Всегда под рукойаналогов нет ^_^
Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
Я - фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
Создание аватарСервис для создания аватар в режиме онлайн. Позволяет вырезать из большой фотографии свою мордочку и сделать из неё аватару :) Есть возможность сразу же установить аватару в качестве своей основной.
СтенаСтена: мини-гостевая книга, позволяет посетителям Вашего дневника оставлять Вам сообщения.
Для того, чтобы сообщения появились у Вас в профиле необходимо зайти на свою стену и нажать кнопку "Обновить
Налог за жилье будет начисляться от рыночной стоимости |
После президентских выборов платить за жилье мы будем, исходя из его рыночной стоимости
Федеральная налоговая служба подготовила концепцию начисления единого налога на недвижимость, и доложила об этом президенту Дмитрию Медведеву. Об этом заявил глава ведомства Михаил Мишустин. Новый налог на граждан соединит в себе налог на землю и на имущество, причем не по данным БТИ, а по рыночной стоимости. Планируется, что новый налог введут с 2013 года.
Концепция не дает ответ, как будет рассчитываться налог на практике. Кроме внятного алгоритма оценки, нужен отлаженный механизм защиты собственности, а также адекватные ставки самого налога. Есть предложение установить необлагаемый минимум в 55 кв. метров жилой площади, или не облагать 200 кв. метров по схеме «квартира + дача». Острый вопрос – как облагать налогом общее имущество: подъезды, чердаки, подвалы, землю под застройкой, проезды между домами, детские и спортивные площадки, внутренние электросети, водопроводы, санитарные зоны? Ведь по закону жители многоквартирных домов, где образованы товарищества собственников жилья (ТСЖ), имеют долю во всем этом имуществе, пропорциональную площади квартиры. Получается, новый налог может – в теории – «поставить на счетчик» – пол-России.
Насколько сильно налог на имущество вывернет наши карманы, рассуждают эксперты «Свободной прессы».
Евсей Гурвич, научный руководитель Экономической экспертной группы при правительстве РФ:
– Налог на недвижимость нужен. Это налог не на бизнес, а на имущество – следовательно, он не будет оказывать негативного воздействия на развитие экономики. Второе – у нас в стране суммарные поступления от налога на недвижимость ниже, чем в большинстве стран. Поэтому есть возможности повышать планку. В-третьих, база этого налога не мобильная. Если компанию можно зарегистрировать где-то в оффшоре, перенести тем самым центр прибыли, недвижимость никуда нельзя передвинуть. Другими словами, если по другим налогам существует международная конкуренция в плане юрисдикции, в налогом на недвижимость конкуренции нет.
Кроме того, доходы российского бюджета, в перспективе, будут падать. По прогнозам, поступления от добычи нефти не будут расти. А вот налоговая нагрузка - будет: из-за неблагоприятной демографии, затрат на пенсионное обеспечение и здравоохранение. Сейчас принята и Государственная программа развития вооружений на 2007—2015 годы – она тоже обходится довольно дорого.
Поэтому сейчас есть основания искать источники дополнительных доходов, которые не препятствуют развитию бизнеса, и не приводят к росту социальных налогов.
«СП»: – Насколько налог будет ощутим для простых граждан?
– По-хорошему, нужно сделать так, чтобы для недорогой недвижимости ставка налога не очень изменилась, а для дорогой – существенно выросла. Чтобы налог выполнял еще и перераспределительную функцию, и, в основном, стал налогом на богатых.
Наталья Зубаревич, профессор МГУ, директор региональной программы Независимого института социальной политики:
– Ничего смертельного в налоге на имущество нет. В регионах и местах, где недвижимость дешевая, для населения он будет невелик. Там, где земля и строения стоят немалых денег – да, возможны трудности с налоговыми выплатами.
Проблем, на самом деле, две. Первая – без нормального налога на недвижимость не может нормально развиваться местное самоуправление, это их основной налог. Проблема вторая – у нас очень медленно идет кадастровая оценка земли. В Подмосковье, например, она далека от завершения. Составление земельного кадастра усиленно бойкотируют, потому что деньги за распределение и продажу земель сейчас идут в карман чиновникам.
Я считаю, если администрировать налог на недвижимость корректно – грамотно определять ставки, реальную цену недвижимости – в принципе, налог, помимо развития местного самоуправления, будет способствовать снижению теневых рентных доходов.
Другое дело, отдельного рассмотрения требует судьба пенсионеров, которые всю жизнь прожили в больших квартирах. Понятно, по идее, они должны переселяться в меньшее жилье. Но мы живем в России, и здесь нужны смягчающие адаптационные механизмы.
Проблема, как всегда, в социальных последствиях. Поскольку власть у нас популистская, она боится этих последствий. Но нынешняя ситуация, когда налог платят по стоимости БТИ – ненормальная. Мне приходит платежка на 100 рублей в год – налог на московскую квартиру. Это смешно, такой цены на рынке быть не может.
Потом, чтобы нормально администрировать этот налог, нужны внятные процедуры рыночной оценки недвижимости. При нашем – никаком – государстве это непросто сделать. Плюс к тому, нужна разработка защитных механизмов для очень пожилых людей. Они реально не могут платить этот налог, и заставлять 80-летних стариков переезжать на меньшую площадь... Сами понимаете, ничего, кроме социального протеста, это не вызовет...
Михаил Делягин, директор Института проблем глобализации:
– Самый главный вопрос – как будет исчисляться ставка налога, как будет определяться рыночная стоимость недвижимости? Однозначного ответа нет до сих пор. У нас есть города вроде Москвы, где у жилья, действительно, есть рыночная стоимость, поскольку есть рынок недвижимости. Но в основной массе городов РФ – в малых и средних городах – рынка недвижимости нет. И как там определять цену недвижимости – непонятно.
Кроме того, есть проблема с компаниями-оценщиками. В их работе могут быть, скажем так, нарочитые ошибки. Например, когда гражданин договорится с оценщиком, и он дворец на Рублевке оценит по стоимости хрущевки. С другой стороны, на оценщика могут надавить местные власти, и он хрущевку оценит по стоимости дворца на Рублевке – просто потому, что местным властям нужны деньги.
На мой взгляд, налог на недвижимость вводят для того, чтобы очень серьезно залезть в наш карман. Принятие этого налога откладывают с 2004 года. Заметьте, и сейчас никто не собирается вводить его до президентских и парламентских выборов. Это явный признак того, что налог очень разрушителен.
Алексей Багаряков, депутат Госдумы, КПРФ:
– Рядовые граждане сразу ощутят переход с балансовой оценки недвижимости к рыночной. Так, если рыночная стоимость двухкомнатной квартиры в провинциальном городе около 2 млн. рублей, хозяева будут платить налог на недвижимость 2 тысячи рублей в год. Для пенсионера и безработного это немалая сумма. Но особенно ощутят на себе «преимущества» нововведения жильцы домов в центре Москвы и других крупных городов. В центре Москвы стоимость обычных стареньких квартир достигает 30 млн. рублей, налог на недвижимость в этом случае – целых 30 тысяч рублей в год.
Кстати, сейчас налог на имущество варьируется от 0,1 до 2%. Нам же предлагают отказаться от прогрессивного налогообложения и перейти к устаревшему принципу плоского налога.
Мы, в принципе, не против оценки стоимости жилья с учетом рыночных, а не балансовых показателей. Такие правила действуют в Европе. Но мы против того, чтобы всех стричь под одну гребенку. Для богатых процент налога на недвижимость должен быть выше, для малоимущих – ниже, чтобы соблюдался принцип социальной справедливости.
Досье «СП»
Идее облагать налогом единые имущественные комплексы граждан (то есть землю и здания, сооружения, на ней находящиеся) по ставке, рассчитанной от рыночной цены недвижимости, пошел уже седьмой год. Концептуальные разработки взяли старт еще в 2004-м, но сроки введения налога неоднократно переносились - с 2008 года на 2010-й, затем на 2011-й, теперь уже на 2013 год. Основной причиной было отсутствие реестров объектов недвижимости (земельных участков и строений на них) и собственников-владельцев этих объектов.
Правовая база для создания такого учета была подведена 1 марта 2008 года, когда вступил в силу Закон «О государственном кадастре недвижимости». Однако список по-прежнему не полон. По оценке Минэкономразвития, вне кадастра находится около 30% недвижимости. Эксперты же полагают, что процент неучтенных строений выше.
| Рубрики: | Новости Резонанс |
| Комментировать | « Пред. запись — К дневнику — След. запись » | Страницы: [1] [Новые] |
Комментарии к новости
Кроме того, доходы российского бюджета, в перспективе, будут падать.
Надо меньше пилить! Сколько в дырявую бочку не лее воды, она все равно не прибавится!
цены на жилье задраны в разы,коммуналка тоже,а зарплаты и пенсии чтобы только ноги не протянуть.какой налог?
И здесь простор для коррупции: рыночную стоимость будут определять чиновники.
Все закону у нас для этого и пишуться ,а потом благополучно принимаются думой. В момент прений по законопроекту обсуждаются сумма мзды которая будет распределяться про вертикали власти своего рода устав КП СС
Именно так и будет....
Как же теперь медвепуты с их дворцами? На сироток оформят?
По какой именно рыночной стоимости, так как в Москве одна, в Сибири другая, а на Дальнем Востоке третья. И всё равно всё только с народа- дай, плати и т.д., а когда от государства?
Ясный пень по завышенной. Пример. У меня дом в Ярославской обл. Углический р-он. Захотел взять в аренду немного земли под покос ,чтоб потом выкупить. Оценили по 6 тысяч сотку ,в то время что реальные сделки по домам проходят по цене 2 тысячи за сотку. Так то вот. Хочешь прокормиться либо плати втридорога барину губернатору ,либо с голоду подыхай или взятку оценьщику давай.
Ища справедливости не в двери чиновников стучать надо, а в хари.
Армия вечно голодных чиновников растет как на дрожах, для прокорма изобретаюся всё новые виды поборов. За всё плати , плати и плати. А где отдача, дороги г-но, коммуникации сыпятся и т.д. В итоге отдача - у чиновника новая дача. Нам эту орду не прокормить.
Налог на недвижимость - скрытая форма арендных платежей и по-существу противоречит всем канонам гражданского права о безусловности права собственности.
Кроме того,как можно брать налог,исчисляемый из РЫНОЧНЫХ ЦЕН,если никто ничего не продает?
И на каком основании тогда брать еще налог с доходов от проданной недвижимости?
Двойное налогообложение?
Если власть хочет подоить богатеньких,то пусть введет прогрессивную шкалу в налогах на доходы или налог на роскошь.
*введет прогрессивную шкалу в налогах на доходы или налог на роскошь.*
Это надо Медведеву в харю тыкнуть.
А так народ все беднее и беднее станет.
Нет Григорий. Власть хочет, чтобы бедные отказались от своих квартир, и тем самым насытится рынок недвижимости, т.е. произойдет перераспределение собственности от неимущих к темЮ кто способен её пнриобркести.
Григорий, хочу присоединиться и добавить - совсем недавно едерасты отмели предложение о введении налога на предметы роскоши. Аргумент был один - эти самые предметы роскоши будут подвергаться двойному налогообложению. Однако в случае с жильём их это нисколько не смущает.
Хотя я не могу понять самое главное - почему человек должен платить кому-то, какой-то налог за дом который выстроен на собственные деньги, а во многих случаях и своими руками.
" потому что деньги за распределение и продажу земель сейчас идут в карман чиновникам."
покуда так спокойно будем рассуждать ничего не делая порядка не будет никогда.
Не имеют, блин, право. За квартиры в домах, приобретенных или купленных 20 лет назад, всё владельцами давно выплачено, а за обслуживание и прочую коммуналку и так сверх меры платим. Грабеж.
А вот ещё одна причина что бы не голосовать за Медвепутов !!
Главное что не стесняются сказать , что после выборов - совсем обнаглели !!!!
надо валить из этой помойной парашии, тут все против человека все ради сионоглистов в кремле, в этой тюрьме жить значит быть мазохистом и растением а не человеком
Налог на недвижимость является незаконным.
... согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность. Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий оной по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?!
Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную. И вот, почему!
Если владелец недвижимости не сможет уплатить налог на недвижимость в течение некоторого времени, государство отбирает у частного собственника эту недвижимость! Если это так, то получается, что недвижимость является ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, А НЕ ЧАСТНОЙ, И ГРАЖДАНИН ТОЛЬКО АРЕНДУЕТ ОНУЮ У ГОСУДАРСТВА.
Если это так, то человек НЕ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТОЛЬКО АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ГОСУДАРСТВУ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ...
ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ВОСЬМАЯ. Синьор Помидор устанавливает налог на погоду
В то самое время, когда в городе происходили эти события, в зале замка графинь Вишен, который от времени до времени превращался в зал суда, синьор Помидор собрал всех жителей деревни, чтобы объявить им весьма важное решение.
Председателем суда, конечно, был все тот же кавалер Помидор
Народ был не на шутку встревожен, потому что всякое заседание судебного трибунала сулило ему одни неприятности.
На прошлом заседании трибунал постановил, что не только земля, но и воздух в деревне является собственностью графинь Вишен, и поэтому все, кто дышит, должны платить деньги за аренду воздуха. Раз в месяц кавалер Помидор обходил деревенские дома и заставлял крестьян глубоко дышать в его присутствии. По очереди он измерял у них объем груди после вдоха и выдоха, затем производил подсчет и устанавливал, какая сумма причитается с каждого потребителя воздуха. Кум Тыква, который, как известно,очень часто вздыхал, платил, конечно, больше всех. Чего же еще потребуют от крестьян владелицы замка?
Законо о налогах на жильё пишут те, кто давно вынес свою недвижимость за границу.
1. "Это налог не на бизнес, а на имущество – следовательно, он не будет оказывать негативного воздействия на развитие экономики."
Т. е. то, что население станет меньше покупать, плохо на экономике не отразится, так?
2. "Второе – у нас в стране суммарные поступления от налога на недвижимость ниже, чем в большинстве стран. Поэтому есть возможности повышать планку."
А то, что у нас и зарплаты ниже, чем в европе, это не в счёт?
На единственное жильё и единственное землевладение не должно быть вообще никакого налога.Я построил свой дом сам , на свои деньги , без какой либо помощи государства , и землю под строительство покупал не у государства . И что теперь , второй этаж сносить придётся ??? За что мои деды , прадеды воевали защищая Родину , за то что бы нам , на нашей земле , ещё и налог кому то платить?
Чувствуется, что цены на недвижимость поползут вверх, несмотря на то, что активности нет...Ещё раз позволим себя обобрать?
У чиновников увеличиваются объемы распилов , а у населения стоимость проживания , тарифы и налоги .
Я сдуру в провинциальном городке купил старый свинарник с рук. Зарегистрировал и оформил аренду земли. Оценили 25 соток в 70тыс. аренды. Посоветовали оформить льготную приватизацию земли, якобы с пенсионеров налог на землю не берут. Оценили в 5 миллионов и продали за 76 тысяч. Пришла квитанция на уплату налога на 68 тысяч. Оказывается стал платить на 2 тыс меньше, зато теперь землевладелец. Как теперь от этого бремени избавиться? Земля там никому не нужна. До смерти платить налог? Так это полугодовая пенсия. Оказывается от налога на землю освобождаются те пенсионеры, у которых земля под жилым домом и под гробом.
"Налог за жилье будет начисляться от рыночной стоимости" - еще один аргумент в пользу смены власти)
Самый простой способ за счет простого народа уменьшить дефицит бюджета.
Сбор подписей против антинародного закона о недвижимости www.nalogam-net.org
По моему - это чепуха(не в обиду Вам будет сказано). Тысячи людей подписались против путина (я в том числе), проку от этого - никакого. Плевать они хотели на эти подписи. Здесь нужен другой путь (говорил так еще Ленин)
А может сразу и зарплаты перечислять ежемесячно в полном объеме в пользу государства? А то эти бедненькие все распилили, наверное, нужно для новых членов (родственников) фронт распила предоставить. А народ может и без денег, зачем ему, все равно тратить не умеют с шиком....