Часто потенциальные покупатели недвижимости выбирают среднюю этажность квартиры. Тем не менее, есть и такие, кто обращает внимание при поиске жилья именно на крайние этажи дома. Первый и последний этажи – рассмотрим их плюсы и минусы.

Первым плюсом первого и последнего этажей является их стоимость. Так, если вы хотите сэкономить, практически все агентства недвижимости, будь то в Новом Уренгое или в Москве, предложат вам присмотреться к квартирам на первом или последнем этажах. Но здесь стоит учитывать их минусы, хотя, они и незначительные.

Минусы квартиры на первом этаже

• Очень часто в таких квартирах отсутствует балкон;
• Стоит обращать внимание на звукоизоляцию квартиры – часто в дом будут проникать звуки с улицы, особенно при открытых окнах;
• Деревья у окон могут затруднить доступ солнечных лучей в комнаты;
• Окна могут выходить на сторону с мусоропроводом, что повлечет за собой неприятные запахи. Правда, это бывает далеко не всегда;
• При недостаточной шумоизоляции может мешать звук постоянно работающей подъездной двери;
• Через ваш этаж проходят все жильцы дома.

Плюсы квартиры на первом этаже

• Такие квартиры идеально подходят для пожилых людей и инвалидов. Даже если в доме есть лифт, он может сломаться, и тогда таким жильцам трудно добраться до квартиры на более высоких этажах;
• Квартира на первом этаже отлично подойдет и для семьи с маленькими детьми. Во-первых, вам не придется высоко затаскивать коляску, а во-вторых, ваши дети могут топать и прыгать в квартире, сколько угодно – под вами ведь только подвал;
• Плюсы существуют и при покупке мебели и техники – вам не придется оплачивать грузчикам дополнительные средства за ее подъем на этаж;
• Нет риска затопить кого-то из соседей снизу.

Теперь рассмотрим отрицательные и положительные стороны квартир на последних этажах.

Минусы жилья на последнем этаже

• Возможна протечка крыши;
• Летом жарко – зимой холодно. И все это, опять-таки, из-за близости крыши, которая быстро нагревается в жару и также резко остывает в морозы;
• Не всегда хороший напор воды;
• Шум от лифта;
• Затраты на грузчиков при покупке крупной техники или мебели.

Плюсы жилья на последнем этаже

• Красивый вид из окна;
• Отсутствие дорожной пыли;
• К вам практически не залетают насекомые;
• Вы практически не слышите звуков с улицы;
• Нет необходимости зашторивать окна от взглядов любопытных прохожих;
• Есть возможность оборудовать двухуровневую квартиру, если вы приватизируете нежилое помещение над вами;
• Возможно, вы сможете сделать выход на крышу прямо из своей квартиры.