Гривна начинает плавную девальвацию. Как глубоко она просядет до конца года – 8,3, 8,5 или 8,8 грн./долл. – зависит от того, сможет ли правительство урвать напоследок транш из заканчивающейся в декабре программы stand by МВФ.

Выборы закончились, началась реальная жизнь. Не прошло и недели после «дня волеизъявления», как правительство, до этого несколько недель лившее мед нам в уши, повысило коммунальные тарифы. На очереди – девальвация нацвалюты. До выборов удержание курса было политически оправданным, сейчас эта преграда снята. Кроме того, уходящая Рада еще может принимать новые законы, в том числе закон о госбюджете, до середины декабря, когда состоится первое заседание нового ее состава.

Первая поствыборная неделя не была отмечена значительными курсовыми колебаниями. Наличный курс гривны просел всего на пару копеек за несколько дней до дня голосования, да так и застыл на отметке 8,19 грн./долл. Аналитики связывают это с острым дефицитом нацвалюты, который НБУ «заботливо» организовал в преддверии выборов. Ставки на рынке межбанковского кредита выросли – по овернайту и недельным заимствованиям – до 60–70% годовых даже для крупных банков с иностранным капиталом. Индекс депозитов по годовым вкладам в гривне вырос до 19,28% годовых.

«Пока в действиях НБУ и правительства сохраняются политические мотивы, дабы завуалировать связь между проведением выборов и девальвацией. Но очевидно, что продолжение этой ситуации грозит коллапсом банковской системе и экономике в целом. К тому же на прицеле уже выборы-2015, поэтому все непопулярные, но вынужденные меры, наверное, будут приниматься быстрее, а девальвация – из этой серии», – говорится в обзоре Concorde Capital.

Учитывая ухудшения макроэкономических показателей (торможение ВВП, дефицит платежного баланса и текущего счета, сокращение золотовалютных резервов), девальвация действительно является неизбежной мерой. Кроме того, правительство здорово потратилось перед выборами, и, по состоянию на начало ноября, на едином казначейском счете находилось всего 1,7 млрд. грн., а должно быть минимум 10 млрд. грн. По крайней мере, так неоднократно заявлял сам премьер Николай Азаров. Уже в октябре 2012-го в распоряжении центральных органов власти денег стало в обрез, и они были вынуждены «запускать руку» в местные бюджеты. Все это толкает правительство, а значит и НБУ, на ослабление денежно-кредитной политики.

Еще в начале октября международное рейтинговое агентство Fitch обнародовало отчет, в котором говорилось о том, что до конца 2012 года украинская гривна может просесть на 10%. С ними солидарны коллеги из HSBC. «Украина, скорее всего, допустит девальвацию гривны на 10% до декабря 2012 г. Чем раньше произойдет девальвация гривны, тем лучше для платежного баланса, экономики и рынков», – заявил экономист HSBC по России, Украине и Казахстану Александр Морозов.

Уже после выборов аналитики Fitch выразили «обеспокоенность» позицией Украины в сфере внешнего финансирования. «Разрыв счета текущих операций за 12 месяцев увеличился до 8% ВВП, что указывает на воздействие слабого внешнего спроса и потребности во внешних корректировках. Усилилось давление на валютный курс на фоне роста внутреннего спроса на иностранную валюту», – говорится в отчете. Возобновление соглашения с МВФ сняло бы напряженность вокруг валютных резервов, повысило бы доверие инвесторов и поддержало бы сохранение доступа на внешний рынок заимствований, убеждают аналитики рейтингового агентства. Да мы бы и рады – хочется ответить им.

Программа stand-by с МВФ, по которой Украине полагалось 15 млрд. долл., из них выбрано не больше трети, истекает в конце 2012 года. В эфире немецкого канала DW Валерий Хорошковский говорил о том, что после выборов правительство возобновит переговоры с фондом о пролонгации программы. Осталась сущая мелочь – выполнить условия МВФ: заложить в госбюджет-2013 повышение цен на газ для населения и перейти к гибкому курсообразованию. Не стоит сбрасывать со счетов и внешнеполитические факторы. Чиновники МВФ не раз заявляли, что фонд, дескать, – структура финансовая и политикой не интересуется, но страны, где попираются права человека, МВФ поддерживать не намерен.

Финансисты на внешних рынках проигнорировали прогнозы Fitch и предпочитают более мягкие сценарии, чем 9 грн.\доллар. Беспоставочные форварды по гривне (NDF) на месяц сейчас заключаются по курсу 8,5 грн./долл., на три месяца – уже по 8,8 грн./долл. То есть, международные инвесторы предполагают, что курс гривны на начало декабря-2012 составит 8,5 грн./долл., а в начале февраля-2013 уже достигнет 8,8 грн./долл. Стоит ли принимать это за истину в последней инстанции? Наверное, нет. Но как один из возможных сценариев – однозначно да.

События, за которыми надо следить:

7 декабря – крайняя дата расчетов с Россией за потребленный в ноябре газ

15 декабря – предельная дата сбора новой Рады

31 декабря – завершения программы stand-by c МВФ

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/505898.html

Компании-застройщики, которые возводят поселки, рассчитанные на широкую аудиторию (эконом-класс), стремятся применять технологии, благодаря которым дома становятся недорогими в производстве и в сборке. При этом они отличаются хорошим качеством и уступают более престижному бизнес-классу лишь по площади строений. При этом выгодно отличаются в цене.

При использовании экономичных технологий всегда существует соблазн удешевить строительство еще больше. Но эксперты не рекомендуют экономить на качестве материалов, влияющих на конструкцию и долговечность строения.

Лучше всего сэкономить на качественно проработанном архитектурном плане: так, на дом 150 метров по одному проекту может уйти 150 кубических метров оцилиндрованного бревна, а по другому - только 110.

Дома из оцилиндрованного бревна обходятся дешевле благодаря легкости этих материалов. Фундамент для таких домов нужен не такой глубокий, как, например для кирпичных, а поскольку затраты на фундамент составляют от 20 до 30% от стоимости дома - в итоге, получается значительная экономия. Также значительное преимущество

домов из оцилиндрованного бревна и в том, что в них не нужна внутренняя отделка - само дерево является прекрасным финишным материалом.

О легкости конструкции говорят и эксперты, рассказавшие нам о каркасных домах. В связи с тем, что каркасный дом в 5-6 раз легче кирпичного, ему не требуется массивный фундамент, а это сокращает стоимость готового дома. Для строительства каркасного дома требуется в 1,5-2 раза меньше древесины, чем для строительства из массивной древесины. Но на основных составляющих в каркасном доме экономить не рекомендуется.

Например, - на качестве стеновых панелей, ни в коем случае нельзя заменять OSB-панели от проверенных производителей на обычную фанеру, так как теплого, сухого дома из фанеры не построишь. Экономию принес и строительный кризис. Снижение стоимости строительных материалов за год кризиса составило в среднем 15%. В эконом - сегменте стоимость 1 кв. м дома от производителя варьируется в пределах от $400 до $700 за кв. м.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/505837.html

Всемирному банку необходимо продлить работу Проекта по выдаче государственных актов на землю и развитию системы кадастра до конца 2012 года, считает директор Проекта Сергей Кубах.

Всемирному банку необходимо продлить работу Проекта по выдаче государственных актов на землю и развитию системы кадастра до конца 2012 года, считает директор Проекта Сергей Кубах.

"В случае, если действие Проекта завершится 30 июля 2012 года, как это предполагается, существуют риски, что работы завершены не будут, результаты, наработанные на протяжении этих лет, (с 2004 года) будут утрачены", - цитируется С. Кубах в пресс-релизе Группы внедрения проекта "Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитию системы кадастра" при Госземагентстве.

Украина обратилась во Всемирный банк с просьбой продлить срок действия проекта, отмечено в сообщении.

По данным Группы внедрения Проекта, на сегодня, в частности, в рамках реализации Проекта уже практически завершено создание современной картографической базы Госземкадастра, однако создание индексных кадастровых карт территорий областей сдерживается необозначенностью границ отдельных регионов.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/505512.html

Президент Виктор Янукович назначил первым вице-премьер-министром Валерия Хорошковского.

Президент Виктор Янукович назначил первым вице-премьер-министром Валерия Хорошковского.

Об этом говорится в указе №136 от 22 февраля

При этом указом №135 президент уволил Хорошковского с должности министра финансов.

14 февраля Янукович уволил Андрея Клюева с должности первого вице-премьера, министра экономического развития и торговли и назначил его секретарем Совета национальной безопасности и обороны.

Как сообщал "Мир квартир", 43-летний Хорошковский занимал должность министра финансов с 18 января.

С марта 2010 года по 18 января 2012 года он был председателем Службы безопасности Украины.

С января 2009 года по март 2010 года он был первым зампредом СБУ.

С декабря 2007 по январь 2009 года Хорошковский был председателем государственной Таможенной службы.

С декабря 2006 года по май 2007 года он был первым заместителем секретаря СНБО.

Хорошковский был министром экономики и по вопросам европейской интеграции с ноября 2002 по январь 2004 года.

С августа по декабрь 2002 года он занимал должность первого заместителя главы Администрации президента.

С 1997 по 1998 год Хорошковский являлся помощником премьер-министра.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/505241.html

Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник ознакомился с ходом строительства жилого района "Академический" Бохонницького сельского совета Винницкого района в Винницкой области.

Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник ознакомился с ходом строительства жилого района "Академический" Бохонницького сельского совета Винницкого района в Винницкой области.

Жилой район строится в рамках реализации государственной программы удешевления стоимости ипотечных кредитов.

"Удешевленная ипотека действует в стране с 2012 года и реализуется в рамках социальных инициатив Президента Украины. Этот механизм предусматривает получение гражданами ипотечных кредитов под 16% годовых, из которых 13% компенсируется государством. Эта программа реально доказала свою эффективность и лидирует среди всех форм государственной поддержки приобретения жилья гражданами. В рамках программы удешевления ипотеки было заключено более 1200 договоров", - отметил Геннадий Темник, сообщает пресс-служба Минрегиона.

По словам Министра, к участию в реализации программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для приобретения доступного жилья в районе "Академический" включены дома № 1-6 - I квартал застройки и дом № 1 - II квартал застройки.

На сегодня выдано 68 кредитов на общую сумму 14,572 млн грн для приобретения квартир общей площадью 3 963,7 кв. м, из них: в 2012 году - 59 кредитов на сумму 12,818 млн грн, в 2013 году - 9 кредитов на сумму 1,754 млн грн.

Дом № 2 и № 3 I квартала застройки введен в эксплуатацию в 2012 году.

Ключи от новых квартир получили уже 16 семей, которые воспользовались льготным ипотечным кредитованием.

Геннадий Темник подчеркнул важность обеспечения жилого района должной социальной инфраструктурой.

По его словам, застройщик планирует построить за средства предприятий, бюджетов всех уровней и инвесторов: детский сад на 280 мест, школу на 1200 ученических мест, поликлинику на 280 посещений в смену, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, химчистки, предприятия общественного питания, отделение связи, спортивные сооружения, магистральные сети и дороги.

Глава Минрегиона напомнил, что в стране действует несколько механизмов государственной поддержки приобретения гражданами жилья.

Это и Государственная целевая социально-экономическая программа строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы (государство платит 30% от стоимости жилья), и Государственная программа обеспечения молодежи жильем - механизм долгосрочного льготного кредитования под 3% годовых.

Также осуществляется льготное кредитование индивидуальных сельских застройщиков под 3% годовых (программа "Собственный дом").

"Все эти механизмы предусматривают взаимодействие государства и граждан в решении жилищной проблемы. При этом участие граждан происходит исключительно по их собственной воле. Более того, последнее слово по выбору места будущего жилья - исключительно за гражданином", - добавил Геннадий Темник.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/504955.html

Лужайка перед домом – частная собственность, однако это не означает, что с ней можно делать все, что заблагорассудится, во всяком случае, не в США.

Лужайка перед домом - частная собственность, однако это не означает, что с ней можно делать все, что заблагорассудится, во всяком случае, не в США.

Пестрый веер правил, указаний и наказаний разнится от штата к штату, удивляя не только иностранцев. Теперь незаконно установленные лотки с лимонадом или домики на деревьях грозят хозяевам штрафами, а домовладельцы вынуждены получать разрешения, чтобы просто заняться хобби на своей собственной земле.

Журнал Time составил список новых табу для лужаек перед домом.

1. Огороды

Учитывая эпидемию ожирения Америки, кажется странным, что любое городское сообщество будет против разведения овощей, и все же, в таких городах, как Орландо (штат Флорида), Талса (штат Оклахома) и Фергюсон (штат Moнтана) чиновники приняли именно такой закон. А жительница штата Мичиган летом 2011 года провела 93 дня в тюрьме, отказавшись уничтожить свои грядки.

Городские власти мотивируют свое решение неприглядным видом грядок, а домовладельцы в районах, где такой закон пока не вступил в силу, торопятся использовать услуги озеленителей, чтобы сделать съедобное красивым.

2. Маленькие бесплатные библиотеки

Прошлой осенью в деревне Вайтвиш Бей, штат Висконсин, местные власти приняли закон, запрещающий установку почтовых ящиков и похожих объектов перед домами. Из-за этого закона двум местным церквям пришлось убрать с лужаек почтовые ящики-библиотеки. По форме они напоминали мини-часовни и были заполнены книгами, которые все желающие могли взять бесплатно. Только в Висконсине существуют сотни таких "маленьких бесплатных библиотек", и тысячи по всему миру. Однако чиновников это не остановило.

3. Садовые гномы

В городке Порт-Оранж, штат Флорида, согласно новому закону за любую статую или структуру на лужайке владельцу грозит штраф. Так одному из жителей пришлось платить $100 в месяц, пока он не избавился от баскетбольного кольца на подъездной дороге к дому.

4. Бельевые веревки

Запрет на бельевые веревки (введенный в прошлом году в деревне Грейт Нек, Лонг Айленд) - частое явление в американских городках, где у городских властей бытует мнение, что сушка белья на ветру снижает стоимость недвижимости. Однако активисты иногда умудряются отстоять свои права - и запрет на сушку белья из 2002 года был признан недействительным в Саутгемптоне, Лонг Айленд, после продолжительных демонстраций местных жителей.

5. Диваны

Диваны на лужайке или крыльце домов запрещены в Дареме, штат Северная Каролина, и Хантингтон, штат Западная Вирджиния, к которым планирует присоединиться и Грейт Нек, Лонг Айленд.

6.Уличные распродажи

Чтобы жители не превращали свои газоны в постоянно работающий секонд-хенд, во многих городах появились законы, запрещающие горожанам организовывать распродажи без необходимости (т. е. чаще чем 4 раза в год). Для распродажи необходимо получить разрешение в муниципалитете - обычно оно стоит около $1. Однако в городке Лонг-Бич, штат Калифорния, такое разрешение обойдется в $17, а распродажа может продолжаться в течение максимум трех дней подряд, с 8 до 15 часов, и по одному адресу могут быть организованы только 2 распродажи в год.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/504681.html

Промышленная недвижимость - абсолютный лидер на рынке недвижимости Болгарии, согласно исследованию компании Forton International. По данным исследования, на сегодня в Болгарии практически отсутствует конкуренция в сегментах складской недвижимости и логистики, что делает успешными все новые проекты, сообщает агентство Novinite.

Наибольший интерес наблюдается к объектам площадью более 6000 кв. м. Арендная плата находится в пределах 5-6 евро за кв. м и доходность промышленной Недвижимости продолжает расти, достигая 13%.

На рынке офисных помещений наблюдается относительно более сдержанная активность. Арендаторы пересматривают свои договора в сторону оптимизации расходов, сокращая арендованные площади и переезжая в помещения с более низкими арендными ставками.

Самое большое количество офисных площадей предлагается в помещениях, расположенных на главных магистралях столицы и вокруг кольцевой дороги вблизи софийского делового парка.

В первом квартале 2009 года в Софии построено 19315 кв. м офисных площадей.

Рынок торговых площадей также продолжает развитие, но доходность в этом сегменте несколько ниже. На рынок выходят крупные международные дискаунтеры, в то время как остальные торговые предприятия стремятся реорганизовать свой бизнес и пересмотреть текущие условия контрактов с арендодателями.

Влияние кризиса сказалось не только на крупных торговых центрах, но и на наиболее посещаемых магазинах, расположенных на главных улицах Софии, - практически все имеют свободные для аренды площади.

По данным Forton, в настоящее время в столице в стадии строительства находятся пять проектов Торговых центров общей площадью 193 000 кв. м.

В первом квартале 2009 года наблюдалось резкое сокращение количества инвестиционных сделок. Несмотря на большой объем предложений и готовность продавцов скорректировать цены, количество сделок ограничено. Покупатели ищут проблемные активы и ждут, когда они появятся на рынке по значительно сниженными ценами.

Эксперты Forton предупреждают болгарских продавцов о том, что потенциальные зарубежные инвесторы сравнивают местные объекты с подобными в западной Европе, где условия для ведения бизнеса предпочтительнее: более долгосрочные договора аренды с фиксированными ценами и лучшая законодательная система.

Сегодня инвесторы могут приобрести объекты производственного назначения в Манчестере с годовой доходностью в 9,5% или офис в центре Лондона - с 8,8%, что делает инвестиции в Софии малопривлекательными. Для того чтобы рынок недвижимости Болгарии стал конкурентоспособным, необходимо увеличение доходности объектов до уровней 12-15%.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/504440.html

По данным портала meget. kiev. ua цена продажи квартир в Донецке с 07 по 14 марта 2011 года повысилась На 0,17% и составляет в среднем 1010 у. е./кв. м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в Донецке, учитывалась как вторичка, так и первичный рынок Недвижимости

Самыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Петровском районе Донецка, (в среднем $ 734/кв. м), самые дорогие предложения выставлены в Ворошиловском районе Донецка (в среднем $ 1478/кв. м).

Средняя Цена квартиры на рынке Недвижимости Донецка Составила $ 1010/кв. м.

Цены продажи квартир в Донецке по районамБуденовский район: в среднем купить квартиру можно за $ 894/кв. м.Ворошиловский район: в среднем купить квартиру можно за $ 1478/кв. м.Калининский район: в среднем купить квартиру можно за $ 1139/кв. м.Киевский район: в среднем купить квартиру можно за $ 1232/кв. м.Кировский район: в среднем купить квартиру можно за $ 849/кв. м.Куйбышевский район: в среднем купить квартиру можно за $ 944/кв. м.Ленинский район: в среднем купить квартиру можно за $ 939/кв. м.Петровский район: в среднем купить квартиру можно за $ 734/кв. м.Пролетарский район: в среднем купить квартиру можно за $ 879/кв. м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке Продажи квартир в Донецке. Учитывались как первичка, так и вторичный рынок недвижимости Донецка.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/504185.html

В Украине нотариусам отныне запрещается индивидуальная реклама в масс-медиа, включая сеть. Исключением станут данные о местонахождении и графике работы нотариальной конторы.

Такой приказ Минюста Украины № 431/5 от 14 марта, которым одобрены Правила профессиональной этики нотариусов Украины, опубликован в четверг.

По новым нормам регламентируется поведение юриста во внеслужебное время. Согласно правилам, действия, имидж и поведение нотариуса должны быть согласованы с нормами общественной морали и профессиональными этическими стандартами.

Так, одобренные юридическим ведомством правила запрещают нотариусам во время выполнения профессиональных обязанностей: общаться с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, через помощника или иного работника нотариальной конторы - передавать функции нотариуса, в том числе технические (подготовка проектов нотариальных документов, создание оригиналов и копий, ксерокопирование, ведение журналов и реестров, получение сведений из электронных реестров и внесения сведений в них), другим лицам, кроме работников нотариальной конторы.

Боле того, по нормам, Нотариусу Запрещают "принимать в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения, в неделовой одежде, курить во время приема, или другим образом проявлять неуважение к личности, достоинству и правам посетителей, а также обращаться к ним с предложениями оскорбительного, аморального характера или совершать другие недостойные действия в отношении лиц, с которыми нотариус взаимодействует в процессе своей профессиональной деятельности".

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/503826.html

От действий фирмы "Консоль" пострадали 192 человека.

Прокурор Днепропетровской области Роман Федик встретился с инвесторами замороженного строительства двух домов в облцентре, которые возводились фирмой «Консоль ЛТД».

С 2006 года эта компания строила здания, но до сегодняшнего дня они не введены в эксплуатацию. При этом, как нам пояснили в пресс-службе Облпрокуратуры, в каждом договоре с заказчиками было прописано, что «Консоль» берет на себя обязательство финансирования строительства, к которому привлечены финансы инвесторов – физических и юридических лиц.

«Фирма не выполнила условий договоров, а вместо этого – завладела деньгами пайщиков, причинив им материальный ущерб в больших размерах. Предварительно установлено, что сумма ущерба составляет 18 млн. 551 тыс. долларов США», - рассказали нам в пресс-службе.

На сегодняшний день общее количество потерпевших от действий строительной компании составляет 192 человека – 114 инвесторов строительства жилого комплекса «Сити-Центр» и 78 инвесторов возведения жилого комплекса «Статус».

«По факту совершения уголовных правонарушений руководством фирмы, открыто уголовное производство по статьям «Злоупотребление властью или служебным положением» и «Мошенничество, причинившее значительный ущерб потерпевшему». Кроме того, прокуратура начала проверку относительно законности при предоставлении банковских кредитов этой фирме», - добавили в пресс-службе.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/503687.html

Пресс-служба «Олимпик-Парк».

Начиная с 5 февраля 2011 года возобновилась активная фаза строительно-монтажных работ в коттеджном поселке «Олимпик-Парк», (с. Березовка, Макаровский район, Киевской области).

В настоящее время ведутся активные работы по завершению первой очереди строительства коттеджного городка, которая будет введена в эксплуатацию до конца текущего года, подключение к электрическим сетям, заключен договор с подрядчиком на предмет подключения к водопроводу и канализации жилых домов «Олимпик-Парка». Ввод в эксплуатацию водопровода и системы газоснабжения запланирован на конец июня. Работы по этим направлениям семью подрядными организациями и полностью профинансированы. Компании «Траверз-Буд» выделено полное финансирование для проведения работ в объёме, необходимом для завершения строительства домов по ранее заключенным договорам с владельцами коттеджей. Предусмотренная сумма рассчитана на основании действующих договоров с владельцами земельных участков, и составляет менее $2,5 млн. При этом $1 млн. уже используется управляющей компанией в текущем месяце на нужды строительства.

Вынуждены отметить, что на фоне положительных тенденций развития проекта, активных строительных работ, в некоторых СМИ за последние дни участились публикации, в которых неправдиво и преднамеренно конфликтно преподносится ситуация с реализацией проекта строительства коттеджного поселка «Олимпик-Парк». Для нагнетания напряженной ситуации используется неактуальная информация, заведомое «передергивание» фактов, публикуются анонимные заявления якобы от имени частных инвесторов поселка, применяется технология многократного тиражирования в электронных СМИ и обвинения в хакерской атаке ресурсов, размещавших конфликтный материал.

Характер вышедших необъективных материалов, не имеющих авторства, демонстрирует, что имеется группа лиц, заинтересованных в дестабилизации налаживающейся ситуации вокруг «Олимпик-Парка» в собственных целях, не связанных с нормальным завершением проекта и интересами частных инвесторов. Нам неизвестны подлинные мотивы действий инициаторов публикаций, однако, очевидно, что их усилия направлены на торможение реализации проекта «Олимпик-Парка». Указанные материалы носят откровенно провокационный характер, их целью является создание напряженности в отношениях между индивидуальными инвесторами проекта и компанией, управляющей строительством, а также формирование негативного информационного поля вокруг инициаторов проекта «Олимпик-Парк».

Системность подачи и содержание «заказных» материалов указывает на высокую вероятность проведения профессиональной рейдерской атаки в отношении коттеджного поселка «Олимпик-Парк». С целью защиты интересов индивидуальных инвесторов и инициаторов проекта и в соответствии со Статьей рейдерство и Статьей клевета нами поданы соответствующие официальные заявления в правоохранительные органы в целях установления организованной группы инициаторов рейдерской атаки на базе официальных следственных действий.

Пресс-служба «Олимпик-Парк» призывает СМИ работать в правовом поле. Во избежание создания потенциально конфликтных ситуаций, предлагаем тщательно проверять публикуемую информацию.

Руководство «Олимпик-Парка» твердо намерено продолжать работы по завершению строительства поселка, максимально открыто по отношению к представителям СМИ и готово оперативно предоставить всю запрашиваемую информацию о ходе проекта.

Официальные контакты:

Василий Розживин 067 909 90 09

Общие телефоны

(044) 239 23 50 - Генеральный директор, Приемная, Многоканальный

(044) 239 23 51 - Юридический отдел, Отдел продаж и сопровождения, Административно-кадровый отдел

(044) 239 23 49 - Строительно-архитектурный отдел, Финансово-экономический отдел

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/503465.html

Дефицит нацвалюты объясняют крупными закупками американской валюты и сезоном зарплат.

Безналичный курс доллара начал снижаться на открытии торгов, сообщили «Вестям» банкиры.

«Открывался межбанк на уровне 8,24 грн/$, но практически сразу курс откатился до 8,19-8,20 грн/$», — рассказал нам зампредседателя правления Финростбанка Василий Невмержицкий.

По словам финансистов, Ощадбанк с продажей доллара сегодня не выходил. Нацбанк о продаже американской валюты заявлений не делал.

«Полагаю, что в ближайшее время тенденция сохранится, и в ближайшие пару дней курс снизится до 8,17-8,18 грн/$. Предложение доллара превышает спрос, что толкает котировки вниз», — сказал «Вестям» главный экономист отдела по операциям на межбанковском рынке казначейства «Банка Национальный кредит» Владимир Фенюк.

Эксперты объясняют удешевление доллара снижением валютного ажиотажа. А главное — резким ростом спроса на гривну. В связи с началом сезона выплаты зарплат: с 5 по 10 числа каждого месяца увеличивается спрос на наличную гривну (ею активнее наполняют банкоматы).

Кроме того, дефицит гривны связывают с валютным ажиотажем прошлой недели. «Полагаю, дело в излишней увлеченности банков и общества валютой. На минувшей неделе значительные ресурсы были направлены на покупку долларов, что вызвало временный дефицит гривни, и привело к росту ставок на межбанковском кредитном рынке. Ставки по кредитам овернайт достигли 40% годовых», — отметил Владимир Фенюк.

Напомним, что еще полторы недели назад стоимость гривневых межбанковских кредитов находилась в рамках 1-2% годовых.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/503174.html

В январе средняя стоимость аренды жилой недвижимости Львова повысилась на 0,71% – до $283/мес.

В январе средняя стоимость аренды жилой недвижимости Львова повысилась на 0,71% - до $283/мес.

Об этом "Миру квартир" стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг". В частности, больше всего (на 1,19%) подорожала аренда квартир в Сыхивском районе города - до $253/мес. А меньше всего (на 0,28%) - в Галицком районе Львова - до $359/мес.

Средняя стоимость аренды жилья по районам Львова, $/мес*

Галицкий

Железнодорожный

Лычакивский

Сыхивский

Франковский

Шевченковский

Январь

289

198

202

205

235

210

Февраль

294

203

209

207

239

212

Март

294

202

208

204

237

211

Апрель

300

209

214

205

239

212

Май

313

216

217

214

254

216

Июнь

318

255

228

224

255

225

Июль

335

262

244

231

270

237

Август

339

260

240

233

267

238

Сентябрь

343

266

260

239

273

245

Октябрь

346

269

264

244

278

250

Ноябрь

350

274

269

247

282

254

Декабрь

358

279

274

250

268

259

Январь2012

359

282

276

253

269

261

(1 комнатные, 2 комнатные, 3 комнатные)

Ознакомиться с акутальными предложениями по аренде квартир можно здесь.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/502880.html

Киевский городской совет продал земельный участок площадью 0,272 га за 12,312 млн гривен на улице Антоновича (Горького), 44 в Голосеевском районе, а также принял решение о передаче компании "Текнопак" (Киев) земельного участка площадью 0,07 га для реставрации и реконструкции здания под офисно-гостиничный комплекс на улице Константиновской, 11/13А в Подольском районе.

Киевский городской совет продал земельный участок площадью 0,272 га за 12,312 млн гривен на улице Антоновича (Горького), 44 в Голосеевском районе, а также принял решение о передаче компании "Текнопак" (Киев) земельного участка площадью 0,07 га для реставрации и реконструкции здания под офисно-гостиничный комплекс на улице Константиновской, 11/13А в Подольском районе.

За принятие решения по продаже участка на улице Антоновича (Горького) проголосовали 83 депутата при минимально необходимом 61.

Участок продан ООО "Стройинвест-Капитал" для реконструкции торгово-офисного центра с дальнейшими эксплуатацией и обслуживанием.

Данный участок находился у предприятия в аренде.

За принятие решения по продаже участка на улице Константиновской проголосовали 70 депутатов при минимально необходимом 61.

Участок передан в краткосрочную аренду на 5 лет.

Нормативная денежная оценка данного земучастка составляет 5,59 млн гривен, площадь застройки участка - около 500 кв. м.

"Текнопак" является обществом с ограниченной ответственностью.

Как сообщал "Мир квартир", 14 ноября Киевсовет продал земельный участок площадью 0,0445 га за 1,187 млн гривен.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/502547.html

У желающих заработать кучу денег в условиях повышенного риска в 2011 году такая возможность наконец-то появилась. В конце января в Украине начала работать МММ-2011 — новое детище Сергея Мавроди.

Условия великий махинатор предлагает более чем щедрые: 20% — по вкладу до востребования, 30% — депозит сроком на три месяца, 40% — на шесть месяцев, 50% — на один год. Учитывая, что валюта депозита — виртуальные МММ-доллары (в конце октября на смену им пришла новая валюта — мавро), курс которых меняется дважды в неделю, участник пирамиды за год может заработать как минимум 500% прибыли. За десять месяцев работы пирамиды курс стандартных МММ-долларов вырос на 521% для обычных участников и на 1296% — для пенсионеров, а средства на депозитах увеличились в цене от 1773% до 3327% (в зависимости от срока вклада). Кроме того, в пирамиде работает система бонусов: вкладчик получает 20% от суммы первого взноса каждого приведенного им лично участника и по 10% от всех последующих взносов.

Украинцы снова несут деньги Мавроди.

Особенность пирамиды образца 2011 года — отсутствие каких-либо офисов и ответственных лиц. Участники общаются между собой онлайн, а все вложенные деньги хранятся на счетах самих вкладчиков, которые делятся по иерархии на рядовых участников, десятников, сотников, тысячников и темников, подконтрольных лично Сергею Мавроди. Если участник хочет продать все или часть своих мавро, то деньги он получает напрямую от другого участника.

Сейчас, если верить официальному сайту МММ, в системе более 5 млн вкладчиков. Сколько еще будет работать пирамида — могут предполагать только правоохранительные органы. Сотрудники call-центра МММ сразу предупреждают, что пирамида рано или поздно закончится: может быть, в течение года, а может — в течение двух. Кстати, напоминает об этом и сама реклама продукта («Пирамиды опасны для финансового здоровья»). Соответственно, нет гарантий получения дохода и возврата вложенного, а если деньги не вернут, то пожаловаться будет по большому счету не на кого. Если предположить, что в 2012-м схема все еще будет работать, действующие и новые вкладчики могут заработать как минимум 200% прибыли (со временем курс мавро растет меньшими темпами). А если пирамида рухнет — можно потерять все.

Впрочем, блицопрос среди знакомых показал: украинцы готовы вложить сотню-другую гривен именно в высокорисковый проект типа МММ (авось повезет и можно будет заработать), а не в ИСИ, индекс ПФТС, негосударственный пенсионный фонд или даже в банк.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/502283.html

Прогнозы экспертов неутешительны: до конца 2011 года недвижимость в Китае может подешеветь на 10%-25%. Отдельные скептики не исключают того, что цены обвалятся на 40% или больше. Впрочем, власть это не смущает…

Прогнозы экспертов неутешительны: до конца 2011 года недвижимость в Китае может подешеветь на 10%-25%. Отдельные скептики не исключают того, что цены обвалятся на 40% или больше. Впрочем, власть это не смущает…

На протяжении двух месяцев правительство Китая пытается "охладить" перегретый рынок недвижимости Поднебесной, чтобы сделать жилье доступным для представителей "среднего класса". Действия властей привели к снижению цен на жилье только в 33-х городах страны.

Поставив перед собой грандиозные задачи - добиться снижения цен на жилье, стабилизировать экономическое развитие Китая и замедлить темпы роста инфляции - ответственные лица, похоже, абсолютно уверены в том, что экономика выдержит столь мощный удар по имущественному сектору, на долю которого приходится 12% ВВП, отмечает Аrabian Business.

В конце ноября 2011 года в China Economic Weekly, одном из самых респектабельных экономических еженедельников Китая, появились прогнозы лидеров строительной отрасли и государственных должностных лиц. Высокопоставленный чиновник и представители Ассоциации недвижимости предположили, что к концу 2011 года в таких городах как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь жилье подешевеет на 10%. В той же статье эксперты других организаций уверяют, что цены упадут на четверть, а экономист из Китайской академии социальных наук Чао Джанхаи (Cao Jianhai) заявляет, что обвал цен "значительно превысит 40% или даже 50%".

На страницах китайских СМИ об обвальном падении цен на недвижимость говорят спокойным и утвердительным тоном. Так, 29-го ноября, Beijing Youth Daily, официальная газета Коммунистического союза молодежи, заявила, что "снижение цен минимум на 50% является приемлемым….". Однако оппозиционные эксперты считают, что "охлаждающие меры" правительства приведут к огромному ущербу для экономики и общества, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

В настоящее время толпы спекулянтов уже покинули Китай. Какое-то время рынок недвижимости сможет удержаться на плаву благодаря стремительной урбанизации и культурным особенностям местных покупателей. По традиции наличие собственного жилья является почти обязательным условием заключения брака в Китае.

В стране регулярно проходят протесты собственников из-за резкого снижения стоимости их жилья. И пока нет признаков того, что это недовольство вскоре сойдет на нет. Митинги и демонстрации привели к тому, что 30 ноября 2011 года Центробанк Китая принял ряд технических мер, стимулирующих банковское кредитование.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/502208.html

Киевская городская государственная администрация установила мораторий на размещение наружной рекламы в столице с 1 января до 1 августа 2012 года в связи с ожидаемым летом проведением ЕВРО-2012.

Об этом говорится в распоряжении КГГА, датированном от 29 декабря 2011г. Это решение было принято во исполнение решения Киевсовета "О соглашения с принимающим городом финального турнира чемпионата Европы 2010-2012 года по футболу" от 8 февраля 2007 г.

Следовательно, в КГГА больше не принимаются заявки о предоставлении разрешений на размещение наружной рекламы, кроме таких видов рекламных конструкций: тумбы, объемно-пространственные конструкции, которые стоят отдельно и рекламные вывески, надписи на здании, сооружении. Устанавливать новые рекламные средства в КГГА пока не рекомендуют, кроме вышеупомянутых исключений, на которые они получили разрешения на размещение внешней рекламы.

На время действия моратория за рекламные средства, которые не устанавливаются распространителями внешней рекламы и на которые они получили разрешения на размещение наружной рекламы, плата за временное пользование местами для размещения рекламных средств наружной рекламы, которые находятся в коммунальной собственности территориальной громады г. Киева не начисляется и не взимается.

Контроль за выполнение этого решения возложен на заместителя председателя КГГА Александра Пузанова.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/501824.html

Индекс стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Киева к 20 августа вырос на 0,26% — с 1540 $/кв. м до 1544 $/кв. м.

Индекс стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Киева к 20 августа вырос на 0,26% - с 1540 $/кв. м до 1544 $/кв. м.

Такие данные получены в результате анализа 2 489 объявлений о продаже, размещенных в базе "Мира Квартир".

За неделю, с 13 по 20 августа, однокомнатные квартиры в столице подорожали на 0,4% - с 1484 $/кв. м до 1490 $/кв. м. Цены на двухкомнатные выросли на 0,52%, с 1527 $/кв. м до 1535 $/кв. м. Трехкомнатные квартиры также подорожали. Их стоимость увеличилась на 0,18% - с 1645 $/кв. м до 1648 $/кв. м.

Как сообщал "Мир Квартир", за предыдущую неделю индекс стоимости первичного жилья Киева вырос на 0,39% - с 1534 $/кв. м до 1540 $/кв. м.

В частности, с 6 по 13 августа, однокомнатные квартиры в столице подешевели на 1,46% - с 1506 $/кв. м до 1484 $/кв. м. Цены на двухкомнатные апартаменты снизились на 0,07%, с 1528 $/кв. м до 1527 $/кв. м. Трехкомнатные квартиры подешевели на 1,14% - с 1664 $/кв. м до 1645 $/кв. м.

По состоянию на 20 августа официальный курс НБУ составляет 7,99 грн за $1.

Почитать последние новости на рынке недвижимости можно тут.

Ознакомиться с актуальными предложениями по продаже квартир и домов можно здесь.

Также Вы можете почитать статью "Продажа недвижимости в Киевской области - неудачный год".

Или посмотреть другие статьи на тему жилой и загородной недвижимости.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/501697.html

До конца 2012 года в Харькове при содействии провайдеров телекоммуникационных услуг будет отремонтировано около 800 подъездов.

До конца 2012 года в Харькове при содействии провайдеров телекоммуникационных услуг будет отремонтировано около 800 подъездов.

Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте Харьковского городского совета.

По информации директора коммунального специализированного предприятия (КСП) "Инженерные сети" Юрия Клейшмидта, работы в доме начались в конце сентября, их завершение планируется через неделю. Он пояснил, что в финансировании ремонта подъездов принимают участие как провайдеры, оказывающие услуги по конкретному дому, так и городские власти, а также КСП.

Юрий Клейшмидт отметил, что провайдеры охотно соглашаются на выполнение работ, поскольку сами выступили с инициативой принять участие в ремонте подъездов. По его словам, пока ни один провайдер не отказался сотрудничать с властями в этом направлении. Наоборот, зачастую провайдер сам предлагает объект - как правило, тот дом, в котором он обслуживает своих абонентов.

Директор КСП напомнил, что в случае отказа от работ по благоустройству с провайдером может быть расторгнут договор на обслуживание их внутридомовых сетей. После принятого на последней сессии Харьковского городского совета решения о внесении изменений в Правила благоустройства города, работники "Инженерных сетей" могут составлять протоколы и передавать их в административную комиссию.

"Провайдеры осознают, какой ущерб все эти годы они наносили городу, поэтому они самостоятельно обратились к городским властям с предложением помочь с ремонтом. Работы будут вестись в течение всего строительного сезона. В этом году мы запланировали отремонтировать около 800 объектов, большинство работ на них уже подходит к завершению", - отметил Клейшмидт.

Он сообщил, что работы начинаются со входов в подъезды, в случае необходимости меняются входные двери, устанавливаются перила, обновляются ступеньки, затем производятся оштукатуривание, побелка и покраска самого подъезда.

Титульные списки на ремонт объектов составляются на основании обращений жителей на горячую линию Харьковского городского головы, в службу "15-62", в районные администрации или участки КП "Жилкомсервис".

Всего в городе около 24 тыс. подъездов, из них большая часть нуждается в ремонте. Работы в подъездах ведутся уже второй год подряд.

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/501494.html

В сентябре вторичная недвижимость Львова подешевела на 0,35% – до $1141/кв. м.

В сентябре вторичная недвижимость Львова подешевела на 0,35% - до $1141/кв. м.

Об этом "Миру квартир" стало известно из отчета, подготовленного комитетом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по аналитике и статистике совместно с компанией "Олимп-Консалтинг". В частности, больше всего (на 0,39%) подешевели квартиры в Сыхивском и Шевченковском районах города - до $1027/кв. м и $1032/кв. м соответственно. А меньше всего (на 0,25%) - во Франковском районе Львова - до $1178/кв. м.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Львова, $/кв. м.

Галицкий

Железнодорожный

Лычакивский

Сыхивский

Франковский

Шевченковский

Январь

1520

1105

1137

1094

1218

1067

Февраль

1516

1097

1133

1089

1213

1065

Март

1512

1092

1129

1084

1208

1062

Апрель

1509

1089

1127

1082

1206

1064

Май

1486

1079

1112

1059

1200

1052

Июнь

1481

1071

1106

1049

1196

1048

Июль

1467

1063

1100

1035

1188

1041

Август

1465

1060

1097

1031

1181

1036

Сентябрь

1460

1057

1094

1027

1178

1032

http://b-u-d-y-o-n.livejournal.com/501061.html