре обычно держится стабильная погода при постоянно облачном небе, температура от –3 до +8 градусов по Цельсию. Рождество обычно проходит без снега, да и вообще снег в Чехии в большом количестве встречается лишь в горах. Поэтому здесь очень развита сеть пансионатов и отелей, которые предоставляют недорогие в сравнении с другими странами Европы, горнолыжные услуги.

Январь по погодным условиям ни чуть не уступает декабрю, а отличается только усилением ветра. Облачная погода, которая сопровождается кратковременным дождем или снегом уже чередуется с ясными солнечными днями. Заметим, что Новый год Чехия отмечает, тихо и спокойно. Бесснежная зима радует отсутствием  слякоти и грязи. Зеленая трава на  газонах ждет весны и тепла.

Февральская погода отличается сильными порывистыми ветрами, которые могут дуть со скоростью до130 км в час. Нередки сообщения и штормовые предупреждения, ограничивающие передвижение на автомобилях в горных районах Чехии. Туристам  из северных стран можно взять с собой более легкую одежду, т.к. погода позволяет это.

Если ваш организм склонен к частным заболеваниям в зимний период, то в выборе лекарств делайте упор на препараты, лечащие дыхательные пути. Инфекции, поражающие дыхательные пути наиболее распространены в Чехии, и вам необходимо быть во всеоружии.

Погода в зимние месяцы часто балует теплыми солнечными днями с температурой  до +10, +15 °C. Такие дни для туриста остаются самыми памятными.

Но, если вдруг вы застигнуты в врасплох и у вас нет подходящей для данной погоды одежды, не расстраивайтесь: идите в один из ближайших гипермаркетов или бутиков в которых полным полно фирменной качественной одежды.

Приехав в Чехию в марте, вы сможете насладиться наступлением весны, зарождением жизни, первыми цветами и листочками. Насладиться чувством, которое позволяет человеку понять, что он не зря живет на прекрасной планете Земля. По-весеннему одетая женская половина общества еще более обостряет это чувство.

Апрель встречает вас цветущими деревьями и кустарником, цветами. Во второй половине марта и в апреле одежда может быть почти летней, за исключением в пасмурные дни с дождями.

Май чудесный месяц!!! Длинное чешское лето началось. Предстоит так много увидеть, посетить, сполна насладиться солнечным светом. Летние месяцы прекрасны обилием цветов, открытыми бассейнами и поездками по историческим местам Чехии.

Июнь, июль, август и сентябрь очень схожи друг с другом с жаркой, но не изнуряющей погодой с грозами и обильными дождями. После теплого летнего проливного дождя выходит солнце, и умытые городские улицы радуют своей чистотой. В выходные дни в жилых районах Праги ни души, почти все жители выезжают за город. Туристическая жизнь кипит только в центре и то ближе к вечеру, когда все разбредаются  на ужин по многочисленным ресторанчикам, а затем идут в ночные клубы с танцами до утра.

Прогулки по ночной Праге это чудо, не забудьте их совершить. Теплыми ночами комфортно особенно влюбленным. Прекрасные ночные панорамы Пражского Града, Влтавы и Карлова Моста не оставят равнодушными ни одной души. И не волнуйтесь за свое здоровье и свою безопасность на улицах полное спокойствие.

Активное наступление осени и первых прохладных ночей наблюдается в середине октября. Осенняя Чехия с начинающей опадать листвой и редкими дождями тоже прекрасна. Листва полностью опадает лишь в ноябре, когда замирает природа, чтобы снова родиться в марте. Убранство Праги во второй половине ноября уже говорит о приближении Рождественских каникул: самого сказочного праздника в году, которого ждут всей семьей и, к которому планируют подарки круглый год. Прага, готовящаяся к праздникам очаровательна, без лишней суеты. В разных местах города вырастают елки и под ними располагаются рождественские базары, с продажей сувениров ручной работы из дерева, керамики и камня. Горячее вино (сваржак) под Рождественской елкой и нехитрая еда оставят неизгладимое ощущение приближающегося праздника.

Рождество это праздник, когда вам надо обязательно посетить центральные площади Праги. Здесь вы найдете подарки для себя и своих близких, попробуете национальные сладости Чехии. Обязательно надо отведать мясо, приготовленное на вертеле на Старомнестской площади.

Желаем вам провести в Чехии один из своих лучших отпусков, чтобы он запомнился на всю дальнейшую жизнь. Приезжайте и прочувствуйте ЧЕХИЮ.

  НАПИШИТЕ НАМ 

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Чешская недвижимость.

Желаете инвестировать свои денежные средства и быть уверенным в получении стабильного роста капитала. Рассмотрите вариант капиталовложения в чешскую недвижимость. Стабильный рост стоимости жилья в Чехии за последние годы составляет 10% в год, стоимость элитного жилья в Праге возрастает до 50% в год.

Рост цен легко объясним, и поддается прогнозированию. Так, например, большой скачек цен на недвижимость произошел перед вступлением Чехии в мае 2004 года в ЕС. Потом он стабилизировался, и составлял от 5 до 10% в год. Очередной скачек произошел в преддверии введения новой ставки налога НДС (DPH) до 19% с начала 2008 года. Подорожание стройматериалов, энергии и рабочей силы так же внесло свою ощутимую лепту. Одним из факторов, играющих на повышение, явился приток иностранного капитала, в большей степени из Европейского Союза (Англии, Ирландии, Испании и Италии).

Постоянное развитие инфраструктуры в крупных городах Чехии с большим вложением капитала, способствует росту цен. Яркий пример - это строительство в Праге новых станций метро, строительство и развитие крупных продуктовых и строительных торговых центров, строительство дорог. Все это повышает цены на жилье в крупных городах Чехии (Брно, Оломоуц, Либерец, Карловы Вары, Острава).

Развитие крупной  автомобильной  промышленности на территории Чехии вносит огромный вклад в развитие регионов и способствует увеличению строительства жилых комплексов и росту цен на жилую недвижимость.

Активность молодого населения Чехии в вопросе приобретения собственного жилья, высокая рождаемость постоянно дает толчок строительным корпорациям к увеличению объемов строительства качественного жилья европейских стандартов.

При рассмотрении вопроса покупки недвижимости, как вложения свободных инвестиций, играет большую роль возможность и наличие спроса на аренду жилой недвижимости. То есть покупатель сразу после приобретения жилья сдает его в аренду и оплачивает коммунальные расходы или ипотечные платежи, если недвижимость приобретена по ипотеке, из получаемых средств за сдачу в аренду купленной недвижимости.

Огромный выбор ипотечных программ в чешских и европейских банках, представляющих такой вид услуг на территории Чехии играет положительную роль на покупательную способность молодых людей в возрасте от 24 до 30 лет. Иными словами наличие огромного предложения на рынке недвижимости и использования дешевых банковских средств без личного начального капитала у молодых семей дает сделать им правильный выбор, жить самостоятельно и растить новое поколение европейских жителей.

Ипотечные программы, рассчитанные для иностранцев (граждан России и стран СНГ) на фоне аналогичных предложений на всем постсоветском пространстве, делает их настолько выгодными и гарантированными чешским государством, что многие наши соотечественники сделали свой выбор в пользу Чехии и судя по всему не жалеют учитывая активный рост цен на недвижимость. Осознание себя обладателем собственности в центральной Европе, возможность мульти визового въезда в страну и страны, входящие в шенгенское соглашение, приносит много приятных моментов и ощущение  свободы. Судите сами 5% годовых - это средняя ставка использования ипотечного кредита. Погашение первоначальной стоимости объекта недвижимости банком до 85% от общей стоимости объекта, говорит о том, что иностранец может обладать всего 15-ти процентным начальным  капиталом от стоимости жилья. Если возраст иностранного гражданина не превышает 40 лет, возможно, брать ипотечный кредит на максимальный срок - 30 лет. Рассмотрение банками доходов граждан от заработной платы выплачиваемой на территории России или стран СНГ в счет гарантий погашения ипотеки вообще убирает все барьеры для россиян и других жителей стран СНГ. Единственным и необходимым условием для приобретения собственной недвижимости в Чехии остается наличие зарегистрированного юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем.

С 2008 года банковскими партнерами нашей компании предлагается новая программа ипотечного кредитования для иностранных граждан России и стран СНГ, по которой иностранец может не обладать статусом ВНЖ или ПМЖ в Чехии и воспользоваться услугами приобретения недвижимости в ипотеку даже имея туристическую коротко срочную визу или шенгенскую визу одной стран Европы.

Грамотный подход и анализ развития рынка недвижимости, позволяет иностранцу и гражданину Чехии приобретать недвижимость и увеличивать свой капитал, обеспечивая тем самым будущее своих детей.

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Налоги Чехии. Налогообложение в Чехии.

Система налогообложения в Чехии проста, функциональна и удобна.

Изначально законодатели чешских экономических законов, приложили много усилий и средств, для облегчения процедуры отчетности юридическим лицам  (S.R.O.), частным предпринимателям, иными словами среднему и малому бизнесу.

У многих иностранных граждан, имеющих на территории Чехии зарегистрированное юридическое лицо, или планирующих его открытие возникает вопрос о финансовой отчетности и бухгалтерскому учету своего юридического лица или ЧП. Вопрос правильный и главное, чтобы он был руководителем поставлен своевременно. Наличие зарегистрированного юридического лица на территории Европейского союза является серьезным делом. Например, многолетнее отсутствие отчетности по юридическому лицу, неуплата налогов и пени, неявка в государственные органы Чехии по текущим вопросам, может привести к ликвидации юридического лица через судебные инстанции (без согласования с руководством ЮЛ и учредителями) и постановка учредителей на учет в общеевропейскую базу административных нарушителей. В дальнейшем это может сыграть важную роль при рассмотрении документов  консульством любой страны ЕС по вопросу выдачи простой туристической (шенгенской) визы в Европу и послужить отказом к выдаче.

Одним из вопросов потенциальных клиентов нашей компании является вопрос, когда необходимо начинать вести деятельность, показывать прибыль и платить налоги. Ответ следующий. На основании опыта работы нашей компании и опыта наших клиентов, можно сказать, что первые два года существования ЮЛ можно сдавать нулевые балансы и не вести коммерческую деятельность. Далее по усмотрению учредителей нужно начинать показывать небольшую деятельность и оплачивать налоги в чешскую казну. Конечно, это не относится к владельцам юридических лиц, которые сразу после регистрации начинают активную деятельность и оплачивают текущие налоги предприятия и налоги от фонда заработной платы. Знающий экономист вам подскажет, что вести отчетность нужно сразу после регистрации юридического лица. Изучение налоговых законов Чехии, требования финансовых органов, знакомство с отчетной документацией, ознакомление с сроками подачи всех видов отчетности, поможет руководителю сэкономить средства и нервы.

Руководитель или представитель юридического лица по закону обязан зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту юридического адреса; частные предприниматели – по месту прописки в Чешской Республике. Регистрация должна произойти в 30-тидневный срок со дня получения регистрационного документа и разрешения на ведение предпринимательской деятельности. Единственным и обязательным налогом является налог на прибыль.
       Декларацию по налогу на прибыль предприниматель обязан сдать в течение 3-х месяцев после окончания налогового периода, которым, как правило, является календарный год.
        В связи с проведенной налоговой реформой налог на прибыль юридических лиц составил 24% в 2007 году. В 2008 году налоговая ставка на прибыль составит 21%, с последующим понижением ставки в 2009 году до 19%. В случае, если фирма не ведет деятельности и соответственно сдает нулевой баланс, она освобождается от оплаты налога на прибыль.

Стать плательщиком налога на добавленную стоимость может каждый предприниматель по собственному желанию или автоматически в обязательном порядке, если ежемесячный оборот предприятия составляет более 1 000 000 крон. Существует также ряд операций, освобожденных от оплаты НДС, например, экспорт товара за пределы Чешской Республики. Для предприятий, работающих в сфере реализации продуктов питания, а также для строительных организаций, занимающихся строительством жилых комплексов, ставка НДС  составляет 9%, для всех остальных видов деятельности предприятий, товаров и услуг процентная ставка НДС составляет 19%, начиная с 2008 года. Налоговая декларация по НДС подается в течение 25-и дней после окончания налогового периода.

В случае, если юридическое лицо или частный предприниматель является собственником транспортного средства, то он обязан зарегистрироваться как плательщик дорожного налога в налоговой инспекции. Размер налога зависит от удельного веса машины и объема двигателя. Для большинства легковых автомобилей дорожный налог не превышает 4000 крон в год.

В случае если юридическое лицо или частный предприниматель владеет недвижимостью на территории Чехии, то он обязан быть зарегистрирован как плательщик налога на недвижимость в налоговой инспекции. Размер налога зависит от общей площади, этажности, способа использования и принадлежности недвижимости к конкретному населенному пункту. Налог на недвижимость в Чехии практически никак не отягощает бюджет предпринимателя.

Налоги от фонда заработной платы начисляются и оплачиваются только в случае имеющихся в юридическом лице работников (физических лиц) официально проведенных и внесенных в реестр магистрата по трудоустройству в Чехии.

Ставка медицинского налога составляет 13,5%

Ставка социального налога составляет 34%

Ставка подоходного налога составляет 15%.

Сроки сдачи годового баланса  определены концом марта, года следующего за отчетным. Оплата налогов от фонда заработной платы возможна ежемесячно или ежеквартально. Остальные налоги оплачиваются ежеквартально. Условия ежемесячной или поквартальной оплаты налогов указываются в данных юридического лица при постановке на учет в налоговой инспекции, или на основании заявления руководства юридического лица в финансовые органы.

В соответствии с услугами, предоставляемыми нашей компанией, высоко квалифицированные экономисты предоставят вам годовое, доверительное управление деятельности вашего юридического лица. Консультации по вопросам обслуживания и их условий вы можете узнать, позвонив нам.

Читайте последние новости и полезную информацию для иностранцев в ленте новостей сайта нашей компании.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Кадастр недвижимости Чехии. Документы кадастра недвижимости.

Основным государственным учреждением, осуществляющим: контроль за порядком регистрации объектов недвижимости, расположенных на территории Чехии, постановку их на учет, внесение изменений на любой вид недвижимости или на земельный участок - является Кадастр Недвижимости Чешской республики.

Всем иностранцам, проживающим на территории Чехии или, планирующим переезд туда со статусом вид на жительство, в определенный период своего оформления или деятельности на территории Чехии приходиться сталкиваться с услугами предоставляемыми Кадастром недвижимости.

При оформлении пакета документов для подачи в консульство Чехии иностранный гражданин должен в обязательном порядке показать документ  (договор аренды) недвижимости для проживания в Чехии. К договору аренды прикладывается выписка на указанный в договоре объект недвижимости с данными адреса месторасположения, данными владельца и данными всех предыдущих владельцев, полной информации объекта на предмет переоформлений, участия в ипотечном кредитовании или судебных разбирательствах, точные размеры, тип строения объекта. Проще говоря, в этом документе указывается вся история объекта недвижимости, которая является полностью открытой и доступной для пользования. Каждый объект недвижимости еще имеет внутренний кадастральный номер (list vlastnictví).

Одним из основных пунктов анализа и поиска объекта недвижимости иностранным гражданином в Чехии, должен стать пункт – проверки на юридическую чистоту выбранной недвижимости.  Это в большей степени касается вторичного рынка недвижимости. Требуйте у своего агента, осуществляющего поиск недвижимости, актуальную выписку с Кадастра недвижимости. В случае самостоятельного поиска недвижимости вы можете потребовать данный документ от владельца (продавца) или обратиться лично в Кадастр недвижимости, с точным адресом объекта, заплатив государственную пошлину в размере 100 крон (за один распечатанный лист документа). По вторичному рынку жилья история объекта недвижимости может быть на нескольких листах. Получение выписки на объект недвижимости вы можете осуществить так же в одном из отделений чешской  почты (отделение, которое предоставляет данный вид услуги) или в одном из городских управлении (Městska Čast), заплатив государственную пошлину. Данный документ, конечно же, составлен на чешском языке, и для того чтобы понять всю информацию об объекте вам лучше обратиться к русскоговорящим юристам (чешскому адвокату или нотариусу).

Имейте в виду, что если объект недвижимости находиться в судебной тяжбе, ни в коем случае не оплачивайте первый взнос (залоговая сумма). В случае оплаты вам будет очень сложно вернуть его через суд.

В нашу компанию, предоставляющую юридические услуги в Чехии и юридическое сопровождение сделок недвижимости несколько раз за период работы обращались клиенты, которые просили разобраться с подобными делами. К сожалению, отстоять права иностранного гражданина в судебном деле против чешского владельца недвижимости очень дорогостоящее предприятие. Поэтому будьте бдительны и внимательны, не доверяйте на слово риэлторскому агентству, предоставляющему данный вид услуги, верьте только предоставленным и переведенным (вам понятным) документам.

Осуществляя поиск недвижимости и ее приобретение через нашу компанию, услугу проверки на юридическую чистоту клиенты получают бесплатно, ответственность за предоставленную информацию несет наша компания.

Обратите внимание, что все объекты недвижимости в Чехии обозначены двойным числом красного и синего цвета. Первое число, обозначенное красным цветом, является основным и именно под этим номером объект недвижимости числиться в Кадастре недвижимости. Второе число синего цвета является порядковым номером для почтовых и гражданских служб Чехии. На них ориентируются почтальоны при доставке почты адресатам, сами жители и приезжие.

При указывании адреса в документах или при отправке почты, посылок лучше указывать оба учетных числа.

Все земельные участки Чехии так же находятся на учете в чешском кадастре недвижимости, и на каждый участок, зная точное месторасположение (географические координаты) можно получить исчерпывающую информацию для подтверждения юридической чистоты планируемой сделки купли продажи.

При оформлении сделки на первичном рынке недвижимости (покупка нового жилья) как правило, выписка на строящуюся недвижимость требуется в момент переоформления недвижимости на нового владельца или, например, при постановке на регистрацию иностранного гражданина (в полиции по делам иностранцев своего района), который проживает в новом жилье, но еще не имеет выписку, оформленную на свое юридическое лицо, то есть на себя как владельца недвижимости.

Полноправным владельцем недвижимости можно стать, после того как вы или ваше юридическое лицо внесены, как владелец, в базу данных кадастра недвижимости по приобретенному объекту недвижимости.

Побеспокойтесь заранее о вопросе легальности будущей сделки. Ибо кто владеет информацией, тот управляет миром.

Статьи, посвященные темам, которые касаются разных сторон проживания иностранцев в Чехии, вы можете изучить в полосе новостей сайта нашей компании.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Лицензирование деятельности в Чехии. Лицензии Чехии.

Юридическое лицо или частный предприниматель, зарегистрированный на территории Чехии обязаны после регистрации, получать разрешение на ведение деятельности -  лицензию(и) наличие  которой позволяет вести на территории Чехии одно или несколько направлений своей деятельности. Лицензия Чехии – документ, выданный государственным лицензионным комитетом (živnostěnský úřad ) регламентируемый направление вида деятельности и определяющий срок начала действия лицензии, юридическое лицо или частного предпринимателя, которое(ый) может пользоваться данным документов для ведения своего бизнеса.

При оформлении юридического лица на территории Чехии, в момент подготовки основного документа устава фирмы (notářský zapis) в пункт «виды деятельности» входят все разрешенные виды деятельности, разрешенные на территории Чешской республики, их количество на момент написания статьи- 267. Этому пункту нужно уделить особое внимание и требовать от исполнителя, который занимается регистрацией вашего юридического лица  внесение в документ не отдельных, а всех видов деятельности для юридических лиц. Это требование можно изложить чешскому нотариусу или адвокату, занимающемуся регистрацией. В дальнейшем наличие указанных видов деятельности позволит при выполнении процедуры оформления лицензии (читайте далее) получить любой вид деятельности для ведения бизнеса во всех сферах (услуг, торговли, производства и пр.)

Процедура оформления лицензии в Чехии для юридического лица состоит  из следующих пунктов:

*необходимые документы

1. Устав ЮЛ (notářský zapis)
2. Регистрационный лист ЮЛ (актуальный выпис из городского суда, не более 3 месяцев с даты получения) из Городского суда Чехии
3.  Паспорт директора (ředitel) или паспорт доверенного лица
4. Доверенность, если интересы предоставляет доверенное лицо
5. Заявление (žadost)  установленного лицензионным комитетом (živnostěnský úřad) формата
6. Оплаты государственной пошлины за получение и оформление

Выдача лицензии при наличии правильно оформленных документов происходит через 20 дней (установленный законом срок). При получение готового документа директором или доверенным лицом при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность и актуальный регистрационный документ юридического лица на которое оформляется лицензия.

Вышеописанная процедура оформления лицензии для юридического лица Чехии относится к получению простого и самого часто используемого доступного вида лицензий. Здесь нужно заметить, что лицензии могут быть с необходимым требованием предоставления ответственного представителя (zástupce) с чешским высшим образованием того направления, в котором он имеет специальное или высшее образование и  по которому будет выдана лицензия.

Ответственный представитель (zástupce) -  лицо обладающее гражданством Чехии или постоянным местом жительства в Чехии, имеющий чешское высшее образование(я) или европейское образование признанное (нострифицированное) на территории Чешской республики. Ответственный (zástupce) физическое лицо, которое предоставляет свои услуги при оформлении лицензии, и далее осуществляет консультационно-контрольные функции того вида деятельности, в сфере которого ответственный (zástupce) имеет высшее образование, и на которое выдана лицензия.

При получении вида лицензии с предоставлением услуг ответственного (zástupce), к пакету документов прикладывается:

1. документ, удостоверяющий личность ответственного представителя.
2. копия, заверенная нотариально или оригинал документа (диплом) об окончании учебного заведения
3. договор о предоставлении услуг между чешским ответственным представителем и юридическим лицом, на которое будет оформлена лицензия (заверенный нотариально)

Процедура получения лицензии (й) происходит  в лицензионном комитете. Внесение данных об действующей лицензии в данные по фирме происходит в городском суде г. Праги. Это отдельная процедура требующая следующие документы и затраты:

1. ксерокопия выданной лицензии
2. заявление (наврх) с уведомлением и просьбой внесения изменения в регистрационные данные юридического лица (с подписью директора или доверенного лица, заверенный нотариально)
3. государственная пошлина (колка) стоимостью 1000 крон.

Рассмотрение документов и внесение изменений (наличия у фирмы лицензионного вида деятельности) в данные юридического лица происходит в четырнадцати дневный срок и подтверждение о внесении приходит почтой на юридический адрес фирмы.

Так же существует процедура ликвидации лицензии. Она подразумевает обращение в лицензионный комитет с заявление о ликвидации, выданной ранее лицензии (й) и ожиданием письменного уведомления на юридический адрес фирмы. После получения  уведомления необходимо так же пройти вышеописанную процедуру в городском суде города Праги. Только после этого в данных регистрационного листа (выписа) фирмы и в общей компьютерной базе данных юридических лиц, информация о лицензии будет удалена.

Стандартные, установленные законом сроки, возможно, изменить и процесс оформления пройдет ускоренным вариантом, для этого вам необходимо воспользоваться услугами нашей компании и квалифицированными специалистами.

Консультации нашими специалистами проводятся бесплатно по телефону или предварительной договоренности личной встречи.

Страница новостей с подразделом «архив новостей» на сайте нашей компании расскажет и подскажет, как пройти многие процедуры оформления самостоятельно и без дополнительных финансовых затрат.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Русский бизнес в Чехии.

Многие русскоговорящие иностранцы задают себе вопрос, какой вид деятельности выбрать для предпринимательства и работы своей фирмы. Очень важно сделать правильный выбор, при  оформлении лицензии на будущий вид деятельности, чтобы обеспечить этим устойчивое развитие своего бизнеса в конкурентной  среде и спокойную жизнь своей семьи.

       Интеграция иностранных граждан из России и стран СНГ в чешское общество происходит, практически, безболезненно. Постепенно изучается местный менталитет, быстро при желании может быть освоен чешский язык, в котором очень много старославянских слов. Отношение коренного населения Чехии к иностранным гражданам, имеющим постоянное место жительства в стране, можно назвать терпимым. Главное приезжему не пытаться навязывать свои жизненные взгляды и правила, не пытаться изменять окружающий мир. Железное правило, к которому следует привыкнуть: живи спокойно сам и не мешай жить спокойно другим! Это правило необходимо учитывать и в вопросе выбора деятельности, несмотря на то, что оно, казалось бы, на первый взгляд не имеет к данному вопросу никакого отношения. Примите существующие правила ведения бизнеса и рынок примет еще одного полноценного участника.

Сложно предложить индивидуально каждому иностранцу будущий вид деятельности. Поэтому в данной  статье постараемся раскрыть основные виды деятельности, которыми владеют и занимаются «наши» в Чехии.

Большой процент юридических лиц предоставляет услуги приезжим иностранцам в Чехии. Спектр данных услуг и фирм, занимающихся этим направлением огромен; отсюда и жесткая конкуренция.  На этом фоне действуют неофициальные физические лица, которые предоставляют те же услуги, но на незаконном уровне и зачастую просто обманывают своих бывших соотечественников или не доводят оформление до логического завершения.

Большое количество салонов красоты, фитнес - центров, парикмахерских, представлено на пражском рынке. Иностранцы, владеющие данным видом деятельности чувствуют себя уверенно, прежде всего, потому, что отличаются от чешских мастеров своей богатой фантазией и творческой индивидуальностью.

Большой контингент иностранных граждан со всего постсоветского пространства предоставляет туристические услуги.  Предлагаются индивидуальные и групповые экскурсионные туры. Для того, чтобы стать успешным в данном виде бизнеса, необходимо предлагать на этом рынке услуг самое интересное, и со своим индивидуальным «соусом», неизвестным конкурентам.

Сеть «русских магазинов» расположена в нескольких районах Праги. Русские продукты представлены в широком ассортименте от производителей Германии и Украины. Многие чехи уважают русские продукты и пользуются услугами этих магазинов, но основными покупателями являются, конечно же, «наши».

Сеть агентств недвижимости по всей Чехии предоставляет широкий выбор первичного и вторичного жилого фонда, коммерческие объекты.

Так же выходцами из постсоветского пространства занят небольшой процент рынка услуг по среднему и высшему образованию в образовательных учреждениях Чехии.

Русские и украинские печатные издания, издающиеся на территории Чехии освещают жизнь «наших» в Чехии, новости бизнеса, образования, коммерческих услуг. Могут предоставить рабочие места для русскоговорящих. Являются хорошим бизнесом для руководителей данного направления деятельности.

Небольшой контингент русскоговорящих представляет частные медицинские услуги (стоматология, педиатрия, психология).

Для окончательного выбора будущего вида деятельности (тей) необходимо взвесить многие параметры и учесть тонкости чешского рынка бизнеса. Для получения более подробной информации вы можете обратиться к сотрудникам нашей компании или изучить информацию сайта нашей компании.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Ипотека для иностранцев в Чехии.

Процедура оформления ипотечного кредита для покупки жилья в Чехии для граждан России и стран СНГ.

Получение ипотеки под покупку жилой недвижимости в Чехии для иностранцев (граждан РФ и стран СНГ) состоит из целого ряда этапов и требований.
Необходимыми условиями для оформления ипотечного кредитования в Чешской Республике для иностранных граждан являются:
1. Наличие юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является учредителем. Данное требование является основным и обязательным условием. Желательно иметь вновь открытое юридическое лицо без наличия у него истории деятельности на территории Чехии.
2. Наличие выбранного варианта недвижимости для покупки, его стоимость и предварительное согласие "фирмы-продавца" продать данную недвижимость в ипотеку.

С начала 2008 года для клиентов компании «Пражский Лев» требование приобретения статуса ВНЖ на момент оформления ипотечного кредита является  не обязательным условием, и оформление кредита доступно для граждан, въезжающих по шенгенской туристической визе!!!
Процесс оформления ипотеки после регистрации иностранным гражданином юридического лица, состоит из следующих этапов:
1. Осуществление поиска требуемого объекта недвижимости путем самостоятельного поиска или поиска с использованием услуг агентства недвижимости.
2. Определение с выбором недвижимости: происходит подписание договора резервации с владельцем объекта недвижимости и оплата залоговой суммы в размере 5 - 10% от стоимости объекта. Нужно учитывать, что этот залог (5-10% от стоимости объекта недвижимости) - сумма невозвратная. В случае если вы не укладываетесь в сроки данные на оформление ипотечного кредита и указанные в договоре резервации, залоговая сумма не возвращается и является компенсацией владельцу недвижимости за потерянное время и упущенную выгоду. Для уменьшения риска возникновения такой ситуации, иностранному гражданину при заключении договора о резервации необходимо согласовать и оговорить срок для оформления и получения ипотеки не менее 2-х месяцев до окончательного расчета за объект недвижимости, путем перевода оставшейся суммы банком, который предоставляет ипотечный кредит, на счет продавца. При условии поиска недвижимости и оформления этой недвижимости с услугами риэлтора нашей компании, все вышеперечисленные условия оговариваются нашим юристом и отражаются в договоре резервации при непосредственном согласовании с иностранным гражданином, ответственность за данные договоренности несет наша компания.
3. После  подписания договора о резервации и внесения залоговой суммы начинается процесс рассмотрения банком личных документов иностранного гражданина и оформление ипотечного кредита. Выбирается одна из банковских структур, предоставляющая ипотечные кредиты иностранным гражданам на территории Чешской Республики, рассматриваются  предлагаемые условия ипотечного кредитования, банковским работником делается первоначальный расчет ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, определяется годовой процент, максимальная сумма погашения стоимости объекта- банком  и срок, на который выдается ипотечный кредит конкретно под клиента.
4. Для положительного решения банком вопроса выделения вам ипотечного кредита от вас требуются следующие документы:
Личные документы:
1. Загранпаспорт с краткосрочной (туристической) или долгосрочной визой (ВНЖ) и адресом прописки (проживания) или регистрации в Чехии.
2. Гражданский паспорт (страницы с общими данными и пропиской) с собственноручной подписью
Документы от вашего работодателя: (с места работы в РФ или любой другой стране СНГ)
1. Трудовой  договор (контракт) без ограниченного срока действия.
2. Справка (НДФЛ-2 для жителей РФ) о помесячной заработной плате за последние пол года (в другой стране СНГ, этот документ может иметь иное название).
3. Расходные кассовые ордера (о получении заработной платы) за последние полгода, или банковское подтверждение о переводе заработной платы на личный расчетный счет  (в случае если ваша заработная плата переводиться работодателем в банк).

4. На бланке Чешского банка (высылается клиенту, на стадии оформления ипотечного кредита- на английском языке) указывается заработная плата, за последний месяц, заверяется печатью организации работодателя и подписывается руководством (директором и бухгалтером)
5. Документ, подтверждающий получение дополнительного дохода в Чехии или  другой стране Европейского союза  (если таковой имеется)
* Образцы документов для приобретения статуса ВНЖ (вид на жительство) для ознакомления можно получить у юриста нашей компании по первому требованию.
 Документы из Чешских государственных органов (собираются клиентом, или такую услугу предоставляет наша компания):
1. Регистрационный лист (выписка из Торгового суда – «выпис з обходниго рейстржику») на

    юридическое лицо, в котором иностранный гражданин является учредителем.
2. Справка из налоговой инспекции (из «финанчниго уржаду») об отсутствии долгов
    вашего юридического лица.
3. Регистрационный документ («уснесени»), выдаваемый в Торговом суде после  
    регистрации юридического лица.
 Необходимые документы от компании продавца, которая продает недвижимость (строительная
 компания или агентство недвижимости):
1. Договор о резервации недвижимости, по которому покупатель оплачивает первоначальный взнос за объект недвижимости.
2. Договор о будущем договоре.
3. Договор купли - продажи с приложением технического паспорта на недвижимость и планом   

    расположения объекта (карта местности).
4. Регистрационный лист на недвижимость («выпис с катастру») из Чешского кадастра
    недвижимости.
5. Строительная смета с указанием материалов внутренней отделки недвижимости в момент  

    сдачи жилья, в случае если недвижимость приобретается без внутренней отделки так 

    называемая "голаставба". Нужно заметить, что под объект без внутренней отделки сложнее

    получить ипотеку и выгодные условия кредитования.
6. Документ, подтверждающий факт оплаты первоначального взноса за объект недвижимости (банковское подтверждение или подтверждение оплаты через кассу).
7. После сдачи всех необходимых документов в банк, проводиться оценка недвижимости. В 

    новостройках она оценивается в 100% стоимости объекта, а во вторичном жилье от 50 до 70% от стоимости объекта (в зависимости от его состояния). Банк предоставляет максимально 85% погашения  от оценочной стоимости объекта. Оставшуюся сумму (15%) клиент оплачивает из собственных средств. Залоговая сумма,  которую клиент оплатил по договору  резервации, засчитывается к средствам  оплаченных иностранным гражданином (к 15% собственных средств).
Для наилучших условий получения ипотечного кредита желательно чтобы:
1. Новое юридическое лицо было без ведения хозяйственной деятельности, и у него отсутствовала задолженность.
2. У юридического лица отсутствовала лицензия на любой вид деятельности.
3. Иностранный гражданин имел молодой или средний возраст (от этого зависит срок действия договора ипотечного кредита).
4. Иностранный гражданин имел высшее образование подтвержденное (нострифицированное) в Чехии (не обязательное условие).
5. Иностранный гражданин имел трудовой стаж на родине (не обязательное условие).
6. Иностранный гражданин имел хороший уровень заработной платы (указанный в документах от работодателя). Уровень согласовывается совместно, в зависимости от условий кредитования.

7. Дополнительные доходы от участия на бирже деловых бумаг, девиденты от акций, проценты от прибыли при участии в предприятии как учредитель (не обязательное условие).

Предоставляемый комплекс услуг нашей компанией обеспечит вам: начиная от открытия юридического лица, поиска и оформления недвижимости, получения ипотечного кредита, оформления вида на жительство и многое другое - полноценное проживание и безболезненную интеграцию в чешское общество.

За получением разносторонней информации иностранцу, проживающему на территории Чехии или готовящему документальное оформление и переезд в Чехию, можно обратиться к ленте новостей сайта нашей компании.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Очередь в Консульство Чехии. Новые возможности подачи документов на долгосрочные мультивизы.

Очередь в консульства Чехии на территории России и в странах СНГ, остается для граждан, желающих подать комплекты документов на рассмотрение вопроса выдачи долгосрочных виз (мультивиз) остается проблемой. Эта проблема приносит немало переживаний и дополнительных финансовых затрат при оформлении вида на жительство в Чехии. Дело в том, что такие документы: как справка о несудимости на родине гражданина, желающего подать документы, справка о несудимости в Чехии, договор аренды (найма) жилья на территории Чешской Республики имеют определенный срок действия.

Справка о несудимости в Чехии действительна в течение 90 дней с момента её выдачи.

Справка о несудимости с родины (России или другой страны СНГ) действительна 180 дней.

Договор аренды (найма) жилья имеет в основном один год действительности.

Соответственно после получения на руки пакета документов для подачи в консульство, гражданин должен в ограниченный срок подать их на рассмотрение и ждать ответа из консульства в течение еще 120 дней. Многим просто не удается записаться на очередь в консульство, по причине того, что запись проводиться двадцатого числа  каждого месяца в течение двух, трех часов работы консульства и расписывается обычно на месяц или на два вперед. На момент написания данной статьи очередь в консульство Чехии в Москве закрыта уже на май 2008 года и соответственно запись 20.04.08 будет проводиться на июнь. Действовать в случае получения записи нужно очень активно. Советуем звонить по вашему вопросу всем родственникам и друзьям, у которых к моменту дня записи на руках должна быть информация о вашем юридическом лице (название), ваши паспортные данные, цель получения (в случае оформления через юридическое лицо - это предпринимательская виза (№ 65). Конечно, они должны иметь телефон консульства, по которому можно дозвониться. Разговор с консульством остается на момент написания статьи платным и после разговора вам необходимо оплатить данный телефонный разговор с консульством. Оплаченную квитанцию нужно приложить к пакету документов в момент подачи их в консульство Чехии. Платные услуги по предоставлению очереди в консульства г. Москвы или С-Петербурга давно в прошлом и на данной момент такой услуги не существует, поэтому будте бдительны в случае предоставления данной услуги посредниками любого уровня.

С нового года наша компания предлагает новый вид услуги «записи на очередь в консульства Чехии» в странах Европейского союза. Данный вид услуги обусловлен определенными сложностями при подаче документов в России и странах СНГ.

На данный момент успешно записались на подачу документов и получили визы многие клиенты нашей компании. Консульства Чехии в Германии (г.г. Мюнхен, Дрезден), в Австрии  (г.г. Вена, Линз, Зальцбург), в Словакии (г. Братислава), в Польше (г. Варшава), успешно осуществляют запись иностранных граждан.

Последняя запись для клиентов нашей компании осуществлена в консульстве Чехии в г. Мюнхене (Германия) на 03 апреля 2008 года.

Подчеркнем, что по закону «о выдаче долгосрочных виз Чешской Республики для иностранных граждан» первую подачу комплекта документов на получение долгосрочной визы иностранный гражданин должен осуществить в одном из консульств Чехии (страны (города), где данное отделение существует). Личное присутствие иностранного гражданина при подаче пакета документов является обязательным условием. Дети идущие по оформлению «закона воссоединения с семьей» с одним из родителей или с обоими родителями должны присутствовать лично в консульстве, если им на момент подачи документов исполнилось полных 15 лет.

Отсюда следует, что на подачу документов в одном из консульств Чехии в Европе он должен прилететь в Чехию или непосредственно в город, где осуществлена запись, и присутствовать лично. Да это дополнительные затраты на оформление коротко срочной шенгенской визы в одну из стран и затраты на самолет, поезд и проживание. Но это еще и спокойная подача документов, с любезными сотрудниками консульств Чехии в Европе. Еще нужно учитывать, что приехать в консульство Чехии придется дважды, первый в момент подачи и второй в момент получения визы.

Клиенты нашей компании получают коротко срочную визу по приглашению или туристической поездке и, прилетев в Прагу совместно с нашим сотрудником, едут в день записи в соседнюю страну для подачи документов. Запись в консульство осуществляется сотрудником нашей компании после предварительного согласования с клиентом.

Предварительная запись осуществляется, как для клиентов, которые готовят все документы через нашу компанию, так и для клиентов которые уже осуществили подготовку документов и имеют их комплект на руках. Проверка документов на вопрос их юридической правильности, для клиентов нашей компании услуга бесплатная.

Просим размещать ваши заявки на электронном адресе нашей компании будем рады помочь и проконсультировать каждого клиента.

Много разносторонней информации о работе, проживании, оформлении в Чехии вы можете почерпнуть, из опыта работы нашей компании и наших клиентов, изучив страницы новостей сайта нашей компании.

Исчерпывающие ответы на любые вопросы по оформлению вида на жительство в Чехии, покупке недвижимости в Чехии, получению иностранными гражданами ипотечных кредитов для покупки недвижимости в Чехии, открытие юридических лиц на территории Чешской Республики можете получить, написав письмо на электронный адрес нашей компании или общаться в он лайне по программе скайп (наш позывной pragalev)  или ISQ (программа QIP: 388-400-931).

У вас много вопросов по Чехии? Вы на правильном пути. Наш лозунг «Дать клиенту такой объем информации, чтобы он был подготовлен, чувствовал и профессиональную, и человеческую поддержку по любой Чешской теме».

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Купить фирму в Чехии. Купить бизнес в Чехии.

Информациями о покупке и продаже фирмы или бизнеса в Чехии изобилуют страницы Интернета, посвященные данной тематике. Разобраться в процедуре покупки новой фирмы или уже существующей фирмы, обывателю (иностранцу) желающему приобрести юридическое лицо в Чехии сложно. Данная статья посвящена подробному разъяснению, что лучше купить готовую фирму открытую ранее или пройти процесс от самого начала и оформить новую фирму.

По юридическому закону, для того чтобы стать владельцем юридического лица гражданин (иностранный гражданин) должен стать в юридическом лице учредителем. Владельцами юридического лица могут стать физические лица, например партнеры по бизнесу или родственники, возраст которых превышает 18 лет. Так же учредителем может стать и юридическое лицо.

Количество физических или юридических лиц определяется на первом учредительном собрании, на котором распределяются процентные ставки владения уставным фондом будущего юридического лица.

Оформлением основного юридического документа «нотаржски запис» устава в Чехии может заниматься адвокат или нотариус,  аккредитация деятельности которого позволяет предоставлять данный вид услуг.

Нужно заметить, что обращение к адвокату или нотариусу и в случае оформления нового юридического лица, и в случае переоформления уже существующего ЮЛ обязательно. Все вносимые изменения о новом составе учредителей должен внести чешский нотариус и нотариально заверить «нотаржски запис» устава юридического лица.

Оформление нового юридического лица дает иностранному гражданину гарантию и уверенность по двум самым главным вопросам. Первый это получение вида на жительство в Чехии, потому что новое юридическое лицо не может быть обременено какими либо долговыми, документальными или иными обязательствами перед третьими лицами. Второй это отсутствие задолженности перед финансовыми государственными органами, перед государством и другими юридическими или физическими лицами в Чехии и Европе.  По чешскому закону «о возврате задолженности» претензии юридическому лицу «должнику» могут быть предъявлены в течение 10 лет после последней сделки со стороны коммерческих партнеров юридического лица или финансовых органов государства.

Процедура переоформления юридического лица состоит из трех этапов:

1. Исключение  из состава учредителей старых участников. Внесение в документы данных новых учредителей с определением процента владения уставным капиталом каждого.
2. Подготовки необходимого комплекта документов для суда города Праги (или другого города Чехии, где было зарегистрировано юридическое лицо). Эти документы, нотариально заверенные, оплаченные государственной пошлиной и поданные в суд позволят иметь основание для замены состава учредителей-участников с последующей регистрацией в базе данных Чехии.
3. Подачи документов в суд для регистрации и получения подтверждения.

Положительным моментом при покупке действующего юридического лица является внесенный при его регистрации уставной капитал. Понятие уставной капитал в данном случае отражается только в цифрах на регистрационных документах, но ни как ни в денежном эквиваленте на расчетном счете юридического лица. Новому владельцу финансовый вопрос по уставному капиталу решать не нужно. Так же, если иностранный гражданин приобретает не только юридическое лицо, а еще и бизнес (деятельность) данного предприятия, то действие полученных лицензий на виды деятельности продолжается. Обязательным условием является извещение  лицензионного комитета и налоговой инспекции о новых учредителях и действующем руководителе (директоре фирмы) назначенным общим собранием учредителей.

Оформление нового юридического лица состоит из следующих этапов:

1. Оформление у нотариуса «нотаржскэго записа»- устава фирмы
2. Открытие расчетного счета и внесение уставного капитала фирмы
3. Оформление документов для юридического адреса фирмы
4. Подача документов в суд г. Праги  для регистрации
5. Получение подтверждения регистрации в общедоступном портале сайта Юстиции Чехии, где зарегистрированы все чешские юридические лица.

Юридическое лицо, зарегистрированное в Чешской Республике позволяет иностранному гражданину являющемуся учредителем данного юридического лица, приобрести статус вид на жительство через получение долгосрочной бизнес  мульти визы типа D (№ 65). Данный тип визы позволяет  неограниченное количество раз пересекать границу Чехии в течения срока действия выданной визы. Первая годовая виза не позволяет пересекать границы стран шенгенского соглашения, после продления первой годовой мульти визы  иностранный гражданин получает двухгодичную визу с видом на жительство в Чехии открывающую все границы шенгенского прострнства. С первого апреля 2008 года Чехия открыла границы и во всех международных аэропортах отправляющих граждан во все страны участники Шенгенского соглашения.

Позволим заметить, что получение вида на жительство в Чехии по мультивизе типа D (№ 65) через открытое юридическое лицо остается самым надежным и привлекательным по сравнению с визами, полученными через регистрацию частного предпринимателя (№ 62) или рабочей визы (№ 61) через трудовой контракт с чешским работодателем. Консульство на выдачу визы (№65) смотрит как на развитие среднего и малого бизнеса в Чехии, привлечение иностранного капитала и инвестиций.

Ипотечное кредитование под покупку недвижимости в Чехии возможно для иностранного гражданина только в случае обладания им на территории Чехии зарегистрированного юридического лица. Лучшим вариантом при рассмотрении пакета документов в банке по вопросу выдачи ипотеки остается именно вновь зарегистрированное юридическое лицо. Для уже существующего юридического лица с ведением деятельности получение ипотеки так же возможно, но в этом случае банк предоставит более худшие условия по срокам и процентам.

Одно юридическое лицо может помочь получить вид на жительство, например семье, дети получат визы на основании закона «воссоединение с семьей» или группе деловых партнеров при условии, что они будут являться учредителями в этом юридическом лице.

Отсутствие экзамена по чешскому языку для претендентов на получение ВНЖ в Чехии, лояльность чешских консульств к русскоговорящему населению, низкие цены по оформлению процедуры получения ВНЖ по сравнению с другими странами Западной Европы, невысокие требования к обладанию финансовыми средствами гарантирующими проживание иностранца в Чехии, доступность и быстрота изучения чешского языка и схожесть менталитетов - все это позволяет сделать выбор в пользу Чешской Республики, прекрасного уголка Европы и Мира.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Подтверждение в Чехии высшего образования, полученного в России и странах СНГ. Нострификация дипломов о высшем образовании в Чехии.

Отношение взрослого населения Чешской Республики  к получению высшего образования и к людям, которые его имеют, можно назвать очень уважительным. Наличие определенной ученой степени пусть даже начальной, например бакалавра, магистра или доктора для чехов говорит, что это умный, развитый во всех вопросах специалист, который может стать отличным собеседником, другом или партнером по бизнесу.

Подтверждение диплома о высшем или специальном образовании процедура, которая проводиться после того, как выбрано соответствующее высшее учебное заведение на территории Чехии. Например, экономическое образование по специальности «Бухгалтерский учет и анализ хозяйственной деятельности» можно подтвердить (нострифицировать) в двух государственных вузах, это экономическое отделение Карлова университета в Праге и Плзеньское экономическое отделение в г. Плзени. Существуют еще и коммерческие вузы, которые смогут подтвердить экономический диплом после  подтверждения схожести преподаваемой программы в период обучения. Возможность подтверждения высшего образования иностранного гражданина возможно путем подачи документов в Министерство образования Чехии, с дальнейшим рассмотрением и получением результата.

В настоящий период в Чешской Республике хорошо подтверждаются дипломы, полученные после окончания государственных университетов или институтов с обязательной очной формой обучения. Дипломы, полученные в коммерческих вузах, подтверждаются в меньшей степени и без присвоения ученой степени. Дипломы, полученные по заочной форме обучения, к подтверждению не пригодны и не признаются как высшее образование. Подчеркнем, что информация в данной статье основана на полученном опыте подтверждения дипломов клиентов нашей компании.

Ваше нострифицированное в Чехии высшее образование дает иностранному гражданину не только статус инженера, доктора, но и может сыграть положительную роль, например, при оформлении ипотечного кредита, т.к. в одном из пунктов личной  анкеты, оформляемой для банка, указывается ваш статус и образование. Это облегчает вам взятие кредита в банке для своего бизнеса или приобретение товаров в кредит.

Для того чтобы подтвердить диплом, иностранцу после подбора высшего учебного заведения в Праге или в другом городе Чехии, где имеется факультет нужной специальности, следует обратиться в деканат этого заведения с просьбой  принять документы на подтверждение. Необходимо заполнить на чешском языке заявление установленного образца и подать следующие документы:

1. Копию диплома, заверенную чешским нотариусом.
2. Переведенный на чешский язык диплом, заверенный судебным переводчиком.
3. Переведенный учебный план (выписку, прилагаемую к диплому), с указанием точного количества прочитанных часов по предметам; также заверенный переводчиком.

Отказ в подтверждении диплома может быть вызван разницей в преподаваемой программе вашего учебного заведения с чешским учебным заведением. Не стоит отчаиваться и пробовать подавать документы в другие ВУЗы или в министерство образования. Процедура рассмотрения документов занимает в среднем 30 дней. Ответ приходит заказным письмом по почте на указанный вами обратный адрес.

Для клиентов нашей компании, приобретающих недвижимость и оформляющих юридическое лицо, процедура нострификации диплома проводиться бесплатно.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Компания Пражский Лев. Юридические услуги по оформлению ВНЖ, ПМЖ, гражданства Чехии. Приобретения объектов движимого и недвижимого имущества на территории Чехии.

Вопрос к кому обратиться для предоставления собственных интересов или интересов организации на территории Чехии стоит перед многими  гражданами стран пост советского пространства. Когда будущий путь развития выбран, определен вектор направления и поставлены задачи, для которых необходим ответственный исполнитель на территории Чехии, иностранцам приходиться обработать большое количество информации в поисках в Интернете и средствах массовой информации достойного исполнителя и доверенное лицо.

  Для упрощения сложного поиска предоставляем гражданам: России, Белоруссии, Украины, Казахстана, Армении, Грузии, Таджикистана, Узбекистана, Кыргызстана, Молдовы, Азербайджана комплекс юридических, социальных, представительских и партнерских услуг.

Мы работаем с представителями любых национальностей, проживающих как на территории вышеперечисленных государств, так и на территории стран Европейского Союза, Америки, Азии, Ближнего Востока, Африки и Австралии.

Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, юридические фирмы, фирмы любых форм собственности с целью представить их интересы на территории Чехии.

Процедура законной легализации иностранных граждан из всех стран бывшего пост советского пространства на территории Чехии практически одинакова за исключением некоторых личных документов при оформлении. Процедура оформления, регистрации бизнеса (юридического лица) для всех иностранных граждан является схожей, со всеми вытекающими обязанностями и правами.

При обращении в нашу компанию иностранный гражданин может рассчитывать не только на предоставление услуг в оформлении ПМЖ, ВНЖ, гражданства, оформления недвижимости в Чехии, но и на получение всей информации о жизни и деятельности русскоговорящего населения в Чехии. Пользоваться бесплатно услугами и информацией от чешских партнеров нашей компании.

Через нашу компанию иностранный гражданин может обратиться по вопросам записи, подачи документов, получения визы в любое из консульств Чешской Республики, расположенное на территории стран Европейского Союза:

1. В Австрии  (г.г. Зальцбург, Линз, Клагенфурт, Граз)
2. В Болгарии (г. София)
3. В Венгрии (г. Будапешт)
4. В Германии (г.г. Дрезден, Мюнхен, Берлин, Нюрнберг)
5. В Нидерландах (г.г. Роттердам, Амстердам)
6. В Словакии (г.г. Братислава, Кошице)
7. В Польше (г.г. Варшава, Катовице, Познань, Сжечин, Вроцлав)
8. В Румынии (г. Бухарест)
9. В Эстонии (г. Таллин)
10. В Латвии (г. Рига)
11. В Литве (г. Вильнюс)
12. В Королевстве Люксембург (г. Люксембург)

Понятно, что вопросы оформления своего проживания, семьи и оформления бизнеса для иностранного гражданина являются задачей номер один. Однако, следом за этим в процессе указанного оформления возникает масса вопросов о жизни русскоговорящего населения в Чехии, об отношении с чехами, условиях труда, коммунальных услугах, продуктовой ценовой политики, стоимости недвижимости, налогового обложения и нюансах приобретения лицензий на тот или иной вид деятельности, по аренде жилья и устройству детей в садики, школы и ВУЗы. На весь комплекс вопросов по интеграции в чешское общество можно получить ответы от сотрудников компании «Пражский Лев» при условии юридической оценки и законности планируемых и поставленных задач.

НАПИШИТЕ НАМ 
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Чешский нотариус. Чешский адвокат.

Нотариальные и адвокатские услуги в Чехии.

В Чехии  работает большое количество частных и государственных нотариальных контор. Услуги частного и государственного нотариуса практически идентичны за некоторыми исключениями.  Рассмотрим основные отличия в услугах государственных и частных нотариусов:

Государственные нотариусы Чехии :

• не имеет права заверить копию документа, на котором есть голография,
• не может предоставить личный застрахованный государством расчетный счет в банке, через который должны пройти средства купли продажи недвижимости.
• не имеет права предоставить услуги по ведению сделки купли продажи движимого и недвижимого имущества,
• не имеют законного права оформлять и заверять устав фирмы (нотарский запис) являющийся основой для начала оформления юридического лица.
• с начала 2008 года предоставляют услугу получения регистрационного листа на юридическое лицо в Чехии и регистрационного листа на недвижимость.

Государственные нотариусы удобны тем, что они работают в каждом отделении районного управления города, к их услугам прибегают многие чешские и иностранные граждане при необходимости заверения доверенности, заявления, копии документов, заверение подписи.

Услуги государственных нотариусов по стоимости являются ниже чем у частных.

Частный нотариус в Чехии в отличие от государственного:

• должен быть коммерчески застрахован и в случае неисполнения обязательств, финансовую ответственность за него несет страховая компания.
• обладают всеми выше перечисленными правами и являются более универсальными в плане предоставления юридических услуг.

В Чешской республике государственных адвокатов не существует, как следствие, нет и государственных адвокатских контор. Все права и функции по адвокатским вопросам отданы на решение частных адвокатов и адвокатских контор. В случае необходимости курирования личного судебного дела, чешским гражданам также как и иностранным гражданам приходится прибегать к услугам частных адвокатов,  другими словами рассчитывать на бесплатно предоставленного государством адвоката не следует. Универсальные частные адвокаты практикуют работу, как по гражданскому,  так и уголовному праву. Адвокат, практикующий по гражданскому праву, имеет право на оформление устава (нотарского записа) для регистрации нового юридического лица или на внесение необходимых изменений в документы юридического лица. Частные адвокаты имеют право работать в сфере предоставления услуг по договорным вопросам и  вопросам проверки чистоты сделки недвижимости, а также сопровождать процесс оформления сделки недвижимости. Нужно заметить, что адвокаты не занимаются поиском объектов недвижимости и не собирают необходимые документы по будущей сделки недвижимости,  эту услугу оказывает риэлтерские агентства. Но, адвокаты занимаются составлением договоров купли продажи на основании предоставленных документов со стороны продавца или покупателя. И, как правило, адвокатские услуги по гражданскому праву в сфере оформления сделок недвижимости или оформления документов для открытия юридического лица на порядок выше, чем аналогичные услуги у нотариусов. Связано это с тем, что каждый частный адвокат застрахован государством, и ответственность за неисполнение обязательств адвоката несет непосредственно чешское государство. Эта основная причина, почему чаще используют услуги именно частных адвокатов в процедуре оформления сделки купли продажи недвижимости. Обращение к нотариусу по оформлению сделки купли продажи занимает значительно больше времени по причине того, что у нотариусов много времени занимает параллельная деятельность, связанная с заверением копий документов, подписей и прочего. Встреча с нотариусом  на основании предварительной записи может оттянуть сроки проведения сделки.

При ведении сделки купли продажи частный адвокат берет на себя всю юридическую ответственность:

1. за чистоту сделки
2. за перевод получения продавцом денежных средств (для этого существует несколько видов передачи и выполнения необходимых условий для перечисления денежных средств как, например, депозитный счет, счет адвоката),
3. за подачу документов в кадастре недвижимости Чешской республики, при смене права собственности с продавца на нового владельца (на основании доверенности и предварительной договоренности). В основном эту функцию выполняет агентство недвижимости.
4. за подготовку договоров  и проверку при их подписании дееспособности обеих сторон участвующих в сделки
5. за контроль всех этапов сделки и предоставления данной информации обеим сторонам.

В сделки купли продажи недвижимости зачастую участвуют два адвоката, со стороны продавца и со стороны покупателя. Это позволяет избежать конфликтных ситуаций между сторонами и решать все вопросы с буквы закона.

Стоимость услуг по ведению судебных процессуальных дел зависят напрямую от сложности дела, его продолжительности, статуса и опытности выбранного адвоката, ну и конечно личных договоренностей.

Компания Пражский Лев, предоставляющая юридические услуги на территории Чешской республики предоставляет риэлторские услуги, услуги частного адвоката и частного нотариуса для совершения разного рода сделок, дел и задач, как для иностранных граждан, так и для граждан Европейского союза.

Обо всех услугах, предоставляемых чешской юридической компанией Пражский Лев, можно познакомиться на Веб сайтах:

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Национальные блюда Чехии. Кухня Чехии.

Куда пойти покушать в Чехии? Данный вопрос для Чехии является неактуальным и несерьезным. Большое количество разбросанных в Праге ресторанов, кафе и уличных забегаловок позволят чешскому туристу чувствовать себя сытым, и главное что это не будет бить по карману. Причина доступности ресторанного питания кроится в том, что работа всей индустрии общественного питания поставлена на условиях жесткой конкуренции и работает непосредственно для всего общества (чехов и туристов со всего света) а не для избранных по принципу кто с большими средствами тому и доступно.

Нужно заметить чешские рестораны лучше всего посещать с национальной валютой (чешской кроной), для того чтобы у официанта не возникло желания поиграть с курсом валюты, таких единицы, но они все таки встречаются. Оставлять чаевые в Чехии принято обязательно, тем более после обслуживания, отличного качества еды и обращения к вам не останется сомнений, что нужно оставить 10% от суммы стола.

Отдельное внимание хочется уделить Чешскому Пиву. Сделаем замечание, что испробовать лучшие сорта частных пивоварен лучше всего, посетив пивные, большое количество которых размещено в старом городе «Мала страна» в непосредственной близости от Карлова Моста. Там же иностранному туристу могут предложить и национальные блюда, свиное колено, смаженный сыр, кнедлики, палевка в буханке хлеба, паненка на гриле, запеченные колбаски, свиные ребрышки на гриле, описание которых вы сможете найти в данной статье далее. Вообще бары ресторанов не насыщены большим количеством сортов пива как например специализированные пивные. Да присутствует два, три вида самых известных марок как «гамбринус», «велкопоповицкий козел» или «крушовице» но не более того.

Наличие в Праге огромного количества пивных заведений и соответственно сортов пива многих иностранных туристов ставит в затруднительное положение при их выборе. Для упрощения принятия выбора представляем вам самые известные заведения с коротким послесловием.

1. Если вы желаете в момент принятия пивных напитков прикоснуться к истории Чехии вам нужно посетить пивную «У чаши» которая располагается по адресу Прага-2, ул. Na bojišti 14. В этой пивной ходил пить пиво бравый солдат Швейк. Пивная, где Швейк договорился встретиться со старым сапером Водичкой в 6 часов вечера после войны. Пиво – светлое «Пильзнер» и «Радегаст», темное - «Домажлицкий пуркмистр», а также Велкопоповицкое, как обещал Швейк.История для Чехии – это святое и поэтому одна из старейших пивоварен        данные, о которой впервые упоминаются в 1499 году. Здесь варится одна из самых лучших марок темного пива в чехии - флековский лежак-13%. Пивная находится по адресу Прага-1, Nove Město, ул. Křemencova,11.Пивоварненный завод «Новоместский пивовар» при котором открыт свой собственный ресторан предлагает сорта собственного производства и находится по адресу Прага-1, Nove Město, ул. Vodičkova, 20.Экзотические сорта чешского пива и отлично приготовленные кушанья можно      попробовать в самом молодом «Пивоваренном доме» который был открыт в       1998 году и завоевал славу путем введения новаторских идей. Располагается он       по адресу Прага-2, Nove Město, ул. Ječna, 16.Можно прикоснуться и к современной истории связанной напрямую с       посещением общественных заведений питания известными персонами мира.       Например, пивное заведение  «У золотого тигра» расположенное на Праге-1, ул. Husova, 17, сюда бывший президент Чехии вацлав гавел приглашал пить пиво Билла Клинтона. Заведение «Арчимбольдо», Прага-1, Hradčany, ул. Nerudova 13, здесь пил пиво Борис Ельцин.В марте 2006 году Президент России Владимир Путин посещал ресторан 

      « У Карлова Моста» и выпил там пиво.

Далее для иностранных туристов и просто любителей чешского пива укажем известные пивные рестораны и их адреса:

1.      «У Святого Томаша» Прага-1, Malá Strana, ул.Letenská 12.

2.      «У черного вола» Прага-1, Hradčany, Loretánská nam.

3.      «У ворона» Прага-2, Halkova, чисто чешская пивная без приготовления фирменных блюд.

4.      «Браницкий склепик» пивная в тохом уголке Праги

5.      «У Пиврнца» Прага-1, Starě Město, Maislova 3 граждане до 16 лет не допускаются. И конечно предоставим для вас информацию о самых известных сортах пива в Чехии:

Пильзнер--Велкопоповицкий козел—Будвайзер--Олд Готт--X-BEER—Бернард—Старопрамен—Кельт—Вельвет—Златопрамен—Крушовице

Для людей с эксклюзивными запросами класса люкс, в чешском городке Ходова- Плана открылся первый в мире оздоровительный пивной курорт. SPA- центр Сhodovar расположен в отреставрированных пивных подвалах старого семейного пивного завода. В центре представлены семь огромных ванн в викторианском стиле, где гости могут плавать в пиве, одновременно наслаждаясь холодной пинтой этого напитка, подаваемого в баре возле бассейна. Пивные ванны проводятся при температуре 34 градуса по Цельсию, состав состоит из темного сорта пива и минеральной воды Ил – Сано.

Обсуждению традиционной чешской кухни с представленными видами фирменных блюд можно посвятить полноценную книгу, мы со своей стороны представим информацию о самых основных из них, свиное колено, смаженный сыр, кнедлики, палевка в буханке хлеба, паненка на гриле, запеченные колбаски, свиные ребрышки на гриле, рождественский карп.

Рождественские праздники с встречей Рождества в Чехии считается семейным праздником. Традиционное блюдо на этом празднике – Золотистый Карп. Отдельно опишем ритуал продажи чешского карпа. За неделю до наступления Рождества на улицах Праги появляются большие чаны с водой, в которых плавает огромное количество карпов, весом начиная от 3 до 12-15 кг. Здесь же покупателю предлагают выбрать и разделать рыбу с учетом его требований. Огромное количество рыбных хозяйств «рыбников» разбросанных по всей территории Чехии позволяет  не только насытить внутренний рынок, но и вывозить своего фирменного карпа во все страны Европейского союза. Рецепт приготовления Рождественского карпа не пестрит разнообразием, сами чехи отваривают его целиком, в специальном отваре с добавлением трав или просто обжаривают его в масле с луком, так же действует рецепт фаршированного карпа с тушеными овощами.

Свиные ребрышки на гриле блюдо, состоящее из нарубленных свиных ребер и отмоченных в специальном соусе, рецепт которого держится в секрете. Блюдо не рекомендуется кушать тем, кому запрещено много жирного.Запеченные колбаски это блюдо, состоящее из традиционных сортов колбасы и обжаренные на гриле.Это блюдо можно отведать в общедоступных туристических местах Праги и для того, что бы их отведать, не обязательно посещать ресторан.

Паненка на гриле – это специальная вырезка, замоченная в маринаде, преготовленному по старочешскомцу рецепту и обжаренная на гриле с маслом, настоянным на травах.Палевка в буханке хлеба - это суп, приготовленный по традиционным рецептам и подаваемый на стол в буханке хлебе специально испеченном для этого, пекарня находится тут же в ресторане.Кнедлики продукт, приготовленный на основе муки и разных добавленных продуктов, картофеля, или с фруктовыми начинками. Традиционно на чешком столе кнедлики подаются за место хлеба.Смаженный сыр – продукт, приготовленный из специальных сортов сыра и сверху обсыпанный панировочными сухарями. После обжаривания сыр внутри становится мягким, тягучим и очень вкусным на вкус. Подаются в блюде как гарнир или вместе с гарниром.Свиное колено- название говорит само за себя. Продукт очень вкусный и жирный, в некоторых ресторанах его подают отделенным от косточки, а в некоторых в целом виде. К нему традиционно прикладывается зелень, хрен и сладкая горчица, которые мешаются между собой и используются как острая приправа.Нужно  сказать, что даже если посетить очень много памятников истории и архитектуры в Чехии но не отведать фирменных блюд приготовленных по старинным чешским рецептам, да еще и не разбавить все это чешскими сортами пива, можно считать посещение Чехии неполноценным.

Приезжайте в Чехию жить и в гости, для того чтобы почувствовать чешский колорит и разделить радость жизни Европе.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Чешские национальные праздники и выходные дни.

В настоящей статье нашему читателю будет предложена информация о Национальных праздниках в Чехии, которые всегда являются выходными днями. Также в статье  уделено место и описанию некоторых традиций народного празднования.

Вообще нужно подчеркнуть, что для каждого чешского гражданина праздничный день или просто выходной- это святое. Такое святое, что никому не позволено нарушать  семейный отдых, который, как правило, посвящается различным поездкам по стране. Это могут быть походы на природу, экскурсии по замкам, это могут быть поездки в горы, зимой популярны лыжи горные или беговые, летом - горные велосипеды, маршруты  для которых ведут по прекрасным ландшафтам.

Огромное количество исторических памятников природы и архитектуры, прекрасно оборудованные природные и искусственные озера, водные аквапарки и просто прекрасные места отдыха предоставляют огромный выбор предложений для семейного отдыха, стоит только определиться будет он активным или спокойным. Заметим, что цены на предоставляемые услуги доступны простому смертному, поэтому отдыхают и путешествуют практически все чешские семьи.

После открытия границ с соседними государствами и входа Чехии в Шенгенский Союз в ноябре 2007 года, можно свободно ездить по всем странам, входящим в Шенген, без паспортного контроля на границах.  И это событие внесло дополнительные маршруты для туризма и отдыха.

Основным семейным праздником, безусловно, является Католическое Рождество, которое отмечается в конце декабря, и в связи с этим праздником существуют рождественские каникулы, которые начинаются с 24 декабря. Этот день называют «Сочельник» или чешское название «Щедрый день».  В этот день существует традиция и в Праге, и других крупных городах покупать живых карпов и выпускать их на волю. В Праге рыбу выпускают в реку Влтава, которая делит всю Прагу на две части. 25 декабря отмечается Рождество, и традиционно на стол подают жареного золотистого карпа с картофельным салатом. Праздник отмечается в узком семейном кругу. Для того чтобы на следующий  год были деньги нужно сохранить чешуйку от поданного на стол карпа. 26 декабря празднуется день святого Штепана и заканчиваются рождественские праздники 27 декабря в день Яна Евангелиста.

Через несколько дней отмечается Новый Год. Последний день года также принято называть Сильвестром, поскольку в этот празднуют именины все, чье имя Сильвестр. Встречать Новый Год принято с друзьями, стол накрывают так, чтобы можно было долго и есть, и пить в ожидании Нового Года. Уже 2 января в Чехии начинают работать все государственные организации и большинство частных компаний.

Далее по очереди отмечается еще один большой католический праздник Пасха (Velikonoce). Этот день в чешском календаре так же является красным, то есть выходным днем.

Праздник весны, любви и труда отмечается в Чехии 1 мая.  Следом за ним, ровно через неделю, 8 мая отмечается праздник освобождения Европы от фашизма.  Зачастую,  совмещая два майских праздника, многие чешские семьи берут отпуска и отправляются на отдых или проводят время в собственных загородных домах.

5 июля - День Кирилла и Мефодия. Это праздник славянской письменности и празднуется он как по мирскому, так и по церковному календарю.

Государственный праздник день святого Вацлава отмечается 28 сентября и для всех чехов является праздником государственности. В этот день славят великого князя чешского Вацлава, который правил  с 928  по 936 года и считается небесным покровителем Чехии.

28 октября - День образования независимой Чехословацкой республики отмечается,  начиная с 1918 года. Не смотря на разделение Чехословакии в 1992 году на два независимых государства, Чехию и Словакию, для Чехии этот праздник считается одним из важнейших.

17 ноября - День борьбы за свободу и демократию знаменует независимость сначала Чехословацкой республики, а с 1989 года после «бархатной революции» независимость и самостоятельность Чешской республики, как свободной европейской страны.

Настоящая статья о праздниках представлена, прежде всего, для иностранных граждан, которые желают посетить Чехию по туристической или другой визе. Информация о выходных поможет клиентам компании «Пражский Лев» знать эти даты и учесть их при деловом посещении страны.

Вашему вниманию на сайте нашей компании представлена обширная информация об условиях и правилах для граждан всех стран СНГ, интересующихся законной эмиграцией (иммиграцией) в Чешскую республику.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Замена загранпаспорта (для граждан, проживающих на территории Чехии в статусе с ВНЖ или ПМЖ).

Первой возможностью замены заграничного паспорта для гражданина проживающего на территории Чехии, срок действия которого подходит к завершению, является поездка на родину по месту прописки. В этом случае гражданин может обратиться в местные службы МВД или ОВИР и заменить заграничный паспорт по стандартной, определенной законом РФ, процедуре. Нужно заметить, что старый паспорт аннулируется, но должен быть выдан гражданину на руки, поскольку в нем, возможно, будет находиться действующая долгосрочная виза в Чехию, которая будет необходима при пересечении границы, при возвращении в Чехию. В этом случае иностранный гражданин при пересечении границы обязан предъявить старый паспорт с действующей визой и новый паспорт с новым сроком действия. Можно пройти процедуру вклейки визы в новый паспорт в одном из отделений консульства Чехии в стране, в которой произошла замена паспорта, но в таком случае необходимо получить запись в отделение консульства Чехии на прием по вопросу получения визы на основании действия старой визы и получения нового заграничного паспорта. Эта процедура может занять от одного до семи дней в зависимости от скорости работы работников консульства. После вклейки визы в новый паспорт границу можно пересекать с новым заграничным паспортом.

Существует две возможности замены заграничного паспорта иностранного гражданина проживающего на территории Чешского государства, не покидая пределов Чехии. Для российских граждан эти возможности доступны при обращении в Российское консульство, для граждан других стран обмен происходит в консульстве своей страны,  находящееся в Чехии. Два варианта подачи документов для замены заграничного паспорта отличаются только сроками оформления нового документа, и поэтому далее будет описано в каких случаях, какой срок занимает процедура оформления.

В случае если иностранный гражданин перед переездом в Чехию на ПМЖ снимается с учета постоянного места прописки, то есть выписывается с квартиры или дома, после приезда в Чехию ему необходимо обратится в одно из отделений консульства расположенных на территории Чехии, страны гражданином которой он является и встать на консульский учет по новому месту прописки в Чехии.

В данном случае если  иностранный гражданин стоит на консульском учете процедура замены заграничного паспорта занимает по времени до 30 дней. В консульстве своей страны подается заявление с прошением о выдаче нового паспорта, сдается старый действующий паспорт и оплачивается консульский сбор за оформление документов.

После получения нового документа иностранцу необходимо обратится в полицию по делам иностранных граждан, и получить визу, которая будет вклеена в новый паспорт.

В случае если иностранный гражданин не снят с учета по месту постоянного проживания у себя на родине, ему так же можно обратиться в консульство своей страны по вопросу замены паспорта. В этом случае процедура осложняется тем, что консульство обязано отправить документы по месту прописки гражданина и вся процедура оформления происходит именно по месту прописки гражданина на родине в органах МВД или ОВИРЕ. Вся процедура от подачи документов в консульство в Праге до получения нового паспорта занимает до 180 дней.

Именно на этот срок нужно рассчитывать при оформлении нового паспорта, чтобы оставался запас времени до окончания срока действия старого паспорта и, конечно, срока действия долгосрочной действующей визы вклеенной в старый паспорт.

В этом варианте оформления гражданин так же обязан, обратится в полицию по делам иностранцев по вопросу вклейки действующей долгосрочной визы в новый паспорт. Обращение в полицию по делам иностранцев происходит по месту прописки в Чешской республике. Адреса отделений полиции по делам иностранцев можно узнать в интернете.

Более подробные консультации по оформлению документов для иностранных граждан  и всем вопросам, связанным с эмиграцией (иммиграцией) в Чешскую республику вы можете получить в юридической компании «Пражский Лев», связавшись с нами по телефонам или, посетив офис нашей компании. Самостоятельное изучение информации возможно на сайте нашей компании в разделе «новости», информация, размещенная в данном разделе, получена на опыте работы компании и оформления клиентов компании.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Коммунальные услуги в Чехии.

По уровню стоимости коммунальных услуг Чехия занимает  18 место среди стран Европейского Союза. С одной стороны, цена на электричество, воду, газ, отопление, вывоз мусора и пр. в этой стране зависит от тарифов компаний, предоставляющих коммунальные услуги, а с другой стороны, напрямую зависит от экономного использования энергоресурсов и пользования коммунальными услугами. В доме, квартире, коммерческом объекте устанавливаются  счетчики, которые на протяжении отчетного периода (обычно он составляет год) фиксируют расход потребляемых энергоресурсов.

После снятия показания счетчиков по факту делается перерасчет и владельцу недвижимости выставляется уточненный счет на оплату коммунальных услуг. В случае бережного использования электроэнергии, воды, газа сэкономленные средства автоматически зачисляются на будущий отчетный период.

Такая система взаиморасчетов связана с тем, что потребитель, будь это физическое или юридическое лицо, ежемесячно оплачивает установленную среднюю сумму за использование электричества или воды. Эта сумма рассчитывается коммунальными хозяйствами, исходя из количества проживающих в квартире или доме, количества работников на коммерческом объекте, а также зависит от среднестатистического  потребления энергоресурсов, квадратуры объекта недвижимости и прочих факторов.

Предприятия коммунального хозяйства Чехии на девяносто процентов принадлежат частному капиталу,  поэтому взаимодействие между потребителем и коммунальными службами является простым и доступным. Вопросы решаются быстро и качественно. Вызов ремонтников возможен как по телефону, так и по Интернету в удобное для потребителя время.

На момент написания статьи, средняя ежемесячная оплата коммунальных услуг в Праге для трехкомнатной квартиры составляет 3-6 тысяч крон (120-240 евро). В других чешских городах, таких как Брно, Пльзень, Теплице, Острава эта сумма  отличается не значительно.

Учитывая довольно высокую стоимость  коммунальных платежей  по отношению к средней  заработной плате в Чехии, необходимо заметить, что население очень экономно и бережно относится к использованию электричества, газа, воды. Наличие датчиков автоматического освещения, в домах, подъездах, телефонных будках значительно сокращает и экономит расход электроэнергии. Такое отношение очень радует. В каждом жилье используется система регулировки отопления, с помощью которой возможно установить необходимую температуру.

Иностранным гражданам, приезжающим в Чехию на место жительство нужно быть готовым изменить свои привычки и использовать европейские правила экономии энергоресурсов.

Информацию о возможности приобретения недвижимости, аренде недвижимости, получения ипотечного кредита, вы можете найти в новостной ленте сайта «Пражский Лев». По вопросам консультации звоните по телефонам и обращайтесь в офис нашей компании.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Воссоединение с семьей или иммиграция, касающаяся родственников иностранных граждан проживающих в Чехии.

Иммиграция часто связана с переездом на постоянное место жительство всех членов семьи. Основанием для получения долгосрочной предпринимательской мульти визы в Чехию (виза № 65) иностранцам, достигшим возраста 18 лет, является его участие в юридическом лице как учредителя или соучредителя. Все физические лица, входящие в состав компании, зарегистрированной в Чехии, имеют возможность и юридические права на получение долгосрочных виз. Для этого в одно из отделений чешского консульства необходимо подать заявление с комплектом необходимых документов и оплатой консульского сбора. Процедура рассмотрения заявления в чешском консульстве по действующему законодательству занимает срок  до 120 дней.

В предыдущих статьях, размещенных на сайте компании «Пражский Лев» уделялось большое внимание не только процедуре иммиграции в Чехию, но и  интеграции иностранцев в Чешское общество. И если все, что касается оформления визы для граждан старше 18 лет понятно, то по получению визы детям иностранцев не достигшим совершеннолетия информации недостаточно. Так же не отражен вопрос о процедуре подачи документов близкими родственниками. В этой статье описано, как можно оформить иммиграцию ребенка или близкого родственника (родителя) старше 65 лет в Чехию и что для этого может являться основанием.

Закон «Воссоединение с семьей», действующий во всех странах Европейского союза гласит, что иностранец может подать на рассмотрение документы в консульство Чехии, если он:

1. Имеет на территории Чехии мужа или жену, которая имеет вид на жительство или постоянное место жительство в Чехии (далее ВНЖ или ПМЖ в ЧР);
2. Имеет родителя или родителей, который (е) имеет (ют) ВНЖ или ПМЖ в ЧР;
3. Имеет близкого родственника (сына, дочь), который (ая) имеет ВНЖ или ПМЖ в ЧР,  а сам является инвалидом, или его возраст превышает 65 лет.

Первый  пункт дает возможность подать в чешское консульство документы на визу жене или мужу иностранца, который уже имеет ВНЖ или ПМЖ в Чехии. То есть, если рассматривать вопрос получения  визы № 65 через юридическое лицо, один из супругов может стать учредителем фирмы, а второй – оформить документы на основании закона о воссоединении с семьей.

Второй пункт разрешает подать документы для получения визы  детям, не достигшим  18 лет, которые имеют хотя бы одного из родителей, проживающего в Чехии с действующим статусом ВНЖ или ПМЖ.

Третий пункт разрешает подать документы для получения визы инвалидами (иждивенцами), не зависимо от их возраста, в случае если на территории Чехии у них проживает близкий родственник (поручитель), который имеет статус ВНЖ или ПМЖ. Таким же образом может подать документы иностранец  старше 65 лет, у которого в Чехии проживает сын или дочь, имеющий (ая) статус ВНЖ или ПМЖ.

Получается так,  что люди, которые по закону и по возрасту не могут быть соучредителями юридического лица (дети, родители или родственники инвалиды) все же могут получить статус ВНЖ или ПМЖ в Чехии на основании закона о воссоединении семьи.

Иностранцам  в возрасте от 18 до 65 лет для получения вида на жительство в Чехии лучшим вариантом является его участие в юридическом лице как учредителя или соучредителя. Причина проста, для любого государства лучший иммигрант – это гражданин с полными возможностями для трудовой деятельности и способный вести полноценный образ жизни. Статус соучредителя компании говорит о том, что иностранец, вошедший в состав юридического лица, собирается вести бизнес, развивать определенный вид деятельности и тем самым приносить прибыль в казну государства.

Выдача виз детям является чисто техническим вопросом, конечно только на основании юридически правильно оформленных документов.

И очень важно всегда иметь ввиду, что по действующему законодательству, иностранцам, проживающим в Чехии необходимо во время оформлять продление своего вида на жительство. Стражи порядка и миграционная служба на основании Закона о депортации из за нарушения визового режима работают в Чехии быстро и четко.

Дополнительную информацию, подготовку необходимых документов и оформление процедуры эмиграции в Чешскую республику вы можете получить по телефонам или электронной почте компании «Пражский Лев».

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Банковские ставки ипотечных кредитов в Чехии продолжают расти.

Рынок ипотечного кредитования в Чехии продолжает развиваться и идти семимильными шагами. Отражается это, прежде всего в огромном количестве предложений на данном рынке услуг.  Условия приобретения объекта недвижимости в частную собственность чешскими гражданами позволяют брать сто процентную ипотеку с рассрочкой до 40 лет под 4-5% процентов годовых в зависимости от банка и выбранного клиентом срока фиксации банковской процентной ставки.

Все это для чешских граждан возможно при простом условии предоставления доходов, без каких либо поручителей и гарантов. Такие же условия распространяются и на иностранных граждан, имеющих статус ПМЖ (постоянного места жительства) и чешские доходы.

Для иностранцев, проживающих и имеющих в Чехии  ВНЖ (вид на жительство) долгосрочная виза типа «D» на момент выхода статьи обязательным условием получения ипотечного кредита остается действующее юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Существует также возможность оформления ипотечного кредита  без приобретенного статуса ВНЖ, долгосрочной визы типа «D». Другими словами, иностранный гражданин, посещающий Чехию по краткосрочной визе сроком действия до 90 дней (тип «С»), и являющийся директором юридического лица может начать процесс оформления ипотеки. Документы необходимые для оформления ипотечного кредита указаны в статье «Ипотека для иностранцев в Чехии. Процедура оформления ипотечного кредита  покупки жилья в Чехии для граждан России и стран СНГ» от 01.04.08, размещенной на сайте компании «Пражский Лев». Условия предоставления кредита остаются прежними,  увеличивается только годовая ставка. По сравнению с 2007 годом банковские ставки выросли в среднем на один процент и составляют на данный момент 5,6% при годовой фиксации. Схема работы нашей компании и партнеров из чешских банковских структур позволяют получать ипотеку на физическое лицо ( на директора юридического лица) и по этой схеме юридическое лицо является поручителем за своего же директора. Так же поручителем может стать другой соучредитель, указанный в юридическом лице.

Плюсом и конкурентоспособным преимуществом данной схемы перед схемой оформления ипотеки на юридическое лицо является:

а) возможность взятие ипотеки на максимально возможный срок- 30 лет;

б) более выгодная годовая процентная ставка;

в) погашение банком до 85% от оценочной стоимость объекта недвижимости;

г) рассмотрение  личных доходов подтвержденных работодателем по месту жительства.

При оформлении ипотечного кредита на юридическое лицо реально возможными остаются условия:

а) максимальный срок погашения кредита -15 лет;

б) высокая годовая процентная ставка;

в) погашение банком не более 50% от оценочной стоимость объекта недвижимости;

г) рассмотрение доходов проводимых через банк и отраженных в движении средств по личному счету физического лица.

Важно учесть, что все эти возможности доступны для иностранного гражданина, который может предъявить на рассмотрение личные доходы от работодателя из страны, в которой он проживает и работает. Простыми словами в этой схеме не нужно предоставлять наличие доходов, полученных на территории Чехии.

Подчеркнем, что пока чешскими законодателями не принят закон  о возможности приобретения иностранным физическим лицом земельного участка или объекта недвижимости без оформленного разрешения на проживание в Чехии. Поэтому условием для гражданина любой страны Европейского Союза остается наличие зарегистрированного в Чехии открытого юридического лица либо трудовой контракт с чешским работодателем, которые дают право получить разрешение на постоянное проживание в Чехии (поволына к побыту). Простыми словами иностранный гражданин Европейского союза, получивший разрешение в полиции для иностранцев на проживание (это вкладыш в паспорт с неограниченным сроком действия) может приобрести объекты недвижимости или земельные участки на себя лично как на физическое лицо.

Собственником приобретенной недвижимости в базе данных Кадастра недвижимости Чехии будет зарегистрировано физическое лицо - сам иностранный гражданин.

Повышение годовых процентных ставок, стоимости квадратного метра жилой площади или квадратного метра земли с одной стороны говорит о том, что чешская недвижимость очень ликвидная и популярная как в Западной и Восточной Европе, так и за океаном, а с другой, что при данных сложившихся условиях рынка недвижимости и рынка ипотечного кредитования стоимость жилья будет расти и годовые ставки ипотечных кредитов  так же будут расти. Вывод, который можно сделать на момент выхода статьи один, приобретение недвижимости в Чехии остается экономически выгодным и привлекательным в инвестиционном плане.

Юридические процедуры по вопросам получения статуса в Чехии и связанные с приобретением недвижимости в Чехии можно изучить на сайте компании «Пражский Лев» в разделе «новости». Информация, указанная в статьях получена на основании полученного опыта при оформлении клиентов нашей компании. Более подробную информацию об ипотеке, а также вопросах недвижимости и эмиграции в Чехию, мы предоставим Вам по электронной почте, или телефонам, указанным в разделе «контакты».

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии

Новый режим работы полиции по делам иностранцев в Праге.

Иностранцы, проживающие в Чехии с разными статусами проживания (вида на жительство и постоянного места жительства) и столкнувшиеся с оформлением документов весной 2008 года ощутили жесткие нововведенные правила и усиление режима работы работников полиции и, конечно, сотрудников правоохранительных органов, которые осуществляют правопорядок в здании полиции по адресу Praga-3, Žižkov, ul. Konevova, 32.

Одной из проблем попасть в здание полиции, особенно гражданам, имеющим вид на жительство, которые обслуживаются на втором этаже, является очередь и получение талона на прием к инспектору. Очередь в полицию для иностранцев можно сравнить с неким живым существом, которое проходит, разные периоды эволюции и из неандертальского периода стремится в наше время. Управляют  развитием эволюции работники полиции. Их успешная работа на протяжении последних месяцев позволила исключить случаи телесных повреждений и организовать управление в организованном русле. Однако количество желающих приобрести талон на посещение инспектора полиции такое огромное, что с марта 2008 года очередь на следующий день занимают уже в 22-00 вечера и отстаивают ее до начала работы полиции и далее по этапу. Слово «этап» употреблено не случайно, прохождение процедуры, ожидание, рассмотрение документов, количество желающих, отсутствие комфорта, духота и многие другие факторы делают ее похожей на прохождение тюремных этапов.

Вопрос - когда же будет наведен порядок и количество отделений полиции будет увеличено? - задать не кому, да никто его, и не задает. Нужно видеть лица людей разных национальностей, выходящих из здания полиции, у некоторых счастье переваливает через край, а некоторые близки к слезам и полному отчаянью. Не тяжело догадаться по настроению каждого иностранного гражданина о результатах посещения «самой любимой» организации в Чехии. Попадаются люди, пользующиеся огромной популярностью, у которых бегающий испуганный взгляд и усталое лицо от трудов праведных по предоставлению сомнительных посреднических услуг по оформлению документов. Последние перестановки руководством полиции своих сотрудников, новые правила регулирования внутреннего документооборота сильно подорвали возможности посредников, и как следствие прошло повышение цен на их сомнительные услуги. В ближайшем будущем законодательная машина Чешской республики прекратит такого рода услуг, и посреднические услуги канут в лету как в прочем и их представители.

С февраля 2008 года снова изменено правило рассмотрения документов на продление долгосрочных виз. Срок рассмотрения составляет до 60 дней, ранее виза продлевалась за одно посещение, если все поданные документы были оформлены с буквы закона.

Заметим, что у иностранных граждан с постоянным местом жительства в Чехии дела в полиции обстоят намного лучше. Они получают свои талоны на посещение инспектора на третьем этаже и очереди там намного меньше. Из-за созданных условий «условный ранг» иностранца с ПМЖ становится намного выше, чем у иностранца с ВНЖ,  а получение статуса ПМЖ в Чехии - мечтой и целью.

Увеличено ежедневное рабочее время полиции и, соответственно количество талонов, выдаваемых на посещение инспектора. Поставленная на учет выдача талонов практически прекратила спекуляцию торговли очередью.

Большинство нововведений связано с ужесточением процедур принятия документов и выдачи долгосрочных виз. Последний пример скандала работы отделения консульства Чехии в Словакии (Братислава) показал, что нужна и неизбежна реконструкция всей работы отделений полиции, замена, как рядового, так и управляющего состава работников полиции. Можно надеется на то, что незаконно выданные визы в Словакии, которые предоставлялись за деньги без предоставления требуемых документов и надлежащей процедуры оформления, будут аннулированы, а чиновники и посредники, участвующие в неправомерных действиях понесут свои наказания, предписанные законом.

Уважаемые иностранцы будьте бдительны в выборе посреднических структур, а лучше вообще исключите их из своего оформления.

Компания «Пражский Лев» предоставляющая услуги по приобретению недвижимости, оформлению ипотечных кредитов, юридическое сопровождение сделок, доверительное управление желает всем удачи и хорошего настроения.

НАПИШИТЕ НАМ

Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии