Среда, 22 Мая 2013 г. 17:08
+ в цитатник
С 1 июня квартплата будет начисляться по-новому
1 июня этого года вступают в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Хорошо это или плохо? Давайте разбираться.
Введение нового порядка оплаты общедомовых нужд
С сентября прошлого года в России и, в частности, в Оренбурге идут непрекращающиеся споры жителей с управляющими компаниями по поводу начисления астрономической платы за ОДН. Власти подумали и решили - нужно установить "потолок" - нормативы потребления на общедомовые нужды. В том случае, если какой-то определенный дом в эти нормативы не уложится, управляющая компания будет обязана выплачивать оставшуюся сумму за счет статьи "содержание общего имущества". При этом разработчики новых правил хотят убить двух зайцев. Заставляя управляющие компании раскошелиться, они надеются, что те станут тщательней следить за состоянием труб, подвалов и т.д. Кроме того, нововведения сподвигнут УК выявлять "лишних" потребителей - тех, кто не имеет в своей квартире счетчиков, и граждан, проживающих без регистрации. Однако, по мнению экспертов, денег на содержание общего имущества может не хватить, и тогда дома окажутся еще в более запущенном состоянии.
Проверка показаний счетчиков раз в полгода
Отныне необязательно снимать данные с приборов учета каждый месяц. Оплата будет производиться по среднемесячному потреблению за полгода. Раз в 6 месяцев будут осуществляться проверки, которые должны сверяться со счетами за прошедший период. Если будет обнаружено несоответствие, проведут перерасчет.
Однако и тут ситуация неоднозначная. По мнению экспертов, распределение общего домового объема потребления на суммарное индивидуальное и на "общедомовые нужды" все равно будет неточным. Жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажах, скорее всего, будут переплачивать за ОДН.
Оплата отопления без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление
Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения, а отопление перестанут делить на общедомовое и индивидуальное. Теплосчетчики устанавливать не придется - это просто нецелесообразно.
Доказательство вины коммунальщиков без их участия
Нарушающие правила предоставления коммунальных услуг компании будет проще "прижать к стенке". Соответствующий акт можно будет составить без участия исполнителя (если последний не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить его о нарушении).
Увеличение нормативов потребления в домах без счетчиков
С 1 января 2015 года вырастут нормативы потребления для жителей домов, в которых есть квартиры, не оборудованные счетчиками.
В начале повышение составит 10%, после чего каждые полгода будет возрастать до 50%. Эксперты отнеслись к данной инициативе крайне скептически - не так нужно стимулировать наших граждан на установку счетчиков.
Составление акта о количестве незарегистрированных жильцов и пересчет квартплаты
Управляющий теперь вправе составлять протокол при обнаружении в той или иной квартире незарегистрированных жильцов, проживающих там более 5 дней. При этом, согласно КоАП, составление протокола об административном правонарушении возможно, только если человек проживает без регистрации свыше 90 дней. Отсюда проистекает большая вероятность дальнейших судебных тяжб.
Мой частный комментарий:
-------------------------------------
Пусть вас не вводит в заблуждение тот факт,что проверка показаний будет проходить только раз в полгода.Мой совет,вы,как снимали показания раз в месяц,так и продолжайте делать,иначе пойдут какие-нибудь нестыковки и вам будет трудно что-то доказать.Просто заведите тетрадку,разграфите ее по месяцам с указанием предыдущих и настоящих показаний счетчика и ежемесячно заносите показания.Тогда высами сможете контролировать ситуацию.
Процитировано 3 раз
Понравилось: 3 пользователям
-
3
Запись понравилась
-
3
Процитировали
-
0
Сохранили
-
Я - фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
Всегда под рукойаналогов нет ^_^
Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
Скачать музыку с LiveInternet.ruПростая скачивалка песен по заданным урлам
леди_Энтони обратиться по имени
Среда, 22 Мая 2013 г. 17:10 (ссылка)
