Большой резонанс вызвала передача Андрея МАЛАХОВА «Пусть говорят» о правнучке БРЕЖНЕВА - Галине ФИЛИППОВОЙ. Стриженная наголо, ненадолго выпущенная из психушки женщина жаловалась на всю страну, что по вине матери она стала бомжом. Прокомментировать ситуацию я попросила Владимира КАЛИНИЧЕНКО.

- После смерти генсека наследникам достались три квартиры: одна на Кутузовском проспекте и две в правительственном доме в Гранатном переулке, - рассказал адвокат. - И вот какова их судьба.
Семь лет назад ко мне за помощью обратилась жена покойного Константина Георгиева (авторитета Кости Пекинского) Елена. Речь шла об одной из брежневских квартир в Гранатном переулке, которую внучка генсека Виктория Филиппова продала Косте. Я держал в руках договор купли-продажи. И на нем две подписи - Вики Филипповой и правнучки Гали! Оценили квартиру в миллион рублей. На тот момент правнучка была вменяемой, состояла в браке! А Костя Пекинский взамен купил им две трехкомнатные квартиры - на Нагорной и Новинском бульваре.
Не случайно в телешоу Малахова правнучка произносит фразу: «Моя самая любимая квартира на Нагорной».
Когда Костю Пекинского расстреляли, брежневская квартира должна была отойти его жене - моей подопечной Елене. Но ее украли! Один крупный заказчик получил «волшебным» способом все документы для продажи квартиры. Оформили договор купли-продажи, квартиру купил какой-то милиционер, а потом перепродал какой-то кипрской фирме. Тянулось дело семь лет. Все подписи оказались поддельными.

Нотариуса, оформившего доверенность, осудили за мошенничество. В деле, конечно, нашли пешку, некоего Андрейчука, и посадили на семь лет. Но что за люди с Кипра стоят за брежневской квартирой, непонятно. Года три назад с Еленой встречался один банкир и предлагал отступиться: «Миллион долларов наличными и трехкомнатная квартира в центре». Я ей не советовал это делать. Лишь месяц назад вдова Кости Пекинского смогла впервые войти в эту злополучную квартиру...
А куда делись квартиры на Нагорной, на Новинском бульваре и на Кутузовском, неизвестно. Есть вероятность, что Виктория их продала олигарху Александру Мамуту - второму мужу Надежды Брежневой (Надежда Брежнева была замужем за внуком генсека Андреем Брежневым. - Н. М.). А сейчас приютившие правнучку Галину циркачи Милаевы надеются, что договора можно расторгнуть из-за болезни последней.

Для начала коснемся весьма распространенного способа покупки машин - по доверенности когда собственность не переходит от одного лица к другому. Во-первых надо четко понимать что юридически такая сделка покупкой не является. Более того такая сделка вообще не является законной так как Гражданский кодекс определяет её как "притворная сделка" поскольку совершение доверенности прикрывает сделку купли-продажи. А притворная сделка ничтожна и в силу этого не влечет юридических последствий. Во-вторых доверенность дает лишь право управлять машиной проходить техосмотр вносить изменения в регистрационные документы на автомобиль менять агрегаты и узлы. То есть при таком способе "покупки" вы получаете от продавца право распоряжения и (или) пользования машиной но никак не право собственности на нее. Юридически продавец остается полноправным хозяином вашего автомобиля несмотря на то что вы отдали за него деньги. В случае потери доверенности искать законного владельца для восстановления документа бывает непросто. К тому же нет гарантии что не попадется продавец который в целях решения своих денежных проблем или по каким-то иным причинам пойдет к нотариусу оформившему доверенность и отзовет ее.

Последствия прекращения доверенности понятны - вы больше не имеете к вашей машине никакого отношения. Конечно по закону он должен будет уведомить о прекращении доверенности и вас и ГАИ. Если он вас уведомит то готовьтесь в суде доказывать что за машину вы заплатили деньги и стало быть на самом деле имела место сделка купли-продажи. Но скорее всего предупреждать вас такой продавец не будет а в вот в ГАИ обязательно сообщит. Тогда в базе данных ГАИ появится информация о том что вы владеете машиной незаконно и при первой же проверке документов на дороге вас устранят от управления машиной и возвратят ее законному владельцу то есть продавцу. То что придется делать вам смотрите выше с той только разницей что машина выйдет из вашего не только юридического но и фактического владения. Если на доверенном автомобиле хотя бы и не по своей вине вы попадете в аварию (а доверенность не дает права иметь полномочия ответчика истца и третьего лица по искам связанным с машиной и представлять собственника в суде) чтобы подать на виновника ДТП в суд вам придется составлять еще одну доверенность на представительство в суде заверенную подписью собственника. В случае смерти законного владельца (а такое тоже случается) доверенность также теряет юридическую силу и ваш автомобиль переходит к наследникам умершего. И наконец еще одно соображение.

Покупка машин по доверенности получила распространение в свое время главным образом по причине известных сложностей связанных с совершением учетно-регистрационных действий в ГАИ. Однако в последнее время ситуация сильно изменилась - процедура снятия с учета и постановки на учет значительно упростилась и ускорилась даже введена предварительная запись на определенное время. Все это позволило практически решить проблему огромных очередей. Отсюда возникает вопрос: если эта причина устранена то что заставляет продавца настаивать на совершении сделки путем выдачи доверенности? Может быть то обстоятельство что при снятии с учета в ГАИ автомобиль будет проверять эксперт-криминалист? Так что как поется в известной песне "Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь". Если же Вы уже имеете то что имеете то не поленитесь и не откладывая в долгий ящик оформите нормальную покупку в ГАИ имея ввиду что доверенность не дает возможности продать машину самому себе.