Повышение цен на газ для населения неизбежно |
Дефицит НАК "Нафтогаз Украины" на сегодняшний день составляет 70 млрд грн, поэтому повышение цен на газ для населения неизбежно.
Об этом на брифинге заявил заместитель министра энергетики и угольной промышленности Вадим Улида.
"На сегодня, как бы болезненно это ни воспринималось, это единственный выход, по которому живет весь мир. Если продукт стоит денег, за него должны платить. Если за него не платить, то сначала его качество снизится, а потом сам продукт исчезнет. Вопрос повышения цен на газ или коммунальные услуги по отоплению - это вопрос приведения в соответствие их цены к их стоимости. То есть стоимости того газа, который производится для обеспечения этих услуг", - сказал он.
"У нас сегодня колоссальный дефицит "Нафтогаза" - около 70 млрд грн, которые надо компенсировать. Людям продолжают рассказывать: вот раньше тарифы были маленькие. С одной стороны, они были маленькие, а с другой - это тот дефицит, который компенсируется из бюджета, это те же самые налоги, зарплаты в бюджетной сфере", - добавил Улида.
По его словам, важным является постепенное повышение цен на газ, приведение их до экономического уровня. "Речь не идет о том, чтобы зарабатывать на этом, а о том, чтобы хотя бы возмещать себестоимость", - отметил он. Параллельно, по мнению Улиды, должны быть введены адресные субсидии. Этот вопрос сейчас отдельно разрабатывается с Министерством социальной политики.
|
|
Российская "Миэль" присматривается к недвижимости Украины |
Холдинг «Миэль» (РФ) планирует выйти на украинский рынок недвижимости, сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на директора входящей в холдинг компании «Миэль-Инвестиции в регионы» Алексея Пашкевича.
«В первую очередь, нас интересуют Киев, прилегающие к городу территории, а также Харьков, Днепропетровск, Одесса, Ялта. Эти города представляют собой «точки роста», - сообщил он.
По словам г-на Пашкевича, компания заинтересована в комплексном освоении территории в городах, а также Строительстве коттеджных поселков загородом. При этом объем инвестиций будет зависеть от выбранных проектов.
Алексей Пашкевич отметил, что ближайшие три-четыре месяца компания будет изучать украинский рынок Недвижимости. «Ситуация на украинском рынке Недвижимости, как и в России, в целом, непростая. Но необходимо внимательно изучать каждый город, каждый конкретный проект. Ближайшие три-четыре месяца мы будем внимательно рассматривать украинский рынок Недвижимости», - отметил директор компании.
Напомним, что основными направлениями деятельности холдинга «Миэль» являются инвестиции на рынке Новостроек, а также девелопмент, консалтинг, брокерские операции и управление активами. По информации холдинга, его доля на московском рынке Новостроек в конце 2007 года составляла 7,4%, на вторичном рынке Недвижимости - 3,6%. Общий объем инвестиций компании в объекты недвижимости в настоящий момент составляет порядка $2,5 млрд.
Помимо инвестиций в городскую Недвижимость, холдинг осуществляет девелопмент пяти загородных поселков бизнес - и премиум-класса общей площадью порядка 362 тыс. кв. м. Объем сделок холдинга в сегменте Загородной недвижимости по итогам 2007 года превысил $40 млн. Среди крупнейших текущих проектов холдинга: жилой район «Юбилейный» в Химках (116 тыс. кв. м), жилой район в Омске (796 тыс. кв. м) и жилой комплекс «Окская-Волжский» в Москве (228 тыс. кв. м).
|
|
Как платить единый налог по новому Налоговому кодексу? |
Украинцам рассказали, как уплачивать ЕН в условиях действия Налогового кодекса Украины.
Начиная с 7 февраля 2011 года, начисленные за отчетные периоды 2011 года суммы единого налога оплачиваются плательщиками:
В местные бюджеты в размере 43 процента от общей начисленной суммы на счета, открытые по кодам бюджетной классификации 18050300 для юрлиц и за кодом 18050400 для физлиц - плательщиков ЕН,Единый взнос на общеобязательное государственное социальное страхование - на отдельный счет, открытый Государственным казначейством Украины в порядке, определенном Законом Украины «О сборе и учете единого взноса общеобязательное государственное социальное страхование», вступившем в силу с 1 января 2011 года. Отдельно следует отметить, что поскольку ранее открытые счета (по кодам 16050100 и 16050200) являются распределительными, любые суммы, которые поступали на них, распределялись в соответствии с требованиями Указа: 43 процента - в местные бюджеты, 57 процентов - в фонды общеобязательного Государственного страхования. Поэтому авансовые платежи, уплаченные плательщиками ЕН на вышеназванные счета в январе-феврале за отчетные периоды 2011 года, распределены органами Государственного казначейства Украины в установленном порядке, - разъяснили «Комсомолке» в Управлении массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНА в г. Киеве.
В случае. Если до 07.02.11 плательщиками ЕН указанные авансовые платежи уплачивались в размере 43% ЕН, с целью предупреждения возникновения недоплат ЕН в местные бюджеты указанные категории плательщиков должны самостоятельно доплатить суммы ранее уплаченных и распределенных органами Госказначейства авансовых взносов до уровня 43% ЕН.
В то же время, в случае наличия у Налогоплательщика Задолженности по ЕН по состоянию на 07.02.11, средства, направленные в счет погашения налогового долга, должны направляться на распределительные счета, открытые по кодам бюджетной классификации 18050100 и 18050200, которые по экономическому содержанию являются аналогами кодов 16050100 и 16050200, поскольку эти средства подлежат распределению по нормативно установленным пропорциям в местные бюджеты и фонды общеобязательного государственного социального страхования, которые действовали в период возникновения этого долга.
|
|
Арендодатели оптимистично смотрят на конец летнего периода |
Индекс ценового ожидания арендодателей на рынке жилья в Киеве с 15 по 22 июля вырос на 2,42 процентных пункта (п. п.), с 0,37%/мес. до 2,42%/мес.
Индекс ценового ожидания арендодателей на рынке жилья в Киеве с 15 по 22 июля вырос на 2,42 процентных пункта (п. п.), с 0,37%/мес. до 2,42%/мес.
Такие данные получены по результатам обработки базы данных "Мира Квартир", в которой за отчетный период размещалось 16 240 объявлений с предложением аренды жилья.
Индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир ушел вверх на 1,57 п. п., с -1,45%/мес. до 0,12%/мес. В сегменте двухкомнатных квартир этот показатель поднялся на 1,68 п. п., с 1,69%/мес. до 3,37%/мес. Ценовые ожидания арендодателей трехкомнатных квартир имели позитивный тренд и ушли вверх на 0,37 п. п., с 0,83%/мес. до 1,2%/мес.
Как сообщал "Мир Квартир", индекс ценового ожидания арендодателей на рынке жилья в Киеве с 8 по 15 июля вырос на 0,18 процентных пункта (п. п.), с 0,19%/мес. до 0,37%/мес. Индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир ушел вверх на 0,24 п. п., с -1,69%/мес. до -1,45%/мес. В сегменте двухкомнатных квартир этот показатель снизился на 0,97 п. п., с 2,66%/мес. до 1,69%/мес. Ценовые ожидания арендодателей трехкомнатных квартир имели негативный тренд и ушли вниз на 1,49 п. п., с 2,32%/мес. до 0,83%/мес.
Справка:
Индекс ценового ожидания представляет собой производное значение от кривой индекса стоимости и выражает текущий темп изменения цен на рынке недвижимости. Индекс ценового ожидания сигнализирует о настроения продавцов и, учитывая инертность рынка недвижимости, позволяет прогнозировать поведение цен в краткосрочной перспективе - то есть на 2-3 месяца.
|
|
Коттеджные поселки - не роскошь, а место жизни |
Вокруг Киева расположились около пятидесяти коттеджных городков, находящихся на разной стадии завершения.
Несмотря на большое количество поселков, сегмент коттеджной застройки только развивается.
Почти у всех существующих городков есть свои недостатки: в одних - на скромных участках земли стоят слишком большие дома, другие построены в такой близости от трассы, что единения с природой (являющейся основной составляющей загородной жизни) не получается.
Строительные компании признают, что коттеджные городки первой волны получились неудачными - ни у строителей, ни у покупателей не было необходимого опыта.
Застройщики зарабатывали деньги на новом для рынка сегменте и особенно не заботились о единстве архитектурного стиля и правильной концепции поселка. А для клиентов это была больше имиджевая покупка, чем необходимость. Критерием благосостояния считался огромный дом площадью до двух с половиной тысяч квадратных метров.
За последнее десятилетие спрос кардинально изменился. На первое место вышли вопросы комфорта, а также теплосбережения, то есть нынешних покупателей в первую очередь интересуют дома, построенные с применением современных ресурсосберегающих технологий. Для семьи из четырех человек оптимальным по площади и комфортным для проживания считается коттедж до двухсот квадратных метров с большой придомовой территорией.
Изменился и портрет потенциального владельца - он значительно помолодел. Если еще два года назад средний возраст наиболее активных покупателей был 35-40 лет, то сейчас землю под индивидуальное строительство приобретают семейные пары возрастом от 28 до 35 лет с совокупным уровнем доходов 5 тыс. долларов в месяц.
После покупки квартиры в Киеве, а также хотя бы одного автомобиля на двоих семья берет земельный участок с отсрочкой строительства на полтора года, чтобы собрать деньги на первоначальный взнос. Если собственных средств недостаточно, покупатели обращаются в банк, который выдает кредит под будущий коттедж или земельный участок.
Возраст покупателей во многом определяет и архитектуру строящихся городков. Большинство владельцев предпочитают современную классику без лишних деталей и изысков. Поэтому застройщики пытаются выдерживать единую концепцию поселков, сохраняя одинаковые цветовые решения фасадов зданий и крыш. Почти все коттеджи строятся с каминами, бильярдными, саунами и бассейнами. Покупатели хотят иметь ванную комнату на каждом этаже, большую гостиную и как минимум две комнаты для гостей.
Однако украинцы пока только начинают ценить преимущества загородной жизни и просторного собственного дома. Зимние морозы и заносы пугают горожан, и на холодное время года они предпочитают переезжать в столицу.
Не умеем продвигать Покупатели хотят получить не только квадратные метры на свежем воздухе с соснами за окном, но и хорошую инфраструктуру. Супермаркеты, фитнес-центры, больницы, детские сады на территории коттеджного городка - пока только мечта, хотя почти все застройщики на начальном этапе строительства о таких услугах заявляли.
В некоторых городках предполагалось строительство школы. Но найти в одном поселке столько детей школьного возраста, чтобы такой проект себя оправдал, непросто. Тем более что дети из элитных коттеджных городков обычно обучаются в престижных лицеях большого города.
Организовать качественную инфраструктуру компаниям не позволяет и небольшая общая площадь земельных участков. Как правило, это удобный для инвестора локальный проект на 20-30 гектаров - так можно минимизировать риски. К примеру, российские и прибалтийские застройщики ориентируются на площадки от пятидесяти гектаров, а самой оптимальной является площадь 75-100 гектаров под один поселок.
В этом случае поселок уже можно зонировать: элитные особняки, дома бизнес-класса, таун-хаусы (две-четыре квартиры в одном доме), а также, скажем, теннисные корты и бассейн для общего пользования. Такой подход позволяет привлечь к проекту людей с различным уровнем доходов.
Каждый строящийся в Киевской области городок предлагает свое конкурентное преимущество. Одна из новых фишек - паспорт экологической чистоты. Появилось много фирм, специализирующихся на анализе экологической ситуации. По заказу потенциального инвестора они проводят комплексную экспертизу участка. Имея такое заключение, можно выстраивать соответствующую рекламную кампанию. "Продвижение, продажи, сервис - ничего этого нет.
Клиент должен приехать в удобное для него время, а не тогда, когда удобно компании, все осмотреть, получить исчерпывающую информацию, попить кофе и уехать, - говорит директор департамента загородной недвижимости компании Concorde Development Владимир Кочетков-Сукач. - Бигбордов, которые для недвижимости являются ключевым элементом продаж, почти нет.
Не говоря уже о рекламе на радио и ТВ". Коттеджные поселки - это городская жизнь на земле. Почти все они работают по европейскому принципу, то есть потенциальный житель обязуется не заводить никаких домашних животных, кроме кошек и собак, не разводить огород - только клумбы и сад. Но на этом европейский подход, к сожалению, заканчивается.
Рубеж преодолен Киевский рынок недвижимости активно работает на сегмент коттеджной застройки. Минимальная цена в столичных новостройках подобралась к отметке в две тысячи долларов за квадратный метр - это рубеж, благоприятный для коттеджных городков. В зависимости от их расположения средняя цена на загородный дом - 1,3-1,4 тыс. долларов за квадрат. Самые популярные и дорогие коттеджи находятся в пределах двадцатикилометровой зоны от столицы. Объем рынка жилья в современных коттеджных поселках Киевской области оценивается примерно в 1,4 млрд долларов.
При строительстве загородного дома себестоимость квадратного метра составляет около 800 долларов, 10-15% от этой суммы уходит на подведение инженерных сетей и коммуникаций, еще 10-15% - стоимость земли, остальное приходится на строительные работы. Около пяти процентов от себестоимости идет на развитие инфраструктуры села, расположенного около городка.
Пока между украинскими застройщиками не существует высокой конкуренции, с которой уже столкнулись их российские коллеги, поэтому наши операторы не слишком беспокоятся о разноплановости форматов. Они продолжают строить такие коттеджи, какие выгодно им. На рынке нет ни одного серьезного игрока с крупным капиталом, которому было бы интересно экспериментировать со вкусами потребителей. В этом сегменте почти отсутствует такой формат, как land development, традиционно представленный на западных рынках.
К каждому участку городка подведены все коммуникации, и покупатель может построить особняк по индивидуальному проекту. Не строят у нас и в формате "бутик-поселок", когда дом сдается полностью укомплектованным - от мебели до вазы на журнальном столике. Из-за однообразности форматов в Украине этот сегмент не является массовым, хотя загородные дома для граждан многих стран - не вопрос престижа, а нормальная организация жизненного пространства.
|
|
В конце года Черкасская область проведет аукцион |
Региональное отделение Фонда государственного имущества (ФГИ) по Черкасской области предлагает для продажи на аукционах объекты государственной собственности (группа А).
Региональное отделение Фонда государственного имущества (ФГИ) по Черкасской области предлагает для продажи на аукционах объекты государственной собственности (группа А).
Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте ФГИ.
Перечень объектов:
1. Одноэтажное здание склада общей площадью 276,8 кв. м, которое находится на балансе ОАО "Проммонтаж-30" (вместе с земельным участком) по адресу: Черкассы, ул. Химиков, 57
Одноэтажное здание склада расположено в промышленной зоне города. Год постройки - 1979, фундамент - железобетонные блоки. Стены и перегородки - кирпичные. Техническое состояние здания - удовлетворительное, общий физический износ составляет 28%. Здание не эксплуатируется.
Площадь земельного участка составляет 398 кв. м, целевое назначение - земли промышленности, сервитут общей площадью 201 кв. м.
Начальная цена объекта аукциона с учетом НДС составляет 150 тыс. грн.
2. Двухэтажное здание мастерской общей площадью 966,4 кв. м, которое находится на балансе ОАО "Проммонтаж-30" (вместе с земельным участком) по адресу: Черкассы, ул. Химиков, 57
Двухэтажное здание мастерской расположено в промышленной зоне города. Год постройки - 1979. Фундамент - железобетонные блоки, стены и перегородки кирпичные. Санитарно-техническое состояние здания удовлетворительное, общий физический износ составляет 25,9 кв. м. Здание не эксплуатируется.
Площадь земельного участка составляет 892 кв. м, целевое назначение - земли промышленности, транспорта, сервитут общей площадью 263 кв. м.
Начальная цена объекта аукциона с учетом НДС составляет 493,92 тыс. грн.
Проведение аукциона запланировано на 29 декабря 2012 года в 11:00.
|
|
Комплексный взгляд на застройку кварталов |
Мощный финансовый поток инвестиций, вливаемых ежегодно в строительство столичной недвижимости, обнажил один из главных уязвимых участков градостроения Киева - объемно планировочную и пространственную организацию кварталов.
Отсутствие указанной концепции превратило город в «лоскутное одеяло». Сегодня каждый квартал столицы живет и функционирует по своим, отличным от архитектуры города в целом, законам.
Каждая единица этого «организма», начиная с балкона отдельной квартиры и заканчивая общим фасадом улицы, существуют отдельно от общей планировочной структуры столицы.
Глядя на этот хаос, непроизвольно напрашивается вопрос: кто виновен в сложившейся ситуации? В сознании социума плот-но укоренился стереотип, что ответ-ственность за Архитектуру города несут архитекторы.
В кулуарах городской власти сегодня уже обсуждают решение о приглашении в Киев зарубежных специалистов. Кто инициировал эту идею? И почему свои архитекторы не могут Строить город? Мне вспоминается библей-ский сюжет, когда «нет пророков в своем отечестве».
Чего не хватает отечественным архитекторам? Знаний? Опыта? Ответ прост: поддержки! На мой взгляд, решение проблемы требует объединения совместных усилий различных структур, участвующих в процессе инвестиций в Градостроительство.
Упорядочить, сохранить и развить планировочную, функциональную и объемно простран-ственную структуру города можно при понимании и поддержке этого процесса властью города - законодательной властью - и, наконец, программными действиями руководства страны по развитию столицы под эгидой Президента. Только консолидация общих усилий может сохранить, упорядочить и сформировать целостный облик Киева.
Сегодня историческая часть города претерпевает новый строительный бум. Современные по-стройки диалектически вторгаются в застройку последних столетий, нивелируя даже те незначительные примеры ансамблевой застройки кварталов столицы, которые сохранились.
Если рассматривать город как единый интегрированный организм, то минимальной его градостроительной единицей я бы считал квартал. Приводя в порядок такую «единицу», возможно постепенно, методично следуя заранее определенной и выведенной программе строительства, привести Киев в порядок.
К сожалению, в столице сложилась тенденция, согласно которой приоритеты смещаются в сторону конкретного объекта. Нельзя изменить облик города одним зданием, тем более одним «окошком». Надо мыслить такими категориями как улица, площадь, ансамбль, квартал, тогда они органично впишутся в историческую среду столицы.
В условиях дефицита полезной площади в центре города необходимо правильно пере-осмыслить пространство внутриквартальных территорий. Я убежден, что в этих простран-ствах пора проводить уборку, освобождая от всего нанесенного за 70 лет «развитого социализма» (мусорники, самостроения и т. д.).
Периметр кварталов необходимо избирательно сохранить, реставрировав как планировочную структуру домов, так и исторические фасады. В качестве позитивного примера организации пространства квартала мог бы служить Бессарабский квартал.
Извлекая уроки из содеянного, действуя практически, можно надеяться на то, что следующий проект будет лучше предыдущего.
|
|
Все больше банков предлагают займы на любую "первичку" |
Обзор рынка ипотечного кредитования на 9 октября 2012 года.
В октябре-2012 уже десять банков предлагают займы на новое жилье без ограничений по застройщику и локализации объекта, при этом минимальные ставки по таким кредитам снижаются. Тем временем все остальные займы на покупку недвижимости продолжают дорожать. Начать же обзор Prostobank. ua предлагает с основных "кредитных" новостей прошедшей недели.
Минувшая неделя отметилась целой серией ипотечн ых новостей. Во-первых, в Государственном ипотечном учреждении рассказали, что за третий квартал 2012 года банки выдали вдвое больше займов на жилье по совместным с ГИУ программам, чем за все первое полугодие текущего года. При этом, как сообщили в учреждении, около 60% всех выданных в 2012 году кредитов приходится на пять банков-партнеров ГИУ: ВТБ Банк, банк «Меркурий», банк «Финансы и Кредит», ПриватБанк и Энергобанк.
Также на прошлой неделе эксперты рынка недвиж имости рассказали, что предложения рассрочки от застройщиков заметно выигрывают по выгодности для покупателя, по сравнению с банковскими кредитами, и в ближайшее время сворачивание программ рассрочки не ожидается. Вместе с тем, программы рассрочки уступают банковским займам в максимальных сроках.
Кроме этого на прошедшей неделе эксперты спрогнозировали возможное появление нового инструмента сравнительно дешевого кредитования на покупку жилья: предприятия-работодатели смогут предоставлять кредиты своим сотрудникам. Такая возможность появилась благодаря постановлению Верховного суда, позволяющему физическим и юридическим лицам выдавать друг другу кредиты без специальной лицензии НБУ.
А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора произошли небольшие изменения. Сегмент кредитования на покупку вторичной недвижимости пополнился одним игроком из числа 50-ти банков-лидеров по активам – Укринбанком. А сегмент кредитования «первички» под залог ее самой пополнили ОТП Банк и Universal Bank.
К слову, осенью-2012, по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 8.10.2012 г., уже 10 банков из числа 50-ти лидеров по активам готовы кредитовать под залог самой приобретаемой недвижимости. При этом кредитуют покупателей нового жилья без привязки к конкретному объекту и даже застройщику. Интересно, что еще в начале 2012 года кредиты на таких условиях предлагали всего четыре учреждения из ТОП-50. Более того, еще в недалеком прошлом – всего месяц назад – кредиты на «первичку» без ограничения по ее локализации предлагали лишь семь учреждений из числа 50-ти крупнейших.
В начале года ставки по таким займам стартовали от 17,1% реальных годовых, а авансы – от 30%. Сейчас же купить новую недвижимость в кредит под залог ее самой можно уже с авансом от 20%, правда, только по условиям Укргазбанка. А минимальная ставка по таким кредитам с начала года опустилась почти на процентный пункт: до 16,1% реальных годовых. Интересно, что по сравнению с прошлым месяцем, изменение выглядит куда внушительнее: в сентябре-2012 минимальная реальная ставка была на пять процентных пунктов выше
Что касается средних реальных ставок по остальным видам займов на жилье, то они продолжают расти. Так, по кредитам на вторичную недвижимость средние реальные ставки за месяц увеличились на 0,17-075 процентного пункта. В итоге, по самым дорогим в этом сегменте займам – сроком на год – средняя реальная ставка достигла 23,71% годовых, а по самым дешевым - 20-летним кредитам – 21,17% годовых.
Вторичный рынок
Срок кредита
Средняя реальная ставка на 8.10.2012, годовых
Изменение за месяц, процентные пункты
Количество банков, кредитующих на такой срок
1 год
23,71%
0,84
27
5 лет
22,05%
0,43
27
10 лет
22,05%
0,47
26
15 лет
22,27%
0,75
22
20 лет
21,17%
0,17
16
По данным компан ии "Простобанк Консалтинг"
Аналогична ситуация и в сегменте кредитования нового жилья. Правда, здесь средние ставки растут еще быстрее: на 0,73-1,1 процентного пункта за месяц. Правда, в итоге средние реальные ставки по займам на большие сроки – от 20 лет и больше – все еще остаются значительно ниже 20%-ной отметки, ограничиваясь максимальным уровнем в 18,65% реальных годовых. А по кредитам на срок менее 20-ти лет средние реальные ставки находятся в диапазоне 20,16%-20,39% годовых.
Первичный рынок
Срок кредита
Средняя реальная ставка на 8.10.2012, годовых
Изменение за месяц, процентные пункты
Количество банков, кредитующих на такой срок
5 лет
20,39%
0,89
18
10 лет
20,16%
0,90
18
15 лет
20,34%
1,10
15
20 лет
18,65%
0,73
11
25 лет
15,05%
0
1
30 лет
15,04%
0
1
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 8.10.2012 г. такова:
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 29-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
Аванс
Банк
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
10%
Ощадбанк
18,57
18,6
20%
Укргазбанк
17,95
17,95
25%
Ощадбанк
18,57
18,6
БМ Банк
20,59
20,64
30%
Ощадбанк
12,1
12,57
Universal Bank
16,11
16,16
Эрсте Банк
19,62
19,67
Unicredit Bank
20,05
20,08
ВТБ Банк
21,74
23,75
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
22,06
22,1
Мегабанк
22,19
22,3
Кредобанк
22,32
22,36
Пиреус Банк
22,59
22,65
Сбербанк России (Украина)
24,65
24,68
Первый Украинский Международный Банк
25,27
25,54
35%
Ощадбанк
17,57
17,6
40%
ВТБ Банк
21,24
23,5
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
21,45
23,08
Сбербанк России (Украина)
24,15
24,18
50%
ВТБ Банк
20,74
22,5
Кредобанк
22,07
22,11
Пиреус Банк
22,1
22,15
Credit Agricole
23,16
23,25
Сбербанк России (Украина)
23,65
23,68
70%
Индустриалбанк
24,1
24,1
80%
Индустриалбанк
23,1
23,1
По данным компан ии "Простобанк Консалтинг"
Срок 15 лет:
Аванс
Банк
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
10%
Ощадбанк
18,59
18,63
20%
Укргазбанк
18
18
25%
Ощадбанк
18,59
18,63
БМ Банк
20,63
20,69
30%
Ощадбанк
12,13
12,6
Universal Bank
16,16
24,33
Эрсте Банк
19,66
19,72
Unicredit Bank
20,07
20,11
УкрСиббанк
20,09
20,17
Правэкс-Банк
20,5
20,5
МАРФИН БАНК
21,12
21,12
ВТБ Банк
21,77
23,78
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
22,09
22,13
Мегабанк
22,27
22,4
Кредобанк
22,35
22,39
Пиреус Банк
22,64
22,7
Сбербанк России (Украина)
24,67
24,71
Первый Украинский Международный Банк
25,29
25,55
ОТП Банк
26,47
26,76
35%
Ощадбанк
17,6
17,63
Укрэксимбанк
32,91
32,91
40%
ВТБ Банк
21,27
23,53
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
21,7
23,11
Сбербанк России (Украина)
24,17
24,21
Укрэксимбанк
32,86
32,86
50%
ВТБ Банк
20,77
22,53
Кредобанк
22,1
22,14
Пиреус Банк
22,14
22,2
Банк Форум
22,18
22,27
Credit Agricole
23,22
23,33
Сбербанк России (Украина)
23,67
23,71
Правэкс-Банк
20
20
60%
Укрэксимбанк
32,81
32,81
70%
Индустриалбанк
24,13
24,13
80%
Индустриалбанк
23,13
23,13
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Срок 10 лет:
Аванс
Банк
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
10%
Ощадбанк
18,15
18,7
20%
Укргазбанк
18,1
18,1
25%
Ощадбанк
18,15
18,7
БМ Банк
20,71
20,79
30%
Ощадбанк
12,2
12,67
Universal Bank
16,25
24,43
Эрсте Банк
19,75
19,82
Unicredit Bank
20,13
20,18
УкрСиббанк
20,2
20,3
Правэкс-Банк
20,5
20,5
Киевская Русь
20,6
20,6
МАРФИН БАНК
21,19
21,19
БТА Банк
21,8
21,9
ВТБ Банк
21,83
23,85
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
22,15
22,2
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР
22,3
22,3
Кредобанк
22,41
22,46
Мегабанк
22,45
22,6
Пиреус Банк
22,72
22,8
Сбербанк России (Украина)
24,72
24,77
Первый Украинский Международный Банк
25,31
25,58
ОТП Банк
26,52
26,83
35%
Ощадбанк
17,16
17,7
Укрэксимбанк
32,99
32,99
40%
Киевская Русь
19,6
19,6
ВТБ Банк
21,33
24,85
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
22,06
23,16
Сбербанк России (Украина)
24,22
24,27
Финансы и Кредит
24,29
24,4
Укрэксимбанк
32,94
32,94
50%
Киевская Русь
18,6
18,6
ВТБ Банк
20,83
24,35
Кредобанк
22,16
22,21
Пиреус Банк
22,22
22,3
Банк Форум
22,3
22,4
Credit Agricole
23,37
23,5
Сбербанк России (Украина)
23,72
23,77
Индустриалбанк
24,2
24,2
Правэкс-Банк
20
20
60%
Индустриалбанк
23,7
23,7
Укрэксимбанк
32,89
32,89
70%
Индустриалбанк
23,2
23,2
80%
Индустриалбанк
22,2
22,2
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Срок 5 лет:
Аванс
Банк
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
10%
Ощадбанк
18,34
18,89
20%
Укргазбанк
18,39
18,39
25%
Ощадбанк
18,34
18,89
БМ Банк
20,99
21,08
30%
Ощадбанк
12,39
12,86
Universal Bank
16,53
24,72
Укринбанк
18,34
18,39
УкрСиббанк
19,58
19,69
Правэкс-Банк
20
20
Эрсте Банк
20,03
23,79
Unicredit Bank
20,32
20,37
Киевская Русь
20,79
21,18
МАРФИН БАНК
21,38
21,38
ВТБ Банк
22,01
24,04
БТА Банк
22,17
22,29
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
22,33
22,39
Кредобанк
22,59
22,65
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР
22,59
22,59
Мегабанк
23
23,18
Пиреус Банк
23
23,09
Сбербанк России (Украина)
24,89
24,94
Первый Украинский Международный Банк
25,38
25,66
ОТП Банк
26,7
27,02
35%
Ощадбанк
17,35
17,89
Укрэксимбанк
33,22
33,22
40%
Киевская Русь
19,79
20,18
ВТБ Банк
21,51
25,04
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
22,66
23,31
Сбербанк России (Украина)
24,39
24,44
Финансы и Кредит
24,66
24,79
Укрэксимбанк
33,17
33,17
50%
Киевская Русь
18,79
19,18
ВТБ Банк
21,01
24,54
Кредобанк
22,34
22,4
Пиреус Банк
22,5
22,59
Банк Форум
22,67
22,79
Индустриалбанк
23,39
23,39
Credit Agricole
23,83
23,98
Сбербанк России (Украина)
23,89
23,94
Правэкс-Банк
19,5
19,5
60%
Индустриалбанк
22,89
22,89
Укрэксимбанк
33,12
33,12
70%
Эрсте Банк
22,3
22,39
Индустриалбанк
22,39
22,39
80%
Индустриалбанк
21,39
21,39
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Срок 1 год:
Аванс
Банк
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
10%
Ощадбанк
19,8
20,35
20%
Укргазбанк
20,57
20,57
25%
Ощадбанк
19,8
20,35
БМ Банк
23,16
23,24
30%
Ощадбанк
13,85
14,31
Правэкс-Банк
19,5
19,5
БТА Банк
19,6
25,19
Universal Bank
19,65
26,9
Укринбанк
19,8
19,85
Unicredit Bank
21,77
21,83
Киевская Русь
21,85
21,85
Эрсте Банк
22,19
25,95
УкрСиббанк
22,49
22,59
МАРФИН БАНК
22,82
22,82
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
23,77
23,83
Кредобанк
24,03
24,09
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР
24,77
24,77
Хрещатик
25
25
Пиреус Банк
25,18
25,27
Сбербанк России (Украина)
26,19
26,25
Мегабанк
27,36
27,54
ОТП Банк
27,76
28,46
35%
Ощадбанк
18,8
19,35
Укрэксимбанк
34,97
34,97
40%
Киевская Русь
20,85
20,85
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
24,31
24,48
Сбербанк России (Украина)
25,69
25,75
Финансы и Кредит
27,56
27,69
Укрэксимбанк
34,92
34,92
50%
Киевская Русь
19,85
19,85
Кредобанк
23,78
23,84
Индустриалбанк
23,85
23,85
Пиреус Банк
24,68
24,77
Сбербанк России (Украина)
25,19
25,25
Банк Форум
25,57
25,69
Банк 3/4
25,89
25,92
Credit Agricole
27,46
27,62
Правэкс-Банк
19
19
60%
Индустриалбанк
23,35
23,35
Укрэксимбанк
34,87
34,87
70%
Индустриалбанк
22,85
22,85
Эрсте Банк
24,46
24,55
80%
Индустриалбанк
21,85
21,85
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Кроме этого, девять банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:
Банк
Реальная ставка, % годовых
Срок
Аванс
Мин.
Макс.
Киевская Русь
13,15
15,38
5-30 лет
25%, 40%, 50%
Терра Банк
14,17
16,07
5-30 лет
25%, 50%
Финансы и Кредит
14,63
15,68
5-30 лет
25%, 50%
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
15
15
5-30 лет
30%
Пиреус Банк
15,04
15,69
5-20 лет
30%
Индустриалбанк
15,06
15,37
5-30 лет
25%
Хрещатик
15,07
15,69
5-30 лет
25%
ВТБ Банк
15,08
15,79
5-30 лет
25%
Кредитпромбанк
15,13
16,18
5-30 лет
25%
Дельта Банк
15,13
15,78
5-20 лет
30%
Укринбанк
15,14
15,70
5-20 лет
25%
БМ Банк
15,20
16,17
5-20 лет
25%
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Также «вторичку» кредитует ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
Срок
Аванс
Банк
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
1 год
30%
Всеукраинский Банк Развития
20,16
20,16
Фольксбанк
22
22
Банк Кипра
22,1
25,65
Глобус
22,79
22,85
35%
Астра Банк
21,4
23,14
40%
ЭНЕРГОБАНК
23,89
24,04
5 лет
30%
Всеукраинский Банк Развития
20,06
20,06
Банк Кипра
20,79
24,34
Глобус
21,34
21,39
Фольксбанк
22
22
35%
Астра Банк
21,4
22,92
40%
ЭНЕРГОБАНК
19,53
19,68
10 лет
30%
Всеукраинский Банк Развития
19,86
19,86
Банк Кипра
20,63
24,17
Фольксбанк
22
22
35%
Астра Банк
21,4
22,41
15 лет
30%
Всеукраинский Банк Развития
19,71
19,71
Банк Кипра
20,57
20,61
Фольксбанк
22
22
35%
Астра Банк
21,4
22,03
20 лет
30%
Всеукраинский Банк Развития
19,6
19,6
Банк Кипра
20,55
20,58
Фольксбанк
22
22
35%
Астра Банк
21,4
21,76
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Ряд меньших учреждений также предлагает совместные с ГИУ кредиты:
Банк
Реальная ставка, % годовых
Срок
Аванс
Мин.
Макс.
Радикал Банк
14,17
15,57
5-30 лет
25%
ЭНЕРГОБАНК
14,67
16,57
5-30 лет
30%, 50%
Фортуна-банк
14,99
14,99
5-15 лет
30%
Юнекс Банк
15,03
15,38
5-30 лет
25%
Киев
15,10
15,39
5-15 лет
30%
Банк Первый
15,13
15,75
5-30 лет
25%
Укргазпромбанк
15,41
16,46
5-30 лет
25%
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 16 банков из числа 50 лидеров по активам.
Объект
Банк
Аванс
Срок
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
Без ограничения по локализации
Universal Bank
30%
1-20 лет
16,11
20,72
Укргазбанк
20%
1-20 лет
17,9
19,65
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК
40%
1-20 лет
21,45
24,48
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
30%
1-20 лет
22,16
23,93
Кредобанк
30%, 50%
1-20 лет
23,07
25,09
Credit Agricole
50%
1-20 лет
23,16
27,62
Сбербанк России (Украина)
30%, 40%, 50%
1-20 лет
23,7
26,07
Хрещатик
40%
1 год
25
25
Банк 3/4
50%
1 год
25,89
25,92
ОТП Банк
30%
1-15 лет
26,47
28,46
Г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-16- ул. Соломенская, 15 А - ул. Щорса, 44
Таврика
40%, 60%, 80%
1-20 лет
12,82
18,8
Коттеджный городок «Ясни зори»
40%, 60%, 80%
1-20 лет
12,82
18,8
Г. Буча, ул. Центральная, 33-В
30%
5-30 лет
15,04
15,35
Жилье в Солнечном луче
БМ Банк
25%
1-20 лет
15,09
17,74
Объекты компании «Житло инвест»
Ощадбанк
30%, 40%
1-20 лет
17,66
20,85
ЖК Элегант
Пиреус Банк
30%, 51%
1-20 лет
18,1
21,27
ЖК "Парковые озера"
Дельта Банк
30%, 40%
1-10 лет
20,3
22,34
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
30%
1-20 лет
21,06
22,83
ЖК Grand Life
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™
25%
1-20 лет
20,64
21,51
ЖК "River Stone"
45%
1-20 лет
21,1
22,83
ЖК "Лико Град"
40%
1-20 лет
21,1
22,83
ЖК "Чайка-2"
Укргазбанк
20%, 50%
1-20 лет
15,35
18,39
Комплекс "Васильковский"
Хрещатик
35%
1 год
19
19
Ольжин град
Киевская Русь
20%, 40%, 50%
1-10 лет
15,59
19,67
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
Объект
Банк
Аванс
Срок
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
Доступное жилье
Всеукраинский Банк Развития
30%
1-20 лет
19,6
20,16
Астра Банк
35%
1-20 лет
21,4
23,14
Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4
Аркада
20%
1-30 лет
16,05
18,31
Дом на Шулявке
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют 6 банков, без точной локализации приобретаемого жилья:
Банк
Аванс
Срок
Реальная ставка, % годовых
Мин.
Макс.
БТА Банк
30%
1 год
19,6
19,69
30%
1-10 лет
21,8
25,19
Банк Форум
60%
1-15 лет
22,09
23,85
Эрсте Банк
50%
1-15 лет
23,74
26,27
50%
1-5 лет
21,49
23,74
Universal Bank
30%
1-15 лет
24,26
26,9
Укрэксимбанк
35%, 40%, 60%
1-15 лет
32,81
34,97
Пиреус Банк
30%, 50%
1-20 лет
22,1
25,27
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:
Банк Кипра – с авансом 30% и сроком на 1-10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 20,55% - 25,65% годовых. Фольксбанк – с авансом 30%, сроками до 20 лет под 22% реальных годовых.
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают Три банка из числа 50 лидеров по активам:
Кредобанк – под 23,59% - 25,09% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен. UniversalBank – под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса в сумме до 15% от оценочной стоимости недвижимости. (недвижимость залогом не выступает). Укринбанк – под залог ремонтируемой недвижимости под 23,89% - 25,20% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43,01% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно. Энергобанк – предлагает кредитную линию под залог ремонтируемой недвижимости на срок 5 лет под 26,15%-26,28% реальных годовых с авансом 40%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают Четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:
Украинский Бизнес Банк – предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 21,45%-23,32% реальных годовых с авансом 40%. Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 22,06%-22,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%. Банк Форум – кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%. Кредобанк – кредитует на срок до 10 лет с авансом 20% под 22,91%-23,15% реальных годовых.
Такие предложения есть и у меньших банков:
Банк Кипра – предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 20,58%-24,58% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40% (50% - за пределами областных центров). Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет - Всеукраинский Банк Развития – рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 19,60%-21,03% реальных годовых - Фольксбанк – рефинансирует ипотечные займы на срок до 20 лет под 22% реальных годовых без первоначального взноса.
Евгения Резниченко
|
|
Новый налог с продажи автомобилей |
Народные депутаты предлагают временно ввести новый сбор для стимулирования продаж произведенных в Украине автомобилей и увеличения количества рабочих мест в автомобильной промышленности Украины.
В то же время, по мнению дилеров, новшество может повлечь подорожание импортных автомобилей и спровоцировать развитие "серого" импорта.
Согласно Законопроекту №5080, Автомобильный сбор Будет взиматься как при ввозе в Украину автомобилей и кузовов, так и при Продаже автомобилей на территории Украины.
Размер ставки налога составляет 10% от стоимости продукции. Вместе с тем, как отмечают игроки рынка, к первому чтению размер ставок может увеличиться до 15%.
Кроме того, Сбор будет взиматься также с Продажи автомобилей, бывших в употреблении.
Средства, полученные от взимания Автомобильного сбора, будут направляться в специальный фонд госбюджета и использоваться для предоставления дотаций продавцам автомобилей, изготовленных в Украине. Указанная дотация не может превышать 15% стоимости одного автомобиля и эквивалента 2000 евро.
Главное преимущество от введения нового налога получат отечественные автопроизводители, которые смогут получить госдотацию. Основными же плательщиками этого сбора, по сути, станут импортеры автомобилей, а также отечественные производители.
Сбор будет компенсироваться только в случае, когда транспортное средство отечественного производства приобретено физическим лицом у производителя для личного использования. Однако, как отмечают юристы, проект не дает определения термина "личное использование", что может повлечь определенные проблемы во время администрирования данного Налога. Проектом не предусмотрена возможность возмещения Сбора покупателям автомобилей, которые были в употреблении, а также приобретенных у импортера.
С критикой Законопроекта №5080 выступили автоимпортеры. По словам генерального директора Всеукраинской ассоциацией автоимпортеров и дилеров Олега Назаренко, инициатива парламентариев грозит повышением цен на импортные автомобили, а также усилением позиций "серого" импорта.
По словам одного из авторов Законопроекта - народного депутата Сергея Терехина, в случае принятия Закона Украине не грозят санкции ВТО. "В соответствии с этим Законом, Налог накладывается не только на импортеров, но и на производителей, а значит принцип равенства налогообложения внутри страны соблюден", - указал соавтор Законопроекта.
В случае принятия, Закон вступит в силу с 1 января 2010 года и будет действовать до 1 января 2013 года
|
|
Киеву вернут 300 объектов коммунальной собственности |
Вчера постоянная комиссия Киевсовета по вопросам собственности одобрила список объектов, подлежащих исключению из городской программы приватизации на 2007-2010 годы. На сегодняшнем пленарном заседании депутатам Киевсовета будет предложено исключить из нее около 300 объектов, сообщает издание Коммерсант-Украины
Речь, в частности, идет о Зданиях Госслужбы туризма и курортов, Киевской транспортной прокуратуры, Дарницкого райуправления милицииглавных управлений жилищного обеспечения и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы Киевской городской госадминистрации.
В утвержденном списке также фигурируют КП "Киевский ипподром", коммунальная организация «Киевзеленстрой», 8 районных дорожно-эксплуатационных управлений коммунальной компании «Киевавтодор», 12 отделений «Ощадбанка», 10 отделений «Укрпочты», 7 коммунальных аптек, Национальный выставочный комплекс «Экспоцентр Украины», Центральная городская детская библиотека им. Т. Г. Шевченко, кинотеатр «Дружба».
По мнению разработчика документа, заместителя председателя Киевской горгосадминистрации Александра Пузанова, вернуть указанные объекты в коммунальную собственность необходимо в связи с многочисленными нарушениями в процессе приватизации, а также из-за ее экономической нецелесообразности.
«В ряде случаев стоимость помещений была занижена. Нередко после Приватизации коммунальные структуры продолжают занимать те же площади, но городу приходится оплачивать их аренду новым владельцам по коммерческим ценам»,- объяснил Пузанов.
Члены постоянной комиссии по вопросам собственности Киевсовета убеждены, что помещения госорганов, коммунальных предприятий и медицинских учреждений нельзя было приватизировать.
«Таким организациям город обязан предоставить новое помещение, однако у Киева их нет. Поэтому и приходится оплачивать аренду по рыночным ценам»,- объяснил заместитель председателя комиссии Денис Москаль (внефракционный). При этом он отметил, что ряд перечисленных объектов следует оставить в списке приватизации: «Например, приватизация кинотеатра «Дружба» могла бы сделать его более посещаемым и конкурентоспособным».
|
|
Кабмин не намерен повышать тарифы на газ для населения |
Украина уже два года обходится без кредитов Международного валютного фонда (МВФ) и не намерена повышать тарифы на газ для населения, отмечает премьер-министр Николай Азаров.
Украина уже два года обходится без кредитов Международного валютного фонда (МВФ) и не намерена повышать тарифы на газ для населения, отмечает премьер-министр Николай Азаров.
"Два года показали, что Украина обходится без кредитов Международного валютного фонда и самостоятельно решает свои проблемы, и мы нацелены на то, что мы избрали определенную стратегию, в рамках этой стратегии и действуем. Она не может меняться каждый месяц или каждые полгода. Для того чтобы она была успешна, для ее реализации необходимо хотя бы несколько лет",- сказал он в интервью украинским телеканалам, которое транслировалось в прямом эфире в пятницу.
В то же время МВФ, по словам Азарова, оставляет неизменным для продолжения сотрудничества требование к Украине повысить тарифы на газ для населения, чего Украина не намерена делать.
Премьер отметил, что правительство продолжит курс на повышение социальных стандартов в стране.
Как сообщалось, глава миссии МВФ Кристофер Джарвис (Christopher Jarvis) в конце мая заявил о готовности Фонда вернуться к обсуждению вопроса финансирования Украины лишь после того, как МВФ увидит намерение властей страны продолжить соответствующие реформы. Среди условий возобновления финансирования глава миссии назвал повышение цен на газ для населения, увеличение гибкости курса гривни, обеспечение запланированного уровня дефицита бюджета и решение ряда задач в банковском секторе.
В Украине после прошедших в начале 2010 года президентских выборов и смены правительства было решено прекратить программу stand-by 2008 года, по которой страна получила $11 млрд. В конце июля 2010 года МВФ решил возобновить сотрудничество с Украиной по новой программе stand-by на SDR10 млрд (более $15 млрд). Однако по ней Киев смог получить лишь около $5 млрд, так как с весны 2011 года новая программа была заморожена на этапе второго пересмотра. В частности, Украина уже более года пытается убедить МВФ исключить вопрос субсидирования цен на природный газ для населения до завершения газовых переговоров с Россией.
|
|
Застройщики: харьковские новострои дешевле не будут |
Никаких тенденций и предпосылок к удешевлению стоимости квартир не наблюдается, уверены в харьковской Ассоциации "Региональное строительство".
В настоящий момент уровень продаж жилья составляет 15-20% от прошлогоднего. Строительные компании харьковской области "выдержали удар кризиса" и продолжают работать.
Но в нынешнем году в Харькове не заложено ни одного фундамента нового дома - ведется только достройка жилья. "Поэтому впереди нас ожидает "яма" в предложении новых квартир", - считает директор строительной компании "Флас" Валерий Левченко.
Как отметил директор ООО "Макрокап Девелопмент Украина" Дмитрий Кутовой, по нормам, принятым в ряде развитых стран, где рынок стабилизировался много лет назад, объем строительства должен составлять 1 кв. м жилья в год на каждого жителя.
"На одного харьковчанина в прошлом году было построено всего 0,15 кв. м жилой площади. И этот дефицит жилья мы никуда не спрячем. Между тем, недвижимость - наиболее выгодное вложение капитала. После падения, вызванного кризисом, именно Недвижимость быстрее других объектов инвестирования поднимается в цене", - отметил Дмитрий Кутовой.
При этом, по его мнению, у потребителей уже наступает "настроение успокоенности и ухода от шока, вызванного кризисом".
В ближайшее время будет особенно востребовано жилье небольшой площади. Но уже сейчас купить небольшие 1 и 2-комнатные квартиры в новостройках Харькова практически невозможно - их попросту не осталось, заявил Президент Ассоциации, председатель правления ОАО "Трест "Жилстрой-1" Александр Харченко.
По данным Харьковского горисполкома, для удовлетворения потребности льготников и желающих улучшить жилищные условия, необходимо 3,5 млн. кв. м жилья. Между тем, в прошлом году было введено в эксплуатацию всего 111 тыс. кв. м жилой недвижимости. "Если строить такими темпами, то обеспечить квартирами очередников удастся только через 35 лет", - подчеркнул Александр Харченко.
Составляющие цены на жилье не уменьшились - уже подорожали транспортные услуги, газ и материалы (в частности, арматура и цемент). В то же время, уверяет Президент Ассоциации, цену на недвижимость можно было бы снизить, если бы реально исполнялись все строительные законы. Кроме того, по его словам, около 50% от стоимости жилья составляют сборы проверяющих и разрешительных учреждений, инфраструктура, коммуникации и обслуживание кредитов. Для понижения стоимости Квартир власти должны упростить процедуры оформления нового дома и подвода коммуникаций.
|
|
Изменения транспортного страхования не выгодны страховщикам |
Лига страховых организаций Украины (ЛСОУ) считает, что внесение изменений в проект постановления Кабинета министров Украины "О внесение изменений в Положение об обязательном личном страховании от несчастных случаев на транспорте от 14 августа 1996 года № 959" является нецелесообразным.
Об этом сообщает пресс-служба ЛСОУ.
Лига, в частности, указывает на то, что статьей 7 закона Украины "О страховании" предусмотрены виды обязательного страхования, к которым также относится и личное Страхование от несчастного случая на транспорте.
Президент ЛСОУ Наталия Гудыма отметила, что данный вид страхования направлен на защиту интересов граждан и транспортных организаций при наступлении несчастного случая. Включение добровольной опции в Положение, по ее мнению, приведет к невыполнению обязательных норм Страхования.
Такое нововведение, уверена Н. Гудыма, негативно скажется на пассажирах, поскольку ни Министерство транспорта и связи, ни Госкомиссия по регулированию рынков финансовых услуг не уполномочены контролировать наличие полиса добровольного страхования.
Лига категорически не согласна с предложением Минтранссвязи о снижении предельных размеров Страховых тарифов с одновременным увеличением страховой суммы.
Ввиду финансово-экономической ситуации, ЛСОУ считает, что такие изменения повысят убыточность страховых компаний, а также недостаточное формирование страховых резервов в размерах, необходимых для осуществления будущих страховых возмещений.
ЛСОУ подготовила предложения и замечания к проекту Положения и направила их в Министерство транспорта и связи Украины и Госкомпредпринимательство.
|
|
У Р. Ахметова опровергли заявления А. Бригинца о невыполнении обязательств на Андреевском спуске |
Компания ЭСТА Холдинг назвала недостоверной инофрмацию, распространенную нардепом Александром Бригинцом о том, что компания не выполняет своих обязательств по строительству культурного пространства на Андреевском спуске, передает УНН.
В компании отметили, что работа над проектом "Юность на Андреевском" ведется, а в процесс активно вовлечены представители киевской культурной среды и общественные активисты.
В данный момент компания ЭСТА Холдинг занимается вопросами разрешительной документации и готовится к созыву Экспертнойпалаты Общественно - экспертного совета, задачей которой будет согласование технических условий и контроль проведения архитектурного конкурса.
Параллельно изучаются архитектурные проекты лучших мировых культурных центров и составляется список потенциальных участников архитектурного конкурса.
"Компания не планирует реализовывать на месте бывшей фабрики какие-лтбо проекты без согласования и обсуждения с общественностью", - говорится в сообщении.
Напомним, народный депутат Александр Бригинец обратился к Ринату Ахметову с просьбой вернуть первозданный вид фасадам зданий разрушенных его фирмой на Андреевском спуске, 10-а, ул. Фроловской, 9-11 и построить на территории разрушенной бывшей фабрики "Юность" малоэтажное арт-пространство.
|
|
Министр посоветовал нотариусам-незнайкам увольняться |
Инструкций не будет, база достаточна для работы регистраторов, а некоторые нотариусы должны уволиться самостоятельно, - считает Министр юстиции Украины Александр Лавринович.
Инструкций не будет, база достаточна для работы регистраторов, а некоторые нотариусы должны уволиться самостоятельно, - считает Министр юстиции Украины Александр Лавринович.
17 января, в ходе онлайн конференции "Комсомольской правды", Министр юстиции Украины Александр Лавринович, рассказывал журналистам о нововведениях в процедуру регистрации недвижимого имущества.
На вопрос журналиста "Мира Квартир" о том, будет ли Минюст по совету Бродского увольнять нотариусов, которые побаиваются без соответствующих инструкций заключать сделки по недвижимости - министр посоветовал нотариусам уволиться самим: "Я не знаю насколько массово то, что вы говорите о нотариусах. Есть в киевском нотариальном сообществе ряд людей, которые получили право на проведение нотариальной деятельности, будучи недостаточно профессионально подготовленными".
Министр рассказал, что была первая волна, когда нотариусы сами отказывались от права проведения нотариальной деятельности. Это происходило тогда, когда частные нотариусы получили равные права с государственными в праве оформления наследства. Потом нотариат развивался, нотариусы стали еще и налоговыми агентами и на них была возложена функция финмониторинга. Сейчас министерство возложило на них еще и функцию регистраторов и ожидает в свою очередь еще одной волны увольнений.
"Есть законные основания, в случае, если нотариус отказывается предоставлять те услуги человеку, которые наложены на него законом - это является поводом, для лишения его возможности заниматься нотариальной деятельностью. Существующая законодательная база полностью готова для того, чтобы работал институт регистрации и институт украинского нотариата. Всегда были, есть и будут отдельные инциденты. Не может существовать автомобильное движение по наилучшей дороге, чтобы при этом на дороге не было ни одной аварии, независимо от того какая это дорога. Так же и в деятельности любого органа - всегда случаются какие-то проблемы".
На вопрос - ожидать ли нотариусам необходимых инструкций Министр Юстиции вновь повторил о достаточной базе информации и добавил: "Все, кто на сегодняшний день не готов - я обращаюсь сейчас к вам - нет причин подставлять себя под опасность, заканчивайте свою нотариальную деятельность и займитесь чем-нибудь другим. В Киеве рынок нотариусов перенасыщен. Есть кому работать. Функция обеспечена для выполнения и нормативно, и кадрово. Она исполняется и работает по всей территории страны."
Что же касается сделок, то Министр заверил, что в Киеве, в частности, и в Украине - в общем, заключается масса сделок по недвижимости.
|
|
У Земельного кадастра появились новые функции |
Новые функциональные возможности Национальной кадастровой системы позволяют кадастровым регистраторам улучшить обслуживание граждан, оперативно вносить в электронную систему сведения о владельцах и пользователей по информации Укргосреестра.
Соответствующие возможности системы была введена по инициативе Председателя Госземагентства Украины Сергей Рудык, сообщает «ЗиБ» со ссылкой на пресс-службу агентства.
«После анализа мы совместно с общественностью определили семь наиболее важных функций, которые можно ввести в ближайшее время без дополнительного финансирования. Они были введены в онлайн-режиме и с сегодняшнего государственные кадастровые регистраторы получили дополнительный инструментарий, благодаря чему уже сотни граждан перестали ходить по кабинетам в поисках правды », - отметил С. Рудык.
В частности, были введены следующие функции:
- внесение сведений об ограничениях в использовании земельного участка (уже проведено 115 операций по государственной регистрации ограничений в использовании земель)-
- внесение сведений о границах административно-территориальных единиц -
- внесение сведений о координатах пунктов
Государственной геодезической сети -
- внесение сведений в Государственный земельный кадастр о границах части земельного участка, на который распространяются права сервитута -
- внесение исправленных сведений в Государственный земельный кадастр о границах земельного участка -
- исправление ошибок относительно координат поворотных точек границ земельного участка -
- исправление ошибок в кадастровом номере земельного участка.
Введение новых функций Государственного земельного кадастра позволит землевладельцам и землепользователям иметь полную и достоверную информацию о своих земельных участках.
Государственной геодезической сети -
- внесение сведений в Государственный земельный кадастр о границах части земельного участка, на который распространяются права сервитута -
- внесение исправленных сведений в Государственный земельный кадастр о границах земельного участка -
- исправление ошибок относительно координат поворотных точек границ земельного участка -
- исправление ошибок в кадастровом номере земельного участка.
Введение новых функций Государственного земельного кадастра позволит землевладельцам и землепользователям иметь полную и достоверную информацию о своих земельных участках.
|
|
Агилера продала дом в Беверли-Хиллз за $13,5 млн |
Поп-дива Кристина Агилера продала свой особняк в Беверли-Хиллз за 13,5 млн долларов. Певица выставила его на продажу еще в марте 2011, но новый хозяин нашелся только в начале 2013.
Поп-дива Кристина Агилера продала свой особняк в Беверли-Хиллз за 13,5 млн долларов. Певица выставила его на продажу еще в марте 2011, но новый хозяин нашелся только в начале 2013.
Агилера купила этот особняк в 2008 году у Оззи Осборна, заплатив почти $12 млн. Именно здесь снималось скандальное реалити-шоу "Семейка Осборнов". После окончания съемок многие вещи, принадлежавшие Осборнам и попавшие в кадр, были проданы с аукциона.
Певица переехала в доме не сразу: целый год здесь шел ремонт. Именно столько времени потребовалось, чтобы избавиться от всего того, что не нравилось новой хозяйке - горгулий и прочих следов готической культуры в декоре. Агилера выбрала для своего особняка стиль бурлеск: в интерьере преобладают розовые, красные, пурпурные и черные тона, есть роскошная красные люстра и многое другое. Она даже поменяла сукно на бильярдном столе: вместо привычной зеленой ткани была использована розовая.
Площадь особняка составляет почти 930 кв. м. В доме 6 спален, 9 ванных комнат, домашний кинотеатр, спортзал, а также собственный салон красоты и звукозаписывающая студия. На прилегающей территории довольно зелено: здесь высажено много цветов и деревьев. На заднем дворике есть бассейн и пагода - беседка в японском стиле. Несколько балконов, массивная входная дверь и вымощенная камнем дорожка производят хорошее впечатление.
Агилера жила здесь вместе со своим сыном Максом и бывшим мужем Джорданом Братманом. Именно после развода она решила продать особняк в Беверли-Хиллз. Сейчас Певица занята переездом в новый дом, где она будет жить с сыном и нынешним бойфрендом Мэтью Ратлером, с которым познакомилась на съемках фильма "Бурлеск".
|
|
Киев определил объем паевых взносов для владельцев МАФов |
Киевский городской совет определил объем паевых взносов для владельцев временных сооружений торгового, бытового или социально-культурного назначения. За соответствующее решение проголосовали 79 депутатов при минимально необходимых 61.
Проект решения был принят с учетом правок, которые были внесены по результатам переговоров представителей инициативной группы от владельцев МАФов с мэром Киева Виталием Кличко.
Заместитель директора департамента градостроительства и архитектуры Киевгорадминистрации Андрей Ваврыш, в свою очередь, сообщил, что на сегодняшний день на территории Киева насчитывается около 15 тыс. МАФов, но имеют документы и оплачивают паевое участие только чуть более 5 тыс. из них.
Кроме того, согласно порядку, владельцы смогут легализовать только те точки торговли, которые зафиксированы с помощью ортофотоснимков по состоянию на 2013 год.
Он подчеркнул, что порядок оплаты паевого взноса предусматривает возможность подачи документов в электронном виде на специальный портал и проследить их прохождение можно будет в структурных подразделениях по Интернету, что позволит сделать всю процедуру прозрачной.
Напомним, 3 сентября Киевская городская государственная администрация объявила о намерении доработать комплексную схему размещения малых архитектурных форм и подготовить разрешительные документы сроком на 3 года.
|
|
В 503 населенных пунктах – раздельный сбор мусора |
В Украине с начала года в 503 населенных пунктах введен раздельный сбор бытовых отходов.
В Украине с начала года в 503 населенных пунктах введен раздельный сбор бытовых отходов.
В Украине по состоянию на 1 июля в 503 населенных пунктах введено раздельный сбор бытовых отходов. Об этом сообщили в Управлении благоустройства и коммунального обслуживания территорий Минрегиона. Для сравнения, на начало 2012 года раздельный сбор бытовых отходов внедрялось в 185 населенных пунктах.
Кроме того, в текущем году в рамках государственно-частного партнерства введены в эксплуатацию два мусороперерабатывающих завода в городах Киеве и Ровно.
Так, в апреле 2013 Государственным предприятием "Укрэкоресурсы" открыт новый производственный комплекс по сортировке бытовых отходов. Мощность новой сортировочной линии составляет 65000 тонн твердых бытовых отходов в год, остатки бытовых отходов после сортировки могут быть утилизированы на заводе "Энергия" Киевэнерго.
На Ровенщине ООО "Санком-Ровно" введен в эксплуатацию завод по переработке бытовых отходов мощностью 120 тысяч тонн бытовых отходов в год. После сортировки и отбора отходов как вторичного сырья остатки бытовых отходов перерабатываются в гранулы для использования в качестве альтернативного топлива в цементных печах Здолбуновского цементного завода Ровенской области.
Всего в Украине в 15 населенных пунктах работает 21 мусоросортировочная линия: в городах Марганец, Никополь, Запорожье, Севастополь, Черновцы, Червоноград Львовской области, г. Буча, Белая Церковь и с. Погребы Киевской области, Луганск, Ровеньки и Старобельск Луганской области, с. Шпатов Ровенского района, в Днепропетровске - две мусоросортировочных линии. В Киеве работает шесть таких линий.
На сегодняшний день в 23 населенных пунктах строятся мусоросортировочные комплексы, а в Макеевке Донецкой области строится мусороперегрузочная станция.
|
|
Цены на аренду квартир в Киеве. Изменения с 09 по 16 мая 2011 года! |
По данным портала meget. kiev. ua за прошедшую неделю мая стоимость аренды квартир в Киеве повысилась (0,19%) и составляет в среднем 484 у. е. в месяц.
В составлении статистических данных участвовали только актуальные предложения одно-, двух - и трехкомнатных квартир в Киеве за указанный
Самыми дешевыми оставались предложения по аренде квартир в Святошинском районе, (в среднем $410 в месяц), самые дорогие предложения выставлены в Печерском районе (в среднем $683 в месяц.).
Средняя Цена аренды квартир в Киеве составила:
1-комнатные: $349 в месяц2-комнатные: $485 в месяц3-комнатные: $616 в месяцЦены на аренду квартир в Киеве по районамРайон Киева 1 ком. $/мес 2 ком. $/мес 3 ком. $/мес В среднем
за неделюГолосеевский320422632458Дарницкий306413523414Деснянский297409534413Днепровский312436552433Оболонский390502633508Печерский523692833683Подольский323448534435Святошинский295412524410Соломенский329439601456Шевченковский399677796624Средняя цена 349 485 616 484
Все цены указаны основываясь на данных портала недвижимости meget. kiev. ua согласно общего количества предложений на рынке Аренды квартир в Киеве за прошедшую неделю. База портала ежедневно пополняется более чем на 1000 предложений по Аренде квартир в Киеве, пригороде и других регионах Украины. Всего в базе на сегодня 22544 предложений по аренде квартир
Предложения по аренде квартир в Киеве
Предложения по аренде квартир по всей Украине
|
|
