Подать объявление о продаже недвижимости

Подать объявление о продаже недвижимости в базу квартир Rustate.com можно бесплатно и просто всего за два шага.
Шаг 1 Заполняем регистрационную форму.

Подать объявление о продаже недвижимости

Как видите это занимает буквально 3 минуты. После регистрации на сайте у вас появляется возможность подать объявления о продаже недвижимости.
Для быстрой подачи объявления мы сделали очень простую форму.
Шаг 2

Здесь вам просто надо заполнить поля в свободной форме для примера подадим одно объявление.

Подать объявление о продаже недвижимости

Заголовок – Продажа трехкомнатной квартиры около станции метро Цветной бульвар.
Страна - Россия (поле уже заполнено)
Город - Москва (поле уже заполнено)
Метро - здесь вам достаточно начать вводить название станции метро и программа сама предложит вам выбрать из списка.
До метро – выберите поле как удобней добраться до вашего дома и в нужном поле поставьте цифрой количество минут.
Адрес - для выбора нужной вам улицы просто начните печатать в поле адрес и программа сама вам предложит список улиц, из которых вы можете выбрать нужную вам.
Дом – 67/3 - здесь укажите номер дома, если кроме номера дома нужно указать корпус или строение поставьте ( / ) косую черту и укажите номер корпуса в объявлении это будет выглядеть, так как показано на примере.
Тип дома – Блочный, кирпичный и т.д. просто выберите из списка
Этаж – 3
Этажность дома – 17
Площадь квартиры – укажите цифрами параметры продаваемой квартиры общая площадь, жилая, площадь кухни.
Балкон/лоджия - Если в квартире есть балкон или лоджия выберите из списка нужный вам параметр.
Санузел – выберите из списка.
Цена – укажите цену квартиры в рублях.
Описание – в этом поле в свободной форме напишите подробное описание вашей квартиры и условия продажи.
Фотографии – Вы можете добавить столько фотографий продаваемой вами квартиры сколько посчитаете необходимым.
http://rustate.com/articles/other/podat-obyavlenie-o-prodazhe-nedvizhimosti/

Продам 4-комн. квартира
метро Шоссе Энтузиастов
ул. Соколиной Горы 5-я ул.
Цена: 24 000 000 руб.
Этаж/этажность, дом: 4/5,
От метро: Пешком: 15 минут
Площадь: (общая, жилая, кухня) 115 / 80 / 10 м
Комнат: 4
Размещено: 07.11.2012
Последнее обновление: 07.11.2012 13:23


Телефон: 8-916-362-4052

Сталинский дом, построен по индивидуальному проекту, после реконструкции, сделан хороий ремонт, кондиционеры, теплые полы. джакузи, мраморные подоконники .СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА более 3х лет,
объявление о продаже квартир

Ипотека без первоначального взноса это возможно или нет? Скажу сразу да возможно, причем способов получить ипотеку без первоначального взноса несколько. Начнем по порядку, что нужно, если первоначального взноса нет.

Самое основное - желание жить в своей собственной квартире.
Приличная зарплата.

Теперь какие есть варианты, если первоначального взноса нет.
Банковские программы «Ипотека без первоначального взноса»

Ипотека без первоначального взноса После мирового финансового кризиса такие программы в ипотечных банках отсутствуют, но дело идет к тому, что эти программы могут скоро вернуться. Уже сейчас величина первоначального взноса при ипотеке опустилась с 30% в кризисные времена до 10%.

Как видите, ничто не стоит на месте, вполне возможно в недалеком будущем такие ипотечные программы начнут в банках появляться. Если вы только планируете воспользоваться ипотекой то вполне возможно, что когда ипотечный кредит вам понадобится, то таких программ будет в избытке.
Кредит под залог имеющегося жилья – первый взнос не требуется

Банков предоставляющих такие ипотечные кредиты много поэтому проблем с поиском и подбором банка и кредита у вас не будет. Теперь что это такое, и в каких случаях используют такие программы. Для примера если у вас есть недвижимость (квартира), кредит получается под залог имеющейся у вас недвижимости.

Сумма кредита будет составлять 70 – 80% от оценочной стоимости закладываемой квартиры, предположим, независимые оценщики оценили имеющуюся у вас квартиру в 6 000 000 рублей максимальная сумма кредита, на которую вы сможете рассчитывать, составит 4 800 000 при условии, если вашего дохода будет достаточно для получения такого кредита.

Такие кредиты очень часто используют заемщики, покупающие новостройки не находящиеся в собственности. Но такой ипотечный кредит вполне может подойти и тем, кто решил воспользоваться ипотекой без первоначального взноса.

Условия предоставления кредита под залог имеющейся недвижимости

В качестве залога может выступать следующая недвижимость, располагающаяся в регионе территориального присутствия Банка

Квартиры
Дома и земельного участка (в том числе права аренды земельного участка)
Земельного участка
Нежилого помещения

Собственником объекта недвижимости, передаваемого в залог банку, может выступать

клиент и его супруг (-га)
близкие родственники клиента: родители, совершеннолетние дети, полнородные братья и/или сестры, являющиеся гражданами РФ в возрасте старше 18 лет

Получение двух кредитов тоже можно считать ипотекой без первоначального взноса

В этом случае просто комбинируются сразу два кредита, первый кредит берется под залог имеющейся недвижимости он как раз и выступает в качестве первоначального взноса, второй кредит берется на величину недостающую до полной стоимости квартиры. Проблем комбинирования двух ипотечных кредитов сложностей не вызывает их можно взять в разных банках подобрав максимально выгодные условия кредитования.

В итоге используя эту схему покупки квартиры, вы получаете возможность получения ипотеки без первоначального взноса. Есть здесь только один минус, вам придется обслуживать сразу два кредита.
Потребительский кредит в качестве первоначального взноса

Еще один способ получения ипотеки без первоначального взноса, он похож на предыдущий, только здесь используется вместо кредита под залог недвижимости обычный потребительский кредит.

Плюсы этого способа

Время – потребительский кредит можно получить быстрее, чем кредит под залог недвижимости
Проще – для получения потребительского кредита требуется меньше документов

Минусы

Потребительский кредит значительно дороже (выше процентные ставки)
Срок потребительского кредита значительно меньше, как следствие большие ежемесячные платежи
Сумма потребительского кредита будет всегда меньше, чем вы смогли бы получить по ипотеке.

Как видите получить ипотеку без первоначального взноса можно, только нужно все правильно рассчитать и оценить свои возможности. Получить кредит это только пол дела, вторая половина это возврат кредита, поэтому как говорится в поговорке: «Семь раз отмерь – один раз отрежь».
http://rustate.com/articles/expert/Ipoteka-bez-pervonachalynogo-vznosa/

ОТП Банк, один из лидеров розничного кредитования в РФ, просит своих клиентов не погашать кредиты через другие банки, а использовать для этого отделения самого ОТП банка или почтовые отделения. Об этом говорится в обращении банка к своим клиентам.

"В целях избежания осложнений с зачислением платежей через сторонние банки, ОТП Банк рекомендует осуществлять погашение кредитов в отделениях ОТП Банка или в почтовых отделениях ФГУП Почта России", - говорится в обращении.

На текущий момент розничная сеть ОТП Банка насчитывает более 200 точек в 71 регионе, а его потребительские кредиты доступны в более 10,5 тысячи торговых точек компаний-партнеров банка, расположенных по всей России.

"ОТП Банк" - дочерний банк венгерской OTP Group.

Жилплощадь, приходящаяся на одного жителя Москвы, составляет лишь 20 квадратных метров, тогда как в европейских государствах на одного человека приходится 40-45 квадратных метров жилплощади.
Дальше можно прочитать здесь:http://lifuvv.blogspot.com/2008/03/blog-post_255.html

Intel создала платформу для сверхдешевых ноутбуков

Intel поделилась со сборщиками ПК подробностями о платформе Shelton'08, предназначенной для выпуска сверхдешевых ноутбуков, передает DigiTimes. Первые устройства на этой платформе начнут появляться в третьем квартале 2008 года и будут стоить от 300 до 500 долларов США.
В состав Shelton'08 входит 1,6-гигагерцевый одноядерный процессор Diamondville, шина данных, работающая на частоте 533 мегагерц. Аккумулятора такого ноутбука хватит на 3-4 часа. Чипсет 945GSE поддерживает DirectX 9 и одноканальную оперативную память DDR2.

В ноутбук также войдут Wi-Fi-модуль, твердотельный накопитель и дисплей с диагональю в 7-8 дюймов.

За разработку ноутбуков на базе Shelton уже взялись компании MSI и Gigabyte. Ожидается, что платформу позже поддержат Dell, HP и Acer.

Главным конкурентом Intel на рынке сверхдешевых ноутбуков станет компания Asustek, выпустившая компьютер eeePC с дисплеем с диагональю в семь дюймов.

Ссылки по теме
- Intel Shelton'08-based low-cost notebooks to launch in 3Q08 - DigiTimes, 14.01.2008

Сайты по теме
- Intel

Крупнейший в США автомобильный концерн General Motors Corp. (GM) не намерен "тратить ни цента" для поддержания статуса производителя номер один по объемам продаж, если это нанесет ущерб качеству автомобильной продукции, передает Reuters.

Как заявил вице-президент GM Роберт Лутц в интервью немецкой прессе, "отменное качество продукции, имидж компании и прибыльность для акционеров - более важные цели, нежели лидерство по объемам производства".

На протяжении десятилетий GM удерживал первое место по общемировому объему продаж. Однако в 2007г. по этому показателю американский автоконцерн обошла японская Toyota Motor Corp. Как сообщила Toyota, объем продаж ее автомобилей в прошлом году увеличился на 6% - до 9,37 млн единиц.

GM еще не публиковал годовой отчетности по глобальным продажам, но эксперты прогнозируют, что из-за экономических проблем в США и внутреннего кризиса отрасли компания уступит японскому конкуренту лидерство по общемировому объему продаж.

Корпорация General Motors производит грузовые и пассажирские автомобили в 33 странах. В 2006г. в мире было продано около 9,1 млн автомобилей GM. Компания продает автомобили под брендами Buick, Cadillac, Chevrolet, GMC, GM Daewoo, Holden, Hummer, Opel, Pontiac, Saab, Saturn и Vauxhall. В настоящее время в 7 европейских странах работает порядка 10 производственных и сборочных заводов GM.

Аноним все записи автора Ипотека и как выбрать банк?

Как выбрать банк и подобрать максимально выгодные условия для меня?
Какой ипотечной программой лучше воспользоваться?

Это два первых вопроса, которые задают мне люди, пришедшие впервые на консультацию.

Скажу сразу, однозначных ответов в этой статье вы не най дёте. Но план действия мы попытаемся составить.

Итак, первое, на что заёмщик обращает внимание при выборе ипотечной программы, это процентная ставка по кредиту, чем она меньше, тем естественно лучше. Кроме процента по кредиту, заемщику ежегодно придется платить за страхование квартиры, титула и других рисков – это тоже составляет некий процент от кредита. Каждый банк, выдающий ипотечный кредит, работает исключительно со своими страховщиками, оценщиками и тарифы у них разные. К примеру, уменьшение ставки на 1% по кредиту в $100 000, взятому на 15 лет, может сэкономить заемщику $11442.60, при условии отсутствия досрочного погашения всего кредита или его части. В случае если вы собираетесь погасить кредит досрочно, то увеличение процентной ставки на 1% для вас особой роли играть не будет. Насколько это существенно и как долго пользоваться кредитом – решать самому заемщику, но желание сэкономить совершенно естественно.

Иногда заемщику приходится жертвовать низкой процентной ставкой по ипотечному кредиту в пользу увеличения его срока и размера. Как будут меняться процентные ставки и сумма кредита в зависимости от увеличения сроков можно посмотреть на сайте любого банка, используя, их ипотечный калькулятор.

Теперь относительно первоначального взноса. Есть только два банка, которые заявляют, что готовы кредитовать своих заёмщиков на 100% стоимости квартиры. Все остальные банки ставят условие, что бы у заёмщика имелось от 5-30% личных средств. Но если вы, хотите улучшить, свои жилищные условия и первоначальный взнос у вас будет получен от уже имеющейся квартиры, и будет превышать 50%, то вы сможете даже сэкономить на процентной ставке по кредиту.

Порядок платежей по кредиту практически во всех банках аннуитетный (равными долями на протяжении всего срока погашения кредита). Есть еще дифференцированный платеж (начисление процентов на остаток кредита), такую форму погашения задолженности применяет Сбербанк.

Также не забывайте, что в каждом банке есть расходы при получении одобрения и выдаче ипотечного кредита. Во всех банках они разные и варьируются от 1.5-3% от суммы кредита.

И последнее, предоставляя вам ипотечный кредит, банк кредитует объект покупаемый вами, поэтому будет предъявлять определенные требования к выбранной вами квартире. У разных банков эти требования разные, хотя и очень похожи.
Вот и получилась коротенькая консультация по ипотечному кредитованию.

Полная и проффесиональная консультация, учитывающая все тонкости конкретной ситуации которую вам нужно решить займет час-полтора, так что если возникнут вопросы, обращайтесь, с удовольствием помогу.

Аноним все записи автора Новости Deltacredit.
Из первых новостей этого года рады сообщить, что с 1 января наша акция «Назначь свою ставку» становится постоянно действующей программой банка. Напоминаю: при помощи этого продукта наши клиенты могут управлять параметрами своего кредита: снижать ставку на 0,5% и 1% или отменять себе комиссию за выдачу кредита.

Хочеш купить квартиру? Надоело жить в тесноте?
Тебе нужен ипотечный или потребителский кредит? Тогда Заходи. Недвижимость, ипотека, как сэкономить или заработать на этом деньги.